Estimation théorique
Lagrasse,11220 Lagrasse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lagrasse,11220-Lagrasse indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.877€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.877€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arquettes-en-Val (11016), comprenant 83 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,39€, à 10,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 539€ et 1.007€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.877€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.877€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arquettes-en-Val (11016), comprenant 83 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,39€, à 10,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 539€ et 1.007€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-22 | 6 | RUE DE LA PORTE D EAU | 4 | 106 | 45 | 182500€ | 1722€ |
2022-09-29 | 3 | PL DE LA HALLE | 5 | 280 | 93 | 384000€ | 1371€ |
2023-02-17 | 1 | PL DE LA HALLE | 5 | 131 | 92 | 240000€ | 1832€ |
2021-11-23 | 1 | RUE DES MAZELS | 8 | 150 | 525 | 627120€ | 4181€ |
2022-06-15 | 12 | RUE DES TINERIES | 5 | 103 | 210 | 280000€ | 2718€ |
2021-08-25 | 15 | RUE DU CONSULAT | 4 | 70 | 67 | 239600€ | 3423€ |
2020-01-31 | 3 | RIVE GAUCHE | 7 | 242 | 570 | 250000€ | 1033€ |
2020-08-06 | 3 | RUE FOY | 4 | 76 | 155 | 110000€ | 1447€ |
2020-01-23 | 10 | RUE DU CONSULAT | 6 | 126 | 88 | 140000€ | 1111€ |
2022-05-19 | 16 | RUE DU PECH | 3 | 58 | 88 | 160000€ | 2759€ |
2021-05-20 | 1 | RUE FOY | 5 | 100 | 62 | 130800€ | 1308€ |
2022-07-18 | 3 | RUE DES CANCANS | 3 | 95 | 31 | 250000€ | 2632€ |
2022-09-23 | 5 | RUE LAFAYETTE | 4 | 80 | 49 | 170000€ | 2125€ |
2021-12-29 | 8 | RUE LAFAYETTE | 3 | 86 | 71 | 151000€ | 1756€ |
2021-11-24 | 5 | RUE DES CANCANS | 4 | 110 | 139 | 139785€ | 1271€ |
2022-12-09 | 4 | RUE PLAISANCE | 3 | 55 | 83 | 130000€ | 2364€ |
2020-10-08 | 10 | RUE DU PECH | 4 | 130 | 119 | 240000€ | 1846€ |
2020-07-31 | 1 | RUE PLAISANCE | 3 | 32 | 34 | 110000€ | 3438€ |
2022-01-07 | 9 | RUE DU PECH | 4 | 85 | 51 | 200000€ | 2353€ |
2022-11-24 | 1 | RUE ST MICHEL | 4 | 160 | 58 | 220000€ | 1375€ |
2022-07-28 | 0 | RUE MAGENE | 2 | 86 | 19 | 184000€ | 2140€ |
2022-06-22 | 23 | RUE MAGENE | 4 | 77 | 168 | 130000€ | 1688€ |
2022-01-25 | 18 | RUE DES REMPARTS | 3 | 65 | 115 | 100000€ | 1538€ |
2023-01-03 | 18 | BD DE LA PROMENADE | 4 | 108 | 49 | 150000€ | 1389€ |
2021-09-07 | 3 | RUE DU PECH | 2 | 48 | 27 | 128000€ | 2667€ |
2023-04-06 | 40 | BD DE LA PROMENADE | 4 | 64 | 42 | 120000€ | 1875€ |
2021-04-29 | 2 | RTE DE RIBAUTE | 6 | 168 | 142 | 337550€ | 2009€ |
2020-06-12 | 11 | BD DE LA PROMENADE | 5 | 126 | 715 | 515000€ | 4087€ |
2019-08-21 | 37 | BD DE LA PROMENADE | 3 | 90 | 179 | 110143€ | 1224€ |
2022-03-31 | 0 | REC DE LAS HIERES | 6 | 250 | 810 | 794400€ | 3178€ |
2023-03-23 | 3 | LA BENAOURIO | 5 | 105 | 481 | 192850€ | 1837€ |
2019-06-19 | 5001 | LOT LA BENAOURIO | 4 | 110 | 389 | 261250€ | 2375€ |
2022-06-20 | 5373 | REC DE LAS HIERES | 4 | 138 | 1034 | 501750€ | 3636€ |
2020-03-03 | 5374 | LA BENAOURIO | 5 | 142 | 480 | 180000€ | 1268€ |
2023-03-03 | 5374 | LA BENAOURIO | 5 | 142 | 500 | 215000€ | 1514€ |
2020-08-17 | 5349 | ROC DE CAGALIERE | 4 | 92 | 563 | 310000€ | 3370€ |
2021-07-07 | 2 | RUE JEAN LATISSIEN | 5 | 113 | 203 | 89300€ | 790€ |
2022-09-13 | 5 | AV DES CORBIERES | 2 | 71 | 113 | 80000€ | 1127€ |
2019-06-07 | 8 | AV DES CORBIERES | 3 | 116 | 116 | 62000€ | 534€ |
2022-12-28 | 14 | BARILLES | 5 | 164 | 1000 | 250000€ | 1524€ |
2019-09-17 | 4 | RUE EMILE POUYTES | 3 | 74 | 85 | 66200€ | 895€ |
2023-04-26 | 1 | RUE DU CHATEAU | 5 | 132 | 78 | 172980€ | 1310€ |
2021-08-16 | 11 | AV DES CORBIERES | 5 | 160 | 216 | 111850€ | 699€ |
2023-02-24 | 9 | IMP FRANCOIS LENOIR | 3 | 85 | 41 | 173200€ | 2038€ |
2019-09-20 | 11 | RUE DU CHATEAU | 5 | 130 | 43 | 80000€ | 615€ |
2021-12-30 | 13 | BARILLES | 6 | 163 | 1921 | 387800€ | 2379€ |
2021-12-10 | 16 | RUE DE L'ORBIEU | 3 | 76 | 31 | 41900€ | 551€ |
2022-06-13 | 26 | RUE DES FLEURS | 6 | 191 | 136 | 149800€ | 784€ |
2020-03-03 | 1 | RUE DE L'ALARIC | 4 | 70 | 147 | 100000€ | 1429€ |
2021-10-08 | 12 | AV DES CORBIERES | 3 | 75 | 197 | 145000€ | 1933€ |
2019-12-26 | 122 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 353 | 132000€ | 1467€ |
2020-05-19 | 8 | RUE DES FLEURS | 3 | 54 | 37 | 72000€ | 1333€ |
2023-01-24 | 4 | RUE DE L'ALARIC | 5 | 190 | 65 | 62000€ | 326€ |
2022-08-16 | 1 | LES PLANELS | 4 | 105 | 213 | 176050€ | 1677€ |
2021-06-24 | 121 | LE VILLAGE | 5 | 140 | 1049 | 143333€ | 1024€ |
2022-08-26 | 11 | RUE DE L'ALARIC | 3 | 90 | 415 | 220000€ | 2444€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DE L'ALARIC | 2 | 49 | 116 | 100000€ | 2041€ |
2021-05-11 | 17 | AV DES CORBIERES | 3 | 75 | 1000 | 165000€ | 2200€ |
2022-03-08 | 5 | LAS FAICHOS | 3 | 118 | 940 | 290000€ | 2458€ |
2020-10-19 | 5002 | CHE DU PECH ST MARTIN | 5 | 131 | 1415 | 199600€ | 1524€ |
2022-12-07 | 2 | LE VILLAGE | 4 | 57 | 76 | 120000€ | 2105€ |
2021-06-11 | 17 | LE VILLAGE | 5 | 125 | 295 | 76000€ | 608€ |
2022-03-10 | 5161 | LES COUBIDATS | 3 | 97 | 1080 | 200000€ | 2062€ |
2022-03-02 | 16 | LE VILLAGE | 1 | 28 | 30 | 28120€ | 1004€ |
2022-09-14 | 3 | RUE DU ROANEL | 3 | 40 | 34 | 43200€ | 1080€ |
2022-12-20 | 5000 | CHE LAGRASSE | 4 | 149 | 590 | 372620€ | 2501€ |
2021-03-11 | 15 | RUE DU PRADEL | 3 | 210 | 1000 | 366070€ | 1743€ |
2019-10-01 | 5130 | LE VILLAGE | 5 | 110 | 1620 | 215000€ | 1955€ |
2020-02-20 | 88 | LE VILLAGE | 4 | 53 | 58 | 60080€ | 1134€ |
2022-10-21 | 8 | RUE DU CERS | 6 | 160 | 115 | 97500€ | 609€ |
2022-04-14 | 60 | LE VILLAGE | 2 | 44 | 31 | 63405€ | 1441€ |
2022-12-27 | 5029 | LE VILLAGE | 5 | 60 | 71 | 80000€ | 1333€ |
2022-05-17 | 5133 | LE VILLAGE | 4 | 85 | 262 | 203528€ | 2394€ |
2020-10-28 | 5141 | LE VILLAGE | 3 | 63 | 0 | 30000€ | 476€ |
2022-06-17 | 39 | LE VILLAGE | 5 | 147 | 40 | 150000€ | 1020€ |
2022-10-18 | 5000 | IMP DU CHATEAU | 3 | 110 | 536 | 340000€ | 3091€ |
2019-06-26 | 4 | RUE PAVEE | 7 | 140 | 172 | 250000€ | 1786€ |
2019-09-11 | 1 | TRA DU CHATEAU | 7 | 215 | 185 | 540890€ | 2516€ |
2019-09-02 | 18 | RUE DES CAVES | 5 | 117 | 1276 | 230000€ | 1966€ |
2021-08-13 | 1 | RUE DES LAVOIRS | 4 | 110 | 305 | 97000€ | 882€ |
2020-08-28 | 20 | RUE HAUTS DE TOURNISSAN | 3 | 78 | 581 | 152000€ | 1949€ |
2022-05-23 | 20 | RUE HAUTS DE TOURNISSAN | 3 | 78 | 581 | 170050€ | 2180€ |
2021-12-02 | 10 | RUE DE L ANCIENNE POSTE | 5 | 100 | 48 | 50000€ | 500€ |
2021-01-29 | 11 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 62 | 87 | 40000€ | 645€ |
2022-04-14 | 3 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 71 | 210 | 75000€ | 1056€ |
2021-05-11 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 88 | 93 | 116030€ | 1319€ |
2021-09-24 | 5001 | LA FORGE | 8 | 262 | 1385 | 605000€ | 2309€ |
2020-09-11 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 40 | 70 | 65000€ | 1625€ |
2020-11-17 | 56 | LE VILLAGE | 5 | 80 | 61 | 105000€ | 1313€ |
2022-07-18 | 12 | AV DE LA PROMENADE | 5 | 150 | 176 | 201500€ | 1343€ |
2021-04-22 | 1 | RUE DU MUSCAT | 4 | 106 | 874 | 177000€ | 1670€ |
2021-03-24 | 5 | GR GRANDE RUE | 3 | 112 | 67 | 65000€ | 580€ |
2020-06-04 | 5000 | LA FORGE | 7 | 646 | 275 | 509350€ | 788€ |
2022-06-29 | 2 | RUE DES ECOLES | 2 | 94 | 118 | 145834€ | 1551€ |
2022-08-02 | 2 | RUE DU MUSCAT | 3 | 67 | 708 | 185645€ | 2771€ |
2019-09-30 | 15 | AV DE LA PROMENADE | 6 | 172 | 252 | 79000€ | 459€ |
2021-11-04 | 2 | GR GRANDE RUE | 4 | 69 | 203 | 63000€ | 913€ |
2022-07-05 | 19 | RUE DU CHATEAU | 2 | 33 | 23 | 29900€ | 906€ |
2019-05-22 | 19 | RUE DU CHATEAU | 2 | 33 | 23 | 36000€ | 1091€ |
2021-11-09 | 5000 | RUE DU CHATEAU | 3 | 88 | 135 | 28000€ | 318€ |
2019-08-30 | 9001 | CHEMIN DE TALAIRAN | 4 | 95 | 1000 | 184499€ | 1942€ |
2022-06-03 | 4 | RUE DU CHATEAU | 3 | 68 | 321 | 130000€ | 1912€ |
2022-11-03 | 28 | AV DE LA PROMENADE | 2 | 73 | 161 | 135000€ | 1849€ |
2019-08-30 | 36 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 149 | 479 | 186000€ | 1248€ |
2021-10-29 | 36 | AV DE LA PROMENADE | 4 | 149 | 479 | 283000€ | 1899€ |
2020-02-12 | 36 | AV DE LA PROMENADE | 3 | 80 | 631 | 183500€ | 2294€ |
2022-04-22 | 9998 | HAMEAU DES JOFFRES | 3 | 107 | 1500 | 300000€ | 2804€ |
2021-08-03 | 4 | LOT LE CLOS DE L'ORBIEU | 5 | 100 | 1125 | 230000€ | 2300€ |
2021-03-01 | 0 | RUE DE L'ARJOLE | 5 | 185 | 1454 | 353322€ | 1910€ |
2020-06-26 | 3 | LE MOURREL | 3 | 125 | 1000 | 220250€ | 1762€ |
2021-04-20 | 6 | LOT SAINT - CHRISTANIE | 4 | 120 | 1140 | 230000€ | 1917€ |
2021-12-22 | 13 | LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 4 | 95 | 625 | 184500€ | 1942€ |
2020-11-02 | 5 | LOT LE CLOS DES OLIVIERS | 3 | 78 | 544 | 222000€ | 2846€ |
2021-12-07 | 5134 | GARRIGUE PLANE | 4 | 137 | 1315 | 169500€ | 1237€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DU CERS | 4 | 120 | 425 | 150000€ | 1250€ |