Estimation théorique
Lanvallay,22100 Lanvallay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lanvallay,22100-Lanvallay indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucaleuc (22003), comprenant 1015 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucaleuc (22003), comprenant 1015 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-28 | 2 | RTE DE LA VILLE ARAIS | 3 | 91 | 936 | 173000€ | 1901€ |
2019-09-02 | 5546 | LE PRE BOURGE | 4 | 66 | 1450 | 167000€ | 2530€ |
2019-11-29 | 5544 | LE CHEMIN CREUX | 5 | 92 | 1294 | 120370€ | 1308€ |
2021-08-09 | 1 | RTE DE LA VILLE ARAIS | 6 | 154 | 840 | 320500€ | 2081€ |
2021-07-29 | 7 | RTE DE LA VILLE ARAIS | 5 | 121 | 144 | 220000€ | 1818€ |
2021-10-21 | 5552 | LE CHEMIN CREUX | 4 | 93 | 430 | 130000€ | 1398€ |
2022-03-21 | 5555 | LE CHEMIN CREUX | 6 | 133 | 150 | 370000€ | 2782€ |
2020-10-13 | 5556 | LE CHEMIN CREUX | 8 | 168 | 2863 | 384000€ | 2286€ |
2021-06-22 | 25 | RTE DE LA VILLE ARAIS | 4 | 139 | 1175 | 274900€ | 1978€ |
2019-06-27 | 6125 | LE GUE PARFOND | 2 | 80 | 675 | 70000€ | 875€ |
2019-12-19 | 6124 | LE GUE PARFOND | 1 | 33 | 145 | 127000€ | 3848€ |
2019-06-26 | 46 | RTE DE LA VILLE ARAIS | 3 | 94 | 237 | 136000€ | 1447€ |
2019-08-19 | 5563 | PELINEUC | 3 | 75 | 3048 | 118000€ | 1573€ |
2021-09-16 | 11 | RUE DE LA VILLE ES SOUEDRE | 2 | 45 | 405 | 250000€ | 5556€ |
2019-08-23 | 40 | RUE DES CHANTERIES | 5 | 115 | 907 | 365415€ | 3178€ |
2021-02-26 | 36 | RUE DES CHANTERIES | 7 | 185 | 500 | 342000€ | 1849€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DE LA VILLE ES SOUEDRE | 2 | 60 | 260 | 170000€ | 2833€ |
2021-04-29 | 28 | RUE DES CHANTERIES | 5 | 116 | 599 | 160000€ | 1379€ |
2021-12-21 | 9 | RUE DE L ARDRILLAIS | 5 | 134 | 330 | 264440€ | 1973€ |
2022-02-24 | 19 | RUE DE L ARDRILLAIS | 5 | 110 | 188 | 120000€ | 1091€ |
2020-12-15 | 1 | RUE DES CHANTERIES | 4 | 91 | 2000 | 178000€ | 1956€ |
2022-08-29 | 9 | IMP DU TIGENET | 6 | 151 | 929 | 122500€ | 811€ |
2020-10-15 | 10 | RUE DES CHANTERIES | 5 | 160 | 1200 | 290000€ | 1813€ |
2021-07-19 | 5 | IMP DU TIGENET | 4 | 115 | 677 | 322211€ | 2802€ |
2022-06-21 | 12 | RUE DE L ARDRILLAIS | 6 | 160 | 234 | 250000€ | 1563€ |
2022-07-13 | 29 | RUE DE LA RABINE | 5 | 145 | 485 | 400000€ | 2759€ |
2020-05-14 | 4 | RUE DE LA RABINE | 4 | 115 | 576 | 165000€ | 1435€ |
2019-06-15 | 5 | RUE DE LA RABINE | 5 | 95 | 519 | 210000€ | 2211€ |
2021-12-30 | 17 | RUE DES CHESNOTS | 5 | 109 | 926 | 255000€ | 2339€ |
2022-08-03 | 20 | RUE DES CHAMPS RIVARDS | 4 | 80 | 325 | 125000€ | 1563€ |
2020-02-26 | 13 | IMP DES ORMEAUX | 7 | 116 | 566 | 185000€ | 1595€ |
2019-06-21 | 17 | RUE DES CHAMPS RIVARDS | 2 | 50 | 63 | 94600€ | 1892€ |
2021-10-22 | 17 | RUE DES CHAMPS RIVARDS | 2 | 50 | 63 | 160500€ | 3210€ |
2022-07-22 | 7 | IMP DES ORMEAUX | 5 | 120 | 626 | 310000€ | 2583€ |
2022-02-22 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 154 | 500 | 110000€ | 714€ |
2022-01-06 | 11 | RUE DES CHAMPS RIVARDS | 5 | 93 | 493 | 128000€ | 1376€ |
2021-06-01 | 2 | RUE DE COMBOURG | 4 | 85 | 575 | 170000€ | 2000€ |
2021-10-05 | 1 | RUE DE COMBOURG | 1 | 40 | 60 | 57500€ | 1438€ |
2023-01-16 | 1 | IMP DES ORMEAUX | 4 | 88 | 580 | 195100€ | 2217€ |
2022-09-05 | 8 | IMP DES ORMEAUX | 4 | 100 | 623 | 225000€ | 2250€ |
2020-01-20 | 1 | AV DES CHAMPS HINGANTS | 7 | 149 | 750 | 185635€ | 1246€ |
2021-04-26 | 37 | RUE DES CHEVRINS | 4 | 71 | 545 | 165000€ | 2324€ |
2020-08-24 | 4 | RUE DE COMBOURG | 2 | 100 | 217 | 152000€ | 1520€ |
2022-03-15 | 8 | IMP DU CLOSSET | 5 | 109 | 558 | 331000€ | 3037€ |
2019-07-26 | 5 | RUE DE COMBOURG | 4 | 80 | 200 | 74000€ | 925€ |
2020-04-30 | 7 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 80 | 501 | 179400€ | 2243€ |
2021-07-01 | 3 | AV DES CHAMPS HINGANTS | 4 | 95 | 752 | 115000€ | 1211€ |
2019-07-15 | 1 | IMP LA CROIX DES ORMEAUX | 5 | 104 | 501 | 165000€ | 1587€ |
2021-04-13 | 8 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 150 | 727 | 353347€ | 2356€ |
2021-02-10 | 2 | RUE DE CHANEVRY | 4 | 78 | 431 | 180000€ | 2308€ |
2020-12-23 | 14 | RUE DU PRE DE L ETANG | 3 | 83 | 448 | 185000€ | 2229€ |
2019-07-23 | 7 | IMP LA CROIX DES ORMEAUX | 3 | 74 | 494 | 202500€ | 2736€ |
2020-10-30 | 25 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 78 | 696 | 190000€ | 2436€ |
2023-02-07 | 6 | RUE DE COMBOURG | 4 | 147 | 273 | 240000€ | 1633€ |
2022-01-26 | 7148 | LES LOGES | 6 | 96 | 576 | 200000€ | 2083€ |
2020-12-10 | 3 | IMP DU CLOSSET | 5 | 104 | 522 | 152000€ | 1462€ |
2021-10-29 | 5531 | LA CLOTURE | 4 | 90 | 780 | 142500€ | 1583€ |
2019-12-09 | 25 | RUE DU PRE DE L ETANG | 5 | 122 | 500 | 275000€ | 2254€ |
2021-02-25 | 10 | RUE DE COMBOURG | 4 | 95 | 60 | 83000€ | 874€ |
2021-03-08 | 4 | AV DE BEAUVAIS | 3 | 57 | 375 | 169520€ | 2974€ |
2021-01-16 | 6 | IMP DU GRAND AIGLE | 2 | 70 | 109 | 143700€ | 2053€ |
2021-11-17 | 20 | RUE DU PRE DE L ETANG | 4 | 88 | 416 | 180000€ | 2045€ |
2021-10-28 | 25 | RUE DU COURT CHAMP | 4 | 77 | 317 | 209900€ | 2726€ |
2022-08-18 | 46 | RUE DES CHEVRINS | 4 | 72 | 552 | 200000€ | 2778€ |
2020-03-03 | 14 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 159 | 740 | 307000€ | 1931€ |
2020-05-14 | 13 | RUE DE COMBOURG | 4 | 121 | 214 | 115000€ | 950€ |
2021-12-17 | 6 | AV DE BEAUVAIS | 4 | 84 | 383 | 210000€ | 2500€ |
2020-02-14 | 21 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 75 | 534 | 147000€ | 1960€ |
2021-07-07 | 6 | IMP DU CLOSSET | 4 | 78 | 331 | 165000€ | 2115€ |
2021-07-19 | 20 | RUE DES CHESNOTS | 10 | 289 | 930 | 395000€ | 1367€ |
2021-12-01 | 14 | ALL DES LILAS | 4 | 68 | 489 | 157000€ | 2309€ |
2020-10-20 | 2 | IMP DU GRAND AIGLE | 3 | 72 | 51 | 104000€ | 1444€ |
2019-07-15 | 31 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 93 | 462 | 157600€ | 1695€ |
2023-01-06 | 5 | RUE DES CHAMPS RIVARDS | 3 | 64 | 625 | 178460€ | 2788€ |
2020-01-14 | 7173 | LES BUTTES | 5 | 117 | 500 | 249000€ | 2128€ |
2022-01-21 | 7328 | LA PETITE TOUCHE | 5 | 119 | 803 | 286500€ | 2408€ |
2023-06-08 | 2 | CHE DES CHENES | 3 | 113 | 630 | 351901€ | 3114€ |
2019-10-25 | 10 | AV DE BEAUVAIS | 4 | 82 | 380 | 130600€ | 1593€ |
2020-10-23 | 33 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 93 | 535 | 151000€ | 1624€ |
2022-12-28 | 1 | RUE DES CHAMPS RIVARDS | 4 | 108 | 130 | 110000€ | 1019€ |
2022-02-24 | 18 | ALL DES LILAS | 3 | 83 | 843 | 180500€ | 2175€ |
2022-01-05 | 13 | RUE DU PRE DE L ETANG | 4 | 75 | 455 | 171000€ | 2280€ |
2022-10-27 | 19 | RUE DU COURT CHAMP | 4 | 73 | 420 | 253200€ | 3468€ |
2021-10-11 | 9 | RUE DU PRE DE L ETANG | 4 | 67 | 463 | 180000€ | 2687€ |
2022-11-08 | 2 | RUE DU BAS BOURG | 5 | 131 | 199 | 230000€ | 1756€ |
2020-03-04 | 30 | AV DES CHAMPS HINGANTS | 5 | 119 | 576 | 172000€ | 1445€ |
2020-07-01 | 17 | RUE DES CHEVRINS | 5 | 79 | 1020 | 135000€ | 1709€ |
2020-10-02 | 19 | RUE DE COMBOURG | 4 | 80 | 200 | 42205€ | 528€ |
2020-10-01 | 13 | RUE GEORGES BIZET | 7 | 100 | 404 | 200000€ | 2000€ |
2020-01-09 | 251 | LA BRUYERE | 4 | 86 | 398 | 149000€ | 1733€ |
2021-04-28 | 3 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 101 | 464 | 195000€ | 1931€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DU BAS BOURG | 3 | 58 | 120 | 100000€ | 1724€ |
2019-05-29 | 1 | IMP DU PUITS VERT | 3 | 95 | 500 | 195000€ | 2053€ |
2020-10-26 | 37 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 120 | 590 | 227000€ | 1892€ |
2022-08-31 | 9 | AV DE BEAUVAIS | 4 | 100 | 357 | 188000€ | 1880€ |
2019-06-17 | 3 | RUE DU MEZERAY | 4 | 84 | 210 | 186700€ | 2223€ |
2020-09-21 | 6 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 94 | 476 | 210000€ | 2234€ |
2019-10-01 | 5761 | LES CHAMPS HINGANT | 6 | 148 | 824 | 245000€ | 1655€ |
2022-09-29 | 30 | AV DE LA ROSE ROUGE | 6 | 110 | 454 | 230000€ | 2091€ |
2021-03-08 | 13 | RUE DU MEZERAY | 3 | 84 | 211 | 25000€ | 298€ |
2020-03-09 | 1 | RUE DU MEZERAY | 3 | 80 | 71 | 115000€ | 1438€ |
2019-09-28 | 44 | AV DE LA BOULE D OR | 5 | 100 | 892 | 140000€ | 1400€ |
2021-12-27 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 78 | 552 | 209000€ | 2679€ |
2022-06-01 | 13 | RUE DES CHEVRINS | 4 | 114 | 343 | 165000€ | 1447€ |
2021-07-20 | 7 | IMP DE LA GENTILHOMMIERE | 5 | 83 | 427 | 220000€ | 2651€ |
2021-10-25 | 3 | ALL DES GLYCINES | 3 | 77 | 662 | 155000€ | 2013€ |
2022-11-10 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 85 | 465 | 212100€ | 2495€ |
2020-06-23 | 22 | AV DE LA ROSE ROUGE | 5 | 140 | 973 | 194600€ | 1390€ |
2020-10-02 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 136 | 567 | 233500€ | 1717€ |
2022-05-27 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 136 | 567 | 271450€ | 1996€ |
2022-12-21 | 9 | RUE DU CHAMPS THEBAULT | 5 | 104 | 730 | 247500€ | 2380€ |
2023-04-13 | 21 | RUE DE COMBOURG | 3 | 90 | 50 | 199500€ | 2217€ |
2021-02-25 | 7 | AV DES TILLEULS | 4 | 70 | 446 | 172800€ | 2469€ |
2021-12-21 | 2 | RUE VIEILLE AIRE | 3 | 96 | 313 | 244790€ | 2550€ |
2020-01-14 | 10 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 101 | 552 | 180000€ | 1782€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 66 | 296 | 170000€ | 2576€ |
2021-10-08 | 23 | RUE DE COMBOURG | 2 | 50 | 75 | 115000€ | 2300€ |
2023-01-10 | 37 | AV DE LA ROSE ROUGE | 4 | 90 | 400 | 230000€ | 2556€ |
2020-09-08 | 8 | AV DE LA ROSE ROUGE | 5 | 93 | 430 | 150800€ | 1622€ |
2019-08-27 | 5 | RUE VIEILLE AIRE | 6 | 132 | 267 | 130556€ | 989€ |
2022-03-29 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 117 | 452 | 300000€ | 2564€ |
2021-04-02 | 8 | RUE DES CHESNOTS | 4 | 118 | 500 | 294400€ | 2495€ |
2019-09-09 | 5 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 83 | 234 | 146019€ | 1759€ |
2022-01-28 | 11 | IMP DE LA GENTILHOMMIERE | 4 | 118 | 442 | 289455€ | 2453€ |
2019-05-20 | 18 | AV DE LA ROSE ROUGE | 5 | 98 | 329 | 135000€ | 1378€ |
2021-09-17 | 18 | AV DE LA ROSE ROUGE | 5 | 98 | 329 | 182500€ | 1862€ |
2019-10-02 | 28 | RUE DES CHEVRINS | 10 | 170 | 1456 | 390000€ | 2294€ |
2020-05-29 | 31 | RUE DE COMBOURG | 5 | 72 | 325 | 160000€ | 2222€ |
2020-03-07 | 20 | AV DE BEAUVAIS | 4 | 68 | 541 | 153860€ | 2263€ |
2022-08-29 | 20 | AV DE BEAUVAIS | 6 | 110 | 541 | 259000€ | 2355€ |
2022-01-17 | 7 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 83 | 241 | 190000€ | 2289€ |
2022-07-18 | 7 | RUE VIEILLE AIRE | 4 | 153 | 131 | 170000€ | 1111€ |
2020-05-15 | 2 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 100 | 404 | 159000€ | 1590€ |
2022-05-23 | 9 | RUE VIEILLE AIRE | 3 | 80 | 100 | 144000€ | 1800€ |
2019-10-07 | 1 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 98 | 392 | 120000€ | 1224€ |
2021-06-16 | 1 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 93 | 448 | 200000€ | 2151€ |
2022-09-28 | 21 | AV DE LA ROSE ROUGE | 6 | 110 | 480 | 180000€ | 1636€ |
2021-10-19 | 58 | AV DE LA ROSE ROUGE | 4 | 66 | 578 | 144549€ | 2190€ |
2019-12-30 | 5280 | AV DE LA BOULE D OR | 3 | 58 | 1316 | 95000€ | 1638€ |
2019-07-31 | 7314 | LOT LE CLOS DES ORMEAUX | 5 | 122 | 491 | 186600€ | 1530€ |
2020-09-21 | 32 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 100 | 287 | 155000€ | 1550€ |
2019-07-29 | 6044 | LE BAS BOURG | 2 | 48 | 84 | 64000€ | 1333€ |
2020-05-18 | 7227 | AV DE BEAUVAIS | 6 | 120 | 993 | 79000€ | 658€ |
2020-11-13 | 11 | RUE DU BAS BOURG | 4 | 89 | 750 | 185000€ | 2079€ |
2021-07-23 | 18 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 93 | 293 | 145000€ | 1559€ |
2020-11-12 | 5273 | LA SAMSONNAIS | 6 | 115 | 589 | 215100€ | 1870€ |
2019-05-13 | 37 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 90 | 400 | 152000€ | 1689€ |
2021-05-19 | 11 | ALL DES FUSAINS | 5 | 85 | 479 | 185000€ | 2176€ |
2019-11-15 | 7 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 93 | 500 | 177000€ | 1903€ |
2019-12-09 | 8 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 110 | 500 | 190000€ | 1727€ |