Estimation théorique
Laval,19310 Ayen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Laval,19310-Ayen indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayen (19015), comprenant 715 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 828€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.486€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.486€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayen (19015), comprenant 715 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,20€, à 8,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 520€ et 828€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-25 | 14 | LAVAL | 4 | 100 | 305 | 160000€ | 1600€ |
2019-06-27 | 5161 | LAVAL | 4 | 120 | 154 | 71000€ | 592€ |
2021-11-29 | 5172 | LAVAL | 7 | 250 | 2000 | 296100€ | 1184€ |
2020-12-28 | 20 | LE SOULET | 9 | 180 | 864 | 192500€ | 1069€ |
2021-07-05 | 9 | LE SOULET | 4 | 80 | 152 | 65000€ | 813€ |
2021-08-11 | 3 | LE SOULET | 3 | 67 | 241 | 100000€ | 1493€ |
2021-11-08 | 32 | LE SOULET | 4 | 87 | 1180 | 139100€ | 1599€ |
2020-06-08 | 34 | LE SOULET | 3 | 69 | 2237 | 110000€ | 1594€ |
2022-03-17 | 34 | SOULET | 3 | 62 | 500 | 123500€ | 1992€ |
2023-01-04 | 36 | LE SOULET | 3 | 50 | 267 | 86400€ | 1728€ |
2022-01-28 | 42 | LE SOULET | 6 | 76 | 565 | 225000€ | 2961€ |
2022-01-13 | 3 | LEYFOURCHIE | 3 | 76 | 925 | 70000€ | 921€ |
2020-01-07 | 8 | LES TOURMISSOUX | 5 | 105 | 415 | 80000€ | 762€ |
2019-10-08 | 1163 | RTE DE LA GERBAUDIE CARTHEYRIE | 3 | 128 | 500 | 146000€ | 1141€ |
2022-07-22 | 98 | CHE DE LA PIERRE DEBOUT | 5 | 130 | 85 | 300000€ | 2308€ |
2023-01-12 | 921 | RTE DE MASMOUTIERS | 6 | 168 | 380 | 405710€ | 2415€ |
2021-09-02 | 1604 | RTE DE LA GERBAUDIE CARTHEYRIE | 3 | 60 | 252 | 134050€ | 2234€ |
2020-10-26 | 11 | RTE DE LA BONNEFOUGIE | 4 | 120 | 255 | 146000€ | 1217€ |
2021-05-10 | 617 | RTE DE MASMOUTIERS | 5 | 140 | 250 | 175000€ | 1250€ |
2021-06-28 | 378 | RTE DU SOULET | 5 | 213 | 515 | 246000€ | 1155€ |
2020-12-21 | 5239 | PIERREFICHE HAUTE | 4 | 145 | 400 | 223900€ | 1544€ |
2021-08-31 | 5050 | ECHALAT | 3 | 100 | 411 | 28000€ | 280€ |
2022-09-29 | 478 | RTE DE MASMOUTIERS | 2 | 50 | 150 | 130000€ | 2600€ |
2021-06-28 | 330 | RTE DU SOULET | 1 | 56 | 390 | 32000€ | 571€ |
2022-03-04 | 5119 | ECHALAT | 2 | 39 | 1837 | 150000€ | 3846€ |
2020-03-31 | 5258 | LA PORCHERIE | 4 | 128 | 2105 | 70000€ | 547€ |
2020-10-30 | 1686 | RTE DE VARS | 3 | 85 | 760 | 382100€ | 4495€ |
2022-02-18 | 1686 | RTE DE VARS | 3 | 85 | 760 | 421120€ | 4954€ |
2022-05-02 | 843 | RTE DE VARS | 4 | 100 | 2584 | 172000€ | 1720€ |
2021-07-07 | 29 | LES ANDRIEUX | 10 | 170 | 2000 | 279085€ | 1642€ |
2020-02-01 | 25 | LES ANDRIEUX | 4 | 100 | 500 | 140000€ | 1400€ |
2022-02-14 | 5187 | LES ANDRIEUX | 3 | 85 | 544 | 167740€ | 1973€ |
2021-10-01 | 30 | RTE D'AYEN | 5 | 81 | 338 | 90000€ | 1111€ |
2020-01-16 | 5127 | MINGEDELOUP | 4 | 95 | 624 | 80000€ | 842€ |
2019-06-21 | 5129 | MINGEDELOUP | 5 | 99 | 702 | 92500€ | 934€ |
2020-02-05 | 5133 | MINGEDELOUP | 5 | 100 | 550 | 236520€ | 2365€ |
2023-03-13 | 15 | RTE DE CHANTEGRELE | 3 | 65 | 1949 | 110000€ | 1692€ |
2022-10-05 | 7 | RUE DES PUITS | 3 | 47 | 225 | 80000€ | 1702€ |
2020-01-15 | 15 | LES CONDAMINES | 4 | 88 | 504 | 105000€ | 1193€ |
2021-04-16 | 3 | IMP DES GLYCINES | 4 | 75 | 199 | 35000€ | 467€ |
2022-05-30 | 5467 | LES CONDAMINES | 2 | 65 | 445 | 115000€ | 1769€ |
2023-03-17 | 12 | LES ANDRIEUX | 3 | 122 | 424 | 65000€ | 533€ |
2022-10-19 | 24 | RUE DE L'ABBAYE DE LA REGLE | 2 | 60 | 187 | 35000€ | 583€ |
2022-01-31 | 6 | RTE DU SOULET | 4 | 89 | 0 | 113000€ | 1270€ |
2020-09-17 | 5177 | PUY FALY | 2 | 55 | 155 | 126550€ | 2301€ |
2019-08-14 | 3 | ALL DES ACACIAS | 4 | 82 | 400 | 105000€ | 1280€ |
2021-10-22 | 594 | AV DU BOURG | 5 | 153 | 573 | 97000€ | 634€ |
2023-01-06 | 5217 | AYEN BAS | 4 | 102 | 988 | 145000€ | 1422€ |
2020-02-10 | 24 | RUE DE LA BOISSIERE | 4 | 103 | 271 | 90000€ | 874€ |
2020-09-22 | 19 | LOT CROIX DE L'HOPITAL | 4 | 88 | 767 | 167400€ | 1902€ |
2020-07-22 | 9 | LOT CROIX DE L'HOPITAL | 4 | 90 | 677 | 145000€ | 1611€ |
2020-07-21 | 5181 | PUY FALY | 4 | 130 | 1221 | 190100€ | 1462€ |
2021-12-06 | 17 | LOT CROIX DE L'HOPITAL | 3 | 82 | 681 | 133000€ | 1622€ |
2022-05-30 | 47 | RTE DE CHANTEGRELE | 4 | 96 | 1000 | 224000€ | 2333€ |
2020-03-05 | 15 | RTE DES PUYS | 3 | 60 | 1000 | 88000€ | 1467€ |
2022-04-07 | 5 | PL DU FOIRAIL | 3 | 80 | 65 | 125000€ | 1563€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DES PECHERIES | 4 | 88 | 500 | 110000€ | 1250€ |
2022-05-31 | 27 | AV DU BOURG | 5 | 123 | 1126 | 205000€ | 1667€ |
2022-06-15 | 19 | RTE DES PUYS | 6 | 127 | 2043 | 230000€ | 1811€ |
2022-06-13 | 11 | RUE DU TAMBOURINAIRE | 3 | 100 | 42 | 312400€ | 3124€ |
2022-07-29 | 5 | PL LOUIS MAREUSE | 4 | 110 | 117 | 126286€ | 1148€ |
2021-08-23 | 3 | RUE DU TAMBOURINAIRE | 5 | 160 | 308 | 275500€ | 1722€ |
2021-06-17 | 5056 | LES BEYSSIERES | 3 | 92 | 607 | 49000€ | 533€ |
2019-10-29 | 10 | LE BAS AYEN | 9 | 370 | 1831 | 1000000€ | 2703€ |
2021-05-28 | 24 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 5 | 185 | 105 | 255500€ | 1381€ |
2023-02-27 | 5166 | BIGEAU | 4 | 114 | 500 | 80000€ | 702€ |
2020-09-24 | 7 | RUE DU PISSOL | 6 | 200 | 228 | 250000€ | 1250€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DU PISSOL | 6 | 200 | 228 | 260000€ | 1300€ |
2021-07-15 | 14 | SEN DES RANDONNEURS | 2 | 44 | 148 | 30000€ | 682€ |
2020-04-24 | 29 | PL LOUIS MAREUSE | 3 | 68 | 58 | 73000€ | 1074€ |
2020-09-24 | 14 | LE BAS AYEN | 2 | 50 | 545 | 105000€ | 2100€ |
2020-12-18 | 733 | RTE DU SOL | 4 | 100 | 7626 | 190000€ | 1900€ |
2021-01-28 | 22 | RTE DES TEMPLIERS | 2 | 96 | 27 | 78000€ | 813€ |
2022-09-15 | 5086 | PRE DE LA CROIX | 5 | 124 | 500 | 148000€ | 1194€ |
2020-11-07 | 5170 | LA BURNETIE | 3 | 80 | 755 | 240000€ | 3000€ |
2019-08-12 | 13 | RUE DES COUSTALOUX | 3 | 70 | 652 | 95500€ | 1364€ |
2023-05-02 | 17 | RUE DES COUSTALOUX | 4 | 81 | 892 | 130000€ | 1605€ |
2022-06-16 | 5111 | PRE DE LA CROIX | 5 | 136 | 500 | 199400€ | 1466€ |
2021-11-08 | 6 | GRANDES TERRES | 5 | 156 | 2041 | 306670€ | 1966€ |
2020-12-08 | 5060 | LE BOS | 2 | 68 | 1250 | 95000€ | 1397€ |
2021-06-03 | 5163 | LES COUSTALOUX | 2 | 60 | 219 | 39000€ | 650€ |
2020-10-26 | 8 | CHE DES ROCHES | 2 | 60 | 282 | 76900€ | 1282€ |
2022-07-22 | 5150 | LE BOURG | 5 | 165 | 300 | 296440€ | 1797€ |
2021-03-05 | 25 | RUE DES COUSTALOUX | 3 | 77 | 1950 | 116822€ | 1517€ |
2023-03-15 | 5419 | LA DALMACIE | 3 | 180 | 670 | 186060€ | 1034€ |
2021-02-25 | 4 | RUE DU LAVOIR | 4 | 84 | 500 | 169000€ | 2012€ |
2020-12-16 | 5257 | RUE DU LAVOIR | 4 | 113 | 500 | 172050€ | 1523€ |
2022-10-21 | 5175 | FORET DU BURG | 6 | 190 | 500 | 230000€ | 1211€ |
2021-03-03 | 2 | RUE DU LAVOIR | 5 | 135 | 1034 | 188300€ | 1395€ |
2021-03-31 | 5075 | PRE DE LA CROIX | 2 | 28 | 660 | 34000€ | 1214€ |
2021-05-11 | 28 | RUE DU CLOS BERTHOU | 2 | 27 | 160 | 30500€ | 1130€ |
2019-05-10 | 5034 | LE BOURG | 3 | 60 | 82 | 74000€ | 1233€ |
2022-12-21 | 5563 | LA VIVINIE | 1 | 38 | 53 | 30000€ | 789€ |
2022-06-23 | 1588 | RTE DES PALINIERES | 3 | 90 | 1589 | 157000€ | 1744€ |
2021-09-10 | 5567 | LA VIVINIE | 2 | 56 | 240 | 109500€ | 1955€ |
2020-06-23 | 5183 | LA PERCHE | 2 | 78 | 1660 | 139880€ | 1793€ |
2020-12-29 | 5018 | LE BOURG | 3 | 65 | 50 | 50000€ | 769€ |
2022-12-21 | 5562 | LA VIVINIE | 3 | 75 | 153 | 30000€ | 400€ |
2019-10-24 | 14 | RUE DU LAVOIR | 3 | 92 | 1065 | 147000€ | 1598€ |
2020-07-03 | 5149 | LA PERCHE | 5 | 98 | 139 | 116600€ | 1190€ |
2022-08-11 | 8 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 97 | 1153 | 126000€ | 1299€ |
2022-03-21 | 5799 | LA VIVINIE | 5 | 160 | 470 | 163000€ | 1019€ |
2022-04-11 | 5560 | LA VIVINIE | 3 | 80 | 68 | 25000€ | 313€ |
2022-02-01 | 5216 | FORET DU BURG | 4 | 100 | 708 | 195050€ | 1951€ |
2023-02-24 | 5131 | LA PERCHE | 3 | 55 | 200 | 52000€ | 945€ |
2020-09-08 | 5288 | RUE LOUIS LATRADE | 4 | 65 | 62 | 156450€ | 2407€ |
2021-08-06 | 197 | RUE LOUIS LATRADE | 4 | 100 | 154 | 163155€ | 1632€ |
2020-11-26 | 2 | CHE DES DILIGENCES | 2 | 70 | 175 | 22000€ | 314€ |
2019-05-29 | 5529 | LE GRAND BAYOT SUD | 8 | 196 | 4820 | 348030€ | 1776€ |
2022-02-10 | 84 | RUE EDOUARD BLANCHARD | 2 | 42 | 42 | 46100€ | 1098€ |
2021-02-25 | 5110 | L ECHALENCIE | 4 | 77 | 540 | 60000€ | 779€ |
2021-02-02 | 5184 | LA PERCHE | 5 | 84 | 610 | 130000€ | 1548€ |
2021-06-18 | 5124 | LA PERCHE | 2 | 43 | 165 | 215000€ | 5000€ |
2021-06-28 | 5093 | LA GARE | 3 | 66 | 320 | 142000€ | 2152€ |
2021-02-01 | 5553 | LA VIVINIE | 4 | 72 | 1390 | 130490€ | 1812€ |
2019-08-16 | 3 | RTE DE JUILLAC | 3 | 50 | 447 | 60000€ | 1200€ |
2020-05-15 | 15 | PL DU CARCAN | 3 | 67 | 305 | 128500€ | 1918€ |
2022-09-21 | 5135 | LA GARE | 1 | 45 | 510 | 40000€ | 889€ |
2023-01-20 | 5133 | LE CLUZEL | 3 | 110 | 2004 | 90000€ | 818€ |
2022-03-29 | 13 | PL DU CARCAN | 4 | 76 | 175 | 110300€ | 1451€ |
2021-07-22 | 1 | RUE DES CELLIERS | 6 | 150 | 145 | 108000€ | 720€ |
2020-03-09 | 5039 | LE BOURG | 2 | 62 | 289 | 30000€ | 484€ |
2022-05-12 | 1861 | RTE DES PALINIERES | 3 | 60 | 2400 | 135000€ | 2250€ |
2021-08-13 | 51 | RUE JACQUES RANOUX | 4 | 80 | 57 | 45400€ | 568€ |
2020-05-20 | 5095 | LA GARE | 4 | 70 | 170 | 42000€ | 600€ |
2022-06-28 | 361 | RTE DE JUILLAC | 4 | 125 | 1267 | 143000€ | 1144€ |
2019-08-06 | 6 | RUE DES CELLIERS | 1 | 42 | 160 | 80000€ | 1905€ |
2023-02-14 | 89 | RUE JACQUES RANOUX | 4 | 72 | 56 | 76880€ | 1068€ |
2020-02-11 | 5094 | LE BOURG | 5 | 140 | 294 | 105070€ | 751€ |
2020-11-12 | 3 | RUE DU FOURNIL | 4 | 78 | 112 | 63000€ | 808€ |
2021-10-14 | 93 | RUE EDMOND MICHELET | 4 | 70 | 51 | 86250€ | 1232€ |
2019-11-08 | 5097 | LA GARE | 4 | 75 | 280 | 106065€ | 1414€ |
2019-08-26 | 5075 | CHATICOT | 3 | 59 | 314 | 29650€ | 503€ |
2020-01-17 | 5316 | LA FONTAINE | 4 | 90 | 779 | 160000€ | 1778€ |
2022-10-18 | 70 | AV HENRI QUEUILLE | 5 | 113 | 351 | 30000€ | 265€ |
2019-05-13 | 5079 | LES CONDAMINES | 3 | 70 | 877 | 60380€ | 863€ |
2020-05-25 | 9 | LES COMBES | 5 | 136 | 1382 | 195862€ | 1440€ |
2019-10-09 | 23 | RTE DES CRETES | 6 | 215 | 500 | 170000€ | 791€ |
2021-04-14 | 5092 | LE COUDERT | 5 | 192 | 565 | 112950€ | 588€ |
2022-09-22 | 143 | AV HENRI QUEUILLE | 3 | 67 | 498 | 60899€ | 909€ |
2023-03-20 | 67 | RUE RICHARD D'ARMAZIT | 4 | 89 | 671 | 123590€ | 1389€ |
2020-10-08 | 5483 | CHAP DE VIALLE | 2 | 48 | 644 | 54000€ | 1125€ |
2022-02-03 | 28 | RTE DE JUILLAC | 4 | 140 | 2010 | 199000€ | 1421€ |
2022-01-31 | 5527 | LA TOURNERIE NORD | 5 | 176 | 1290 | 331050€ | 1881€ |
2022-11-23 | 5527 | LA TOURNERIE NORD | 5 | 176 | 1290 | 343300€ | 1951€ |
2019-12-09 | 52 | RTE DU ROC PELE | 4 | 126 | 1645 | 180350€ | 1431€ |
2019-11-14 | 5220 | LA PERCHE | 4 | 117 | 500 | 186000€ | 1590€ |
2020-05-26 | 5520 | LA TOURNERIE SUD | 5 | 102 | 1100 | 75000€ | 735€ |
2021-03-18 | 5525 | LA TOURNERIE SUD | 4 | 165 | 196 | 180000€ | 1091€ |
2019-10-07 | 5 | LE TEMPLE | 6 | 120 | 530 | 102500€ | 854€ |