Estimation immobilière de la maison de 100m2 Laval à Laval

Estimation théorique

Laval,53000 Laval (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.4)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Laval,53000-Laval indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.105€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.105€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laval (53130), comprenant 52206 habitants est de 7,73€, soit un loyer théorique mensuel de 773€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-06-2827RUE DE GASCOGNE573363150990€2068€
2019-09-1323RUE DE GASCOGNE573390210000€2877€
2021-10-1110RUE DE L AUNIS682705120000€1463€
2021-06-1032RUE DE GASCOGNE472492168000€2333€
2022-12-1920RUE DE PROVENCE464576179900€2811€
2019-09-0415RUE DE GASCOGNE475382100000€1333€
2022-07-2621RUE DE GUYENNE572384165000€2292€
2019-05-1016RUE DE LA SAINTONGE46349190000€1429€
2020-08-2569RUE DU PONCEAU6100707200000€2000€
2021-06-1167RUE DU PONCEAU570720198000€2829€
2020-04-3075RUE DU PONCEAU464517148000€2313€
2020-09-1012RUE DE LA SAINTONGE579360148500€1880€
2021-04-195RUE DE GASCOGNE573321142000€1945€
2019-06-2613RUE DE PROVENCE579460180000€2278€
2021-02-158RUE DE LA SAINTONGE573416139000€1904€
2020-11-231RUE DE GASCOGNE366331165000€2500€
2022-05-302RUE DE GASCOGNE476730152500€2007€
2022-08-297RUE DE CHAMPAGNE462316167000€2694€
2021-04-159RUE DE GUYENNE465343113000€1738€
2020-11-27106RUE DE L EPINE46874141000€2074€
2021-05-2664RUE DU PONCEAU487410136000€1563€
2020-08-2646RUE DU PONCEAU6100540249600€2496€
2021-09-04112RUE DE L EPINE359326135000€2288€
2019-11-125RLE DE LA VALLEE7120425215000€1792€
2021-03-12104RUE DE L EPINE36819093000€1368€
2022-05-2020RUE DE BEARN464315125000€1953€
2021-06-15104RUE DE L EPINE471165158000€2225€
2020-05-2079RUE DU PONCEAU498340165000€1684€
2020-05-278RLE DE LA VALLEE372266115000€1597€
2022-12-1581RUE DU PONCEAU6113338255000€2257€
2019-07-2253RUE DU PONCEAU9181530316000€1746€
2022-04-0610RLE DE LA VALLEE7140379130000€929€
2020-08-076RLE DU ROC481525120000€1481€
2022-05-131RUE DE PROVENCE362477170000€2742€
2021-06-2334RUE DU PONCEAU467302135000€2015€
2019-11-2749RUE DU PONCEAU467224125000€1866€
2022-07-1928RUE DE CHAMPAGNE7130431284000€2185€
2021-02-1531RUE DE PICARDIE496368177000€1844€
2022-11-0423RUE DE CHAMPAGNE583492149800€1805€
2020-08-2642RUE DU CHAMP DE LA VIGNE5137639242000€1766€
2019-06-2530RUE DE ROUGETTE7148751240000€1622€
2021-05-2110PL DE BOURGOGNE585720142000€1671€
2021-02-2543RUE DE PICARDIE6128845245000€1914€
2020-05-2912RUE DU CHAMP DE LA VIGNE8160515218000€1363€
2022-09-0112RUE DU CHAMP DE LA VIGNE8210515338000€1610€
2020-10-125RUE DE LA PHILIPOTIERE6157623360000€2293€
2020-10-1242RUE DU BOURG HERCENT3464189000€1935€
2020-10-0936RUE DU BOURG HERCENT373151185000€2534€
2020-05-1925RUE DU CHAMP DE LA VIGNE583490140000€1687€
2022-11-0225RUE DU CHAMP DE LA VIGNE583490234000€2819€
2022-09-1326RUE DU PONCEAU378650296640€3803€
2023-04-0514RUE DU PANORAMA796415160000€1667€
2023-05-0527RUE D ALSACE7116745185000€1595€
2019-09-2614RUE EMMANUEL DE MARTONNE6110579284000€2582€
2022-09-0519RUE DU CHAMP DE LA VIGNE11206700333000€1617€
2020-08-0549RUE DE LA DACTERIE583447148000€1783€
2022-09-0735RUE DU PONCEAU71691158460000€2722€
2020-11-2427RUE DU BOURG HERCENT253400127000€2396€
2020-09-2826RUE DU PANORAMA573409150000€2055€
2022-06-071RUE DU CHAMP DE LA VIGNE7147642317440€2159€
2021-05-2825RUE DU BOURG HERCENT4103315280000€2718€
2022-07-2517RUE DU PANORAMA574406100000€1351€
2022-02-1135RUE DU PONCEAU5112581255040€2277€
2020-09-2128RUE DU PANORAMA480441190000€2375€
2021-01-2933RUE DU PONCEAU5152856300000€1974€
2022-08-1722RUE D AVESNIERES6120491370000€3083€
2019-07-3144RUE DE PICARDIE484303139600€1662€
2021-09-2344RUE DE PICARDIE484303149600€1781€
2022-01-2517RUE D ALSACE8127419190000€1496€
2021-11-2548RUE DE L EPINE61071690325000€3037€
2022-04-2115RUE D ALSACE585320100000€1176€
2022-06-0715RUE D ALSACE585320128500€1512€
2019-07-0598RUE DU PONCEAU36424450000€781€
2021-01-0598RUE DU PONCEAU6135244280000€2074€
2022-09-3018RUE DU BOURG HERCENT511562144500€1257€
2020-05-0611RUE AIME BILLION57345890000€1233€
2022-11-0816RUE DU PONCEAU477290160500€2084€
2022-04-1214RUE DU BOURG HERCENT511564144500€1257€
2020-02-057RUE D ALSACE462338123500€1992€
2021-03-1712IMP LEO DELIBES5771029144540€1877€
2021-05-2513RUE D AVESNIERES456202166000€2964€
2022-04-2235RUE D AVESNIERES472370420000€5833€
2022-12-1248RUE D AVESNIERES11210359347000€1652€
2019-08-2650RUE D AVESNIERES4116154250000€2155€
2021-07-178IMP LEO DELIBES458247171000€2948€
2019-12-2021RUE AIME BILLION46546394000€1446€
2022-07-21115RUE DU PONCEAU566419200000€3030€
2020-05-29100RUE DU PONCEAU373765177000€2425€
2019-09-1716RUE AIME BILLION573330110000€1507€
2023-01-0427RUE DE LA DACTERIE675472150000€2000€
2021-09-2721RUE DU PONCEAU6183518285000€1557€
2020-08-3155RUE DE LA CROIX DE PIERRE6119200205000€1723€
2020-03-0570RUE D AVESNIERES6165610250300€1517€
2020-03-136RUE DU PONCEAU6130437185000€1423€
2022-07-183IMP DE LA DACTERIE585696145000€1706€
2020-07-0635RUE AIME BILLION46531280000€1231€
2021-07-0839RUE AIME BILLION465323128000€1969€
2020-08-08108RUE DU PONCEAU477631135000€1753€
2022-09-2337RUE AIME BILLION465313120000€1846€
2023-01-1233RUE AIME BILLION560296170000€2833€
2022-08-248RUE CHARLES GONNET580264170000€2125€
2022-01-213IMP DU TERTRE463357163000€2587€
2022-04-2517RUE DU PONCEAU479380200000€2532€
2022-06-302RUE DU DOCTEUR FERRON7133306450000€3383€
2022-10-215RUE ST-ELOI488546195000€2216€
2023-01-2611RUE DE LA DACTERIE466372137500€2083€
2022-01-056IMP DU TERTRE573346144540€1980€
2021-07-20194BD DES TRAPPISTINES573409115000€1575€
2019-10-1712RUE ST ELOI589526205000€2303€
2022-07-0732QUAI D AVESNIERES3580154000€2655€
2019-12-1312RUE DE L HUISSERIE369250157000€2275€
2019-12-0216RUE DU DOCTEUR AUBIN683326120000€1446€
2021-07-3019RUE DES CASTORS6107404241500€2257€
2020-07-24112RUE DU PONCEAU497163150000€1546€
2021-03-1787RUE D AVESNIERES593138182500€1962€
2022-12-1587RUE D AVESNIERES593138352795€3793€
2021-07-0710RUE DE L HUISSERIE24689175000€3804€
2022-12-1216RUE DE L HUISSERIE254132172800€3200€
2020-12-2216RUE DE CITEAUX488395171370€1947€
2019-10-1616RUE DES CASTORS5106357240500€2269€
2023-02-1716RUE DES CASTORS5106357250000€2358€
2019-07-1630IMP QUERUAU LAMERIE36131190000€1475€
2022-03-0339RUE DU GUE D ORGER6127520300000€2362€
2019-12-1611RUE DE L HUISSERIE479170137000€1734€
2020-03-126IMP JAMET NEVEU6126483315000€2500€
2020-05-221RUE DU RATEAU36546130000€2000€
2019-09-278RUE DE LA CROIX DE PIERRE365142101000€1554€
2023-05-313RUE DU RATEAU351127115000€2255€
2022-09-077RUE DE CITEAUX488305215000€2443€
2023-02-0112RUE DE LA FONTAINE290247241000€2678€
2019-07-0113PL DE HERCE6111245240000€2162€
2023-05-15137RUE DU PONCEAU366297130000€1970€
2022-11-2933RUE DE L HUISSERIE470100125000€1786€
2021-07-1630RUE DU DOCTEUR AUBIN36029692000€1533€
2020-12-161RUE JACQUES JAMEAU5156405370000€2372€
2020-01-0617RUE ROBERT DE MOLESMES5118500279130€2366€
2021-01-185RUE DE L ANCIEN EVECHE8230790510000€2217€
2022-09-084RUE ST-MATHURIN5970255040€2629€
2022-09-2016RUE DU RATEAU249117156000€3184€
2022-07-2849RUE DU GUE D ORGER48575199500€2347€
2020-05-0751RUE DU GUE D ORGER6111222130000€1171€
2020-09-1521RUE DE L ECOLE2404680000€2000€
2022-09-12139RUE DU PONCEAU250170136000€2720€
2022-06-2921RUE MARMOREAU10260875690000€2654€
2022-04-2961RUE DU GUE D ORGER49286180000€1957€
2023-01-1965RUE DU GUE D ORGER13360142000€4303€
2021-10-267RUE DE LA FONTAINE38380190000€2289€
2020-09-033RUE DU BOIS DE L HUISSERIE585557205000€2412€
2020-08-2113RUE ROBERT DE MOLESMES6159574392000€2465€
2019-09-1844QUAI ALBERT GOUPIL27537220000€2933€