Estimation théorique
Lascaux,23320 Saint Vaury (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lascaux,23320-Saint Vaury indique un avis de valeur compris entre 98.000€ et 110.000€ , soit un prix au m2 compris entre 980€ et 1.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 98.000€ et 110.000€ avec un indice de confiance de 1.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 976€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 976€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussière-Dunoise (23036), comprenant 1048 habitants est de 5,19€, soit un loyer théorique mensuel de 519€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,07€, à 6,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 407€ et 662€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 98.000€ et 110.000€ avec un indice de confiance de 1.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 976€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 976€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussière-Dunoise (23036), comprenant 1048 habitants est de 5,19€, soit un loyer théorique mensuel de 519€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,07€, à 6,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 407€ et 662€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-15 | 12 | LASCAUX | 3 | 135 | 500 | 231500€ | 1715€ |
2022-04-11 | 15 | LASCAUX | 3 | 141 | 1344 | 144450€ | 1024€ |
2020-06-15 | 11 | LA JARIGE | 5 | 85 | 500 | 72500€ | 853€ |
2022-07-21 | 1 | LES FORGES | 6 | 100 | 150 | 94000€ | 940€ |
2019-11-23 | 18 | LA JARIGE | 5 | 87 | 2267 | 85000€ | 977€ |
2022-03-08 | 5 | LA JARIGE | 4 | 150 | 3016 | 603820€ | 4025€ |
2019-10-15 | 14 | LE MAGNENON | 4 | 90 | 449 | 65000€ | 722€ |
2020-07-06 | 7 | LE MAGNENON | 5 | 112 | 336 | 65400€ | 584€ |
2019-08-20 | 18 | RTE DE LA BRIONNE | 4 | 72 | 400 | 109000€ | 1514€ |
2021-08-24 | 4 | RTE DE LA BRIONNE | 5 | 77 | 330 | 138000€ | 1792€ |
2020-05-27 | 34 | ALL DE LA MONCHENY | 3 | 46 | 477 | 30000€ | 652€ |
2022-12-13 | 34 | RUE ST MICHEL | 4 | 80 | 135 | 80000€ | 1000€ |
2020-04-21 | 32 | RUE ST MICHEL | 5 | 79 | 367 | 52000€ | 658€ |
2022-10-14 | 30 | RUE DU PUITS | 8 | 286 | 1111 | 230000€ | 804€ |
2020-03-09 | 40 | ALL DE LA MONCHENY | 5 | 92 | 594 | 120000€ | 1304€ |
2019-06-21 | 5816 | GADAN | 5 | 123 | 500 | 125000€ | 1016€ |
2022-02-16 | 7 | ALL DU PUY DES NIDS | 6 | 98 | 937 | 70000€ | 714€ |
2022-09-09 | 11 | RUE ST MICHEL | 4 | 103 | 159 | 73000€ | 709€ |
2023-04-20 | 7 | RUE DES COUVREURS | 3 | 68 | 80 | 40000€ | 588€ |
2022-01-24 | 3 | LOT DE LA MAGNANE | 4 | 97 | 933 | 128000€ | 1320€ |
2019-12-03 | 6 | RUE DES TERRES DU CHATEAU | 6 | 107 | 653 | 60000€ | 561€ |
2021-01-18 | 6 | RUE DES TERRES DU CHATEAU | 6 | 107 | 653 | 60000€ | 561€ |
2021-12-03 | 9 | RUE ST MICHEL | 6 | 115 | 186 | 62000€ | 539€ |
2020-05-22 | 1 | LA CATAINE | 5 | 91 | 892 | 50000€ | 549€ |
2020-01-27 | 10 | ALL DU PUY DES NIDS | 5 | 84 | 543 | 90000€ | 1071€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DES TERRES DU CHATEAU | 4 | 75 | 546 | 157000€ | 2093€ |
2023-03-07 | 7 | RUE ST MICHEL | 4 | 94 | 193 | 27000€ | 287€ |
2021-11-04 | 15 | RUE DU PUITS | 3 | 96 | 94 | 34500€ | 359€ |
2021-01-13 | 1 | RUE ST MICHEL | 7 | 96 | 312 | 42000€ | 438€ |
2020-09-11 | 3 | CHOLET | 4 | 114 | 500 | 185000€ | 1623€ |
2020-07-06 | 2 | RUE DES POMMIERS | 4 | 73 | 408 | 60000€ | 822€ |
2020-08-26 | 9 | RUE DU PUITS | 5 | 122 | 344 | 48000€ | 393€ |
2020-08-31 | 33 | ALL DE LA MONCHENY | 3 | 80 | 617 | 112546€ | 1407€ |
2020-06-05 | 11 | PL DU HUIT MAI | 4 | 98 | 150 | 60000€ | 612€ |
2022-04-14 | 7 | CHOLET | 4 | 99 | 0 | 145000€ | 1465€ |
2020-04-30 | 60 | ALL DE LA MONCHENY | 4 | 75 | 655 | 82500€ | 1100€ |
2019-10-03 | 9 | RUE DE LA QUENOUILLERE | 3 | 63 | 571 | 62000€ | 984€ |
2020-08-31 | 5 | IMP DU BOSQUET | 4 | 90 | 500 | 139500€ | 1550€ |
2022-07-15 | 62 | ALL DE LA MONCHENY | 4 | 78 | 613 | 85000€ | 1090€ |
2022-03-29 | 2 | ALL DES PRES GILLET | 6 | 104 | 1165 | 60000€ | 577€ |
2021-05-20 | 6 | RTE DE GUERET | 4 | 98 | 900 | 115000€ | 1173€ |
2023-03-31 | 64 | ALL DE LA MONCHENY | 4 | 75 | 610 | 76500€ | 1020€ |
2021-11-03 | 7 | RUE DE LA MARCHE | 3 | 140 | 121 | 49500€ | 354€ |
2022-11-14 | 23 | RUE DE LA MARCHE | 6 | 154 | 353 | 110000€ | 714€ |
2020-05-12 | 3 | LA COUR | 5 | 74 | 343 | 40000€ | 541€ |
2019-07-26 | 4 | PAS DES FOURJADEAUX | 2 | 73 | 71 | 37000€ | 507€ |
2023-01-17 | 9 | LA CHERADE | 3 | 104 | 211 | 130750€ | 1257€ |
2022-07-08 | 5 | LA COUR | 2 | 38 | 145 | 57000€ | 1500€ |
2022-02-21 | 33 | RUE DE LA MARCHE | 4 | 125 | 124 | 63778€ | 510€ |
2022-11-28 | 35 | RUE DE LA MARCHE | 3 | 77 | 35 | 46500€ | 604€ |
2023-04-21 | 1 | PAS DES TROIS MULES | 1 | 29 | 30 | 25500€ | 879€ |
2021-11-16 | 9 | LA COUR | 3 | 82 | 600 | 137000€ | 1671€ |
2023-01-30 | 6 | IMP DES CHARRAUDS | 4 | 157 | 157 | 95000€ | 605€ |
2021-12-17 | 1 | RUE DU GUERITOU | 9 | 176 | 393 | 25750€ | 146€ |
2021-06-11 | 3 | PL MAUBERT | 4 | 74 | 210 | 32500€ | 439€ |
2022-07-12 | 10 | RUE DES FOURJADEAUX | 3 | 52 | 171 | 130000€ | 2500€ |
2022-12-20 | 9 | RTE DE GUERET | 5 | 91 | 500 | 126000€ | 1385€ |
2021-01-29 | 1 | LORCIVAUD | 3 | 86 | 1306 | 82000€ | 953€ |
2022-10-14 | 5 | ALL DE LA BUVETTE | 4 | 73 | 580 | 110000€ | 1507€ |
2021-06-30 | 5 | CHOLET | 6 | 164 | 1515 | 178935€ | 1091€ |
2019-05-14 | 6 | LA CHERADE | 4 | 54 | 771 | 34000€ | 630€ |
2019-06-27 | 13 | RTE D ANZEME | 3 | 87 | 500 | 90000€ | 1034€ |
2023-03-13 | 17 | RTE D ANZEME | 6 | 111 | 512 | 106000€ | 955€ |
2022-07-05 | 3 | LORCIVAUD | 6 | 163 | 2490 | 170000€ | 1043€ |
2023-01-10 | 2 | NEYPOUX | 4 | 88 | 2270 | 205000€ | 2330€ |
2021-06-30 | 7 | LA MAZEIRE | 3 | 77 | 358 | 27000€ | 351€ |
2020-11-14 | 16 | LES VERGNOLLES | 4 | 100 | 2224 | 50000€ | 500€ |
2022-09-06 | 14 | LE MASBRENIER | 3 | 74 | 760 | 95000€ | 1284€ |
2021-09-21 | 1 | DEMORANGES | 5 | 107 | 1636 | 104200€ | 974€ |
2022-12-20 | 5229 | COMBELERAT | 4 | 93 | 1549 | 154000€ | 1656€ |
2021-03-10 | 14 | MONDON | 3 | 53 | 289 | 30000€ | 566€ |
2020-09-09 | 14 | MONDON | 3 | 53 | 289 | 33000€ | 623€ |
2020-02-28 | 2 | DEMORANGES | 5 | 113 | 500 | 138800€ | 1228€ |
2021-09-17 | 20 | MONDON | 2 | 63 | 101 | 22000€ | 349€ |
2019-06-27 | 5703 | LE RIVAUD | 4 | 63 | 3860 | 130000€ | 2063€ |
2020-11-06 | 5 | LES QUATRE ROUTES | 4 | 78 | 500 | 112000€ | 1436€ |
2020-09-05 | 4 | ETEMPES | 3 | 57 | 557 | 110000€ | 1930€ |
2020-09-26 | 8 | ETEMPES | 4 | 114 | 149 | 60000€ | 526€ |
2021-12-23 | 4 | LES QUATRE ROUTES | 4 | 89 | 1610 | 130000€ | 1461€ |
2021-01-20 | 5612 | LES GASNES | 5 | 123 | 3400 | 108500€ | 882€ |
2021-07-09 | 2 | LANGLADE | 4 | 130 | 177 | 55000€ | 423€ |
2019-12-23 | 14 | DEMORANGES | 6 | 146 | 265 | 60000€ | 411€ |
2022-08-03 | 2 | RTE DE GUERET | 5 | 104 | 1500 | 140000€ | 1346€ |
2023-04-17 | 16 | LE MAZAUDOUEIX | 2 | 59 | 629 | 32000€ | 542€ |
2021-12-15 | 21 | LE BRILLAUDOUEIX | 5 | 124 | 500 | 180000€ | 1452€ |
2022-01-28 | 8 | LE ROUDEAU | 2 | 35 | 223 | 30500€ | 871€ |
2019-05-06 | 6 | LOT DE DEMORANGES | 4 | 90 | 1103 | 120000€ | 1333€ |
2023-04-06 | 20 | LE MAZAUDOUEIX | 7 | 120 | 1231 | 142500€ | 1188€ |
2019-08-20 | 37 | BANASSAT | 3 | 70 | 95 | 65000€ | 929€ |
2021-09-15 | 38 | BANASSAT | 3 | 96 | 223 | 108000€ | 1125€ |
2020-02-17 | 37 | BANASSAT | 3 | 80 | 92 | 90000€ | 1125€ |
2023-03-10 | 2 | DOMPEIX | 4 | 98 | 2416 | 40000€ | 408€ |
2020-10-21 | 4 | RUE DE L ECOLE | 5 | 167 | 2493 | 180000€ | 1078€ |
2020-10-26 | 2 | RTE DE LA GASNE | 4 | 165 | 280 | 161500€ | 979€ |
2023-03-09 | 15 | LA GRAULADE | 4 | 135 | 500 | 70000€ | 519€ |
2020-12-22 | 4 | VILLEVALEIX | 4 | 158 | 304 | 60500€ | 383€ |
2021-05-25 | 7 | MONBUT | 4 | 96 | 500 | 134500€ | 1401€ |
2023-03-09 | 11 | VILLEVALEIX | 4 | 72 | 240 | 55000€ | 764€ |
2023-01-05 | 8 | RIBIER | 2 | 64 | 2222 | 28000€ | 438€ |
2020-11-20 | 3 | MONBUT | 4 | 100 | 1875 | 179725€ | 1797€ |
2019-11-16 | 1 | PAUTOUR | 3 | 69 | 2310 | 87180€ | 1263€ |
2022-09-02 | 3 | LES LOGES | 4 | 132 | 500 | 160000€ | 1212€ |
2019-09-06 | 5982 | PAUTOUR | 5 | 99 | 500 | 83000€ | 838€ |
2022-12-08 | 2 | PAUTOUR | 3 | 90 | 500 | 53500€ | 594€ |
2022-03-31 | 11 | LARPENT | 5 | 91 | 500 | 155000€ | 1703€ |
2021-05-28 | 12 | VOUYOUX | 3 | 70 | 104 | 32000€ | 457€ |
2022-05-19 | 12 | VOUYOUX | 3 | 70 | 104 | 37500€ | 536€ |
2020-05-11 | 7 | PAUTOUR | 3 | 73 | 149 | 28000€ | 384€ |
2023-03-13 | 7 | VOUYOUX | 3 | 60 | 491 | 150000€ | 2500€ |
2022-07-13 | 20 | LARPENT | 5 | 79 | 1269 | 50000€ | 633€ |
2020-09-07 | 21 | LA METAIRIE | 3 | 152 | 2750 | 170000€ | 1118€ |
2021-01-15 | 8 | LAVAUD | 2 | 70 | 160 | 48000€ | 686€ |
2022-03-28 | 6 | MERIGUET | 3 | 60 | 540 | 55000€ | 917€ |
2019-09-28 | 5 | LAVAUD | 2 | 22 | 175 | 60000€ | 2727€ |
2022-02-11 | 7 | MERIGUET | 6 | 158 | 565 | 100000€ | 633€ |
2021-04-19 | 7 | LAVAUD | 2 | 39 | 345 | 35000€ | 897€ |
2020-05-11 | 29 | LA METAIRIE | 6 | 101 | 1015 | 127000€ | 1257€ |
2021-07-30 | 5399 | VERGNE AU CROS | 2 | 27 | 953 | 30000€ | 1111€ |
2020-12-11 | 5399 | VERGNE AU CROS | 3 | 51 | 953 | 35000€ | 686€ |
2020-01-14 | 30 | MERIGUET | 3 | 83 | 1500 | 62000€ | 747€ |
2021-08-24 | 5087 | LE MOULIN DE LARPENT | 4 | 133 | 528 | 65000€ | 489€ |
2023-06-01 | 15 | ROCHES | 4 | 97 | 500 | 146750€ | 1513€ |
2023-03-31 | 6044 | LA METAIRIE | 4 | 150 | 2140 | 190500€ | 1270€ |
2022-05-24 | 8 | CEROUX | 4 | 80 | 551 | 55000€ | 688€ |
2019-10-05 | 11 | CEROUX | 5 | 126 | 131 | 57500€ | 456€ |
2020-05-15 | 7 | ROCHE | 5 | 96 | 1653 | 70000€ | 729€ |
2020-09-02 | 12 | ROCHES | 5 | 69 | 534 | 55000€ | 797€ |
2021-12-29 | 11 | ROCHES | 4 | 99 | 275 | 22500€ | 227€ |
2020-12-18 | 5990 | LA FORGE | 5 | 94 | 500 | 62500€ | 665€ |
2022-09-06 | 5093 | MARGUINAUD | 4 | 104 | 15948 | 226000€ | 2173€ |
2019-11-27 | 8 | LA GASNE | 3 | 90 | 263 | 150000€ | 1667€ |
2020-10-22 | 5246 | LA PETITE RIBIERE | 3 | 66 | 200 | 25000€ | 379€ |
2019-09-18 | 29 | LA BARDERIE | 5 | 117 | 970 | 126900€ | 1085€ |
2021-05-12 | 3 | LE MAS | 5 | 146 | 668 | 157800€ | 1081€ |
2022-01-25 | 5 | LA GASNE | 2 | 40 | 200 | 25000€ | 625€ |
2020-03-06 | 4 | LE MAS | 3 | 130 | 257 | 130000€ | 1000€ |
2023-03-16 | 19 | SAINT MARTIN | 5 | 100 | 191 | 26000€ | 260€ |
2021-07-05 | 7 | SAINT MARTIN | 2 | 38 | 643 | 46000€ | 1211€ |
2019-12-27 | 8 | SAINT MARTIN | 2 | 30 | 375 | 33250€ | 1108€ |
2019-12-27 | 9 | SAINT MARTIN | 1 | 48 | 325 | 65000€ | 1354€ |
2022-08-27 | 11 | SAINT MARTIN | 5 | 157 | 143 | 230500€ | 1468€ |
2021-10-22 | 7 | CHARRAUD | 3 | 48 | 212 | 30000€ | 625€ |
2021-12-16 | 11 | LE PEYROUX | 6 | 129 | 335 | 50880€ | 394€ |
2023-01-16 | 18 | LE PEYROUX | 6 | 89 | 317 | 108000€ | 1213€ |
2020-11-03 | 15 | RUE DU BOIS SERGENT | 3 | 94 | 420 | 55000€ | 585€ |
2019-12-13 | 6 | LA PETITE SCIAUVE | 1 | 35 | 496 | 54000€ | 1543€ |
2019-06-15 | 5 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 116 | 289 | 77000€ | 664€ |
2021-06-04 | 5238 | LA RIBIERE | 2 | 48 | 612 | 28000€ | 583€ |
2019-12-21 | 39 | RUE DU MOULIN DU CHAMP | 3 | 76 | 500 | 70000€ | 921€ |
2019-06-28 | 5580 | LE MASBONSON | 2 | 109 | 1393 | 139300€ | 1278€ |