Estimation théorique
Laroque,34190 Laroque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Laroque,34190-Laroque indique un avis de valeur compris entre 247.000€ et 279.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.470€ et 2.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.641€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.641€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agonès (34005), comprenant 284 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 11,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 1.125€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 247.000€ et 279.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.641€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.641€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agonès (34005), comprenant 284 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 11,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 1.125€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-12 | 595 | CHE DU FOUR A CHAUX | 6 | 120 | 1000 | 230000€ | 1917€ |
2019-11-12 | 520 | CHE DU FOUR A CHAUX | 4 | 91 | 0 | 134900€ | 1482€ |
2020-01-07 | 520 | CHE DU FOUR A CHAUX | 4 | 91 | 0 | 134900€ | 1482€ |
2021-12-06 | 1210 | AV DES GARRIGUES | 4 | 123 | 500 | 155000€ | 1260€ |
2020-11-16 | 115 | CHEM DES PROMENEURS | 5 | 117 | 1004 | 305250€ | 2609€ |
2022-01-13 | 705 | AV DES GARRIGUES | 5 | 135 | 500 | 278000€ | 2059€ |
2021-11-20 | 115 | CHEM DES PROMENEURS | 6 | 119 | 500 | 357150€ | 3001€ |
2021-04-29 | 91 | CHE DE MONTPLAISIR | 4 | 103 | 2523 | 95000€ | 922€ |
2022-03-08 | 1044 | AV DES GARRIGUES | 3 | 86 | 800 | 190000€ | 2209€ |
2023-04-25 | 1 | LOT LE LEVANT | 5 | 170 | 1024 | 371000€ | 2182€ |
2020-02-14 | 340 | CHE DU FOUR A CHAUX | 4 | 83 | 0 | 108000€ | 1301€ |
2022-12-05 | 340 | CHE DU FOUR A CHAUX | 4 | 83 | 0 | 186700€ | 2249€ |
2019-12-27 | 340 | CHE DU FOUR A CHAUX | 4 | 83 | 0 | 114600€ | 1381€ |
2023-06-27 | 90 | CHEM DES PROMENEURS | 4 | 92 | 500 | 299700€ | 3258€ |
2020-07-30 | 1490 | AV DES GARRIGUES | 3 | 100 | 760 | 312500€ | 3125€ |
2022-02-02 | 347 | CHE DES VIGNES | 4 | 95 | 396 | 208000€ | 2189€ |
2022-02-16 | 26 | CHEM DES PROMENEURS | 4 | 112 | 500 | 280000€ | 2500€ |
2021-09-10 | 347 | CHE DES VIGNES | 4 | 95 | 464 | 243800€ | 2566€ |
2020-01-30 | 498 | CHE DE CAMBEZARD | 4 | 90 | 1066 | 242000€ | 2689€ |
2023-01-12 | 300 | CHEM DES PROMENEURS | 4 | 104 | 800 | 210000€ | 2019€ |
2021-05-21 | 5625 | CHAMP LONG | 6 | 195 | 1500 | 469235€ | 2406€ |
2020-12-18 | 6 | LOT LES SOLEIADES | 4 | 103 | 471 | 240900€ | 2339€ |
2021-11-23 | 7 | LOT LES SOLEIADES | 4 | 84 | 417 | 211870€ | 2522€ |
2020-09-10 | 240 | RUE DU MAZET | 4 | 68 | 27 | 89000€ | 1309€ |
2021-08-05 | 285 | CHEM DES PROMENEURS | 4 | 134 | 500 | 401850€ | 2999€ |
2020-07-13 | 440 | CHE DE MONTPLAISIR | 3 | 114 | 2501 | 272750€ | 2393€ |
2023-03-10 | 318 | CHE DES LAVANDES | 5 | 122 | 821 | 357684€ | 2932€ |
2023-04-21 | 540 | RUE CARRIERE OBSCURE | 4 | 120 | 70 | 150000€ | 1250€ |
2023-04-05 | 4 | LOT LES IRIS | 6 | 155 | 748 | 280000€ | 1806€ |
2021-01-21 | 92 | IMP DES CAVALIERS | 4 | 90 | 600 | 280000€ | 3111€ |
2020-02-27 | 115 | CHE DU TIRONDEL | 3 | 150 | 2000 | 403900€ | 2693€ |
2021-11-05 | 6 | LOT LES IRIS | 6 | 174 | 894 | 355000€ | 2040€ |
2020-06-11 | 450 | CHE DES LAVANDES | 6 | 160 | 0 | 347481€ | 2172€ |
2022-11-16 | 16 | RUE DE LA BRECHE | 4 | 60 | 103 | 95000€ | 1583€ |
2022-08-26 | 415 | CHE DES LAVANDES | 3 | 84 | 1403 | 423361€ | 5040€ |
2020-12-29 | 6047 | RUE DES ECOLES | 4 | 157 | 468 | 200000€ | 1274€ |
2022-12-14 | 5992 | RUE DU CHEMIN NEUF | 2 | 32 | 645 | 93000€ | 2906€ |
2021-06-16 | 5830 | LE VIGNE | 5 | 101 | 608 | 355000€ | 3515€ |
2022-08-12 | 60 | AV DE L'EUROPE | 5 | 80 | 491 | 202500€ | 2531€ |
2022-02-01 | 1 | LOT LE THAURAC | 4 | 91 | 428 | 240000€ | 2637€ |
2022-11-16 | 5090 | PL DU CHATEAU | 3 | 57 | 33 | 38130€ | 669€ |
2022-10-10 | 416 | CHE DES LAVANDES | 5 | 120 | 1820 | 398950€ | 3325€ |
2020-09-02 | 778 | CHEM DES PROMENEURS | 2 | 50 | 894 | 110000€ | 2200€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DES BARRYS | 4 | 87 | 260 | 314800€ | 3618€ |
2021-11-17 | 156 | AV DE L'EUROPE | 4 | 86 | 385 | 248000€ | 2884€ |
2021-08-30 | 19 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 75 | 81 | 294900€ | 3932€ |
2020-09-25 | 19 | RUE DE LA MADELEINE | 2 | 52 | 29 | 113000€ | 2173€ |
2022-08-23 | 6 | RUE DE LA BRECHE | 2 | 95 | 53 | 102000€ | 1074€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DU COULET ST JEAN | 3 | 48 | 57 | 83000€ | 1729€ |
2020-01-18 | 5 | RUE DU COULET ST JEAN | 2 | 46 | 80 | 50000€ | 1087€ |
2022-07-22 | 12 | LOT LOU PLANAS | 4 | 98 | 653 | 260000€ | 2653€ |
2020-10-16 | 490 | RUE CARRIERE OBSCURE | 5 | 116 | 838 | 152000€ | 1310€ |
2020-12-07 | 700 | CHE DE MONTPLAISIR | 4 | 110 | 1098 | 355000€ | 3227€ |
2019-10-25 | 240 | CHE DES LAUZES | 4 | 110 | 500 | 283000€ | 2573€ |
2020-03-27 | 4 | RUE DU SERPENT | 3 | 90 | 50 | 68510€ | 761€ |
2020-11-27 | 255 | AV DE L'EUROPE | 4 | 90 | 1000 | 280000€ | 3111€ |
2020-01-21 | 1 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 104 | 130 | 150000€ | 1442€ |
2020-10-27 | 885 | CHEM DES PROMENEURS | 4 | 132 | 500 | 395300€ | 2995€ |
2022-05-30 | 280 | CHE DU TIRONDEL | 5 | 110 | 500 | 170000€ | 1545€ |
2019-11-29 | 15 | LOT AUBANEL | 3 | 110 | 844 | 178000€ | 1618€ |
2021-02-17 | 13 | LOT AUBANEL | 4 | 89 | 285 | 170000€ | 1910€ |
2021-02-02 | 255 | CHE DES ASPHODELES | 5 | 198 | 700 | 419450€ | 2118€ |
2022-04-25 | 255 | CHE DES ASPHODELES | 5 | 198 | 1146 | 455350€ | 2300€ |
2022-02-23 | 6026 | LOT LOU PLANAS | 4 | 161 | 863 | 424000€ | 2634€ |
2022-05-16 | 6 | LOT METGE | 3 | 95 | 851 | 189000€ | 1989€ |
2022-01-24 | 37 | LOT AUBANEL | 3 | 77 | 621 | 207800€ | 2699€ |
2023-06-19 | 5032 | JALAGUIERE | 2 | 100 | 800 | 254650€ | 2547€ |
2023-04-24 | 970 | CHEM DES PROMENEURS | 2 | 90 | 30 | 177622€ | 1974€ |
2023-02-28 | 1 | LOT AUBANEL | 5 | 104 | 586 | 334825€ | 3219€ |
2022-08-25 | 350 | RUE CARRIERE OBSCURE | 5 | 146 | 500 | 228000€ | 1562€ |
2022-10-28 | 10 | CHE DE LA JALAGUIERE | 4 | 83 | 776 | 200000€ | 2410€ |
2021-12-16 | 170 | CHE DES ASPHODELES | 3 | 87 | 1530 | 318000€ | 3655€ |
2019-11-08 | 709 | CHE DU POINT DU JOUR | 4 | 78 | 500 | 310760€ | 3984€ |
2022-10-07 | 5187 | LE VIGNE | 5 | 85 | 1700 | 240000€ | 2824€ |
2022-09-29 | 5188 | LE VIGNE | 4 | 86 | 1440 | 248000€ | 2884€ |
2020-01-08 | 232 | RUE CARRIERE OBSCURE | 6 | 120 | 689 | 195000€ | 1625€ |
2022-03-14 | 5883 | LES CASTANETS | 7 | 138 | 612 | 205000€ | 1486€ |
2021-07-05 | 175 | RUE CARRIERE OBSCURE | 5 | 167 | 500 | 295000€ | 1766€ |
2023-06-16 | 156 | CHE DES BROUES | 1 | 37 | 36 | 102000€ | 2757€ |
2022-09-02 | 156 | CHE DES BROUES | 1 | 37 | 36 | 125000€ | 3378€ |
2023-03-02 | 68 | CHE DES BROUES | 5 | 125 | 909 | 346275€ | 2770€ |
2021-01-20 | 1010 | CHE DE MONTPLAISIR | 4 | 110 | 502 | 259000€ | 2355€ |
2022-11-08 | 155 | RUE CARRIERE OBSCURE | 6 | 103 | 120 | 259600€ | 2520€ |
2020-11-20 | 165 | CHE DES CHASSEURS | 5 | 137 | 900 | 105000€ | 766€ |
2020-10-29 | 5531 | CHE DE LA JALAGUIERE | 5 | 141 | 1217 | 260000€ | 1844€ |
2020-11-16 | 5038 | JALAGUIERE | 3 | 54 | 800 | 170000€ | 3148€ |
2022-07-13 | 129 | RUE CARRIERE OBSCURE | 4 | 99 | 1031 | 294000€ | 2970€ |
2021-05-26 | 405 | CHE DE LA FRIGOULE | 7 | 135 | 1060 | 185000€ | 1370€ |
2022-08-11 | 93 | RUE CARRIERE OBSCURE | 5 | 120 | 0 | 305000€ | 2542€ |
2020-06-12 | 11 | RUE DU THIRONDEL | 4 | 90 | 908 | 202650€ | 2252€ |
2020-06-05 | 11 | RUE DU THIRONDEL | 4 | 99 | 996 | 213800€ | 2160€ |
2023-05-15 | 1042 | AV DE L'EUROPE | 3 | 54 | 512 | 29000€ | 537€ |
2021-01-04 | 9003 | BEL AIR | 5 | 133 | 780 | 565000€ | 4248€ |
2021-09-03 | 301 | CHE DES CHASSEURS | 4 | 96 | 500 | 210000€ | 2188€ |
2021-10-06 | 8 | CHE DE VAUCOULEUR | 5 | 140 | 500 | 300000€ | 2143€ |
2021-11-30 | 10 | RUE DE CEZAS | 4 | 160 | 500 | 250700€ | 1567€ |
2020-02-29 | 11 | RUE DE CEZAS | 4 | 84 | 923 | 195000€ | 2321€ |
2021-01-21 | 5467 | LA LAVAGNE | 6 | 189 | 500 | 694815€ | 3676€ |
2020-10-29 | 998 | RTE DE L ESCALADOU | 10 | 340 | 170 | 387800€ | 1141€ |
2023-04-11 | 5454 | CHE DE L EGLISETTE | 3 | 105 | 500 | 307000€ | 2924€ |
2023-05-09 | 4 | RLE MAZET | 4 | 64 | 220 | 90000€ | 1406€ |
2021-10-13 | 23 | CHE DE VAUCOULEUR | 4 | 110 | 500 | 253950€ | 2309€ |
2023-05-30 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 92 | 602 | 255730€ | 2780€ |
2022-04-15 | 1 | ALL DE L'AGUEIL | 3 | 80 | 347 | 120000€ | 1500€ |
2022-06-16 | 222 | CHE DU FESQUET | 4 | 111 | 475 | 215000€ | 1937€ |
2020-07-04 | 7 | CHE DES CAPITELLES | 4 | 111 | 1000 | 284350€ | 2562€ |
2022-03-08 | 7 | RUE TRAS LA MURAILLE | 9 | 317 | 330 | 302000€ | 953€ |
2021-05-28 | 27 | AV PASTEUR | 6 | 220 | 207 | 280000€ | 1273€ |
2022-02-11 | 5 | ALL DE L'AGUEIL | 4 | 89 | 381 | 238140€ | 2676€ |
2023-03-15 | 580 | CHE DU PUECH | 5 | 117 | 455 | 174345€ | 1490€ |
2021-09-10 | 9452 | LE PUECH | 5 | 93 | 648 | 220000€ | 2366€ |
2020-01-22 | 1 | PL DU ROC BLANC | 6 | 121 | 513 | 200000€ | 1653€ |
2021-05-21 | 9002 | CHE DU PUECH | 5 | 80 | 400 | 237300€ | 2966€ |
2021-10-28 | 27 | RUE DU CERS | 4 | 101 | 600 | 231450€ | 2292€ |
2019-10-28 | 3 | RUE DE L ALBAREDE | 3 | 60 | 447 | 119500€ | 1992€ |
2020-09-22 | 9026 | CHE DU PUECH | 4 | 72 | 606 | 130000€ | 1806€ |
2022-02-26 | 19 | AV PASTEUR | 7 | 222 | 150 | 160000€ | 721€ |
2020-12-09 | 5482 | CHE DE LA PLANE | 4 | 88 | 1000 | 270000€ | 3068€ |
2020-06-23 | 18 | RUE DU CERS | 6 | 108 | 600 | 177980€ | 1648€ |
2020-06-15 | 8 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 92 | 600 | 190700€ | 2073€ |
2020-06-17 | 8 | RUE PORTAIL DE LAROQUE | 2 | 107 | 0 | 65000€ | 607€ |
2022-08-12 | 7 | CC CHEMIN DE L AUBANEL | 4 | 88 | 872 | 200000€ | 2273€ |
2021-07-15 | 20 | RUE JEAN JAURES | 4 | 60 | 52 | 45000€ | 750€ |
2021-04-16 | 30 | RUE VACQUERIE | 2 | 48 | 40 | 73557€ | 1532€ |
2021-12-10 | 19 | RUE EMILE PLANCHON | 3 | 60 | 50 | 70000€ | 1167€ |
2021-12-01 | 10 | RUE DU CERS | 5 | 99 | 600 | 233150€ | 2355€ |
2020-01-27 | 9435 | AV DE LA GARE | 3 | 120 | 315 | 285000€ | 2375€ |
2021-07-07 | 1 | JALAGUIERE | 5 | 106 | 500 | 241000€ | 2274€ |
2021-03-18 | 12 | RUE VACQUERIE | 3 | 47 | 38 | 60000€ | 1277€ |
2022-09-14 | 6 | RUE DU VENT D'AUTAN | 4 | 112 | 600 | 272415€ | 2432€ |
2022-12-28 | 9 | RUE VACQUERIE | 3 | 80 | 42 | 74000€ | 925€ |
2022-01-21 | 5 | RUE VACQUERIE | 3 | 80 | 60 | 82250€ | 1028€ |
2020-01-06 | 2126 | TRA DES CALQUIERES | 2 | 40 | 56 | 27000€ | 675€ |
2021-09-24 | 9 | RUE JACQUES BREL | 5 | 89 | 603 | 265000€ | 2978€ |
2022-11-30 | 48 | CHE DU FESQUET | 3 | 65 | 172 | 206600€ | 3178€ |
2023-04-06 | 3 | RUE DU CHATEAU | 5 | 121 | 64 | 123200€ | 1018€ |
2022-08-08 | 14 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 87 | 275 | 194500€ | 2236€ |
2021-12-23 | 8 | CC CHEMIN DE L AUBANEL | 3 | 62 | 0 | 130000€ | 2097€ |
2023-04-27 | 7 | RUE DU FOUR | 2 | 39 | 31 | 68000€ | 1744€ |
2020-05-25 | 5 | RUE DU FOUR | 2 | 40 | 40 | 58500€ | 1463€ |
2023-06-14 | 6 | PLAN DE L ORMEAU | 3 | 70 | 0 | 70000€ | 1000€ |
2023-04-12 | 9327 | CHE DES TREILLES | 3 | 70 | 462 | 150000€ | 2143€ |
2021-11-29 | 9031 | LES CALQUIERES | 4 | 95 | 895 | 221660€ | 2333€ |
2020-11-20 | 5014 | RUE DU CAMP NEUF | 4 | 124 | 670 | 195000€ | 1573€ |
2020-01-06 | 19 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 265 | 600 | 325000€ | 1226€ |
2021-01-12 | 5 | AV DE NIMES | 3 | 90 | 140 | 164400€ | 1827€ |
2021-07-28 | 7 | RUE DES IRIS | 5 | 86 | 923 | 164000€ | 1907€ |
2023-04-19 | 5679 | CHE DE LA PLANE | 5 | 147 | 891 | 345000€ | 2347€ |
2021-03-30 | 10 | CC CHEMIN DE L AUBANEL | 3 | 73 | 0 | 125000€ | 1712€ |
2023-01-23 | 10 | CC CHEMIN DE L AUBANEL | 3 | 73 | 0 | 220230€ | 3017€ |