Estimation théorique
Labarthe sur Lèze,31860 Labarthe sur Lèze (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Labarthe sur Lèze,31860-Labarthe sur Lèze indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 328.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.982€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.982€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Labarthe-sur-Lèze (31248), comprenant 6379 habitants est de 9,36€, soit un loyer théorique mensuel de 936€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,57€, à 11,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 757€ et 1.157€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.982€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.982€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Labarthe-sur-Lèze (31248), comprenant 6379 habitants est de 9,36€, soit un loyer théorique mensuel de 936€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,57€, à 11,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 757€ et 1.157€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-08 | 250 | CHE DE PONCHOU | 4 | 140 | 1103 | 366300€ | 2616€ |
2022-07-29 | 248 | CHE DE PONCHOU | 4 | 147 | 584 | 504000€ | 3429€ |
2019-08-02 | 2 | IMP BLAISE PASCAL | 4 | 81 | 526 | 227000€ | 2802€ |
2022-07-20 | 19 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 115 | 280 | 283640€ | 2466€ |
2022-06-02 | 17 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 102 | 362 | 269920€ | 2646€ |
2021-06-15 | 11 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 115 | 399 | 284000€ | 2470€ |
2022-08-29 | 133 | CHE DE PONCHOU | 5 | 149 | 385 | 415000€ | 2785€ |
2022-04-12 | 229 | CHE DE PONCHOU | 4 | 109 | 733 | 366350€ | 3361€ |
2022-12-07 | 269 | CHE DE PONCHOU | 4 | 85 | 299 | 257500€ | 3029€ |
2020-06-27 | 299 | POUNCHOU | 4 | 119 | 867 | 259000€ | 2176€ |
2021-05-07 | 12 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 78 | 319 | 219300€ | 2812€ |
2021-03-24 | 47 | CHE DES CARREROTS | 3 | 76 | 230 | 276250€ | 3635€ |
2020-12-18 | 206 | IMP DE CAILHABAT | 6 | 152 | 659 | 304200€ | 2001€ |
2022-03-10 | 415 | CHE DE PONCHOU | 5 | 159 | 1000 | 514700€ | 3237€ |
2022-05-14 | 4 | RUE LOUIS BRAILLE | 5 | 112 | 422 | 125000€ | 1116€ |
2020-03-11 | 867 | CHE DE CAILHABAT | 6 | 136 | 1000 | 421100€ | 3096€ |
2019-05-29 | 449 | CHE DE CAILHABAT | 5 | 113 | 1081 | 168000€ | 1487€ |
2021-04-22 | 25 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 80 | 184 | 210000€ | 2625€ |
2022-08-02 | 35 | CHE DE PONCHOU | 4 | 84 | 717 | 100000€ | 1190€ |
2019-10-31 | 27 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 81 | 200 | 192300€ | 2374€ |
2022-09-06 | 9 | CHE DE CAILHABAT | 4 | 91 | 1002 | 285000€ | 3132€ |
2020-12-14 | 20 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 81 | 180 | 222300€ | 2744€ |
2023-04-12 | 20 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 81 | 180 | 253880€ | 3134€ |
2022-03-04 | 18 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 81 | 180 | 237886€ | 2937€ |
2022-07-20 | 8 | CHE DE CAILHABAT | 4 | 94 | 1034 | 364000€ | 3872€ |
2022-02-09 | 961 | CHE DE CAILHABAT | 4 | 75 | 848 | 250000€ | 3333€ |
2019-08-07 | 12 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 81 | 180 | 195600€ | 2415€ |
2022-06-28 | 1 | CHE DE SAMARA | 4 | 89 | 560 | 286895€ | 3224€ |
2020-09-11 | 1792 | RTE DU PLANTAUREL | 5 | 82 | 751 | 268000€ | 3268€ |
2020-05-04 | 9 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 81 | 180 | 218470€ | 2697€ |
2022-03-25 | 8 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 81 | 180 | 213750€ | 2639€ |
2019-10-08 | 7 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 80 | 252 | 224550€ | 2807€ |
2020-08-28 | 2 | CHE DES PRADETS | 3 | 58 | 1033 | 176870€ | 3049€ |
2022-10-22 | 1794 | RTE DU PLANTAUREL | 4 | 93 | 507 | 120000€ | 1290€ |
2021-12-03 | 5 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 80 | 180 | 227000€ | 2838€ |
2020-01-16 | 5 | CHE DE CAILHABAT | 6 | 122 | 1033 | 290000€ | 2377€ |
2022-07-01 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 81 | 180 | 255600€ | 3156€ |
2021-06-18 | 7 | CHE DE SAMARA | 6 | 180 | 1000 | 295500€ | 1642€ |
2022-02-03 | 418 | CHE DE CAILHABAT | 4 | 84 | 1645 | 456000€ | 5429€ |
2021-10-06 | 3 | IMP DES MURIERS | 6 | 97 | 800 | 252196€ | 2600€ |
2021-05-20 | 7 | LOT LES HAMEAUX DE LAS BORIES | 6 | 169 | 755 | 392450€ | 2322€ |
2022-03-23 | 251 | CHE DE CAILHABAT | 6 | 131 | 832 | 250000€ | 1908€ |
2019-06-26 | 9 | LOT LES HAMEAUX DE LAS BORIES | 4 | 104 | 701 | 256300€ | 2464€ |
2023-03-03 | 2054 | RTE DU PLANTAUREL | 4 | 111 | 405 | 209150€ | 1884€ |
2020-09-29 | 3 | LOT LE GABACHOU | 5 | 107 | 0 | 119625€ | 1118€ |
2021-07-05 | 12 | RUE DES PETITS CHAMPS | 7 | 156 | 813 | 379500€ | 2433€ |
2021-04-30 | 8 | IMP DES MURIERS | 5 | 133 | 809 | 334450€ | 2515€ |
2019-08-19 | 71 | CHE DE TURROC | 5 | 130 | 803 | 225000€ | 1731€ |
2021-07-12 | 235 | IMP PALUE | 5 | 130 | 0 | 450000€ | 3462€ |
2020-06-30 | 10 | IMP DES MURIERS | 7 | 113 | 802 | 255000€ | 2257€ |
2022-12-12 | 175 | CHE DE SAMARA | 4 | 98 | 652 | 304000€ | 3102€ |
2021-05-11 | 20 | CHE DE TURROC | 7 | 340 | 1686 | 770000€ | 2265€ |
2019-12-18 | 11 | LOT LES HAMEAUX DE LAS BORIES | 5 | 135 | 712 | 327200€ | 2424€ |
2021-06-11 | 16 | RUE DES PETITS CHAMPS | 4 | 111 | 1000 | 319155€ | 2875€ |
2021-06-23 | 4 | IMP DES CHENES | 5 | 119 | 802 | 338000€ | 2840€ |
2022-02-28 | 13 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 117 | 559 | 337891€ | 2888€ |
2023-01-18 | 16 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 107 | 482 | 362800€ | 3391€ |
2019-10-11 | 202 | CHE DE GABACHOU | 4 | 95 | 446 | 249765€ | 2629€ |
2019-09-18 | 839 | CHE DE TURROC | 4 | 87 | 772 | 285000€ | 3276€ |
2020-03-11 | 205 | CHE DES PRADETS | 4 | 108 | 1500 | 263000€ | 2435€ |
2022-11-15 | 6 | AV DU GRAND TETRAS | 4 | 89 | 164 | 208870€ | 2347€ |
2020-10-30 | 10 | AV DU GRAND TETRAS | 4 | 89 | 199 | 250000€ | 2809€ |
2022-12-16 | 9 | RUE DE LA LEZE | 4 | 80 | 601 | 200000€ | 2500€ |
2023-06-20 | 9 | RUE DE LA LEZE | 4 | 80 | 601 | 240000€ | 3000€ |
2022-06-24 | 12 | AV DU GRAND TETRAS | 4 | 89 | 141 | 213400€ | 2398€ |
2022-03-31 | 2188 | RTE DU PLANTAUREL | 4 | 129 | 900 | 700000€ | 5426€ |
2021-10-13 | 11 | AV DU GRAND TETRAS | 4 | 88 | 137 | 182000€ | 2068€ |
2023-05-15 | 13 | AV DU GRAND TETRAS | 4 | 89 | 134 | 225450€ | 2533€ |
2022-12-13 | 63 | AV DU LAURAGAIS | 7 | 175 | 1316 | 1000000€ | 5714€ |
2019-08-12 | 19 | CHE DE CAILHABAT | 7 | 300 | 724 | 525886€ | 1753€ |
2021-02-11 | 32 | AV DU GRAND TETRAS | 5 | 101 | 226 | 262000€ | 2594€ |
2022-03-02 | 15 | AV DU GRAND TETRAS | 4 | 89 | 132 | 223500€ | 2511€ |
2023-05-16 | 21 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 76 | 366 | 293380€ | 3860€ |
2021-02-16 | 6 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 88 | 608 | 234750€ | 2668€ |
2019-05-18 | 28 | AV DU GRAND TETRAS | 4 | 93 | 201 | 210000€ | 2258€ |
2022-01-20 | 19 | AV DU GRAND TETRAS | 5 | 101 | 200 | 245000€ | 2426€ |
2019-06-28 | 3 | RUE CLEMENCE ISAURE | 6 | 123 | 804 | 262450€ | 2134€ |
2021-04-23 | 12 | IMP DES CLAUSES | 4 | 65 | 0 | 80000€ | 1231€ |
2020-10-27 | 25 | AV DU GRAND TETRAS | 3 | 80 | 208 | 213000€ | 2663€ |
2021-10-20 | 28 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 80 | 646 | 225000€ | 2813€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DE LA MESANGE | 4 | 93 | 516 | 265000€ | 2849€ |
2022-07-01 | 5 | PL DU PLA | 7 | 219 | 390 | 501400€ | 2289€ |
2019-07-26 | 9 | RUE CLEMENCE ISAURE | 5 | 123 | 754 | 279000€ | 2268€ |
2022-03-24 | 3 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 102 | 427 | 340000€ | 3333€ |
2019-08-07 | 62 | CHE DU RIOUAS | 4 | 158 | 700 | 348560€ | 2206€ |
2021-11-02 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 80 | 625 | 242865€ | 3036€ |
2021-11-30 | 176 | IMP D ENROUX | 4 | 149 | 594 | 240000€ | 1611€ |
2021-12-15 | 6 | RUE SALVADOR DALI | 5 | 95 | 1004 | 310000€ | 3263€ |
2021-07-29 | 340 | AV DU LAURAGAIS | 6 | 150 | 0 | 925000€ | 6167€ |
2022-03-17 | 36 | CHE DES GRANGETTES | 5 | 118 | 666 | 310080€ | 2628€ |
2022-01-13 | 20 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 93 | 636 | 325000€ | 3495€ |
2020-10-16 | 7 | RUE SALVADOR DALI | 4 | 121 | 1020 | 338500€ | 2798€ |
2019-08-03 | 841 | AV DU LAURAGAIS | 6 | 109 | 854 | 275500€ | 2528€ |
2022-08-25 | 3 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 88 | 600 | 227776€ | 2588€ |
2020-02-10 | 106 | PL DU FORT | 2 | 101 | 585 | 76000€ | 752€ |
2022-10-06 | 2355 | RTE DU PLANTAUREL | 3 | 80 | 491 | 225000€ | 2813€ |
2021-08-03 | 15 | RUE JACQUES BREL | 4 | 140 | 984 | 359000€ | 2564€ |
2020-01-16 | 2359 | RTE DU PLANTAUREL | 4 | 68 | 408 | 125000€ | 1838€ |
2019-09-24 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 89 | 518 | 295000€ | 3315€ |
2020-11-14 | 149 | AV DU COMMINGES | 4 | 72 | 215 | 183915€ | 2554€ |
2023-04-25 | 2400 | RTE DU PLANTAUREL | 5 | 135 | 1050 | 324290€ | 2402€ |
2020-09-29 | 310 | CHE DU CAMP DU NORD | 5 | 102 | 0 | 216000€ | 2118€ |
2021-06-25 | 5001 | LE SARRASCLE | 3 | 70 | 210 | 211090€ | 3016€ |
2022-07-04 | 5001 | LE SARRASCLE | 3 | 70 | 210 | 238807€ | 3412€ |
2019-08-23 | 5001 | ENROUX | 4 | 84 | 285 | 204205€ | 2431€ |
2022-06-08 | 185 | IMP D ENROUX | 4 | 104 | 789 | 362500€ | 3486€ |
2019-07-02 | 161 | IMP D ENROUX | 6 | 151 | 1191 | 286100€ | 1895€ |
2022-09-20 | 349 | CHE DU RIOUAS | 5 | 109 | 726 | 421200€ | 3864€ |
2019-08-23 | 25 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 90 | 690 | 288300€ | 3203€ |
2021-09-14 | 86 | RUE DES GENETS | 4 | 91 | 635 | 287850€ | 3163€ |
2021-06-23 | 995 | AV DU LAURAGAIS | 4 | 107 | 976 | 317635€ | 2969€ |
2022-07-04 | 4 | RUE DU QUERCY | 6 | 140 | 971 | 322500€ | 2304€ |
2021-11-22 | 441 | CHE DU RIOUAS | 4 | 93 | 0 | 391700€ | 4212€ |
2020-05-19 | 22 | RUE ELODEE | 5 | 93 | 311 | 105000€ | 1129€ |
2022-03-09 | 473 | CHE DU CAMP DU NORD | 4 | 114 | 665 | 330350€ | 2898€ |
2023-04-12 | 1 | RUE EDITH PIAF | 6 | 140 | 974 | 434580€ | 3104€ |
2021-01-19 | 277 | AV DU COMMINGES | 5 | 91 | 800 | 240000€ | 2637€ |
2020-08-19 | 5 | RUE ELODEE | 4 | 96 | 848 | 311900€ | 3249€ |
2021-11-09 | 1045 | AV DU LAURAGAIS | 4 | 102 | 1030 | 349050€ | 3422€ |
2022-06-18 | 14 | RUE DES BOUGAINVILLEES | 5 | 137 | 939 | 89600€ | 654€ |
2020-06-13 | 16 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 130 | 824 | 290000€ | 2231€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DU GERS | 5 | 96 | 651 | 282942€ | 2947€ |
2019-06-28 | 16 | IMP DU PONT | 4 | 75 | 672 | 196500€ | 2620€ |
2020-07-17 | 1 | IMP MAURICE CHEVALIER | 6 | 213 | 610 | 264000€ | 1239€ |
2021-10-12 | 2 | RUE DU BEARN | 4 | 89 | 552 | 251520€ | 2826€ |
2023-03-01 | 110 | CHE DE TERRE NEGRE | 4 | 104 | 298 | 269260€ | 2589€ |
2023-04-07 | 13 | RUE DU GERS | 5 | 96 | 603 | 308170€ | 3210€ |
2021-10-28 | 110 | CHE DE TERRE NEGRE | 4 | 84 | 240 | 217000€ | 2583€ |
2022-02-08 | 23 | LOT LE CAROUBIER | 4 | 86 | 410 | 173000€ | 2012€ |
2021-08-13 | 423 | CHE DU CAMP DU NORD | 6 | 162 | 800 | 510000€ | 3148€ |
2021-12-10 | 110 | CHE DE TERRE NEGRE | 4 | 84 | 289 | 246200€ | 2931€ |
2021-08-11 | 14 | RUE DU GERS | 5 | 134 | 632 | 351200€ | 2621€ |
2021-03-19 | 7 | RUE DU GERS | 5 | 120 | 663 | 286140€ | 2385€ |
2023-04-25 | 3 | RUE DU GERS | 4 | 93 | 329 | 240000€ | 2581€ |
2021-06-17 | 894 | RTE DU PLANTAUREL | 4 | 75 | 733 | 228000€ | 3040€ |
2022-08-12 | 3 | RUE DU GERS | 4 | 93 | 329 | 243000€ | 2613€ |
2020-05-20 | 358 | CHE D ENROUX | 6 | 117 | 571 | 307000€ | 2624€ |
2020-11-04 | 900 | RTE DU PLANTAUREL | 4 | 134 | 800 | 415000€ | 3097€ |
2019-09-10 | 1 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 104 | 584 | 260000€ | 2500€ |
2021-08-16 | 34 | CHE DE TERRE NEGRE | 5 | 125 | 526 | 334150€ | 2673€ |
2022-01-11 | 498 | CHE DU RIOUAS | 4 | 120 | 616 | 300000€ | 2500€ |
2021-09-24 | 423 | CHE DE LA RIVEROTTE | 4 | 194 | 1261 | 535000€ | 2758€ |
2021-05-18 | 12 | RUE DU ROUSSILLON | 6 | 114 | 606 | 147000€ | 1289€ |
2019-10-31 | 112 | CHE DU BOSC | 6 | 136 | 599 | 380700€ | 2799€ |
2019-09-12 | 17 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 155 | 907 | 238200€ | 1537€ |
2022-07-19 | 425 | CHE DE LA RIVEROTTE | 4 | 120 | 0 | 350000€ | 2917€ |
2023-03-31 | 425 | CHE DE LA RIVEROTTE | 4 | 120 | 853 | 355000€ | 2958€ |
2023-06-12 | 4 | RUE DU MARGOT | 5 | 122 | 543 | 250000€ | 2049€ |
2019-05-17 | 114 | CHE DU BOSC | 4 | 101 | 601 | 280160€ | 2774€ |
2020-11-04 | 166 | CHE DES CONDOUMINES | 4 | 76 | 408 | 328000€ | 4316€ |