Estimation théorique
Lanricat,22940 Plaintel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.05)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lanricat,22940-Plaintel indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.591€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.591€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaintel (22171), comprenant 4484 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,58€, à 7,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 558€ et 782€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.591€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.591€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plaintel (22171), comprenant 4484 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,58€, à 7,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 558€ et 782€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-06 | 37 | LANRICAT | 5 | 126 | 986 | 271514€ | 2155€ |
2021-04-24 | 53 | LANRICAT | 3 | 112 | 287 | 165000€ | 1473€ |
2019-10-22 | 55 | LANRICAT | 3 | 95 | 336 | 25000€ | 263€ |
2020-09-02 | 61 | LA GOUPILLIERE | 4 | 86 | 638 | 134450€ | 1563€ |
2023-03-01 | 5489 | LA VILLE MEREUC | 5 | 94 | 2761 | 180000€ | 1915€ |
2020-07-01 | 5029 | LA VILLE MEREUC | 3 | 60 | 265 | 76250€ | 1271€ |
2021-12-10 | 4 | LA VILLE MEREUC | 2 | 48 | 830 | 108100€ | 2252€ |
2021-02-03 | 5032 | LA VILLE MEREUC | 2 | 57 | 165 | 97155€ | 1704€ |
2022-08-16 | 10 | LA SAUDRAIS | 4 | 80 | 1105 | 157000€ | 1963€ |
2023-01-11 | 6018 | LA VILLE MEREUC | 7 | 130 | 893 | 200000€ | 1538€ |
2023-03-02 | 6066 | LA VILLE MEREUC | 5 | 162 | 682 | 375000€ | 2315€ |
2020-10-16 | 14 | LA VILLE MEREUC | 5 | 105 | 503 | 190000€ | 1810€ |
2020-11-16 | 31 | BRANGOLO | 4 | 89 | 480 | 53333.3€ | 599€ |
2019-09-23 | 19 | CARNEL | 3 | 85 | 6126 | 86000€ | 1012€ |
2020-12-15 | 27 | CARNEL | 3 | 60 | 3405 | 70000€ | 1167€ |
2021-08-27 | 113 | SAINT GUIHEN | 5 | 146 | 1000 | 283500€ | 1942€ |
2021-01-28 | 115 | SAINT GUIHEN | 6 | 155 | 190 | 254686€ | 1643€ |
2022-05-16 | 20 | BOULE | 5 | 125 | 277 | 240000€ | 1920€ |
2021-08-03 | 2 | SUR LE MOULIN | 6 | 110 | 433 | 43450€ | 395€ |
2021-08-03 | 4 | SUR LE MOULIN | 2 | 40 | 651 | 69950€ | 1749€ |
2022-08-25 | 33 | LES TERTRETS | 6 | 105 | 500 | 135000€ | 1286€ |
2020-08-28 | 18 | BOULE | 5 | 94 | 365 | 194600€ | 2070€ |
2021-12-23 | 6 | LES PERRIERES | 4 | 102 | 926 | 151000€ | 1480€ |
2021-06-16 | 37 | CARGLEHEN | 4 | 76 | 122 | 80000€ | 1053€ |
2022-10-24 | 5041 | L ISLE | 3 | 73 | 132 | 47500€ | 651€ |
2021-07-12 | 5021 | SAINT GUIHEN | 5 | 84 | 1148 | 75000€ | 893€ |
2021-12-14 | 9 | BOULE | 3 | 57 | 129 | 85000€ | 1491€ |
2019-10-14 | 2 | LA ROCHE CREUSE | 3 | 72 | 449 | 129100€ | 1793€ |
2021-07-21 | 5913 | LA CORDELLE | 2 | 48 | 235 | 99620€ | 2075€ |
2021-04-13 | 17 | LE PETIT COUDRAY | 7 | 152 | 724 | 140000€ | 921€ |
2021-07-21 | 5912 | LA CORDELLE | 5 | 70 | 848 | 122500€ | 1750€ |
2022-09-06 | 5492 | SAINT GUIHEN | 6 | 132 | 1360 | 332000€ | 2515€ |
2021-07-24 | 5005 | SAINT GUIHEN | 3 | 51 | 143 | 43000€ | 843€ |
2022-03-07 | 7047 | LE QUARTIER D EN HAUT | 4 | 99 | 205 | 120000€ | 1212€ |
2022-03-17 | 25 | LA FOSSE | 3 | 90 | 544 | 165900€ | 1843€ |
2019-05-24 | 5900 | LA FOSSE | 3 | 90 | 544 | 100000€ | 1111€ |
2019-08-08 | 5011 | SAINT GUIHEN | 4 | 70 | 304 | 130000€ | 1857€ |
2020-08-27 | 22 | BALLANDE | 6 | 108 | 474 | 177600€ | 1644€ |
2019-11-14 | 5010 | SAINT GUIHEN | 5 | 114 | 227 | 110000€ | 965€ |
2019-05-16 | 20 | BALLANDE | 6 | 100 | 450 | 165000€ | 1650€ |
2019-05-17 | 957 | SAINT GUIHEN | 5 | 120 | 2685 | 202100€ | 1684€ |
2019-05-31 | 464 | RUE DES CHAMPS RIO - KERGENETS | 4 | 101 | 1193 | 160000€ | 1584€ |
2021-07-20 | 6087 | LA FOSSE | 5 | 96 | 1114 | 39000€ | 406€ |
2019-10-25 | 387 | RUE DES CHAMPS RIO - KERGENETS | 6 | 145 | 920 | 232559€ | 1604€ |
2019-08-27 | 4 | LA CROIX DU CHENE JASSON | 4 | 82 | 7748 | 100000€ | 1220€ |
2020-01-18 | 385 | RUE DES CHAMPS RIO - KERGENETS | 6 | 126 | 1053 | 120000€ | 952€ |
2022-05-23 | 6378 | IMP DES ALOUETTES | 6 | 125 | 500 | 230000€ | 1840€ |
2022-06-01 | 5974 | LA VILLE MORHIN | 4 | 120 | 277 | 179000€ | 1492€ |
2022-05-18 | 6062 | LA VILLE MAIN | 5 | 100 | 904 | 202100€ | 2021€ |
2021-12-17 | 5069 | LA VILLE MAIN | 7 | 114 | 2640 | 21500€ | 189€ |
2021-10-22 | 314 | RUE DES CHAMPS RIO - KERGENETS | 5 | 107 | 1097 | 230000€ | 2150€ |
2022-06-21 | 5047 | LA VILLE MORHIN | 4 | 108 | 260 | 85000€ | 787€ |
2021-06-07 | 351 | RUE DE BEL AIR | 5 | 85 | 0 | 143000€ | 1682€ |
2019-11-12 | 237 | RUE DE BEL AIR | 5 | 115 | 275 | 125001€ | 1087€ |
2021-12-09 | 237 | RUE DE BEL AIR | 5 | 115 | 275 | 157000€ | 1365€ |
2022-11-15 | 237 | RUE DE BEL AIR | 5 | 115 | 275 | 177000€ | 1539€ |
2021-06-24 | 180 | RUE DES CHAMPS RIO - KERGENETS | 5 | 125 | 639 | 186000€ | 1488€ |
2020-02-28 | 26 | BELLEVUE | 4 | 170 | 959 | 230440€ | 1356€ |
2023-03-29 | 26 | BELLEVUE | 4 | 170 | 865 | 260500€ | 1532€ |
2020-08-21 | 5902 | LES QUILLIS | 4 | 98 | 500 | 102000€ | 1041€ |
2019-09-27 | 5907 | LA VILLE ORPHIN | 5 | 125 | 484 | 168000€ | 1344€ |
2020-12-11 | 5906 | LA VILLE ORPHIN | 4 | 133 | 510 | 186850€ | 1405€ |
2020-10-22 | 7 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 106 | 517 | 260000€ | 2453€ |
2022-07-18 | 22 | PL DE L AIGUE MARINE | 4 | 83 | 269 | 166320€ | 2004€ |
2022-07-21 | 24 | PL DE L AIGUE MARINE | 4 | 83 | 292 | 195000€ | 2349€ |
2020-11-12 | 43 | RUE DE BEL AIR | 5 | 121 | 761 | 150100€ | 1240€ |
2019-05-18 | 26 | PL DE L AIGUE MARINE | 3 | 65 | 304 | 134775€ | 2073€ |
2020-09-07 | 26 | PL DE L AIGUE MARINE | 3 | 65 | 304 | 170050€ | 2616€ |
2023-01-10 | 19 | RUE DE L OPALE | 4 | 111 | 403 | 228610€ | 2060€ |
2019-12-19 | 8 | PL DE L AIGUE MARINE | 4 | 84 | 326 | 168578€ | 2007€ |
2019-05-17 | 6 | PL DE L AIGUE MARINE | 3 | 66 | 345 | 136045€ | 2061€ |
2020-09-16 | 28 | PL DE L AIGUE MARINE | 4 | 83 | 375 | 166583€ | 2007€ |
2019-05-28 | 4 | PL DE L AIGUE MARINE | 3 | 66 | 305 | 135932€ | 2060€ |
2019-12-19 | 2 | PL DE L AIGUE MARINE | 4 | 84 | 353 | 167874€ | 1999€ |
2019-06-28 | 9 | ALL DU QUARTZ | 6 | 124 | 485 | 195000€ | 1573€ |
2020-08-19 | 6 | CREHALLE | 4 | 110 | 182 | 207000€ | 1882€ |
2021-11-15 | 43 | RUE DE LA PORTE PERRIO | 3 | 64 | 406 | 155350€ | 2427€ |
2020-06-11 | 22 | LA VILLE ES BRET | 5 | 72 | 1216 | 100000€ | 1389€ |
2019-10-17 | 225 | RUE NOTRE DAME | 2 | 57 | 58 | 25000€ | 439€ |
2019-11-05 | 349 | RUE DES ROCHETTES | 1 | 40 | 177 | 93000€ | 2325€ |
2019-10-25 | 6377 | RUE DE ROQUILLIEU | 6 | 113 | 661 | 250580€ | 2218€ |
2020-05-27 | 36 | LA VILLE ES BRET | 6 | 131 | 6956 | 200000€ | 1527€ |
2019-06-25 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 97 | 237 | 158500€ | 1634€ |
2022-05-18 | 16 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 126 | 848 | 270000€ | 2143€ |
2020-08-17 | 17 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 120 | 699 | 175500€ | 1463€ |
2022-08-19 | 104 | RUE DES ROCHETTES | 6 | 226 | 652 | 398000€ | 1761€ |
2021-12-15 | 37 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 95 | 749 | 210000€ | 2211€ |
2023-01-09 | 98 | RUE DES ROCHETTES | 3 | 80 | 267 | 233000€ | 2913€ |
2022-08-27 | 119 | CHE DES MURES | 5 | 111 | 103 | 166350€ | 1499€ |
2020-03-14 | 101 | RUE NOTRE DAME | 5 | 98 | 1582 | 196600€ | 2006€ |
2021-09-22 | 101 | RUE NOTRE DAME | 5 | 98 | 1582 | 220000€ | 2245€ |
2020-04-23 | 5 | MONTORIN | 5 | 140 | 2247 | 200000€ | 1429€ |
2020-10-13 | 53 | IMP DU BEAU CHEMIN | 4 | 111 | 0 | 39440€ | 355€ |
2020-11-27 | 53 | IMP DU BEAU CHEMIN | 4 | 111 | 722 | 160000€ | 1441€ |
2021-10-21 | 73 | RUE NOTRE DAME | 4 | 66 | 176 | 148000€ | 2242€ |
2020-04-10 | 4 | RUE DU BEAU CHEMIN | 3 | 80 | 466 | 110000€ | 1375€ |
2021-06-03 | 5307 | LA VILLE BENOIT | 4 | 109 | 999 | 134000€ | 1229€ |
2020-12-11 | 15 | CARGARHEN | 5 | 100 | 2253 | 77750€ | 778€ |
2021-07-16 | 26 | LA VILLE ES BRET | 5 | 120 | 401 | 180550€ | 1505€ |
2021-04-21 | 68 | RUE DES GRANITIERS | 6 | 116 | 229 | 170000€ | 1466€ |
2019-09-10 | 22 | RUE DE MIRETTE | 3 | 102 | 121 | 133000€ | 1304€ |
2021-03-26 | 161 | RUE DES ECOLES | 6 | 158 | 1063 | 190000€ | 1203€ |
2022-08-01 | 161 | RUE DES ECOLES | 6 | 158 | 132 | 253250€ | 1603€ |
2022-05-10 | 20 | LA VILLE GOURELLE | 3 | 65 | 68 | 117000€ | 1800€ |
2020-03-25 | 510 | RUE DES GRANITIERS | 3 | 87 | 77 | 124000€ | 1425€ |
2019-11-13 | 720 | RUE DES GRANITIERS | 5 | 159 | 1296 | 67500€ | 425€ |
2022-11-18 | 18 | VC LOT DE LA VILLE GOURELLE | 4 | 79 | 408 | 100000€ | 1266€ |
2020-05-07 | 104 | RUE DES ECOLES | 6 | 149 | 454 | 186850€ | 1254€ |
2020-01-18 | 30 | RUE DU PARC DES SPORTS | 6 | 107 | 456 | 160000€ | 1495€ |
2019-06-24 | 60 | LA PORTE BALAVOINE | 5 | 104 | 468 | 175000€ | 1683€ |
2020-09-19 | 45 | PL DU CLOS DU CHENE | 4 | 95 | 563 | 128000€ | 1347€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DU PONT BARON | 4 | 126 | 889 | 225515€ | 1790€ |
2022-06-21 | 9023 | RUE DE LA VILLE GOURELLE | 3 | 60 | 208 | 92200€ | 1537€ |
2019-07-05 | 76 | LA PORTE LIMON | 4 | 98 | 347 | 142000€ | 1449€ |
2020-05-21 | 5 | CHEMIN DES LANDES | 3 | 97 | 895 | 170000€ | 1753€ |
2022-06-02 | 254 | RUE DE LA VILLE GOURELLE | 6 | 111 | 397 | 202000€ | 1820€ |
2020-12-30 | 32 | PL DE LA CLAIRIERE | 7 | 150 | 1050 | 190000€ | 1267€ |
2022-07-04 | 5308 | LE COUDRAY | 3 | 98 | 423 | 117000€ | 1194€ |
2022-06-02 | 5869 | LE SAULDRE | 3 | 74 | 3045 | 107000€ | 1446€ |
2020-01-27 | 11 | PL DU CLOS DU CHENE | 4 | 78 | 396 | 135000€ | 1731€ |
2023-01-27 | 5906 | LA COTE | 1 | 36 | 255 | 84000€ | 2333€ |
2022-04-07 | 3 | ALLEE DES RUISSEAUX | 5 | 108 | 484 | 290100€ | 2686€ |
2021-07-15 | 50 | PL DU CLOS DU CHENE | 3 | 79 | 796 | 125000€ | 1582€ |
2019-12-16 | 24 | LES MARETTES | 4 | 75 | 504 | 145000€ | 1933€ |
2022-06-30 | 5123 | CHEMIN DES LANDES | 4 | 86 | 902 | 240500€ | 2797€ |
2021-08-11 | 5817 | LE VIEIL AULNAY | 6 | 84 | 292 | 85000€ | 1012€ |
2020-11-04 | 21 | LA VILLE ORHAN | 4 | 95 | 2067 | 140000€ | 1474€ |
2022-03-15 | 12 | CHEMIN DES LANDES | 4 | 84 | 750 | 200000€ | 2381€ |
2022-12-08 | 231 | RUE DE SEBASTOPOL | 4 | 76 | 681 | 127500€ | 1678€ |
2022-08-05 | 5827 | LA VILLE NIZANT | 6 | 200 | 554 | 263000€ | 1315€ |
2022-09-08 | 5829 | LA VILLE NIZANT | 1 | 33 | 88 | 70000€ | 2121€ |
2021-07-30 | 200 | RUE DES MEURTIAUX | 5 | 117 | 942 | 60000€ | 513€ |
2022-04-01 | 264 | RUE DE SEBASTOPOL | 6 | 116 | 495 | 270000€ | 2328€ |
2019-05-15 | 5125 | LA CREUSEE | 6 | 100 | 518 | 110000€ | 1100€ |
2022-09-22 | 310 | RUE DE MIRETTE | 3 | 70 | 394 | 132000€ | 1886€ |
2023-01-28 | 4 | LA PREVAUDIERE | 1 | 66 | 1142 | 85000€ | 1288€ |
2022-07-04 | 404 | RUE DU PARC DES SPORTS | 4 | 78 | 526 | 153000€ | 1962€ |
2021-08-30 | 1 | VC LOTISSEMENT CLOS DU LIARD | 4 | 82 | 594 | 215000€ | 2622€ |
2019-11-16 | 16 | RUE DU BLE NOIR | 6 | 124 | 622 | 225000€ | 1815€ |
2021-12-17 | 32 | L INGOGUET | 5 | 110 | 270 | 174100€ | 1583€ |
2021-12-28 | 5315 | LA VAUNUBLE | 2 | 52 | 160 | 21000€ | 404€ |
2022-01-14 | 340 | RUE DE MIRETTE | 3 | 68 | 266 | 112000€ | 1647€ |
2021-05-31 | 19 | IMP SEBASTOPOL | 5 | 112 | 477 | 189500€ | 1692€ |
2021-03-24 | 9 | LOTISSEMENT GICQUEL | 4 | 85 | 348 | 215000€ | 2529€ |
2020-01-03 | 11 | LOTISSEMENT GICQUEL | 4 | 70 | 544 | 170000€ | 2429€ |
2023-05-22 | 11 | LOTISSEMENT GICQUEL | 4 | 70 | 544 | 250000€ | 3571€ |
2020-05-15 | 345 | RUE DES MEURTIAUX | 5 | 114 | 500 | 134350€ | 1179€ |
2019-09-09 | 42 | LA VILLE BRESSET | 6 | 146 | 1000 | 163000€ | 1116€ |
2022-04-23 | 42 | LA VILLE BRESSET | 6 | 146 | 1000 | 237650€ | 1628€ |
2022-01-27 | 3 | RUE DE BELLE NOE | 4 | 99 | 517 | 180000€ | 1818€ |