Estimation théorique
Landévant,56690 Landévant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Landévant,56690-Landévant indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.722€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.722€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Landaul (56096), comprenant 2395 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 954€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.722€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.722€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Landaul (56096), comprenant 2395 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 954€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-03 | 6880 | RUE DU POULDU | 2 | 95 | 800 | 253200€ | 2665€ |
2019-06-26 | 5 | HAM DE LANNOUAN | 6 | 93 | 1060 | 180000€ | 1935€ |
2022-09-16 | 5022 | KERBERNES | 2 | 58 | 200 | 130000€ | 2241€ |
2019-06-13 | 5020 | KERVENO LEVAL | 5 | 130 | 620 | 137500€ | 1058€ |
2021-02-23 | 15 | HAM ST MARTIN | 5 | 94 | 828 | 200000€ | 2128€ |
2020-07-15 | 11 | RUE DU GOHLENN | 5 | 130 | 500 | 216000€ | 1662€ |
2021-07-15 | 4 | IMP DU GOHLENN | 5 | 106 | 638 | 280000€ | 2642€ |
2022-02-01 | 5 | HAM DU BOIS | 6 | 132 | 500 | 315000€ | 2386€ |
2020-10-08 | 3 | HAM DU BOIS | 4 | 75 | 373 | 195000€ | 2600€ |
2020-06-30 | 6 | HAM DE KERZARD | 4 | 148 | 2140 | 252500€ | 1706€ |
2019-06-04 | 3 | HAM DU BOIS | 4 | 77 | 784 | 173000€ | 2247€ |
2019-10-25 | 17 | RUE DU CHATEAU | 4 | 102 | 905 | 160000€ | 1569€ |
2021-10-23 | 9 | IMP DU GOHLENN | 6 | 130 | 863 | 295000€ | 2269€ |
2019-12-12 | 7057 | KERAET | 4 | 89 | 1050 | 230000€ | 2584€ |
2021-01-21 | 5024 | KERBERNES | 4 | 87 | 1932 | 191000€ | 2195€ |
2019-09-30 | 13 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 81 | 868 | 170000€ | 2099€ |
2020-11-12 | 12 | RUE DU PONT NEUF | 3 | 62 | 758 | 119500€ | 1927€ |
2021-10-18 | 5082 | TALVERN | 9 | 228 | 925 | 719500€ | 3156€ |
2021-05-12 | 6 | RUE DE PERRIEN | 5 | 120 | 175 | 238620€ | 1989€ |
2020-05-25 | 11 | RUE DE PERRIEN | 6 | 165 | 679 | 127000€ | 770€ |
2021-11-05 | 6 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 103 | 427 | 300000€ | 2913€ |
2022-03-23 | 5 | RUE DU CHATEAU | 5 | 116 | 811 | 100000€ | 862€ |
2022-03-19 | 10 | RUE DE MANE PAGES | 5 | 83 | 360 | 215000€ | 2590€ |
2019-09-19 | 12 | RUE DE PERRIEN | 5 | 72 | 398 | 140000€ | 1944€ |
2020-12-29 | 16 | HAM DE KERZARD | 3 | 281 | 1920 | 485715€ | 1729€ |
2023-04-07 | 10 | RUE DE PERRIEN | 4 | 109 | 552 | 422190€ | 3873€ |
2019-11-26 | 3 | RUE DU CHATEAU | 4 | 83 | 885 | 160000€ | 1928€ |
2019-07-29 | 6925 | RUE DU NARBOND | 5 | 140 | 1160 | 275359€ | 1967€ |
2021-03-15 | 40 | RUE NATIONALE | 5 | 130 | 728 | 98000€ | 754€ |
2021-02-05 | 32 | HAM DE KERZARD | 6 | 137 | 750 | 220000€ | 1606€ |
2022-11-25 | 3 | RUE DE MANE PAGES | 7 | 190 | 0 | 400000€ | 2105€ |
2019-12-12 | 35 | RUE NATIONALE | 1 | 47 | 84 | 129000€ | 2745€ |
2019-08-05 | 30 | RUE NATIONALE | 3 | 126 | 770 | 130000€ | 1032€ |
2020-11-10 | 33 | RUE NATIONALE | 4 | 71 | 274 | 195000€ | 2746€ |
2021-12-07 | 31 | RUE NATIONALE | 4 | 73 | 273 | 171000€ | 2342€ |
2021-07-21 | 34 | HAM DE KERZARD | 6 | 129 | 660 | 295000€ | 2287€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DU MURIO | 5 | 101 | 932 | 305700€ | 3027€ |
2019-11-05 | 5 | RUE DES ACACIAS | 2 | 46 | 1625 | 100000€ | 2174€ |
2021-02-19 | 25 | HAM DE KERZARD | 4 | 101 | 1146 | 255000€ | 2525€ |
2019-07-05 | 25 | RES LES LILAS | 6 | 142 | 610 | 260000€ | 1831€ |
2022-05-06 | 12 | RUE DU MURIO | 3 | 86 | 594 | 295000€ | 3430€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DU PRE DE LA FONTAINE | 5 | 119 | 686 | 270000€ | 2269€ |
2022-08-08 | 6 | RUE DU PRE DE LA FONTAINE | 5 | 119 | 686 | 385000€ | 3235€ |
2020-09-11 | 6 | RUE DU BOIS | 3 | 60 | 128 | 55000€ | 917€ |
2020-11-25 | 21 | HAM DE KERZARD | 6 | 198 | 936 | 310000€ | 1566€ |
2020-10-02 | 5 | RUE DU BOIS | 4 | 66 | 68 | 84500€ | 1280€ |
2023-04-11 | 38 | HAM DE KERZARD | 5 | 125 | 1279 | 305000€ | 2440€ |
2021-11-12 | 2 | DOM DU BOIS DES CHENES | 3 | 66 | 370 | 234648€ | 3555€ |
2020-08-21 | 7 | RUE NATIONALE | 7 | 167 | 663 | 220000€ | 1317€ |
2022-11-15 | 9 | DOM DES PRAIRIES | 6 | 110 | 626 | 334400€ | 3040€ |
2020-02-28 | 23 | LOT LES JARDINS DE KERGAUD | 3 | 94 | 359 | 238000€ | 2532€ |
2022-08-05 | 23 | LOT LES JARDINS DE KERGAUD | 3 | 94 | 359 | 360000€ | 3830€ |
2021-04-28 | 16 | DOM DU BOIS DES CHENES | 4 | 101 | 383 | 230000€ | 2277€ |
2020-12-21 | 22 | LOT LES JARDINS DE KERGAUD | 4 | 80 | 359 | 218000€ | 2725€ |
2021-10-15 | 6917 | IMP SAINTE BRIGITTE | 4 | 122 | 723 | 120000€ | 984€ |
2020-06-22 | 1 | RUE DE L EGLISE | 6 | 140 | 110 | 200000€ | 1429€ |
2020-02-04 | 35 | RES LES LILAS | 5 | 87 | 559 | 165000€ | 1897€ |
2019-07-29 | 4 | DOM DES PRAIRIES | 5 | 109 | 568 | 236020€ | 2165€ |
2019-09-30 | 3 | DOM DES PRAIRIES | 6 | 140 | 541 | 245000€ | 1750€ |
2020-01-28 | 8 | RUE D AURAY | 5 | 90 | 197 | 253000€ | 2811€ |
2021-08-24 | 27 | LOT LES JARDINS DE KERGAUD | 4 | 68 | 335 | 175000€ | 2574€ |
2022-01-07 | 26 | LOT LES JARDINS DE KERGAUD | 4 | 85 | 381 | 249500€ | 2935€ |
2022-10-03 | 12 | DOM DES PRAIRIES | 3 | 90 | 570 | 242000€ | 2689€ |
2021-08-30 | 12 | DOM DES PRAIRIES | 3 | 90 | 570 | 260000€ | 2889€ |
2022-07-07 | 10 | RUE DE L EGLISE | 4 | 98 | 139 | 215000€ | 2194€ |
2019-11-18 | 2 | DOM DES PRAIRIES | 4 | 75 | 543 | 157000€ | 2093€ |
2021-03-10 | 5354 | IMP DE LA POSTE | 8 | 142 | 512 | 210000€ | 1479€ |
2021-06-29 | 1 | LOT LES JARDINS DE KERGAUD | 4 | 76 | 343 | 222000€ | 2921€ |
2020-02-24 | 6 | IMP DES LILAS | 3 | 76 | 767 | 154000€ | 2026€ |
2019-10-30 | 4 | RUE DU DESERT | 4 | 95 | 264 | 165000€ | 1737€ |
2019-11-26 | 14 | RUE DE LANN ER SCASSE | 5 | 93 | 581 | 118000€ | 1269€ |
2020-02-04 | 18 | RUE DE L EGLISE | 2 | 85 | 347 | 127200€ | 1496€ |
2022-09-19 | 9 | RUE DE L EGLISE | 5 | 105 | 180 | 200000€ | 1905€ |
2020-12-07 | 2 | RES PARK BRAS | 4 | 80 | 895 | 256000€ | 3200€ |
2019-09-18 | 6812 | KERGUISTENEN | 4 | 107 | 2502 | 70050€ | 655€ |
2020-06-12 | 20 | RUE DE L EGLISE | 8 | 195 | 136 | 120000€ | 615€ |
2020-11-03 | 13 | RUE DE L EGLISE | 3 | 72 | 179 | 77000€ | 1069€ |
2022-06-27 | 13 | RUE DE L EGLISE | 5 | 116 | 179 | 290000€ | 2500€ |
2022-10-25 | 7 | RUE DE LANN ER SCASSE | 5 | 90 | 694 | 233000€ | 2589€ |
2020-11-13 | 55 | MANE KERVERH | 4 | 92 | 488 | 150000€ | 1630€ |
2021-07-07 | 33 | RTE DE MANE KERVERH | 5 | 163 | 1197 | 225000€ | 1380€ |
2020-09-28 | 9 | RUE DE LANN ER SCASSE | 5 | 90 | 725 | 145000€ | 1611€ |
2019-07-09 | 55 | LOT MANE KERVERH | 4 | 85 | 512 | 126800€ | 1492€ |
2022-05-11 | 55 | LOT MANE KERVERH | 4 | 85 | 512 | 229000€ | 2694€ |
2019-05-31 | 5204 | KERGUISTENEN | 6 | 119 | 1185 | 240000€ | 2017€ |
2021-07-22 | 8 | RES LES LILAS | 5 | 117 | 519 | 228000€ | 1949€ |
2021-08-20 | 5118 | MANE KERVERH | 5 | 116 | 613 | 260000€ | 2241€ |
2021-11-16 | 4 | LOT DE LA GRANGE | 5 | 79 | 569 | 180000€ | 2278€ |
2022-10-28 | 9 | LOT DE LA GRANGE | 5 | 94 | 561 | 275000€ | 2926€ |
2021-07-07 | 6415 | KERVIR | 8 | 145 | 1732 | 430000€ | 2966€ |
2022-08-11 | 24 | RTE DE MANE KERVERH | 6 | 138 | 720 | 283000€ | 2051€ |
2022-09-26 | 59 | RTE DE MANE KERVERH | 6 | 143 | 1080 | 260000€ | 1818€ |
2020-02-17 | 10 | LOT DE LA GRANGE | 3 | 69 | 549 | 145000€ | 2101€ |
2022-04-14 | 16 | RUE DE SAINT NICOLAS | 5 | 120 | 823 | 275000€ | 2292€ |
2022-03-31 | 26 | RUE DE SAINT NICOLAS | 4 | 67 | 500 | 215000€ | 3209€ |
2022-05-25 | 28 | RUE DE SAINT NICOLAS | 4 | 67 | 914 | 230000€ | 3433€ |
2022-02-16 | 30 | RUE DE SAINT NICOLAS | 4 | 80 | 908 | 209000€ | 2613€ |
2020-01-29 | 20 | RUE DE SAINT NICOLAS | 6 | 131 | 922 | 283000€ | 2160€ |
2019-07-08 | 15 | RES LAN ESTIG | 5 | 97 | 636 | 180000€ | 1856€ |
2019-07-24 | 7049 | MANE KERVERH | 5 | 81 | 582 | 165000€ | 2037€ |
2021-09-10 | 7176 | KERGUISTENEN | 5 | 106 | 673 | 323900€ | 3056€ |
2021-01-19 | 13 | RES LAN ESTIG | 5 | 100 | 581 | 250000€ | 2500€ |
2022-06-24 | 3 | RTE DE LOCMARIA | 6 | 113 | 500 | 370000€ | 3274€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DE LA GARE | 5 | 135 | 785 | 240000€ | 1778€ |
2022-08-30 | 8 | RTE DE LOCMARIA | 5 | 126 | 928 | 250000€ | 1984€ |
2021-06-22 | 3 | RES LAN ESTIG | 5 | 98 | 625 | 235000€ | 2398€ |
2019-12-30 | 7141 | RUE DE KERBOTEZ | 4 | 89 | 591 | 100000€ | 1124€ |
2022-10-01 | 2 | RES DU VIEUX CHENE | 4 | 68 | 240 | 198000€ | 2912€ |
2023-01-25 | 9 | RES LE CLOS DES POMMIERS | 5 | 89 | 535 | 273000€ | 3067€ |
2019-12-30 | 4 | LE DISTRO | 4 | 96 | 1229 | 200000€ | 2083€ |
2021-06-25 | 5 | LOT LES CHAMPS FLEURIS | 6 | 118 | 687 | 280000€ | 2373€ |
2021-11-04 | 6 | RES LE CLOS DES POMMIERS | 5 | 98 | 548 | 274000€ | 2796€ |
2021-02-19 | 20 | RES DU VIEUX CHENE | 4 | 114 | 586 | 303800€ | 2665€ |
2019-06-24 | 9 | RES DU VIEUX CHENE | 4 | 91 | 446 | 199000€ | 2187€ |
2021-01-26 | 5540 | RUE D AURAY | 5 | 112 | 500 | 245943€ | 2196€ |
2020-06-18 | 250 | KERVILLY | 6 | 142 | 175 | 135000€ | 951€ |
2019-07-24 | 5 | RES LE CLOS DES POMMIERS | 5 | 81 | 579 | 162500€ | 2006€ |
2022-10-27 | 19 | RES DU VIEUX CHENE | 5 | 139 | 452 | 390000€ | 2806€ |
2020-02-24 | 23 | RES DU VIEUX CHENE | 5 | 100 | 347 | 240000€ | 2400€ |
2021-08-02 | 24 | RTE DE LOCMARIA | 3 | 60 | 0 | 109702€ | 1828€ |
2022-01-26 | 12 | RES DU VIEUX CHENE | 5 | 94 | 443 | 345000€ | 3670€ |
2022-12-02 | 2 | RES LE CLOS DES POMMIERS | 5 | 112 | 623 | 360000€ | 3214€ |
2019-10-15 | 5005 | SELUDIERNE | 3 | 100 | 1080 | 240000€ | 2400€ |
2020-10-29 | 8 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 89 | 400 | 191670€ | 2154€ |
2019-05-27 | 32 | RTE DE LOCMARIA | 2 | 102 | 700 | 370000€ | 3627€ |
2022-07-22 | 18 | LOT LE HAMEAU DE DOUAREU BRAZ | 5 | 130 | 676 | 355000€ | 2731€ |
2019-10-23 | 32 | LOT MANE LANN VRAZ | 5 | 100 | 472 | 199110€ | 1991€ |
2022-08-17 | 20 | LOT LE HAMEAU DE DOUAREU BRAZ | 6 | 178 | 936 | 512500€ | 2879€ |
2021-08-06 | 37 | LOT MANE LANN VRAZ | 3 | 101 | 492 | 226419€ | 2242€ |
2021-05-31 | 35 | LOT MANE LANN VRAZ | 3 | 71 | 452 | 210100€ | 2959€ |
2020-12-21 | 7138 | TALLAN | 7 | 158 | 850 | 310000€ | 1962€ |
2020-12-29 | 15 | RUE DE LA GARE | 6 | 113 | 500 | 150000€ | 1327€ |
2020-12-09 | 15 | LOT LE HAMEAU DE DOUAREU BRAZ | 5 | 84 | 558 | 132500€ | 1577€ |
2023-01-25 | 5089 | KERVENO BODAVEL | 4 | 143 | 166 | 230000€ | 1608€ |
2019-11-15 | 25 | LOT LE HAMEAU DE DOUAREU BRAZ | 3 | 82 | 332 | 153000€ | 1866€ |
2023-03-24 | 38 | RUE DE LA GARE | 3 | 47 | 40 | 100400€ | 2136€ |
2021-11-03 | 42 | RUE DE LA GARE | 3 | 78 | 67 | 85000€ | 1090€ |
2020-03-16 | 1 | LOT LES JARDINS D ANAIS | 5 | 105 | 408 | 210000€ | 2000€ |
2020-12-04 | 19 | LOT LES JARDINS D ANAIS | 5 | 111 | 360 | 265000€ | 2387€ |
2021-01-26 | 0 | TALLAN | 4 | 78 | 400 | 194000€ | 2487€ |
2023-01-18 | 12 | LOT LES JARDINS D ANAIS | 5 | 121 | 539 | 105853€ | 875€ |
2020-12-29 | 7439 | RUE DE MANE LANN VRAS | 4 | 115 | 556 | 239000€ | 2078€ |
2022-07-29 | 8 | LOT LES JARDINS D ANAIS | 6 | 140 | 545 | 345250€ | 2466€ |
2019-07-08 | 5483 | MANE LANN VRAZ | 4 | 84 | 958 | 120420€ | 1434€ |
2021-02-12 | 6853 | KERLEHEVAM | 5 | 149 | 0 | 188000€ | 1262€ |
2019-12-30 | 5083 | BOIS D ALLAN | 5 | 94 | 850 | 60000€ | 638€ |
2020-07-24 | 624 | KERGURUN | 5 | 147 | 4000 | 300000€ | 2041€ |
2021-06-14 | 5569 | COET DRIAN | 3 | 75 | 1750 | 240013€ | 3200€ |
2022-07-22 | 6946 | KERVILIO | 7 | 124 | 500 | 135000€ | 1089€ |
2020-05-15 | 6887 | KERVILIO | 5 | 106 | 1000 | 236000€ | 2226€ |