Estimation théorique
Lacenas,69640 Lacenas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lacenas,69640-Lacenas indique un avis de valeur compris entre 360.000€ et 406.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.600€ et 4.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.764€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.764€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cogny (69061), comprenant 1211 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.764€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.764€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cogny (69061), comprenant 1211 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-30 | 5256 | ROUSSELLES | 4 | 79 | 406 | 288200€ | 3648€ |
2021-08-31 | 24 | RTE DU CHATEAU DE BIONNAY | 7 | 178 | 330 | 403800€ | 2269€ |
2021-05-28 | 104 | IMP DOCTEUR MICHEL BARJHOUX | 5 | 114 | 942 | 451300€ | 3959€ |
2023-05-10 | 53 | RTE DU CHATEAU DE BIONNAY | 4 | 108 | 377 | 464000€ | 4296€ |
2021-10-01 | 114 | AV DE L EUROPE | 5 | 111 | 843 | 300000€ | 2703€ |
2020-12-15 | 156 | AV DE L EUROPE | 6 | 142 | 787 | 437500€ | 3081€ |
2020-07-20 | 172 | AV DE L EUROPE | 5 | 103 | 832 | 283150€ | 2749€ |
2021-12-28 | 193 | RUE DE MASSONNIERE | 4 | 112 | 859 | 379000€ | 3384€ |
2023-01-25 | 118 | RUE DU GRAND CUVIER | 4 | 98 | 367 | 343650€ | 3507€ |
2021-11-24 | 6 | RPT DU BEAUJOLAIS | 5 | 94 | 436 | 134000€ | 1426€ |
2020-08-05 | 548 | GRAND' RUE | 5 | 160 | 290 | 410250€ | 2564€ |
2019-09-13 | 24 | IMP DU BOURG | 8 | 220 | 405 | 248000€ | 1127€ |
2020-09-08 | 25 | IMP FRANCOIS DENOYER | 2 | 40 | 40 | 159700€ | 3993€ |
2021-09-08 | 78 | CHE DES ROUSSELLES | 4 | 90 | 627 | 339000€ | 3767€ |
2020-12-18 | 25 | IMP FRANCOIS DENOYER | 3 | 40 | 43 | 115000€ | 2875€ |
2022-06-29 | 5057 | GRAND' RUE | 7 | 225 | 286 | 375000€ | 1667€ |
2021-03-26 | 4 | RUE DU LAVOIR | 5 | 94 | 341 | 306320€ | 3259€ |
2020-12-15 | 20 | RTE DE MONTESSUIS | 6 | 110 | 60 | 215000€ | 1955€ |
2022-07-26 | 20 | RTE DE MONTESSUIS | 6 | 110 | 60 | 241380€ | 2194€ |
2020-08-07 | 454 | GRAND' RUE | 6 | 200 | 216 | 357500€ | 1788€ |
2022-01-14 | 18 | IMP DE LA BASCULE | 5 | 117 | 583 | 415000€ | 3547€ |
2020-06-09 | 387 | GRAND' RUE | 6 | 154 | 490 | 424860€ | 2759€ |
2021-11-26 | 28 | IMP PERE MADIGNIER | 4 | 107 | 396 | 380600€ | 3557€ |
2022-09-12 | 371 | GRAND' RUE | 4 | 135 | 350 | 737200€ | 5461€ |
2020-12-04 | 214 | RTE DE CHAZIER | 5 | 120 | 729 | 245000€ | 2042€ |
2020-06-09 | 362 | GRAND' RUE | 6 | 169 | 97 | 171000€ | 1012€ |
2020-11-30 | 362 | GRAND' RUE | 5 | 145 | 153 | 301855€ | 2082€ |
2021-05-28 | 5212 | DONZY | 4 | 88 | 789 | 304890€ | 3465€ |
2021-08-02 | 5137 | SAINT PAUL | 4 | 115 | 380 | 750000€ | 6522€ |
2021-08-30 | 262 | GRAND' RUE | 4 | 193 | 310 | 1300000€ | 6736€ |
2022-07-25 | 5136 | SAINT PAUL | 2 | 21 | 495 | 220000€ | 10476€ |
2021-05-07 | 278 | GRAND' RUE | 7 | 209 | 350 | 475290€ | 2274€ |
2022-11-02 | 362 | RTE DE LA CHAPELLE ST PAUL | 5 | 115 | 0 | 375000€ | 3261€ |
2020-10-27 | 209 | GRAND' RUE | 4 | 104 | 619 | 359000€ | 3452€ |
2020-12-18 | 5 | PL DE LA CHAPELLE | 2 | 67 | 30 | 135450€ | 2022€ |
2021-05-25 | 49 | PASS DES PELERINS | 5 | 180 | 580 | 261374€ | 1452€ |
2021-10-01 | 7 | PL DE LA CHAPELLE | 2 | 70 | 42 | 97500€ | 1393€ |
2022-07-04 | 5151 | GONNETON | 2 | 30 | 0 | 245000€ | 8167€ |
2021-09-15 | 624 | RTE DU CHAMP DE LA CROIX | 4 | 140 | 287 | 335000€ | 2393€ |
2023-04-21 | 30 | RUE DU CLOS GERBON | 6 | 112 | 380 | 412940€ | 3687€ |
2021-10-08 | 24 | RUE DU CLOS GERBON | 4 | 88 | 352 | 340000€ | 3864€ |
2023-06-20 | 6 | RUE DU CLOS GERBON | 4 | 93 | 402 | 398600€ | 4286€ |
2020-01-13 | 28 | RUE DU CLOS GERBON | 4 | 88 | 418 | 256500€ | 2915€ |
2022-03-16 | 28 | RUE DU CLOS GERBON | 4 | 88 | 418 | 325000€ | 3693€ |
2021-02-26 | 67 | CHE DU VIEUX MOULIN | 4 | 140 | 698 | 371250€ | 2652€ |
2021-11-10 | 175 | RTE DE LA CARRIERE | 6 | 240 | 745 | 820000€ | 3417€ |
2022-11-14 | 1041 | RTE DU CHAMP DE LA CROIX | 6 | 181 | 1000 | 798650€ | 4412€ |
2022-08-03 | 5150 | GONNETON | 4 | 98 | 380 | 380000€ | 3878€ |
2019-10-10 | 208 | CHE DU CHAMP DE LA CROIX | 5 | 115 | 1076 | 362550€ | 3153€ |
2019-07-04 | 131 | RTE DU CHATEAU DU SOU | 6 | 141 | 390 | 350000€ | 2482€ |
2019-10-14 | 5108 | AUX BRUYERES | 4 | 64 | 12 | 320000€ | 5000€ |
2019-06-28 | 5085 | LA BROSSE | 5 | 160 | 104 | 443200€ | 2770€ |
2022-10-21 | 7 | MTE DE LA MOUSSE | 6 | 160 | 409 | 585000€ | 3656€ |
2019-09-13 | 478 | RTE DES MEULES | 4 | 60 | 405 | 540000€ | 9000€ |
2020-07-31 | 70 | IMP DU PUIT | 4 | 80 | 307 | 279750€ | 3497€ |
2023-05-22 | 5394 | LA BROSSE | 6 | 144 | 700 | 399000€ | 2771€ |
2020-07-08 | 429 | RTE DES MEULES | 4 | 94 | 765 | 418860€ | 4456€ |
2022-12-22 | 5075 | LA BROSSE | 3 | 83 | 1076 | 335000€ | 4036€ |
2021-09-15 | 198 | MTE DE LA DISTILLERIE | 1 | 49 | 498 | 420000€ | 8571€ |
2019-10-14 | 5101 | AUX BRUYERES | 5 | 130 | 0 | 430000€ | 3308€ |
2023-03-06 | 192 | MTE DE LA MOUSSE | 2 | 47 | 295 | 260000€ | 5532€ |
2022-03-17 | 41 | IMP DE LA MADONE | 4 | 107 | 1630 | 510000€ | 4766€ |
2020-06-19 | 246 | IMP DE LA CROIX SENAVE | 5 | 320 | 482 | 300000€ | 938€ |
2019-05-28 | 5064 | GRANGE DES MAURES | 6 | 123 | 3051 | 288000€ | 2341€ |
2020-09-25 | 177 | RUE GRAND RUE | 5 | 128 | 718 | 492800€ | 3850€ |
2022-04-11 | 549 | CHE DE LA CROIX CASSEE | 6 | 120 | 478 | 438900€ | 3658€ |
2022-04-28 | 5074 | LA BROSSE | 4 | 129 | 800 | 603350€ | 4677€ |
2020-07-20 | 384 | RTE DE LA MALADIERE | 7 | 225 | 1246 | 234600€ | 1043€ |
2022-10-27 | 78 | RTE DU MORGON | 5 | 162 | 1910 | 490000€ | 3025€ |
2019-10-18 | 5427 | RUE GRAND RUE | 5 | 120 | 533 | 321300€ | 2678€ |
2021-02-22 | 318 | CHE DU PETIT GLEIZE | 6 | 183 | 998 | 535750€ | 2928€ |
2020-02-18 | 533 | CHEM DU SIGNERET | 4 | 138 | 1696 | 427950€ | 3101€ |
2022-03-15 | 5027 | LE BOURG | 1 | 50 | 463 | 365000€ | 7300€ |
2020-09-03 | 5017 | LE BOURG | 3 | 90 | 106 | 169000€ | 1878€ |
2020-05-20 | 5017 | LE BOURG | 2 | 50 | 54 | 90000€ | 1800€ |
2022-04-05 | 5328 | LE BOURG | 6 | 144 | 780 | 450000€ | 3125€ |
2020-12-29 | 5065 | PLACE BUYAT | 4 | 50 | 420 | 295000€ | 5900€ |
2020-10-16 | 143 | RUE DES ECOLES | 3 | 79 | 376 | 267900€ | 3391€ |
2020-11-27 | 133 | RUE DES ECOLES | 3 | 93 | 304 | 200000€ | 2151€ |
2020-11-02 | 468 | RUE MONT SAINT GUIBERT | 5 | 108 | 900 | 324500€ | 3005€ |
2021-09-02 | 1340 | RTE DE RIVOLET | 4 | 130 | 265 | 438014€ | 3369€ |
2022-09-21 | 5129 | LE VIVIAN | 5 | 140 | 827 | 695000€ | 4964€ |
2019-05-25 | 672 | CHE DU MOULIN | 4 | 107 | 288 | 255350€ | 2386€ |
2022-01-31 | 5159 | BOIS FRANC - JARNIOUX | 6 | 164 | 1860 | 355000€ | 2165€ |
2021-07-13 | 22 | IMP DU LAVOIR | 4 | 89 | 453 | 353900€ | 3976€ |
2020-09-01 | 92 | CHE DE NOILLY | 5 | 140 | 2725 | 370000€ | 2643€ |
2020-12-21 | 61 | MTE SAINT CLAUDE | 4 | 140 | 1470 | 144000€ | 1029€ |
2020-03-13 | 33 | RUE DES ECOLES | 5 | 170 | 200 | 205000€ | 1206€ |
2022-07-18 | 52 | MTE SAINT CLAUDE | 4 | 70 | 42 | 161550€ | 2308€ |
2020-04-23 | 5001 | LE BOURG | 5 | 113 | 979 | 286000€ | 2531€ |
2020-06-08 | 80 | RTE DES VIGNES | 5 | 115 | 500 | 462570€ | 4022€ |
2019-06-24 | 40 | CHE DE NOILLY | 5 | 111 | 1129 | 285700€ | 2574€ |
2019-10-10 | 545 | RUE MONT SAINT GUIBERT | 4 | 116 | 369 | 400000€ | 3448€ |
2022-02-23 | 849 | RTE DE LACENAS | 4 | 109 | 850 | 612700€ | 5621€ |
2019-06-12 | 5327 | LE BOURG | 4 | 90 | 497 | 245150€ | 2724€ |
2023-04-04 | 5001 | LE BOURG | 5 | 104 | 798 | 350000€ | 3365€ |
2019-11-05 | 5249 | BOIS FRANC - JARNIOUX | 5 | 136 | 663 | 415120€ | 3052€ |
2021-07-01 | 5352 | LE BOURG | 4 | 91 | 686 | 343400€ | 3774€ |
2020-03-09 | 136 | RTE DU MANOIR | 4 | 60 | 60 | 174430€ | 2907€ |
2020-06-09 | 349 | RUE MONT SAINT GUIBERT | 5 | 130 | 95 | 150000€ | 1154€ |
2022-01-28 | 714 | CHE DU PERRET | 5 | 166 | 804 | 480000€ | 2892€ |
2022-09-26 | 5164 | LE BOURG | 4 | 75 | 39 | 80000€ | 1067€ |
2022-12-22 | 5328 | LE BOURG | 6 | 120 | 600 | 449550€ | 3746€ |
2021-08-06 | 5252 | BOIS FRANC - JARNIOUX | 4 | 99 | 808 | 338510€ | 3419€ |
2022-05-19 | 5328 | LE BOURG | 5 | 109 | 935 | 420000€ | 3853€ |
2023-01-24 | 66 | RTE DE LA DIME | 3 | 75 | 80 | 255000€ | 3400€ |
2021-07-19 | 18 | RTE DU MANOIR | 2 | 45 | 37 | 175000€ | 3889€ |
2020-07-31 | 24 | RTE DE LA DIME | 6 | 150 | 130 | 165150€ | 1101€ |
2022-07-11 | 5164 | BOIS DU JOUR | 5 | 132 | 240 | 445000€ | 3371€ |
2019-08-06 | 109 | MTE SAINT CLAUDE | 9 | 320 | 434 | 620000€ | 1938€ |
2021-02-22 | 5051 | CAILLOTIERE | 2 | 73 | 357 | 210000€ | 2877€ |
2023-03-07 | 5192 | LES BRUYERES | 4 | 96 | 770 | 379615€ | 3954€ |
2019-11-15 | 5123 | NARBONNE | 3 | 94 | 238 | 250000€ | 2660€ |
2022-04-26 | 211 | MTE SAINT CLAUDE | 4 | 135 | 1007 | 588150€ | 4357€ |
2021-07-16 | 279 | RTE DE RIVOLET | 6 | 128 | 810 | 356950€ | 2789€ |
2021-06-28 | 287 | RTE DU MANOIR | 17 | 639 | 1084 | 1132250€ | 1772€ |
2020-03-16 | 5001 | LE BOURG | 5 | 99 | 780 | 306000€ | 3091€ |
2022-07-27 | 5195 | LES BRUYERES | 4 | 138 | 675 | 400000€ | 2899€ |
2022-05-13 | 5195 | LES BRUYERES | 4 | 138 | 0 | 515000€ | 3732€ |
2020-08-27 | 5157 | BOIS FRANC - JARNIOUX | 1 | 281 | 750 | 295000€ | 1050€ |
2019-10-11 | 571 | CHE DES GRAND MAISONS | 6 | 212 | 570 | 494061€ | 2330€ |
2023-04-17 | 571 | CHE DES GRAND MAISONS | 6 | 212 | 570 | 863800€ | 4075€ |
2021-12-16 | 5133 | NARBONNE | 6 | 171 | 1840 | 535000€ | 3129€ |
2020-09-14 | 5195 | LES BRUYERES | 4 | 142 | 1462 | 418000€ | 2944€ |
2021-07-21 | 60 | IMP DE LAPALUD | 4 | 120 | 685 | 467275€ | 3894€ |
2021-09-27 | 5122 | NARBONNE | 4 | 97 | 267 | 255000€ | 2629€ |
2020-02-21 | 279 | RTE DE REGNY | 4 | 103 | 997 | 367700€ | 3570€ |
2020-08-24 | 5369 | POUILLY | 3 | 92 | 1485 | 213695€ | 2323€ |
2020-05-14 | 142 | CHE DU VINCENT | 6 | 201 | 675 | 614000€ | 3055€ |
2021-09-28 | 220 | CHE DU VINCENT | 3 | 70 | 144 | 134000€ | 1914€ |
2019-06-07 | 113 | IMP DE COMBE | 5 | 154 | 673 | 450400€ | 2925€ |
2020-12-16 | 99 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 98 | 930 | 269900€ | 2754€ |
2019-06-20 | 1161 | RTE DU PONT MARCEAU | 2 | 75 | 515 | 178000€ | 2373€ |
2020-04-29 | 281 | RTE DE CELIBETY | 4 | 120 | 170 | 397850€ | 3315€ |
2022-05-12 | 234 | CHE DU PERRET | 4 | 100 | 879 | 400000€ | 4000€ |
2019-07-08 | 75 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 82 | 885 | 265000€ | 3232€ |
2021-05-28 | 69 | IMP DE COMBE | 5 | 111 | 719 | 442650€ | 3988€ |
2019-10-04 | 46 | CHE DE CHANTEMERLE | 5 | 120 | 1008 | 348000€ | 2900€ |
2022-10-10 | 84 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 73 | 1305 | 310000€ | 4247€ |
2019-07-31 | 5166 | LE PILON | 4 | 103 | 783 | 353100€ | 3428€ |
2023-06-08 | 1 | CHE DE CHANTEMERLE | 4 | 70 | 1395 | 409000€ | 5843€ |
2019-09-10 | 10 | IMP DE LA GRAND FOND | 5 | 121 | 81 | 193700€ | 1601€ |
2020-06-11 | 862 | MTE SAINT ELOI | 6 | 142 | 1249 | 651020€ | 4585€ |
2021-10-11 | 5420 | MTE SAINT ELOI | 6 | 170 | 842 | 490000€ | 2882€ |
2020-06-03 | 5227 | LE LAC | 5 | 170 | 543 | 350000€ | 2059€ |
2019-08-26 | 5255 | BOIS DE LA GORGE | 4 | 105 | 619 | 313000€ | 2981€ |
2021-06-29 | 67 | CHE DES CHARDONNIERES | 5 | 122 | 550 | 382000€ | 3131€ |
2022-05-30 | 95 | RTE DU MORGON | 5 | 200 | 704 | 575000€ | 2875€ |
2023-03-30 | 5170 | LA PLACE | 7 | 242 | 750 | 1251320€ | 5171€ |
2023-05-02 | 74 | MTE DE FONAS | 3 | 90 | 290 | 315000€ | 3500€ |