Estimation théorique
Laignelet,35133 Laignelet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Laignelet,35133-Laignelet indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucé (35021), comprenant 1402 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucé (35021), comprenant 1402 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-13 | 5 | LA PARCHERIE | 4 | 90 | 3720 | 159000€ | 1767€ |
2020-05-20 | 18 | MALHERE | 5 | 130 | 502 | 125000€ | 962€ |
2021-04-23 | 11 | LE BRAYE | 3 | 67 | 1532 | 50000€ | 746€ |
2023-01-18 | 8 | RUE DE LA FORET | 4 | 97 | 690 | 205000€ | 2113€ |
2020-03-12 | 2 | RES LA PERRIERE | 5 | 97 | 496 | 163000€ | 1680€ |
2020-08-28 | 2 | RES LA PERRIERE | 5 | 97 | 496 | 170000€ | 1753€ |
2020-05-13 | 6 | RES LA PRIAUTE | 5 | 177 | 500 | 193000€ | 1090€ |
2020-09-25 | 8 | LOUEDRON | 3 | 69 | 1304 | 80000€ | 1159€ |
2020-11-27 | 5 | RUE DE LA FORET | 5 | 121 | 501 | 242927€ | 2008€ |
2021-07-08 | 13 | RES LE CLOS D'AUGUSTINE | 4 | 104 | 482 | 180000€ | 1731€ |
2020-08-28 | 19 | RES LA PRIAUTE | 4 | 156 | 1645 | 210000€ | 1346€ |
2022-12-01 | 38 | LE GRESILLON | 2 | 50 | 67 | 50500€ | 1010€ |
2022-07-12 | 40 | LE GRESILLON | 4 | 114 | 351 | 152246€ | 1335€ |
2019-12-02 | 2 | RES DES CHENES | 2 | 53 | 446 | 152368€ | 2875€ |
2020-02-11 | 3 | RES EMERAUDE | 5 | 90 | 166 | 150000€ | 1667€ |
2019-09-04 | 17 | RES LE CLOS D'AUGUSTINE | 3 | 82 | 477 | 150000€ | 1829€ |
2021-02-27 | 24 | AV DU MAINE | 3 | 67 | 59 | 40000€ | 597€ |
2020-01-25 | 7 | RES EMERAUDE | 4 | 105 | 518 | 183000€ | 1743€ |
2022-07-20 | 26 | AV DU MAINE | 3 | 90 | 45 | 80000€ | 889€ |
2022-08-26 | 18 | AV DU MAINE | 2 | 88 | 234 | 30000€ | 341€ |
2019-07-02 | 11 | RES EMERAUDE | 5 | 127 | 678 | 235000€ | 1850€ |
2019-12-10 | 20 | RES EMERAUDE | 4 | 129 | 322 | 198000€ | 1535€ |
2021-11-05 | 19 | RES EMERAUDE | 4 | 75 | 627 | 170000€ | 2267€ |
2019-10-18 | 26 | RES LES COTEAUX | 5 | 90 | 517 | 153000€ | 1700€ |
2022-03-05 | 5 | CHEMIN DU GEORGEAULT | 3 | 83 | 387 | 195000€ | 2349€ |
2021-06-04 | 12 | RES LES COTEAUX | 4 | 85 | 434 | 160000€ | 1882€ |
2019-07-12 | 5 | LOT LE CLOS CORIS | 5 | 114 | 805 | 170000€ | 1491€ |
2019-07-10 | 14 | RES LES COTEAUX | 4 | 92 | 480 | 156000€ | 1696€ |
2022-07-12 | 22 | RES LES COTEAUX | 5 | 82 | 501 | 180000€ | 2195€ |
2020-03-11 | 23 | LOT LE CLOS CORIS | 4 | 90 | 644 | 141000€ | 1567€ |
2019-12-31 | 17 | LOT LE CLOS CORIS | 4 | 66 | 821 | 85000€ | 1288€ |
2022-01-18 | 8 | RES LA SOURCE | 6 | 130 | 669 | 264576€ | 2035€ |
2023-06-16 | 20 | LA BRETONNIERE | 3 | 96 | 600 | 248000€ | 2583€ |
2020-02-11 | 3 | RES LE GEORGEAULT | 6 | 145 | 724 | 207000€ | 1428€ |
2020-05-23 | 5222 | LA CROIX | 4 | 81 | 1274 | 122000€ | 1506€ |
2020-10-13 | 15 | LOT LE VAL | 6 | 117 | 723 | 219000€ | 1872€ |
2022-10-20 | 8 | LOT LE VAL | 7 | 142 | 1147 | 235000€ | 1655€ |
2021-12-23 | 8 | ALL DE PLAISANCE | 4 | 107 | 524 | 228500€ | 2136€ |
2020-09-09 | 1 | ALL DE PLAISANCE | 6 | 115 | 669 | 170000€ | 1478€ |
2019-12-18 | 68 | LE BIGNON | 2 | 91 | 527 | 96500€ | 1060€ |
2022-04-12 | 5010 | LE VIEUX CHAMP | 3 | 57 | 589 | 80000€ | 1404€ |
2020-05-07 | 5008 | LA BEAUJARDIERE | 4 | 76 | 1380 | 50000€ | 658€ |
2021-05-18 | 56 | LE BIGNON | 3 | 74 | 861 | 160000€ | 2162€ |
2019-07-30 | 5371 | LA BEAUJARDIERE | 6 | 130 | 1089 | 176500€ | 1358€ |
2019-07-03 | 12 | RES DE LA HUNAUDAIS | 5 | 100 | 1177 | 188000€ | 1880€ |
2020-11-26 | 5259 | NICHECOUCOU | 4 | 134 | 1300 | 225000€ | 1679€ |
2022-06-18 | 65 | LE COTTAGE | 8 | 258 | 1530 | 345000€ | 1337€ |
2022-01-19 | 2 | RUE DE CARENTAN | 6 | 108 | 660 | 195000€ | 1806€ |
2022-01-27 | 101 | NICHECOUCOU | 4 | 180 | 3307 | 349000€ | 1939€ |
2019-08-27 | 10 | RUE DE CARENTAN | 4 | 99 | 663 | 230000€ | 2323€ |
2019-07-03 | 17 | RES DE LA HUNAUDAIS | 4 | 90 | 753 | 105000€ | 1167€ |
2022-04-19 | 3 | ALL DES VERRIERS | 3 | 89 | 604 | 154000€ | 1730€ |
2022-08-19 | 23 | ALL CHARLES VIII | 4 | 88 | 217 | 175000€ | 1989€ |
2022-08-22 | 11 | RUE DE CARENTAN | 5 | 80 | 560 | 143000€ | 1788€ |
2019-09-20 | 18 | RUE DE CARENTAN | 6 | 140 | 718 | 156000€ | 1114€ |
2019-10-18 | 5291 | LA MONNERIE | 4 | 80 | 600 | 106500€ | 1331€ |
2020-05-26 | 9003 | LA COUR GELEE | 6 | 200 | 2673 | 350000€ | 1750€ |
2019-06-20 | 16 | CHEMIN DU PATIS | 5 | 149 | 500 | 345000€ | 2315€ |
2019-11-09 | 122 | AV DE LA VERRERIE | 8 | 241 | 1005 | 245000€ | 1017€ |
2020-05-15 | 124 | AV DE LA VERRERIE | 5 | 145 | 519 | 196000€ | 1352€ |
2021-07-21 | 9001 | LA COUR GELEE | 2 | 70 | 1987 | 135000€ | 1929€ |
2020-10-27 | 33 | CHE DU PATIS | 3 | 63 | 1198 | 110000€ | 1746€ |
2022-04-07 | 11 | RUE DE ST HILAIRE | 4 | 126 | 737 | 185000€ | 1468€ |
2022-06-17 | 112 | AV DE LA VERRERIE | 4 | 110 | 1061 | 210000€ | 1909€ |
2021-03-11 | 119 | AV DE LA VERRERIE | 7 | 176 | 676 | 304500€ | 1730€ |
2020-11-25 | 5 | RUE DE VIRE | 6 | 100 | 541 | 177000€ | 1770€ |
2020-02-05 | 9 | RUE DE LISIEUX | 4 | 94 | 434 | 125000€ | 1330€ |
2022-09-22 | 5006 | LA GERAUDAIS | 1 | 30 | 696 | 295000€ | 9833€ |
2021-12-15 | 1 | RUE DE VIRE | 5 | 101 | 501 | 197500€ | 1955€ |
2021-07-31 | 5 | RUE DE LISIEUX | 4 | 87 | 328 | 123300€ | 1417€ |
2019-06-26 | 3 | RUE DE LISIEUX | 5 | 80 | 332 | 145000€ | 1813€ |
2021-03-26 | 111 | AV DE LA VERRERIE | 5 | 75 | 630 | 117500€ | 1567€ |
2022-11-15 | 111 | AV DE LA VERRERIE | 5 | 85 | 630 | 210000€ | 2471€ |
2019-07-27 | 9 | CHE DE GENAIS | 4 | 120 | 1298 | 127500€ | 1063€ |
2021-04-30 | 66 | RUE AUGUSTIN BEAUVERGER | 5 | 91 | 352 | 110000€ | 1209€ |
2023-02-21 | 5 | LA GUIBERDIERE | 3 | 50 | 713 | 96100€ | 1922€ |
2021-10-14 | 5297 | LA PETITE CHESNAIS | 5 | 143 | 500 | 178000€ | 1245€ |
2020-05-20 | 5002 | BELLE VUE | 3 | 75 | 1410 | 115000€ | 1533€ |
2021-04-30 | 5324 | LE HAUT PATRION | 3 | 107 | 2500 | 230000€ | 2150€ |
2021-07-30 | 9 | ALL DU GATTESEL | 5 | 95 | 374 | 174000€ | 1832€ |
2022-05-25 | 1 | ALL DES TERTRES | 5 | 95 | 339 | 230000€ | 2421€ |
2021-03-23 | 38 | RES BEAUMANOIR | 5 | 91 | 385 | 150355€ | 1652€ |
2021-03-31 | 101 | AV DE LA VERRERIE | 5 | 126 | 1097 | 215000€ | 1706€ |
2022-11-30 | 5301 | LA VIOLIERE | 2 | 67 | 3828 | 128000€ | 1910€ |
2023-05-17 | 6 | RTE DE GORRON | 5 | 114 | 423 | 190000€ | 1667€ |
2020-03-10 | 10 | ALL DU VALET | 6 | 106 | 257 | 146000€ | 1377€ |
2022-10-15 | 10 | ALL DU VALET | 6 | 106 | 257 | 165000€ | 1557€ |
2019-12-27 | 9001 | LA MARTINAIS | 2 | 52 | 1300 | 120000€ | 2308€ |
2022-09-24 | 37 | RES BEAUMANOIR | 5 | 91 | 400 | 165000€ | 1813€ |
2021-04-21 | 32 | RUE AUGUSTIN BEAUVERGER | 5 | 91 | 329 | 180000€ | 1978€ |
2022-11-15 | 52 | RES BEAUMANOIR | 6 | 105 | 522 | 240000€ | 2286€ |
2020-07-07 | 18 | ALL DES SABLONNIERES | 5 | 93 | 250 | 152000€ | 1634€ |
2020-10-07 | 16 | ALL DES TERTRES | 4 | 85 | 267 | 146500€ | 1724€ |
2021-04-20 | 27 | ALL DES TERTRES | 5 | 95 | 589 | 183000€ | 1926€ |
2020-11-27 | 79 | MOULIN D AVION | 3 | 100 | 920 | 288800€ | 2888€ |
2021-01-05 | 26 | RES BEAUMANOIR | 4 | 77 | 300 | 137000€ | 1779€ |
2022-04-29 | 116 | RUE AUGUSTIN BEAUVERGER | 5 | 117 | 331 | 295660€ | 2527€ |
2021-04-29 | 13 | RES BEAUMANOIR | 4 | 77 | 340 | 148880€ | 1934€ |
2020-08-13 | 22 | ALL DE LA TEURTAIS | 6 | 122 | 688 | 196610€ | 1612€ |
2020-05-13 | 5385 | LE HAUT PATRION | 5 | 166 | 699 | 230000€ | 1386€ |
2023-03-11 | 25 | RES BEAUMANOIR | 4 | 77 | 320 | 160000€ | 2078€ |
2019-08-29 | 18 | ALL DE LA TEURTAIS | 6 | 134 | 283 | 190000€ | 1418€ |
2021-09-17 | 7 | RES BEAUMANOIR | 4 | 77 | 465 | 155000€ | 2013€ |
2019-11-27 | 14 | RES BEAUMANOIR | 4 | 90 | 488 | 182500€ | 2028€ |
2022-11-04 | 4 | RUE AUGUSTIN BEAUVERGER | 6 | 95 | 551 | 142500€ | 1500€ |
2020-08-07 | 5124 | LA VENTE | 4 | 75 | 479 | 130200€ | 1736€ |
2022-02-12 | 19 | RUE ALEXANDRE LEFAS | 4 | 81 | 253 | 172000€ | 2123€ |
2021-11-23 | 73 | AV DE LA VERRERIE | 5 | 135 | 748 | 205000€ | 1519€ |
2022-07-09 | 31 | LE HAUT PATRION | 5 | 125 | 1066 | 225000€ | 1800€ |
2019-07-02 | 1 | LA METAIRIE | 5 | 102 | 1411 | 130000€ | 1275€ |
2023-05-03 | 10 | ALL DE LA PENTHIERE | 5 | 101 | 486 | 180000€ | 1782€ |
2022-11-29 | 12 | RUE DES HAUTES FORAIRIES | 5 | 104 | 702 | 248000€ | 2385€ |
2022-06-10 | 5178 | L'OREE | 3 | 89 | 259 | 153000€ | 1719€ |
2023-05-25 | 12 | L HOMEE | 5 | 108 | 272 | 210000€ | 1944€ |
2022-12-28 | 5 | ALL DE LA HERONNIERE | 5 | 101 | 340 | 175000€ | 1733€ |
2023-06-23 | 2 | RUE DE FALAISE | 5 | 111 | 280 | 185000€ | 1667€ |
2021-03-18 | 9 | RUE DES HAUTES FORAIRIES | 4 | 165 | 587 | 285000€ | 1727€ |
2022-10-05 | 5 | RUE DES HAUTES FORAIRIES | 5 | 109 | 428 | 66000€ | 606€ |
2019-06-13 | 14 | RUE DE FALAISE | 5 | 130 | 337 | 143000€ | 1100€ |
2021-08-21 | 5133 | LE CHEMIN | 2 | 47 | 488 | 40000€ | 851€ |
2022-09-17 | 9001 | LES BOIS | 4 | 90 | 751 | 163000€ | 1811€ |
2019-07-02 | 5270 | CHAMP DU CHEMIN | 5 | 156 | 1830 | 176000€ | 1128€ |
2023-03-17 | 2 | RUE DES BLEUETS | 5 | 102 | 382 | 125000€ | 1225€ |
2020-10-07 | 14 | RUE ALBERT DE DALMAS | 4 | 108 | 263 | 175500€ | 1625€ |
2020-06-16 | 10 | RUE ALBERT DE DALMAS | 5 | 104 | 282 | 171900€ | 1653€ |
2022-12-15 | 8 | RUE ALBERT DE DALMAS | 4 | 83 | 302 | 145000€ | 1747€ |
2019-09-28 | 7 | ALL DE LA TENDRAIS | 4 | 87 | 260 | 79300€ | 911€ |
2019-11-23 | 48 | AV DE LA VERRERIE | 4 | 95 | 450 | 112000€ | 1179€ |
2022-12-22 | 20 | RUE ALBERT DE DALMAS | 5 | 102 | 449 | 191490€ | 1877€ |
2020-11-14 | 22 | RUE ALBERT DE DALMAS | 4 | 87 | 277 | 140000€ | 1609€ |
2019-05-18 | 24 | RUE ALBERT DE DALMAS | 5 | 102 | 477 | 160000€ | 1569€ |
2021-12-18 | 43 | AV DE LA VERRERIE | 7 | 230 | 500 | 355000€ | 1543€ |
2020-03-16 | 4 | RUE DU PATIS | 6 | 141 | 300 | 110000€ | 780€ |
2021-03-27 | 3 | PL DU BOIS GUY | 4 | 142 | 300 | 200000€ | 1408€ |
2020-07-24 | 26 | RUE ALBERT DE DALMAS | 5 | 102 | 314 | 59200€ | 580€ |
2022-04-19 | 50 | RUE ALBERT DE DALMAS | 5 | 102 | 432 | 210000€ | 2059€ |
2023-01-10 | 46 | RUE MELOUIN | 4 | 86 | 500 | 654660€ | 7612€ |
2022-11-26 | 17 | AV DE LA FORET | 5 | 98 | 486 | 185000€ | 1888€ |
2019-07-26 | 6 | ALL DES SABOTIERS | 5 | 114 | 192 | 195000€ | 1711€ |
2021-09-17 | 5339 | LA HAUTE BOE | 4 | 99 | 690 | 165000€ | 1667€ |
2021-03-16 | 28 | RUE DES SABOTIERS | 4 | 80 | 374 | 187290€ | 2341€ |
2021-05-21 | 53 | RUE MELOUIN | 3 | 65 | 404 | 130000€ | 2000€ |
2020-07-01 | 24 | RUE D ARROMANCHES | 4 | 84 | 271 | 115000€ | 1369€ |
2022-11-24 | 39 | AV DE LA VERRERIE | 3 | 80 | 258 | 100000€ | 1250€ |
2022-11-10 | 35 | AV DE LA VERRERIE | 4 | 80 | 87 | 180000€ | 2250€ |
2020-11-13 | 26 | RUE DES SABOTIERS | 4 | 79 | 425 | 145000€ | 1835€ |
2021-11-29 | 34 | RUE ALBERT DE DALMAS | 5 | 102 | 458 | 182000€ | 1784€ |
2020-03-12 | 24 | RUE DES SABOTIERS | 2 | 24 | 358 | 56000€ | 2333€ |
2022-06-30 | 2 | CHE DE LA TOURGUE | 2 | 45 | 476 | 135000€ | 3000€ |
2019-10-08 | 20 | RUE DES SABOTIERS | 3 | 44 | 327 | 40000€ | 909€ |