Estimation théorique
Laurens,34480 Laurens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Laurens,34480-Laurens indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 0.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.001€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.001€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autignac (34018), comprenant 927 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 972€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 0.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.001€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.001€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Autignac (34018), comprenant 927 habitants est de 6,90€, soit un loyer théorique mensuel de 690€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 9,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 972€ avec un indice de confiance de 6.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-25 | 12 | RUE SAUVANES | 4 | 83 | 53 | 56000€ | 675€ |
2021-11-08 | 2 | RUE DE LA BOUCHERIE | 3 | 86 | 43 | 113830€ | 1324€ |
2022-11-07 | 18 | RUE DE LA POSTE | 4 | 66 | 126 | 85500€ | 1295€ |
2023-05-05 | 9 | RUE DE LA BOUCHERIE | 2 | 98 | 78 | 177000€ | 1806€ |
2019-06-21 | 2 | IMP DU PRIEURE | 4 | 90 | 762 | 299000€ | 3322€ |
2022-04-21 | 2 | IMP DU PRIEURE | 4 | 90 | 762 | 340000€ | 3778€ |
2023-01-19 | 2 | IMP DES FLEURS | 4 | 90 | 88 | 80000€ | 889€ |
2021-05-11 | 8 | RUE DE LA NAUBINE | 4 | 90 | 92 | 50000€ | 556€ |
2020-10-22 | 1 | AV DE LA GARE | 6 | 94 | 385 | 240000€ | 2553€ |
2020-12-23 | 18 | RUE DE LA NAUBINE | 2 | 36 | 28 | 33000€ | 917€ |
2022-09-08 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 78 | 220000€ | 2000€ |
2019-11-08 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 45 | 112 | 95000€ | 2111€ |
2020-12-17 | 4 | AV DE BEZIERS | 3 | 70 | 65 | 120000€ | 1714€ |
2022-06-22 | 20 | GR GRAND RUE | 3 | 55 | 275 | 173300€ | 3151€ |
2020-01-16 | 10 | RUE PAULIN PORTAL | 5 | 120 | 524 | 205000€ | 1708€ |
2022-10-14 | 9 | RUE DU BEL AIR | 3 | 50 | 39 | 55000€ | 1100€ |
2019-11-07 | 12 | RUE PAULIN PORTAL | 4 | 84 | 100 | 160000€ | 1905€ |
2019-06-12 | 5338 | RUE PAULIN PORTAL | 3 | 80 | 131 | 60000€ | 750€ |
2023-02-10 | 26 | GR GRAND RUE | 4 | 65 | 51 | 127000€ | 1954€ |
2020-12-07 | 2 | RUE JEAN JAURES | 5 | 120 | 57 | 90400€ | 753€ |
2021-06-21 | 5431 | GR GRAND RUE | 4 | 87 | 90 | 69300€ | 797€ |
2022-10-13 | 4 | RUE JEAN JAURES | 3 | 55 | 95 | 132000€ | 2400€ |
2020-12-14 | 4 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 37 | 98000€ | 1225€ |
2021-03-15 | 5 | RUE DE LA PAIX | 2 | 68 | 45 | 65000€ | 956€ |
2023-02-24 | 6 | RUE JEAN JAURES | 4 | 120 | 130 | 164680€ | 1372€ |
2022-06-17 | 9 | RUE DE LA PAIX | 4 | 135 | 65 | 151780€ | 1124€ |
2022-07-01 | 19 | RUE DU BEL AIR | 3 | 100 | 147 | 154000€ | 1540€ |
2022-11-18 | 7 | RUE JEAN JAURES | 5 | 134 | 159 | 147400€ | 1100€ |
2020-06-26 | 36 | GR GRAND RUE | 5 | 101 | 140 | 90000€ | 891€ |
2021-04-20 | 5148 | RUE PASTEUR | 4 | 88 | 80 | 123850€ | 1407€ |
2022-01-18 | 12 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 88 | 80 | 180000€ | 2045€ |
2021-05-18 | 2 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 60 | 44 | 34000€ | 567€ |
2022-06-21 | 2 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 60 | 44 | 55000€ | 917€ |
2021-09-23 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 117 | 77500€ | 969€ |
2021-04-15 | 5045 | LE VILLAGE | 2 | 92 | 35 | 40600€ | 441€ |
2020-10-15 | 5045 | LE VILLAGE | 2 | 92 | 35 | 130000€ | 1413€ |
2023-03-07 | 9 | RUE DE LA TUILERIE | 8 | 180 | 108 | 212351€ | 1180€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 60 | 120 | 110000€ | 1833€ |
2019-11-08 | 15 | RUE DES GRANGES | 4 | 130 | 500 | 240000€ | 1846€ |
2022-08-02 | 4 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 116 | 487 | 174700€ | 1506€ |
2020-01-24 | 16 | RUE DES GRANGES | 5 | 166 | 160 | 345000€ | 2078€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 70 | 84 | 155000€ | 2214€ |
2020-01-20 | 35 | GR GRAND RUE | 3 | 95 | 100 | 128000€ | 1347€ |
2019-11-08 | 16 | AV DE BEZIERS | 3 | 150 | 691 | 210000€ | 1400€ |
2021-09-03 | 19 | RUE DE LA PAIX | 3 | 70 | 85 | 136050€ | 1944€ |
2020-10-15 | 37 | GR GRAND RUE | 6 | 180 | 345 | 264000€ | 1467€ |
2021-01-28 | 17 | AV DE BEZIERS | 3 | 60 | 200 | 80000€ | 1333€ |
2019-12-11 | 16 | RUE DES GRANGES | 4 | 89 | 669 | 265000€ | 2978€ |
2022-04-27 | 7 | RUE DE LA FIERE | 6 | 142 | 629 | 320650€ | 2258€ |
2022-05-16 | 5607 | CHE DE LA FUMADE | 4 | 91 | 1118 | 315000€ | 3462€ |
2020-12-18 | 23 | AV DE BEZIERS | 5 | 98 | 170 | 96500€ | 985€ |
2022-07-22 | 10 | CHE DU MOULIN | 5 | 145 | 385 | 374150€ | 2580€ |
2019-10-29 | 5521 | AV DE BEZIERS | 4 | 88 | 610 | 220000€ | 2500€ |
2021-11-15 | 1578 | CHE DE LA MURELLE | 4 | 105 | 358 | 216500€ | 2062€ |
2019-10-21 | 2 | CHE DE LA MURELLE | 4 | 90 | 680 | 110000€ | 1222€ |
2020-03-16 | 18 | AV DE LA GARE | 2 | 125 | 280 | 412000€ | 3296€ |
2020-05-25 | 4 | LOT GARANCE | 4 | 85 | 558 | 259999€ | 3059€ |
2022-06-20 | 5 | LOT GARANCE | 4 | 135 | 668 | 390900€ | 2896€ |
2019-11-08 | 25 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 90 | 437 | 227680€ | 2530€ |
2021-12-09 | 8 | CHE DES BARAQUES | 6 | 97 | 905 | 150000€ | 1546€ |
2023-06-09 | 6 | LOT GARANCE | 4 | 105 | 660 | 326400€ | 3109€ |
2022-08-26 | 5503 | CHE DES PRES LASSES BAS | 3 | 115 | 4530 | 324000€ | 2817€ |
2019-06-03 | 16 | LOT LES COMBES | 4 | 116 | 470 | 255000€ | 2198€ |
2021-07-13 | 26 | AV DE BEZIERS | 6 | 90 | 200 | 200000€ | 2222€ |
2023-03-22 | 5638 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 105 | 1493 | 369900€ | 3523€ |
2021-10-13 | 5666 | CHEM DES PUITS | 4 | 99 | 890 | 310000€ | 3131€ |
2020-10-15 | 7002 | CHE DU TERRAS | 4 | 108 | 546 | 228000€ | 2111€ |
2021-07-13 | 2 | RUE DES 4 VENTS | 4 | 93 | 562 | 140000€ | 1505€ |
2023-02-20 | 18 | CHE DES BARAQUES | 5 | 106 | 600 | 295000€ | 2783€ |
2021-09-24 | 5 | CHE DU TERRAS | 4 | 90 | 935 | 266700€ | 2963€ |
2023-04-05 | 12 | LOT LES COMBES | 4 | 86 | 460 | 240000€ | 2791€ |
2023-01-06 | 3 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 82 | 487 | 291100€ | 3550€ |
2022-01-13 | 1588 | LIBRON | 4 | 92 | 430 | 232400€ | 2526€ |
2022-09-19 | 11 | RUE DU CARIGNAN | 3 | 108 | 433 | 305000€ | 2824€ |
2022-07-26 | 11 | LOT LES COMBES | 6 | 150 | 500 | 300000€ | 2000€ |
2022-06-30 | 2 | LOT LES COMBES | 4 | 109 | 500 | 110556€ | 1014€ |
2021-10-01 | 4 | CHE DU TERRAS | 3 | 90 | 551 | 145500€ | 1617€ |
2022-10-17 | 6 | RUE DE LA DISTILLERIE | 3 | 130 | 870 | 604900€ | 4653€ |
2021-07-27 | 12 | IMP COSTEBELLE | 7 | 138 | 514 | 260700€ | 1889€ |
2019-07-30 | 11 | LES PRES LASSES | 5 | 160 | 1021 | 337600€ | 2110€ |
2020-05-20 | 4 | CHE DES PRES | 4 | 112 | 640 | 172100€ | 1537€ |
2022-07-28 | 5537 | CHE DE LA MURELLE | 5 | 124 | 949 | 439750€ | 3546€ |
2019-07-18 | 14 | CHE DES COMBES HAUT | 5 | 98 | 926 | 210492€ | 2148€ |
2021-03-04 | 11 | CHE DU TERRAS | 5 | 100 | 511 | 150000€ | 1500€ |
2020-11-20 | 5588 | CHE DES BARAQUES | 4 | 101 | 456 | 207000€ | 2050€ |
2019-10-24 | 4 | LOT LA FIERE | 4 | 107 | 854 | 87000€ | 813€ |
2019-10-07 | 5 | LOT LES COMBES | 4 | 78 | 375 | 176000€ | 2256€ |
2022-03-22 | 5 | LOT LES COMBES | 4 | 78 | 375 | 215000€ | 2756€ |
2021-10-15 | 10 | LIBRON | 5 | 106 | 450 | 258253€ | 2436€ |
2019-06-25 | 5636 | LES PRES LASSES | 5 | 146 | 1583 | 30000€ | 205€ |
2021-06-17 | 5336 | RTE ANC ROUTE NATIONALE | 4 | 174 | 630 | 232000€ | 1333€ |
2019-05-28 | 3 | LOT LES GENETS | 5 | 108 | 863 | 210500€ | 1949€ |
2023-04-24 | 27 | AV DE LA GARE | 4 | 120 | 840 | 440100€ | 3668€ |
2021-06-29 | 27 | LIBRON | 4 | 97 | 468 | 204130€ | 2104€ |
2021-02-26 | 29 | LIBRON | 3 | 80 | 439 | 246000€ | 3075€ |
2022-02-28 | 29 | LIBRON | 3 | 80 | 439 | 276900€ | 3461€ |
2020-10-23 | 9 | CHE DU TERRAS | 5 | 166 | 668 | 264640€ | 1594€ |
2020-04-01 | 33 | LIBRON | 3 | 92 | 439 | 228300€ | 2482€ |
2020-08-04 | 3 | LOT RESIDENCE VALENTIN DUC | 3 | 102 | 482 | 173000€ | 1696€ |
2020-10-30 | 7 | LOT RESIDENCE VALENTIN DUC | 4 | 89 | 420 | 209000€ | 2348€ |
2023-02-03 | 19 | CHE DES PRES LASSES BAS | 4 | 147 | 550 | 332200€ | 2260€ |
2020-02-20 | 1535 | LIBRON | 5 | 102 | 431 | 200000€ | 1961€ |
2019-09-27 | 38 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 91 | 400 | 165000€ | 1813€ |
2020-08-05 | 5618 | LOT RESIDENCE VALENTIN DUC | 3 | 75 | 674 | 285000€ | 3800€ |
2021-05-19 | 7 | RTE ANC ROUTE NATIONALE | 6 | 240 | 1352 | 419500€ | 1748€ |
2020-12-21 | 7 | RTE ANC ROUTE NATIONALE | 4 | 120 | 890 | 290000€ | 2417€ |
2021-07-08 | 1542 | LIBRON | 4 | 84 | 372 | 195495€ | 2327€ |
2021-10-26 | 8 | AV DU PONT NEUF | 5 | 114 | 590 | 242780€ | 2130€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 168 | 1404 | 416525€ | 2479€ |
2020-10-13 | 5627 | CHEM DE PIERREFICHE | 4 | 77 | 609 | 187000€ | 2429€ |
2023-02-01 | 12 | CHE DES PRES LASSES BAS | 4 | 92 | 690 | 271800€ | 2954€ |
2020-06-15 | 9 | LIBRON | 4 | 110 | 528 | 199000€ | 1809€ |
2021-09-08 | 4 | RUE DES OLIVIERS | 6 | 282 | 800 | 699625€ | 2481€ |
2021-04-13 | 9 | LOT RESIDENCE VALENTIN DUC | 4 | 120 | 634 | 255000€ | 2125€ |
2023-03-31 | 0 | LES COMBES | 4 | 107 | 648 | 320160€ | 2992€ |
2022-04-15 | 8 | IMP QUANTESIES | 4 | 124 | 1023 | 265480€ | 2141€ |
2021-03-26 | 11 | LOT LES COMBES | 5 | 100 | 776 | 250000€ | 2500€ |
2020-03-16 | 1453 | LES COMBES | 6 | 150 | 797 | 284575€ | 1897€ |
2021-02-17 | 4 | LES COMBES | 4 | 105 | 600 | 66000€ | 629€ |
2022-01-19 | 11 | LES COMBES | 6 | 138 | 923 | 321500€ | 2330€ |
2020-08-25 | 8 | LOT LE CHENE | 4 | 89 | 555 | 188965€ | 2123€ |
2021-10-06 | 8 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 89 | 700 | 283270€ | 3183€ |
2022-12-16 | 5587 | CHEM DE PIERREFICHE | 5 | 122 | 500 | 395000€ | 3238€ |
2019-11-29 | 5 | ALL DU TILLEUL | 5 | 140 | 2300 | 235000€ | 1679€ |
2022-08-08 | 1249 | RTE DE LENTHERIC | 3 | 95 | 546 | 218500€ | 2300€ |
2022-05-19 | 19 | CHEM DE PIERREFICHE | 5 | 220 | 500 | 338000€ | 1536€ |
2022-10-17 | 15 | ALL DES MARBRIERES | 4 | 100 | 880 | 349350€ | 3494€ |
2020-02-27 | 0 | LOT LE VOLTAIRE | 4 | 90 | 700 | 218650€ | 2429€ |
2022-09-06 | 3 | LOT LE VOLTAIRE | 3 | 88 | 693 | 250000€ | 2841€ |
2022-12-28 | 7 | LE CAUSSE | 4 | 97 | 827 | 259500€ | 2675€ |
2022-03-23 | 5051 | LE CAUSSE | 2 | 60 | 1020 | 400000€ | 6667€ |
2022-04-05 | 5675 | P.R.L. L OLIVAIE | 3 | 22 | 191 | 25300€ | 1150€ |
2021-07-08 | 5676 | P.R.L. L OLIVAIE | 2 | 33 | 219 | 26000€ | 788€ |
2020-07-16 | 2 | MAS DE PARUFET | 4 | 78 | 205 | 478800€ | 6138€ |
2020-07-16 | 5023 | CASTELSEC | 6 | 140 | 335 | 148000€ | 1057€ |
2021-09-02 | 8 | CHE DE L ESTABEL | 3 | 87 | 105 | 219054€ | 2518€ |
2022-04-20 | 1 | AV DE BEZIERS | 3 | 87 | 0 | 85350€ | 981€ |
2019-08-12 | 2 | PL DU CHATEAU D'EAU | 4 | 74 | 525 | 164000€ | 2216€ |
2023-01-26 | 2 | PL DU CHATEAU D'EAU | 4 | 74 | 525 | 231200€ | 3124€ |
2020-04-30 | 5345 | AV DE FONCERISE | 4 | 110 | 150 | 176000€ | 1600€ |
2023-06-05 | 5345 | AV DE FONCERISE | 4 | 110 | 150 | 386020€ | 3509€ |
2022-07-27 | 7004 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 160 | 303 | 320000€ | 2000€ |
2022-04-11 | 14 | RUE DE LA COLLINE | 4 | 111 | 2115 | 313850€ | 2827€ |
2021-10-13 | 54 | AV DE LA LIBERTE | 6 | 120 | 220 | 273000€ | 2275€ |
2020-01-10 | 52 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 100 | 200 | 239800€ | 2398€ |
2020-05-25 | 12 | LOT LES HAUTS DE FONCERISE | 3 | 80 | 492 | 56000€ | 700€ |
2022-01-28 | 13 | RUE DU STADE | 3 | 85 | 1292 | 250000€ | 2941€ |
2019-09-13 | 48 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 200 | 95000€ | 1188€ |
2022-05-09 | 48 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 80 | 200 | 243640€ | 3046€ |
2020-07-31 | 44 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 140 | 240 | 180000€ | 1286€ |