Estimation théorique
Lanta,31570 Lanta (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lanta,31570-Lanta indique un avis de valeur compris entre 309.000€ et 349.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.090€ et 3.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.479€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.479€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aurin (31029), comprenant 339 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.479€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.479€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aurin (31029), comprenant 339 habitants est de 7,80€, soit un loyer théorique mensuel de 780€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-16 | 15 | RTE DE SAINT SERNIN | 4 | 103 | 1005 | 371050€ | 3602€ |
2020-01-17 | 84 | HAMEAU DE ST SERNIN DE LAN | 3 | 77 | 4540 | 355000€ | 4610€ |
2023-03-06 | 5 | RTE DE SAINTE APOLLONIE | 3 | 60 | 1017 | 173000€ | 2883€ |
2021-12-23 | 1 | RTE DE SAINTE APOLLONIE | 5 | 122 | 552 | 170000€ | 1393€ |
2022-12-01 | 17 | CHE DE DELRIEU | 4 | 124 | 600 | 409640€ | 3304€ |
2020-05-18 | 9101 | CHE DE DELRIEU | 5 | 91 | 600 | 337000€ | 3703€ |
2020-04-22 | 0 | CHE DE DELRIEU | 5 | 109 | 1000 | 100000€ | 917€ |
2021-05-10 | 5 | CHE DE PE DE LA FOUN | 1 | 110 | 800 | 366980€ | 3336€ |
2019-08-23 | 3 | CHE DE PE DE LA FOUN | 4 | 133 | 1200 | 566050€ | 4256€ |
2019-08-28 | 3 | PESCAJOU | 6 | 142 | 1988 | 433000€ | 3049€ |
2019-06-29 | 5 | PESCAJOU | 4 | 100 | 1500 | 220000€ | 2200€ |
2020-09-07 | 76 | PLAINE DES AVIGNOUS | 3 | 157 | 1000 | 440000€ | 2803€ |
2021-02-19 | 417 | CHE DE LA FRAYSSINETTE | 10 | 360 | 4032 | 618100€ | 1717€ |
2022-07-28 | 8 | CHE DU FOND DU VILLAGE | 4 | 88 | 916 | 305000€ | 3466€ |
2020-07-15 | 9 | CHE DU FOND DU VILLAGE | 6 | 174 | 1513 | 446800€ | 2568€ |
2019-07-16 | 94 | LE FAOURET | 4 | 102 | 0 | 347000€ | 3402€ |
2019-11-29 | 9002 | LAULE | 5 | 140 | 7240 | 446150€ | 3187€ |
2021-07-29 | 591 | CHEM DE LARDIT | 4 | 171 | 1500 | 513880€ | 3005€ |
2021-08-02 | 427 | CHEM DE MAURENS | 6 | 170 | 1761 | 438500€ | 2579€ |
2022-08-30 | 32 | EN TIMBAL | 7 | 250 | 13080 | 595700€ | 2383€ |
2021-08-20 | 262 | CHEM DE MAURENS | 4 | 227 | 1000 | 821850€ | 3620€ |
2020-02-05 | 280 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 5 | 140 | 0 | 327620€ | 2340€ |
2021-01-27 | 108 | RTE DE LA SAUNE | 3 | 72 | 1000 | 115000€ | 1597€ |
2023-04-13 | 12 | LAGARDE | 3 | 80 | 51514 | 122975€ | 1537€ |
2019-08-29 | 72 | LA MARCELLE | 3 | 66 | 1440 | 40000€ | 606€ |
2020-01-31 | 34 | RUE DES NOBLES | 4 | 188 | 0 | 433000€ | 2303€ |
2019-12-10 | 17 | ROUTE DE PRESERVILLE | 4 | 106 | 553 | 265000€ | 2500€ |
2021-08-11 | 0 | EN ROUSSEL | 5 | 130 | 3347 | 461150€ | 3547€ |
2021-01-07 | 13 | RUE DE CROUZELYS | 6 | 177 | 0 | 285700€ | 1614€ |
2021-07-08 | 0 | IMP CROUZELYS | 3 | 149 | 117 | 345000€ | 2315€ |
2021-08-02 | 14 | ROUTE DE PRESERVILLE | 3 | 70 | 570 | 207080€ | 2958€ |
2019-11-21 | 1 | RUE NOTRE DAME | 4 | 93 | 188 | 305250€ | 3282€ |
2020-01-06 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 90 | 648 | 270440€ | 3005€ |
2023-06-29 | 4 | RUE DE PARIS | 2 | 47 | 42 | 117000€ | 2489€ |
2022-05-20 | 12 | RUE DES NOBLES | 3 | 68 | 75 | 210000€ | 3088€ |
2020-09-14 | 6 | LOT LE VILLAGE | 6 | 130 | 526 | 320000€ | 2462€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 81 | 54 | 171000€ | 2111€ |
2020-01-15 | 25 | CHE DU PETIT TRAIN | 5 | 123 | 834 | 433300€ | 3523€ |
2023-01-09 | 42 | RTE DE CARAMAN | 5 | 139 | 2200 | 358000€ | 2576€ |
2023-05-29 | 10 | RUE DE PARIS | 4 | 90 | 263 | 245200€ | 2724€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DES NOBLES | 4 | 100 | 0 | 215150€ | 2152€ |
2020-09-15 | 17 | CHE DU PETIT TRAIN | 5 | 125 | 960 | 433600€ | 3469€ |
2019-10-31 | 9000 | EN COUFETTE | 4 | 106 | 0 | 274800€ | 2592€ |
2020-10-05 | 301 | CHE DU PAYROULET | 2 | 108 | 2000 | 350000€ | 3241€ |
2021-11-17 | 7 | AV DES PYRENEES | 5 | 119 | 969 | 167500€ | 1408€ |
2021-04-30 | 14 | RTE DE CARAMAN | 4 | 99 | 1388 | 270000€ | 2727€ |
2023-06-09 | 11 | AV DES PYRENEES | 5 | 131 | 868 | 511897€ | 3908€ |
2019-07-22 | 133 | LE PETIT SOL | 4 | 103 | 1169 | 140000€ | 1359€ |
2021-12-29 | 11 | ROUTE DE PRESERVILLE | 4 | 108 | 556 | 305000€ | 2824€ |
2020-03-03 | 98 | EN VIOLLE | 2 | 68 | 0 | 288200€ | 4238€ |
2021-03-29 | 3 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 84 | 744 | 368900€ | 4392€ |
2019-09-06 | 16 | AV DES PYRENEES | 4 | 119 | 900 | 358463€ | 3012€ |
2021-07-21 | 2 | AV DE LA PRAIRIE | 4 | 87 | 441 | 340000€ | 3908€ |
2020-08-25 | 21 | AV DE TOULOUSE | 5 | 160 | 126 | 379655€ | 2373€ |
2019-06-27 | 20 | AV DES PYRENEES | 5 | 129 | 893 | 393300€ | 3049€ |
2020-01-15 | 8 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 117 | 579 | 312000€ | 2667€ |
2021-11-03 | 20 | AV DES PYRENEES | 5 | 129 | 893 | 443490€ | 3438€ |
2020-04-10 | 13 | CHE DE LATOUR | 4 | 102 | 771 | 335000€ | 3284€ |
2022-03-11 | 6 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 101 | 645 | 313800€ | 3107€ |
2019-07-17 | 4 | IMP LATOUR | 3 | 115 | 800 | 361650€ | 3145€ |
2019-05-31 | 31 | AV DE TOULOUSE | 6 | 148 | 845 | 404500€ | 2733€ |
2020-01-17 | 9001 | FONTES | 6 | 154 | 1189 | 295350€ | 1918€ |
2022-11-25 | 3 | AV D OCCITANIE | 5 | 109 | 601 | 382200€ | 3506€ |
2023-06-26 | 13 | EN CURT | 3 | 94 | 8050 | 480000€ | 5106€ |
2022-11-08 | 5 | AV D OCCITANIE | 4 | 104 | 637 | 440500€ | 4236€ |
2022-10-03 | 14 | AV DE TOULOUSE | 4 | 150 | 394 | 520000€ | 3467€ |
2023-02-07 | 8 | CHE DE LATOUR BASSE | 6 | 177 | 950 | 707800€ | 3999€ |
2022-07-08 | 27 | AV D OCCITANIE | 4 | 88 | 505 | 302500€ | 3438€ |
2022-07-28 | 5 | IMP DES HAUTS DU RUISSEAU | 4 | 85 | 653 | 318000€ | 3741€ |
2021-10-28 | 11 | AV D OCCITANIE | 6 | 160 | 670 | 435300€ | 2721€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DES VIGNES | 4 | 97 | 661 | 333850€ | 3442€ |
2021-06-18 | 19 | CHE DE LATOUR | 4 | 104 | 790 | 379000€ | 3644€ |
2023-04-26 | 0 | LES BUREAUX | 3 | 64 | 5269 | 25000€ | 391€ |
2020-11-30 | 3 | IMP CLOS DES GRILLONS | 4 | 167 | 1239 | 470500€ | 2817€ |
2020-02-20 | 0 | TAILLASSOU | 9 | 290 | 1052 | 605600€ | 2088€ |
2022-01-28 | 0 | EN COUFETTE | 4 | 102 | 1000 | 302300€ | 2964€ |
2019-08-28 | 3 | ALL DU PASTEL | 6 | 149 | 587 | 80000€ | 537€ |
2023-04-27 | 7 | AV DE COCAGNE | 4 | 103 | 1207 | 342000€ | 3320€ |
2021-03-30 | 7 | SAINT VICTOR | 5 | 130 | 1000 | 450000€ | 3462€ |
2019-10-23 | 32 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 94 | 1200 | 309810€ | 3296€ |
2022-09-09 | 30 | AV LOUIS PASTEUR | 7 | 150 | 1200 | 415780€ | 2772€ |
2019-12-10 | 3 | SAINT VICTOR | 5 | 120 | 1307 | 292600€ | 2438€ |
2021-11-02 | 18 | CHE DE CHATEAU VERT | 4 | 91 | 456 | 345000€ | 3791€ |
2021-07-12 | 16 | CHE DE CHATEAU VERT | 4 | 91 | 417 | 349000€ | 3835€ |
2020-12-16 | 19 | CHE DE CHATEAU VERT | 5 | 133 | 652 | 160000€ | 1203€ |
2022-10-27 | 10 | CHE DE MANENS | 4 | 79 | 243 | 261550€ | 3311€ |
2022-08-10 | 25 | CHE DU COMBEBERNAT | 5 | 106 | 322 | 370800€ | 3498€ |
2020-09-21 | 26 | CHE DU COMBEBERNAT | 6 | 135 | 400 | 330000€ | 2444€ |
2022-09-21 | 11 | RUE DES PERDRIX | 5 | 115 | 495 | 398000€ | 3461€ |
2020-06-29 | 7 | ALL DES CHENES | 6 | 180 | 500 | 611000€ | 3394€ |
2023-03-24 | 7 | RTE DE LAUZERVILLE | 4 | 81 | 891 | 230000€ | 2840€ |
2020-07-30 | 21 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 102 | 1200 | 348000€ | 3412€ |
2022-07-25 | 75 | LES HUGOUX | 5 | 120 | 2160 | 310000€ | 2583€ |
2019-05-29 | 50 | CHE DU COMBEBERNAT | 4 | 122 | 1075 | 354020€ | 2902€ |
2021-03-17 | 9001 | ROZEL | 4 | 100 | 799 | 256500€ | 2565€ |
2022-11-30 | 19 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 99 | 1200 | 436000€ | 4404€ |
2022-10-11 | 20 | RTE DE LABASTIDE | 3 | 80 | 1223 | 317865€ | 3973€ |
2021-10-15 | 41 | AV LOUIS PASTEUR | 4 | 105 | 1200 | 342000€ | 3257€ |
2020-10-09 | 52 | AV LOUIS PASTEUR | 5 | 142 | 1116 | 273000€ | 1923€ |
2021-10-18 | 8 | CHEM DE LA CROUZETTE | 7 | 157 | 800 | 524350€ | 3340€ |
2022-01-13 | 12 | CHEM DU PARC | 4 | 135 | 1299 | 585000€ | 4333€ |
2019-06-28 | 56 | RTE DE LABASTIDE | 5 | 151 | 3354 | 466800€ | 3091€ |
2019-06-06 | 6 | RTE DE SAINTE FOY | 7 | 178 | 1591 | 434450€ | 2441€ |
2022-08-19 | 38 | CHE DU COMBEBERNAT | 4 | 95 | 333 | 393100€ | 4138€ |
2023-02-23 | 15 | RTE DE LA SAUNE | 4 | 170 | 2565 | 267150€ | 1571€ |
2020-02-20 | 8 | CHE DU COMBEBERNAT | 5 | 192 | 1000 | 390500€ | 2034€ |
2021-11-24 | 3 | L EGLISE | 5 | 147 | 891 | 501065€ | 3409€ |
2021-08-05 | 5 | RTE DE SAINTE FOY | 5 | 129 | 800 | 466200€ | 3614€ |
2022-07-20 | 5 | CHEM DU RUISSEAU | 4 | 101 | 1152 | 365100€ | 3615€ |
2023-03-10 | 4 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 104 | 748 | 436730€ | 4199€ |
2022-01-10 | 3 | ALL DES PINS | 4 | 98 | 914 | 352250€ | 3594€ |
2022-04-15 | 27 | LES BRUGES | 6 | 274 | 1244 | 664400€ | 2425€ |
2022-06-02 | 54 | RTE DE LAUZERVILLE | 4 | 107 | 800 | 371700€ | 3474€ |
2020-10-14 | 11 | RTE BORDENEUVE | 4 | 108 | 1447 | 436390€ | 4041€ |
2023-01-05 | 7 | AV LOUIS PASTEUR | 5 | 123 | 1383 | 387600€ | 3151€ |
2019-12-10 | 32 | AV DE TOULOUSE | 5 | 116 | 951 | 276600€ | 2384€ |
2021-10-28 | 1 | ALL DES PINS | 4 | 140 | 1000 | 490000€ | 3500€ |
2021-07-02 | 105 | FOUNAUD | 6 | 171 | 4110 | 410130€ | 2398€ |
2020-07-31 | 9 | RTE BORDENEUVE | 5 | 135 | 573 | 353400€ | 2618€ |
2019-08-23 | 8 | PL PIERRE MARIE CURIE | 5 | 132 | 1433 | 360300€ | 2730€ |
2022-10-26 | 9 | PL PIERRE MARIE CURIE | 4 | 91 | 1241 | 418000€ | 4593€ |
2023-05-03 | 8 | CHEM DE L'OUSTALOU | 3 | 98 | 700 | 547220€ | 5584€ |
2020-06-03 | 1 | AV LOUIS PASTEUR | 5 | 128 | 1317 | 375000€ | 2930€ |
2019-07-09 | 8 | AV JOSEPH HUC | 6 | 175 | 900 | 444400€ | 2539€ |
2021-08-10 | 65 | A SUDRE | 4 | 112 | 1210 | 370700€ | 3310€ |
2020-12-10 | 5 | CHEM DE L'OUSTALOU | 4 | 106 | 1500 | 400500€ | 3778€ |
2020-11-26 | 71 | A DUFFAUT | 7 | 230 | 5058 | 808590€ | 3516€ |
2023-06-20 | 13 | A L INTENDANT | 5 | 108 | 919 | 320202€ | 2965€ |
2022-03-07 | 10 | IMP DU VENT MARIN | 6 | 168 | 800 | 578000€ | 3440€ |
2019-08-26 | 10 | ALL PIERRE SICRE | 4 | 81 | 563 | 271520€ | 3352€ |
2019-08-02 | 8 | AV JOSEPH HUC | 6 | 169 | 900 | 416900€ | 2467€ |
2023-02-17 | 9008 | A SUDRE | 4 | 115 | 1200 | 345350€ | 3003€ |
2021-07-22 | 8 | CHE DU MOULIN | 4 | 138 | 632 | 446500€ | 3236€ |
2019-08-29 | 19 | ALL PIERRE SICRE | 4 | 103 | 600 | 349350€ | 3392€ |
2022-07-27 | 64 | A SUDRE | 4 | 126 | 1070 | 180000€ | 1429€ |
2022-12-16 | 9001 | A SUDRE | 3 | 107 | 1000 | 443000€ | 4140€ |
2020-06-15 | 1 | IMP DU COTEAU | 4 | 158 | 1502 | 631500€ | 3997€ |
2021-10-06 | 27 | AV JOSEPH HUC | 7 | 191 | 2082 | 549680€ | 2878€ |
2019-08-26 | 14 | RTE DE FRECHIN | 4 | 113 | 1350 | 325570€ | 2881€ |
2021-08-02 | 34 | RUE DE LA COCAGNE | 5 | 96 | 689 | 276000€ | 2875€ |
2022-07-01 | 62 | CHE DE FOUNAUD | 7 | 204 | 947 | 551900€ | 2705€ |
2022-10-03 | 15 | LE VILLAGE EST | 3 | 90 | 80 | 308475€ | 3428€ |
2021-12-23 | 21 | RUE DE LA COCAGNE | 5 | 96 | 642 | 301700€ | 3143€ |
2019-10-24 | 161 | CHE DE FOUNAUD | 5 | 130 | 0 | 240000€ | 1846€ |
2021-06-25 | 1277 | CHEM DE BARTHECAVE | 9 | 272 | 1105 | 325000€ | 1195€ |
2022-09-30 | 9001 | LES COURTINES | 6 | 100 | 3300 | 367900€ | 3679€ |
2020-06-16 | 24 | RUE DE LA COCAGNE | 4 | 104 | 634 | 291700€ | 2805€ |
2021-04-02 | 17 | LE VILLAGE EST | 4 | 143 | 455 | 296500€ | 2073€ |
2019-08-19 | 40 | AV DE TOULOUSE | 7 | 360 | 6662 | 850000€ | 2361€ |
2021-08-18 | 14 | RUE DE LA COCAGNE | 4 | 91 | 549 | 248000€ | 2725€ |