Valeur de la maison de 100m2 Le Haut Marchand à La Chapelle Janson

Estimation théorique

Le Haut Marchand,35133 La Chapelle Janson (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.12)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Haut Marchand,35133-La Chapelle Janson indique un avis de valeur compris entre 136.000€ et 154.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.360€ et 1.540€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.488€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.488€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaucé (35021), comprenant 1402 habitants est de 6,61€, soit un loyer théorique mensuel de 661€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-11-2910LE CLAIRAY410434699000€952€
2020-08-27171LA MAISON BLANCHE38499575000€893€
2019-07-17146LE HAUT PLANTIS490688160000€1778€
2020-05-11141LE MESNIL FICEAU41222488211000€1730€
2021-01-131MONFROMERIE248232365000€1354€
2021-03-197MONFIE51691440280000€1657€
2020-12-305MONFIE3107822217375€2032€
2019-01-2525LA JUMELAIS484600105000€1250€
2021-07-3017LA JUMELAIS5100600195000€1950€
2018-11-0721LA JUMELAIS14521630000€667€
2019-01-31132LE BAS PLANTIS4100123065000€650€
2019-06-047LA JUMELAIS145326102048€2268€
2019-06-113LA HAUTE CAILLERE7180553190000€1056€
2020-12-042LA HAUTE CAILLERE68866445000€511€
2021-02-20108PIGEON BLANC485325147000€1729€
2019-11-27237MOULIN DE MONFROMERIE480123627500€344€
2021-05-19126LE BAS MARCHAND24046230000€750€
2019-02-02135LA LANDE3104136026000€250€
2020-09-1826L EPINE4179219290000€1620€
2021-12-285069LA MOTTE D YNE2306345000€1500€
2017-12-130RUE SAINT LEZIN51101263175000€1591€
2018-01-27252LA CROIX DU TERTRE5742468118800€1605€
2019-06-28252LA CROIX DU TERTRE574246870000€946€
2018-04-131RUE DES ORMES4102762150000€1471€
2018-11-106RUE DES CHARMILLES6102669129000€1265€
2020-09-042RUE DES NOISETIERS4105584151000€1438€
2021-09-1721RUE DE NAZARETH36043454600€910€
2020-05-159RUE DU RELAIS49851090000€918€
2021-07-2619RUE DE NAZARETH41091493185000€1697€
2018-03-0613RUE DES CHARMILLES5107616150000€1402€
2021-05-1215RUE DES CHARMILLES4110619218400€1985€
2020-11-174RUE DU RELAIS2503940000€800€
2021-03-185RUE DE CIMETTE411018782000€745€
2019-03-0113RUE DES ACACIAS5131616160000€1221€
2021-11-261RUE DE CIMETTE711783189900€1623€
2018-09-292IMP DES ACACIAS4109336167000€1532€
2020-03-078RUE DU BAS BOURG1768754100€712€
2018-07-276RUE DU BAS BOURG6160259150000€938€
2021-12-0720RUE DES FRERES GROUSSARD6131344200000€1527€
2019-05-2510RUE DU BAS BOURG39012935000€389€
2020-06-3036RUE DES FRERES GROUSSARD5139714177000€1273€
2018-04-048RUE LOUISON BOBET592874162000€1761€
2019-07-2611RUE DU BAS BOURG396518150000€1563€
2019-08-025073LA PIVERDIERE586164642000€488€
2019-03-08255LE TERTRE136168230000€833€
2018-04-1013RUE DU BAS BOURG3109522175000€1606€
2020-12-2226RUE DE CIMETTE46466365000€1016€
2021-10-088LOT BEL ORIENT310079390000€900€
2018-05-175096GAMBRET3711684207000€2915€
2018-08-2529LOT RESIDENCE DES VALLEES595644130000€1368€
2021-09-16357LA TOUCHE3801783164000€2050€
2017-12-01259LE TILLEUL5174512512494€2945€
2018-02-285676LA FROMANGERIE102152400136500€635€
2018-02-27373LA PETITE DAVIAIS17665665000€855€
2020-01-255060LA HAUTE POISSONNAIS485120255000€647€
2019-10-295511LA TEMPLERIE14020030000€750€
2021-05-272LA TEMPLERIE45574756600€1029€
2021-07-15267LA TEMPLERIE13019725000€833€
2018-11-24270LA TEMPLERIE48316388000€1060€
2020-12-30295LA TEMPLERIE688440375000€852€
2019-09-19293LA TEMPLERIE352863114000€2192€
2020-07-245082LE HAUT MOMBRAULT3633347130000€2063€
2021-09-1512LA GERIE36688178000€1182€
2021-03-3133LA MOTTE ANGERS5107500125000€1168€
2021-09-175339LA HAUTE BOE499690165000€1667€
2020-10-0640FAUTREL41101650148940€1354€
2018-12-215026LA MARGOTTIERE285700189000€2224€
2020-07-295136L AUBRUNIERE15216441000€788€
2019-12-281AV DE BRETAGNE588107104500€1188€
2018-08-305148LA BOISNIERE51452180121000€834€
2018-09-265262LA BIGOTIERE LAUNAY4139600179500€1291€
2019-10-2511AV DE BRETAGNE410072578000€780€
2018-02-215046MONT ROMAIN47255234500€479€
2019-09-195268LES VIELLES COURS394217266000€702€
2018-05-242AV DE BRETAGNE512484115500€931€
2021-03-182RUE LA COURTE AUX LOUPS381481146000€1802€
2020-07-1712MONT ROMAIN3601321100000€1667€
2020-09-181RUE MOZART588221113000€1284€
2018-11-1715RUE DE PARIS41291476133000€1031€
2021-10-083RUE MOZART485237125000€1471€
2017-12-064RUE MOZART48617282500€959€
2021-08-106RUE VIVALDI482606135000€1646€
2019-12-266RUE VIVALDI484589115000€1369€
2019-09-103RUE VIVALDI494644125000€1330€
2020-01-228RUE VIVALDI483588126500€1524€
2021-09-248RUE VIVALDI483588175000€2108€
2021-03-235RUE VIVALDI483636123000€1482€
2021-07-0610RUE VIVALDI485622170000€2000€
2020-12-0114AV DE BRETAGNE4105891102000€971€
2020-02-139RUE VIVALDI483616125000€1506€
2021-08-249RUE VIVALDI483616150000€1807€
2020-03-1010RUE WAGNER5103770200000€1942€
2018-07-1912RUE VIVALDI591589155000€1703€
2018-01-2014LA RIVAIS51041050130000€1250€
2018-07-0613RUE VIVALDI5117616156200€1335€
2019-02-2518AV DE BRETAGNE512348658000€472€
2017-12-0615RUE VIVALDI5112569160000€1429€
2018-08-105297MONT ROMAIN82324000217000€935€
2021-02-116RUE MAURICE RAVEL5103733197000€1913€
2018-06-1512LA RIVAIS585500135000€1588€
2020-10-296RUE HENRI LE BOUTEILLER8200771163000€815€
2020-07-3016LA LAURIE578687155000€1987€
2020-11-1711LA BERTRIE37384097100€1330€
2021-08-172LES HAUTS VENTS3125412182000€1456€
2020-12-2914LA RECULAIS369178270000€1014€
2020-05-135385LE HAUT PATRION51661000230000€1386€
2019-07-025270CHAMP DU CHEMIN51561830176000€1128€
2020-05-1218L EPINAY HUARD5127600160000€1260€
2021-04-305324LE HAUT PATRION31072500230000€2150€
2020-02-145254THOREZE411828090000€763€
2021-01-265123LE MOULIN DES VAUX25562060000€1091€
2019-09-205121LA CROIX DES VAUX255173060000€1091€
2018-07-215319LA BASSE TABURAIS2662611100000€1515€
2019-04-275162LA SALLERIE4118720105000€890€
2018-12-225015LA HAUTE TABURAIS5133191448000€361€
2021-06-0516LOT LE CHANT DES OISEAUX7127500161623€1273€
2018-01-305297LA PETITE CHESNAIS5143500165500€1157€
2021-10-145297LA PETITE CHESNAIS5143500178000€1245€
2018-09-0566LE PETIT BOUESSAY4642393190000€2969€
2020-01-315244LE RICHARD41071684132000€1234€
2019-10-185291LA MONNERIE480600106500€1331€
2019-06-21349LA BASSE MASSURIE262169772300€1166€
2018-02-1669LE PETIT BOUESSAY41101841130000€1182€