Estimation immobilière de la maison de 100m2 Le Bourg à Dinan

Estimation théorique

Le Bourg,22100 Dinan (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.32)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Bourg,22100-Dinan indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.583€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.583€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucaleuc (22003), comprenant 1015 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-11-1428LE BOURG3673692200€1376€
2019-12-2626LE BOURG39082168900€1877€
2018-12-1421LE BOURG341124172000€4195€
2019-05-245LE BOURG2463849600€1078€
2018-04-061LE BOURG37280144000€2000€
2020-11-272LE BOURG48447692000€1095€
2020-01-233ALL DU CHATEAU4100590320000€3200€
2019-09-274RUE DE L ABBAYE4113223195000€1726€
2019-12-192RUE DE L ABBAYE8213211425000€1995€
2017-11-222ALL DU CHATEAU411746212000€1812€
2018-08-2921QUAI DU VAL DE RANCE598182250000€2551€
2020-06-2617RUE ANNE312071188750€1573€
2020-08-289001RUE MOULIN AU DUC380568250000€3125€
2019-10-189005RUE MOULIN AU DUC467474190000€2836€
2018-10-269006RUE MOULIN AU DUC4121493277000€2289€
2018-08-2079RUE BEAUMANOIR490647268500€2983€
2020-09-1016RUE ANNE8241500543000€2253€
2021-11-025584LE PAVILLON5143491233200€1631€
2019-10-1744RUE DU BAS BOURGNEUF81470341000€2320€
2020-06-1575RUE BEAUMANOIR61561217345000€2212€
2017-12-2833RUE DU BAS BOURGNEUF58118090000€1111€
2017-12-2274RUE BEAUMANOIR7110502282000€2564€
2020-12-1713RUE DES SALLES4891107250000€2809€
2018-02-0213RUE DU BAS BOURGNEUF396226110000€1146€
2021-04-169RUE DU BAS BOURGNEUF150128135000€2700€
2018-11-2170RUE BEAUMANOIR5104342265000€2548€
2020-05-0470RUE BEAUMANOIR5104342288000€2769€
2020-08-195RUE DU BAS BOURGNEUF510251592000€902€
2018-06-0110RUE DU BAS BOURGNEUF594452214000€2277€
2020-03-168RUE DU BAS BOURGNEUF579452129629€1641€
2020-01-2861RUE DE COETQUEN36457685000€1328€
2018-01-2468RUE DE COETQUEN25411882000€1519€
2020-12-1116RUE VAL DE RANCE583328245500€2958€
2018-01-293RES LA VALLEE DES GRANGES4110882300000€2727€
2019-08-0718RUE VAL DE RANCE369300115300€1671€
2018-07-315RUE DES SALLES5104231155000€1490€
2019-03-297RUE VAL DE RANCE372242110000€1528€
2018-10-2258RUE DE COETQUEN492275135000€1467€
2018-11-1249RUE BEAUMANOIR47097199000€2843€
2021-03-0949RUE BEAUMANOIR47097250000€3571€
2020-04-305RES LA VALLEE DES GRANGES71331147370000€2782€
2018-08-281RUE DES SALLES5136710277200€2038€
2020-06-1262RUE DE COETQUEN5100576165000€1650€
2020-07-0823RUE DE LA VALLEE AUX MOINES5124697385000€3105€
2018-06-1841RUE DE COETQUEN480443168900€2111€
2021-02-0321RES LES GRANGES6136731198000€1456€
2019-03-1317RUE DU CLOS TROCHET6151613395000€2616€
2019-08-075RUE DU CLOS TROCHET484461163000€1940€
2019-06-1120RES LES GRANGES5120500169000€1408€
2020-10-3039RUE BEAUMANOIR5151478410000€2715€
2020-01-218RUE DU CLOS TROCHET596372310000€3229€
2019-10-2321RUE DU CLOS TROCHET4144818400000€2778€
2021-09-2423RUE DES ROCHETTES6138581330000€2391€
2021-09-175576LES ROCHEFORTS35697690000€1607€
2018-06-1130RUE BEAUMANOIR495263245000€2579€
2021-07-0929RUE DE COETQUEN6167625250000€1497€
2021-08-186ALL DES NEUF SILLONS6134500350000€2612€
2021-04-079RUE DES MALORINES488697200000€2273€
2020-09-2531RUE LESAGE470364230000€3286€
2019-07-188RES LES JARDINS DE L ECHAPT61941820570000€2938€
2020-09-2513RUE DES ROCHETTES6124835300000€2419€
2021-05-2710ALL DES NEUF SILLONS364605165850€2591€
2019-07-2910RES LES JARDINS DE L ECHAPT7211707370000€1754€
2021-10-2626RUE LESAGE410173259339€2568€
2020-01-3018ALL DES NEUF SILLONS5154771350000€2273€
2021-07-2624RUE LESAGE5118536430000€3644€
2020-10-105061LES PAVES61732068464356€2684€
2020-11-108ALL DES CHAMPS BRUNETS5147282345000€2347€
2019-12-301RUE DU CLOS ROUXEL5156676414757€2659€
2021-01-2219RUE BEAUMANOIR5184944770000€4185€
2020-12-1821RUE LESAGE5150453360000€2400€
2018-10-3138AV DE BEAUVAIS41321000205000€1553€
2018-09-0326AV DE L ECHAPT6132500253000€1917€
2021-10-153RES L ECHAPT4119491325000€2731€
2018-07-311RTE DE CALORGUEN51251232272000€2176€
2018-10-305RUE DU CLOS ROUXEL5172712535000€3110€
2018-07-0613RUE BEAUMANOIR7165780490000€2970€
2019-07-1914RUE DE COETQUEN580459285000€3563€
2017-12-217RUE DU CLOS ROUXEL7267709505000€1891€
2019-04-1720RUE DE BON ESPOIR581610171000€2111€
2021-05-105RUE CLAUDE MONET7153767305000€1993€
2020-06-1115RUE LESAGE380725170000€2125€
2018-09-1013IMP JEAN JAURES590419175000€1944€
2019-04-017RUE FRANCOIS LUZEL349446150000€3061€
2018-01-2324AV DE L ECHAPT491745135000€1484€
2019-02-2711IMP JEAN JAURES260426130000€2167€
2018-09-052RUE BERTHE MORISOT5112668196560€1755€
2018-06-309RUE JEAN JAURES - DINAN496686280000€2917€
2021-03-2314RUE DE BON ESPOIR4103500255000€2476€
2019-06-113RTE DE SAINT CARNE51322200285900€2166€
2019-04-1814RUE DU CLOS ROUXEL5154809398000€2584€
2018-07-067IMP JEAN JAURES6191334340000€1780€
2020-05-266RUE DES URSULINES593454259000€2785€
2020-06-1522AV DE L ECHAPT5121500337500€2789€
2020-10-0114RUE JEAN JAURES - DINAN5105410228410€2175€
2019-06-185063LES BAS VILLOTS4111321310000€2793€
2021-06-217RUE LESAGE5132476525000€3977€
2020-12-145IMP JEAN JAURES355549120230€2186€
2018-01-2315RUE DU CLOS COLLET465920115741€1781€
2021-08-254IMP EDGAR DEGAS497710200000€2062€
2020-10-309001PL SAINT-LOUIS4134820367000€2739€
2020-02-1913PL SAINT LOUIS6142540300000€2113€
2020-11-277RUE PAUL CEZANNE5102610223200€2188€
2018-03-121IMP JEAN JAURES410051695000€950€
2018-03-121IMP JEAN JAURES4100516155000€1550€
2018-08-2927RUE CAMILLE ST SAENS398487205000€2092€
2020-09-1127RUE CAMILLE ST SAENS398487229000€2337€
2018-10-025617LA PETITE VILLE ES OLIVIER4761900176000€2316€
2021-04-069RUE DU CLOS COLLET275878205000€2733€
2020-06-0824RUE JEAN JAURES - DINAN470225161500€2307€
2021-10-0811RUE DU PRE SAINT GILLES4100545225000€2250€
2019-12-067AV DE L ECHAPT591694368000€4044€
2020-10-165RUE GENERAL DE GAULLE580129182240€2278€
2020-05-283RUE GENERAL DE GAULLE3760155200€2042€
2021-07-0260RUE CHATEAUBRIAND5162255510000€3148€
2021-07-0918RES BOUZINET51371097265000€1934€
2018-09-0330RES BOUZINET5110651190000€1727€
2019-05-0628RUE CAMILLE ST SAENS5104446215000€2067€
2021-08-0628RUE JEAN JAURES - DINAN5136295499000€3669€
2019-03-141RUE ERNEST RENAN581288240000€2963€
2021-10-027AV DU GD CLOS493700120000€1290€
2019-05-1337RUE CAMILLE ST SAENS490400152000€1689€
2019-03-0425RES BOUZINET6153785200000€1307€
2018-07-2014RUE ERNEST RENAN490412175000€1944€
2021-10-0714RUE ERNEST RENAN490412344500€3828€
2020-09-0856RUE CHATEAUBRIAND6130455400000€3077€
2020-07-2822RUE CAMILLE ST SAENS5167428334400€2002€
2018-11-2915RUE DU PRE SAINT GILLES5117722275000€2350€
2020-03-255RUE ERNEST RENAN580277100000€1250€
2018-09-1214RUE DU CHATEAU410054203000€2030€
2018-05-0926RES BOUZINET6105892195000€1857€
2021-03-2971RUE CHATEAUBRIAND6160685520000€3250€
2019-06-128DOM DE CLERMONT81731452380000€2197€
2019-10-0823ALL DES CHARMILLES36037975000€1250€
2018-11-2836RUE JEAN JAURES - DINAN468264189000€2779€
2021-07-3036RUE JEAN JAURES - DINAN468264370017€5441€
2020-10-1513RES BOUZINET5104641210200€2021€
2018-09-036PL DUGUESCLIN6120172455000€3792€
2019-11-0612AV DE L ECHAPT6103993234500€2277€
2020-05-187227AV DE BEAUVAIS612099379000€658€
2020-06-0315ALL DES CERISIERS468414125000€1838€
2019-08-2312ALL DES CHARMILLES6142500210000€1479€
2021-08-3114RES BOUZINET597889276000€2845€
2019-12-0929RUE DE LEHON49572232000€2442€
2020-01-1410RUE FREDERIC CHOPIN6101552180000€1782€
2019-03-1311AV DE L ECHAPT51201109200000€1667€
2020-02-1824CHE DE COCHEREL6144554161861€1124€
2020-10-2627RUE DES HAUTS PRES6127710399000€3142€
2021-07-0512PL DUGUESCLIN513074315000€2423€
2021-06-035620LES FOURS A CHAUX5125677540000€4320€
2017-10-178RUE DE LA LANDE SAINT MARTIN5101659160000€1584€
2021-06-2223RUE DES HAUTS PRES4125738332000€2656€
2021-01-2259RUE GEORGES BIZET5101574210000€2079€
2021-07-066RUE DE LA LANDE SAINT MARTIN4121697305600€2526€
2020-10-024RUE GEORGES BIZET5136567233500€1717€
2018-08-075PL DUGUESCLIN8282180285000€1011€
2017-12-2013RUE FREDERIC CHOPIN58148937427.8€462€
2021-09-0812ALL DES CERISIERS5103821244500€2374€
2019-12-212RUE DE LA NOURAIS61521129179000€1178€
2021-05-1911ALL DES FUSAINS585479185000€2176€
2018-08-3148LE VIEUX BOURG4106334145000€1368€
2019-06-2710RUE WALDECK ROUSSEAU6143592336900€2356€
2020-03-0720AV DE BEAUVAIS468541153860€2263€
2019-10-015761LES CHAMPS HINGANT6148824245000€1655€
2018-07-1018CHE DE COCHEREL7180644400000€2222€
2020-06-101IMP CHATEAUBRIAND71230404250€3287€
2020-10-0214RUE DU CLOS TRIARD6159330370900€2333€
2021-08-2317RUE TRISTAN CORBIERE7197709379100€1924€
2020-09-216RUE GEORGES BIZET594476210000€2234€
2021-09-3014AV DE LA GRANDE HAYE7286920553000€1934€
2019-07-317314LOT LE CLOS DES ORMEAUX5122491186600€1530€
2018-12-2112RUE WALDECK ROUSSEAU575327215000€2867€
2020-03-1316IMP PORCON DE LA BARBINAIS4104447220000€2115€
2021-04-283RUE GEORGES BIZET5101464195000€1931€
2021-07-207IMP DE LA GENTILHOMMIERE583427220000€2651€
2018-09-207RUE MAURICE RAVEL582427154000€1878€
2021-04-1635RUE DES HAUTS PRES791760198950€2186€
2020-08-1918RUE DES HAUTS PRES5158803374000€2367€
2018-03-2614RUE DE LEHON7180529530000€2944€
2018-11-0522CHE DE COCHEREL6150138460000€3067€
2017-12-1814RUE GEORGES BIZET5111543204000€1838€
2018-07-178RUE JACQUES CARTIER6119915341000€2866€
2020-03-0634RUE CHATEAUBRIAND361372180000€2951€
2019-06-1110ALL DES TAMARIS364426120000€1875€
2020-11-1619PL DUGUESCLIN7220108495000€2250€
2020-01-147173LES BUTTES5117507249000€2128€
2018-03-093RUE VICTOR BASCH9220226335500€1525€
2019-12-203RUE VICTOR BASCH9220226424000€1927€
2020-06-166RUE MAURICE DE GUERIN380330186500€2331€
2020-03-0430AV DES CHAMPS HINGANTS5119576172000€1445€
2017-12-2021AV DE LA GRANDE HAYE6140937240000€1714€
2019-05-247RUE DE L ESPERANCE101931020550000€2850€
2019-10-2918RUE WALDECK ROUSSEAU11182293399000€2192€
2020-10-0113RUE GEORGES BIZET7100404200000€2000€
2021-12-272RUE MAURICE RAVEL478552209000€2679€
2019-09-256CHE DE COCHEREL5136451210000€1544€
2019-03-219RUE GEORGES BIZET491553192000€2110€
2019-02-139RUE JACQUES CARTIER6170444250000€1471€
2021-01-0510RUE DES HAUTS PRES471295147000€2070€
2020-05-2018RUE WALDECK ROUSSEAU514070376000€2686€
2019-02-275302RTE DE CALORGUEN7150874325240€2168€
2020-03-0314RUE DE BELLEVUE6159500307000€1931€
2018-11-1523RUE DS JARDINS DE LA NOE VERTE8114600197000€1728€
2020-12-1149RUE DE LEHON513057231000€1777€
2020-07-2123RUE DU COLOMBIER4110640240000€2182€
2017-12-2710RUE MAURICE DE GUERIN380416244000€3050€
2021-02-257AV DES TILLEULS470446172800€2469€
2019-12-1722RUE DE LEHON612052210000€1750€
2019-04-087RUE DE L ESPERANCE7176372305800€1738€
2018-12-0528RUE DU VIEUX BOURG72008043450000€2250€
2019-03-087IMP MAURICE DE GUERIN7150412187000€1247€
2018-12-037RUE DE L ESPERANCE5160373367000€2294€
2021-07-076IMP DU CLOSSET478500165000€2115€
2019-02-125RUE DE L ESPERANCE11248448455000€1835€
2018-07-124RUE DES HAUTS PRES589302132500€1489€
2019-02-1516AV DE LA GRANDE HAYE10341881585000€1716€
2019-10-2214RUE MAURICE DE GUERIN4100416170000€1700€
2019-12-279003RUE PORCON DE LA BARBINAIS370352238000€3400€
2021-07-309003RUE PORCON DE LA BARBINAIS370352278000€3971€
2019-05-247RUE DE L ESPERANCE7162802395000€2438€
2020-10-2637RUE GEORGES BIZET5120590227000€1892€
2019-03-0428RUE DES HAUTS PRES481676210000€2593€
2020-12-299001RUE PORCON DE LA BARBINAIS495377408000€4295€
2020-05-0719RUE DS JARDINS DE LA NOE VERTE5109583215000€1972€
2020-08-289RUE DE L ESPERANCE8174467419100€2409€
2021-06-257160ST JAMES3841087300000€3571€
2018-11-0933RUE CHATEAUBRIAND5240758660000€2750€
2020-11-1035RUE CHATEAUBRIAND8182483520000€2857€
2019-04-2435RUE GEORGES BIZET6124569207000€1669€
2021-04-138RUE DE BELLEVUE5150727353347€2356€
2021-05-048RUE DU CLOS TRIARD4124746140000€1129€
2018-12-2740RUE DU VIEUX BOURG5125720255000€2040€
2021-09-1440RUE DU VIEUX BOURG6153720164000€1072€
2019-07-237IMP LA CROIX DES ORMEAUX374494202500€2736€
2018-05-228RES LA LANDE FOUGEROLLE478605165000€2115€
2020-02-1421RUE GEORGES BIZET475534147000€1960€
2021-07-013AV DES CHAMPS HINGANTS495752115000€1211€
2020-10-2333RUE GEORGES BIZET593535151000€1624€
2019-07-1531RUE GEORGES BIZET593462157600€1695€
2018-06-282RUE DU PONT DE LA HAYE4105689315000€3000€
2018-02-0231AV DES TILLEULS378557160500€2058€
2019-04-2338RUE DU VIEUX BOURG5140720236000€1686€
2020-09-2835AV DES TILLEULS5172500365000€2122€
2020-01-201AV DES CHAMPS HINGANTS7149750185635€1246€
2020-02-185RUE JEAN CHARCOT - DINAN8248663515000€2077€
2020-04-307RUE DE BELLEVUE580501179400€2243€
2020-12-103IMP DU CLOSSET5104522152000€1462€
2019-09-306RUE DU CLOS TRIARD41491192358750€2408€
2019-09-237RUE JEAN CHARCOT - DINAN5165403394500€2391€
2021-10-253ALL DES GLYCINES377662155000€2013€