Estimation théorique
Lacapelle Marival,46120 Lacapelle Marival (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lacapelle Marival,46120-Lacapelle Marival indique un avis de valeur compris entre 130.000€ et 146.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.300€ et 1.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.222€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.222€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anglars (46004), comprenant 225 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 8,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 853€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 1.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.222€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.222€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anglars (46004), comprenant 225 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 8,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 504€ et 853€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-25 | 5266 | RUE DU CHATEAU | 7 | 210 | 1260 | 154000€ | 733€ |
2019-06-21 | 5093 | GR GRAND RUE | 5 | 100 | 135 | 27000€ | 270€ |
2022-03-18 | 5565 | PRAIRIE DU CHATEAU | 5 | 109 | 633 | 120000€ | 1101€ |
2022-12-12 | 5082 | GR GRAND RUE | 3 | 65 | 50 | 55000€ | 846€ |
2022-11-24 | 5709 | PRAIRIE DU CHATEAU | 3 | 79 | 906 | 120000€ | 1519€ |
2020-06-16 | 5294 | RIBAUDENQUE | 7 | 135 | 547 | 92000€ | 681€ |
2022-09-09 | 5496 | RUE MERLIVAL | 3 | 79 | 467 | 100000€ | 1266€ |
2021-10-14 | 5283 | PRAIRIE DU CHATEAU | 4 | 90 | 1040 | 100000€ | 1111€ |
2021-04-08 | 5285 | PRAIRIE DU CHATEAU | 6 | 135 | 980 | 125700€ | 931€ |
2022-02-16 | 5070 | GR GRAND RUE | 5 | 130 | 62 | 24000€ | 185€ |
2022-04-04 | 5023 | LA SALVAGIE | 3 | 54 | 87 | 46000€ | 852€ |
2020-06-08 | 5075 | RUE MERLIVAL | 4 | 170 | 447 | 87500€ | 515€ |
2020-09-26 | 5117 | PL DE LA HALLE | 5 | 135 | 273 | 150000€ | 1111€ |
2022-01-06 | 5116 | PL DE LA HALLE | 5 | 135 | 142 | 105000€ | 778€ |
2022-07-21 | 5027 | RUE DES JARDINS | 5 | 84 | 201 | 51300€ | 611€ |
2020-07-13 | 5916 | RUE DES JARDINS | 3 | 60 | 726 | 92000€ | 1533€ |
2021-04-26 | 5276 | PRAIRIE DU CHATEAU | 10 | 396 | 661 | 213500€ | 539€ |
2023-03-07 | 5278 | PRAIRIE DU CHATEAU | 3 | 66 | 830 | 142340€ | 2157€ |
2023-03-17 | 5299 | RIBAUDENQUE | 6 | 100 | 1895 | 300000€ | 3000€ |
2019-09-09 | 5288 | PRAIRIE DU CHATEAU | 3 | 83 | 660 | 87500€ | 1054€ |
2021-11-16 | 5155 | PL DE LA HALLE | 4 | 85 | 48 | 85000€ | 1000€ |
2021-05-20 | 5159 | RUE GAILLARD | 3 | 68 | 43 | 27800€ | 409€ |
2019-06-29 | 5402 | DOMAINE DU CHATEAU | 3 | 67 | 550 | 105000€ | 1567€ |
2022-02-09 | 5184 | RUE DU SOUPADOU | 3 | 50 | 82 | 66000€ | 1320€ |
2021-04-15 | 5485 | LA CHAYRIE | 5 | 86 | 498 | 85000€ | 988€ |
2020-10-01 | 5418 | LES COMBETTES | 6 | 140 | 821 | 150000€ | 1071€ |
2021-07-27 | 5046 | RUE MERLIVAL | 2 | 49 | 45 | 50000€ | 1020€ |
2022-03-30 | 5244 | LA CHAYRIE | 4 | 118 | 362 | 240000€ | 2034€ |
2021-12-20 | 5189 | PL DE LARROQUE | 3 | 50 | 75 | 38000€ | 760€ |
2021-02-25 | 5530 | LES COMBETTES | 7 | 184 | 831 | 143370€ | 779€ |
2023-05-30 | 5503 | LES COMBETTES | 4 | 104 | 608 | 144000€ | 1385€ |
2023-05-25 | 5360 | LA CHAYRIE | 3 | 95 | 512 | 550000€ | 5789€ |
2020-09-07 | 5291 | LARROQUE | 5 | 95 | 175 | 37000€ | 389€ |
2021-03-30 | 5418 | LES COMBETTES | 4 | 104 | 806 | 160000€ | 1538€ |
2020-03-03 | 5440 | LA SAVALGIE HAUTE | 4 | 109 | 500 | 188000€ | 1725€ |
2020-08-17 | 5517 | LES COMBETTES | 6 | 125 | 619 | 140000€ | 1120€ |
2022-05-03 | 5365 | LA CHAYRIE | 4 | 113 | 210 | 153100€ | 1355€ |
2023-04-12 | 5529 | LES COMBETTES | 7 | 142 | 715 | 294500€ | 2074€ |
2021-01-29 | 5366 | LA CHAYRIE | 2 | 32 | 255 | 35000€ | 1094€ |
2023-01-11 | 5366 | LA CHAYRIE | 2 | 32 | 255 | 60000€ | 1875€ |
2021-11-04 | 5327 | LA GARENNE | 4 | 103 | 1670 | 70000€ | 680€ |
2021-07-21 | 5214 | PL DE LARROQUE | 5 | 117 | 495 | 164000€ | 1402€ |
2020-08-25 | 5209 | LARROQUE | 4 | 89 | 502 | 83000€ | 933€ |
2022-12-28 | 5692 | LA CHAYRIE | 3 | 82 | 3560 | 97500€ | 1189€ |
2020-10-07 | 5518 | LA CHAYRIE | 3 | 102 | 475 | 183000€ | 1794€ |
2020-02-14 | 5480 | CHAMP DE SALES | 4 | 90 | 611 | 140000€ | 1556€ |
2023-06-01 | 5320 | LE VACANT VIEUX | 7 | 120 | 797 | 204500€ | 1704€ |
2022-08-09 | 5572 | LA CHAYRIE | 4 | 80 | 478 | 185000€ | 2313€ |
2021-09-01 | 5520 | LA CHAYRIE | 4 | 95 | 500 | 205000€ | 2158€ |
2022-07-07 | 5507 | BENS | 2 | 50 | 490 | 135000€ | 2700€ |
2021-05-15 | 5443 | BENS | 5 | 116 | 205 | 95000€ | 819€ |
2021-11-17 | 5575 | LE VACANT VIEUX | 5 | 194 | 1500 | 315000€ | 1624€ |
2022-12-19 | 5520 | LE VACANT VIEUX | 4 | 75 | 500 | 124750€ | 1663€ |
2021-10-04 | 5314 | LE VACANT VIEUX | 5 | 97 | 578 | 150000€ | 1546€ |
2023-01-16 | 5030 | LE LAC | 4 | 82 | 0 | 97000€ | 1183€ |
2021-06-15 | 5030 | LE LAC | 4 | 82 | 0 | 110000€ | 1341€ |
2019-07-25 | 5602 | LA GARROUSTE | 5 | 110 | 2499 | 75400€ | 685€ |
2022-04-15 | 5454 | PECH ROUGE | 6 | 115 | 1000 | 113000€ | 983€ |
2021-09-08 | 5646 | PECH BOUDIE | 5 | 140 | 1462 | 191224€ | 1366€ |
2020-04-08 | 5368 | FONTAINE DE GIBRAT | 5 | 166 | 756 | 172000€ | 1036€ |
2021-08-24 | 5396 | LE CATALO | 5 | 127 | 796 | 175000€ | 1378€ |
2022-04-15 | 5392 | GIBRAT | 4 | 80 | 98 | 160000€ | 2000€ |
2020-04-24 | 5305 | LA GARROUSTE | 6 | 115 | 4817 | 118000€ | 1026€ |
2020-08-21 | 271 | RTE DE DOUMERGUE | 2 | 100 | 1010 | 35000€ | 350€ |
2019-07-06 | 5305 | PECH BOUDIE | 2 | 35 | 606 | 38000€ | 1086€ |
2019-07-29 | 5348 | LE VACANT | 5 | 107 | 2540 | 216000€ | 2019€ |
2021-05-20 | 5148 | LES COMBES | 2 | 180 | 0 | 28000€ | 156€ |
2020-05-28 | 5135 | COMBES HAUTES | 4 | 92 | 1572 | 132000€ | 1435€ |
2021-12-17 | 5051 | LE GOULIER | 4 | 58 | 0 | 131875€ | 2274€ |
2021-08-26 | 302 | RTE D'AYNAC | 6 | 131 | 1085 | 167000€ | 1275€ |
2019-08-07 | 5038 | ANGLARS | 3 | 75 | 220 | 55600€ | 741€ |
2020-03-13 | 124 | IMP DES NOISETIERS | 4 | 77 | 250 | 94000€ | 1221€ |
2020-09-15 | 5345 | LE VACANT | 5 | 105 | 2677 | 99989€ | 952€ |
2019-12-02 | 5043 | ANGLARS | 4 | 130 | 1041 | 328000€ | 2523€ |
2023-01-20 | 94 | RTE DE RUEYRES | 4 | 125 | 80 | 45000€ | 360€ |
2022-04-20 | 76 | RTE DE RUEYRES | 3 | 110 | 550 | 102000€ | 927€ |
2021-02-08 | 112 | RTE DE RUEYRES | 3 | 110 | 790 | 127300€ | 1157€ |
2022-03-31 | 5049 | LES CAZILLES | 3 | 78 | 545 | 100000€ | 1282€ |
2023-06-19 | 5044 | LE BOURG | 3 | 77 | 73 | 76000€ | 987€ |
2021-06-04 | 411 | RTE DU LAVOIR | 4 | 100 | 220 | 103000€ | 1030€ |
2021-01-19 | 5043 | LE BOURG | 3 | 76 | 607 | 44450€ | 585€ |
2020-02-12 | 5092 | LABRO BAS | 3 | 35 | 225 | 73500€ | 2100€ |
2021-07-12 | 5591 | BETILLE | 2 | 40 | 384 | 190000€ | 4750€ |
2022-02-28 | 5138 | LE BOURG | 6 | 163 | 402 | 147000€ | 902€ |
2023-03-10 | 5035 | LE BOURG | 6 | 98 | 520 | 160000€ | 1633€ |
2021-01-19 | 5030 | LE BOURG | 3 | 88 | 352 | 106500€ | 1210€ |
2021-03-02 | 5076 | LE BOURG | 3 | 51 | 130 | 50000€ | 980€ |
2020-03-13 | 5079 | LE BROSSIER | 4 | 140 | 1110 | 90000€ | 643€ |
2020-10-30 | 5004 | LE BOURG | 9 | 270 | 277 | 155000€ | 574€ |
2020-03-20 | 5063 | MAS DE NASSI | 6 | 156 | 1530 | 76000€ | 487€ |
2021-06-28 | 5078 | LE BROSSIER | 4 | 105 | 612 | 70000€ | 667€ |
2021-05-19 | 357 | RTE D'AUJALS | 3 | 52 | 1455 | 75000€ | 1442€ |
2020-10-05 | 5086 | LES MARTRES | 5 | 124 | 775 | 180000€ | 1452€ |
2022-05-13 | 370 | CHEM DE LA MONTAGNE | 5 | 75 | 832 | 170000€ | 2267€ |
2023-02-17 | 1000 | IMP DE LESPINASSE | 4 | 96 | 608 | 100000€ | 1042€ |
2022-08-18 | 1114 | IMP DE LESPINASSE | 7 | 169 | 925 | 44115€ | 261€ |
2020-10-23 | 5070 | LESPINASSE | 7 | 169 | 925 | 259500€ | 1536€ |
2021-09-03 | 67 | CHEM DES COLOMBIERS | 5 | 156 | 3631 | 127000€ | 814€ |
2022-02-03 | 1588 | RTE D'ESPEYROUX | 5 | 80 | 318 | 76000€ | 950€ |
2022-09-23 | 13 | IMP DE LA COMBE DU BASTIT | 4 | 230 | 1025 | 245000€ | 1065€ |
2020-09-19 | 76 | IMP DES LEVADES | 5 | 137 | 291 | 317000€ | 2314€ |
2022-10-18 | 0 | IMP DE LA COMBE DU BASTIT | 3 | 64 | 969 | 80750€ | 1262€ |
2020-03-20 | 5080 | AUJALS | 2 | 49 | 1575 | 105000€ | 2143€ |
2023-01-03 | 5236 | LA RIVIERE | 3 | 80 | 1390 | 217650€ | 2721€ |
2020-03-26 | 5308 | PECHPLAZEN | 4 | 135 | 1131 | 177000€ | 1311€ |
2021-08-10 | 5108 | LES POUJADES | 4 | 162 | 805 | 285000€ | 1759€ |
2020-10-05 | 26 | RUE DU RUISSEAU | 2 | 38 | 65 | 35000€ | 921€ |
2023-03-07 | 7 | RUE DE LA CHAUDRONNERIE | 5 | 120 | 815 | 93000€ | 775€ |
2022-04-14 | 36 | RUE DE LA CHAUDRONNERIE | 3 | 90 | 647 | 50000€ | 556€ |
2022-01-14 | 68 | RUE DE LA CHAUDRONNERIE | 4 | 100 | 248 | 66000€ | 660€ |
2019-09-14 | 5012 | LE BOURG | 4 | 84 | 235 | 115000€ | 1369€ |
2022-01-12 | 60 | RUE DU FOUR | 3 | 50 | 365 | 71500€ | 1430€ |
2022-07-01 | 16 | RTE DE THEMINETTES | 4 | 115 | 20 | 379820€ | 3303€ |
2021-01-05 | 5018 | LE BOURG | 6 | 102 | 210 | 140200€ | 1375€ |
2023-02-27 | 355 | RTE DU PEYROU | 3 | 120 | 500 | 180000€ | 1500€ |
2021-01-15 | 2740 | RTE D'AYNAC | 5 | 170 | 3657 | 383570€ | 2256€ |
2021-11-02 | 5022 | LA GRASSETIE | 3 | 74 | 400 | 80000€ | 1081€ |
2021-12-02 | 5376 | TREZEBENS | 4 | 122 | 1240 | 400853€ | 3286€ |
2022-07-25 | 291 | CHEM DU MOULIN DE ROUBY | 3 | 106 | 1195 | 143000€ | 1349€ |
2022-06-22 | 5013 | METAIRIE DU CROS | 3 | 97 | 2400 | 160000€ | 1649€ |
2019-07-24 | 5120 | SEYCAT | 5 | 102 | 779 | 127000€ | 1245€ |
2020-12-29 | 5072 | ESPEYROUX | 4 | 100 | 2527 | 135000€ | 1350€ |
2020-10-20 | 862 | CHEM DU MOULIN DE ROUBY | 2 | 86 | 995 | 205000€ | 2384€ |
2021-03-18 | 5002 | CAMP DE LAROQUE | 0 | 20 | 320 | 29500€ | 1475€ |
2019-07-09 | 5004 | LA CAVALERIE | 2 | 40 | 895 | 146000€ | 3650€ |
2022-05-17 | 5073 | CAMP DE LAROQUE | 3 | 81 | 2115 | 135000€ | 1667€ |
2020-09-16 | 5018 | FIALLIEZ | 3 | 89 | 920 | 55000€ | 618€ |
2021-02-10 | 5064 | RUE DU MONUMENT AUX MORTS | 3 | 88 | 90 | 55000€ | 625€ |
2020-08-25 | 5097 | RUE DU MONUMENT AUX MORTS | 3 | 60 | 1265 | 130000€ | 2167€ |
2019-12-17 | 5452 | LAS TRUFIERES | 4 | 120 | 1192 | 181500€ | 1513€ |
2021-01-08 | 5055 | LE BOUYSSOU | 5 | 170 | 8215 | 250000€ | 1471€ |
2020-01-23 | 5073 | LE PECH SAINT BRESSOU | 2 | 45 | 1320 | 70000€ | 1556€ |
2022-02-15 | 5004 | LE TERRAL | 2 | 63 | 322 | 95000€ | 1508€ |
2020-12-22 | 5013 | LES VERGNERES | 3 | 90 | 1180 | 50000€ | 556€ |
2021-05-26 | 5494 | GIROU | 2 | 110 | 971 | 36350€ | 330€ |
2020-06-23 | 5250 | PEGERET | 6 | 100 | 465 | 133000€ | 1330€ |
2022-06-20 | 5042 | LE FRAYSSE | 4 | 170 | 2700 | 550000€ | 3235€ |
2019-08-24 | 5050 | PENCHENAT | 6 | 144 | 1280 | 208500€ | 1448€ |
2022-10-20 | 5119 | BOUYSSET | 3 | 80 | 240 | 68000€ | 850€ |
2021-01-16 | 5038 | LES GRANGES | 3 | 92 | 1550 | 286400€ | 3113€ |