Valeur immobilière la maison de 100m2 Le Jas Neuf à Montauroux

Estimation théorique

Le Jas Neuf,83440 Montauroux (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.6)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Jas Neuf,83440-Montauroux indique un avis de valeur compris entre 406.000€ et 458.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.060€ et 4.580€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 406.000€ et 458.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.181€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.181€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Callian (83029), comprenant 3312 habitants est de 12,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.211€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 16,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.698€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-04-136177LE JAS NEUF3981111373350€3810€
2021-05-206647LE JAS NEUF355105192000€3491€
2023-06-205125LE JAS NEUF31001260330000€3300€
2019-06-116375TOURNON5140525400000€2857€
2022-07-086855TOURNON5118500477000€4042€
2020-02-2611BD VERDI394800312000€3319€
2022-01-1911BD VERDI394800525000€5585€
2021-04-096209BD VERDI3108500420000€3889€
2021-12-096209BD VERDI3108835430000€3981€
2021-04-095069LE VILLAGE51031000502500€4879€
2022-09-055069LE VILLAGE5103400575000€5583€
2020-02-276078TOURNON474500280000€3784€
2021-12-278BD DE TOURNON5150180755000€5033€
2022-09-0212BD DE TOURNON4120500530000€4417€
2020-10-305889BD RAMEAU5123400427500€3476€
2021-08-275084TOURNON41163000540000€4655€
2022-10-1118BD VIVALDI92261700565000€2500€
2021-05-215110TOURNON484380270000€3214€
2022-09-305101TOURNON2120470430000€3583€
2023-05-0539BD DE TOURNON51681500970000€5774€
2021-11-026154TOURNON1195500460000€2359€
2021-08-305892BD DE TOURNON72132700473670€2224€
2020-11-194BD BERLIOZ41631280715900€4392€
2022-12-1638BD DE TOURNON51452850575300€3968€
2021-09-2219BD DE TOURNON6200400350000€1750€
2021-08-066080TOURNON61342530360000€2687€
2019-07-266027TOURNON61202420428875€3574€
2021-09-227207FONT PASCAL61591315743520€4676€
2021-10-076006TOURNON6135500390000€2889€
2020-10-1410AV SCHUBERT4137500500000€3650€
2020-08-065905AV SCHUBERT31332400346000€2602€
2022-02-166149TOURNON72902000763400€2632€
2019-11-146156TOURNON31061590355000€3349€
2020-06-185096AV SCHUBERT4118450510000€4322€
2021-10-066828L EOUVIERE72032000605000€2980€
2021-05-3126BD MARQUIS DU ROURET5170500835000€4912€
2021-06-2816BD MARQUIS DU ROURET51482000483000€3264€
2020-02-0517BD MARQUIS DU ROURET31232370452000€3675€
2020-09-222405RUE DU BELVEDERE41770410000€2316€
2022-06-1519BELLUNY37550245000€3267€
2022-07-19234CHEM DE BELLUNY41251386498990€3992€
2019-08-215415BELLUNY71921284600000€3125€
2021-10-075388BELLUNY484500386830€4605€
2021-05-215047L EOUVIERE2571500264640€4643€
2020-10-136275L EOUVIERE4118500395200€3349€
2022-03-046107ENGUEIRAOU6230500755000€3283€
2020-01-165210ENGEIRAOU61771190778500€4398€
2021-04-141935RUE DU BELVEDERE5109836437200€4011€
2019-06-146758ENGEIRAOU51204730385000€3208€
2022-03-189000ENGEIRAOU829010901620000€5586€
2022-12-029017CHE DE LA FRIESTE41791581935000€5223€
2023-05-026316ENGEIRAOU82186001160000€5321€
2022-10-17167CHE DE LA FRIESTE61801565550000€3056€
2021-08-069034CHE DE LA FRIESTE4146500595400€4078€
2021-06-177198ENGEIRAOU4169633787150€4658€
2021-02-269055NARBONNE61800622250€3457€
2022-11-239178CHE DE LA FRIESTE61171500510000€4359€
2021-12-106965CHE DE LA FRIESTE52501153820000€3280€
2021-05-069033CHE DE LA FRIESTE3991210707150€7143€
2020-01-20390LE CLOS DE ROLAND52210605700€2741€
2022-04-15808CHE DE LA FRIESTE4169790694300€4108€
2022-07-286815NARBONNE4111500505300€4552€
2022-09-212459CHEM DES ADRECHS DE VALCROS71251628559300€4474€
2021-02-086293NARBONNE616045411100000€6875€
2023-03-017005LA COLLE NOIRE41382000450000€3261€
2021-05-121807CHEM DES ADRECHS DE VALCROS724030001270540€5294€
2020-04-106481NARBONNE4138500504950€3659€
2021-04-09800CHEM DE LA GIPIERE72822500860000€3050€
2021-05-04263LE CLOS DE ROLAND410780145406€424€
2022-10-246904LA COLLE NOIRE3751401411770€5490€
2019-11-1520CHEM DES LEGETS390902303000€3367€
2021-04-12297CHE DE LA FRIESTE516981526000€3112€
2020-12-02170CHE DE FONT TABOURENO4100480332500€3325€
2022-06-109059LES CLAUVEAUX62832000500000€1767€
2020-09-286581LES ADRECHS DE VALCROS3122500455000€3730€
2022-08-17150CHE DE FONT TABOURENO4108616505472€4680€
2022-08-016199LA COLLE NOIRE494376533882€360€
2019-06-05700CHEM DE LA GIPIERE41201710507500€4229€
2021-06-22700CHEM DE LA GIPIERE4120500619000€5158€
2021-12-145887LES CLAUVEAUX378415273000€3500€
2020-03-056452NARBONNE3102560350000€3431€
2020-10-015966LA MATADE3971402395000€4072€
2022-05-065250FONT TABOURENO480680395000€4938€
2022-05-125921NARBONNE395352522000€5495€
2020-07-306543ENGEIRAOU41260250000€1984€
2019-07-026178LA MATADE6149485350000€2349€
2020-12-075240QRT LES LEGETS411530440000€3826€
2020-03-275288SAINT CASSIEN4851080105000€1235€
2023-01-066015LES ADRECHS DE VALCROS41301415582500€4481€
2022-05-200CHEM DES ADRECHS DE VALCROS518045713600€3964€
2019-10-116245LA MATADE3592000419200€7105€
2020-09-106087LES ADRECHS DE VALCROS5122500445000€3648€
2022-11-30291LES CLAUVEAUX51681327615500€3664€
2021-11-031428RUE DU BELVEDERE31202000640000€5333€
2021-08-255001LES CLAUVEAUX5125977497000€3976€
2022-04-016234LES ADRECHS DE VALCROS92522000745000€2956€
2021-06-029143NARBONNE41100399000€3627€
2020-01-1010RUE DES AMANDIERS4100521387400€3874€
2023-03-20900NARBONNE5152752556450€3661€
2021-05-046393LES CLAUVEAUX3188500135000€718€
2020-09-116021NARBONNE5861015336000€3907€
2020-01-316LA COLLE NOIRE4109569367000€3367€
2020-10-070LA COLLE NOIRE410120001014000€10040€
2019-11-291RUE DES PECHERS4893349000€3921€
2023-05-126717LES ADRECHS DE VALCROS6167455480000€2874€
2019-09-255217QRT LA FONTAINE ARAGON51372090500260€3652€
2021-10-055368LES HAUTS ADRECHS26775190000€2836€
2023-06-12166CHE DES GENETS5130378464740€3575€
2021-04-275491LA GIPIERE5120775470000€3917€
2022-06-239090LES BAS ADRECHS1251008100000€4000€
2020-01-161RUE DES AMANDIERS4130157355000€2731€
2023-03-151283TOURNON5180500680000€3778€
2022-12-086583LES HAUTS ADRECHS51601916300000€1875€
2020-10-236529NARBONNE482907440000€5366€
2019-12-065221QRT LA FONTAINE ARAGON6120524210000€1750€
2021-05-079148CHE DES GENETS4148500536100€3622€
2022-11-106RUE DU MICOCOULIERS497210425000€4381€
2020-09-09100CHEM DE LA GIPIERE4202500541540€2681€
2020-04-106183NARBONNE61411635440000€3121€
2020-05-20255VALCROS4109717342900€3146€
2021-10-01197CHE DES GENETS3125500608980€4872€
2020-05-285976LES HAUTS ADRECHS61500300000€2000€
2022-03-1436CHE DE NARBONNE6101234435000€4307€
2021-10-066439LES ADRECHS DE VALCROS41242120410550€3311€
2022-03-076539NARBONNE5166500200000€1205€
2019-12-02574CHEM DE L AFFAMA41533515000€3366€
2022-03-165054LA MATADE6174912772870€4442€
2020-01-319106LES BAS ADRECHS5151500749900€4966€
2019-12-059126LES BAS ADRECHS5158761586350€3711€
2022-10-03755LA MATADE488511449000€5102€
2020-10-146345LA BARRIERE1501055263000€5260€
2021-01-18110LES BAS ADRECHS6174277795000€4569€
2023-03-019146CHEM DES ADRECHS DE VALCROS728540281871800€6568€
2021-06-179146CHEM DES ADRECHS DE VALCROS72855001996900€7007€
2023-03-209000CHEM DE L AFFAMA51780643055€3613€
2022-10-146310LA BARRIERE31152235470000€4087€
2022-12-156735LES BAS ADRECHS2480316930€6603€
2021-07-306735LES BAS ADRECHS51310575430€4393€
2022-08-191042LES HAUTS ADRECHS4990390100€3940€
2022-09-091042RUE DU BELVEDERE4990396500€4005€
2022-05-20214CHEM DE L AFFAMA62200850000€3864€
2021-05-275371LA MATADE3500160000€3200€
2022-04-285371LA MATADE350296270000€5400€
2022-11-285973CAMP LONG376408205800€2708€
2020-09-286362LES BAS ADRECHS4100500305000€3050€
2021-09-289131CHEM DE L AFFAMA41001004420000€4200€
2020-10-217CAMP LONG5101320360000€3564€
2020-02-21161CHE DE CAMP LONG4102736375000€3676€
2019-11-145384CAMP LONG384500380000€4524€
2022-04-15117CHE DE CAMP LONG4108907474350€4392€