Estimation immobilière de la maison de 100m2 Laspe à Massérac

Estimation théorique

Laspe,44290 Massérac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.69)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Laspe,44290-Massérac indique un avis de valeur compris entre 132.000€ et 148.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.320€ et 1.480€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.466€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.466€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Conquereuil (44044), comprenant 1133 habitants est de 5,96€, soit un loyer théorique mensuel de 596€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,71€, à 7,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 471€ et 755€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-304LASPE210564390000€857€
2023-05-124LASPE2105643165000€1571€
2020-09-182LASPE411032975000€682€
2021-04-011LA BUTTE476260115000€1513€
2022-05-103HAUT BOIS392140285000€924€
2022-12-1511LE PECARTIER284304157407€1874€
2019-08-297LE PECARTIER510950070000€642€
2023-02-2010HAUT BOIS491500100000€1099€
2020-01-271LA TARDIVELAIS27198390000€1268€
2021-10-295226LE PETIT MARAIS5915866000€725€
2021-08-021LA VILLE GUY410140090000€891€
2020-10-052LE GRAVIER4115158127000€1104€
2021-07-305LE GRAVIER1367333000€917€
2021-04-201LE GRAVIER41711079150000€877€
2023-02-103HAUT PONT4120555250000€2083€
2021-07-071LE CLOS MAURIN41175970420000€3590€
2021-01-1522LE BAS MEAUDUC2109683126350€1159€
2020-04-1623RTE DE LA TROUANIERE - BESLE3353530000€857€
2023-03-0627RTE DE LA TROUANIERE - BESLE5130701190000€1462€
2022-03-0321RTE DE LA TROUANIERE - BESLE7200841236600€1183€
2021-02-1913RTE DE LA TROUANIERE - BESLE51181270200000€1695€
2022-06-0311RTE DE LA TROUANIERE - BESLE410576055000€524€
2020-11-039LE PLESSIS24554857500€1278€
2021-03-1236LE PLESSIS24467440000€909€
2019-08-015148LE PLESSIS4935045000€484€
2021-11-182RUE DU GEN DE GAULLE - BESLE5115914178000€1548€
2020-08-187RUE DES ETANGS41211004275000€2273€
2021-12-163RUE DU GEN DE GAULLE - BESLE33437687000€2559€
2021-08-184COUEDE257729127000€2228€
2022-06-163COUEDE593136990000€968€
2019-09-1312LE PLESSIS4209185120000€574€
2019-04-235RUE DU PRE DE LA FONTAINE4981230145000€1480€
2020-02-1011RUE DES ETANGS4901800155000€1722€
2019-08-276COUEDE266132495000€1439€
2023-05-097RUE DU PRE DE LA FONTAINE41001277199000€1990€
2019-07-045612COUEDE61431060135000€944€
2019-04-0115RUE DU GEN DE GAULLE - BESLE6151966250000€1656€
2021-06-0718RUE DU GEN DE GAULLE - BESLE25028352000€1040€
2019-07-012PLAISANCE4100996335500€3355€
2023-06-2333RUE DU GEN DE GAULLE - BESLE2608052000€867€
2020-01-0626RUE DU GEN DE GAULLE - BESLE817622272000€409€
2021-09-132RUE STE MARIE - BESLE13612139000€1083€
2021-10-073PLAISANCE369106780000€1159€
2020-09-216RUE STE MARIE - BESLE6192270145000€755€
2020-08-1039RUE DU GEN DE GAULLE - BESLE23521568000€1943€
2022-05-1717RUE BERNARD DANET - BESLE380352113000€1413€
2021-03-1043RUE DU GEN DE GAULLE - BESLE49627855100€574€
2019-08-2845RUE DU GEN DE GAULLE - BESLE512414794900€765€
2021-11-294RUE DE LA CORNE DE CERF4120240100000€833€
2023-05-0523RUE BERNARD DANET - BESLE4125250200000€1600€
2021-10-1127RUE BERNARD DANET - BESLE36610766000€1000€
2021-11-2629RUE BERNARD DANET - BESLE715420497000€630€
2020-08-046RUE DE LA CORNE DE CERF6145172170000€1172€
2020-04-037RUE DE LA CORNE DE CERF46927133000€478€
2021-08-1333RUE BERNARD DANET - BESLE5195550350000€1795€
2020-10-2735RUE DE LA RESISTANCE - BESLE4528170000€1346€
2021-12-1343RUE BERNARD DANET - BESLE36218077000€1242€
2023-05-261RUE DU CALVAIRE - BESLE2407185000€2125€
2020-01-2413RUE DE LA CORNE DE CERF6102633117000€1147€
2022-12-3020RUE BERNARD DANET - BESLE465393110000€1692€
2021-03-0550RUE DU GEN DE GAULLE - BESLE29013688846.2€987€
2020-09-082RUE DU PRESBYTERE - BESLE39728072775€750€
2022-11-0316RUE RICHEBOURG - BESLE3108488170000€1574€
2022-08-0220RUE DE LA CORNE DE CERF3526770000€1346€
2020-04-101CHE DES GENNIERES - BESLE4130230122500€942€
2021-08-101CHE DES GENNIERES - BESLE4130230165000€1269€
2021-11-1517RUE DE LA CORNE DE CERF26253862000€1000€
2021-04-1623RUE DE LA CORNE DE CERF611210870000€625€
2021-07-3011LES CHATELAIS25430545000€833€
2022-08-292RICHEBOURG - BESLE6104785227500€2188€
2022-09-094RICHEBOURG - BESLE388873155000€1761€
2023-02-135CHE DES GENNIERES - BESLE569840137000€1986€
2023-04-032RTE DE BEAULIEU - BESLE3456021000€467€
2021-12-173RUE DU PRESBYTERE - BESLE6165491242000€1467€
2022-07-011LA SAUNERIE4130370245000€1885€
2019-05-0673RUE DU GEN DE GAULLE - BESLE25835555000€948€
2023-01-127RICHEBOURG - BESLE380886150000€1875€
2019-09-0542RUE DE LA RESISTANCE - BESLE5111285150000€1351€
2020-02-0754RUE DU GEN DE GAULLE - BESLE61336565000€489€
2022-07-2840RUE BERNARD DANET - BESLE4113500137000€1212€
2021-06-119RICHEBOURG - BESLE6130911154477€1188€
2022-07-089RICHEBOURG - BESLE6130911180000€1385€
2020-01-293LA SAUNERIE374290155000€2095€
2021-03-151LA GAUDINERIE26533227500€423€
2022-12-153CHEM DE FOUGERAY270444180800€2583€
2021-01-2679RUE DU GEN DE GAULLE - BESLE5114358160000€1404€
2021-11-178LES CHATELAIS6129886188000€1457€
2022-12-1526L ETANG257101571000€1246€
2023-06-1310CHE DES GENNIERES - BESLE5115425251000€2183€
2020-01-213RUE DES PIERRES POLIES COISMO510028859000€590€
2020-03-065IMP DU MANOIR39170797000€1066€
2019-09-1711RUE DUCHESSE ANNE - BESLE4125172120000€960€
2021-04-3054RUE BERNARD DANET - BESLE51231291125000€1016€
2019-10-1077RUE DE LA RESISTANCE - BESLE362107282000€1323€
2021-07-199RTE DE BEAULIEU - BESLE370767111500€1593€
2019-04-163RUE DE LA FONTAINE - COISMO49816255000€561€
2021-04-2812LES MARTINAIS48792064000€736€
2023-01-2717RTE DE BEAULIEU - BESLE599246232650€2350€
2020-07-242RUE DE LA FONTAINE - COISMO35782555500€974€
2022-12-1683RUE BERNARD DANET - BESLE4811468169000€2086€
2023-03-036LE PORT DE BESLE2473349990€1064€
2020-12-071LE PORT DE BESLE4100120110000€1100€
2021-10-05121BEAULIEU6168656240000€1429€
2022-03-2451RUE DE LA GREE DU MOULIN24950027000€551€
2021-03-01114BEAULIEU5144500160000€1111€
2021-03-301LE HAUT MEAUDUC4119158080000€672€
2021-04-0937RTE DE BEAULIEU - BESLE2671167122000€1821€
2021-08-3147RTE DE BEAULIEU - BESLE4900160000€1778€
2019-11-2213RUE DU PONT DE CHATEAUBRIANT48548365000€765€
2019-05-272RUE DU PONT DE CHATEAUBRIANT591520105500€1159€
2021-06-1535RUE DE LA GREE DU MOULIN378827120000€1538€
2020-10-2639RUE DE LA GREE DU MOULIN594202105000€1117€
2021-07-1237RUE DE LA GREE DU MOULIN36536472000€1108€
2022-11-151GARE DE COISMO26253562000€1000€
2022-06-2213RUE DE LA GREE DU MOULIN3832422176000€2120€
2021-07-0863RTE DE BEAULIEU - BESLE51221000138000€1131€
2020-11-0219RUE DE LA GREE DU MOULIN58021750000€625€
2021-06-012RUE DU PONT DE CHATEAUBRIANT61301560120000€923€
2019-09-133BEIX27227050000€694€
2020-09-1811BEIX5142700146000€1028€
2022-02-2510RUE SAINT BENOIT6179194110000€615€
2022-07-0112RUE SAINT BENOIT586237182000€2116€
2020-02-0413RUE SAINT BENOIT610020238000€380€
2020-07-0215RUE SAINT BENOIT612822782000€641€
2020-05-2517RUE SAINT BENOIT37631175000€987€
2021-11-0810RUE DU LAVOIR22731436000€1333€
2023-03-218RUE DU LAVOIR413010083500€642€
2022-10-1423BEIX3113305152500€1350€
2020-12-168RUE DE LA SENCIVE61441000170000€1181€
2020-10-1327RUE DE LA GROTTE61721010235000€1366€
2020-10-068RUE DE LA GROTTE41461248200000€1370€
2022-08-3012RUE DE LA GROTTE5821595120000€1463€
2022-12-3032RUE SAINT BENOIT2665060000€909€
2022-04-0718RUE DE LA GROTTE4991414250000€2525€
2022-09-2835RUE SAINT BENOIT3116460175000€1509€
2023-03-145RUE DU CLOS MION393880158000€1699€
2022-12-141RUE DU CLOS MION41131195215000€1903€
2021-11-251RUE DES MARAIS DE VILAINE387500167000€1920€
2020-12-186RUE DE LA VALLEE DU DON26329545000€714€
2019-04-233LA GREHANDAIS62511273130000€518€
2019-04-307LA GREHANDAIS280115455000€688€
2022-06-175LA GREHANDAIS4130207205000€1577€
2019-08-086RUE DU DOMAINE DE LA PORTE488943130000€1477€
2020-07-2711RUE DU DOMAINE DE LA PORTE480688122000€1525€
2020-10-166RUE DE LA COUR - PAIMBU2508422319€446€
2022-03-296RUE DE LA COUR - PAIMBU2508450000€1000€
2021-10-283COTILY5190420265000€1395€
2021-04-149RUE DU VIEUX BOURG - PAIMBU25050160000€1200€
2020-07-1720RUE DU VIEUX BOURG - PAIMBU4922706133000€1446€
2020-01-277BRANGOUIN62181771155000€711€