Estimation théorique
Lancié,69220 Lancié (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lancié,69220-Lancié indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.793€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.793€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belleville (69019), comprenant 13330 habitants est de 8,88€, soit un loyer théorique mensuel de 888€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.793€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.793€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belleville (69019), comprenant 13330 habitants est de 8,88€, soit un loyer théorique mensuel de 888€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-28 | 36 | CHE DE FREBOUCHE | 6 | 99 | 750 | 260000€ | 2626€ |
2020-10-20 | 178 | RTE DE CORCELLES | 3 | 80 | 749 | 276000€ | 3450€ |
2022-04-01 | 64 | RUE DES SORBIERS | 5 | 147 | 261 | 225000€ | 1531€ |
2019-11-15 | 1023 | RTE DU BEAUJOLAIS | 8 | 165 | 324 | 312000€ | 1891€ |
2022-07-18 | 1023 | RTE DU BEAUJOLAIS | 8 | 165 | 324 | 370000€ | 2242€ |
2020-11-13 | 53 | RUE DU CHATELARD | 5 | 121 | 511 | 310000€ | 2562€ |
2019-06-06 | 35 | CHE DU PETIT PERONS | 4 | 108 | 119 | 45000€ | 417€ |
2019-06-17 | 26 | RTE DES PASQUIERS | 4 | 104 | 60 | 156000€ | 1500€ |
2022-06-02 | 26 | RTE DES PASQUIERS | 4 | 104 | 60 | 229000€ | 2202€ |
2021-05-18 | 5267 | AU PETIT PERONS | 4 | 120 | 500 | 220000€ | 1833€ |
2022-06-01 | 17 | RUE DES BRUYERES | 4 | 91 | 667 | 327000€ | 3593€ |
2020-09-21 | 8 | RTE DES PASQUIERS | 6 | 172 | 218 | 420050€ | 2442€ |
2021-02-09 | 7 | PL DES PASQUIERS | 2 | 60 | 998 | 189000€ | 3150€ |
2022-10-31 | 145 | RUE DES BRUYERES | 4 | 78 | 345 | 254550€ | 3263€ |
2019-07-25 | 187 | RUE DES BRUYERES | 4 | 106 | 650 | 248000€ | 2340€ |
2021-08-30 | 7 | RUE DU PONT ROMPU | 5 | 160 | 228 | 250000€ | 1563€ |
2019-06-18 | 126 | RUE GROLEE | 4 | 102 | 280 | 222500€ | 2181€ |
2020-07-03 | 68 | RUE DES BRUYERES | 6 | 120 | 297 | 170000€ | 1417€ |
2019-07-12 | 26 | CHE DES BONNERUES | 3 | 68 | 813 | 288758€ | 4246€ |
2020-05-25 | 137 | RUE DE LA SERVE | 5 | 86 | 921 | 238250€ | 2770€ |
2022-09-19 | 825 | RTE DE CORCELLES | 4 | 89 | 64 | 222200€ | 2497€ |
2023-02-09 | 162 | RUE DE LA SERVE | 5 | 84 | 930 | 245000€ | 2917€ |
2022-10-28 | 208 | RUE GROLEE | 3 | 90 | 319 | 226000€ | 2511€ |
2021-05-28 | 98 | PL DES PASQUIERS | 4 | 90 | 645 | 330000€ | 3667€ |
2022-07-22 | 128 | RUE DE LA SERVE | 4 | 111 | 928 | 300000€ | 2703€ |
2023-04-05 | 706 | RTE DU BEAUJOLAIS | 3 | 76 | 361 | 187000€ | 2461€ |
2019-09-27 | 4 | CHE DE BACCHUS | 4 | 105 | 80 | 75000€ | 714€ |
2022-09-27 | 5123 | LES PASQUIERS | 4 | 94 | 492 | 80000€ | 851€ |
2022-09-27 | 202 | PL DES PASQUIERS | 3 | 86 | 359 | 167500€ | 1948€ |
2020-06-05 | 6 | CHE DES CEPS | 5 | 89 | 367 | 198900€ | 2235€ |
2019-09-05 | 41 | CHE DU GAMAY | 4 | 80 | 360 | 175000€ | 2188€ |
2019-12-20 | 65 | RUE DES GEANTS | 2 | 70 | 261 | 131000€ | 1871€ |
2020-08-07 | 81 | RUE DES VIGNES | 4 | 96 | 300 | 189000€ | 1969€ |
2020-02-14 | 24 | CHE DES SARMENTS | 4 | 83 | 271 | 186650€ | 2249€ |
2019-08-30 | 38 | RUE DES GEANTS | 2 | 55 | 177 | 189400€ | 3444€ |
2023-05-12 | 471 | RTE DES PASQUIERS | 3 | 80 | 356 | 101990€ | 1275€ |
2020-05-26 | 138 | RUE DES TERRES DESSUS | 4 | 89 | 420 | 325000€ | 3652€ |
2020-02-14 | 27 | CHE DU GAMAY | 4 | 100 | 350 | 200000€ | 2000€ |
2019-11-28 | 115 | RUE DES VIGNES | 5 | 86 | 260 | 85000€ | 988€ |
2020-02-12 | 67 | RUE DES GEANTS | 9 | 180 | 642 | 654400€ | 3636€ |
2021-07-16 | 92 | RUE DES GEANTS | 3 | 47 | 85 | 103000€ | 2191€ |
2022-02-07 | 195 | RUE DES MESANGES | 4 | 98 | 481 | 289160€ | 2951€ |
2019-12-12 | 5158 | LES GEANTS | 3 | 70 | 89 | 76000€ | 1086€ |
2021-07-30 | 177 | RUE DES VIGNES | 4 | 113 | 400 | 278800€ | 2467€ |
2021-09-17 | 132 | RUE DES MESANGES | 4 | 91 | 525 | 284850€ | 3130€ |
2023-06-30 | 267 | RUE DES TERRES DESSUS | 5 | 312 | 545 | 560000€ | 1795€ |
2023-03-30 | 43 | CHE DES GRIVES | 4 | 150 | 354 | 188000€ | 1253€ |
2019-12-30 | 179 | RUE DES MESANGES | 5 | 96 | 508 | 92500€ | 964€ |
2021-10-14 | 497 | RTE DU BEAUJOLAIS | 4 | 91 | 83 | 147500€ | 1621€ |
2020-07-08 | 222 | RUE DES VIGNES | 6 | 130 | 400 | 245000€ | 1885€ |
2019-07-30 | 323 | RUE DU LAVOIR | 5 | 145 | 452 | 264000€ | 1821€ |
2020-08-03 | 133 | RUE DES NUGUES | 3 | 95 | 436 | 238750€ | 2513€ |
2020-06-04 | 165 | RUE DES NUGUES | 4 | 145 | 573 | 230000€ | 1586€ |
2019-11-19 | 201 | RUE DES NUGUES | 2 | 75 | 425 | 238500€ | 3180€ |
2023-02-17 | 201 | RUE DES NUGUES | 2 | 75 | 425 | 310000€ | 4133€ |
2022-09-29 | 112 | CHE DES CASSIS | 5 | 125 | 897 | 354300€ | 2834€ |
2020-11-13 | 9 | CHE DES ARTS | 3 | 103 | 142 | 100000€ | 971€ |
2021-06-14 | 4 | CHE DU PUITS | 5 | 110 | 95 | 162035€ | 1473€ |
2020-02-21 | 2809 | RTE DU BEAUJOLAIS | 4 | 240 | 866 | 442400€ | 1843€ |
2021-06-18 | 67 | IMP DES SEVES | 3 | 104 | 244 | 250000€ | 2404€ |
2021-07-16 | 2810 | RTE DE VILLIE MORGON | 3 | 90 | 1800 | 255000€ | 2833€ |
2021-08-30 | 2800 | RTE DE VILLIE MORGON | 5 | 198 | 950 | 691900€ | 3494€ |
2020-08-27 | 120 | RTE DES CHANDIOLLES | 5 | 120 | 1120 | 27000€ | 225€ |
2021-02-04 | 33 | IMP DES SEVES | 6 | 140 | 557 | 159000€ | 1136€ |
2020-12-18 | 33 | IMP DES SEVES | 6 | 140 | 557 | 185000€ | 1321€ |
2022-12-23 | 110 | RUE DES MARQUISATS | 4 | 94 | 600 | 280000€ | 2979€ |
2019-07-18 | 739 | RTE DES BYS | 4 | 129 | 744 | 90000€ | 698€ |
2020-11-27 | 28 | RUE DES MURIERS | 5 | 100 | 472 | 230650€ | 2307€ |
2021-10-15 | 12 | IMP DU BASSIN | 4 | 91 | 547 | 266199€ | 2925€ |
2019-06-21 | 13 | RUE DES MURIERS | 6 | 104 | 460 | 215500€ | 2072€ |
2019-10-10 | 116 | IMP DU CIMETIERE | 4 | 79 | 448 | 219228€ | 2775€ |
2020-04-23 | 6 | RUE DES MURIERS | 4 | 82 | 416 | 222600€ | 2715€ |
2020-01-24 | 163 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 96 | 1167 | 260000€ | 2708€ |
2023-04-03 | 172 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 83 | 505 | 339600€ | 4092€ |
2021-02-15 | 178 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 97 | 525 | 237650€ | 2450€ |
2022-07-28 | 40 | IMP DES BRUYERES | 3 | 74 | 618 | 150000€ | 2027€ |
2022-12-06 | 3 | IMP DE L'ANCIENNE VIGNE | 4 | 110 | 600 | 350000€ | 3182€ |
2021-07-13 | 206 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 98 | 573 | 254713€ | 2599€ |
2020-07-29 | 75 | RUE ELISE PORTAL | 3 | 97 | 416 | 186730€ | 1925€ |
2020-10-23 | 416 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 5 | 110 | 685 | 305795€ | 2780€ |
2023-02-03 | 179 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 4 | 98 | 436 | 307000€ | 3133€ |
2021-10-18 | 5464 | LE VIVIER | 5 | 126 | 417 | 175000€ | 1389€ |
2021-10-27 | 5460 | LE VIVIER | 5 | 111 | 808 | 120000€ | 1081€ |
2022-06-21 | 255 | MTE DU VIVIER | 4 | 94 | 128 | 214150€ | 2278€ |
2022-12-27 | 316 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 3 | 70 | 556 | 170000€ | 2429€ |
2022-05-23 | 316 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 3 | 70 | 556 | 310000€ | 4429€ |
2023-01-13 | 1151 | RTE DE CHIROUBLES | 3 | 115 | 610 | 625000€ | 5435€ |
2021-11-16 | 117 | RUE DES ECOLES | 5 | 93 | 342 | 170000€ | 1828€ |
2020-11-03 | 298 | LE VIVIER | 9 | 280 | 1165 | 315000€ | 1125€ |
2022-11-02 | 3 | ALL LE CLOS DE LA CONDEMINE | 4 | 96 | 820 | 393650€ | 4101€ |
2019-07-16 | 77 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 4 | 81 | 391 | 254000€ | 3136€ |
2022-03-31 | 227 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 4 | 71 | 636 | 362500€ | 5106€ |
2022-10-13 | 357 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 108 | 264 | 77500€ | 718€ |
2022-03-29 | 357 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 108 | 0 | 318000€ | 2944€ |
2023-06-26 | 18 | ALL LE CLOS DE LA CONDEMINE | 5 | 105 | 697 | 303200€ | 2888€ |
2022-03-30 | 333 | MTE DU VIVIER | 3 | 92 | 62 | 95000€ | 1033€ |
2019-07-05 | 93 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 4 | 90 | 607 | 217100€ | 2412€ |
2020-09-24 | 11 | ALL LE CLOS DES VIGNES | 4 | 91 | 833 | 253000€ | 2780€ |
2023-03-08 | 11 | ALL LE CLOS DES VIGNES | 4 | 91 | 833 | 306000€ | 3363€ |
2022-07-22 | 1365 | RTE DU VIVIER | 4 | 119 | 167 | 293000€ | 2462€ |
2021-06-29 | 10 | ALL LE CLOS DES VIGNES | 5 | 105 | 771 | 317650€ | 3025€ |
2023-01-30 | 1453 | RTE DU VIVIER | 4 | 81 | 588 | 220000€ | 2716€ |
2022-09-02 | 1294 | RTE DU VIVIER | 5 | 116 | 783 | 388110€ | 3346€ |
2023-03-17 | 24 | IMP DU COMMUNAL | 3 | 84 | 425 | 347790€ | 4140€ |
2021-08-06 | 15 | ALL LE CLOS DE LA CONDEMINE | 4 | 87 | 411 | 255000€ | 2931€ |
2020-11-06 | 153 | PL DU VIVIER | 5 | 99 | 252 | 115000€ | 1162€ |
2020-11-10 | 5 | ALL LE CLOS DES VIGNES | 4 | 107 | 500 | 253000€ | 2364€ |
2021-01-18 | 113 | CHE DES BISOTS | 6 | 163 | 1063 | 403600€ | 2476€ |
2021-09-15 | 135 | PL DU VIVIER | 5 | 140 | 630 | 320000€ | 2286€ |
2022-02-23 | 341 | RUE DES ECOLES | 7 | 195 | 1202 | 478720€ | 2455€ |
2022-10-20 | 117 | PL DU VIVIER | 3 | 88 | 851 | 130000€ | 1477€ |
2023-06-28 | 91 | RUE DE LA MOGUE | 4 | 104 | 661 | 250000€ | 2404€ |
2020-06-30 | 10 | ALL LE CLOS DE LA BUISSONNIERE | 5 | 89 | 813 | 235000€ | 2640€ |
2021-09-10 | 4 | RTE DE DRACE | 5 | 70 | 2633 | 250000€ | 3571€ |
2021-07-03 | 7 | ALL LE CLOS DE LA BUISSONNIERE | 5 | 119 | 874 | 366810€ | 3082€ |
2019-07-30 | 39 | IMP DES TOURNISSONS | 4 | 117 | 600 | 213670€ | 1826€ |
2022-12-13 | 26 | IMP DES TOURNISSONS | 4 | 82 | 1000 | 297000€ | 3622€ |
2020-11-19 | 5191 | LES TOURNISSONS NORD | 4 | 119 | 732 | 207550€ | 1744€ |
2020-06-25 | 537 | CHE DU CHATEAU GAILLARD | 4 | 114 | 0 | 165000€ | 1447€ |
2020-02-24 | 815 | RTE DES AYETS | 3 | 77 | 755 | 160000€ | 2078€ |
2021-04-30 | 275 | RTE DES DEDUITS | 4 | 133 | 851 | 230000€ | 1729€ |
2020-02-05 | 295 | RTE DES MARRANS | 6 | 120 | 291 | 60000€ | 500€ |
2022-06-01 | 295 | RTE DES MARRANS | 6 | 120 | 291 | 415000€ | 3458€ |
2023-06-05 | 86 | IMP DU BRIE | 6 | 167 | 837 | 360000€ | 2156€ |
2019-12-27 | 397 | RTE DES TOURNISSONS | 4 | 122 | 1602 | 355900€ | 2917€ |
2023-02-03 | 397 | RTE DES TOURNISSONS | 4 | 122 | 650 | 467000€ | 3828€ |
2021-02-10 | 407 | RTE DES TOURNISSONS | 6 | 161 | 800 | 335990€ | 2087€ |
2019-12-13 | 1384 | RTE DES AYETS | 3 | 56 | 600 | 90000€ | 1607€ |
2021-01-27 | 469 | RTE DU PEROU | 5 | 108 | 800 | 286250€ | 2650€ |
2021-08-10 | 76 | RTE DES MAYETS | 3 | 70 | 835 | 190000€ | 2714€ |
2019-12-12 | 416 | RTE DU PEROU | 5 | 112 | 350 | 285000€ | 2545€ |
2019-12-11 | 85 | RTE DU PETIT PONT | 2 | 72 | 2592 | 61560€ | 855€ |
2021-10-29 | 176 | RUE DES SARMENTS | 5 | 95 | 310 | 249000€ | 2621€ |
2022-04-15 | 40 | RUE DES VIGNES | 3 | 63 | 398 | 219000€ | 3476€ |
2022-03-04 | 19 | RUE DES SARMENTS | 4 | 62 | 0 | 197000€ | 3177€ |
2020-07-27 | 72 | CLOS LA CHAPELLE DES BOIS | 4 | 88 | 420 | 210000€ | 2386€ |
2021-09-10 | 54 | RTE DES GARANTS | 6 | 195 | 92 | 750000€ | 3846€ |
2020-11-10 | 5426 | LES GARANTS | 4 | 76 | 217 | 163000€ | 2145€ |
2023-01-03 | 108 | CLOS LA CHAPELLE DES BOIS | 5 | 85 | 420 | 235000€ | 2765€ |
2021-07-27 | 132 | CLOS LA CHAPELLE DES BOIS | 3 | 73 | 514 | 252500€ | 3459€ |
2021-01-26 | 273 | RUE DES CHAFFANGEONS | 4 | 72 | 280 | 145000€ | 2014€ |
2022-06-16 | 235 | RUE DES CHAFFANGEONS | 4 | 93 | 247 | 140000€ | 1505€ |
2020-09-02 | 222 | RUE DES CHAFFANGEONS | 6 | 153 | 516 | 235000€ | 1536€ |
2022-09-12 | 161 | IMP DU HAUT GARANT | 4 | 120 | 996 | 294100€ | 2451€ |
2021-07-02 | 283 | RTE DE LA CHARRIERE D'AMONT | 4 | 85 | 1217 | 212000€ | 2494€ |
2019-06-27 | 21 | IMP DE LA LIE | 5 | 135 | 426 | 60000€ | 444€ |
2021-12-23 | 880 | RUE RABELAIS | 5 | 135 | 1734 | 270000€ | 2000€ |
2021-12-27 | 480 | RTE D'ORCEL | 5 | 135 | 710 | 285000€ | 2111€ |
2021-11-26 | 525 | RTE DE LA CHAPELLE DES BOIS | 8 | 296 | 2451 | 1515920€ | 5121€ |
2020-07-09 | 59 | IMP DE LA LIE | 5 | 120 | 400 | 186380€ | 1553€ |