Estimation théorique
La Garnache,85710 La Garnache (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Garnache,85710-La Garnache indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.668€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.668€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-de-Céné (85024), comprenant 2058 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 8,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 859€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.668€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.668€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-de-Céné (85024), comprenant 2058 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 8,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 859€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-02 | 4 | IMP DE L'ORIENT | 3 | 74 | 508 | 208000€ | 2811€ |
2021-08-05 | 12 | RUE DE L'AUBE | 4 | 114 | 656 | 263300€ | 2310€ |
2021-03-26 | 10 | RUE DE L'AUBE | 6 | 178 | 117 | 319150€ | 1793€ |
2020-04-21 | 12 | RUE DU ZENITH | 4 | 112 | 513 | 212000€ | 1893€ |
2022-09-05 | 6 | RUE DE L'AUBE | 4 | 109 | 599 | 321000€ | 2945€ |
2022-03-15 | 7 | RUE DE L'AUBE | 4 | 99 | 500 | 277050€ | 2798€ |
2020-10-06 | 4 | RUE DU ZENITH | 4 | 68 | 507 | 180000€ | 2647€ |
2022-02-24 | 5 | RUE DE L'AUBE | 6 | 123 | 500 | 289000€ | 2350€ |
2022-12-15 | 15 | RUE DU CREPUSCULE | 4 | 88 | 370 | 276900€ | 3147€ |
2022-02-25 | 14 | RUE DE L'AURORE | 3 | 91 | 502 | 250000€ | 2747€ |
2019-06-13 | 1 | RUE DE L'AURORE | 4 | 93 | 509 | 204000€ | 2194€ |
2021-08-09 | 3 | IMP DES SORBIERS | 3 | 76 | 744 | 170000€ | 2237€ |
2019-05-14 | 28 | RUE DES ACACIAS | 5 | 112 | 648 | 240250€ | 2145€ |
2023-01-09 | 14 | RUE DES ALIZES | 8 | 154 | 609 | 330000€ | 2143€ |
2022-09-29 | 10 | RUE DU SOLEIL | 5 | 94 | 554 | 288000€ | 3064€ |
2020-02-17 | 38 | RUE DES ACACIAS | 5 | 114 | 895 | 262500€ | 2303€ |
2023-03-31 | 16 | IMP DE BELLEVUE | 4 | 81 | 889 | 205000€ | 2531€ |
2023-01-26 | 11 | RUE DES ACACIAS | 4 | 92 | 1000 | 269750€ | 2932€ |
2022-11-04 | 6 | RUE DES ALIZES | 4 | 104 | 759 | 290000€ | 2788€ |
2021-10-18 | 41 | RUE DU GENET | 4 | 107 | 650 | 290000€ | 2710€ |
2021-09-30 | 8 | IMP DE BELLEVUE | 5 | 100 | 714 | 185000€ | 1850€ |
2023-05-25 | 12 | ALL ERIC TABARLY | 5 | 128 | 658 | 370000€ | 2891€ |
2022-07-01 | 29 | RUE DES ABEILLES | 4 | 120 | 542 | 250000€ | 2083€ |
2022-01-24 | 1384 | RTE DE PAULX | 4 | 118 | 1500 | 276100€ | 2340€ |
2023-05-16 | 1384 | RTE DE PAULX | 4 | 118 | 2457 | 308000€ | 2610€ |
2020-09-29 | 1388 | RTE DE PAULX | 4 | 128 | 773 | 194350€ | 1518€ |
2020-02-28 | 2 | IMP DE BELLEVUE | 5 | 104 | 1074 | 185000€ | 1779€ |
2019-07-05 | 3 | RUE MAGENTA | 4 | 85 | 425 | 240000€ | 2824€ |
2020-07-06 | 8 | RUE DES ABEILLES | 4 | 90 | 697 | 192000€ | 2133€ |
2019-09-19 | 23 | RUE DES ABEILLES | 4 | 106 | 714 | 210000€ | 1981€ |
2022-06-28 | 10 | ALL ERIC TABARLY | 4 | 136 | 838 | 380000€ | 2794€ |
2020-04-21 | 2 | RUE DES ABEILLES | 3 | 67 | 659 | 166000€ | 2478€ |
2019-10-02 | 20 | RUE DES ABEILLES | 4 | 98 | 639 | 195000€ | 1990€ |
2021-09-14 | 1 | RUE DES ABEILLES | 5 | 101 | 697 | 265487€ | 2629€ |
2020-10-13 | 12 | RUE DES ABEILLES | 3 | 69 | 530 | 178000€ | 2580€ |
2023-04-24 | 8 | RUE DES ACACIAS | 5 | 94 | 1023 | 291000€ | 3096€ |
2021-06-30 | 11 | RUE VERMILLON | 5 | 126 | 728 | 269350€ | 2138€ |
2020-08-19 | 26 | RUE VERMILLON | 3 | 75 | 379 | 150000€ | 2000€ |
2019-10-18 | 4 | SQ LOUISON BOBET | 7 | 175 | 789 | 343500€ | 1963€ |
2022-07-07 | 525 | RTE DE PAULX | 5 | 114 | 795 | 325500€ | 2855€ |
2021-05-31 | 8 | IMP DES PRIMEVERES | 3 | 103 | 613 | 234850€ | 2280€ |
2021-10-13 | 1 | SQ LOUISON BOBET | 5 | 149 | 712 | 320000€ | 2148€ |
2021-11-29 | 5 | SQ JACQUELINE AURIOL | 3 | 87 | 747 | 175000€ | 2011€ |
2020-11-20 | 22 | RUE VERMILLON | 4 | 80 | 561 | 200000€ | 2500€ |
2021-05-27 | 4 | IMP CARMIN | 5 | 91 | 451 | 232400€ | 2554€ |
2019-12-27 | 20 | RUE VERMILLON | 4 | 113 | 526 | 102500€ | 907€ |
2020-12-22 | 3 | SQ LOUISON BOBET | 5 | 138 | 896 | 300000€ | 2174€ |
2020-11-02 | 20 | RUE MAGENTA | 4 | 89 | 143 | 195000€ | 2191€ |
2020-06-05 | 5 | IMP DE LA FRAGONNETTE | 4 | 90 | 570 | 242495€ | 2694€ |
2022-01-25 | 410 | RTE DE PAULX | 4 | 75 | 1005 | 260000€ | 3467€ |
2020-12-19 | 6 | IMP GARANCE | 4 | 104 | 620 | 220000€ | 2115€ |
2021-10-18 | 251 | RUE DE LA RICHARDIERE | 4 | 72 | 1036 | 58450€ | 812€ |
2019-07-05 | 2 | IMP GARANCE | 3 | 83 | 602 | 159500€ | 1922€ |
2020-10-08 | 41 | RUE DE NANTES | 7 | 127 | 0 | 70000€ | 551€ |
2020-09-19 | 31 | RUE DE NANTES | 3 | 75 | 427 | 125000€ | 1667€ |
2020-09-25 | 29 | RUE DE NANTES | 3 | 60 | 0 | 50120€ | 835€ |
2021-07-16 | 192 | RTE DE PAULX | 5 | 142 | 802 | 295000€ | 2077€ |
2021-04-10 | 54 | RUE DE NANTES | 5 | 115 | 751 | 260650€ | 2267€ |
2023-04-28 | 166 | RTE DE PAULX | 4 | 72 | 872 | 190000€ | 2639€ |
2021-07-26 | 5 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 103 | 687 | 220000€ | 2136€ |
2020-12-04 | 22 | RUE DE NANTES | 5 | 135 | 500 | 350000€ | 2593€ |
2021-11-10 | 2 | SAINT MAURICE | 4 | 86 | 464 | 40000€ | 465€ |
2021-10-06 | 32 | RUE DU FBG ST MARCEL | 5 | 155 | 1200 | 349000€ | 2252€ |
2021-06-02 | 50 | RUE DU FBG ST MARCEL | 4 | 95 | 891 | 144000€ | 1516€ |
2021-04-19 | 18 | RUE DE NANTES | 4 | 120 | 801 | 175000€ | 1458€ |
2023-06-07 | 6 | RUE DU CHEMIN BAS | 4 | 101 | 700 | 279000€ | 2762€ |
2022-09-14 | 4 | SAINT MAURICE | 4 | 129 | 1237 | 295000€ | 2287€ |
2020-02-03 | 126 | RTE DE PAULX | 4 | 107 | 1032 | 290000€ | 2710€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DE NANTES | 4 | 187 | 567 | 275000€ | 1471€ |
2019-08-20 | 32 | RUE DU CHEMIN BAS | 3 | 88 | 517 | 186000€ | 2114€ |
2019-08-02 | 8 | SAINT MAURICE | 5 | 108 | 708 | 168800€ | 1563€ |
2022-02-17 | 33 | RUE DU FBG ST MARCEL | 3 | 76 | 0 | 240000€ | 3158€ |
2021-10-05 | 23 | RUE DU FBG ST MARCEL | 3 | 65 | 427 | 135000€ | 2077€ |
2021-01-13 | 17 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 112 | 583 | 218300€ | 1949€ |
2022-12-01 | 26 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 104 | 611 | 216197€ | 2079€ |
2021-01-22 | 19 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 80 | 519 | 166250€ | 2078€ |
2023-03-14 | 87 | RTE DE PAULX | 3 | 50 | 225 | 160000€ | 3200€ |
2021-11-12 | 12 | RUE DE NANTES | 7 | 152 | 700 | 265000€ | 1743€ |
2019-09-12 | 14 | RUE DU FBG ST MARCEL | 4 | 80 | 374 | 189500€ | 2369€ |
2021-03-31 | 17 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 131 | 500 | 295000€ | 2252€ |
2021-05-27 | 10 | RUE DE NANTES | 6 | 117 | 700 | 260000€ | 2222€ |
2020-06-12 | 6 | RUE DU FBG ST MARCEL | 2 | 88 | 611 | 108300€ | 1231€ |
2022-01-05 | 7 | RUE DU FBG ST MARCEL | 4 | 110 | 388 | 122000€ | 1109€ |
2019-06-14 | 1 | RUE JAN ET JOEL MARTEL | 8 | 219 | 924 | 385000€ | 1758€ |
2023-04-25 | 13 | RUE DU FBG ST LEONARD | 3 | 68 | 93 | 80000€ | 1176€ |
2019-11-19 | 20 | RUE DU FBG ST LEONARD | 3 | 50 | 768 | 209000€ | 4180€ |
2020-08-17 | 156 | ALL DES PLANTES | 6 | 185 | 1279 | 300000€ | 1622€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DU ROC | 1 | 45 | 236 | 125000€ | 2778€ |
2020-09-25 | 18 | RUE DU FBG ST LEONARD | 3 | 87 | 228 | 206500€ | 2374€ |
2020-07-06 | 7 | SQ DU GRAND PONT | 3 | 64 | 52 | 108000€ | 1688€ |
2022-03-31 | 78 | ALL DES PLANTES | 4 | 91 | 495 | 226660€ | 2491€ |
2022-02-23 | 8 | RUE DU FBG ST LEONARD | 1 | 33 | 872 | 160000€ | 4848€ |
2020-03-05 | 4 | RUE NOTRE DAME DE LA VICTOIRE | 4 | 111 | 255 | 185000€ | 1667€ |
2022-05-10 | 3 | RUE DU GRAND PONT | 4 | 94 | 949 | 260000€ | 2766€ |
2020-09-28 | 10 | SQ DU GRAND PONT | 3 | 72 | 355 | 24000€ | 333€ |
2021-06-12 | 4 | PL DU GEN DE CHARETTE | 5 | 103 | 95 | 123000€ | 1194€ |
2023-04-21 | 4 | SQ DU GRAND PONT | 11 | 175 | 361 | 298500€ | 1706€ |
2023-06-16 | 41 | CHE DE LA GABETRIE | 4 | 90 | 881 | 225000€ | 2500€ |
2019-06-27 | 18 | RTE DE ST ETIENNE DE MER MORTE | 4 | 91 | 851 | 80972€ | 890€ |
2021-08-03 | 1 | RUE DE LA BORDERIE | 8 | 234 | 500 | 373600€ | 1597€ |
2022-09-29 | 18 | CHE DES RUELLES | 5 | 170 | 1388 | 223000€ | 1312€ |
2021-06-25 | 7 | GR GRAND RUE | 4 | 84 | 406 | 317000€ | 3774€ |
2021-09-28 | 16 | GR GRAND RUE | 5 | 180 | 393 | 332000€ | 1844€ |
2019-06-29 | 5378 | LA POIRIERE | 10 | 333 | 2000 | 1178500€ | 3539€ |
2021-06-11 | 37 | CHE DE LA GABETRIE | 2 | 52 | 422 | 88000€ | 1692€ |
2021-03-19 | 8 | RLE DE LA CURE | 4 | 111 | 147 | 125000€ | 1126€ |
2020-06-12 | 14 | CHE DES RUELLES | 5 | 126 | 1186 | 237800€ | 1887€ |
2022-09-30 | 3 | RUE DE LA BORDERIE | 5 | 89 | 578 | 245000€ | 2753€ |
2019-10-09 | 9 | RUE DU COUVENT | 2 | 69 | 0 | 115000€ | 1667€ |
2019-12-16 | 14 | RUE DE LA BORDERIE | 5 | 134 | 500 | 228000€ | 1701€ |
2020-10-16 | 31 | RTE DE ST ETIENNE DE MER MORTE | 5 | 114 | 778 | 133000€ | 1167€ |
2021-10-29 | 5 | DOM DE LA SAUZAIE | 6 | 128 | 500 | 320000€ | 2500€ |
2022-01-21 | 32 | RTE DE ST ETIENNE DE MER MORTE | 8 | 183 | 1001 | 389478€ | 2128€ |
2020-09-21 | 12 | RUE JAN ET JOEL MARTEL | 5 | 165 | 0 | 355000€ | 2152€ |
2022-07-21 | 12 | RUE JAN ET JOEL MARTEL | 5 | 165 | 2965 | 390500€ | 2367€ |
2022-02-25 | 9 | RUE DU COUVENT | 3 | 93 | 343 | 310000€ | 3333€ |
2020-09-08 | 3 | RUE DU CHATEAU | 2 | 70 | 219 | 115000€ | 1643€ |
2022-05-04 | 8 | RUE DU CHATEAU | 4 | 138 | 416 | 176250€ | 1277€ |
2022-05-27 | 35 | RTE DE ST ETIENNE DE MER MORTE | 3 | 73 | 777 | 135171€ | 1852€ |
2021-03-31 | 3 | CHE DU ROCHER | 4 | 121 | 819 | 23522.5€ | 194€ |
2020-08-26 | 11 | RUE DE LA BORDERIE | 7 | 199 | 500 | 530000€ | 2663€ |
2021-05-10 | 39 | RTE DE ST ETIENNE DE MER MORTE | 4 | 64 | 637 | 100000€ | 1563€ |
2020-05-07 | 37 | RTE DE ST ETIENNE DE MER MORTE | 4 | 66 | 275 | 105000€ | 1591€ |
2021-08-17 | 9 | RUE DU CHATEAU | 3 | 51 | 88 | 124300€ | 2437€ |
2020-12-28 | 9 | RUE DU CHATEAU | 2 | 34 | 70 | 78000€ | 2294€ |
2019-06-27 | 11 | DOM DE LA SAUZAIE | 4 | 159 | 500 | 392850€ | 2471€ |
2020-06-05 | 4 | IMP DES BERGERONNETTES | 6 | 184 | 713 | 333300€ | 1811€ |
2021-09-10 | 752 | CHE DU MIDI | 4 | 113 | 1213 | 316800€ | 2804€ |
2020-09-04 | 45 | RTE DE ST ETIENNE DE MER MORTE | 6 | 135 | 824 | 248000€ | 1837€ |
2020-07-10 | 26 | CHE DU ROCHER | 3 | 85 | 574 | 180000€ | 2118€ |
2022-01-24 | 18 | DOM DE LA SAUZAIE | 6 | 131 | 500 | 313800€ | 2395€ |
2021-05-07 | 20 | CHE DU ROCHER | 5 | 148 | 1085 | 349600€ | 2362€ |
2020-09-30 | 6 | ALL DES MESANGES | 5 | 124 | 1133 | 305000€ | 2460€ |
2022-10-29 | 7 | ALL DES MESANGES | 4 | 118 | 500 | 380000€ | 3220€ |
2021-03-31 | 11 | RUE DU FBG ST THOMAS | 2 | 45 | 174 | 135000€ | 3000€ |
2022-03-24 | 8 | LA SAUZAIE | 4 | 104 | 1495 | 250000€ | 2404€ |
2023-03-28 | 9 | LA SAUZAIE | 4 | 95 | 2397 | 380000€ | 4000€ |
2021-09-03 | 14 | RTE DE TOUVOIS | 3 | 80 | 470 | 180000€ | 2250€ |
2021-10-06 | 68 | RTE DE ST ETIENNE DE MER MORTE | 5 | 129 | 0 | 267000€ | 2070€ |
2021-02-19 | 25 | LA SAUZAIE | 5 | 130 | 982 | 292000€ | 2246€ |
2022-08-24 | 15 | LA SAUZAIE | 3 | 57 | 601 | 150000€ | 2632€ |
2021-09-21 | 560 | RTE DE FROIDFOND | 5 | 118 | 708 | 260000€ | 2203€ |
2021-05-05 | 24 | HAM DES REMPARTS | 3 | 109 | 585 | 129000€ | 1183€ |
2021-09-21 | 17 | LA SAUZAIE | 4 | 92 | 626 | 210000€ | 2283€ |
2020-06-02 | 3 | ALL DU CARIGNON | 4 | 106 | 1458 | 190000€ | 1792€ |
2022-03-30 | 25 | HAM DES REMPARTS | 3 | 67 | 753 | 136280€ | 2034€ |
2020-05-15 | 22 | LA SAUZAIE | 7 | 117 | 825 | 154600€ | 1321€ |
2020-11-04 | 8 | RUE DU FBG ST THOMAS | 3 | 83 | 585 | 127000€ | 1530€ |
2022-05-30 | 5 | ALL MICHEL AMELINEAU | 4 | 105 | 901 | 275000€ | 2619€ |
2021-06-25 | 70 | RTE DE ST ETIENNE DE MER MORTE | 4 | 110 | 2010 | 285000€ | 2591€ |