Estimation théorique
Larrazet,82500 Larrazet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Larrazet,82500-Larrazet indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.688€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.688€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auterive (82006), comprenant 84 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,89€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 489€ et 874€ avec un indice de confiance de 5.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.688€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.688€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auterive (82006), comprenant 84 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,89€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 489€ et 874€ avec un indice de confiance de 5.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-17 | 5354 | MARTICOS | 5 | 106 | 1154 | 260000€ | 2453€ |
2022-09-21 | 5327 | CAPELAGNO | 4 | 89 | 1000 | 207274€ | 2329€ |
2022-01-25 | 5075 | CAPELAGNO | 4 | 150 | 1531 | 150000€ | 1000€ |
2022-06-13 | 5324 | BOURGUILE | 6 | 106 | 964 | 234300€ | 2210€ |
2019-12-30 | 5099 | RUE FAUBOURG DU BARRY | 2 | 136 | 215 | 40000€ | 294€ |
2020-06-25 | 1 | RUE FAUBOURG DU BARRY | 5 | 162 | 189 | 175000€ | 1080€ |
2022-01-11 | 5105 | RUE FAUBOURG DU BARRY | 3 | 88 | 213 | 55000€ | 625€ |
2019-05-14 | 5183 | AV CAMILLE BEGUE | 4 | 74 | 232 | 100000€ | 1351€ |
2021-06-29 | 5232 | RIQUETS | 4 | 91 | 1000 | 191500€ | 2104€ |
2021-06-29 | 5176 | RUE JEAN DE CARDAILLAC | 4 | 389 | 456 | 210000€ | 540€ |
2021-07-27 | 5111 | AV CAMILLE BEGUE | 4 | 88 | 350 | 185000€ | 2102€ |
2020-12-22 | 2 | RUE SAINT PAUL | 4 | 110 | 94 | 105010€ | 955€ |
2021-01-13 | 5158 | RUE JEAN DE CARDAILLAC | 5 | 168 | 724 | 130000€ | 774€ |
2020-12-21 | 5250 | PL D ARMES | 6 | 150 | 301 | 96000€ | 640€ |
2019-06-29 | 5142 | RUE DE LA BARBACANE | 4 | 77 | 72 | 28499€ | 370€ |
2020-12-23 | 5301 | RUE DE LA BARBACANE | 4 | 105 | 61 | 157600€ | 1501€ |
2021-05-17 | 5168 | RUE GUILLAUME JOFFRE | 3 | 75 | 67 | 63000€ | 840€ |
2022-03-04 | 5132 | AV DE GASCOGNE | 5 | 140 | 154 | 128000€ | 914€ |
2022-12-29 | 5299 | RUE JEAN DONAT | 4 | 127 | 341 | 165000€ | 1299€ |
2022-07-22 | 5334 | VILLAGE | 6 | 166 | 549 | 235000€ | 1416€ |
2022-09-21 | 5198 | RUE JEAN DONAT | 5 | 142 | 318 | 177000€ | 1246€ |
2020-10-22 | 5032 | MIYOULET | 4 | 130 | 1113 | 149575€ | 1151€ |
2021-10-26 | 5060 | NABRAS | 3 | 78 | 2130 | 122000€ | 1564€ |
2023-03-23 | 5239 | COTE NEUVE DE BOURRET | 5 | 148 | 800 | 142000€ | 959€ |
2022-09-20 | 5207 | DEILLET | 8 | 253 | 585 | 647250€ | 2558€ |
2019-10-11 | 5262 | GRANGES | 4 | 115 | 0 | 160200€ | 1393€ |
2020-03-18 | 5310 | COSTE D IOT | 5 | 131 | 1800 | 125000€ | 954€ |
2021-08-13 | 5043 | SAINT JOUINET | 5 | 80 | 1001 | 138000€ | 1725€ |
2022-07-25 | 5330 | SAINT JOUINET | 4 | 141 | 1000 | 226000€ | 1603€ |
2022-03-04 | 5086 | LOUS CAMINAS | 4 | 97 | 476 | 169000€ | 1742€ |
2020-06-30 | 5095 | LA VIALLE | 4 | 134 | 6200 | 229000€ | 1709€ |
2022-06-07 | 5008 | LOUS CAMINAS | 1 | 45 | 494 | 30000€ | 667€ |
2022-08-19 | 5082 | PRADIAS | 3 | 90 | 608 | 137500€ | 1528€ |
2020-07-10 | 5040 | VILLAGE | 4 | 88 | 66 | 42000€ | 477€ |
2020-12-01 | 5136 | VILLAGE | 6 | 100 | 157 | 87000€ | 870€ |
2022-05-25 | 5025 | VILLAGE | 5 | 160 | 160 | 135000€ | 844€ |
2019-12-24 | 5070 | VILLAGE | 5 | 130 | 289 | 180000€ | 1385€ |
2021-09-14 | 5071 | VILLAGE | 7 | 270 | 563 | 205000€ | 759€ |
2022-03-10 | 5058 | VILLAGE | 7 | 180 | 155 | 132000€ | 733€ |
2021-04-14 | 5067 | VILLAGE | 4 | 120 | 75 | 186200€ | 1552€ |
2021-06-30 | 5093 | PISSEBY-LAS-BOUSYGUES | 4 | 88 | 2700 | 175500€ | 1994€ |
2023-05-22 | 5120 | PISSEBY-LAS-BOUSYGUES | 4 | 131 | 3622 | 196200€ | 1498€ |
2020-07-01 | 5135 | PISSEBY-LAS-BOUSYGUES | 4 | 117 | 0 | 142000€ | 1214€ |
2020-11-26 | 5015 | LES MEJAS | 2 | 95 | 1249 | 121000€ | 1274€ |
2019-10-01 | 5043 | RAMBEAU | 4 | 83 | 756 | 154000€ | 1855€ |
2019-12-11 | 5094 | CROSES ET LAS COSTES | 5 | 88 | 0 | 90000€ | 1023€ |
2022-03-14 | 5294 | PAOULES | 9 | 129 | 3306 | 245000€ | 1899€ |
2019-12-03 | 11 | RUE BELLEVUE | 4 | 92 | 1000 | 160000€ | 1739€ |
2023-03-21 | 9 | RUE BELLEVUE | 4 | 110 | 1058 | 280050€ | 2546€ |
2022-07-28 | 18 | RTE DU BOIS GRAND | 5 | 137 | 1324 | 255000€ | 1861€ |
2023-03-14 | 141 | CHE DE PRAT BARRAT | 10 | 250 | 6000 | 352150€ | 1409€ |
2020-12-17 | 192 | RTE DU BOIS GRAND | 4 | 104 | 380 | 200000€ | 1923€ |
2020-07-25 | 394 | CHE DES RUISSEAUX | 5 | 94 | 3007 | 150000€ | 1596€ |
2022-10-17 | 5159 | CLERGAUX | 2 | 90 | 500 | 120000€ | 1333€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DE L' AUTAN | 4 | 82 | 844 | 126000€ | 1537€ |
2019-09-11 | 3 | HAM DU PETIT BOIS | 4 | 92 | 1000 | 182200€ | 1980€ |
2019-08-06 | 728 | RTE DE SERIGNAC | 4 | 89 | 1009 | 140000€ | 1573€ |
2021-12-08 | 4 | RUE DE L' AUTAN | 3 | 113 | 1000 | 184600€ | 1634€ |
2020-09-09 | 583 | RTE DE SERIGNAC | 5 | 141 | 1000 | 175900€ | 1248€ |
2019-10-09 | 6 | RUE DE L' AUTAN | 6 | 149 | 460 | 290000€ | 1946€ |
2019-07-04 | 435 | RTE DE LABOURGADE | 5 | 111 | 1000 | 84370€ | 760€ |
2021-11-10 | 708 | RTE DE SERIGNAC | 5 | 84 | 805 | 133000€ | 1583€ |
2020-10-26 | 10 | RUE DES PYRENEES | 4 | 120 | 2170 | 244550€ | 2038€ |
2021-12-29 | 375 | RTE DE LABOURGADE | 5 | 122 | 1000 | 236000€ | 1934€ |
2021-02-26 | 804 | RTE DES BERGINES | 4 | 180 | 3140 | 251750€ | 1399€ |
2021-03-19 | 770 | CHE DES ESQUILHOTS | 2 | 87 | 960 | 65000€ | 747€ |
2022-08-22 | 680 | CHE DES ESQUILHOTS | 5 | 147 | 3168 | 227400€ | 1547€ |
2022-01-07 | 364 | CHE DES ESQUILHOTS | 4 | 100 | 1039 | 181500€ | 1815€ |
2023-01-20 | 354 | CHE DES ESQUILHOTS | 3 | 90 | 1024 | 187000€ | 2078€ |
2023-01-31 | 655 | RTE DES BERGINES | 4 | 99 | 5000 | 72500€ | 732€ |
2019-05-31 | 5150 | FONT DE NITE | 3 | 90 | 0 | 110000€ | 1222€ |
2020-06-27 | 300 | CHE DU CHATEAU D EAU | 6 | 126 | 991 | 165000€ | 1310€ |
2020-05-04 | 395 | CHE DU CHATEAU D EAU | 3 | 90 | 487 | 126000€ | 1400€ |
2022-09-09 | 21 | RTE DE CASTELSARRASIN | 6 | 180 | 621 | 139000€ | 772€ |
2022-05-20 | 85 | CHE DU MOULIN | 2 | 69 | 0 | 65000€ | 942€ |
2021-12-27 | 25 | RTE DU FIL DE L'EAU | 4 | 89 | 438 | 179000€ | 2011€ |
2022-10-20 | 480 | RTE DE LARTIGUE | 2 | 82 | 8803 | 31865€ | 389€ |
2022-08-23 | 2 | CHE DU TOUR DE RONDE | 4 | 181 | 390 | 139000€ | 768€ |
2019-12-20 | 24 | CHE DU TOUR DE RONDE | 4 | 118 | 444 | 126000€ | 1068€ |
2020-09-15 | 466 | CHE DE LA SOURCE | 4 | 74 | 2588 | 83000€ | 1122€ |
2019-07-05 | 8 | LOT DU MOULIN A VENT | 4 | 70 | 844 | 163000€ | 2329€ |
2020-12-04 | 8 | CHE DU TOUR DE RONDE | 3 | 115 | 177 | 40000€ | 348€ |
2020-09-16 | 5001 | RANGOUSE | 3 | 96 | 20200 | 115000€ | 1198€ |
2020-05-14 | 10 | CHE DU MOULIN | 4 | 136 | 1000 | 173000€ | 1272€ |
2019-12-23 | 8 | RUE DU PUITS PERDU | 4 | 110 | 530 | 155000€ | 1409€ |
2022-08-01 | 80 | RTE DE FAJOLLES | 5 | 214 | 4890 | 415000€ | 1939€ |
2021-07-09 | 12 | RTE DU FIL DE L'EAU | 4 | 260 | 389 | 161300€ | 620€ |
2022-10-28 | 5 | RUE DU PUITS PERDU | 4 | 85 | 77 | 161500€ | 1900€ |
2019-06-28 | 4 | RUE DU PUITS PERDU | 3 | 95 | 236 | 107000€ | 1126€ |
2022-09-07 | 3 | RUE DU PUITS PERDU | 2 | 79 | 51 | 118000€ | 1494€ |
2021-07-22 | 15 | RUE DES PONTS LEVIS | 7 | 247 | 205 | 238000€ | 964€ |
2023-04-12 | 1 | IMP DE LA POMPE | 2 | 70 | 472 | 125000€ | 1786€ |
2022-01-18 | 5 | PL DE LA GIMONE | 6 | 170 | 242 | 142056€ | 836€ |
2020-03-12 | 5040 | BECHAN | 5 | 147 | 791 | 167000€ | 1136€ |
2023-05-26 | 310 | RTE DE CASTELSARRASIN | 3 | 55 | 1261 | 40000€ | 727€ |
2020-09-16 | 0 | PLA DES FRERES DUMASBON | 4 | 230 | 1230 | 151500€ | 659€ |
2021-03-04 | 0 | PLA DU GENERAL RAYMOND | 7 | 188 | 238 | 102500€ | 545€ |
2022-01-13 | 11 | RUE DES SEPT CAPORAUX | 6 | 108 | 54 | 34000€ | 315€ |
2023-03-31 | 11 | RUE DES SEPT CAPORAUX | 6 | 108 | 54 | 34000€ | 315€ |
2022-10-05 | 3 | IMP DE LA POMPE | 5 | 112 | 495 | 121000€ | 1080€ |
2019-06-20 | 3 | RUE DE LA POMPE | 2 | 60 | 231 | 139900€ | 2332€ |
2019-08-29 | 6 | RTE DU FIL DE L'EAU | 6 | 122 | 314 | 135000€ | 1107€ |
2023-04-12 | 7 | RUE DES SEPT CAPORAUX | 2 | 72 | 74 | 82000€ | 1139€ |
2022-12-19 | 12 | ALL DU MARCHE | 3 | 90 | 1101 | 135600€ | 1507€ |