Estimation théorique
La Monerie,37310 Chambourg sur Indre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Monerie,37310-Chambourg sur Indre indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.935€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.935€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azay-sur-Indre (37016), comprenant 391 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.935€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.935€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azay-sur-Indre (37016), comprenant 391 habitants est de 6,27€, soit un loyer théorique mensuel de 627€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 8,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 824€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-30 | 79 | LA MONNERIE | 6 | 158 | 730 | 280000€ | 1772€ |
2021-09-29 | 85 | LES MOREAUX | 7 | 234 | 510 | 374300€ | 1600€ |
2022-01-06 | 518 | LES MOREAUX | 3 | 50 | 410 | 127000€ | 2540€ |
2021-12-30 | 1 | LA BREMONDERIE | 2 | 61 | 420 | 150000€ | 2459€ |
2021-08-13 | 18 | LA QUELLERIE | 4 | 66 | 178 | 123450€ | 1870€ |
2023-02-24 | 96 | LA NOUE | 6 | 140 | 1675 | 505000€ | 3607€ |
2023-01-28 | 464 | LA DIGUE | 4 | 80 | 480 | 110000€ | 1375€ |
2022-09-16 | 465 | LA DIGUE | 4 | 80 | 655 | 169550€ | 2119€ |
2021-10-12 | 7 | BISSU | 6 | 149 | 1165 | 364500€ | 2446€ |
2020-01-10 | 5 | BISSU | 6 | 132 | 605 | 150000€ | 1136€ |
2019-05-15 | 1 | LE CLOS DU HAUT LUAIN | 4 | 85 | 500 | 204300€ | 2404€ |
2022-08-02 | 1 | LE CLOS DU HAUT LUAIN | 4 | 85 | 500 | 220000€ | 2588€ |
2021-01-11 | 13 | LE CLOS DU HAUT LUAIN | 8 | 159 | 957 | 302351€ | 1902€ |
2022-06-22 | 150 | LE PUITS | 8 | 228 | 3100 | 400000€ | 1754€ |
2021-09-10 | 175 | MARRAY | 3 | 60 | 553 | 50000€ | 833€ |
2020-11-10 | 27 | RTE DE MARRAY | 7 | 158 | 1116 | 220000€ | 1392€ |
2022-10-20 | 123 | LA JUSTICE | 3 | 61 | 1380 | 160000€ | 2623€ |
2022-05-13 | 16 | RTE DE MARRAY | 4 | 91 | 1012 | 263300€ | 2893€ |
2022-07-27 | 46 | SAUDINET | 4 | 119 | 1281 | 230000€ | 1933€ |
2023-01-31 | 4 | SAUDINET | 2 | 78 | 100 | 150000€ | 1923€ |
2019-10-10 | 115 | L EPERON | 4 | 96 | 1358 | 69000€ | 719€ |
2020-01-21 | 546 | L ETANG | 5 | 102 | 1144 | 159500€ | 1564€ |
2021-07-02 | 546 | L ETANG | 5 | 102 | 1144 | 184500€ | 1809€ |
2021-07-22 | 387 | L ETANG | 4 | 187 | 1155 | 383000€ | 2048€ |
2023-05-12 | 1 | RUE DU MOULIN DE JANVE | 5 | 133 | 2830 | 255000€ | 1917€ |
2020-06-30 | 7 | LES BRIQUIONS | 2 | 55 | 2680 | 70500€ | 1282€ |
2022-08-18 | 38 | RTE DE MARRAY | 4 | 140 | 133 | 245000€ | 1750€ |
2019-08-06 | 481 | L EPINAY | 3 | 70 | 0 | 120000€ | 1714€ |
2022-05-30 | 51 | L EPINAY | 3 | 71 | 500 | 82500€ | 1162€ |
2021-12-20 | 573 | L ETANG | 5 | 100 | 689 | 180000€ | 1800€ |
2021-12-20 | 11 | RUE DE CORNILLE | 5 | 101 | 500 | 150000€ | 1485€ |
2019-10-18 | 421 | LE BREUIL | 5 | 91 | 946 | 137000€ | 1505€ |
2022-04-01 | 11 | RUE DU RUISSEAU | 1 | 36 | 274 | 53000€ | 1472€ |
2021-09-06 | 93 | RUE FONTAINE CHARBONNELLE | 3 | 148 | 268 | 102500€ | 693€ |
2020-04-07 | 434 | LES PERRUCHES | 6 | 99 | 816 | 135000€ | 1364€ |
2022-09-02 | 1 | RUE DE CORNILLE | 7 | 126 | 500 | 236000€ | 1873€ |
2020-05-14 | 441 | LES BESNIERS | 3 | 100 | 573 | 174000€ | 1740€ |
2021-09-30 | 4 | CHE DU BOIS MARIE | 5 | 117 | 215 | 250000€ | 2137€ |
2019-12-17 | 17 | RUE VAL DE L INDRE | 4 | 84 | 300 | 187500€ | 2232€ |
2022-02-17 | 11 | RUE VAL DE L INDRE | 4 | 153 | 496 | 197000€ | 1288€ |
2020-07-10 | 8 | RUE DE CONTRAY | 5 | 200 | 0 | 296700€ | 1484€ |
2022-07-12 | 80 | RUE DES PETITES MAISONS | 3 | 74 | 143 | 40000€ | 541€ |
2022-11-21 | 78 | RUE DES PETITES MAISONS | 5 | 150 | 263 | 280000€ | 1867€ |
2022-11-09 | 84 | RUE RONSARD | 5 | 117 | 500 | 175000€ | 1496€ |
2022-11-07 | 65 | RUE RONSARD | 4 | 85 | 816 | 173000€ | 2035€ |
2021-09-16 | 13 | RUE DU MOULIN | 5 | 100 | 500 | 58080€ | 581€ |
2022-06-14 | 14 | RUE VAL DE L INDRE | 3 | 72 | 507 | 140500€ | 1951€ |
2021-09-02 | 34 | RUE FONTAINE CHARBONNELLE | 4 | 66 | 580 | 95000€ | 1439€ |
2023-01-23 | 5 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 84 | 527 | 170000€ | 2024€ |
2021-07-29 | 51 | RUE DES PETITES MAISONS | 5 | 122 | 342 | 245000€ | 2008€ |
2022-12-16 | 29 | RUE DE L ETANG | 4 | 98 | 488 | 243000€ | 2480€ |
2020-11-04 | 8 | RUE LEONARD DE VINCI | 3 | 72 | 440 | 124000€ | 1722€ |
2019-05-27 | 52 | RUE DES PETITES MAISONS | 3 | 60 | 95 | 55000€ | 917€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 112 | 1075 | 240000€ | 2143€ |
2021-06-29 | 46 | RUE DES PETITES MAISONS | 3 | 107 | 483 | 149800€ | 1400€ |
2021-07-15 | 2 | RUE L ABBE HARDION | 4 | 100 | 413 | 152800€ | 1528€ |
2022-12-21 | 29 | RUE RONSARD | 8 | 170 | 1043 | 101000€ | 594€ |
2020-09-07 | 12 | RUE L ABBE HARDION | 4 | 95 | 302 | 122000€ | 1284€ |
2022-03-28 | 27 | RUE RONSARD | 3 | 59 | 145 | 128650€ | 2181€ |
2021-11-16 | 25 | RUE RONSARD | 4 | 92 | 202 | 53000€ | 576€ |
2020-07-29 | 24 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 96 | 0 | 178000€ | 1854€ |
2021-10-29 | 5 | RUE L ABBE HARDION | 3 | 90 | 975 | 158000€ | 1756€ |
2021-10-01 | 15 | RUE FONTAINE CHARBONNELLE | 4 | 76 | 126 | 50000€ | 658€ |
2022-01-18 | 14 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 147 | 524 | 165560€ | 1126€ |
2020-10-01 | 10 | RUE RONSARD | 6 | 140 | 83 | 127000€ | 907€ |
2020-12-30 | 28 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 96 | 857 | 178000€ | 1854€ |
2019-10-24 | 3 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 109 | 271 | 115000€ | 1055€ |
2021-02-10 | 5 | RTE DES PONTS | 7 | 222 | 1353 | 284500€ | 1282€ |
2021-04-19 | 2 | RLE DE L ISLE THIMEE | 4 | 153 | 348 | 290000€ | 1895€ |
2020-09-23 | 5 | RLE DE L ISLE THIMEE | 2 | 133 | 0 | 320000€ | 2406€ |
2022-07-29 | 9016 | LE PARC SAINT BLAISE | 9 | 300 | 1570 | 1241000€ | 4137€ |
2023-01-25 | 6 | RUE RONSARD | 5 | 90 | 655 | 230000€ | 2556€ |
2021-08-23 | 6 | RUE DES TERRES A L ARGENT | 4 | 88 | 1404 | 198300€ | 2253€ |
2020-07-20 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 93 | 782 | 66450€ | 715€ |
2022-02-09 | 2 | RUE JACQUES-MARIE ROUGE | 4 | 82 | 512 | 130000€ | 1585€ |
2020-11-06 | 4 | RUE JACQUES-MARIE ROUGE | 4 | 95 | 317 | 121500€ | 1279€ |
2021-08-13 | 3 | RUE JACQUES-MARIE ROUGE | 6 | 107 | 262 | 140000€ | 1308€ |
2021-07-21 | 6 | RUE DU BAS VILLAGE | 5 | 130 | 2451 | 280000€ | 2154€ |
2019-11-29 | 4 | RUE DU BAS VILLAGE | 5 | 269 | 2150 | 510000€ | 1896€ |
2021-01-11 | 18 | CHE DES SABLES | 3 | 76 | 963 | 116000€ | 1526€ |
2022-07-12 | 2 | RUE DU BAS VILLAGE | 5 | 100 | 729 | 174000€ | 1740€ |
2021-07-16 | 12 | LA FOSSE DES EES | 4 | 90 | 1135 | 120000€ | 1333€ |
2020-07-09 | 113 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 40 | 76 | 55000€ | 1375€ |
2021-12-30 | 13 | SAINT-SULPICE | 3 | 62 | 543 | 132000€ | 2129€ |
2020-01-27 | 1 | RUE DE L ETANG | 4 | 92 | 87 | 177000€ | 1924€ |
2020-03-02 | 11 | SAINT SULPICE | 5 | 106 | 580 | 176000€ | 1660€ |
2021-01-27 | 79 | RUE DES EES | 4 | 87 | 1034 | 235000€ | 2701€ |
2020-09-02 | 24 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 80 | 518 | 134000€ | 1675€ |
2021-04-23 | 24 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 80 | 894 | 156300€ | 1954€ |
2022-07-28 | 24 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 80 | 518 | 196000€ | 2450€ |
2022-10-21 | 24 | RUE DE CORBERY | 4 | 110 | 402 | 126000€ | 1145€ |
2019-11-25 | 7 | RUE DES EES | 6 | 118 | 1007 | 168000€ | 1424€ |
2021-09-30 | 28 | RUE DE CORBERY | 4 | 270 | 1315 | 397000€ | 1470€ |
2022-03-11 | 18 | RUE DE CORBERY | 5 | 100 | 652 | 170000€ | 1700€ |
2020-02-25 | 26 | RUE DE CORBERY | 6 | 110 | 318 | 50000€ | 455€ |
2019-12-16 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 103 | 1072 | 148000€ | 1437€ |
2022-06-17 | 26 | SAINT NICOLAS | 5 | 102 | 480 | 50000€ | 490€ |
2022-12-01 | 26 | SAINT NICOLAS | 5 | 102 | 480 | 55500€ | 544€ |
2019-09-12 | 28 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 100 | 2016 | 145000€ | 1450€ |
2021-06-03 | 19 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 111 | 500 | 153561€ | 1383€ |
2021-04-27 | 25 | RUE DE CORBERY | 4 | 75 | 578 | 44000€ | 587€ |
2022-05-30 | 23 | LA BROSSARDIERE | 4 | 66 | 740 | 150000€ | 2273€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DE FERRIERE | 5 | 107 | 19 | 226380€ | 2116€ |
2019-11-19 | 9005 | LES EES | 4 | 88 | 873 | 187000€ | 2125€ |
2021-03-26 | 95 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 74 | 70 | 70000€ | 946€ |
2022-04-15 | 9008 | LA TETE NOIRE | 3 | 108 | 1848 | 284000€ | 2630€ |
2021-11-29 | 89 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 99 | 86 | 125800€ | 1271€ |
2019-10-25 | 85 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 102 | 87 | 140000€ | 1373€ |
2020-12-22 | 79 | RUE SAINT JACQUES | 1 | 40 | 66 | 33000€ | 825€ |
2021-11-02 | 4 | IMP DE L ARCHETTE | 5 | 137 | 888 | 220000€ | 1606€ |
2020-10-05 | 9001 | CORBERY | 6 | 259 | 579 | 380000€ | 1467€ |
2019-07-15 | 9012 | LA TETE NOIRE | 4 | 93 | 1196 | 190000€ | 2043€ |
2021-12-01 | 98 | RUE BASSE | 4 | 75 | 414 | 132000€ | 1760€ |
2020-06-04 | 2 | CHE DES FOUGERES | 2 | 80 | 889 | 205000€ | 2563€ |
2021-06-28 | 2 | CHE DES FOUGERES | 4 | 100 | 889 | 222000€ | 2220€ |
2021-06-25 | 9001 | LA VALLEE DU PARC | 6 | 115 | 1148 | 140000€ | 1217€ |
2019-08-07 | 6 | IMP DE L ARCHETTE | 4 | 131 | 771 | 178000€ | 1359€ |
2021-10-15 | 10 | RUE CHOPIN | 6 | 138 | 2000 | 310000€ | 2246€ |
2021-11-19 | 1 | CHE DES FOUGERES | 3 | 79 | 856 | 175000€ | 2215€ |
2021-07-19 | 7 | CHE DES SABLES | 5 | 124 | 235 | 243000€ | 1960€ |
2019-10-18 | 72 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 109 | 610 | 180000€ | 1651€ |
2023-04-17 | 10 | CHE DES FOUGERES | 4 | 85 | 865 | 210000€ | 2471€ |
2020-03-11 | 46 | CHE DES SABLES | 4 | 81 | 850 | 55000€ | 679€ |
2022-09-21 | 15 | RUE DU CLOS DE L ARCHET | 4 | 83 | 599 | 160000€ | 1928€ |
2021-05-20 | 6 | RUE DE LA VIORNE | 4 | 97 | 679 | 190000€ | 1959€ |
2022-05-23 | 64 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 100 | 794 | 95000€ | 950€ |
2022-12-20 | 92 | LA HUGUETAUDRIE | 2 | 47 | 1281 | 129500€ | 2755€ |
2020-07-06 | 65 | RUE BASSE | 4 | 104 | 384 | 75000€ | 721€ |
2019-11-28 | 18 | RUE DU CLOS DE L ARCHET | 5 | 92 | 498 | 175000€ | 1902€ |
2021-06-02 | 61 | RUE BASSE | 6 | 150 | 1720 | 179400€ | 1196€ |
2023-03-31 | 35 | RUE JACQUES MARIE ROUGE | 4 | 79 | 713 | 170000€ | 2152€ |
2020-06-05 | 196 | FOSSE NOUE | 3 | 88 | 880 | 85000€ | 966€ |
2020-10-26 | 196 | FOSSE NOUE | 3 | 88 | 880 | 175000€ | 1989€ |
2023-01-16 | 14 | RUE JACQUES MARIE ROUGE | 5 | 119 | 678 | 275000€ | 2311€ |
2022-08-29 | 65 | RUE SAINT JACQUES | 2 | 60 | 165 | 108000€ | 1800€ |
2021-09-20 | 74 | RUE BASSE | 2 | 42 | 252 | 35000€ | 833€ |
2021-07-01 | 54 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 111 | 478 | 29750€ | 268€ |
2019-12-09 | 26 | RUE DU CASSE COU | 4 | 84 | 650 | 94000€ | 1119€ |
2022-03-08 | 41 | RUE DU CASSE COU | 5 | 115 | 1710 | 105200€ | 915€ |
2020-08-26 | 199 | FOSSE NOUE | 5 | 180 | 1370 | 278470€ | 1547€ |
2019-08-07 | 17 | RUE DE LA VIORNE | 3 | 83 | 0 | 135000€ | 1627€ |
2019-07-16 | 52 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 62 | 549 | 150000€ | 2419€ |
2022-02-02 | 33 | RUE DU CASSE COU | 5 | 144 | 1865 | 175000€ | 1215€ |
2022-07-06 | 55 | RUE BASSE | 1 | 19 | 77 | 85000€ | 4474€ |
2021-04-29 | 69 | RUE PIERRE LAURENT BRENOT | 5 | 101 | 608 | 170000€ | 1683€ |
2022-11-16 | 44 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 76 | 468 | 185000€ | 2434€ |
2019-12-16 | 24 | ALL DU LAVOIR | 5 | 162 | 829 | 271000€ | 1673€ |
2022-10-06 | 18 | RUE DU CASSE COU | 5 | 119 | 1061 | 280000€ | 2353€ |
2020-06-17 | 18 | CHE DE LA GALOCHERIE | 4 | 140 | 312 | 130000€ | 929€ |
2020-09-10 | 27 | RUE DU CASSE COU | 4 | 74 | 1107 | 75000€ | 1014€ |