Valeur immobilière la maison de 100m2 Le Canton Nord à Cubnezais

Estimation théorique

Le Canton Nord,33620 Cubnezais (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.31)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Canton Nord,33620-Cubnezais indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.135€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.135€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cavignac (33114), comprenant 2163 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 991€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-04-0224LE CANTON NORD4150295715000€4767€
2020-10-1918LE CANTON-SUD51281690293850€2296€
2019-05-20264LE CANTON NORD31071000202000€1888€
2022-02-145LE CANTON-SUD4100653240000€2400€
2022-06-083LE CANTON-SUD10288500335000€1163€
2020-01-23166RUE JEAN FERRAT4771569178000€2312€
2019-10-1016LE TASTA NORD490170211000€2344€
2019-10-1692RUE JEAN FERRAT3115432163000€1417€
2022-06-14173LE TASTA42011000280000€1393€
2019-10-100SEUGUES5106707225000€2123€
2019-10-2311AUX TROIS MAINES4145597254700€1757€
2022-05-300AUX TROIS MAINES110044870000€700€
2022-03-030AUX TROIS MAINES110044880000€800€
2020-09-235MANON-NORD36027790000€1500€
2020-02-205MANON NORD4150217500000€3333€
2020-12-085MANON-NORD4150217165000€1100€
2020-04-10298MANON NORD490755170000€1889€
2019-08-308MANON SUD3105300103000€981€
2018-12-108MANON SUD1170895141500€832€
2020-11-048MANON-NORD7298576302000€1013€
2021-12-28222SABOTIN4731850171410€2348€
2019-12-26248LA NAUVE SUD474112191000€1230€
2021-11-15316LA NAUVE-SUD590500258000€2867€
2019-11-133SABOTIN5120895329000€2742€
2021-03-051SABOTIN138290245500€6461€
2021-03-0885LES NAUVES61641355255000€1555€
2018-11-2910PETIT SABOURIN495500188000€1979€
2019-10-3023AV MARECHAL LECLERC3120600194000€1617€
2019-07-267PERROT BICHON OUEST5118941160000€1356€
2020-10-163METHEE3115444243000€2113€
2020-03-03232BARRAIL DE CHADEUIL71211123227750€1882€
2019-06-28417BOUCHIROT51051260170000€1619€
2021-09-07106CHAMP DU MOULIN SUD41201308340000€2833€
2020-06-26200BOUCHIROT261411115000€1885€
2019-07-191142RUE DES NOISETTIERS497727202000€2082€
2019-07-0283RUE DU 11 NOVEMBRE3641015139000€2172€
2020-02-1483RUE DU 11 NOVEMBRE3641015160000€2500€
2021-01-27539LE BOURG3991500105000€1061€
2019-10-22247LE BOURG4180604175000€972€
2019-12-11132RUE DU 11 NOVEMBRE51201005219472€1829€
2020-05-1913MOULINS365740125000€1923€
2020-08-05246LE BOURG381371205000€2531€
2020-07-3167AV DE LATTRE DE TASSIGNY5127848428500€3374€
2019-12-0670RUE DU 11 NOVEMBRE4921036197950€2152€
2020-10-13181CHEVILLARD73101627298800€964€
2020-09-3046RUE DU PETIT BOIS483579155000€1867€
2022-05-1142BARRAIL DE CHADEUIL4691030180000€2609€
2021-06-0149RUE DU PETIT BOIS482232180000€2195€
2019-01-0944RUE DU PETIT BOIS41050158000€1505€
2019-10-28263MANON SUD3752582955000€733€
2021-08-0237AV MARECHAL JUIN611824142000€356€
2021-08-0267LE BOURG38056206250€2578€
2022-06-29134LE BOURG370298133000€1900€
2020-12-1450RUE DES OEILLETS4100500200000€2000€
2020-09-041661AV MARECHAL LECLERC584509108000€1286€
2020-11-2524AV CHARLES DE GAULLE4140167213670€1526€
2020-10-2940RUE DES COQUELICOTS59257962000€674€
2020-10-3039BARRAIL DE CHADEUIL5142587258700€1822€
2019-11-06146RUE GERMAINE LEGLU370357138900€1984€
2019-05-1444RUE ADRIEN NIAUD3744286000€1162€
2020-07-2161RUE DES OEILLETS51021018215000€2108€
2019-08-01225LE BOURG311215175000€670€
2021-08-23609BOUCHIROT41001205218000€2180€
2020-06-05103AV CHARLES DE GAULLE376870283500€3730€
2020-06-1159AV CHARLES DE GAULLE4117196250000€2137€
2019-08-2383LE BOURG6208852152000€731€
2019-12-20158RUE DES PENSEES373923240000€3288€
2019-06-25256AV CHARLES DE GAULLE488572130000€1477€
2021-09-23522RUE DE LA FONTAINE5890123900€1392€
2019-04-19183RUE JEAN BRARD51241600199850€1612€
2021-12-2916L'ENCLOS DES VIGNES490494199490€2217€
2020-10-0888LE BOURG496451202000€2104€
2020-01-311LOT BERNIARD51071043203400€1901€
2020-07-013LA LAGUNE5981080196200€2002€
2020-05-18350AV CHARLES DE GAULLE51101690255000€2318€
2021-11-10118RUE DES PENSEES5112979230000€2054€
2018-11-2119L'ENCLOS DES VIGNES4106500156800€1479€
2020-11-0619L'ENCLOS DES VIGNES4106500182670€1723€
2019-07-08241AV CHARLES DE GAULLE384721115000€1369€
2019-02-150L'ENCLOS DES VIGNES491501158000€1736€
2021-10-128SURAT295236120000€1263€
2021-12-07451RUE DES NOISETTIERS491289204450€2247€
2021-09-0230RUE DES PENSEES48950095000€1067€
2020-12-2281RUE DU 8 MAI 1945480712200000€2500€
2019-08-059BRIAN381258130000€1605€
2022-01-05255RUE JEAN BRARD5114136115357€1012€
2019-08-210BERTIN51001030200000€2000€
2019-08-236L'ENCLOS DES VIGNES41021002184000€1804€
2020-07-09387RUE DE L'AMITIE3821254150000€1829€
2021-07-29418BRIAN376975193800€2550€
2019-01-08587BRIAN6160538327250€2045€
2019-07-120RUFFEC490710164000€1822€
2020-06-25196RUE DES VIGNES498141080000€816€
2020-06-09336RUE ADRIEN NIAUD41061243130000€1226€
2020-10-22376RUE JEAN BRARD5107890177500€1659€
2020-12-14114RUE DES CHENES62201453440200€2001€
2018-11-162010AV MARECHAL LECLERC5200478215000€1075€
2019-09-06187RUE DES VIGNES6109500213300€1957€
2021-09-0115RUE DE L'ABREUVOIR4108925235000€2176€
2020-12-21298RUE DES VIGNES4105500235000€2238€
2019-01-09178RUE DES CHENES4166902300000€1807€
2019-06-20208RUE DES CHENES4116901201500€1737€
2019-11-18328RUE DES VIGNES61241200225590€1819€
2019-10-03127LES NAUVES51001500172500€1725€
2022-01-21650RUE DE L'AMITIE41402500425000€3036€
2022-04-13395RUE DES VIGNES5109850250000€2294€
2021-09-022136AV MARECHAL LECLERC51601341274600€1716€
2018-12-28119LES NAUVES4160615220000€1375€
2019-09-04655RUE DE L'AMITIE4102112780000€784€
2018-12-20168PERROT BICHON EST492713175000€1902€
2019-06-037AUX PLANTES485716216050€2542€
2018-11-144RUE DE LA CHENAIE485856150000€1765€
2019-02-044RUE DE LA CHENAIE485618155000€1824€
2021-12-107RUE DES PLANTES476561220000€2895€
2020-02-119RUE DE L'ABREUVOIR591985116000€1275€
2021-09-28118LES FOUGERES6119828390000€3277€
2022-06-091SAINT-MARTIAL61571004384350€2448€
2022-06-28127RUE DES TOURTERELLES4128862269750€2107€
2022-05-024LOT DES VIEILLES VIGNES410761235000€327€
2021-09-294LOT DES VIEILLES VIGNES410761240000€374€
2021-09-237RUE DE LA CHENAIE610858630000€278€
2020-06-032341AV MARECHAL LECLERC61221000227000€1861€
2020-05-29249LE BOURG NORD4881972162400€1845€
2020-01-03536RUE DES VIGNES490432311850€3465€
2021-12-17451RUE DES VIGNES5102960100000€980€
2021-07-0944RUE DES TOURTERELLES4104500221350€2128€
2022-04-262389AV MARECHAL LECLERC4821540250000€3049€
2018-11-1617RUE DE LA CHENAIE3741000165000€2230€
2020-02-076LA BARONNERIE1242530981549350€3646€
2019-11-2068RUE DES TOURTERELLES4901057195305€2170€
2021-05-268RUE DU MERLOT7257496253000€984€
2022-03-09310SAINT-MARTIAL51951160316398€1623€
2022-06-0324CONSTANTIN-SUD494330393000€4181€
2021-07-125CHEM DE GAUVIN476264180000€2368€
2022-05-045CHEM DE GAUVIN476199190000€2500€
2020-10-23969AV CHARLES DE GAULLE362584147370€2377€
2021-01-187IMP PIGEONNIER4870157000€1805€
2020-06-22236L ETANG41002265220000€2200€
2020-06-2713SAINT MARTIAL494500202500€2154€
2021-06-2518RUE DES COURNAUX51201283285000€2375€
2019-04-18237L ETANG61331985126000€947€
2022-04-082L ETANG51281530277000€2164€
2019-11-20564LA POURCAUD596500170000€1771€
2020-07-229SAINT MARTIAL5110303220000€2000€
2021-05-1816L ETANG5107610296980€2776€
2022-02-173MOULIN DE LA JASSON487725185000€2126€
2021-03-222LOT CLOS DE L'ETANG4100608236500€2365€
2020-12-22119SAINT-LEGER61301323160000€1231€
2020-01-0665COSSON61601007315000€1969€
2021-11-10102CHAPEAU SUD3750173000€2307€