Maison La Thibaudiere à Saint Hilaire de Chal��ons

Estimation théorique

La Thibaudiere,44680 Saint Hilaire de Chal��ons (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.31)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Thibaudiere,44680-Saint Hilaire de Chal��ons indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.226€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.226€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-11-2826LA THIBAUDIERE35541390000€1636€
2019-12-2714LA THIBAUDIERE41002128242000€2420€
2022-03-0827LA THIBAUDIERE390139120000€1333€
2020-10-0115IMP DES MOLINS3871397190000€2184€
2019-10-1148LA THIBAUDIERE5144806310000€2153€
2021-06-238LE CLOS DES FOSSES4931738220000€2366€
2020-10-2919LA MULONNIERE5124900279000€2250€
2021-01-2917RUE DES GRILLETIERES371499199000€2803€
2022-04-2921LA MULONNIERE4881000220000€2500€
2019-02-2712RUE DES GRILLETIERES5100534217000€2170€
2021-07-2311LA MULONNIERE4110973247500€2250€
2018-11-1229RUE DES GRILLETIERES492433202000€2196€
2019-05-2923RUE DE LA BONNE FONTAINE350092500€1850€
2020-11-1315RUE DES SENCIVES490463250000€2778€
2019-02-1111IMP DES SENCIVES484460173000€2060€
2020-03-302RUE DES SENCIVES480340175000€2188€
2021-07-3029LA MULONNIERE5145600529000€3648€
2022-04-063IMP DES SENCIVES353399198000€3736€
2021-06-3011RUE DE LA MINOTERIE489160221400€2488€
2018-12-1011RUE DES ACACIAS6129500262000€2031€
2019-10-072RUE DE LA MINOTERIE472245140000€1944€
2021-08-139RUE DES ACACIAS369919240000€3478€
2019-02-161CHE DES LOGES3991119105000€1061€
2021-05-125RUE DES ACACIAS4102649130000€1275€
2021-11-1012RUE DU CHENE VERT51021066100000€980€
2019-07-015RUE DES ACACIAS485605220000€2588€
2020-08-252LA COMBE476323170000€2237€
2021-10-079CHE DES LOGES8145456350000€2414€
2021-06-084LA COMBE34233197300€4698€
2020-12-112LA COMBE478819185000€2372€
2019-12-032RUE DU CHENE VERT3931028270000€2903€
2020-01-2226RUE DE LA MAIRIE587763180000€2069€
2019-08-0221RUE DU CLOS PAULET263457171000€2714€
2021-11-303ALL DES PRUNUS366447124000€1879€
2022-03-083RUE DE LA BONNE FONTAINE350465165000€3300€
2018-11-133ALL DES ERABLES367415145000€2164€
2019-10-1124RUE DE LA MAIRIE279288180000€2278€
2020-11-0324RUE DE LA MAIRIE152124125000€2404€
2019-10-243LES MORICETS598495170000€1735€
2019-10-1517RUE DU CLOS PAULET1405055000€1375€
2022-06-0817RUE DU CLOS PAULET1405072000€1800€
2018-12-142ALL DES PRUNUS479385109650€1388€
2021-10-275LES MORICETS4861074210000€2442€
2020-12-1512RUE DE LA MAIRIE5115341206000€1791€
2020-06-164RUE DE LA MAIRIE6110313155000€1409€
2018-10-236RUE DU CLOS PAULET1611243186000€3049€
2019-08-122RUE DES ACACIAS51181492356500€3021€
2021-01-139LES MORICETS6144717197300€1370€
2021-08-114RUE DU CLOS PAULET254490196000€3630€
2019-08-0115RUE DE LA MAIRIE6158907295000€1867€
2019-03-066RUE DE L'ALLEE4130770150000€1154€
2019-10-045RUE DE LA GARE375341153000€2040€
2022-06-215RUE DES GENETS357594205000€3596€
2019-04-1012RUE DE LA GARE5150454247000€1647€
2019-11-1515RUE DE LA GARE385700160600€1889€
2020-04-1710RUE DE L ABREUVOIR7140830160000€1143€
2021-05-0315RUE DE L'ALLEE490181230000€2556€
2021-10-0718RUE DE L'ALLEE271188238500€3359€
2019-09-2520RUE DE L ABREUVOIR5110414190000€1727€
2021-04-222RTE DU PONT BERANGER7160627260000€1625€
2019-12-171ALL DES CHATAIGNIERS5120962280000€2333€
2019-12-208LES BARBUSSIERES3114365206950€1815€
2021-07-0910RTE DU PONT BERANGER591575215000€2363€
2019-03-1512RTE DU PONT BERANGER15114495000€1863€
2021-12-301RUE DU TAILLIS485832258000€3035€
2019-11-0718LES BARBUSSIERES586766235000€2733€
2020-11-135362LA NOE DU FORT4951260180305€1898€
2021-11-1216LES BARBUSSIERES380073700€921€
2022-01-1811ALL DES CHATAIGNIERS484734293500€3494€
2020-09-0122RUE DU TAILLIS5114768220000€1930€
2019-05-1512ALL DES CHATAIGNIERS480395113050€1413€
2021-06-301LE PRE NEUF5105500260000€2476€
2020-01-245785LES TROIS MOINEAUX36242195000€1532€
2018-12-103LA CHARPENTERIE2105916265000€2524€
2019-03-192LA LAURIERE449773100000€2041€
2021-12-3014LA MORTONNERIE46673890000€1364€
2020-08-171NOYEUX492064055€696€
2020-12-296251LA TUILERIE5118347200000€1695€
2020-07-091LA MORTONNERIE271925100000€1408€
2019-05-2110NOYEUX376484137000€1803€
2021-05-275NOYEUX4102880250000€2451€
2021-08-2611NOYEUX5135679232800€1724€
2020-06-1122NOYEUX386698105000€1221€
2019-04-2730NOYEUX480117125000€1563€
2020-06-293LA GERBRETIERE485202167000€1965€
2019-09-307LA GERBRETIERE4841517219500€2613€
2019-09-066LA GERBRETIERE471477190000€2676€
2022-01-076LES LANDES480169190000€2375€
2021-12-282LES LANDES3113500400000€3540€
2020-09-072LES LANDES512070697000€808€
2021-09-102LE BIGNON390847185000€2056€
2019-08-231LES MARCHAIS268947158000€2324€
2020-01-132LES MARCHAIS51111000305000€2748€
2021-07-055272LA VINCONNIERE5120523200000€1667€
2020-12-1110LA MAISON BERTIN61272130240000€1890€
2021-03-251LA ROBINIERE479191794000€1190€
2022-04-082LE QUARTERON473109100000€1370€
2021-12-164CHEM DES AUBEPINS31081098275000€2546€
2018-11-291LE QUARTERON5220125615000€2795€
2022-01-144LA SOSTIERE230538120000€4000€
2021-05-056LA CARROUERE51361092296000€2176€
2019-11-2614LA SOSTIERE370227135000€1929€
2022-02-222LA BEUSSE51016351205000€2030€
2019-10-2913LA BEUSSE3110499182000€1655€
2018-12-1014IMP DU CHAI493423245000€2634€
2021-04-0918IMP DU CHAI5141539322000€2284€
2020-09-258IMP DU CHAI360404180000€3000€
2020-05-1213RUE DES VIGNERONS485446229000€2694€
2019-09-161IMP DU CHAI4106434242000€2283€
2019-12-065IMP DU CHAI5106429220000€2075€
2019-05-0614RUE DES VIGNERONS492505245000€2663€
2020-06-2614RUE DES VIGNERONS492505263000€2859€
2022-01-1414RUE DES VIGNERONS492505310000€3370€
2021-05-315311LA COLINERIE350645155000€3100€
2020-02-176RUE DE LA GUIGNETTE5104406250000€2404€
2021-06-0110RUE DES VIGNERONS372395195000€2708€
2018-11-1431IMP DE LA SERPETTE49545242907€452€
2019-08-078RUE DE LA GUIGNETTE372485218000€3028€
2022-03-075707LE BOIS JOLI359716192326€3260€
2020-09-3022RUE DE LA PORTOIRE484475240000€2857€
2021-09-212IMP DU SARMENT369418238000€3449€
2022-05-094RUE DES VIGNERONS6117406320500€2739€
2022-01-212IMP DE LA GROTTE478520220000€2821€
2021-10-0819IMP DE LA SERPETTE367359220000€3284€
2022-02-1418RUE DE LA PORTOIRE5121482370000€3058€
2019-09-022RUE DES VIGNERONS481464212000€2617€
2019-04-264IMP DE LA TAILLE6116748242000€2086€
2019-02-0817IMP DE LA SERPETTE374377182000€2459€
2021-09-211RUE DES VIGNERONS493505300000€3226€
2020-08-052IMP DE LA SERPETTE7137527310000€2263€
2020-08-1816RUE DE LA PORTOIRE486433280000€3256€
2019-07-294IMP DE LA SERPETTE5130581315000€2423€
2021-07-124IMP DE LA SERPETTE5130581370000€2846€
2019-10-0313RUE DE LA FEUILLETTE492464240000€2609€
2021-07-151IMP DU RAISIN371301230000€3239€
2022-06-0312RUE DE LA PORTOIRE484483275000€3274€
2019-12-172IMP DU RAISIN470280189000€2700€
2021-07-016LA DAVIERE DES LANDES5122629274550€2250€
2019-06-201IMP DE LA SERPETTE5112485120000€1071€
2021-07-2311RUE DE LA FEUILLETTE264435210000€3281€
2020-06-023IMP DE LA SERPETTE5112443255000€2277€
2021-06-257IMP DU RAISIN499320260000€2626€
2021-04-0710CHE DES PONTREAUX5120247308000€2567€
2019-12-186RUE DU JABLOIR490396235000€2611€
2020-01-226RUE DE LA FEUILLETTE382409210000€2561€
2019-12-2012CHE DES PONTREAUX479594190000€2405€
2019-09-091RUE DU PRESSOIR471437189000€2662€
2021-10-1125RUE DE LA FEUILLETTE483419270000€3253€
2020-09-165LA DAVIERE DES LANDES497684225000€2320€
2021-12-0310RUE DU JABLOIR488396250000€2841€