Estimation théorique
Laruscade,33620 Laruscade (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Laruscade,33620-Laruscade indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.277€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.277€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cavignac (33114), comprenant 2163 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 991€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.277€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.277€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cavignac (33114), comprenant 2163 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 991€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-21 | 5001 | LA GIRAUDERIE | 4 | 122 | 573 | 353500€ | 2898€ |
2021-12-21 | 909 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 109 | 625 | 265000€ | 2431€ |
2022-05-18 | 927 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 86 | 423 | 235500€ | 2738€ |
2019-10-31 | 951 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 98 | 343 | 207800€ | 2120€ |
2019-07-31 | 47 | RTE DE L OMBRIERE | 4 | 94 | 1207 | 170000€ | 1809€ |
2021-03-12 | 393 | RTE DE PIERREBRUNE | 5 | 115 | 627 | 211810€ | 1842€ |
2021-02-19 | 212 | RTE DE PIERREBRUNE | 5 | 146 | 985 | 248000€ | 1699€ |
2019-08-12 | 562 | RTE DE PEYRAT | 5 | 120 | 842 | 301000€ | 2508€ |
2019-11-05 | 419 | RTE DE PIERREBRUNE | 4 | 95 | 538 | 170000€ | 1789€ |
2022-06-09 | 268 | RTE DE PIERREBRUNE | 7 | 197 | 739 | 247000€ | 1254€ |
2020-06-18 | 298 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 95 | 954 | 205000€ | 2158€ |
2021-09-01 | 275 | RTE DE PIERREBRUNE | 4 | 80 | 817 | 204000€ | 2550€ |
2021-10-29 | 123 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 128 | 607 | 330000€ | 2578€ |
2022-06-15 | 330 | RUE DE LA GIRAUDERIE | 4 | 88 | 814 | 232500€ | 2642€ |
2019-09-26 | 134 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 52 | 69 | 60000€ | 1154€ |
2022-02-02 | 207 | RTE DE PIERREBRUNE | 5 | 120 | 1242 | 292000€ | 2433€ |
2021-01-11 | 106 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 71 | 540 | 250000€ | 3521€ |
2021-03-05 | 25 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 80 | 70 | 44000€ | 550€ |
2019-10-23 | 213 | RTE DE LAPOUYADE | 4 | 95 | 1500 | 193800€ | 2040€ |
2019-08-09 | 107 | RTE DU CLAIR | 4 | 87 | 835 | 175000€ | 2011€ |
2019-09-02 | 44 | RTE DE PIERREBRUNE | 3 | 85 | 109 | 92000€ | 1082€ |
2021-12-13 | 44 | RTE DE PIERREBRUNE | 3 | 85 | 109 | 134608€ | 1584€ |
2021-10-15 | 67 | RTE DE LAPOUYADE | 3 | 110 | 140 | 90000€ | 818€ |
2020-11-19 | 172 | RTE DU CLAIR | 5 | 230 | 771 | 250400€ | 1089€ |
2023-02-03 | 147 | RTE DE LAPOUYADE | 3 | 64 | 0 | 137934€ | 2155€ |
2020-12-23 | 149 | RTE DE LAPOUYADE | 3 | 84 | 0 | 135000€ | 1607€ |
2019-09-19 | 151 | RTE DE LAPOUYADE | 3 | 84 | 0 | 116000€ | 1381€ |
2022-05-04 | 151 | RTE DE LAPOUYADE | 3 | 84 | 0 | 146000€ | 1738€ |
2021-09-30 | 117 | RTE DE LAPOUYADE | 5 | 87 | 205 | 200000€ | 2299€ |
2022-07-29 | 103 | RTE DE LAPOUYADE | 4 | 80 | 127 | 175800€ | 2198€ |
2022-01-07 | 406 | RTE DU CLAIR | 5 | 156 | 225 | 215000€ | 1378€ |
2020-01-24 | 326 | RTE DE LAPOUYADE | 4 | 100 | 494 | 190000€ | 1900€ |
2022-04-15 | 336 | RTE DE LAPOUYADE | 4 | 93 | 780 | 229000€ | 2462€ |
2019-08-07 | 82 | RTE DE MARSAS | 5 | 130 | 1370 | 396000€ | 3046€ |
2021-09-14 | 372 | RTE DE LAPOUYADE | 5 | 101 | 428 | 170000€ | 1683€ |
2020-06-18 | 0 | RUE DE L EGLISE ST EXUPERE | 5 | 122 | 127 | 60000€ | 492€ |
2022-03-10 | 80 | RUE DE L EGLISE ST EXUPERE | 5 | 122 | 127 | 212000€ | 1738€ |
2023-03-30 | 144 | RTE DE MARSAS | 4 | 115 | 530 | 319000€ | 2774€ |
2020-08-04 | 86 | RUE DE L EGLISE ST EXUPERE | 2 | 67 | 180 | 195950€ | 2925€ |
2023-02-27 | 396 | RTE DU PONT DE COTET | 4 | 139 | 280 | 304393€ | 2190€ |
2021-11-03 | 244 | RTE DE MARSAS | 4 | 180 | 352 | 318710€ | 1771€ |
2019-06-20 | 388 | RTE DU PONT DE COTET | 4 | 90 | 750 | 175000€ | 1944€ |
2022-11-16 | 387 | COCULET | 5 | 160 | 829 | 218000€ | 1363€ |
2019-08-20 | 64 | RUE DE GAURIAT | 4 | 138 | 1382 | 145000€ | 1051€ |
2022-08-04 | 950 | RTE DU PONT DE COTET | 6 | 170 | 0 | 325150€ | 1913€ |
2019-11-21 | 844 | RTE DU CLAIR | 4 | 110 | 440 | 99000€ | 900€ |
2019-10-29 | 1540 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 167 | 500 | 160000€ | 958€ |
2022-06-30 | 945 | RTE DU CLAIR | 5 | 97 | 1000 | 320000€ | 3299€ |
2019-05-29 | 1595 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 94 | 840 | 165000€ | 1755€ |
2021-09-27 | 180 | RUE DES BERGES DU LAC | 4 | 84 | 805 | 215000€ | 2560€ |
2019-11-27 | 525 | RTE DE MARSAS | 2 | 40 | 134 | 82900€ | 2073€ |
2019-10-24 | 525 | RTE DE MARSAS | 4 | 100 | 243 | 126000€ | 1260€ |
2020-10-27 | 705 | RTE DU PONT DE COTET | 5 | 123 | 1303 | 284150€ | 2310€ |
2023-06-05 | 563 | RTE DE MARSAS | 3 | 70 | 496 | 184000€ | 2629€ |
2021-05-20 | 201 | RUE DES BERGES DU LAC | 4 | 123 | 1071 | 200000€ | 1626€ |
2019-08-28 | 1701 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 130 | 1705 | 360000€ | 2769€ |
2020-11-19 | 335 | RUE DE GAURIAT | 1 | 117 | 451 | 158000€ | 1350€ |
2021-12-23 | 438 | RUE DU LAC DES VERGNES | 5 | 111 | 695 | 236000€ | 2126€ |
2021-08-17 | 263 | CHE DU JARD | 4 | 102 | 499 | 295000€ | 2892€ |
2022-03-17 | 526 | RTE DU LAC VERT | 6 | 103 | 810 | 256550€ | 2491€ |
2019-11-26 | 658 | RTE DE MARSAS | 6 | 143 | 901 | 214000€ | 1497€ |
2021-05-27 | 658 | RTE DE MARSAS | 6 | 143 | 901 | 240566€ | 1682€ |
2022-08-30 | 193 | CHE DU JARD | 3 | 97 | 562 | 187000€ | 1928€ |
2021-03-11 | 26 | RTE DU PONT DE CAILLEAU | 5 | 119 | 1016 | 220000€ | 1849€ |
2020-12-01 | 41 | RTE DE TAILLEFER | 4 | 146 | 743 | 298400€ | 2044€ |
2019-06-14 | 807 | RTE DU LAC VERT | 3 | 75 | 451 | 125000€ | 1667€ |
2020-06-30 | 203 | RTE DE LAURENT | 4 | 171 | 1000 | 216920€ | 1269€ |
2022-08-29 | 603 | RTE DE LAURENT | 5 | 120 | 735 | 191000€ | 1592€ |
2021-01-19 | 143 | RTE DES CABANES | 4 | 86 | 1156 | 199000€ | 2314€ |
2020-01-22 | 591 | RTE DE LAURENT | 4 | 119 | 500 | 170000€ | 1429€ |
2022-01-31 | 67 | RTE DES CABANES | 2 | 70 | 0 | 160000€ | 2286€ |
2023-04-27 | 1353 | RTE DU PONT DE COTET | 5 | 112 | 1363 | 142500€ | 1272€ |
2020-12-28 | 50 | RTE DU JARD LAMOTTE | 4 | 74 | 381 | 140770€ | 1902€ |
2020-01-07 | 54 | RTE DU JARD LAMOTTE | 3 | 65 | 321 | 100000€ | 1538€ |
2020-06-05 | 588 | RTE DE LAURENT | 4 | 82 | 1970 | 162540€ | 1982€ |
2019-08-28 | 79 | RTE DU JARD LAMOTTE | 4 | 100 | 730 | 122000€ | 1220€ |
2020-10-30 | 971 | RTE DE MARSAS | 3 | 89 | 513 | 150000€ | 1685€ |
2022-03-15 | 129 | RTE DU PAS DE JARNAC | 5 | 165 | 770 | 257000€ | 1558€ |
2021-02-10 | 612 | RTE DE LAURENT | 4 | 93 | 500 | 205000€ | 2204€ |
2022-03-03 | 166 | RTE DE LAURENT | 3 | 100 | 0 | 110000€ | 1100€ |
2021-11-22 | 159 | RTE DU PAS DE JARNAC | 3 | 110 | 586 | 40000€ | 364€ |
2019-06-14 | 1550 | RTE DE LAPOUYADE | 5 | 109 | 0 | 157010€ | 1440€ |
2022-08-26 | 2148 | RTE DE PIERREBRUNE | 4 | 120 | 765 | 311950€ | 2600€ |
2021-09-10 | 130 | CHE DE BOURSEAU | 4 | 100 | 1610 | 42000€ | 420€ |
2022-09-02 | 130 | CHE DE BOURSEAU | 4 | 100 | 1610 | 155000€ | 1550€ |
2022-10-10 | 210 | RTE DE DURET | 4 | 120 | 3825 | 240000€ | 2000€ |
2022-07-11 | 377 | LA MAILLERIE OUEST | 5 | 106 | 1029 | 45000€ | 425€ |
2022-11-23 | 734 | RTE DES ROUCHES | 5 | 134 | 49862 | 350000€ | 2612€ |
2022-06-07 | 41 | ALL DU PAS DE MONTGUYON | 4 | 98 | 1426 | 173950€ | 1775€ |
2021-07-28 | 1477 | RTE DE GUIARD | 4 | 98 | 1600 | 275000€ | 2806€ |
2022-10-07 | 746 | RTE DU PAS DE JARNAC | 4 | 116 | 4704 | 160150€ | 1381€ |
2022-10-28 | 1578 | RTE DU LAC VERT | 3 | 120 | 31017 | 75000€ | 625€ |
2019-07-26 | 1674 | RTE DE MARSAS | 4 | 246 | 1500 | 312501€ | 1270€ |
2022-07-07 | 1650 | RTE DE GUIARD | 5 | 129 | 1360 | 255400€ | 1980€ |
2019-11-20 | 778 | RTE DU PAS DE JARNAC | 5 | 150 | 3679 | 275000€ | 1833€ |
2021-05-06 | 2093 | RTE DU PONT DE COTET | 3 | 45 | 1900 | 132000€ | 2933€ |
2020-12-22 | 1643 | RTE DE GUIARD | 4 | 140 | 936 | 205250€ | 1466€ |
2022-12-21 | 1850 | RTE DE GUIARD | 6 | 99 | 1800 | 170000€ | 1717€ |
2021-04-22 | 1297 | RTE DE DURET | 3 | 243 | 1000 | 298500€ | 1228€ |
2022-07-06 | 403 | ALL DU PAS DE MONTGUYON | 4 | 165 | 0 | 150000€ | 909€ |
2022-08-31 | 1320 | RTE DE DURET | 2 | 74 | 600 | 266300€ | 3599€ |
2019-12-10 | 2358 | RTE DE LAPOUYADE | 4 | 180 | 714 | 177500€ | 986€ |
2020-08-17 | 1123 | RTE DE LA MAILLERIE | 4 | 82 | 20743 | 272500€ | 3323€ |
2022-07-08 | 1290 | RTE DE DURET | 4 | 95 | 365 | 255000€ | 2684€ |
2020-04-16 | 1929 | RTE DE GUIARD | 3 | 80 | 685 | 153000€ | 1913€ |
2020-09-30 | 92 | RTE DE LA FONT BLANCHE | 4 | 96 | 500 | 185500€ | 1932€ |
2019-08-22 | 2113 | RTE DE GUIARD | 5 | 99 | 937 | 180000€ | 1818€ |
2022-01-18 | 112 | RTE DE LA FONT BLANCHE | 4 | 87 | 1072 | 210790€ | 2423€ |
2020-05-11 | 0 | RAMBAUD NORD | 3 | 206 | 18926 | 112000€ | 544€ |
2023-03-31 | 2119 | RTE DE GUIARD | 4 | 91 | 1000 | 246000€ | 2703€ |
2021-05-18 | 36 | RTE DE LA TUILERIE | 4 | 85 | 716 | 59990€ | 706€ |
2023-01-20 | 150 | RTE DE LA TUILERIE | 1 | 50 | 461 | 210000€ | 4200€ |
2019-06-18 | 1298 | RTE DU JARD LAMOTTE | 2 | 79 | 2399 | 100000€ | 1266€ |
2022-09-01 | 542 | CHE DU GRAND GARROUIL | 4 | 80 | 9233 | 111840€ | 1398€ |
2020-11-17 | 1204 | ALL DU PAS DE MONTGUYON | 3 | 79 | 51468 | 225000€ | 2848€ |
2023-05-30 | 906 | ALL DU PAS DE MONTGUYON | 2 | 61 | 839 | 140000€ | 2295€ |
2021-12-20 | 524 | RTE DE LA TUILERIE | 3 | 112 | 1011 | 410000€ | 3661€ |
2022-06-27 | 11 | CHE DU TERRIER DES BOTTES | 3 | 99 | 8811 | 70000€ | 707€ |
2020-11-30 | 133 | LE TERRIER DES BOTTES SUD | 5 | 250 | 500 | 180000€ | 720€ |
2022-05-12 | 3430 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 152 | 3000 | 413000€ | 2717€ |
2020-05-25 | 194 | CHE DU TERRIER DES BOTTES | 8 | 120 | 14445 | 175000€ | 1458€ |
2023-03-20 | 1015 | RTE DE LA TUILERIE | 4 | 96 | 341 | 324438€ | 3380€ |
2019-09-10 | 960 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 90 | 1305 | 145000€ | 1611€ |
2020-09-30 | 930 | RTE DU TRICOLET | 6 | 166 | 1652 | 286000€ | 1723€ |
2019-10-11 | 173 | LA TUILERIE | 3 | 63 | 1220 | 189000€ | 3000€ |
2021-10-15 | 26 | RLE BUISSONNIERE | 6 | 166 | 600 | 391200€ | 2357€ |
2020-05-23 | 45 | ALL DE PERROSSIMON | 5 | 119 | 612 | 191060€ | 1606€ |
2019-07-26 | 1237 | RTE DU TRICOLET | 4 | 78 | 10200 | 55000€ | 705€ |
2019-07-18 | 1 | LA TUILERIE EST | 3 | 96 | 553 | 70000€ | 729€ |
2019-06-14 | 2126 | RTE DE TAILLEFER | 4 | 169 | 500 | 285300€ | 1688€ |
2021-01-29 | 3420 | RTE DE GUIARD | 8 | 150 | 2600 | 70000€ | 467€ |
2020-03-19 | 3472 | RTE DE GUIARD | 4 | 70 | 1685 | 130000€ | 1857€ |
2020-09-02 | 94 | BELOU | 3 | 80 | 311 | 140000€ | 1750€ |
2021-07-01 | 99 | BELOU | 3 | 60 | 900 | 43215€ | 720€ |
2021-09-28 | 189 | RTE DES PLACOTTES | 8 | 274 | 12943 | 371500€ | 1356€ |
2020-07-09 | 0 | RTE DES PLACOTTES | 4 | 96 | 1045 | 200000€ | 2083€ |
2021-03-30 | 174 | JARNAC | 1 | 25 | 882 | 55000€ | 2200€ |
2019-08-14 | 116 | RTE DES PLACOTTES | 4 | 112 | 910 | 173000€ | 1545€ |
2020-02-21 | 189 | AV DE PARIS | 6 | 340 | 972 | 240000€ | 706€ |
2021-06-08 | 0 | JARNAC | 4 | 99 | 687 | 245060€ | 2475€ |
2020-12-09 | 33 | JARNAC SUD | 4 | 87 | 1020 | 60000€ | 690€ |
2021-04-30 | 34 | JARNAC | 4 | 136 | 880 | 100000€ | 735€ |
2020-07-03 | 232 | RTE DES PLACOTTES | 4 | 92 | 825 | 185500€ | 2016€ |
2019-07-15 | 355 | BELOU | 4 | 91 | 546 | 48000€ | 527€ |
2022-08-17 | 33 | BELOU | 4 | 101 | 171 | 258000€ | 2554€ |
2022-11-21 | 1820 | RTE DU TRICOLET | 4 | 115 | 1000 | 116000€ | 1009€ |
2021-08-11 | 177 | AV DE PARIS | 5 | 147 | 1000 | 320782€ | 2182€ |
2022-06-02 | 1124 | RUE DE PAPON | 4 | 60 | 1685 | 130000€ | 2167€ |
2021-07-22 | 6 | LOT LE CAROSSE | 3 | 83 | 575 | 160000€ | 1928€ |
2021-11-17 | 366 | LA QUINCAILLERIE-OUEST | 5 | 115 | 0 | 72500€ | 630€ |