Estimation théorique
Landes,17380 Landes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Landes,17380-Landes indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 151.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.525€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.525€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annezay (17012), comprenant 161 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 151.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.525€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.525€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annezay (17012), comprenant 161 habitants est de 5,93€, soit un loyer théorique mensuel de 593€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-15 | 11 | RUE DES FORGETTES | 4 | 102 | 994 | 158000€ | 1549€ |
2020-08-21 | 2 | IMP DES FORGETTES | 4 | 65 | 493 | 58000€ | 892€ |
2021-08-06 | 11 | RUE DES GRANDES VERSENNES | 4 | 138 | 786 | 167000€ | 1210€ |
2021-12-28 | 26 | RUE D'AUNIS | 3 | 85 | 193 | 67500€ | 794€ |
2020-12-31 | 5 | RUE DES GRANDES VERSENNES | 5 | 98 | 710 | 145000€ | 1480€ |
2022-12-12 | 6 | RUE DES GRANDES VERSENNES | 3 | 84 | 605 | 125590€ | 1495€ |
2020-06-24 | 7 | RUE D'AUNIS | 3 | 88 | 147 | 40000€ | 455€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DES ALLEES | 5 | 121 | 64 | 195000€ | 1612€ |
2023-05-04 | 2 | RUE D'AUNIS | 5 | 126 | 293 | 120000€ | 952€ |
2020-07-02 | 2 | RUE DES ALLEES | 3 | 90 | 994 | 236000€ | 2622€ |
2019-10-23 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 68 | 164 | 146650€ | 2157€ |
2020-12-02 | 4 | IMP DES PINSONS | 5 | 100 | 898 | 142500€ | 1425€ |
2022-04-15 | 4 | IMP DES VIOLETTES | 2 | 83 | 112 | 95000€ | 1145€ |
2019-10-11 | 24 | RUE DU STADE | 5 | 88 | 1683 | 170000€ | 1932€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 100 | 377 | 122000€ | 1220€ |
2022-12-06 | 2 | IMP GOULEBENEZE | 3 | 86 | 285 | 130000€ | 1512€ |
2020-12-18 | 28 | RTE DE LA VILLENOUVELLE | 3 | 88 | 114 | 78000€ | 886€ |
2021-08-30 | 24 | RTE DE LA VILLENOUVELLE | 7 | 180 | 355 | 167370€ | 930€ |
2021-05-28 | 18 | RUE DE SAINTONGE | 3 | 77 | 2210 | 70000€ | 909€ |
2019-07-26 | 20 | RUE DE SAINTONGE | 2 | 70 | 966 | 138000€ | 1971€ |
2022-12-05 | 2 | CHE DES VARENNES | 3 | 81 | 1613 | 122000€ | 1506€ |
2022-11-30 | 10 | RTE DE LA VILLENOUVELLE | 3 | 104 | 1072 | 190000€ | 1827€ |
2021-04-06 | 1 | IMP DES BEGONIAS | 4 | 84 | 625 | 246100€ | 2930€ |
2023-04-18 | 17 | RTE DE LA VILLENOUVELLE | 3 | 82 | 161 | 45000€ | 549€ |
2021-09-28 | 3 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 90 | 927 | 120000€ | 1333€ |
2022-05-04 | 2 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 86 | 1052 | 136000€ | 1581€ |
2021-12-22 | 10 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 94 | 1305 | 158600€ | 1687€ |
2021-11-08 | 1 | RUE DU CLOS DES AMOURETTES | 5 | 99 | 1068 | 158000€ | 1596€ |
2019-05-29 | 11 | RUE DU PRE | 5 | 148 | 580 | 193000€ | 1304€ |
2021-04-08 | 5 | RUE DU COCHET | 3 | 100 | 414 | 190000€ | 1900€ |
2019-10-17 | 12 | RUE DE LA SOIE | 5 | 82 | 50 | 88000€ | 1073€ |
2020-12-02 | 3 | RUE DES BERTHELOTS | 3 | 110 | 531 | 78000€ | 709€ |
2020-11-16 | 1 | RUE DU LAVOIR | 3 | 142 | 1000 | 102000€ | 718€ |
2022-06-29 | 2 | RUE DU ROND POINT | 5 | 186 | 412 | 279000€ | 1500€ |
2021-08-24 | 2 | RTE DE LA MAGNONIERE | 6 | 200 | 874 | 85000€ | 425€ |
2023-02-13 | 2 | IMP DES JARDINS | 3 | 122 | 104 | 135000€ | 1107€ |
2021-09-15 | 3 | RUE DES PETITES RIVIERES | 5 | 131 | 473 | 120000€ | 916€ |
2020-04-08 | 2 | CR PETITE VENELLE | 5 | 111 | 579 | 138000€ | 1243€ |
2022-08-02 | 4 | CR PETITE VENELLE | 5 | 149 | 482 | 217900€ | 1462€ |
2021-08-10 | 9 | RUE DES PETITES RIVIERES | 5 | 120 | 711 | 220000€ | 1833€ |
2019-07-31 | 14 | CHE DE LA PREE | 2 | 50 | 122 | 40000€ | 800€ |
2020-12-18 | 7 | CR DU BOIS DE LA REINE | 5 | 125 | 863 | 167500€ | 1340€ |
2023-05-22 | 2 | RUE D'ESSOUVERT | 3 | 117 | 105 | 110000€ | 940€ |
2023-03-10 | 20 | RUE DE L'OUMERIE | 5 | 102 | 242 | 70000€ | 686€ |
2022-08-29 | 3 | RUE DES LAVANDIERES | 6 | 200 | 270 | 150000€ | 750€ |
2022-07-13 | 5 | RUE DES PEUPLERAIES | 3 | 120 | 1115 | 247000€ | 2058€ |
2022-05-24 | 13 | RUE BOUFFANDEAU | 3 | 89 | 170 | 65000€ | 730€ |
2021-02-09 | 14 | RUE BOUFFANDEAU | 3 | 110 | 119 | 160000€ | 1455€ |
2019-09-30 | 20 | CHE DES ROCHERS | 4 | 100 | 940 | 210000€ | 2100€ |
2019-07-17 | 24 | CR DU BIBOT | 4 | 100 | 411 | 145000€ | 1450€ |
2023-05-02 | 3 | IMP DU FOURNIL | 4 | 130 | 897 | 186250€ | 1433€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DES TEMPLIERS | 8 | 203 | 1110 | 241700€ | 1191€ |
2022-12-22 | 21 | CHE DES ROCHERS | 3 | 70 | 342 | 60000€ | 857€ |
2022-03-02 | 11 | RUE DE L'OUMERIE | 4 | 103 | 372 | 70852.5€ | 688€ |
2022-10-05 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 180 | 1000 | 185000€ | 1028€ |
2021-10-26 | 12 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 102 | 449 | 142650€ | 1399€ |
2023-01-06 | 26 | RTE DE NACHAMPS | 6 | 121 | 1229 | 211000€ | 1744€ |
2020-08-19 | 34 | CHE DE LA TONNELLE | 2 | 90 | 1661 | 141000€ | 1567€ |
2022-11-04 | 3 | IMP DU ONZE NOVEMBRE | 7 | 198 | 472 | 231132€ | 1167€ |
2022-08-26 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 175 | 155 | 79010€ | 451€ |
2021-02-03 | 7 | RTE DE CHANTEMERLE | 3 | 91 | 558 | 125000€ | 1374€ |
2020-06-19 | 5 | RUE DU BERGER | 5 | 105 | 655 | 214000€ | 2038€ |
2020-02-21 | 15 | RUE DE L'ALLIANCE LA BENATE | 5 | 169 | 505 | 199000€ | 1178€ |
2020-07-08 | 7 | RUE DES VIEUX PUITS | 4 | 112 | 347 | 182000€ | 1625€ |
2022-03-04 | 7 | RUE DES VIEUX PUITS | 4 | 112 | 347 | 221000€ | 1973€ |
2021-09-14 | 4 | RTE DE CHANTEMERLE | 5 | 190 | 680 | 150700€ | 793€ |
2021-12-01 | 5072 | LA MAGNONIERE | 4 | 109 | 827 | 204400€ | 1875€ |
2022-04-15 | 5077 | LA MAGNONIERE | 4 | 79 | 854 | 150000€ | 1899€ |
2021-09-13 | 16 | RUE DE L'ALLIANCE LA BENATE | 7 | 290 | 1548 | 330000€ | 1138€ |
2021-01-16 | 1 | RUE DES VIEUX PUITS | 4 | 136 | 576 | 158600€ | 1166€ |
2022-08-01 | 5 | RUE DE LA FETE LA BENATE | 4 | 96 | 1579 | 80000€ | 833€ |
2019-06-11 | 5070 | LE VIEUX PLANTIS | 4 | 124 | 800 | 162000€ | 1306€ |
2021-11-22 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 76 | 2468 | 160000€ | 2105€ |
2019-07-12 | 5 | RUE DES LOGIS | 4 | 94 | 800 | 121000€ | 1287€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DU CHAMP FORESTIER | 4 | 98 | 1001 | 150000€ | 1531€ |
2020-06-17 | 5 | IMP DES FLEURS | 3 | 120 | 1084 | 40000€ | 333€ |
2023-04-28 | 4 | RUE DU CHAMP FORESTIER | 5 | 108 | 776 | 180000€ | 1667€ |
2020-12-17 | 3 | IMP DES FLEURS | 3 | 109 | 224 | 59000€ | 541€ |
2022-09-13 | 9 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 70 | 441 | 159000€ | 2271€ |
2023-01-17 | 40 | RUE DE SAINTONGE | 3 | 173 | 759 | 110000€ | 636€ |
2019-07-23 | 1 | RUE DES LONGEES | 4 | 96 | 530 | 103500€ | 1078€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DU CHAMP FORESTIER | 4 | 100 | 1000 | 115000€ | 1150€ |
2023-04-25 | 3 | RUE DU CHAMP FORESTIER | 4 | 100 | 1000 | 174700€ | 1747€ |
2020-11-25 | 1 | CR DE LA DOUE | 2 | 90 | 620 | 95500€ | 1061€ |
2021-08-30 | 6 | IMP DU FOURNIL | 4 | 169 | 771 | 172000€ | 1018€ |
2020-07-23 | 4 | RUE DES LONGEES | 3 | 82 | 958 | 125000€ | 1524€ |
2019-05-27 | 2 | IMP DES ROSES TREMIERES | 6 | 109 | 892 | 90000€ | 826€ |
2022-10-06 | 8 | RUE D'AUNIS | 3 | 65 | 466 | 112500€ | 1731€ |
2021-05-03 | 6 | IMP DES LILAS | 4 | 80 | 500 | 89100€ | 1114€ |
2020-06-29 | 43 | RTE DE TONNAY BOUTONNE | 6 | 242 | 184 | 211560€ | 874€ |
2023-03-22 | 15 | RUE D'AUNIS | 6 | 77 | 1000 | 45000€ | 584€ |
2021-08-06 | 34 | RTE DE TONNAY BOUTONNE | 2 | 170 | 394 | 185000€ | 1088€ |
2021-09-09 | 6 | RUE DES PENSEES | 3 | 90 | 110 | 112000€ | 1244€ |
2020-07-08 | 1 | IMP DES BEGONIAS | 3 | 110 | 634 | 196888€ | 1790€ |
2021-04-27 | 27 | RUE PAUL DAUBIGNE | 5 | 81 | 425 | 93000€ | 1148€ |
2020-06-15 | 29 | RUE PAUL DAUBIGNE | 2 | 110 | 492 | 142950€ | 1300€ |
2022-05-02 | 29 | RUE PAUL DAUBIGNE | 2 | 110 | 492 | 196000€ | 1782€ |
2020-04-15 | 12 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 3 | 121 | 751 | 160000€ | 1322€ |
2021-02-23 | 4 | IMP DES MYOSOTIS | 4 | 113 | 60 | 150000€ | 1327€ |
2020-02-06 | 16 | RUE PAUL DAUBIGNE | 2 | 81 | 666 | 65000€ | 802€ |
2022-06-24 | 11 | RUE PAUL DAUBIGNE | 6 | 250 | 2178 | 378500€ | 1514€ |
2019-09-17 | 13 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 95 | 801 | 135000€ | 1421€ |
2022-08-30 | 17 | RUE DE LA TREZENCE | 4 | 93 | 792 | 149000€ | 1602€ |
2022-07-20 | 4 | RUE ROSE | 3 | 75 | 141 | 68000€ | 907€ |
2023-01-09 | 2 | IMP DE L'AVENIR | 2 | 105 | 1045 | 195000€ | 1857€ |
2019-08-02 | 84 | RUE DES RIVIERES | 4 | 114 | 964 | 106000€ | 930€ |
2022-12-01 | 9 | IMP DES OUCHES | 4 | 118 | 815 | 114000€ | 966€ |
2022-08-29 | 21 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 105 | 3641 | 198000€ | 1886€ |
2023-04-21 | 3 | RUE DE LA CHENAIE | 4 | 99 | 799 | 109000€ | 1101€ |
2020-05-14 | 2 | RUE D'EBEAUPINS | 3 | 85 | 1843 | 85000€ | 1000€ |
2022-08-20 | 7 | RUE DE LA TREZENCE | 3 | 75 | 716 | 115000€ | 1533€ |
2020-06-26 | 8 | RTE DE L'OCEAN | 3 | 48 | 290 | 55000€ | 1146€ |
2020-08-31 | 3 | IMP DES IRIS | 4 | 110 | 163 | 80000€ | 727€ |
2019-06-06 | 7 | RUE DE L'AUMONERIE | 3 | 50 | 135 | 50000€ | 1000€ |
2021-01-26 | 3 | RTE DE L'OCEAN | 3 | 102 | 48 | 22000€ | 216€ |
2021-04-02 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 127 | 1132 | 207000€ | 1630€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DE LA CADETTERIE | 3 | 40 | 442 | 92000€ | 2300€ |
2023-02-21 | 6 | RUE DE LA CADETTERIE | 1 | 74 | 240 | 90000€ | 1216€ |
2021-03-30 | 9 | RUE DE LA CADETTERIE | 3 | 79 | 500 | 180000€ | 2278€ |
2022-04-01 | 4 | RUE DE LA CADETTERIE | 2 | 50 | 500 | 200000€ | 4000€ |
2019-11-15 | 4 | RUE DE L'ORMEAU | 3 | 82 | 472 | 41000€ | 500€ |
2021-10-25 | 8 | IMP DU CHATEAU | 6 | 131 | 397 | 120000€ | 916€ |
2020-03-27 | 1 | RTE DE L'OCEAN | 8 | 282 | 800 | 600000€ | 2128€ |
2022-03-23 | 5 | IMP DE LA GRAVE | 7 | 210 | 345 | 330860€ | 1576€ |
2022-05-25 | 18 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 90 | 324 | 105000€ | 1167€ |
2020-08-11 | 15 | RUE DU VIEUX FOUR | 2 | 60 | 132 | 37000€ | 617€ |
2022-03-23 | 5 | IMP DE LA GRAVE | 2 | 89 | 1207 | 127150€ | 1429€ |
2020-01-17 | 12 | RUE DES ERABLES | 4 | 89 | 2215 | 223200€ | 2508€ |
2021-10-12 | 9 | RUE DU VIEUX FOUR | 1 | 60 | 86 | 109000€ | 1817€ |
2019-08-06 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 148 | 729 | 70000€ | 473€ |
2021-09-15 | 5 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 108 | 933 | 130000€ | 1204€ |
2022-02-16 | 5078 | LE BOURG | 4 | 85 | 454 | 187000€ | 2200€ |
2021-12-21 | 17 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 139 | 2499 | 250000€ | 1799€ |
2021-10-14 | 10 | RUE ST MARTIN | 4 | 97 | 758 | 122881€ | 1267€ |
2020-05-18 | 8 | IMP DES ROSIERS | 2 | 65 | 257 | 30000€ | 462€ |
2021-12-14 | 8 | RUE ST MARTIN | 4 | 94 | 898 | 100000€ | 1064€ |
2020-09-08 | 11 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 101 | 983 | 185800€ | 1840€ |
2020-07-15 | 3 | IMP DES ROSIERS | 5 | 139 | 97 | 127000€ | 914€ |
2023-04-20 | 52 | RUE PRINCIPALE | 4 | 94 | 780 | 200000€ | 2128€ |
2019-10-18 | 52 | RUE PRINCIPALE | 6 | 90 | 2384 | 78000€ | 867€ |
2019-06-13 | 5 | RUE DU STADE | 4 | 103 | 919 | 160900€ | 1562€ |
2022-04-14 | 52 | RUE PRINCIPALE | 6 | 90 | 801 | 167000€ | 1856€ |
2022-07-05 | 49 | RUE PRINCIPALE | 3 | 87 | 615 | 110000€ | 1264€ |
2020-05-15 | 21 | CHE DES ECLUSES | 4 | 106 | 368 | 90000€ | 849€ |
2021-11-05 | 3 | IMP DE LA PANIFICATION | 3 | 108 | 480 | 115000€ | 1065€ |
2023-03-17 | 22 | CHE DES ECLUSES | 6 | 230 | 1418 | 354035€ | 1539€ |
2022-09-30 | 9 | RUE PRINCIPALE | 6 | 133 | 1124 | 257000€ | 1932€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DES RUISSEAUX | 4 | 85 | 477 | 115000€ | 1353€ |
2023-06-20 | 22 | RUE PRINCIPALE | 4 | 86 | 541 | 162100€ | 1885€ |
2021-10-15 | 4 | RUE DES TILLEULS | 4 | 110 | 1383 | 160000€ | 1455€ |