Valeur immobilière la maison de 100m2 Le Fayet Nord à Valencin

Estimation théorique

Le Fayet Nord,38540 Valencin (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (3.04)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Fayet Nord,38540-Valencin indique un avis de valeur compris entre 351.000€ et 395.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.510€ et 3.950€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.471€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.471€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenay (38184), comprenant 1616 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-2251IMP DES 8 ROSES488545313800€3566€
2020-10-23350RUE DES LAVANDIERES7115800385650€3353€
2021-07-1230IMP DES 8 ROSES488327289769€3293€
2018-08-025363CHEM DE PILLERY488327243300€2765€
2020-08-13295RUE DES LAVANDIERES366808372000€5636€
2021-09-09920RTE DE LYON5150787534400€3563€
2020-12-0484ALL LES JARDINS DE NOEMIE71731293490000€2832€
2020-05-190CHEM DE PILLERY483202271750€3274€
2019-09-185219CHEM DE PILLERY4102899328500€3221€
2021-05-05806RTE DE LYON4900258000€2867€
2019-04-02894RTE DE LYON6941130308000€3277€
2020-09-0831IMP DES LILAS4110751427800€3889€
2020-03-025079CHEM DU BIESSET2421000152000€3619€
2019-12-12246CHEM DU BIESSET61611000458550€2848€
2018-09-21480CHEM DU BIESSET52030530000€2611€
2019-07-31480CHEM DU BIESSET5203667555000€2734€
2019-02-0648LOT LE PAS DES LAVANDIERES488551288600€3280€
2020-02-20693RTE DE LYON4110611185000€1682€
2020-10-06442CHEM DU BIESSET41261236482790€3832€
2021-10-29131CHEM DE PILLERY61401400420000€3000€
2021-06-07464CHEM DE PILLERY595660310000€3263€
2019-04-2960CHEM DE PILLERY490289227000€2522€
2020-09-08100IMP DES BLEUETS580601324000€4050€
2021-07-30495RTE DE LYON5113449420000€3717€
2019-06-206LOT LA GRANDE MAISON490877311300€3459€
2020-10-23575CHEM DE PILLERY7240501587090€2446€
2018-08-2064IMP DES CHATAIGNIERS480713316000€3950€
2020-12-0757IMP DES BLEUETS5148589353150€2386€
2019-05-245LOT LE PAS DES LAVANDIERES696847324400€3379€
2020-10-0925ALL DES PINSONS5104657332350€3196€
2020-11-1985ALL LA GRANDE MAISON489862336110€3777€
2020-05-1964IMP DES CHATAIGNIERS592500305000€3315€
2019-12-161320RTE DE LYON5120563382800€3190€
2019-05-071330RTE DE LYON5159660414800€2609€
2018-07-1311LOT LA GRANDE MAISON7148892339000€2291€
2019-02-131341RTE DE LYON277890381705€4957€
2021-02-0220IMP DE LA RESERVE5880295800€3361€
2018-07-31274RTE DE LYON5800237000€2963€
2021-06-3058ALL DES FAUVETTES491734334630€3677€
2021-07-05121IMP DES RAINETTES4131566420000€3206€
2020-11-161471RTE DE LYON41011288320000€3168€
2020-12-08130RTE DE LYON4167711446200€2672€
2018-07-13242RUE DES ECOLES41011000354150€3506€
2021-07-2221IMP DU GRAND CLOS41001000425000€4250€
2019-07-10148RUE DU 19 MARS 19625107823376860€3522€
2021-02-1213RTE D HEYRIEUX490400344308€3826€
2019-11-2811RTE D HEYRIEUX491354266000€2923€
2021-04-20326RUE DU 19 MARS 19624150571488256€3255€
2018-06-20246RUE DU 19 MARS 196281160240000€2069€
2021-02-12246RUE DU 19 MARS 19628116761328500€2832€
2019-04-08169RUE DU 19 MARS 1962485800100000€1176€
2018-07-1030RTE DE LAFAYETTE5900304500€3383€
2019-01-2211LOT LES BESSONNES589802310000€3483€
2018-08-3010LOT LES BESSONNES5137812340000€2482€
2018-06-069LOT LES BESSONNES371800275000€3873€
2018-08-3015LOT LES BESSONNES496815327000€3406€
2021-07-2836ALL DE LA CHARTREUSE4125819318000€2544€
2019-11-191885RTE DE LYON5821000250000€3049€
2020-04-24239RTE DE LAFAYETTE5881345303300€3447€
2020-01-304LOT CLOS DES VIGNES II48484381372.5€969€
2019-03-251950RTE DE LYON7114833338000€2965€
2020-07-27360RTE D HEYRIEUX587275276000€3172€
2018-10-26360RTE D HEYRIEUX484423248000€2952€
2019-04-261990RTE DE LYON6112800375000€3348€
2020-12-182086RTE DE LYON490535215000€2389€
2018-07-16391RTE DE LAFAYETTE4931500262860€2826€
2019-12-17501CHEM DE PICARDY6142395480000€3380€
2020-10-01187RUE DU 11 NOVEMBRE 191851311000499100€3810€
2020-06-15156CHEM DE COMBE PICARD493980294250€3164€
2019-11-082147RTE DE LYON193145265000€2849€
2021-04-291580CHEM DU SEREZIN61273648525000€4134€
2019-08-22753RTE D HEYRIEUX5154365304570€1978€
2020-10-26405RUE DU 11 NOVEMBRE 1918140550200000€5000€
2018-12-06333CHEM DE COMBE PICARD41692464441000€2609€
2019-02-050CHEM DES FRENES5118550130000€1102€
2018-11-30102RUE JEAN BUJARD3811000272000€3358€
2020-03-2620CHEM DES MARRONNIERS411060392470€3568€
2018-08-30138IMP DES ACACIAS71712991496265€2902€
2018-10-09230RUE JEAN BUJARD5210613385000€1833€
2021-06-15230RUE JEAN BUJARD5210613479890€2285€
2019-12-10721RUE DU 11 NOVEMBRE 19183120754305000€2542€
2021-06-1067CHEM DE BEL AIR6110802432400€3931€
2021-07-13867CHEM DE BEL AIR490816318000€3533€
2019-01-0866CHEM DE BRAMFAIM5119700110000€924€
2020-10-2923CHEM DU MOULIN51901000630000€3316€
2019-07-31910CHEM DU SEREZIN491952240000€2637€
2019-08-26632RUE DU 8 MAI 194521361131584600€4299€
2020-02-07491CHEM DE BRAMFAIM490750308100€3423€
2018-07-31677RUE DU 8 MAI 194552338760659000€2828€
2019-07-225039CHEM DES TETS51420450000€3169€
2018-07-18585RTE DU CORBET41083911327762€3035€
2019-08-201420RTE DES PINS5163740341000€2092€
2020-06-302830RTE DU CORBET4761087243000€3197€
2019-03-041195RTE DES PINS260767230000€3833€
2019-11-08255IMP DE LA BOURGEAT51461500430000€2945€
2020-07-305322LE SULON71333165290000€2180€
2018-11-3080CHEM DU SEREZIN4113100050000€442€
2021-07-0570IMP DES VALOIS51261230557200€4422€
2019-02-121110CHEM DU VAL JOLI51181225360000€3051€
2020-10-012095RTE DU CONCORDAT41051123406950€3876€
2019-10-11402CHE DES GOURGES5123618275000€2236€
2020-10-281IMP DU CORBET594720330000€3511€
2020-11-27471CHE DES GOURGES51081845200000€1852€
2021-01-201288RTE DU CORBET61551000462810€2986€
2018-09-246IMP DU MONTALIVET4801030251500€3144€
2020-07-317IMP DU CORBET470952388900€5556€
2018-07-310CHE DES GOURGES5180326225000€1250€
2021-06-1115IMP DU ROSSIGNOL490199356250€3958€
2018-06-221540RTE DE VALENCIN71701677240000€1412€
2021-05-071540RTE DE VALENCIN71701677473185€2783€
2020-10-021815RTE DU CONCORDAT41651797607000€3679€
2021-05-0660IMP DE L'OZON41262239476750€3784€
2019-12-133738RTE DE LYON41181593486000€4119€
2021-06-222210RTE DU CORBET696889330000€3438€
2018-06-263CHE DE RAJAT51321000383500€2905€
2021-01-08428CHE DE RAJAT597837381000€3928€
2018-10-125154LE GRAND PIERRE4971876159000€1639€
2021-07-274LOT LA PIERRE RONDE593717455340€4896€
2019-11-224LOT LA BOURNAILLE61401006371220€2652€
2020-07-285LOT LE BOIS JOLI82281673650000€2851€
2018-08-291LOT LES WEIGELIAS51251231339000€2712€
2018-10-189696LA VILLE4105484364900€3475€
2018-07-2516AV LA FONTAINE5842000159682€1901€
2019-06-17107ALL DES FAUVETTES5109500187800€1723€
2019-06-13108ALL DES FAUVETTES5112500189400€1691€
2019-04-05100ALL DES FAUVETTES5103544168050€1632€
2021-06-308LOT LA PIERRE RONDE498741155000€1582€
2019-05-2299ALL DES FAUVETTES499386153800€1554€
2018-06-299013AV DU 19 MARS 196262061300578000€2806€
2021-04-089004AV DU 19 MARS 196262501212420000€1680€
2021-08-3117RUE MARC ANTOINE BRILLIER491217279750€3074€
2019-05-2359RUE MARC ANTOINE BRILLIER594218234000€2489€
2019-07-2419RUE HIPPOLYTE GAUTHIER6130470320000€2462€
2019-05-2435ALL DES FAUVETTES496421150200€1565€
2020-11-0911LOT LES HAUTS DE LA MARTINIERE4891397380000€4270€
2020-07-091370RTE DU CONCORDAT61501557375200€2501€
2021-02-159008AV DU 19 MARS 19624110607336000€3055€
2021-07-266RTE DE VALENCIN368495317100€4663€
2021-07-19285IMP DES SOURCES4921127331000€3598€
2021-07-271IMP DE LA ROLLANDIERE61151060373300€3246€
2019-03-070RTE DU FAYET4120886259000€2158€
2020-09-021155RTE DU CONCORDAT356447228005€4072€
2020-03-103LOT LES VERCHERES593274257800€2772€
2020-08-048RUE SAZARD23244142000€4438€
2021-07-201RUE SAZARD493135280000€3011€
2021-06-162RUE SAZARD25473186210€3448€
2019-03-1127RUE MARC ANTOINE BRILLIER34532135500€3011€
2019-10-215PL DE LA POMME5149173270000€1812€
2021-02-1736RUE MARC ANTOINE BRILLIER14781214000€4553€
2021-03-3119RUE MARC ANTOINE BRILLIER513669248000€1824€