Estimation immobilière de la maison de 100m2 Le Bourg à Chastreix

Estimation théorique

Le Bourg,63680 Chastreix (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.45)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Bourg,63680-Chastreix indique un avis de valeur compris entre 137.000€ et 155.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.370€ et 1.550€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 137.000€ et 155.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.034€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.034€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chastreix (63098), comprenant 232 habitants est de 5,41€, soit un loyer théorique mensuel de 541€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,84€, à 7,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 384€ et 762€ avec un indice de confiance de 5.5 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-03-295361LE BOURG4128498120000€938€
2022-10-285362LES TAUVES4854170248000€2918€
2020-06-265348LES TAUVES5104666141000€1356€
2022-02-115407BAFFAUD BAS461866171000€2803€
2021-08-135001BAFFAUD BAS480876190390€2380€
2020-11-205405BAFFAUD BAS351929128068€2511€
2020-12-185063LESSARD476119139350€1834€
2019-07-125044COTE LONGUE3100240152500€1525€
2022-08-095159CHAUVET150710170000€3400€
2021-08-035154CHAUVET12026026000€1300€
2020-10-095370BAFFAUD34940045000€918€
2021-01-145177MACHAZEIX24823076000€1583€
2019-12-275052LA PENDERIE28074047000€588€
2021-07-285051LA PENDERIE7210450377290€1797€
2019-08-285365LES BORIES519034379720€420€
2020-10-235077AUGERES BASSES13512057000€1629€
2020-07-245067LA VERGNE18411443000€512€
2021-01-135742PEUBRET4111500192000€1730€
2019-05-235115MEYNIAL140131025000€625€
2021-07-055279PEUBRET613692070000€515€
2020-08-065074AUGERES BASSES25636847895€855€
2021-06-145170LA SUDRE25558048000€873€
2021-01-275739LES QUATRE DEPARTEMENTS18074547000€588€
2021-11-105324SAULZET5160508175000€1094€
2020-10-245212LA CHAMBE4180336179950€1000€
2022-06-235439CHAUDERIE BASSE514459175980€1222€
2020-11-275316LA CHAMBASSE56046580000€1333€
2020-02-215347CHASTREIX SANCY459590123000€2085€
2022-01-315346CHASTREIX SANCY357530136000€2386€
2021-03-305313LA CHAMBASSE343421142180€3307€
2023-05-305640LE REGARD34527273600€1636€
2022-02-115220LA CHAMBASSE23152080000€2581€
2022-07-125304SANCY349580134880€2753€
2021-07-155227LA CHAMBASSE347578150000€3191€
2021-10-085110CHARBONEIX4140800159000€1136€
2021-05-215228LA CHAMBASSE482776140000€1707€
2022-06-145101PL DU FOIRAIL36040060000€1000€
2021-04-025104RUE DU SANCY22635325000€962€
2021-06-235104RUE DU SANCY46914337500€543€
2021-10-165235POMMIER5115468151450€1317€
2022-07-115109RUE DE LA SOULAGE818052285000€1583€
2022-06-285124RTE DE BESSE7160249161910€1012€
2021-07-135036RTE DU MONT DORE510812478000€722€
2022-10-245081RUE MOULIN DARROT6866745000€523€
2020-03-045151PL DU CENTRE3695347000€681€
2019-11-045154RUE DE LA PAVADE37515280000€1067€
2021-12-135202RTE DE LAQUEUILLE480526108000€1350€
2021-02-115041RTE DE LAQUEUILLE37823750000€641€
2022-05-165138RTE DE BESSE615211068700€452€
2020-12-155124OLIMBRA46365952000€825€
2019-09-205187RUE DE BUGHES2438229700€691€
2019-10-055183RUE DE BUGHES2242044730€1864€
2020-07-285617RUE DES FOUILLEROUX480632116000€1450€
2021-04-145029RUE DES FOUILLEROUX49563276000€800€
2020-01-105619RUE SOUS LA CHAPELLE47414090000€1216€
2020-12-229001RUE DE BUGHES38521180000€941€
2021-04-095179RUE DES BACS27541088000€1173€
2022-10-045344CHATUSCLAT39550042000€442€
2019-08-145637LE GRAND MEGNAUD SUD4901003130000€1444€
2021-08-255198CHE DES EPINETTES5160610267350€1671€
2020-09-055354LA MORTE365995151000€2323€
2019-12-135219SAINT DONAT3506897500€1950€
2021-05-105441PRADOUX351110092000€1804€
2020-11-135114CHARREIRE16046050000€833€
2022-05-185451PRADOUX4110800135000€1227€
2019-06-275003SAINT DONAT570101105000€1500€