Estimation théorique
Lanzac,46200 Lanzac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lanzac,46200-Lanzac indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.704€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.704€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lacave (46144), comprenant 272 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,97€, à 8,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 497€ et 864€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.704€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.704€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lacave (46144), comprenant 272 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,97€, à 8,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 497€ et 864€ avec un indice de confiance de 6.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-06 | 759 | RTE DE LA DURANTIE | 3 | 59 | 148 | 28000€ | 475€ |
2020-11-19 | 19 | RTE DE COUQUET | 3 | 57 | 604 | 172000€ | 3018€ |
2022-02-08 | 290 | RTE IMPERIALE | 4 | 110 | 0 | 202000€ | 1836€ |
2022-02-08 | 1263 | RTE IMPERIALE | 4 | 94 | 1417 | 170000€ | 1809€ |
2021-01-25 | 110 | RTE DE LA DURANTIE | 2 | 54 | 590 | 75000€ | 1389€ |
2023-05-30 | 1436 | RTE DE L'OCCITANIE | 6 | 158 | 1280 | 180000€ | 1139€ |
2022-02-15 | 27 | RUE DE L'ECOLE | 8 | 224 | 1665 | 345000€ | 1540€ |
2023-01-30 | 1273 | RTE DE L'OCCITANIE | 4 | 148 | 350 | 133000€ | 899€ |
2021-12-24 | 888 | IMP DE SAINT CHAMARAND | 3 | 67 | 915 | 40000€ | 597€ |
2020-08-20 | 1211 | RTE DE L'OCCITANIE | 5 | 141 | 306 | 43400€ | 308€ |
2020-02-11 | 1211 | RTE DE L'OCCITANIE | 5 | 141 | 306 | 50000€ | 355€ |
2020-09-30 | 77 | RTE DES PATOTS | 5 | 133 | 2424 | 172000€ | 1293€ |
2021-09-17 | 5327 | LA CABRE | 1 | 20 | 0 | 39000€ | 1950€ |
2019-12-27 | 94 | CHEM VIEUX | 4 | 115 | 893 | 114900€ | 999€ |
2020-03-02 | 311 | CHEM DES CAUSSILLOUS | 3 | 46 | 890 | 85000€ | 1848€ |
2023-01-18 | 911 | RTE DE L'OCCITANIE | 4 | 80 | 285 | 136000€ | 1700€ |
2022-04-04 | 775 | RTE DE L'OCCITANIE | 3 | 85 | 464 | 70000€ | 824€ |
2020-05-20 | 14 | RTE DE LA DORDOGNE | 2 | 43 | 683 | 41000€ | 953€ |
2022-03-21 | 534 | RTE DE LABORIE | 4 | 87 | 500 | 220000€ | 2529€ |
2019-09-12 | 444 | RTE DES TERRUCHES | 4 | 127 | 500 | 250000€ | 1969€ |
2022-11-17 | 493 | RTE DE LABORIE | 4 | 94 | 500 | 135000€ | 1436€ |
2023-02-28 | 511 | RTE DE LABORIE | 4 | 115 | 1444 | 243260€ | 2115€ |
2021-12-14 | 57 | RTE DU PLANTOU | 6 | 100 | 800 | 144000€ | 1440€ |
2019-12-31 | 757 | RTE DE LABORIE | 5 | 127 | 785 | 220000€ | 1732€ |
2022-03-31 | 5072 | LAGLE | 5 | 85 | 2661 | 120000€ | 1412€ |
2021-12-17 | 221 | RTE DES CHARTRIERES | 4 | 128 | 1490 | 285950€ | 2234€ |
2022-02-23 | 240 | RTE DE MERIGOU | 4 | 98 | 478 | 191475€ | 1954€ |
2021-06-28 | 240 | RTE DE MERIGOU | 5 | 129 | 841 | 359850€ | 2790€ |
2021-05-06 | 5015 | LE ROC | 3 | 61 | 280 | 162000€ | 2656€ |
2021-06-28 | 240 | RTE DE MERIGOU | 5 | 129 | 572 | 189000€ | 1465€ |
2022-01-10 | 240 | RTE DE MERIGOU | 5 | 129 | 456 | 236500€ | 1833€ |
2023-05-30 | 798 | RTE DE GIMEL | 3 | 72 | 2033 | 140000€ | 1944€ |
2023-04-21 | 240 | RTE DE MERIGOU | 4 | 87 | 132 | 184000€ | 2115€ |
2021-06-28 | 240 | RTE DE MERIGOU | 3 | 87 | 405 | 150500€ | 1730€ |
2021-11-15 | 240 | RTE DE MERIGOU | 5 | 129 | 247 | 196500€ | 1523€ |
2021-11-15 | 240 | RTE DE MERIGOU | 4 | 98 | 619 | 219000€ | 2235€ |
2022-03-31 | 158 | RTE DE LA MAIRIE | 4 | 82 | 1190 | 372900€ | 4548€ |
2021-11-09 | 240 | RTE DE MERIGOU | 3 | 87 | 310 | 146500€ | 1684€ |
2021-06-28 | 5136 | FOND DES COMBES GRANDES | 5 | 120 | 4975 | 146500€ | 1221€ |
2023-02-21 | 240 | RTE DE MERIGOU | 4 | 98 | 219 | 195450€ | 1994€ |
2023-01-05 | 116 | RUE DE L'ESCOLA | 5 | 176 | 1460 | 185000€ | 1051€ |
2021-04-28 | 18 | IMP DE LOU PRA | 3 | 66 | 648 | 130550€ | 1978€ |
2022-01-10 | 240 | RTE DE MERIGOU | 3 | 87 | 310 | 147500€ | 1695€ |
2022-10-03 | 190 | CHEM DU LAVOIR | 1 | 52 | 12060 | 206740€ | 3976€ |
2019-11-22 | 174 | CHEM DES ECUREUILS | 2 | 78 | 565 | 190000€ | 2436€ |
2021-12-10 | 27 | RTE DE LA COMBE | 5 | 143 | 420 | 90000€ | 629€ |
2022-12-08 | 146 | RTE DE FELINE | 4 | 104 | 2385 | 120000€ | 1154€ |
2021-03-22 | 5056 | LE ROC | 5 | 90 | 420 | 84000€ | 933€ |
2022-01-10 | 240 | RTE DE MERIGOU | 5 | 129 | 341 | 216500€ | 1678€ |
2019-12-16 | 5054 | LE ROC | 4 | 92 | 825 | 165000€ | 1793€ |
2021-09-10 | 240 | RTE DE MERIGOU | 3 | 87 | 323 | 159000€ | 1828€ |
2023-02-22 | 30 | IMP DE L'EGLISE | 3 | 91 | 105 | 85000€ | 934€ |
2020-12-18 | 5720 | RUE DE LA BIOROUGE | 3 | 40 | 126 | 50000€ | 1250€ |
2021-02-23 | 10 | AV DE TOULOUSE | 1 | 46 | 64 | 45000€ | 978€ |
2020-03-11 | 6142 | RUE DE LA POMME | 1 | 17 | 541 | 23000€ | 1353€ |
2021-03-22 | 28 | AV DE TOULOUSE | 7 | 300 | 455 | 108000€ | 360€ |
2022-06-30 | 28 | CHEM DE LA BAUME | 3 | 85 | 85 | 25000€ | 294€ |
2020-12-18 | 5724 | RUE DE LA BIOROUGE | 5 | 100 | 1235 | 75000€ | 750€ |
2019-11-25 | 6667 | BIOROUGE | 5 | 130 | 500 | 195000€ | 1500€ |
2021-09-09 | 5164 | BANCOUREL | 4 | 100 | 500 | 200000€ | 2000€ |
2020-10-15 | 36 | AV DE TOULOUSE | 4 | 66 | 603 | 140000€ | 2121€ |
2021-09-20 | 6647 | LE REDOUILLE | 4 | 112 | 500 | 235680€ | 2104€ |
2021-08-03 | 34 | RUE DE LA POMME | 4 | 85 | 267 | 180780€ | 2127€ |
2022-06-09 | 22 | BD DES MOLIERES | 9 | 266 | 3411 | 652600€ | 2453€ |
2020-12-21 | 5133 | LE ROC | 2 | 54 | 385 | 52500€ | 972€ |
2022-03-24 | 6493 | RUE DES ANCIENS D'INDOCHINE | 4 | 135 | 972 | 235000€ | 1741€ |
2021-10-29 | 24 | IMP DE LA POMME | 4 | 140 | 583 | 187000€ | 1336€ |
2020-05-27 | 6139 | RUE DE LA POMME | 3 | 83 | 637 | 125000€ | 1506€ |
2023-03-29 | 31 | AV DE SARLAT | 8 | 194 | 1250 | 350000€ | 1804€ |
2019-06-07 | 41 | AV DE SARLAT | 4 | 90 | 535 | 130000€ | 1444€ |
2021-01-27 | 41 | AV DE SARLAT | 4 | 90 | 535 | 140000€ | 1556€ |
2021-11-19 | 6203 | BD DES MOLIERES | 5 | 100 | 991 | 144900€ | 1449€ |
2022-04-29 | 1 | AV ROGER COUDERC | 4 | 136 | 581 | 160000€ | 1176€ |
2021-03-12 | 8 | RUE DE LA FREGIERE | 4 | 100 | 610 | 119000€ | 1190€ |
2022-04-16 | 19 | AV DE SARLAT | 6 | 227 | 300 | 383000€ | 1687€ |
2019-09-18 | 54 | AV DE TOULOUSE | 9 | 220 | 1045 | 100000€ | 455€ |
2021-08-06 | 37 | BD DES MOLIERES | 4 | 72 | 474 | 93000€ | 1292€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DU STADE | 3 | 75 | 581 | 130000€ | 1733€ |
2022-06-10 | 4 | RUE DU STADE | 3 | 87 | 593 | 125000€ | 1437€ |
2021-12-29 | 49 | BD DES MOLIERES | 2 | 80 | 1096 | 100000€ | 1250€ |
2020-05-29 | 6552 | LES MOLIERES SUD | 3 | 86 | 1265 | 82000€ | 953€ |
2019-06-18 | 66 | AV DE TOULOUSE | 3 | 73 | 500 | 95000€ | 1301€ |
2019-09-19 | 14 | RUE DU STADE | 3 | 90 | 500 | 150000€ | 1667€ |
2020-09-04 | 89 | AV DE TOULOUSE | 7 | 160 | 105 | 155000€ | 969€ |
2020-04-09 | 6132 | RUE DES GRANGES | 3 | 93 | 508 | 100000€ | 1075€ |
2020-09-02 | 72 | AV DE TOULOUSE | 5 | 130 | 944 | 83000€ | 638€ |
2022-02-16 | 74 | AV DE TOULOUSE | 4 | 140 | 425 | 181770€ | 1298€ |
2022-01-27 | 70 | AV DE TOULOUSE | 8 | 200 | 775 | 392950€ | 1965€ |
2022-06-03 | 15 | RUE PAUL CHAMBERT | 4 | 61 | 35 | 35000€ | 574€ |
2019-06-13 | 105 | AV DE TOULOUSE | 6 | 162 | 180 | 135000€ | 833€ |
2022-07-22 | 98 | AV DE TOULOUSE | 1 | 40 | 69 | 22400€ | 560€ |
2019-07-10 | 7 | AV MARTIN MALVY | 6 | 138 | 250 | 36600€ | 265€ |
2022-08-12 | 23 | RUE DE LA FREGIERE | 4 | 140 | 277 | 97800€ | 699€ |
2023-02-17 | 11 | RUE LOUQSOR | 3 | 96 | 56 | 110000€ | 1146€ |
2021-08-06 | 7 | RUE LOUQSOR | 3 | 88 | 56 | 25000€ | 284€ |
2021-06-11 | 6195 | BD DES MOLIERES | 4 | 92 | 836 | 148000€ | 1609€ |
2022-01-31 | 14 | AV MARTIN MALVY | 4 | 114 | 83 | 52200€ | 458€ |
2020-07-29 | 8 | AV DE SARLAT | 2 | 78 | 30 | 37500€ | 481€ |
2020-06-26 | 4 | AV MARTIN MALVY | 3 | 72 | 96 | 40000€ | 556€ |
2022-07-20 | 10 | RUE LOUQSOR | 4 | 95 | 61 | 74500€ | 784€ |
2020-05-28 | 9 | RUE DU PONT | 4 | 96 | 63 | 125000€ | 1302€ |
2021-03-11 | 2 | AV DE SARLAT | 2 | 40 | 43 | 76862€ | 1922€ |
2020-03-17 | 8 | RUE DE JUILLET | 4 | 107 | 64 | 80000€ | 748€ |
2021-02-26 | 1 | RUE JEAN DELMAS | 5 | 151 | 536 | 135000€ | 894€ |
2022-08-29 | 6152 | RUE DE LA CROIX SAINT JEAN | 4 | 107 | 1072 | 213010€ | 1991€ |
2022-01-27 | 5923 | RUE DU RAJOL | 1 | 40 | 32 | 56500€ | 1413€ |
2021-08-11 | 10 | AV GAMBETTA | 3 | 40 | 21 | 24000€ | 600€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DES EMBAYSSES | 3 | 88 | 487 | 98900€ | 1124€ |
2019-06-19 | 66 | BD DES MOLIERES | 3 | 100 | 204 | 158000€ | 1580€ |
2023-06-26 | 3 | RUE JEAN DELMAS | 4 | 70 | 499 | 176550€ | 2522€ |
2019-08-07 | 25 | AV GAMBETTA | 7 | 150 | 110 | 67000€ | 447€ |
2022-04-14 | 6385 | AV DU HUIT MAI | 6 | 184 | 430 | 169000€ | 918€ |
2021-08-16 | 17 | RUE DU LAVOIR | 4 | 92 | 24 | 65500€ | 712€ |
2020-02-25 | 24 | RUE DE JUILLET | 2 | 64 | 124 | 35000€ | 547€ |
2019-05-15 | 5 | RUE DU BARRY DES CAMPIS | 3 | 80 | 62 | 53000€ | 663€ |
2019-07-01 | 10 | AV DU HUIT MAI | 4 | 107 | 599 | 174000€ | 1626€ |
2022-12-27 | 15 | RUE DE LA RECEGE | 5 | 95 | 1297 | 262000€ | 2758€ |
2019-08-26 | 28 | RUE MALVARES | 5 | 108 | 65 | 65000€ | 602€ |
2021-07-06 | 26 | RUE DE JUILLET | 3 | 125 | 109 | 76800€ | 614€ |
2021-10-22 | 9 | RUE DE LA HALLE | 5 | 119 | 137 | 99900€ | 839€ |
2021-12-27 | 8 | RUE DES OULES | 3 | 60 | 53 | 78000€ | 1300€ |
2023-03-22 | 4 | RUE DU LAVOIR | 2 | 42 | 28 | 40650€ | 968€ |
2019-05-17 | 6 | RUE DES PORCHES | 1 | 65 | 25 | 28000€ | 431€ |
2021-02-02 | 10 | RUE DU PRESSOIR | 1 | 30 | 52 | 33500€ | 1117€ |
2023-02-24 | 11 | RUE DES OULES | 2 | 50 | 55 | 88445€ | 1769€ |
2022-11-18 | 6516 | LES GRANGES VIEILLES | 3 | 73 | 1200 | 168500€ | 2308€ |
2021-09-21 | 9 | RUE DU PRESSOIR | 2 | 56 | 52 | 47500€ | 848€ |
2022-02-17 | 6574 | LES CUISINES | 5 | 163 | 454 | 119485€ | 733€ |
2021-01-19 | 103 | AV DE SARLAT | 4 | 53 | 701 | 121150€ | 2286€ |
2022-02-09 | 23 | RUE DE LA RECEGE | 6 | 129 | 157 | 167000€ | 1295€ |
2022-06-01 | 14 | RUE DE LA RECEGE | 4 | 133 | 955 | 433000€ | 3256€ |
2022-04-21 | 44 | RUE DE JUILLET | 4 | 61 | 39 | 48000€ | 787€ |
2021-09-15 | 5017 | TERREGAYE | 2 | 55 | 284 | 55000€ | 1000€ |
2023-02-06 | 22 | RUE DES OULES | 3 | 82 | 28 | 80000€ | 976€ |
2022-04-21 | 5880 | RUE CAREYROU | 3 | 53 | 80 | 65000€ | 1226€ |
2019-10-29 | 46 | RUE DE JUILLET | 4 | 60 | 37 | 54000€ | 900€ |
2022-07-12 | 5224 | BD BEAU SOLEIL | 6 | 99 | 339 | 130200€ | 1315€ |
2019-12-13 | 48 | RUE DE JUILLET | 4 | 80 | 48 | 50000€ | 625€ |
2022-03-22 | 5 | RUE SALARDE | 7 | 176 | 106 | 47000€ | 267€ |
2019-07-29 | 69 | AV MARTIN MALVY | 5 | 166 | 573 | 200000€ | 1205€ |
2021-08-11 | 32 | RUE DE LA BORIE | 3 | 120 | 43 | 70000€ | 583€ |
2022-10-07 | 42 | AV MARTIN MALVY | 3 | 86 | 952 | 120500€ | 1401€ |
2022-02-28 | 50 | AV MARTIN MALVY | 6 | 129 | 793 | 164000€ | 1271€ |
2020-01-09 | 29 | BD BEAU SOLEIL | 4 | 81 | 575 | 129000€ | 1593€ |
2020-10-22 | 58 | BD LOUIS JEAN MALVY | 7 | 215 | 205 | 140775€ | 655€ |
2020-02-25 | 54 | AV MARTIN MALVY | 4 | 120 | 918 | 165000€ | 1375€ |
2020-07-08 | 41 | RUE DE LA RECEGE | 6 | 159 | 535 | 135000€ | 849€ |
2020-06-05 | 5174 | LE PUY D ALLONS | 5 | 75 | 503 | 90000€ | 1200€ |
2022-02-24 | 58 | AV MARTIN MALVY | 4 | 90 | 615 | 180000€ | 2000€ |
2019-10-24 | 43 | RUE DE LA RECEGE | 6 | 195 | 530 | 160000€ | 821€ |