Valeur immobilière la maison de 80m2 Le Caussanel à Espédaillac

Estimation théorique

Le Caussanel,46320 Espédaillac (80 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (1.04)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 80 m2 située Le Caussanel,46320-Espédaillac indique un avis de valeur compris entre 121.000€ et 137.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.513€ et 1.713€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 72 et 88 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 1.04 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.712€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.712€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assier (46009), comprenant 660 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 525€ compte tenu des 80 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,04€, à 8,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 403€ et 682€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 80 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-03-185100LE BOURG3719070000€986€
2018-10-205064LE BOURG36516630000€462€
2017-08-045074LE BOURG49087102000€1133€
2020-08-145142SULLE380735110000€1375€
2020-11-125087LE BOURG4178606295000€1657€
2020-07-235079LE BOURG517512026500€151€
2019-06-285254LE BOURG3802496155000€1938€
2017-10-165082LE BOURG1147206745000€306€
2018-02-035102LE CAUSSANEL26046080000€1333€
2020-03-075107LE CAUSSANEL38040457000€713€
2020-03-035122LE CAUSSANEL349299138000€2816€
2019-06-075163LE CAUSSANELOU38516090000€1059€
2020-10-125526LA PLACARELLE4160833313600€1960€
2018-11-165197SOULLET350115103000€2060€
2020-11-175167LE CAUSSANELOU4185475166100€898€
2018-03-305063PLACE DU SOL61615600341000€2118€
2020-07-275231COUDERC DE BOURRIOL485425100000€1176€
2019-04-195426LE POUZARNEL25650090000€1607€
2017-09-075171LE POUGET2105560160000€1524€
2019-11-195169LE POUGET2501261272500€5450€
2017-10-135235PALUC25739580000€1404€
2020-11-135218LACOMBE7245660235000€959€
2019-07-085032RUEJOULS281970159285€1966€
2017-07-075261LARTILLOU397760180000€1856€
2018-07-075104QUISSAC31001670200000€2000€
2018-03-015114QUISSAC263783155000€2460€
2018-05-045068QUISSAC14843045000€938€
2020-01-275109PECH D ESCARS16050090000€1500€
2018-12-215224LAC D ALBERT491340245000€2692€
2020-08-075369CABANES3901008339800€3776€
2020-05-065025LARTILLOU365275118000€1815€
2017-11-295060QUISSAC59627279000€823€
2019-02-195045QUISSAC2801370130000€1625€
2019-04-255017QUISSAC38530540000€471€
2020-04-305033QUISSAC4108319161320€1494€
2018-03-065127QUISSAC3121500145000€1198€
2020-05-205056LE MAS1100470201935€2019€
2017-08-285017COMBE RIVIERE2771500121000€1571€
2017-07-075054LE MAS3110865325000€2955€
2018-03-085115ESCLAUZELS31346770000€522€
2018-06-265509MAS DE PINQUIER36810970000€1029€
2020-09-285509MAS DE PINQUIER368109105000€1544€
2020-02-075026LE BOURG18510542000€494€
2021-04-195035LE BOURG7216160200000€926€
2021-03-085517MAS DE PINQUIER23710838000€1027€
2020-07-275021LE BOURG25717965000€1140€
2019-04-245050LE BOURG411531055000€478€
2021-05-315069MAISON NEUVE51261237135000€1071€
2020-07-075011LES COMBETTES614041575350€538€
2017-12-205092LES SOYSSES23199576000€2452€
2020-05-115086LES SOYSSES4950100000€1053€
2021-05-275693PLACES DE COURSAC13450060000€1765€
2021-02-065133LES BALMES36528232000€492€
2017-08-055095LES BALMES2561020152000€2714€
2020-11-125095LES BALMES2561020212550€3796€
2020-12-175194SOL D IZAC2951534297500€3132€