Estimation théorique
Langon,33210 Langon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Langon,33210-Langon indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.708€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.708€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bieujac (33050), comprenant 637 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.708€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.708€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bieujac (33050), comprenant 637 habitants est de 7,10€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,67€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 567€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-09 | 9001 | SAFORE | 4 | 120 | 1450 | 140000€ | 1167€ |
2022-02-24 | 1 | CHE DE CANTELAUZET | 3 | 87 | 298 | 165000€ | 1897€ |
2021-12-28 | 20 | CHE DE LAMOTHE | 4 | 86 | 1125 | 222000€ | 2581€ |
2023-02-14 | 17 | RTE DE GUEYDON | 4 | 91 | 2167 | 263500€ | 2896€ |
2022-07-01 | 13 | RTE DE PASQUIRE | 6 | 103 | 700 | 283210€ | 2750€ |
2020-06-02 | 5003 | A DUPOIX | 6 | 141 | 540 | 294600€ | 2089€ |
2022-10-21 | 3 | RTE DE LA BIDANNE | 4 | 99 | 347 | 282000€ | 2848€ |
2020-06-22 | 9004 | LA MOURASSE EST | 4 | 99 | 384 | 130000€ | 1313€ |
2022-02-11 | 4 | RTE DE PASQUIRE | 5 | 127 | 500 | 260350€ | 2050€ |
2022-12-29 | 22 | BD PIERRE LAGORCE | 5 | 130 | 1580 | 80000€ | 615€ |
2020-04-24 | 42 | RUE DE PENZBERG | 5 | 182 | 1210 | 475000€ | 2610€ |
2023-04-24 | 9002 | MOULIN DU BATAN | 5 | 288 | 645 | 120000€ | 417€ |
2022-11-08 | 33 | IMP DUPOIX | 2 | 48 | 2079 | 46222€ | 963€ |
2020-10-12 | 3 | LOT PERAN | 4 | 79 | 627 | 219000€ | 2772€ |
2021-03-29 | 12 | RTE DE ROAILLAN | 5 | 104 | 853 | 261300€ | 2513€ |
2020-11-27 | 30 | RTE DE ROAILLAN | 5 | 125 | 615 | 240000€ | 1920€ |
2019-12-12 | 22 | RTE DE ROAILLAN | 4 | 78 | 315 | 223500€ | 2865€ |
2020-05-29 | 5002 | A DUPOIX | 4 | 110 | 1000 | 150500€ | 1368€ |
2021-06-09 | 5 | CLOS GAILLAT | 3 | 65 | 177 | 175000€ | 2692€ |
2022-05-17 | 9006 | PERAN | 4 | 113 | 614 | 240000€ | 2124€ |
2022-12-13 | 5 | CLOS GAILLAT | 3 | 65 | 90 | 167000€ | 2569€ |
2023-06-09 | 46 | RUE DE PENZBERG | 5 | 127 | 420 | 345000€ | 2717€ |
2022-08-26 | 9005 | TEIGNEY | 4 | 122 | 1526 | 74000€ | 607€ |
2019-10-25 | 3 | AV RENE CASSIN | 4 | 78 | 369 | 175000€ | 2244€ |
2020-12-03 | 5 | RTE DE ROAILLAN | 5 | 85 | 618 | 220000€ | 2588€ |
2020-11-10 | 186 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 3 | 82 | 542 | 126000€ | 1537€ |
2022-09-02 | 11 | AV RENE CASSIN | 4 | 90 | 449 | 281900€ | 3132€ |
2022-09-02 | 7 | CHE DE DULEAU | 4 | 140 | 704 | 250000€ | 1786€ |
2020-10-29 | 14 | AV RENE CASSIN | 4 | 78 | 395 | 160000€ | 2051€ |
2021-06-30 | 48 | AV NELSON MANDELA | 6 | 167 | 722 | 280000€ | 1677€ |
2019-12-30 | 174 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 6 | 157 | 989 | 268000€ | 1707€ |
2022-10-13 | 0 | RES DES GRAVES | 4 | 92 | 626 | 267500€ | 2908€ |
2022-11-17 | 31 | AV RENE CASSIN | 4 | 77 | 439 | 202100€ | 2625€ |
2020-02-21 | 108 | RTE DE BAZAS | 5 | 121 | 1387 | 221000€ | 1826€ |
2020-08-24 | 107 | LES JARDINS DE LA PALMERAI | 3 | 74 | 0 | 150200€ | 2030€ |
2021-11-30 | 107 | LES JARDINS DE LA PALMERAI | 3 | 74 | 0 | 156000€ | 2108€ |
2020-12-30 | 106 | LES JARDINS DE LA PALMERAI | 4 | 86 | 0 | 150000€ | 1744€ |
2021-04-16 | 106 | LES JARDINS DE LA PALMERAI | 4 | 86 | 0 | 156500€ | 1820€ |
2023-05-16 | 40 | RTE DE PARGADE | 4 | 86 | 0 | 165000€ | 1919€ |
2022-09-16 | 40 | RTE DE PARGADE | 4 | 86 | 0 | 177000€ | 2058€ |
2021-12-22 | 2 | RES DES GRAVES | 4 | 90 | 680 | 262000€ | 2911€ |
2022-06-30 | 21 | RES DES GRAVES | 3 | 75 | 593 | 169000€ | 2253€ |
2019-07-16 | 9002 | A CASSEUIL | 1 | 40 | 1010 | 176500€ | 4413€ |
2020-11-02 | 10 | LOT LE VILLAGE DE SAUZET | 4 | 89 | 827 | 226000€ | 2539€ |
2020-02-06 | 22 | RES DES GRAVES | 5 | 103 | 652 | 226820€ | 2202€ |
2022-01-19 | 40 | AV RENE CASSIN | 5 | 100 | 463 | 170000€ | 1700€ |
2020-12-18 | 14 | RES GAILLAT | 4 | 90 | 507 | 196000€ | 2178€ |
2021-10-07 | 161 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 5 | 143 | 1455 | 394100€ | 2756€ |
2019-09-23 | 13 | LOT LES AUBIERS | 5 | 100 | 475 | 185000€ | 1850€ |
2021-10-25 | 20 | CHE DES TANNERIES | 4 | 80 | 802 | 190000€ | 2375€ |
2019-11-07 | 7 | LOT LA PRAIRIE | 3 | 67 | 198 | 140000€ | 2090€ |
2021-07-05 | 8 | LOT LA PRAIRIE | 3 | 67 | 198 | 225000€ | 3358€ |
2019-10-07 | 9004 | RTE D AUROS | 2 | 124 | 253 | 202000€ | 1629€ |
2021-09-02 | 15 | RTE DE ROAILLAN | 3 | 66 | 0 | 118000€ | 1788€ |
2021-02-19 | 15 | RTE DE ROAILLAN | 3 | 66 | 0 | 140000€ | 2121€ |
2021-12-23 | 15 | RTE DE ROAILLAN | 3 | 66 | 0 | 143000€ | 2167€ |
2021-09-29 | 15 | RTE DE ROAILLAN | 3 | 66 | 0 | 145000€ | 2197€ |
2021-11-22 | 15 | RTE DE ROAILLAN | 4 | 80 | 0 | 150000€ | 1875€ |
2020-12-30 | 15 | RTE DE ROAILLAN | 4 | 80 | 0 | 152175€ | 1902€ |
2021-08-31 | 15 | RTE DE ROAILLAN | 4 | 80 | 0 | 160000€ | 2000€ |
2022-11-02 | 15 | RTE DE ROAILLAN | 4 | 80 | 0 | 161500€ | 2019€ |
2023-05-31 | 15 | RTE DE ROAILLAN | 4 | 80 | 0 | 190000€ | 2375€ |
2022-10-27 | 44 | AV RENE CASSIN | 4 | 87 | 592 | 160000€ | 1839€ |
2019-05-23 | 9000 | RESIDENCE VOLUTIS | 3 | 66 | 0 | 90000€ | 1364€ |
2019-09-10 | 9000 | RESIDENCE VOLUTIS | 3 | 66 | 0 | 90000€ | 1364€ |
2019-12-12 | 9000 | RESIDENCE VOLUTIS | 3 | 66 | 0 | 130000€ | 1970€ |
2019-08-29 | 9000 | RESIDENCE VOLUTIS | 4 | 80 | 0 | 120000€ | 1500€ |
2021-11-09 | 23 | LOT LE VILLAGE DE SAUZET | 4 | 87 | 812 | 250000€ | 2874€ |
2022-05-16 | 18 | CHE DES TANNERIES | 3 | 58 | 2740 | 110000€ | 1897€ |
2022-01-21 | 36 | LOT PEYROT | 4 | 91 | 575 | 260000€ | 2857€ |
2021-06-08 | 4 | LOT LA PRAIRIE | 3 | 83 | 401 | 212450€ | 2560€ |
2019-06-03 | 4 | LOT PEYROT | 4 | 77 | 592 | 246000€ | 3195€ |
2020-11-12 | 139 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 3 | 87 | 339 | 80000€ | 920€ |
2019-09-16 | 8 | RUE MARIE CURIE | 5 | 143 | 1034 | 304000€ | 2126€ |
2022-06-24 | 20 | LOT LE VILLAGE DE SAUZET | 4 | 94 | 915 | 282000€ | 3000€ |
2022-10-12 | 57 | RTE DE BRANNENS | 8 | 141 | 0 | 86500€ | 613€ |
2020-07-29 | 31 | LOT PEYROT | 6 | 115 | 615 | 118000€ | 1026€ |
2022-07-12 | 48 | LOT LE VILLAGE DE SAUZET | 5 | 112 | 543 | 292700€ | 2613€ |
2020-02-27 | 148 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 4 | 120 | 78 | 112000€ | 933€ |
2022-03-04 | 14 | ALL DES SABLES | 7 | 168 | 1005 | 189727€ | 1129€ |
2021-04-21 | 135 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 5 | 150 | 839 | 315000€ | 2100€ |
2019-07-11 | 9001 | REPASSAC | 4 | 104 | 383 | 162000€ | 1558€ |
2021-10-04 | 15 | RTE DE PARGADE | 4 | 92 | 1480 | 150000€ | 1630€ |
2023-05-05 | 57 | RTE DE BRANNENS | 8 | 141 | 1212 | 256000€ | 1816€ |
2022-05-16 | 32 | RUE DU GAZ | 4 | 80 | 153 | 248150€ | 3102€ |
2022-03-10 | 5 | IMP SIMIOT | 3 | 60 | 356 | 210000€ | 3500€ |
2019-06-28 | 47 | LOT LE VILLAGE DE SAUZET | 5 | 120 | 673 | 309000€ | 2575€ |
2022-01-31 | 47 | LOT LE VILLAGE DE SAUZET | 5 | 121 | 673 | 360100€ | 2976€ |
2021-12-08 | 23 | LOT PEYROT | 3 | 95 | 661 | 310000€ | 3263€ |
2019-12-06 | 12 | CHE DES TANNERIES | 5 | 152 | 417 | 189000€ | 1243€ |
2022-09-09 | 50 | AV RENE CASSIN | 4 | 80 | 274 | 221000€ | 2763€ |
2020-08-28 | 136 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 4 | 90 | 315 | 210000€ | 2333€ |
2019-06-04 | 131 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 4 | 108 | 686 | 345000€ | 3194€ |
2022-09-02 | 132 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 3 | 62 | 186 | 175050€ | 2823€ |
2022-03-30 | 5 | RUE DU GAZ | 3 | 77 | 192 | 200000€ | 2597€ |
2019-04-30 | 2 | CHE DE PEYROT | 6 | 250 | 390 | 450000€ | 1800€ |
2020-12-29 | 6 | IMP BRAMEPAN | 4 | 79 | 745 | 186000€ | 2354€ |
2020-12-21 | 0 | PEYROT | 3 | 69 | 400 | 194350€ | 2817€ |
2022-08-19 | 4 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 50 | 137 | 119500€ | 2390€ |
2022-05-31 | 15 | CHE DES TANNERIES | 4 | 100 | 632 | 304400€ | 3044€ |
2022-07-18 | 8 | ALL DES SABLES | 5 | 97 | 1084 | 230000€ | 2371€ |
2019-12-24 | 90 | CRS DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 4 | 156 | 580 | 180000€ | 1154€ |
2021-10-01 | 7 | ALL DES SABLES | 5 | 83 | 998 | 175000€ | 2108€ |
2022-03-22 | 4 | LOT COUTHURES | 5 | 113 | 740 | 252000€ | 2230€ |
2021-05-26 | 17 | CHE DE PEYROT | 3 | 65 | 217 | 160000€ | 2462€ |
2020-09-30 | 14 | RES MOLEON | 4 | 81 | 341 | 160000€ | 1975€ |
2022-06-28 | 40 | LOT LE VILLAGE DE SAUZET | 4 | 81 | 845 | 230000€ | 2840€ |
2021-12-29 | 22 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 60 | 664 | 162400€ | 2707€ |
2021-01-21 | 43 | RES MOLEON | 4 | 79 | 380 | 125000€ | 1582€ |
2023-05-24 | 106 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 4 | 92 | 229 | 260500€ | 2832€ |
2022-07-12 | 37 | LARAME | 6 | 170 | 950 | 660000€ | 3882€ |
2020-03-24 | 21 | CHE DE PEYROT | 2 | 60 | 190 | 97000€ | 1617€ |
2020-02-05 | 107 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 0 | 72 | 399 | 115000€ | 1597€ |
2022-07-27 | 24 | RUE DES CHENES | 4 | 99 | 695 | 95000€ | 960€ |
2022-07-19 | 103 | RTE D AUROS | 3 | 76 | 568 | 140000€ | 1842€ |
2020-05-11 | 75 | AV RENE CASSIN | 5 | 150 | 737 | 165000€ | 1100€ |
2022-02-26 | 75 | AV RENE CASSIN | 5 | 150 | 737 | 190000€ | 1267€ |
2021-12-17 | 73 | CRS DU MAL DE LATTRE TASSIGNY | 3 | 68 | 106 | 138000€ | 2029€ |
2020-09-08 | 3 | PETIT MONS | 4 | 120 | 913 | 225000€ | 1875€ |
2021-07-26 | 90 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 7 | 210 | 500 | 370000€ | 1762€ |
2021-12-14 | 13 | RUE DES CHENES | 4 | 72 | 1000 | 210000€ | 2917€ |
2021-03-29 | 1 | PANTOUQUET | 4 | 115 | 377 | 90000€ | 783€ |
2019-12-04 | 12 | AV JEANNE DE DEVANT | 4 | 78 | 596 | 183900€ | 2358€ |
2019-10-16 | 21 | RUE DOCTEUR AMAND PAPON | 3 | 65 | 135 | 30000€ | 462€ |
2023-05-05 | 39 | LAGRUE | 4 | 101 | 1000 | 210000€ | 2079€ |
2021-06-10 | 27 | RUE DES CHENES | 4 | 69 | 0 | 137000€ | 1986€ |
2022-07-11 | 14 | AV JEANNE DE DEVANT | 5 | 118 | 584 | 355000€ | 3008€ |
2019-08-01 | 17 | RUE DOCTEUR AMAND PAPON | 6 | 123 | 152 | 129300€ | 1051€ |
2019-10-17 | 20 | AV JEANNE DE DEVANT | 5 | 119 | 579 | 344000€ | 2891€ |
2021-02-22 | 87 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 3 | 70 | 293 | 135865€ | 1941€ |
2021-02-01 | 5 | LOT LES MIMOSAS | 5 | 208 | 718 | 98000€ | 471€ |
2019-11-26 | 26 | AV JEANNE DE DEVANT | 6 | 181 | 1049 | 329000€ | 1818€ |
2019-09-09 | 12 | ALL DES ORMEAUX | 3 | 80 | 544 | 207300€ | 2591€ |
2021-09-30 | 72 | RTE DE LA MERLAIRE | 4 | 101 | 476 | 283840€ | 2810€ |
2021-03-15 | 34 | RTE DE COUQUEQUES | 5 | 242 | 942 | 317000€ | 1310€ |
2023-04-05 | 24 | AV JEANNE DE DEVANT | 6 | 156 | 500 | 70000€ | 449€ |
2019-11-15 | 25 | RUE FERRAND | 4 | 136 | 898 | 120000€ | 882€ |
2020-11-20 | 66 | RTE DE LA MERLAIRE | 3 | 156 | 881 | 371000€ | 2378€ |
2020-06-17 | 12 | RUE DE LA CITE DUCASSE | 2 | 44 | 97 | 110000€ | 2500€ |
2019-08-12 | 26 | BD FRANCOIS MAURIAC | 6 | 115 | 920 | 250000€ | 2174€ |
2021-11-22 | 26 | RUE FERRAND | 7 | 200 | 363 | 350000€ | 1750€ |
2022-10-04 | 9 | RUE FERRAND | 8 | 122 | 598 | 249000€ | 2041€ |
2020-10-15 | 15 | RUE FERRAND | 3 | 59 | 263 | 189000€ | 3203€ |
2021-01-22 | 56 | RTE DE LA MERLAIRE | 7 | 186 | 500 | 376200€ | 2023€ |
2022-08-16 | 41 | CRS DU QUATORZE JUILLET | 11 | 229 | 285 | 438000€ | 1913€ |
2021-03-04 | 16 | RUE FERRAND | 3 | 51 | 226 | 118500€ | 2324€ |
2019-09-09 | 10 | LA MERLAIRE | 4 | 110 | 500 | 304000€ | 2764€ |
2019-05-17 | 43 | RUE DU BARON | 5 | 111 | 392 | 228250€ | 2056€ |
2021-01-21 | 16 | RUE GILBERT PAULY | 6 | 174 | 461 | 183300€ | 1053€ |
2023-06-06 | 14 | RUE FERRAND | 4 | 85 | 240 | 195000€ | 2294€ |