Estimation théorique
Lamasquère,31600 Lamasquère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lamasquère,31600-Lamasquère indique un avis de valeur compris entre 261.000€ et 295.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.610€ et 2.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.623€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.623€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 261.000€ et 295.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.623€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.623€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eaunes (31165), comprenant 6330 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,73€, à 11,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 773€ et 1.102€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-30 | 845 | CHE LAVIZARD | 4 | 68 | 713 | 247500€ | 3640€ |
2022-11-24 | 905 | CHE LAVIZARD | 5 | 223 | 1754 | 340400€ | 1526€ |
2023-01-16 | 905 | CHE LAVIZARD | 5 | 223 | 863 | 412400€ | 1849€ |
2019-11-28 | 875 | CHE LAVIZARD | 5 | 130 | 1304 | 215000€ | 1654€ |
2019-07-31 | 875 | CHE LAVIZARD | 5 | 130 | 0 | 310000€ | 2385€ |
2020-06-12 | 1009 | CHE LAVIZARD | 4 | 70 | 974 | 227000€ | 3243€ |
2021-07-09 | 1009 | CHE LAVIZARD | 4 | 70 | 974 | 255000€ | 3643€ |
2022-11-22 | 13 | IMP CANTOLOUBOS | 4 | 88 | 347 | 200000€ | 2273€ |
2022-08-17 | 13 | IMP CANTOLOUBOS | 4 | 88 | 284 | 190000€ | 2159€ |
2022-08-09 | 13 | IMP CANTOLOUBOS | 4 | 88 | 271 | 190000€ | 2159€ |
2021-12-13 | 13 | IMP CANTOLOUBOS | 4 | 88 | 294 | 190000€ | 2159€ |
2022-07-05 | 13 | IMP CANTOLOUBOS | 4 | 88 | 294 | 190000€ | 2159€ |
2022-07-11 | 186 | CHE LAVIZARD | 3 | 80 | 203 | 150000€ | 1875€ |
2021-11-22 | 3 | RUE LES JARDINS DE LAMASQUERE | 4 | 90 | 630 | 283000€ | 3144€ |
2022-12-23 | 3 | RUE LES JARDINS DE LAMASQUERE | 4 | 90 | 630 | 335000€ | 3722€ |
2021-06-24 | 186 | CHE LAVIZARD | 3 | 80 | 220 | 165000€ | 2063€ |
2021-04-15 | 15 | RUE LES JARDINS DE LAMASQUERE | 4 | 110 | 636 | 290500€ | 2641€ |
2023-02-01 | 6 | RUE LES JARDINS DE LAMASQUERE | 4 | 83 | 297 | 234900€ | 2830€ |
2022-09-22 | 110 | CHE LAVIZARD | 6 | 178 | 1000 | 491991€ | 2764€ |
2020-05-18 | 412 | RTE DE LA FOUGAROUSE | 6 | 152 | 697 | 315000€ | 2072€ |
2021-08-11 | 364 | RTE DE LA FOUGAROUSE | 4 | 123 | 1400 | 360600€ | 2932€ |
2020-09-23 | 1496 | CHE LAVIZARD | 2 | 90 | 594 | 143000€ | 1589€ |
2020-02-13 | 243 | RTE DE MOUNDAS | 4 | 90 | 1612 | 280000€ | 3111€ |
2020-03-26 | 7 | AV DES TOURNESOLS | 4 | 84 | 271 | 187000€ | 2226€ |
2022-04-28 | 18 | AV DES TOURNESOLS | 5 | 105 | 863 | 101500€ | 967€ |
2019-07-11 | 16 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 84 | 231 | 195600€ | 2329€ |
2021-07-13 | 14 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 100 | 435 | 237700€ | 2377€ |
2020-05-28 | 867 | RTE DE MOUNDAS | 5 | 128 | 502 | 295000€ | 2305€ |
2022-10-21 | 1128 | CHE DU RUHOUN | 4 | 103 | 816 | 352000€ | 3417€ |
2022-12-14 | 13 | CHE LAVIZARD | 2 | 54 | 243 | 135000€ | 2500€ |
2019-10-23 | 1287 | CHE DU RUHOUN | 4 | 122 | 1473 | 262200€ | 2149€ |
2021-12-23 | 250 | RTE DE LA FOUGAROUSE | 3 | 96 | 494 | 280000€ | 2917€ |
2022-09-02 | 25 | RUE DE LA PAIX | 4 | 66 | 220 | 130000€ | 1970€ |
2019-10-25 | 3 | IMP DES JARDINS DU CANAL | 3 | 130 | 816 | 120000€ | 923€ |
2020-06-22 | 975 | RUE DE LA PAIX | 2 | 65 | 220 | 104000€ | 1600€ |
2022-10-18 | 590 | RTE DES PYRENEES | 6 | 112 | 1385 | 280570€ | 2505€ |
2019-10-26 | 728 | RTE DE LA FOUGAROUSE | 3 | 76 | 563 | 128000€ | 1684€ |
2023-04-28 | 1343 | CHE DU RUHOUN | 4 | 90 | 1566 | 346000€ | 3844€ |
2021-12-20 | 72 | LE VILLAGE | 3 | 50 | 41 | 54000€ | 1080€ |
2022-04-20 | 555 | RTE DES PYRENEES | 4 | 140 | 1074 | 301800€ | 2156€ |
2022-03-22 | 22 | RUE DE LA PAIX | 4 | 108 | 676 | 271000€ | 2509€ |
2020-06-16 | 9 | RUE DE LA PAIX | 4 | 119 | 357 | 110500€ | 929€ |
2021-07-15 | 9 | RUE DE LA PAIX | 4 | 119 | 357 | 270000€ | 2269€ |
2020-10-29 | 964 | RTE DE MOUNDAS | 6 | 237 | 1000 | 530000€ | 2236€ |
2022-01-13 | 840 | RTE DE LA FOUGAROUSE | 4 | 79 | 2051 | 93000€ | 1177€ |
2022-11-09 | 1155 | RTE DE MOUNDAS | 4 | 100 | 915 | 140000€ | 1400€ |
2022-03-25 | 1132 | RTE DE MOUNDAS | 4 | 121 | 2000 | 313800€ | 2593€ |
2023-02-03 | 6 | RUE DE LA PAIX | 3 | 98 | 497 | 307000€ | 3133€ |
2019-11-25 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 68 | 286 | 147700€ | 2172€ |
2020-07-03 | 3 | RUE DE L EGLISE | 4 | 141 | 245 | 217500€ | 1543€ |
2022-08-30 | 1770 | CHE LAVIZARD | 5 | 135 | 1000 | 295450€ | 2189€ |
2019-10-17 | 75 | RTE DE LA FOUGAROUSE | 5 | 108 | 1500 | 254300€ | 2355€ |
2023-03-08 | 825 | RTE DE LA FOUGAROUSE | 4 | 123 | 1672 | 325000€ | 2642€ |
2020-08-03 | 11 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 593 | 118800€ | 1485€ |
2020-11-26 | 1766 | CHE LAVIZARD | 6 | 141 | 1859 | 274300€ | 1945€ |
2021-11-04 | 979 | RTE DES PYRENEES | 5 | 98 | 2530 | 105000€ | 1071€ |
2021-10-08 | 1038 | RTE DE MOUNDAS | 3 | 90 | 512 | 35000€ | 389€ |
2022-09-06 | 24 | RUE DE LA PAIX | 4 | 86 | 244 | 60000€ | 698€ |
2022-01-28 | 5 | RTE DE LA FOUGAROUSE | 4 | 119 | 652 | 354200€ | 2976€ |
2022-10-21 | 24 | RUE DE LA PAIX | 3 | 88 | 127 | 112000€ | 1273€ |
2022-12-06 | 24 | RUE DE LA PAIX | 4 | 86 | 342 | 270250€ | 3142€ |
2021-07-13 | 1792 | CHE LAVIZARD | 4 | 64 | 755 | 248600€ | 3884€ |
2021-06-02 | 51 | RTE DU MOULIN | 5 | 105 | 1068 | 273340€ | 2603€ |
2021-03-24 | 14 | IMP DU PETIT PIERRE | 5 | 124 | 1199 | 280000€ | 2258€ |
2021-11-10 | 5001 | RUE DE L EGLISE | 4 | 85 | 184 | 204485€ | 2406€ |
2021-07-13 | 5001 | RUE DE L EGLISE | 5 | 102 | 173 | 205000€ | 2010€ |
2020-05-29 | 23 | RUE DE L EGLISE | 4 | 89 | 226 | 194700€ | 2188€ |
2020-07-10 | 56 | RTE DE L AUSSAU | 4 | 99 | 652 | 179000€ | 1808€ |
2022-01-28 | 56 | RTE DE L AUSSAU | 4 | 99 | 652 | 266900€ | 2696€ |
2022-03-28 | 5001 | LE VILLAGE | 5 | 102 | 270 | 175000€ | 1716€ |
2022-12-05 | 453 | RTE DE L AUSSAU | 6 | 165 | 1000 | 479410€ | 2906€ |
2019-05-24 | 23 | RUE DE L EGLISE | 4 | 85 | 192 | 168000€ | 1976€ |
2021-07-16 | 118 | RTE DE CAILLAOUE | 6 | 123 | 1053 | 293627€ | 2387€ |
2022-07-12 | 147 | RTE DU MOULIN | 6 | 136 | 675 | 345000€ | 2537€ |
2021-01-21 | 230 | RTE DE CAILLAOUE | 6 | 126 | 1060 | 296250€ | 2351€ |
2020-09-15 | 264 | RTE DE CAILLAOUE | 3 | 69 | 463 | 226800€ | 3287€ |
2021-09-16 | 5001 | RTE DU MOULIN | 4 | 90 | 1041 | 242101€ | 2690€ |
2021-09-28 | 332 | RTE DE L AUSSAU | 6 | 114 | 500 | 293000€ | 2570€ |
2021-06-08 | 1485 | RTE DES PYRENEES | 4 | 132 | 2061 | 334540€ | 2534€ |
2022-04-19 | 5001 | RTE DU MOULIN | 5 | 119 | 820 | 316950€ | 2663€ |
2021-07-22 | 1102 | RTE DE LA FOUGAROUSE | 6 | 180 | 622 | 372500€ | 2069€ |
2021-03-15 | 1019 | LA FOUGAROUSSE | 4 | 130 | 2048 | 300200€ | 2309€ |
2021-07-13 | 3295 | RTE DE LABASTIDETTE | 4 | 80 | 1922 | 216550€ | 2707€ |
2019-11-28 | 2 | IMP CLOS DES MASCARONS | 5 | 118 | 972 | 325000€ | 2754€ |
2022-11-25 | 2820 | RTE DE LAMASQUERE | 5 | 95 | 800 | 280250€ | 2950€ |
2019-10-22 | 387 | RTE DU MOULIN | 4 | 100 | 800 | 205000€ | 2050€ |
2022-11-05 | 350 | CHE DU MERLE | 7 | 250 | 1399 | 575850€ | 2303€ |
2019-10-15 | 776 | RTE DE L AUSSAU | 4 | 104 | 1240 | 150000€ | 1442€ |
2021-02-05 | 702 | LA COUCASSERE | 6 | 140 | 4004 | 250000€ | 1786€ |
2019-10-25 | 13 | RUE D AURIGNAC | 3 | 71 | 2283 | 68250€ | 961€ |
2021-09-29 | 703 | LA SEREINE | 5 | 80 | 2434 | 70000€ | 875€ |
2023-06-12 | 2 | RTE DE SAINT-CLAR | 4 | 83 | 460 | 268500€ | 3235€ |
2021-05-20 | 317 | RTE DE RIEUMES | 7 | 300 | 1108 | 489750€ | 1633€ |
2019-06-21 | 3590 | RTE DE SAINT LYS | 6 | 116 | 1000 | 289550€ | 2496€ |
2022-05-23 | 3590 | RTE DE SAINT LYS | 6 | 116 | 550 | 351540€ | 3031€ |
2019-08-09 | 2040 | CHE DU MASSONNE | 4 | 131 | 3016 | 302000€ | 2305€ |
2019-08-22 | 2050 | CHE DU MASSONNE | 5 | 133 | 690 | 290000€ | 2180€ |
2019-06-21 | 5 | RTE DE SAINT CLAR | 4 | 84 | 356 | 270000€ | 3214€ |
2020-03-13 | 3760 | RTE DE SAINT LYS | 3 | 94 | 1320 | 175000€ | 1862€ |
2022-06-29 | 3760 | RTE DE SAINT LYS | 3 | 94 | 647 | 189000€ | 2011€ |
2022-06-29 | 3760 | RTE DE SAINT LYS | 3 | 94 | 647 | 205325€ | 2184€ |
2021-01-19 | 5003 | DURON | 4 | 102 | 535 | 228500€ | 2240€ |
2022-06-07 | 3460 | RTE DE SAINT LYS | 4 | 90 | 2301 | 350000€ | 3889€ |
2021-01-22 | 4 | IMP DES IRIS | 5 | 87 | 450 | 228000€ | 2621€ |
2022-10-06 | 6 | IMP DES IRIS | 4 | 104 | 451 | 312000€ | 3000€ |
2023-05-12 | 3800 | RTE DE SAINT LYS | 4 | 97 | 1096 | 240000€ | 2474€ |
2019-07-22 | 4140 | RTE DE SAINT LYS | 4 | 98 | 223 | 193000€ | 1969€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DU CARDELIN | 5 | 134 | 802 | 230000€ | 1716€ |
2019-12-20 | 31 | RTE DE SAINT-CLAR | 7 | 142 | 1940 | 230000€ | 1620€ |
2020-08-26 | 742 | LES AUJOULETS | 4 | 120 | 1866 | 472300€ | 3936€ |
2022-05-16 | 31 | RTE DE SAINT-CLAR | 7 | 142 | 1170 | 300000€ | 2113€ |
2021-03-03 | 4545 | RTE DE SAINT LYS | 3 | 102 | 1700 | 263200€ | 2580€ |
2023-03-08 | 1 | IMP DES LYS | 4 | 92 | 501 | 278300€ | 3025€ |
2021-03-06 | 8 | IMP DES LYS | 4 | 82 | 506 | 97500€ | 1189€ |
2019-12-30 | 5 | RUE DE L'ESTORNEL | 4 | 89 | 806 | 237000€ | 2663€ |
2021-01-08 | 42 | RTE DE SAINT-CLAR | 5 | 119 | 1467 | 320000€ | 2689€ |
2022-02-23 | 9002 | VERGNOLE OUEST | 4 | 100 | 2862 | 250000€ | 2500€ |
2019-07-18 | 890 | CHE DE LA BOURDASSE | 4 | 120 | 308 | 349450€ | 2912€ |
2019-08-12 | 29 | RTE DE SAINT CLAR | 6 | 140 | 1500 | 332500€ | 2375€ |
2022-01-27 | 6 | RUE DE L'ESTORNEL | 5 | 141 | 1035 | 380000€ | 2695€ |
2022-05-18 | 29 | RTE DE SAINT-CLAR | 5 | 140 | 1000 | 391200€ | 2794€ |
2021-01-07 | 14 | IMP DES LYS | 4 | 108 | 610 | 262793€ | 2433€ |
2022-05-25 | 860 | CHE DE LA BOURDASSE | 3 | 80 | 677 | 310000€ | 3875€ |
2019-11-13 | 15 | RTE DE SAINT CLAR | 5 | 130 | 1005 | 299000€ | 2300€ |
2020-11-26 | 4075 | ROBINEAU | 3 | 117 | 832 | 285000€ | 2436€ |
2020-12-03 | 5 | CHE DENTON | 4 | 134 | 1000 | 368000€ | 2746€ |
2020-10-02 | 25 | RTE DE SAINT-CLAR | 4 | 107 | 1729 | 248050€ | 2318€ |
2020-02-17 | 5 | CHE DENTON | 4 | 112 | 400 | 222900€ | 1990€ |
2022-06-02 | 6 | RUE DE L'ASTORET | 5 | 135 | 1020 | 161702€ | 1198€ |
2022-11-03 | 6 | RUE DENTON | 4 | 106 | 831 | 330000€ | 3113€ |
2019-12-19 | 5 | RUE DU MERLI | 6 | 158 | 984 | 255800€ | 1619€ |
2020-11-20 | 4 | IMP DU TOUCH | 5 | 110 | 762 | 335000€ | 3045€ |
2021-02-24 | 51 | RTE DE SAINT-CLAR | 5 | 92 | 1087 | 210000€ | 2283€ |
2022-05-06 | 57 | RTE DE SAINT-CLAR | 3 | 58 | 764 | 150000€ | 2586€ |
2021-07-01 | 19 | RUE DENTON | 5 | 120 | 800 | 308900€ | 2574€ |
2021-03-11 | 12 | RUE DU MERLI | 6 | 144 | 771 | 349500€ | 2427€ |
2022-12-20 | 705 | COULOUMARAS | 4 | 91 | 1010 | 233200€ | 2563€ |
2020-12-17 | 14 | RUE DU MERLI | 6 | 150 | 738 | 389000€ | 2593€ |
2019-09-05 | 20 | RTE PRINCIPALE | 3 | 82 | 629 | 220000€ | 2683€ |
2021-05-25 | 33 | RUE DES MARGALIDES | 5 | 93 | 608 | 272470€ | 2930€ |
2022-10-28 | 29 | RUE DES MARGALIDES | 5 | 103 | 802 | 325000€ | 3155€ |
2020-05-15 | 12 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 103 | 409 | 349000€ | 3388€ |
2023-03-22 | 8 | RUE CABRI FEUILLET | 6 | 122 | 900 | 323000€ | 2648€ |
2022-08-17 | 4 | RUE CABRI FEUILLET | 5 | 113 | 900 | 397000€ | 3513€ |
2019-06-26 | 4 | RUE CABRI FEUILLET | 5 | 113 | 900 | 260046€ | 2301€ |
2020-11-27 | 592 | CHE DE LA BOURDASSE | 4 | 91 | 1000 | 296300€ | 3256€ |
2022-11-28 | 590 | CHE DE LA BOURDASSE | 2 | 99 | 827 | 308000€ | 3111€ |
2019-09-30 | 718 | LA MURAILLE | 3 | 76 | 0 | 105000€ | 1382€ |
2020-11-30 | 674 | LES AUSSEAUX | 4 | 90 | 0 | 192000€ | 2133€ |
2020-03-06 | 35 | CHE DU BANQUE | 5 | 123 | 2000 | 265000€ | 2154€ |