Estimation immobilière de la maison de 100m2 La Vaquerie à Tollevast

Estimation théorique

La Vaquerie,50470 Tollevast (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.64)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Vaquerie,50470-Tollevast indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.342€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.342€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cherbourg-en-Cotentin (50129), comprenant 81521 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-05-1226LA TOURELLE4134500279900€2089€
2021-09-2050LE HAMEAU DUBOST2116742256000€2207€
2022-01-2618LA TOURELLE61511258415000€2748€
2022-12-0832LE HAMEAU DUBOST596498231800€2415€
2022-05-1124LE HAMEAU DUBOST5110844331000€3009€
2020-10-1641LES BERTRANDS345312115000€2556€
2021-09-0910LE PUITS VAUTIER24029587000€2175€
2020-02-1351LE VURFRENE24073461500€1538€
2020-08-0859LES BERTRANDS5123518241200€1961€
2020-09-0232HAMEAU DU BOIS5100179186000€1860€
2020-11-3029HAMEAU DU BOIS35030085000€1700€
2020-02-1151LE BOURG391640135000€1484€
2021-05-2845LE BOURG6178345318000€1787€
2023-04-2727LE CLOS DE LA BOULANGERIE499530271000€2737€
2021-07-2882LES BERTRANDS5180500364000€2022€
2020-10-162LES MAUGERS6135953244150€1809€
2021-01-074LE CLOS DE LA BOULANGERIE591738231730€2546€
2022-09-2854LES MARTINS5140100220000€1571€
2020-11-273LOT LE CLOS SAMSON5128820262090€2048€
2022-05-1610LE CLOS DE LA BOULANGERIE487642229914€2643€
2021-10-0666LES MARTINS599285220000€2222€
2019-06-2776LES MARTINS5114500260000€2281€
2020-08-2559LA GRAVELLE DE HAUT51071288280570€2622€
2021-09-0156LA GRAVELLE DE HAUT5100444242221€2422€
2023-06-1215LA LONGUE CHASSE62021044250000€1238€
2019-09-1314LES MARTINS61621800348000€2148€
2020-02-1818LA MARETTE24519539000€867€
2022-08-3117LE BOURG379102155000€1962€
2022-09-2740LA LONGUE CHASSE5132789186555€1413€
2021-07-0146LA GRAVELLE DE HAUT584485160000€1905€
2022-06-0880LES MARTINS396500260000€2708€
2023-01-2624LA LONGUE CHASSE477978227130€2950€
2019-09-1116LA MARE A JONCS5115780210800€1833€
2022-02-2110LES MARTINS5151599310000€2053€
2019-09-0934LA GRAVELLE DE BAS6100343230000€2300€
2021-05-0425LES CORBIERES5105916235000€2238€
2020-09-1712LES CORBIERES268500115500€1699€
2023-01-2029LES CORBIERES281850265000€3272€
2019-12-167LES BRULINS5130767275500€2119€
2021-09-022LE BOURG7140385280500€2004€
2020-10-1612LA GRAVELLE DE HAUT8125500235000€1880€
2019-09-053LES CHENAIES5105500230940€2199€
2020-10-2818LA GRAVELLE DE HAUT6119500225000€1891€
2022-07-011LA RUE D YVETOT41201000280000€2333€
2019-06-2821LA LONGUE CHASSE4841306155000€1845€
2021-05-1019RES LES JARDINS DE LA MAIRIE482668215000€2622€
2020-05-2017RES LES JARDINS DE LA MAIRIE269573202000€2928€
2022-03-2913RES LES JARDINS DE LA MAIRIE4100515230000€2300€
2021-03-246LA HAUTE COSNIERE2601000114884€1915€
2019-08-302RES LES JARDINS DE LA MAIRIE6110588223650€2033€
2020-06-1123LES AMONTEUX3100362127000€1270€
2020-03-1829LES AMONTEUX4110565207250€1884€
2021-06-3049LES CORBIERES5135717265000€1963€
2022-05-1622LES AMONTEUX51331800252000€1895€
2020-10-165LA LONGUE CHASSE6147957247300€1682€
2021-01-0833LA FOURNELLERIE71502586347700€2318€
2020-12-2334LES CHENAIES4117895242000€2068€
2020-01-2435LES CHENAIES596687206000€2146€
2020-08-0812LES JOUANNES81451363265000€1828€
2022-01-316BELLEFEUILLE51041775265600€2554€
2021-07-015084LES BRULINS482477145000€1768€
2022-10-033LES JOUANNES694670210000€2234€
2022-11-14164LA LONGUE CHASSE5104436315720€3036€
2021-10-0664R.N 1341061262100000€943€
2021-12-2013LE ROCHER3641500180000€2813€
2020-11-185086LA GAUVINERIE36484570000€1094€
2020-12-2310HAUTEVILLE290500225500€2506€
2022-08-2625LE ROCHER4103121392000€3806€
2021-05-242RUE DES JANNIERES490620254990€2833€
2021-08-0232LE ROCHER375805168000€2240€
2020-11-068RUE DES JANNIERES5120558236500€1971€
2021-10-225RUE DES JANNIERES5115708255000€2217€
2019-06-109LE ROCHER7103600200000€1942€
2021-03-2320LES LANDES4101374120000€1188€
2020-12-305096LA MAISON BERTRAND490368129550€1439€
2020-08-2437LA COUR5146835225000€1541€
2022-08-0237LA COUR5146835275000€1884€
2021-01-2712RUE EMMANUEL LIAIS595595244000€2568€
2021-07-152LA ROCAMBOLE377820175000€2273€
2020-08-245591LA PIERRE BUTEE41503794280000€1867€
2022-11-099RUE EMMANUEL LIAIS6157632345500€2201€
2022-02-251LA MAISON BERTRAND473500180000€2466€
2020-12-2821RUE DE L EGLISE6147500241000€1639€
2020-12-0311LA DUQUESNERIE496333235000€2448€
2019-11-301LES ROSEES485206144500€1700€
2019-08-1421CHEMIN DU MOULIN A VENT589800217005€2438€
2021-06-146LA LANDE6103781260000€2524€
2020-10-082ALL DES PETITES ROCHES4800135000€1688€
2022-07-257LE VIGNIT51221434278800€2285€
2022-10-20272RTE DU MONT FANU398162590000€918€
2022-06-1628RES LE CLOS DES ROSEES6151874313500€2076€
2021-09-226L ORAILLE51010265000€2624€
2022-04-2738RES LE CLOS DES ROSEES5105670285000€2714€
2021-01-2112RTE DE LA LANDE61951783338000€1733€
2021-03-243LE NARDOUET266147120000€1818€
2020-10-1613RES LE CLOS DES ROSEES586657227000€2640€
2020-06-024CHEMIN DU MOULIN A VENT7159500253900€1597€
2023-05-3012RUE MARCELIN BERTHELOT491180262200€2881€
2020-03-2430CHEM DE L'OBELISQUE584700206500€2458€
2020-08-2828CHEM DE L'OBELISQUE5130500325000€2500€
2019-09-1220RES LE CLOS DES ROSEES5153992256000€1673€
2020-03-1016RUE DES RENARDIERES598527185000€1888€
2021-12-13101RTE DE L EAU GALLOT47070090620€1295€
2021-04-0814RES LE CLOS DES ROSEES5121768250000€2066€
2019-10-3129RUE DES RENARDIERES6134741223550€1668€
2021-06-301RUE MARCELIN BERTHELOT491399200000€2198€
2021-03-152RES LE CLOS DES ROSEES480643168700€2109€
2020-07-2922RUE DES RENARDIERES37153190000€1268€
2020-10-025RUE DES RENARDIERES41081054260000€2407€
2020-12-0229RUE PIERRE ET MARIE CURIE GLAC4110403232000€2109€
2021-12-3010RTE DU MONT FANU5116419263000€2267€
2020-01-072LE HAUT DE TABARIN6136778205000€1507€
2021-01-2014CHEM DE L'OBELISQUE588932271900€3090€
2021-07-0712CHEM DE L'OBELISQUE5145500303250€2091€
2019-07-2275R.N 13 TOURTERELLES4871000172000€1977€
2019-06-100RUE DES OMBELLES61371214290000€2117€
2020-12-073RES REMBRANDT5850145000€1706€
2020-09-0336RES REMBRANDT51120171000€1527€
2020-12-3037RES REMBRANDT51120141500€1263€
2021-03-305RES REMBRANDT2590113000€1915€
2020-09-244RES LELIEVRE5102637244000€2392€
2021-09-21213RTE DES FORGES7145930271500€1872€
2019-10-0410LE HAUT DE TABARIN4112926192000€1714€
2021-01-28212RTE DES FORGES478284140000€1795€
2021-07-303704LES ROUGES TERRES515772343500€277€
2020-09-3016RUE CHARLES PERRAULT588554147000€1670€
2020-05-229025RUE DES COQUELICOTS - LA GLACE588444170000€1932€
2022-02-1628L ORAILLE5115500245000€2130€
2021-05-187LA MARE AUX CANARDS492713175000€1902€
2020-09-1630LE HAUT CLOS5127500260000€2047€
2020-09-1571RTE DE L EAU GALLOT3108590290000€2685€
2020-08-253336LES ROUGES TERRES25846180000€1379€
2022-05-0926RUE CLAUDE DEBUSSY - LA GLACER6121437197000€1628€
2019-10-162RUE CLAUDE DEBUSSY - LA GLACER588419135000€1534€
2022-08-2258RUE DE BEL AIR - LA GLACERIE61441000260000€1806€
2022-04-1131RUE DE BEL AIR - LA GLACERIE4111725200000€1802€
2020-12-1854RUE DE BEL AIR - LA GLACERIE41751000366000€2091€
2020-09-286LE FERRAGE6122820222000€1820€
2022-02-0837L ORAILLE5104500210000€2019€
2019-07-1346RUE DE BEL AIR - LA GLACERIE5124900212500€1714€
2021-07-305RUE CLAUDE DEBUSSY - LA GLACER477252140000€1818€
2020-11-035RUE EMMANUEL CHABRIER588266190000€2159€
2021-10-197RUE EMMANUEL CHABRIER588287145000€1648€
2022-12-1241L ORAILLE489615216000€2427€
2020-02-0537RTE DE LA LANDE AUX CERFS588870160000€1818€
2022-05-1844RUE DE BEL AIR - LA GLACERIE513450047846.6€357€
2020-11-1344RUE DE BEL AIR - LA GLACERIE5134581181800€1357€
2019-06-193RUE HECTOR BERLIOZ - LA GLACER58824585000€966€
2022-02-155RUE HECTOR BERLIOZ - LA GLACER5107290150000€1402€
2021-08-1415LE HAUT DE TABARIN5154700370700€2407€