Estimation théorique
Landéol,30450 Génolhac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Landéol,30450-Génolhac indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.519€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.519€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aujac (30022), comprenant 186 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 997€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.519€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.519€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aujac (30022), comprenant 186 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 997€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-15 | 73 | QUARTIER LANDEOL | 2 | 50 | 36 | 133000€ | 2660€ |
2022-06-24 | 62 | RUE BASSE | 3 | 54 | 37 | 84000€ | 1556€ |
2021-12-03 | 58 | RUE BASSE | 3 | 60 | 235 | 114000€ | 1900€ |
2023-03-22 | 12 | RUE VALLON | 2 | 50 | 220 | 84000€ | 1680€ |
2019-06-11 | 38 | RTE DE VILLEFORT | 4 | 89 | 172 | 55000€ | 618€ |
2020-03-10 | 8 | RTE DU STADE | 4 | 70 | 747 | 134000€ | 1914€ |
2019-11-26 | 2 | RUE DE LA CANTONADE | 4 | 61 | 587 | 70000€ | 1148€ |
2021-07-30 | 17 | RUE DE LA CANTONADE | 3 | 50 | 53 | 38000€ | 760€ |
2019-07-31 | 2 | IMP MERLE | 5 | 90 | 745 | 172500€ | 1917€ |
2020-10-16 | 15 | RTE DU STADE | 5 | 107 | 585 | 155000€ | 1449€ |
2021-02-22 | 28 | RUE DE LA CANTONADE | 3 | 100 | 116 | 67000€ | 670€ |
2021-07-29 | 7 | IMP MERLE | 1 | 63 | 780 | 141000€ | 2238€ |
2019-11-12 | 35 | RTE DE BESSEGES | 5 | 90 | 2180 | 157840€ | 1754€ |
2023-01-31 | 27 | RTE DU STADE | 4 | 53 | 453 | 110000€ | 2075€ |
2021-11-26 | 255 | RTE D'ALES | 5 | 81 | 520 | 90000€ | 1111€ |
2023-01-04 | 46 | RTE DU STADE | 3 | 72 | 847 | 140000€ | 1944€ |
2019-10-25 | 9 | RUE DE LA RIBEYRETTE | 3 | 58 | 49 | 51520€ | 888€ |
2022-09-29 | 17 | RUE DES FONTANELLES | 4 | 62 | 286 | 70000€ | 1129€ |
2021-05-07 | 25 | RUE DE LA RIBEYRETTE | 3 | 60 | 100 | 50000€ | 833€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DES FONTANELLES | 4 | 80 | 478 | 83000€ | 1038€ |
2020-08-05 | 5 | RUE DES FONTANELLES | 4 | 63 | 436 | 93000€ | 1476€ |
2022-03-10 | 4 | RUE DES FONTANELLES | 3 | 92 | 352 | 114100€ | 1240€ |
2021-04-26 | 3 | RTE DE BESSEGES | 5 | 70 | 173 | 74900€ | 1070€ |
2020-08-28 | 36 | RUE DE LA RIBEYRETTE | 0 | 80 | 260 | 45000€ | 563€ |
2022-02-22 | 46 | CHEM JEAN PIERRE CHABROL | 4 | 64 | 138 | 133800€ | 2091€ |
2023-01-28 | 46 | RUE DE LA RIBEYRETTE | 2 | 56 | 310 | 40000€ | 714€ |
2019-07-26 | 44 | RUE DE LA RIBEYRETTE | 4 | 100 | 290 | 95000€ | 950€ |
2020-08-31 | 5221 | CHE DES BORIES | 4 | 98 | 664 | 255000€ | 2602€ |
2022-12-20 | 53 | RUE PONT DE RASTEL AIME CREGUT | 4 | 100 | 99 | 90250€ | 903€ |
2022-03-09 | 671 | RTE D'ALES | 3 | 70 | 0 | 148000€ | 2114€ |
2019-12-02 | 43 | RUE PONT DE RASTEL AIME CREGUT | 2 | 70 | 387 | 134900€ | 1927€ |
2020-01-21 | 5223 | CHE DES BORIES | 2 | 46 | 381 | 116000€ | 2522€ |
2021-10-28 | 5224 | CHE DES BORIES | 2 | 77 | 49 | 120000€ | 1558€ |
2020-10-15 | 9000 | COUGOUSSAC | 3 | 114 | 770 | 209000€ | 1833€ |
2022-07-08 | 5391 | CHE DE TAGNAC | 5 | 125 | 920 | 204200€ | 1634€ |
2022-04-15 | 14 | CHEM JEAN PIERRE CHABROL | 3 | 44 | 41 | 80000€ | 1818€ |
2020-06-23 | 84 | RUE DE LA RIBEYRETTE | 5 | 89 | 300 | 49900€ | 561€ |
2020-01-03 | 5229 | CHE DES BORIES | 3 | 92 | 603 | 99500€ | 1082€ |
2022-07-13 | 5095 | TERRE FOLLE | 2 | 50 | 467 | 120655€ | 2413€ |
2020-12-17 | 5308 | CHE DE SALZE | 2 | 43 | 1625 | 90000€ | 2093€ |
2023-03-03 | 5247 | LE RIGAL | 5 | 138 | 202 | 371450€ | 2692€ |
2019-09-24 | 5672 | PRUNEYROLLES | 1 | 19 | 3846 | 78000€ | 4105€ |
2020-10-08 | 5355 | LA VIGNIERE | 3 | 73 | 500 | 220000€ | 3014€ |
2019-10-01 | 5309 | LA COSTE | 4 | 100 | 1000 | 249000€ | 2490€ |
2020-08-03 | 5602 | CHE D ALTAYRAC | 4 | 100 | 734 | 190000€ | 1900€ |
2022-01-21 | 5308 | LA VIGNIERE | 2 | 38 | 42 | 35000€ | 921€ |
2021-07-23 | 5318 | CHE DE LA CLAP A L'ARBOUX | 4 | 110 | 205 | 105000€ | 955€ |
2022-06-08 | 3 | CHEM DE DONNAREL | 2 | 44 | 60 | 32000€ | 727€ |
2023-02-07 | 5294 | CHE DE BAN AU PAULIN | 4 | 66 | 59 | 80000€ | 1212€ |
2021-07-08 | 5231 | LES BERNADELLES | 4 | 100 | 1000 | 200000€ | 2000€ |
2023-03-06 | 5292 | CHE DE BAN AU PAULIN | 1 | 31 | 69 | 118000€ | 3806€ |
2021-05-27 | 5125 | LES MAZADES DE DIEUSSE | 3 | 56 | 88 | 52500€ | 938€ |
2021-09-10 | 5130 | LE QUARTIER DE DIEUSSE | 3 | 87 | 280 | 120000€ | 1379€ |
2021-04-22 | 5086 | LES ROSIERS | 5 | 170 | 190 | 370000€ | 2176€ |
2021-06-02 | 5549 | CHE DE SENTINEL | 3 | 63 | 44 | 147000€ | 2333€ |
2021-02-03 | 5392 | CHE DE BAN AU PAULIN | 5 | 160 | 36 | 210000€ | 1313€ |
2021-12-03 | 5324 | LE MARTINET NEUF | 3 | 69 | 1280 | 228000€ | 3304€ |
2022-03-24 | 5336 | RTE DU MARTINET NEUF | 7 | 240 | 1160 | 260000€ | 1083€ |
2021-07-19 | 5327 | CHE DE LA CLAP A L'ARBOUX | 3 | 60 | 460 | 134200€ | 2237€ |
2020-12-18 | 14 | RUE HAUTE DE LA JASSE | 5 | 120 | 355 | 113000€ | 942€ |
2020-02-10 | 5337 | RTE DU MARTINET NEUF | 4 | 82 | 220 | 126000€ | 1537€ |
2020-01-28 | 26 | RUE HAUTE DE LA JASSE | 3 | 50 | 470 | 105000€ | 2100€ |
2019-09-26 | 5271 | LE MARTINET NEUF | 5 | 145 | 220 | 150000€ | 1034€ |
2022-12-23 | 5182 | CHE D'ALTAYRAC | 4 | 69 | 785 | 190725€ | 2764€ |
2021-07-28 | 5102 | LES PLANTIERS | 2 | 46 | 69 | 50000€ | 1087€ |
2020-05-16 | 5112 | LES PLANTIERS | 4 | 76 | 208 | 93000€ | 1224€ |
2020-02-25 | 5104 | LES PLANTIERS | 2 | 51 | 194 | 47500€ | 931€ |
2022-08-09 | 5104 | LES PLANTIERS | 2 | 51 | 194 | 99000€ | 1941€ |
2020-06-19 | 5159 | LES PLANTIERS | 3 | 73 | 181 | 147250€ | 2017€ |
2019-08-08 | 5433 | LE FRONTAL | 3 | 70 | 646 | 80000€ | 1143€ |
2022-04-01 | 5421 | BELLE POELLE | 7 | 160 | 661 | 139000€ | 869€ |
2022-11-03 | 5106 | LES PLANTIERS | 2 | 40 | 84 | 45500€ | 1138€ |
2022-03-01 | 5601 | CHE D'ALTAYRAC | 3 | 140 | 425 | 125000€ | 893€ |
2022-06-03 | 5016 | CLAPIES ET LA VIGNE DES RO | 4 | 131 | 555 | 118000€ | 901€ |
2021-03-31 | 5666 | BROUSSOUS | 2 | 56 | 394 | 178000€ | 3179€ |
2020-10-07 | 5380 | BROUSSOUS | 4 | 107 | 610 | 199390€ | 1863€ |
2020-09-03 | 5688 | LES ARDIDES | 2 | 45 | 338 | 72500€ | 1611€ |
2022-03-12 | 5293 | LES CHAMPS | 3 | 78 | 760 | 165000€ | 2115€ |
2022-08-16 | 5669 | BROUSSOUS | 3 | 114 | 43 | 230000€ | 2018€ |
2022-08-10 | 5605 | LES ALLEGRES | 4 | 95 | 1937 | 287003€ | 3021€ |
2022-09-01 | 5199 | CHE DE VALMALE | 2 | 40 | 1160 | 22000€ | 550€ |
2022-10-19 | 5142 | LES PLANTADES | 3 | 66 | 109 | 125000€ | 1894€ |
2021-08-28 | 5010 | LE COMBAL | 3 | 64 | 580 | 60000€ | 938€ |
2020-07-04 | 5005 | LES CHAMPS | 4 | 84 | 170 | 140000€ | 1667€ |
2021-12-02 | 16 | LE PLANAS | 4 | 125 | 420 | 140000€ | 1120€ |
2021-04-06 | 5 | LE PLANAS | 4 | 70 | 417 | 162000€ | 2314€ |
2023-04-27 | 5067 | PALANQUI | 5 | 113 | 0 | 232000€ | 2053€ |
2023-03-06 | 11 | LE PLANAS | 3 | 55 | 480 | 140000€ | 2545€ |
2023-03-15 | 2 | LE PLANAS | 4 | 64 | 0 | 95000€ | 1484€ |
2022-02-25 | 5241 | LES CHAMPS DU CHAMBON | 3 | 39 | 9023 | 37000€ | 949€ |
2022-07-26 | 11 | RUE DE CAYENNE | 4 | 97 | 455 | 60000€ | 619€ |
2021-12-28 | 5057 | RUE DE CAYENNE | 3 | 80 | 315 | 127760€ | 1597€ |
2020-10-12 | 5053 | RUE DE CAYENNE | 3 | 81 | 328 | 113000€ | 1395€ |
2021-05-07 | 5025 | LA PIECE DE REDON | 2 | 70 | 628 | 395150€ | 5645€ |
2021-11-02 | 6 | LES CASERNETTES | 4 | 80 | 275 | 66000€ | 825€ |
2023-03-28 | 5087 | RUE DU PETIT NICE | 2 | 60 | 318 | 96745€ | 1612€ |
2022-05-04 | 5076 | RUE DU PETIT NICE | 3 | 85 | 2243 | 259700€ | 3055€ |
2019-09-17 | 5015 | LE SOULIE ET LE DAVALADOU | 4 | 140 | 202 | 102000€ | 729€ |
2021-06-22 | 40 | RTE DES CRETES LA TAVERNOLE | 4 | 117 | 175 | 140500€ | 1201€ |
2019-11-05 | 5190 | RUE GRAND RUE | 4 | 90 | 288 | 70000€ | 778€ |
2022-08-09 | 48 | RUE GRAND RUE | 8 | 130 | 151 | 100000€ | 769€ |
2020-06-08 | 5043 | RUE DE CAYENNE | 2 | 42 | 104 | 45000€ | 1071€ |
2021-05-18 | 5162 | RUE GRAND RUE | 4 | 70 | 275 | 26500€ | 379€ |
2023-06-29 | 5162 | RUE GRAND RUE | 4 | 70 | 275 | 26500€ | 379€ |
2021-07-17 | 5018 | LE CHAMP DES BRUS | 3 | 104 | 315 | 260000€ | 2500€ |
2022-03-03 | 5171 | RUE GRAND RUE | 5 | 100 | 170 | 72000€ | 720€ |
2021-12-21 | 5165 | RUE GRAND RUE | 3 | 100 | 109 | 39000€ | 390€ |
2020-06-05 | 5314 | SERRE DES BRUGEDES | 3 | 113 | 4235 | 257000€ | 2274€ |
2019-12-19 | 5105 | RTE DU CHATEAU | 2 | 52 | 304 | 45000€ | 865€ |
2019-09-26 | 1 | BROUSSOUS | 6 | 160 | 545 | 120000€ | 750€ |
2021-01-14 | 5151 | RUE GRAND RUE | 2 | 36 | 83 | 30000€ | 833€ |
2022-06-17 | 5006 | LE LAT | 4 | 38 | 38 | 60000€ | 1579€ |
2019-10-12 | 5616 | LE PONT DU MAS | 4 | 133 | 1000 | 250000€ | 1880€ |
2023-01-19 | 2 | LES CASERNETTES | 2 | 56 | 66 | 128000€ | 2286€ |
2021-12-27 | 31 | HAM LA TAVERNOLE | 2 | 40 | 270 | 80000€ | 2000€ |
2020-09-09 | 5624 | LE PONT DU MAS | 4 | 80 | 733 | 180000€ | 2250€ |
2020-12-15 | 5018 | LE CHAMBON | 4 | 69 | 126 | 59900€ | 868€ |
2022-06-11 | 5025 | LE CHAMBON | 6 | 110 | 198 | 90000€ | 818€ |
2022-10-07 | 5027 | LE CHAMBON | 3 | 32 | 29 | 40000€ | 1250€ |
2022-03-15 | 5020 | LE CHAMBON | 5 | 83 | 168 | 52000€ | 627€ |
2019-10-02 | 5235 | LES PONCHETS | 4 | 107 | 120 | 188540€ | 1762€ |
2020-11-09 | 5380 | LES PONCHETS | 1 | 58 | 350 | 103000€ | 1776€ |
2020-01-22 | 5160 | VER | 3 | 85 | 84 | 165000€ | 1941€ |
2023-06-06 | 5338 | MARCONNET | 4 | 108 | 2012 | 248000€ | 2296€ |
2020-01-17 | 66 | HAM LA CANEBIERE | 2 | 54 | 52 | 70000€ | 1296€ |
2022-04-29 | 66 | HAM LA CANEBIERE | 2 | 54 | 52 | 115000€ | 2130€ |
2020-08-11 | 64 | HAM LA CANEBIERE | 4 | 80 | 1080 | 122000€ | 1525€ |
2021-03-12 | 5220 | LES PONCHETS | 2 | 42 | 385 | 149500€ | 3560€ |
2021-12-27 | 5349 | LES PONCHETS | 3 | 101 | 197 | 145000€ | 1436€ |
2022-12-16 | 5349 | LES PONCHETS | 3 | 101 | 197 | 228000€ | 2257€ |
2023-01-25 | 3 | RTE DU CHATEAU | 9 | 246 | 1455 | 350000€ | 1423€ |
2020-12-04 | 984 | VOIE REGORDANE LA CANEBIERE | 2 | 60 | 750 | 87000€ | 1450€ |
2022-08-10 | 984 | VOIE REGORDANE LA CANEBIERE | 2 | 60 | 750 | 149000€ | 2483€ |
2022-11-30 | 1047 | HAM LA CANEBIERE | 6 | 131 | 520 | 289000€ | 2206€ |
2019-10-04 | 3284 | LES PONCHETS | 3 | 80 | 1750 | 210000€ | 2625€ |
2022-01-10 | 1095 | VOIE REGORDANE LA CANEBIERE | 4 | 140 | 1477 | 65760€ | 470€ |
2021-11-26 | 5204 | CHAURAGE | 3 | 40 | 92 | 110000€ | 2750€ |
2021-09-23 | 5335 | LES PONCHETS | 3 | 61 | 772 | 290000€ | 4754€ |
2022-01-11 | 5280 | HAM DE TARABIAS | 2 | 75 | 39 | 53000€ | 707€ |
2021-09-15 | 9000 | LES FONTANILLES | 4 | 62 | 921 | 75000€ | 1210€ |
2020-07-31 | 5337 | AV DE LA REGORDANE | 5 | 90 | 339 | 191550€ | 2128€ |
2022-04-14 | 5371 | HAM DE TARABIAS | 3 | 62 | 105 | 50000€ | 806€ |
2022-05-06 | 5196 | FONTANIE | 3 | 49 | 595 | 223000€ | 4551€ |
2021-06-29 | 9 | CHE DE WERBROUCK | 3 | 90 | 4350 | 165000€ | 1833€ |
2022-07-19 | 5298 | LA PIERRE FIGEADE | 4 | 96 | 500 | 240000€ | 2500€ |
2022-09-12 | 5526 | LES OLIVIERS | 5 | 65 | 2000 | 180000€ | 2769€ |
2019-05-16 | 4 | CHE DE CHAMPORUS | 4 | 67 | 523 | 132500€ | 1978€ |
2020-12-03 | 5042 | LE VILLAGE | 4 | 99 | 143 | 165000€ | 1667€ |
2021-10-29 | 5208 | LOUS COUGNES | 2 | 80 | 576 | 99700€ | 1246€ |
2020-06-09 | 5129 | LA LAUZIERE | 2 | 73 | 35 | 52000€ | 712€ |