Estimation théorique
Larmor Plage,56260 Larmor Plage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Larmor Plage,56260-Larmor Plage indique un avis de valeur compris entre 363.000€ et 409.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.630€ et 4.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.755€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.755€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Larmor-Plage (56107), comprenant 8569 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 13,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.304€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.755€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.755€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Larmor-Plage (56107), comprenant 8569 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 13,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.304€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-22 | 21 | RUE AR MENEZ | 4 | 127 | 599 | 480000€ | 3780€ |
2022-02-18 | 5 | RUE DES GRILLONS | 6 | 116 | 494 | 325000€ | 2802€ |
2020-10-27 | 11 | RUE DE KERVIHAN | 6 | 130 | 621 | 395000€ | 3038€ |
2020-07-31 | 15 | RUE DES GRILLONS | 4 | 80 | 454 | 250000€ | 3125€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DE PENFRET | 6 | 195 | 764 | 816380€ | 4187€ |
2022-05-30 | 2 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 114 | 485 | 410000€ | 3596€ |
2022-06-09 | 11 | RUE DES GRILLONS | 4 | 91 | 440 | 400000€ | 4396€ |
2021-12-03 | 10 | RUE DES LIBELLULES | 5 | 113 | 556 | 305000€ | 2699€ |
2021-03-31 | 14 | RUE DE PENFRET | 6 | 208 | 1062 | 800000€ | 3846€ |
2021-12-21 | 21 | RUE DE KERVIHAN | 5 | 144 | 972 | 485000€ | 3368€ |
2019-07-18 | 48 | RUE AR MENEZ | 6 | 105 | 453 | 315000€ | 3000€ |
2019-10-31 | 4 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 102 | 388 | 300000€ | 2941€ |
2019-12-30 | 20 | RUE DES PAPILLONS | 3 | 94 | 544 | 210000€ | 2234€ |
2020-09-08 | 20 | RUE DES PAPILLONS | 3 | 94 | 544 | 280000€ | 2979€ |
2022-06-27 | 46 | RUE AR MENEZ | 6 | 143 | 599 | 480000€ | 3357€ |
2021-08-13 | 65 | RUE AR MENEZ | 6 | 120 | 690 | 350000€ | 2917€ |
2022-01-28 | 44 | RUE AR MENEZ | 5 | 138 | 601 | 510000€ | 3696€ |
2019-09-06 | 32 | RUE AR MENEZ | 5 | 138 | 795 | 300000€ | 2174€ |
2021-10-28 | 6 | RUE DES CIGALES | 2 | 70 | 402 | 320000€ | 4571€ |
2022-04-22 | 9 | RUE DU RESERVOIR | 6 | 89 | 310 | 230000€ | 2584€ |
2022-08-26 | 9 | RUE DU RESERVOIR | 6 | 89 | 310 | 335000€ | 3764€ |
2020-11-13 | 7 | RUE DES ABEILLES | 5 | 94 | 406 | 315000€ | 3351€ |
2020-11-20 | 1 | RUE DU RESERVOIR | 4 | 104 | 282 | 320000€ | 3077€ |
2020-09-18 | 4 | RUE DE KERDONIS | 3 | 65 | 282 | 221000€ | 3400€ |
2021-02-05 | 15 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 102 | 421 | 350000€ | 3431€ |
2020-12-11 | 36 | RUE DE PLOEMEUR | 5 | 141 | 180 | 328000€ | 2326€ |
2020-09-18 | 24 | RUE DE PEN MEN | 5 | 96 | 432 | 361000€ | 3760€ |
2020-03-10 | 18 | RUE DE PEN MEN | 6 | 135 | 685 | 585000€ | 4333€ |
2022-02-18 | 17 | RUE DE KERCAVES | 4 | 80 | 538 | 330000€ | 4125€ |
2019-06-26 | 37 | RUE DE PLOEMEUR | 5 | 160 | 301 | 290000€ | 1813€ |
2019-11-18 | 32 | RUE DES ORPHIES | 4 | 77 | 0 | 209000€ | 2714€ |
2022-05-11 | 34 | RUE DES ORPHIES | 4 | 77 | 0 | 270000€ | 3506€ |
2021-12-15 | 33 | RUE DE PLOEMEUR | 1 | 120 | 332 | 395000€ | 3292€ |
2019-09-16 | 2 | RUE DES GENETS | 5 | 132 | 528 | 78750€ | 597€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DES GENETS | 5 | 132 | 528 | 506540€ | 3837€ |
2022-07-28 | 12 | RUE DE KERCAVES | 3 | 72 | 365 | 389000€ | 5403€ |
2023-02-15 | 9 | RUE DES SOLENS | 6 | 153 | 509 | 665000€ | 4346€ |
2021-08-17 | 28 | RUE DES REMORAS | 4 | 77 | 0 | 170000€ | 2208€ |
2020-08-24 | 32 | RUE DES REMORAS | 4 | 77 | 0 | 200000€ | 2597€ |
2019-12-20 | 22 | RUE DE KERCAVES | 5 | 141 | 446 | 359000€ | 2546€ |
2022-03-02 | 16 | RUE DE PLOEMEUR | 5 | 115 | 494 | 347980€ | 3026€ |
2021-10-06 | 20 | RUE DE KERCAVES | 5 | 120 | 903 | 500000€ | 4167€ |
2020-07-01 | 27 | RUE DU VIEUX MOULIN | 1 | 42 | 260 | 115127€ | 2741€ |
2022-09-08 | 27 | RUE DU VIEUX MOULIN | 1 | 42 | 260 | 480000€ | 11429€ |
2022-01-27 | 2 | RUE DU GD BOUCHON | 7 | 99 | 458 | 340000€ | 3434€ |
2020-02-13 | 33 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 91 | 74 | 193000€ | 2121€ |
2022-05-25 | 5 | RUE DU GD BOUCHON | 5 | 105 | 460 | 380000€ | 3619€ |
2020-08-27 | 33 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 71 | 266 | 245000€ | 3451€ |
2022-04-25 | 17 | RUE DES CAPRELLES | 4 | 120 | 365 | 600000€ | 5000€ |
2021-07-30 | 3 | RUE DES ORPHIES | 5 | 236 | 714 | 816535€ | 3460€ |
2021-02-12 | 5 | IMP DU VALLON | 6 | 149 | 476 | 445000€ | 2987€ |
2020-08-10 | 7 | RUE DES CAPRELLES | 5 | 146 | 565 | 415000€ | 2842€ |
2021-11-10 | 31 | RUE DE KERVOGAM | 5 | 82 | 652 | 353000€ | 4305€ |
2019-11-13 | 5 | RUE DES CAPRELLES | 5 | 132 | 562 | 377000€ | 2856€ |
2019-08-14 | 5000 | KERGOULEDEC | 5 | 122 | 578 | 485000€ | 3975€ |
2019-09-13 | 10 | RUE DU GOH LEUR | 4 | 75 | 450 | 210000€ | 2800€ |
2022-06-13 | 9001 | LE MENEZ | 4 | 170 | 612 | 700000€ | 4118€ |
2022-05-06 | 30 | RUE DE KERVOGAM | 4 | 85 | 510 | 542800€ | 6386€ |
2021-07-12 | 0 | RUE DE KERGOULEDEC | 4 | 135 | 482 | 480000€ | 3556€ |
2019-08-19 | 4 | RUE DE KERGOULEDEC | 4 | 100 | 480 | 365000€ | 3650€ |
2020-05-18 | 34 | RUE DE KERVOGAM | 6 | 105 | 773 | 333550€ | 3177€ |
2019-07-26 | 21 | RUE DU PDT KENNEDY | 4 | 80 | 265 | 190000€ | 2375€ |
2020-09-23 | 14 | ALL DE KERBLAISY | 5 | 101 | 400 | 460000€ | 4554€ |
2019-09-13 | 8 | ALL DES POMMIERS | 7 | 143 | 387 | 230000€ | 1608€ |
2022-07-12 | 8 | CHE DE LA MAISON ROUGE | 5 | 210 | 0 | 580000€ | 2762€ |
2020-11-26 | 3 | CHE DE LA MAISON ROUGE | 6 | 350 | 1218 | 650000€ | 1857€ |
2020-05-15 | 1 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 6 | 125 | 333 | 340000€ | 2720€ |
2019-09-17 | 7 | RUE DE KERVOGAM | 4 | 78 | 360 | 200000€ | 2564€ |
2022-03-16 | 6 | RUE DU MINIO | 4 | 107 | 469 | 385000€ | 3598€ |
2020-07-22 | 17 | RUE ADOLPHE BEAUFRERE | 6 | 120 | 500 | 450000€ | 3750€ |
2019-06-24 | 8 | RUE DU MINIO | 5 | 100 | 323 | 385000€ | 3850€ |
2022-02-04 | 32 | ALL DE KERBLAISY | 4 | 77 | 135 | 345000€ | 4481€ |
2020-10-15 | 1 | RUE ADOLPHE BEAUFRERE | 4 | 125 | 453 | 450000€ | 3600€ |
2022-02-03 | 13 | RUE DE KERBLAISY | 3 | 55 | 203 | 275000€ | 5000€ |
2021-12-01 | 7 | RUE DE KERBLAISY | 4 | 114 | 181 | 150000€ | 1316€ |
2020-02-04 | 13 | RUE DU PDT KENNEDY | 5 | 104 | 521 | 441000€ | 4240€ |
2021-08-20 | 5 | RUE DE KERBLAISY | 4 | 91 | 213 | 400000€ | 4396€ |
2019-06-13 | 7 | RUE DU MINIO | 5 | 129 | 349 | 346000€ | 2682€ |
2020-08-14 | 14 | RUE DES MERISIERS | 5 | 93 | 425 | 411100€ | 4420€ |
2021-09-14 | 61 | RUE DU VIEUX MOULIN | 4 | 126 | 369 | 381200€ | 3025€ |
2023-02-10 | 48 | ALL DE KERBLAISY | 7 | 260 | 349 | 1486500€ | 5717€ |
2020-05-20 | 13 | CHE DE LA MAISON ROUGE | 5 | 280 | 2375 | 650000€ | 2321€ |
2022-01-13 | 2 | IMP DU RUISSEAU | 6 | 106 | 580 | 500000€ | 4717€ |
2021-09-06 | 5 | RUE ERIC TABARLY | 7 | 142 | 573 | 510000€ | 3592€ |
2020-12-11 | 4 | IMP DES LOUPS | 4 | 65 | 217 | 265000€ | 4077€ |
2019-10-11 | 5 | RUE BRIZEUX | 5 | 132 | 486 | 435000€ | 3295€ |
2020-05-25 | 16 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 114 | 700 | 460000€ | 4035€ |
2019-11-22 | 13 | RUE DE QUEHELLO | 3 | 103 | 0 | 211000€ | 2049€ |
2021-03-26 | 13 | RUE DE QUEHELLO | 3 | 103 | 0 | 245000€ | 2379€ |
2020-10-09 | 1 | RUE DU PDT KENNEDY | 4 | 100 | 344 | 330000€ | 3300€ |
2022-01-10 | 6 | AV JULES LE GUEN | 5 | 117 | 332 | 490000€ | 4188€ |
2020-10-27 | 9003 | IMP DE KERDERFF | 6 | 144 | 176 | 645000€ | 4479€ |
2019-11-28 | 5 | IMP DE QUEHELLO | 6 | 181 | 1280 | 837000€ | 4624€ |
2023-06-27 | 30 | RUE DU MINIO | 6 | 93 | 305 | 282000€ | 3032€ |
2022-02-22 | 5 | RUE HENRI MATISSE | 7 | 168 | 576 | 842000€ | 5012€ |
2021-07-26 | 5 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 109 | 448 | 430000€ | 3945€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DE KERBLAISY | 4 | 165 | 460 | 940000€ | 5697€ |
2021-11-26 | 6 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 120 | 334 | 600000€ | 5000€ |
2022-09-08 | 8 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 95 | 399 | 480000€ | 5053€ |
2021-11-26 | 4 | RUE DE KERBLAISY | 7 | 265 | 523 | 1450000€ | 5472€ |
2020-06-11 | 17 | AV JULES LE GUEN | 3 | 56 | 303 | 278000€ | 4964€ |
2022-05-17 | 17 | AV JULES LE GUEN | 3 | 56 | 303 | 594417€ | 10615€ |
2020-09-09 | 22 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 143 | 554 | 485000€ | 3392€ |
2020-06-02 | 8 | RUE EDOUARD MANET | 6 | 141 | 494 | 423000€ | 3000€ |
2019-12-20 | 13 | AV JULES LE GUEN | 6 | 130 | 350 | 493180€ | 3794€ |
2022-06-22 | 3 | IMP DES JACINTHES | 5 | 131 | 447 | 420000€ | 3206€ |
2020-01-09 | 9 | RUE DES TROIS PIERRES | 3 | 51 | 236 | 175000€ | 3431€ |
2021-12-21 | 14 | RUE DES POIRIERS | 6 | 156 | 412 | 650000€ | 4167€ |
2019-09-27 | 14 | RUE DE KERDERFF | 6 | 108 | 526 | 370000€ | 3426€ |
2021-01-26 | 14 | RUE DE KERDERFF | 6 | 108 | 526 | 440000€ | 4074€ |
2022-08-30 | 24 | RUE ERIC TABARLY | 3 | 134 | 580 | 560000€ | 4179€ |
2021-12-15 | 12 | RUE DES TROIS PIERRES | 3 | 51 | 129 | 210000€ | 4118€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DE LOCQUELTAS | 5 | 92 | 312 | 450000€ | 4891€ |
2020-01-07 | 4 | IMP DES JACINTHES | 5 | 95 | 364 | 320000€ | 3368€ |
2020-08-28 | 36 | RUE DU MINIO | 3 | 107 | 170 | 320000€ | 2991€ |
2020-11-06 | 18 | RUE DES TROIS PIERRES | 4 | 82 | 183 | 410000€ | 5000€ |
2021-11-08 | 38 | RUE DU MINIO | 5 | 129 | 154 | 350000€ | 2713€ |
2022-12-14 | 38 | RUE DU MINIO | 5 | 129 | 154 | 440000€ | 3411€ |
2021-07-09 | 11 | RUE EDOUARD MANET | 6 | 101 | 281 | 460000€ | 4554€ |
2022-03-14 | 29 | RUE RENE DELAYRE ARCHITECTE | 1 | 44 | 217 | 390000€ | 8864€ |
2021-01-19 | 29 | RUE RENE DELAYRE ARCHITECTE | 1 | 44 | 217 | 705000€ | 16023€ |
2021-06-22 | 9009 | LE FONS | 5 | 112 | 478 | 210000€ | 1875€ |
2021-07-29 | 33 | AV JULES LE GUEN | 4 | 90 | 310 | 380000€ | 4222€ |
2022-11-03 | 24 | RUE DU GUEZO | 6 | 180 | 429 | 795000€ | 4417€ |
2019-09-30 | 24 | RUE DES POIRIERS | 4 | 118 | 483 | 100000€ | 847€ |
2020-07-17 | 1 | ALL DES CYPRES | 7 | 207 | 649 | 930000€ | 4493€ |
2022-09-08 | 5 | ALL DES CYPRES | 5 | 93 | 298 | 390000€ | 4194€ |
2021-11-18 | 18 | RUE DU GUEZO | 5 | 143 | 554 | 630000€ | 4406€ |
2022-05-30 | 6 | RUE DES FONTAINES | 9 | 198 | 366 | 1140000€ | 5758€ |
2019-07-02 | 7 | ALL DES CYPRES | 7 | 197 | 994 | 850000€ | 4315€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DES COURLIS | 8 | 351 | 500 | 1700000€ | 4843€ |
2021-06-17 | 7 | LE PETIT BOUCHON | 5 | 147 | 659 | 319000€ | 2170€ |
2020-06-23 | 21 | RUE RENE DELAYRE ARCHITECTE | 5 | 92 | 300 | 230000€ | 2500€ |
2022-03-29 | 26 | RUE DES POIRIERS | 4 | 126 | 570 | 663900€ | 5269€ |
2020-05-15 | 46 | RUE DE QUEHELLO | 5 | 164 | 273 | 650000€ | 3963€ |
2021-09-24 | 11 | RUE DES AJONCS | 5 | 107 | 401 | 385000€ | 3598€ |
2023-02-03 | 3 | IMP DES ECOLES | 4 | 110 | 812 | 848000€ | 7709€ |
2021-03-29 | 11 | RUE DES FLEURS | 4 | 140 | 8 | 610000€ | 4357€ |
2022-10-21 | 9 | RUE DES AJONCS | 5 | 107 | 558 | 440000€ | 4112€ |
2019-06-17 | 2 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 73 | 335 | 180000€ | 2466€ |
2021-02-03 | 2 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 73 | 335 | 390000€ | 5342€ |
2021-10-27 | 20 | RUE DES TROIS MATS | 6 | 165 | 667 | 350000€ | 2121€ |
2019-08-30 | 4 | RUE DES COURLIS | 5 | 130 | 458 | 450000€ | 3462€ |
2019-11-07 | 10 | RUE DES FLEURS | 6 | 124 | 217 | 419050€ | 3379€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DES PATURAGES | 5 | 77 | 778 | 380000€ | 4935€ |
2022-11-29 | 9001 | RUE DU GUEZO | 6 | 158 | 614 | 1000000€ | 6329€ |
2019-07-26 | 9004 | RUE DU PARC DES SPORTS | 4 | 70 | 324 | 270000€ | 3857€ |
2022-11-18 | 16 | RUE DES FLEURS | 5 | 98 | 284 | 350000€ | 3571€ |
2022-12-21 | 9 | RUE DES FONTAINES | 5 | 91 | 200 | 650000€ | 7143€ |
2022-08-01 | 20 | RUE 4 FRES LEROY QUERET | 4 | 70 | 187 | 365000€ | 5214€ |