Estimation théorique
Laroque,34190 Laroque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Laroque,34190-Laroque indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.438€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.438€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agonès (34005), comprenant 284 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 11,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 1.125€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.438€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.438€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agonès (34005), comprenant 284 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 11,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 1.125€ avec un indice de confiance de 6.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-02-21 | 1280 | AV DES GARRIGUES | 4 | 93 | 634 | 225000€ | 2419€ |
2021-05-12 | 595 | CHE DU FOUR A CHAUX | 6 | 120 | 1000 | 230000€ | 1917€ |
2019-03-29 | 520 | CHE DU FOUR A CHAUX | 4 | 91 | 0 | 134900€ | 1482€ |
2019-06-18 | 520 | CHE DU FOUR A CHAUX | 4 | 91 | 0 | 134900€ | 1482€ |
2019-11-12 | 520 | CHE DU FOUR A CHAUX | 4 | 91 | 0 | 134900€ | 1482€ |
2020-01-07 | 520 | CHE DU FOUR A CHAUX | 4 | 91 | 0 | 134900€ | 1482€ |
2018-10-22 | 520 | CHE DU FOUR A CHAUX | 4 | 91 | 0 | 135000€ | 1484€ |
2021-12-06 | 1210 | AV DES GARRIGUES | 4 | 123 | 1000 | 155000€ | 1260€ |
2020-11-16 | 115 | CHEM DES PROMENEURS | 5 | 117 | 1004 | 305250€ | 2609€ |
2022-01-13 | 705 | AV DES GARRIGUES | 5 | 135 | 1500 | 278000€ | 2059€ |
2021-11-20 | 115 | CHEM DES PROMENEURS | 6 | 119 | 500 | 357150€ | 3001€ |
2021-04-29 | 91 | CHE DE MONTPLAISIR | 4 | 103 | 2523 | 95000€ | 922€ |
2022-03-08 | 1044 | AV DES GARRIGUES | 3 | 86 | 800 | 190000€ | 2209€ |
2019-01-25 | 0 | LA TEISSIERE | 4 | 83 | 0 | 108000€ | 1301€ |
2019-03-11 | 0 | LA TEISSIERE | 4 | 83 | 0 | 108000€ | 1301€ |
2018-10-04 | 0 | LA TEISSIERE | 4 | 83 | 0 | 110000€ | 1325€ |
2019-08-30 | 0 | LA TEISSIERE | 4 | 83 | 0 | 111185€ | 1340€ |
2018-11-13 | 0 | LA TEISSIERE | 4 | 83 | 0 | 120000€ | 1446€ |
2020-02-14 | 340 | CHE DU FOUR A CHAUX | 4 | 83 | 0 | 108000€ | 1301€ |
2019-12-27 | 340 | CHE DU FOUR A CHAUX | 4 | 83 | 0 | 114600€ | 1381€ |
2020-07-30 | 1490 | AV DES GARRIGUES | 3 | 100 | 760 | 312500€ | 3125€ |
2022-02-02 | 347 | CHE DES VIGNES | 4 | 95 | 396 | 208000€ | 2189€ |
2022-02-16 | 26 | CHEM DES PROMENEURS | 4 | 112 | 580 | 280000€ | 2500€ |
2021-09-10 | 347 | CHE DES VIGNES | 4 | 95 | 464 | 243800€ | 2566€ |
2020-01-30 | 498 | CHE DE CAMBEZARD | 4 | 90 | 1066 | 242000€ | 2689€ |
2021-05-21 | 5625 | CHAMP LONG | 6 | 195 | 500 | 469235€ | 2406€ |
2020-12-18 | 6 | LOT LES SOLEIADES | 4 | 103 | 471 | 240900€ | 2339€ |
2019-09-11 | 282 | CHEM DES PROMENEURS | 4 | 118 | 1500 | 342940€ | 2906€ |
2021-11-23 | 7 | LOT LES SOLEIADES | 4 | 84 | 417 | 211870€ | 2522€ |
2019-03-01 | 4 | LOT LES SOLEIADES | 4 | 114 | 414 | 190000€ | 1667€ |
2020-09-10 | 240 | RUE DU MAZET | 4 | 68 | 27 | 89000€ | 1309€ |
2021-08-05 | 285 | CHEM DES PROMENEURS | 4 | 134 | 500 | 401850€ | 2999€ |
2020-07-13 | 440 | CHE DE MONTPLAISIR | 3 | 114 | 2501 | 272750€ | 2393€ |
2018-12-21 | 10 | LOT LES SOLEIADES | 3 | 76 | 442 | 151000€ | 1987€ |
2021-01-21 | 92 | IMP DES CAVALIERS | 4 | 90 | 890 | 280000€ | 3111€ |
2020-02-27 | 115 | CHE DU TIRONDEL | 3 | 150 | 2000 | 403900€ | 2693€ |
2021-11-05 | 6 | LOT LES IRIS | 6 | 174 | 894 | 355000€ | 2040€ |
2019-08-01 | 9568 | CHAMP LONG | 5 | 164 | 500 | 270000€ | 1646€ |
2020-06-11 | 450 | CHE DES LAVANDES | 6 | 160 | 0 | 347481€ | 2172€ |
2019-01-31 | 24 | RUE DE LA BRECHE | 3 | 91 | 230 | 235500€ | 2588€ |
2019-04-29 | 20 | RUE DE LA BRECHE | 4 | 52 | 87 | 77000€ | 1481€ |
2020-12-29 | 6047 | RUE DES ECOLES | 4 | 157 | 468 | 200000€ | 1274€ |
2021-06-16 | 5830 | LE VIGNE | 5 | 101 | 608 | 355000€ | 3515€ |
2022-02-01 | 1 | LOT LE THAURAC | 4 | 91 | 428 | 240000€ | 2637€ |
2019-05-25 | 15 | LOT LOU PLANAS | 6 | 118 | 783 | 220000€ | 1864€ |
2020-09-02 | 778 | CHEM DES PROMENEURS | 2 | 50 | 894 | 110000€ | 2200€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DES BARRYS | 4 | 87 | 260 | 314800€ | 3618€ |
2021-11-17 | 156 | AV DE L'EUROPE | 4 | 86 | 385 | 248000€ | 2884€ |
2021-08-30 | 19 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 75 | 81 | 294900€ | 3932€ |
2020-09-25 | 19 | RUE DE LA MADELEINE | 2 | 52 | 29 | 113000€ | 2173€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DU COULET ST JEAN | 3 | 48 | 57 | 83000€ | 1729€ |
2020-01-18 | 5 | RUE DU COULET ST JEAN | 2 | 46 | 80 | 50000€ | 1087€ |
2019-06-26 | 178 | CHE DES LAUZES | 4 | 102 | 700 | 269200€ | 2639€ |
2020-10-16 | 490 | RUE CARRIERE OBSCURE | 5 | 116 | 838 | 152000€ | 1310€ |
2020-12-07 | 700 | CHE DE MONTPLAISIR | 4 | 110 | 1098 | 355000€ | 3227€ |
2019-10-25 | 240 | CHE DES LAUZES | 4 | 110 | 500 | 283000€ | 2573€ |
2020-03-27 | 4 | RUE DU SERPENT | 3 | 90 | 50 | 68510€ | 761€ |
2020-11-27 | 255 | AV DE L'EUROPE | 4 | 90 | 1000 | 280000€ | 3111€ |
2019-08-30 | 6 | LOT LOU PLANAS | 4 | 67 | 763 | 185000€ | 2761€ |
2020-01-21 | 1 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 104 | 130 | 150000€ | 1442€ |
2020-10-27 | 885 | CHEM DES PROMENEURS | 4 | 132 | 500 | 395300€ | 2995€ |
2018-10-11 | 14 | LOT AUBANEL | 3 | 79 | 422 | 160000€ | 2025€ |
2019-11-29 | 15 | LOT AUBANEL | 3 | 110 | 844 | 178000€ | 1618€ |
2021-02-17 | 13 | LOT AUBANEL | 4 | 89 | 285 | 170000€ | 1910€ |
2018-10-12 | 32 | LOT AUBANEL | 3 | 77 | 650 | 155000€ | 2013€ |
2021-02-02 | 255 | CHE DES ASPHODELES | 5 | 198 | 700 | 419450€ | 2118€ |
2022-04-25 | 255 | CHE DES ASPHODELES | 5 | 198 | 1146 | 455350€ | 2300€ |
2019-08-13 | 910 | CHEM DES PROMENEURS | 4 | 116 | 1001 | 235000€ | 2026€ |
2022-02-23 | 6026 | LOT LOU PLANAS | 4 | 161 | 863 | 424000€ | 2634€ |
2019-07-09 | 9 | LOT AUBANEL | 4 | 88 | 621 | 90000€ | 1023€ |
2022-05-16 | 6 | LOT METGE | 3 | 95 | 851 | 189000€ | 1989€ |
2019-07-19 | 35 | LOT AUBANEL | 4 | 106 | 475 | 160000€ | 1509€ |
2022-01-24 | 37 | LOT AUBANEL | 3 | 77 | 621 | 207800€ | 2699€ |
2019-02-01 | 36 | LOT AUBANEL | 4 | 86 | 595 | 147000€ | 1709€ |
2018-10-27 | 920 | CHEM DES PROMENEURS | 3 | 89 | 905 | 244000€ | 2742€ |
2021-12-16 | 170 | CHE DES ASPHODELES | 3 | 87 | 500 | 318000€ | 3655€ |
2019-11-08 | 709 | CHE DU POINT DU JOUR | 4 | 78 | 500 | 310760€ | 3984€ |
2019-10-04 | 155 | CHE DE LA FRIGOULE | 4 | 132 | 661 | 266000€ | 2015€ |
2020-01-08 | 232 | RUE CARRIERE OBSCURE | 6 | 120 | 689 | 195000€ | 1625€ |
2019-08-23 | 1173 | CHEM DES PROMENEURS | 6 | 139 | 1179 | 285000€ | 2050€ |
2022-03-14 | 5883 | LES CASTANETS | 7 | 138 | 612 | 205000€ | 1486€ |
2021-07-05 | 175 | RUE CARRIERE OBSCURE | 5 | 167 | 500 | 295000€ | 1766€ |
2021-01-20 | 1010 | CHE DE MONTPLAISIR | 4 | 110 | 500 | 259000€ | 2355€ |
2019-06-14 | 36 | CHE DES BROUES | 4 | 122 | 852 | 229200€ | 1879€ |
2020-11-20 | 165 | CHE DES CHASSEURS | 5 | 137 | 900 | 105000€ | 766€ |
2020-10-29 | 5531 | CHE DE LA JALAGUIERE | 5 | 141 | 1217 | 260000€ | 1844€ |
2020-11-16 | 5038 | JALAGUIERE | 3 | 54 | 800 | 170000€ | 3148€ |
2019-03-22 | 13 | RUE DU THIRONDEL | 4 | 115 | 1204 | 301430€ | 2621€ |
2021-05-26 | 405 | CHE DE LA FRIGOULE | 7 | 135 | 1060 | 185000€ | 1370€ |
2020-06-12 | 11 | RUE DU THIRONDEL | 4 | 90 | 908 | 202650€ | 2252€ |
2020-06-05 | 11 | RUE DU THIRONDEL | 4 | 99 | 996 | 213800€ | 2160€ |
2019-04-13 | 970 | AV DE L'EUROPE | 7 | 210 | 1140 | 340000€ | 1619€ |
2021-01-04 | 9003 | BEL AIR | 5 | 133 | 780 | 565000€ | 4248€ |
2021-09-03 | 301 | CHE DES CHASSEURS | 4 | 96 | 521 | 210000€ | 2188€ |
2021-10-06 | 8 | CHE DE VAUCOULEUR | 5 | 140 | 796 | 300000€ | 2143€ |
2018-10-09 | 6 | CHE DES CAMPAGNES | 5 | 101 | 500 | 110000€ | 1089€ |
2019-07-12 | 5324 | JALAGUIERE | 1 | 20 | 1614 | 100000€ | 5000€ |
2019-05-27 | 4 | LOT VAUCOULEUR | 4 | 137 | 1069 | 180000€ | 1314€ |
2021-11-30 | 10 | RUE DE CEZAS | 4 | 160 | 896 | 250700€ | 1567€ |
2020-02-29 | 11 | RUE DE CEZAS | 4 | 84 | 923 | 195000€ | 2321€ |
2021-01-21 | 5467 | LA LAVAGNE | 6 | 189 | 500 | 694815€ | 3676€ |
2020-10-29 | 998 | RTE DE L ESCALADOU | 10 | 340 | 170 | 387800€ | 1141€ |
2021-10-13 | 23 | CHE DE VAUCOULEUR | 4 | 110 | 500 | 253950€ | 2309€ |
2020-07-04 | 7 | CHE DES CAPITELLES | 4 | 111 | 1000 | 284350€ | 2562€ |
2022-03-08 | 7 | RUE TRAS LA MURAILLE | 9 | 317 | 330 | 302000€ | 953€ |
2021-05-28 | 27 | AV PASTEUR | 6 | 220 | 207 | 280000€ | 1273€ |
2019-09-28 | 5 | ALL DE L'AGUEIL | 4 | 89 | 381 | 181410€ | 2038€ |
2022-02-11 | 5 | ALL DE L'AGUEIL | 4 | 89 | 381 | 238140€ | 2676€ |
2021-09-10 | 9452 | LE PUECH | 5 | 93 | 648 | 220000€ | 2366€ |
2018-10-31 | 4 | ALL DE L'AGUEIL | 4 | 83 | 343 | 171710€ | 2069€ |
2020-01-22 | 1 | PL DU ROC BLANC | 6 | 121 | 513 | 200000€ | 1653€ |
2021-05-21 | 9002 | CHE DU PUECH | 5 | 80 | 400 | 237300€ | 2966€ |
2019-05-21 | 5425 | JALAGUIERE | 5 | 107 | 547 | 210000€ | 1963€ |
2021-10-28 | 27 | RUE DU CERS | 4 | 101 | 600 | 231450€ | 2292€ |
2019-10-28 | 3 | RUE DE L ALBAREDE | 3 | 60 | 447 | 119500€ | 1992€ |
2020-09-22 | 9026 | CHE DU PUECH | 4 | 72 | 606 | 130000€ | 1806€ |
2022-02-26 | 19 | AV PASTEUR | 7 | 222 | 150 | 160000€ | 721€ |
2020-12-09 | 5482 | CHE DE LA PLANE | 4 | 88 | 1000 | 270000€ | 3068€ |
2020-06-23 | 18 | RUE DU CERS | 6 | 108 | 600 | 177980€ | 1648€ |
2020-06-15 | 8 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 92 | 600 | 190700€ | 2073€ |
2019-06-13 | 16 | RUE DU CERS | 4 | 126 | 600 | 262780€ | 2086€ |
2020-06-17 | 8 | RUE PORTAIL DE LAROQUE | 2 | 107 | 0 | 65000€ | 607€ |
2021-07-15 | 20 | RUE JEAN JAURES | 4 | 60 | 52 | 45000€ | 750€ |
2019-05-13 | 32 | RUE VACQUERIE | 2 | 79 | 0 | 54000€ | 684€ |
2021-04-16 | 30 | RUE VACQUERIE | 2 | 48 | 40 | 73557€ | 1532€ |
2021-12-10 | 19 | RUE EMILE PLANCHON | 3 | 60 | 50 | 70000€ | 1167€ |
2019-10-18 | 9002 | RUE BERTHEZENE | 2 | 60 | 85 | 41500€ | 692€ |
2021-12-01 | 10 | RUE DU CERS | 5 | 99 | 600 | 233150€ | 2355€ |
2018-11-23 | 2 | RUE DU VIEUX TEMPLE | 3 | 75 | 37 | 45000€ | 600€ |
2020-01-27 | 9435 | AV DE LA GARE | 3 | 120 | 315 | 285000€ | 2375€ |
2021-07-07 | 1 | JALAGUIERE | 5 | 106 | 500 | 241000€ | 2274€ |
2018-10-10 | 5379 | CHE DE L EGLISETTE | 3 | 76 | 850 | 75780€ | 997€ |
2021-03-18 | 12 | RUE VACQUERIE | 3 | 47 | 38 | 60000€ | 1277€ |
2022-01-21 | 5 | RUE VACQUERIE | 3 | 80 | 60 | 82250€ | 1028€ |
2020-01-06 | 2126 | TRA DES CALQUIERES | 2 | 40 | 56 | 27000€ | 675€ |
2021-09-24 | 9 | RUE JACQUES BREL | 5 | 89 | 603 | 265000€ | 2978€ |
2018-10-29 | 11 | RUE DU CERS | 5 | 97 | 604 | 202400€ | 2087€ |
2019-08-09 | 5641 | CHE DE L EGLISETTE | 5 | 120 | 500 | 252610€ | 2105€ |
2019-08-30 | 16 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 88 | 320 | 137150€ | 1559€ |
2021-12-23 | 8 | CC CHEMIN DE L AUBANEL | 3 | 62 | 0 | 130000€ | 2097€ |
2020-05-25 | 5 | RUE DU FOUR | 2 | 40 | 40 | 58500€ | 1463€ |
2021-11-29 | 9031 | LES CALQUIERES | 4 | 95 | 895 | 221660€ | 2333€ |
2020-11-20 | 5014 | RUE DU CAMP NEUF | 4 | 124 | 670 | 195000€ | 1573€ |
2019-09-20 | 3 | RUE DU VENT MARIN | 4 | 98 | 670 | 211790€ | 2161€ |
2020-01-06 | 19 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 265 | 600 | 325000€ | 1226€ |
2019-04-01 | 9 | RUE DES ARTS | 4 | 63 | 88 | 68580€ | 1089€ |
2021-01-12 | 5 | AV DE NIMES | 3 | 90 | 140 | 164400€ | 1827€ |
2021-07-28 | 7 | RUE DES IRIS | 5 | 86 | 923 | 164000€ | 1907€ |
2021-03-30 | 10 | CC CHEMIN DE L AUBANEL | 3 | 73 | 0 | 125000€ | 1712€ |
2021-08-18 | 12 | RUE NOUZERAN CHEVAS | 3 | 42 | 81 | 115000€ | 2738€ |