Estimation théorique
Le Fayet Nord,38540 Valencin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Fayet Nord,38540-Valencin indique un avis de valeur compris entre 351.000€ et 395.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.510€ et 3.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.471€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.471€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenay (38184), comprenant 1616 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.471€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.471€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenay (38184), comprenant 1616 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-22 | 51 | IMP DES 8 ROSES | 4 | 88 | 545 | 313800€ | 3566€ |
2020-10-23 | 350 | RUE DES LAVANDIERES | 7 | 115 | 800 | 385650€ | 3353€ |
2021-07-12 | 30 | IMP DES 8 ROSES | 4 | 88 | 327 | 289769€ | 3293€ |
2018-08-02 | 5363 | CHEM DE PILLERY | 4 | 88 | 327 | 243300€ | 2765€ |
2020-08-13 | 295 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 66 | 808 | 372000€ | 5636€ |
2021-09-09 | 920 | RTE DE LYON | 5 | 150 | 787 | 534400€ | 3563€ |
2020-12-04 | 84 | ALL LES JARDINS DE NOEMIE | 7 | 173 | 1293 | 490000€ | 2832€ |
2020-05-19 | 0 | CHEM DE PILLERY | 4 | 83 | 202 | 271750€ | 3274€ |
2019-09-18 | 5219 | CHEM DE PILLERY | 4 | 102 | 899 | 328500€ | 3221€ |
2021-05-05 | 806 | RTE DE LYON | 4 | 90 | 0 | 258000€ | 2867€ |
2019-04-02 | 894 | RTE DE LYON | 6 | 94 | 1130 | 308000€ | 3277€ |
2020-09-08 | 31 | IMP DES LILAS | 4 | 110 | 751 | 427800€ | 3889€ |
2020-03-02 | 5079 | CHEM DU BIESSET | 2 | 42 | 1000 | 152000€ | 3619€ |
2019-12-12 | 246 | CHEM DU BIESSET | 6 | 161 | 1000 | 458550€ | 2848€ |
2018-09-21 | 480 | CHEM DU BIESSET | 5 | 203 | 0 | 530000€ | 2611€ |
2019-07-31 | 480 | CHEM DU BIESSET | 5 | 203 | 667 | 555000€ | 2734€ |
2019-02-06 | 48 | LOT LE PAS DES LAVANDIERES | 4 | 88 | 551 | 288600€ | 3280€ |
2020-02-20 | 693 | RTE DE LYON | 4 | 110 | 611 | 185000€ | 1682€ |
2020-10-06 | 442 | CHEM DU BIESSET | 4 | 126 | 1236 | 482790€ | 3832€ |
2021-10-29 | 131 | CHEM DE PILLERY | 6 | 140 | 1400 | 420000€ | 3000€ |
2021-06-07 | 464 | CHEM DE PILLERY | 5 | 95 | 660 | 310000€ | 3263€ |
2019-04-29 | 60 | CHEM DE PILLERY | 4 | 90 | 289 | 227000€ | 2522€ |
2020-09-08 | 100 | IMP DES BLEUETS | 5 | 80 | 601 | 324000€ | 4050€ |
2021-07-30 | 495 | RTE DE LYON | 5 | 113 | 449 | 420000€ | 3717€ |
2019-06-20 | 6 | LOT LA GRANDE MAISON | 4 | 90 | 877 | 311300€ | 3459€ |
2020-10-23 | 575 | CHEM DE PILLERY | 7 | 240 | 501 | 587090€ | 2446€ |
2018-08-20 | 64 | IMP DES CHATAIGNIERS | 4 | 80 | 713 | 316000€ | 3950€ |
2020-12-07 | 57 | IMP DES BLEUETS | 5 | 148 | 589 | 353150€ | 2386€ |
2019-05-24 | 5 | LOT LE PAS DES LAVANDIERES | 6 | 96 | 847 | 324400€ | 3379€ |
2020-10-09 | 25 | ALL DES PINSONS | 5 | 104 | 657 | 332350€ | 3196€ |
2020-11-19 | 85 | ALL LA GRANDE MAISON | 4 | 89 | 862 | 336110€ | 3777€ |
2020-05-19 | 64 | IMP DES CHATAIGNIERS | 5 | 92 | 500 | 305000€ | 3315€ |
2019-12-16 | 1320 | RTE DE LYON | 5 | 120 | 563 | 382800€ | 3190€ |
2019-05-07 | 1330 | RTE DE LYON | 5 | 159 | 660 | 414800€ | 2609€ |
2018-07-13 | 11 | LOT LA GRANDE MAISON | 7 | 148 | 892 | 339000€ | 2291€ |
2019-02-13 | 1341 | RTE DE LYON | 2 | 77 | 890 | 381705€ | 4957€ |
2021-02-02 | 20 | IMP DE LA RESERVE | 5 | 88 | 0 | 295800€ | 3361€ |
2018-07-31 | 274 | RTE DE LYON | 5 | 80 | 0 | 237000€ | 2963€ |
2021-06-30 | 58 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 91 | 734 | 334630€ | 3677€ |
2021-07-05 | 121 | IMP DES RAINETTES | 4 | 131 | 566 | 420000€ | 3206€ |
2020-11-16 | 1471 | RTE DE LYON | 4 | 101 | 1288 | 320000€ | 3168€ |
2020-12-08 | 130 | RTE DE LYON | 4 | 167 | 711 | 446200€ | 2672€ |
2018-07-13 | 242 | RUE DES ECOLES | 4 | 101 | 1000 | 354150€ | 3506€ |
2021-07-22 | 21 | IMP DU GRAND CLOS | 4 | 100 | 1000 | 425000€ | 4250€ |
2019-07-10 | 148 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 107 | 823 | 376860€ | 3522€ |
2021-02-12 | 13 | RTE D HEYRIEUX | 4 | 90 | 400 | 344308€ | 3826€ |
2019-11-28 | 11 | RTE D HEYRIEUX | 4 | 91 | 354 | 266000€ | 2923€ |
2021-04-20 | 326 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 150 | 571 | 488256€ | 3255€ |
2018-06-20 | 246 | RUE DU 19 MARS 1962 | 8 | 116 | 0 | 240000€ | 2069€ |
2021-02-12 | 246 | RUE DU 19 MARS 1962 | 8 | 116 | 761 | 328500€ | 2832€ |
2019-04-08 | 169 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 85 | 800 | 100000€ | 1176€ |
2018-07-10 | 30 | RTE DE LAFAYETTE | 5 | 90 | 0 | 304500€ | 3383€ |
2019-01-22 | 11 | LOT LES BESSONNES | 5 | 89 | 802 | 310000€ | 3483€ |
2018-08-30 | 10 | LOT LES BESSONNES | 5 | 137 | 812 | 340000€ | 2482€ |
2018-06-06 | 9 | LOT LES BESSONNES | 3 | 71 | 800 | 275000€ | 3873€ |
2018-08-30 | 15 | LOT LES BESSONNES | 4 | 96 | 815 | 327000€ | 3406€ |
2021-07-28 | 36 | ALL DE LA CHARTREUSE | 4 | 125 | 819 | 318000€ | 2544€ |
2019-11-19 | 1885 | RTE DE LYON | 5 | 82 | 1000 | 250000€ | 3049€ |
2020-04-24 | 239 | RTE DE LAFAYETTE | 5 | 88 | 1345 | 303300€ | 3447€ |
2020-01-30 | 4 | LOT CLOS DES VIGNES II | 4 | 84 | 843 | 81372.5€ | 969€ |
2019-03-25 | 1950 | RTE DE LYON | 7 | 114 | 833 | 338000€ | 2965€ |
2020-07-27 | 360 | RTE D HEYRIEUX | 5 | 87 | 275 | 276000€ | 3172€ |
2018-10-26 | 360 | RTE D HEYRIEUX | 4 | 84 | 423 | 248000€ | 2952€ |
2019-04-26 | 1990 | RTE DE LYON | 6 | 112 | 800 | 375000€ | 3348€ |
2020-12-18 | 2086 | RTE DE LYON | 4 | 90 | 535 | 215000€ | 2389€ |
2018-07-16 | 391 | RTE DE LAFAYETTE | 4 | 93 | 1500 | 262860€ | 2826€ |
2019-12-17 | 501 | CHEM DE PICARDY | 6 | 142 | 395 | 480000€ | 3380€ |
2020-10-01 | 187 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 131 | 1000 | 499100€ | 3810€ |
2020-06-15 | 156 | CHEM DE COMBE PICARD | 4 | 93 | 980 | 294250€ | 3164€ |
2019-11-08 | 2147 | RTE DE LYON | 1 | 93 | 145 | 265000€ | 2849€ |
2021-04-29 | 1580 | CHEM DU SEREZIN | 6 | 127 | 3648 | 525000€ | 4134€ |
2019-08-22 | 753 | RTE D HEYRIEUX | 5 | 154 | 365 | 304570€ | 1978€ |
2020-10-26 | 405 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 1 | 40 | 550 | 200000€ | 5000€ |
2018-12-06 | 333 | CHEM DE COMBE PICARD | 4 | 169 | 2464 | 441000€ | 2609€ |
2019-02-05 | 0 | CHEM DES FRENES | 5 | 118 | 550 | 130000€ | 1102€ |
2018-11-30 | 102 | RUE JEAN BUJARD | 3 | 81 | 1000 | 272000€ | 3358€ |
2020-03-26 | 20 | CHEM DES MARRONNIERS | 4 | 110 | 60 | 392470€ | 3568€ |
2018-08-30 | 138 | IMP DES ACACIAS | 7 | 171 | 2991 | 496265€ | 2902€ |
2018-10-09 | 230 | RUE JEAN BUJARD | 5 | 210 | 613 | 385000€ | 1833€ |
2021-06-15 | 230 | RUE JEAN BUJARD | 5 | 210 | 613 | 479890€ | 2285€ |
2019-12-10 | 721 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 120 | 754 | 305000€ | 2542€ |
2021-06-10 | 67 | CHEM DE BEL AIR | 6 | 110 | 802 | 432400€ | 3931€ |
2021-07-13 | 867 | CHEM DE BEL AIR | 4 | 90 | 816 | 318000€ | 3533€ |
2019-01-08 | 66 | CHEM DE BRAMFAIM | 5 | 119 | 700 | 110000€ | 924€ |
2020-10-29 | 23 | CHEM DU MOULIN | 5 | 190 | 1000 | 630000€ | 3316€ |
2019-07-31 | 910 | CHEM DU SEREZIN | 4 | 91 | 952 | 240000€ | 2637€ |
2019-08-26 | 632 | RUE DU 8 MAI 1945 | 2 | 136 | 1131 | 584600€ | 4299€ |
2020-02-07 | 491 | CHEM DE BRAMFAIM | 4 | 90 | 750 | 308100€ | 3423€ |
2018-07-31 | 677 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 233 | 8760 | 659000€ | 2828€ |
2019-07-22 | 5039 | CHEM DES TETS | 5 | 142 | 0 | 450000€ | 3169€ |
2018-07-18 | 585 | RTE DU CORBET | 4 | 108 | 3911 | 327762€ | 3035€ |
2019-08-20 | 1420 | RTE DES PINS | 5 | 163 | 740 | 341000€ | 2092€ |
2020-06-30 | 2830 | RTE DU CORBET | 4 | 76 | 1087 | 243000€ | 3197€ |
2019-03-04 | 1195 | RTE DES PINS | 2 | 60 | 767 | 230000€ | 3833€ |
2019-11-08 | 255 | IMP DE LA BOURGEAT | 5 | 146 | 1500 | 430000€ | 2945€ |
2020-07-30 | 5322 | LE SULON | 7 | 133 | 3165 | 290000€ | 2180€ |
2018-11-30 | 80 | CHEM DU SEREZIN | 4 | 113 | 1000 | 50000€ | 442€ |
2021-07-05 | 70 | IMP DES VALOIS | 5 | 126 | 1230 | 557200€ | 4422€ |
2019-02-12 | 1110 | CHEM DU VAL JOLI | 5 | 118 | 1225 | 360000€ | 3051€ |
2020-10-01 | 2095 | RTE DU CONCORDAT | 4 | 105 | 1123 | 406950€ | 3876€ |
2019-10-11 | 402 | CHE DES GOURGES | 5 | 123 | 618 | 275000€ | 2236€ |
2020-10-28 | 1 | IMP DU CORBET | 5 | 94 | 720 | 330000€ | 3511€ |
2020-11-27 | 471 | CHE DES GOURGES | 5 | 108 | 1845 | 200000€ | 1852€ |
2021-01-20 | 1288 | RTE DU CORBET | 6 | 155 | 1000 | 462810€ | 2986€ |
2018-09-24 | 6 | IMP DU MONTALIVET | 4 | 80 | 1030 | 251500€ | 3144€ |
2020-07-31 | 7 | IMP DU CORBET | 4 | 70 | 952 | 388900€ | 5556€ |
2018-07-31 | 0 | CHE DES GOURGES | 5 | 180 | 326 | 225000€ | 1250€ |
2021-06-11 | 15 | IMP DU ROSSIGNOL | 4 | 90 | 199 | 356250€ | 3958€ |
2018-06-22 | 1540 | RTE DE VALENCIN | 7 | 170 | 1677 | 240000€ | 1412€ |
2021-05-07 | 1540 | RTE DE VALENCIN | 7 | 170 | 1677 | 473185€ | 2783€ |
2020-10-02 | 1815 | RTE DU CONCORDAT | 4 | 165 | 1797 | 607000€ | 3679€ |
2021-05-06 | 60 | IMP DE L'OZON | 4 | 126 | 2239 | 476750€ | 3784€ |
2019-12-13 | 3738 | RTE DE LYON | 4 | 118 | 1593 | 486000€ | 4119€ |
2021-06-22 | 2210 | RTE DU CORBET | 6 | 96 | 889 | 330000€ | 3438€ |
2018-06-26 | 3 | CHE DE RAJAT | 5 | 132 | 1000 | 383500€ | 2905€ |
2021-01-08 | 428 | CHE DE RAJAT | 5 | 97 | 837 | 381000€ | 3928€ |
2018-10-12 | 5154 | LE GRAND PIERRE | 4 | 97 | 1876 | 159000€ | 1639€ |
2021-07-27 | 4 | LOT LA PIERRE RONDE | 5 | 93 | 717 | 455340€ | 4896€ |
2019-11-22 | 4 | LOT LA BOURNAILLE | 6 | 140 | 1006 | 371220€ | 2652€ |
2020-07-28 | 5 | LOT LE BOIS JOLI | 8 | 228 | 1673 | 650000€ | 2851€ |
2018-08-29 | 1 | LOT LES WEIGELIAS | 5 | 125 | 1231 | 339000€ | 2712€ |
2018-10-18 | 9696 | LA VILLE | 4 | 105 | 484 | 364900€ | 3475€ |
2018-07-25 | 16 | AV LA FONTAINE | 5 | 84 | 2000 | 159682€ | 1901€ |
2019-06-17 | 107 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 109 | 500 | 187800€ | 1723€ |
2019-06-13 | 108 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 112 | 500 | 189400€ | 1691€ |
2019-04-05 | 100 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 103 | 544 | 168050€ | 1632€ |
2021-06-30 | 8 | LOT LA PIERRE RONDE | 4 | 98 | 741 | 155000€ | 1582€ |
2019-05-22 | 99 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 99 | 386 | 153800€ | 1554€ |
2018-06-29 | 9013 | AV DU 19 MARS 1962 | 6 | 206 | 1300 | 578000€ | 2806€ |
2021-04-08 | 9004 | AV DU 19 MARS 1962 | 6 | 250 | 1212 | 420000€ | 1680€ |
2021-08-31 | 17 | RUE MARC ANTOINE BRILLIER | 4 | 91 | 217 | 279750€ | 3074€ |
2019-05-23 | 59 | RUE MARC ANTOINE BRILLIER | 5 | 94 | 218 | 234000€ | 2489€ |
2019-07-24 | 19 | RUE HIPPOLYTE GAUTHIER | 6 | 130 | 470 | 320000€ | 2462€ |
2019-05-24 | 35 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 96 | 421 | 150200€ | 1565€ |
2020-11-09 | 11 | LOT LES HAUTS DE LA MARTINIERE | 4 | 89 | 1397 | 380000€ | 4270€ |
2020-07-09 | 1370 | RTE DU CONCORDAT | 6 | 150 | 1557 | 375200€ | 2501€ |
2021-02-15 | 9008 | AV DU 19 MARS 1962 | 4 | 110 | 607 | 336000€ | 3055€ |
2021-07-26 | 6 | RTE DE VALENCIN | 3 | 68 | 495 | 317100€ | 4663€ |
2021-07-19 | 285 | IMP DES SOURCES | 4 | 92 | 1127 | 331000€ | 3598€ |
2021-07-27 | 1 | IMP DE LA ROLLANDIERE | 6 | 115 | 1060 | 373300€ | 3246€ |
2019-03-07 | 0 | RTE DU FAYET | 4 | 120 | 886 | 259000€ | 2158€ |
2020-09-02 | 1155 | RTE DU CONCORDAT | 3 | 56 | 447 | 228005€ | 4072€ |
2020-03-10 | 3 | LOT LES VERCHERES | 5 | 93 | 274 | 257800€ | 2772€ |
2020-08-04 | 8 | RUE SAZARD | 2 | 32 | 44 | 142000€ | 4438€ |
2021-07-20 | 1 | RUE SAZARD | 4 | 93 | 135 | 280000€ | 3011€ |
2021-06-16 | 2 | RUE SAZARD | 2 | 54 | 73 | 186210€ | 3448€ |
2019-03-11 | 27 | RUE MARC ANTOINE BRILLIER | 3 | 45 | 32 | 135500€ | 3011€ |
2019-10-21 | 5 | PL DE LA POMME | 5 | 149 | 173 | 270000€ | 1812€ |
2021-02-17 | 36 | RUE MARC ANTOINE BRILLIER | 1 | 47 | 81 | 214000€ | 4553€ |
2021-03-31 | 19 | RUE MARC ANTOINE BRILLIER | 5 | 136 | 69 | 248000€ | 1824€ |