Estimation théorique
Le Jas Neuf,83440 Montauroux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Jas Neuf,83440-Montauroux indique un avis de valeur compris entre 412.000€ et 464.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.120€ et 4.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 412.000€ et 464.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.203€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.203€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Callian (83029), comprenant 3312 habitants est de 12,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.211€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 16,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.698€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 412.000€ et 464.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.203€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.203€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Callian (83029), comprenant 3312 habitants est de 12,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.211€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 16,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.698€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-13 | 6177 | LE JAS NEUF | 3 | 98 | 1111 | 373350€ | 3810€ |
2021-05-20 | 6647 | LE JAS NEUF | 3 | 55 | 105 | 192000€ | 3491€ |
2023-06-20 | 5125 | LE JAS NEUF | 3 | 100 | 1260 | 330000€ | 3300€ |
2022-07-08 | 6855 | TOURNON | 5 | 118 | 500 | 477000€ | 4042€ |
2020-02-26 | 11 | BD VERDI | 3 | 94 | 800 | 312000€ | 3319€ |
2022-01-19 | 11 | BD VERDI | 3 | 94 | 800 | 525000€ | 5585€ |
2021-04-09 | 6209 | BD VERDI | 3 | 108 | 500 | 420000€ | 3889€ |
2021-12-09 | 6209 | BD VERDI | 3 | 108 | 835 | 430000€ | 3981€ |
2021-04-09 | 5069 | LE VILLAGE | 5 | 103 | 1000 | 502500€ | 4879€ |
2022-09-05 | 5069 | LE VILLAGE | 5 | 103 | 400 | 575000€ | 5583€ |
2020-02-27 | 6078 | TOURNON | 4 | 74 | 500 | 280000€ | 3784€ |
2021-12-27 | 8 | BD DE TOURNON | 5 | 150 | 180 | 755000€ | 5033€ |
2022-09-02 | 12 | BD DE TOURNON | 4 | 120 | 500 | 530000€ | 4417€ |
2020-10-30 | 5889 | BD RAMEAU | 5 | 123 | 400 | 427500€ | 3476€ |
2021-08-27 | 5084 | TOURNON | 4 | 116 | 3000 | 540000€ | 4655€ |
2022-10-11 | 18 | BD VIVALDI | 9 | 226 | 1700 | 565000€ | 2500€ |
2021-05-21 | 5110 | TOURNON | 4 | 84 | 380 | 270000€ | 3214€ |
2022-09-30 | 5101 | TOURNON | 2 | 120 | 470 | 430000€ | 3583€ |
2023-05-05 | 39 | BD DE TOURNON | 5 | 168 | 1500 | 970000€ | 5774€ |
2021-11-02 | 6154 | TOURNON | 1 | 195 | 500 | 460000€ | 2359€ |
2021-08-30 | 5892 | BD DE TOURNON | 7 | 213 | 2700 | 473670€ | 2224€ |
2020-11-19 | 4 | BD BERLIOZ | 4 | 163 | 1280 | 715900€ | 4392€ |
2022-12-16 | 38 | BD DE TOURNON | 5 | 145 | 2850 | 575300€ | 3968€ |
2021-09-22 | 19 | BD DE TOURNON | 6 | 200 | 400 | 350000€ | 1750€ |
2021-08-06 | 6080 | TOURNON | 6 | 134 | 2530 | 360000€ | 2687€ |
2021-09-22 | 7207 | FONT PASCAL | 6 | 159 | 1315 | 743520€ | 4676€ |
2021-10-07 | 6006 | TOURNON | 6 | 135 | 500 | 390000€ | 2889€ |
2020-10-14 | 10 | AV SCHUBERT | 4 | 137 | 500 | 500000€ | 3650€ |
2020-08-06 | 5905 | AV SCHUBERT | 3 | 133 | 2400 | 346000€ | 2602€ |
2022-02-16 | 6149 | TOURNON | 7 | 290 | 2000 | 763400€ | 2632€ |
2019-11-14 | 6156 | TOURNON | 3 | 106 | 1590 | 355000€ | 3349€ |
2020-06-18 | 5096 | AV SCHUBERT | 4 | 118 | 450 | 510000€ | 4322€ |
2021-10-06 | 6828 | L EOUVIERE | 7 | 203 | 2000 | 605000€ | 2980€ |
2021-05-31 | 26 | BD MARQUIS DU ROURET | 5 | 170 | 500 | 835000€ | 4912€ |
2021-06-28 | 16 | BD MARQUIS DU ROURET | 5 | 148 | 2000 | 483000€ | 3264€ |
2020-02-05 | 17 | BD MARQUIS DU ROURET | 3 | 123 | 2370 | 452000€ | 3675€ |
2020-09-22 | 2405 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 177 | 0 | 410000€ | 2316€ |
2022-06-15 | 19 | BELLUNY | 3 | 75 | 50 | 245000€ | 3267€ |
2022-07-19 | 234 | CHEM DE BELLUNY | 4 | 125 | 1386 | 498990€ | 3992€ |
2019-08-21 | 5415 | BELLUNY | 7 | 192 | 1284 | 600000€ | 3125€ |
2021-10-07 | 5388 | BELLUNY | 4 | 84 | 500 | 386830€ | 4605€ |
2021-05-21 | 5047 | L EOUVIERE | 2 | 57 | 1500 | 264640€ | 4643€ |
2020-10-13 | 6275 | L EOUVIERE | 4 | 118 | 500 | 395200€ | 3349€ |
2022-03-04 | 6107 | ENGUEIRAOU | 6 | 230 | 500 | 755000€ | 3283€ |
2020-01-16 | 5210 | ENGEIRAOU | 6 | 177 | 1190 | 778500€ | 4398€ |
2021-04-14 | 1935 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 109 | 836 | 437200€ | 4011€ |
2022-03-18 | 9000 | ENGEIRAOU | 8 | 290 | 1090 | 1620000€ | 5586€ |
2022-12-02 | 9017 | CHE DE LA FRIESTE | 4 | 179 | 1581 | 935000€ | 5223€ |
2023-05-02 | 6316 | ENGEIRAOU | 8 | 218 | 600 | 1160000€ | 5321€ |
2022-10-17 | 167 | CHE DE LA FRIESTE | 6 | 180 | 1565 | 550000€ | 3056€ |
2021-08-06 | 9034 | CHE DE LA FRIESTE | 4 | 146 | 500 | 595400€ | 4078€ |
2021-06-17 | 7198 | ENGEIRAOU | 4 | 169 | 633 | 787150€ | 4658€ |
2021-02-26 | 9055 | NARBONNE | 6 | 180 | 0 | 622250€ | 3457€ |
2022-11-23 | 9178 | CHE DE LA FRIESTE | 6 | 117 | 1500 | 510000€ | 4359€ |
2021-12-10 | 6965 | CHE DE LA FRIESTE | 5 | 250 | 1153 | 820000€ | 3280€ |
2021-05-06 | 9033 | CHE DE LA FRIESTE | 3 | 99 | 1210 | 707150€ | 7143€ |
2020-01-20 | 390 | LE CLOS DE ROLAND | 5 | 221 | 0 | 605700€ | 2741€ |
2022-04-15 | 808 | CHE DE LA FRIESTE | 4 | 169 | 790 | 694300€ | 4108€ |
2022-07-28 | 6815 | NARBONNE | 4 | 111 | 500 | 505300€ | 4552€ |
2022-09-21 | 2459 | CHEM DES ADRECHS DE VALCROS | 7 | 125 | 1628 | 559300€ | 4474€ |
2021-02-08 | 6293 | NARBONNE | 6 | 160 | 4541 | 1100000€ | 6875€ |
2023-03-01 | 7005 | LA COLLE NOIRE | 4 | 138 | 2000 | 450000€ | 3261€ |
2021-05-12 | 1807 | CHEM DES ADRECHS DE VALCROS | 7 | 240 | 3000 | 1270540€ | 5294€ |
2020-04-10 | 6481 | NARBONNE | 4 | 138 | 500 | 504950€ | 3659€ |
2021-04-09 | 800 | CHEM DE LA GIPIERE | 7 | 282 | 2500 | 860000€ | 3050€ |
2021-05-04 | 263 | LE CLOS DE ROLAND | 4 | 107 | 801 | 45406€ | 424€ |
2022-10-24 | 6904 | LA COLLE NOIRE | 3 | 75 | 1401 | 411770€ | 5490€ |
2019-11-15 | 20 | CHEM DES LEGETS | 3 | 90 | 902 | 303000€ | 3367€ |
2021-04-12 | 297 | CHE DE LA FRIESTE | 5 | 169 | 81 | 526000€ | 3112€ |
2020-12-02 | 170 | CHE DE FONT TABOURENO | 4 | 100 | 480 | 332500€ | 3325€ |
2022-06-10 | 9059 | LES CLAUVEAUX | 6 | 283 | 2000 | 500000€ | 1767€ |
2020-09-28 | 6581 | LES ADRECHS DE VALCROS | 3 | 122 | 500 | 455000€ | 3730€ |
2022-08-17 | 150 | CHE DE FONT TABOURENO | 4 | 108 | 616 | 505472€ | 4680€ |
2022-08-01 | 6199 | LA COLLE NOIRE | 4 | 94 | 3765 | 33882€ | 360€ |
2021-06-22 | 700 | CHEM DE LA GIPIERE | 4 | 120 | 500 | 619000€ | 5158€ |
2021-12-14 | 5887 | LES CLAUVEAUX | 3 | 78 | 415 | 273000€ | 3500€ |
2020-03-05 | 6452 | NARBONNE | 3 | 102 | 560 | 350000€ | 3431€ |
2020-10-01 | 5966 | LA MATADE | 3 | 97 | 1402 | 395000€ | 4072€ |
2022-05-06 | 5250 | FONT TABOURENO | 4 | 80 | 680 | 395000€ | 4938€ |
2022-05-12 | 5921 | NARBONNE | 3 | 95 | 352 | 522000€ | 5495€ |
2020-07-30 | 6543 | ENGEIRAOU | 4 | 126 | 0 | 250000€ | 1984€ |
2020-12-07 | 5240 | QRT LES LEGETS | 4 | 115 | 30 | 440000€ | 3826€ |
2020-03-27 | 5288 | SAINT CASSIEN | 4 | 85 | 1080 | 105000€ | 1235€ |
2023-01-06 | 6015 | LES ADRECHS DE VALCROS | 4 | 130 | 1415 | 582500€ | 4481€ |
2022-05-20 | 0 | CHEM DES ADRECHS DE VALCROS | 5 | 180 | 45 | 713600€ | 3964€ |
2019-10-11 | 6245 | LA MATADE | 3 | 59 | 2000 | 419200€ | 7105€ |
2020-09-10 | 6087 | LES ADRECHS DE VALCROS | 5 | 122 | 500 | 445000€ | 3648€ |
2022-11-30 | 291 | LES CLAUVEAUX | 5 | 168 | 1327 | 615500€ | 3664€ |
2021-11-03 | 1428 | RUE DU BELVEDERE | 3 | 120 | 2000 | 640000€ | 5333€ |
2021-08-25 | 5001 | LES CLAUVEAUX | 5 | 125 | 977 | 497000€ | 3976€ |
2022-04-01 | 6234 | LES ADRECHS DE VALCROS | 9 | 252 | 2000 | 745000€ | 2956€ |
2021-06-02 | 9143 | NARBONNE | 4 | 110 | 0 | 399000€ | 3627€ |
2020-01-10 | 10 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 100 | 521 | 387400€ | 3874€ |
2023-03-20 | 900 | NARBONNE | 5 | 152 | 752 | 556450€ | 3661€ |
2021-05-04 | 6393 | LES CLAUVEAUX | 3 | 188 | 500 | 135000€ | 718€ |
2020-09-11 | 6021 | NARBONNE | 5 | 86 | 1015 | 336000€ | 3907€ |
2020-01-31 | 6 | LA COLLE NOIRE | 4 | 109 | 569 | 367000€ | 3367€ |
2020-10-07 | 0 | LA COLLE NOIRE | 4 | 101 | 2000 | 1014000€ | 10040€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DES PECHERS | 4 | 89 | 3 | 349000€ | 3921€ |
2023-05-12 | 6717 | LES ADRECHS DE VALCROS | 6 | 167 | 455 | 480000€ | 2874€ |
2019-09-25 | 5217 | QRT LA FONTAINE ARAGON | 5 | 137 | 2090 | 500260€ | 3652€ |
2021-10-05 | 5368 | LES HAUTS ADRECHS | 2 | 67 | 75 | 190000€ | 2836€ |
2023-06-12 | 166 | CHE DES GENETS | 5 | 130 | 378 | 464740€ | 3575€ |
2021-04-27 | 5491 | LA GIPIERE | 5 | 120 | 775 | 470000€ | 3917€ |
2022-06-23 | 9090 | LES BAS ADRECHS | 1 | 25 | 1008 | 100000€ | 4000€ |
2020-01-16 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 130 | 157 | 355000€ | 2731€ |
2023-03-15 | 1283 | TOURNON | 5 | 180 | 500 | 680000€ | 3778€ |
2022-12-08 | 6583 | LES HAUTS ADRECHS | 5 | 160 | 1916 | 300000€ | 1875€ |
2020-10-23 | 6529 | NARBONNE | 4 | 82 | 907 | 440000€ | 5366€ |
2019-12-06 | 5221 | QRT LA FONTAINE ARAGON | 6 | 120 | 524 | 210000€ | 1750€ |
2021-05-07 | 9148 | CHE DES GENETS | 4 | 148 | 500 | 536100€ | 3622€ |
2022-11-10 | 6 | RUE DU MICOCOULIERS | 4 | 97 | 210 | 425000€ | 4381€ |
2020-09-09 | 100 | CHEM DE LA GIPIERE | 4 | 202 | 500 | 541540€ | 2681€ |
2020-04-10 | 6183 | NARBONNE | 6 | 141 | 1635 | 440000€ | 3121€ |
2020-05-20 | 255 | VALCROS | 4 | 109 | 717 | 342900€ | 3146€ |
2021-10-01 | 197 | CHE DES GENETS | 3 | 125 | 500 | 608980€ | 4872€ |
2020-05-28 | 5976 | LES HAUTS ADRECHS | 6 | 150 | 0 | 300000€ | 2000€ |
2022-03-14 | 36 | CHE DE NARBONNE | 6 | 101 | 234 | 435000€ | 4307€ |
2021-10-06 | 6439 | LES ADRECHS DE VALCROS | 4 | 124 | 2120 | 410550€ | 3311€ |
2022-03-07 | 6539 | NARBONNE | 5 | 166 | 500 | 200000€ | 1205€ |
2019-12-02 | 574 | CHEM DE L AFFAMA | 4 | 153 | 3 | 515000€ | 3366€ |
2022-03-16 | 5054 | LA MATADE | 6 | 174 | 912 | 772870€ | 4442€ |
2020-01-31 | 9106 | LES BAS ADRECHS | 5 | 151 | 500 | 749900€ | 4966€ |
2019-12-05 | 9126 | LES BAS ADRECHS | 5 | 158 | 761 | 586350€ | 3711€ |
2022-10-03 | 755 | LA MATADE | 4 | 88 | 511 | 449000€ | 5102€ |
2020-10-14 | 6345 | LA BARRIERE | 1 | 50 | 1055 | 263000€ | 5260€ |
2021-01-18 | 110 | LES BAS ADRECHS | 6 | 174 | 277 | 795000€ | 4569€ |
2023-03-01 | 9146 | CHEM DES ADRECHS DE VALCROS | 7 | 285 | 4028 | 1871800€ | 6568€ |
2021-06-17 | 9146 | CHEM DES ADRECHS DE VALCROS | 7 | 285 | 500 | 1996900€ | 7007€ |
2023-03-20 | 9000 | CHEM DE L AFFAMA | 5 | 178 | 0 | 643055€ | 3613€ |
2022-10-14 | 6310 | LA BARRIERE | 3 | 115 | 2235 | 470000€ | 4087€ |
2022-12-15 | 6735 | LES BAS ADRECHS | 2 | 48 | 0 | 316930€ | 6603€ |
2021-07-30 | 6735 | LES BAS ADRECHS | 5 | 131 | 0 | 575430€ | 4393€ |
2022-08-19 | 1042 | LES HAUTS ADRECHS | 4 | 99 | 0 | 390100€ | 3940€ |
2022-09-09 | 1042 | RUE DU BELVEDERE | 4 | 99 | 0 | 396500€ | 4005€ |
2022-05-20 | 214 | CHEM DE L AFFAMA | 6 | 220 | 0 | 850000€ | 3864€ |
2021-05-27 | 5371 | LA MATADE | 3 | 50 | 0 | 160000€ | 3200€ |
2022-04-28 | 5371 | LA MATADE | 3 | 50 | 296 | 270000€ | 5400€ |
2022-11-28 | 5973 | CAMP LONG | 3 | 76 | 408 | 205800€ | 2708€ |
2020-09-28 | 6362 | LES BAS ADRECHS | 4 | 100 | 500 | 305000€ | 3050€ |
2021-09-28 | 9131 | CHEM DE L AFFAMA | 4 | 100 | 1004 | 420000€ | 4200€ |
2020-10-21 | 7 | CAMP LONG | 5 | 101 | 320 | 360000€ | 3564€ |
2020-02-21 | 161 | CHE DE CAMP LONG | 4 | 102 | 736 | 375000€ | 3676€ |
2019-11-14 | 5384 | CAMP LONG | 3 | 84 | 500 | 380000€ | 4524€ |
2022-04-15 | 117 | CHE DE CAMP LONG | 4 | 108 | 907 | 474350€ | 4392€ |
2022-10-26 | 64 | LA BARRIERE | 3 | 70 | 0 | 330000€ | 4714€ |
2019-09-06 | 3 | CHEM DE L AFFAMA | 4 | 91 | 1000 | 419000€ | 4604€ |
2021-07-16 | 869 | LES HAUTS ADRECHS | 5 | 205 | 500 | 722000€ | 3522€ |
2021-01-21 | 24 | LE VAL DES CEDRES | 4 | 125 | 1006 | 445000€ | 3560€ |
2022-02-15 | 7152 | CHE DE CAMP LONG | 4 | 157 | 1195 | 602000€ | 3834€ |