Estimation théorique
La Tremblere,36330 Arthon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Tremblere,36330-Arthon indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.782€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.782€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arthon (36009), comprenant 1279 habitants est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,21€, à 7,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 421€ et 709€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.782€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.782€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arthon (36009), comprenant 1279 habitants est de 5,46€, soit un loyer théorique mensuel de 546€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,21€, à 7,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 421€ et 709€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-17 | 3 | LA TREMBLERE | 5 | 100 | 327 | 120000€ | 1200€ |
2022-02-12 | 1 | LA TREMBLERE | 3 | 61 | 1117 | 130000€ | 2131€ |
2021-04-24 | 16 | RTE DE VELLES | 6 | 91 | 522 | 70000€ | 769€ |
2021-10-23 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 581 | 60000€ | 667€ |
2020-10-07 | 23 | LAVEAU | 3 | 69 | 1331 | 75000€ | 1087€ |
2020-01-09 | 30 | RTE DE VELLES | 4 | 66 | 1264 | 80000€ | 1212€ |
2021-12-23 | 14 | LA PETITE VEAU | 4 | 113 | 524 | 196000€ | 1735€ |
2021-01-19 | 8 | RUE DE LA LONGEROLLE | 3 | 65 | 393 | 92000€ | 1415€ |
2021-01-15 | 6 | RUE DE LA LONGEROLLE | 4 | 80 | 483 | 95000€ | 1188€ |
2020-10-29 | 2 | RUE BALSAN CORBILLY | 4 | 76 | 601 | 47000€ | 618€ |
2020-02-21 | 4 | RUE DE LA LONGEROLLE | 4 | 80 | 501 | 70000€ | 875€ |
2023-03-11 | 17 | LES VALETS | 2 | 45 | 570 | 65000€ | 1444€ |
2020-08-28 | 26 | RUE BALSAN CORBILLY | 4 | 92 | 1000 | 105000€ | 1141€ |
2020-07-01 | 18 | RUE DU MOULIN | 5 | 96 | 1797 | 120000€ | 1250€ |
2022-12-28 | 1 | LE BRUNETIN | 4 | 120 | 1009 | 205000€ | 1708€ |
2021-11-08 | 40 | RUE BALSAN CORBILLY | 3 | 28 | 2000 | 77500€ | 2768€ |
2021-09-30 | 5192 | LE BREUIL | 3 | 70 | 5594 | 100001€ | 1429€ |
2019-11-30 | 53 | RUE DU MOULIN | 4 | 78 | 1000 | 75000€ | 962€ |
2021-12-17 | 53 | RUE DU MOULIN | 4 | 78 | 1000 | 140000€ | 1795€ |
2021-05-04 | 2 | LE PONT AU CHAT | 3 | 95 | 921 | 165000€ | 1737€ |
2022-06-07 | 1 | LES LOGES BRULEES | 5 | 89 | 1074 | 152500€ | 1713€ |
2020-09-15 | 5140 | LES CHAUMES | 4 | 92 | 2419 | 108000€ | 1174€ |
2019-10-26 | 30 | LES BEAUDETS | 5 | 179 | 2849 | 185000€ | 1034€ |
2023-01-11 | 1 | LA COTINIERE | 6 | 128 | 1039 | 230000€ | 1797€ |
2020-09-19 | 1 | LA COTINIERE | 4 | 81 | 1039 | 120000€ | 1481€ |
2021-09-22 | 9 | LA COTINIERE | 4 | 88 | 1401 | 146300€ | 1663€ |
2020-10-28 | 38 | LES LOGES BRULEES | 3 | 75 | 410 | 75000€ | 1000€ |
2019-12-14 | 40 | LES LOGES BRULEES | 6 | 126 | 380 | 185000€ | 1468€ |
2020-05-29 | 7 | LES BEAUDETS | 4 | 72 | 1470 | 139900€ | 1943€ |
2023-01-11 | 8 | LE CHAMP LONG | 7 | 146 | 869 | 242500€ | 1661€ |
2021-09-23 | 26 | LES BEAUDETS | 3 | 162 | 1000 | 137000€ | 846€ |
2019-10-12 | 8 | LA COTINIERE | 7 | 170 | 930 | 211000€ | 1241€ |
2021-06-17 | 8 | LA COTINIERE | 7 | 170 | 930 | 237000€ | 1394€ |
2020-06-12 | 11 | LES AUDICHONS | 6 | 75 | 985 | 111400€ | 1485€ |
2020-02-27 | 48 | LES LOGES BRULEES | 5 | 155 | 1000 | 176600€ | 1139€ |
2021-05-26 | 20 | LES BEAUDETS | 8 | 169 | 1000 | 216000€ | 1278€ |
2020-10-06 | 5 | LE PETIT PLESSIS | 5 | 120 | 1291 | 157000€ | 1308€ |
2020-03-12 | 22 | LA COTINIERE | 5 | 98 | 263 | 121000€ | 1235€ |
2021-06-01 | 45 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 3 | 84 | 1000 | 125000€ | 1488€ |
2021-05-21 | 5156 | LES MOINEAUX | 4 | 92 | 3100 | 181958€ | 1978€ |
2022-03-02 | 4 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 115 | 840 | 115000€ | 1000€ |
2020-04-30 | 1 | ALL DES GRIOTTES | 4 | 86 | 677 | 140000€ | 1628€ |
2022-02-12 | 11 | ALL JEAN VIRLY | 4 | 89 | 892 | 71000€ | 798€ |
2020-12-02 | 6 | ALL JEAN VIRLY | 4 | 73 | 795 | 65000€ | 890€ |
2021-11-20 | 5161 | LES SAPINS | 5 | 101 | 2420 | 170000€ | 1683€ |
2020-07-23 | 2 | CHE CREUX | 3 | 75 | 136 | 70000€ | 933€ |
2022-05-28 | 5 | ALL JEAN VIRLY | 4 | 73 | 811 | 72000€ | 986€ |
2021-11-30 | 7 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 102 | 315 | 35000€ | 343€ |
2020-09-05 | 5054 | LES VERGNERES | 4 | 85 | 2500 | 178000€ | 2094€ |
2021-08-10 | 2 | RUE CHARLES HENRI BALSAN | 6 | 101 | 1290 | 90000€ | 891€ |
2022-04-29 | 10 | LES CHAMPS FLEURY | 5 | 113 | 807 | 162200€ | 1435€ |
2021-03-23 | 30 | RTE DE MOSNAY | 1 | 35 | 51 | 27000€ | 771€ |
2021-05-04 | 16 | LES MARGOTONS | 3 | 120 | 700 | 189940€ | 1583€ |
2022-12-20 | 48 | RTE DE MOSNAY | 2 | 56 | 1674 | 60000€ | 1071€ |
2019-11-15 | 5320 | PAILLUAT | 3 | 60 | 1600 | 60000€ | 1000€ |
2020-02-18 | 41 | RTE DE MOSNAY | 3 | 55 | 302 | 72500€ | 1318€ |
2021-12-11 | 7 | CHE DU GUIGNIER | 4 | 96 | 1000 | 183000€ | 1906€ |
2021-12-07 | 3 | LE GUE DE VENAY | 2 | 40 | 705 | 53800€ | 1345€ |
2021-03-11 | 5102 | LES PICHOTS | 3 | 42 | 1134 | 27000€ | 643€ |
2021-05-06 | 0 | LE BARACA | 3 | 82 | 1000 | 70000€ | 854€ |