Estimation immobilière de la maison de 100m2 Le Perron à Donges

Estimation théorique

Le Perron,44480 Donges (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.32)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Perron,44480-Donges indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.063€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.063€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Donges (44052), comprenant 8130 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.047€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-29407LE PERRON482269145000€1768€
2021-11-22413LE PERRON5931171169000€1817€
2022-12-1454LE PERRON595775253000€2663€
2022-06-0852LE PERRON390551250000€2778€
2022-10-0757MACA135710189000€5400€
2023-04-0339LE HOUSSA3141484156850€1112€
2019-04-1661MACA265437120000€1846€
2020-08-2863MACA6118684277000€2347€
2019-07-17430LE CLOS MANCHOT597994194000€2000€
2023-02-28430LE CLOS MANCHOT597994255000€2629€
2019-05-0225LE PAVILLON4821090210000€2561€
2022-06-0322LE PAVILLON4100316165000€1650€
2023-02-07102LE PAVILLON4103495231000€2243€
2019-08-02105LE PAVILLON510095194500€945€
2020-01-24109L ORMOIS259049000€831€
2022-11-29113L ORMOIS13659075000€2083€
2020-11-02117L ORMOIS51421200268500€1891€
2019-10-09117L ORMOIS4801026180000€2250€
2019-07-159LA GREE41450205000€1414€
2022-04-28103LA GREE6126162382500€655€
2021-07-3014SEM589500160000€1798€
2023-06-20109LA GREE483333246800€2973€
2021-08-1319LA GREE92301828295000€1283€
2021-12-3010LE BOCHET3651120126400€1945€
2019-09-30114LA GREE5108500190000€1759€
2023-02-274LE BOCHET51851240270000€1459€
2022-05-3128LA GREE473566174000€2384€
2022-01-192LE BOCHET3611035165000€2705€
2019-07-1532LA GREE5130600235000€1808€
2022-10-191548L ANGLE CASSOUT261125650000€820€
2021-10-121543LE TERTRE CASSO12225390000€4091€
2023-02-211474MARTIGNE490367165000€1833€
2022-05-13309LA ROULAIS41090186800€1714€
2020-02-04306LA ROULAIS5941246115000€1223€
2022-09-02306LA ROULAIS5941246176624€1879€
2022-12-0620RTE DE ST NAZAIRE497500276125€2847€
2022-12-0222RTE DE ST NAZAIRE5110876160000€1455€
2021-03-09303LA ROULAIS578211124000€1590€
2022-10-216SEM3200684230000€1150€
2019-08-14302LA ROULAIS693392180000€1935€
2022-03-241638L AUVIAIS160102350000€833€
2020-09-18810LA SENCIE4102723235000€2304€
2020-02-104SEM410314393000€903€
2020-05-12707LA ROULAIS4105520185500€1767€
2021-07-1616LA MEGRETAIS49063165000€1833€
2023-05-09808LA SENCIE4124490260000€2097€
2021-03-1847LA ROULAIS4102790125000€1225€
2020-07-10613LA SENCIE498494207550€2118€
2022-02-25225LA MEGRETAIS5140430267000€1907€
2021-04-10137LA PIERRE5130697250000€1923€
2022-04-06614LA SENCIE491725216000€2374€
2021-05-0612RUE OLYMPE DE GOUGES5102513107500€1054€
2020-03-09108LA NOE MOREAU5110407199000€1809€
2021-07-30108LA NOE MOREAU5110407263000€2391€
2020-07-2322LA MEGRETAIS4831544140000€1687€
2021-08-17223LA MEGRETAIS5110312235600€2142€
2023-04-148RUE OLYMPE DE GOUGES5103437121000€1175€
2021-01-198RUE OLYMPE DE GOUGES5103437225000€2184€
2022-11-145LA NOE MOREAU370714170000€2429€
2021-09-201342LA SENCIE578971135250€1734€
2021-05-101622LA MORNAIS471456140000€1972€
2019-05-29704LA SENCIE13233625000€781€
2023-02-241628LA CHARLOTTERIE350700120450€2409€
2020-10-071623LA MORNAIS231399114000€3677€
2021-06-2218LA FERDENAIS5113620215000€1903€
2020-04-243LA NOE MOREAU2901075110000€1222€
2021-11-251886LA MORNAIS3102596150000€1471€
2022-02-2514LA FERDENAIS364458130000€2031€
2019-08-097218LA MORNAIS4825316205000€2500€
2020-04-152473LA BASSE MORNAIS5127931187000€1472€
2022-03-11147LA PIERRE476723125000€1645€
2021-11-088RUE GEORGE SAND588359225000€2557€
2021-07-2764LA SENCIE5151616240000€1589€
2023-05-1764LA SENCIE5151616270000€1788€
2022-02-2238RTE DE ST NAZAIRE51311318120986€924€
2022-10-0714RUE GEORGE SAND495326220000€2316€
2019-08-2628LA FERDENAIS4105500242000€2305€
2022-04-2812RUE SIMONE VEIL475164202000€2693€
2022-12-225RUE GEORGE SAND480361217500€2719€
2023-05-0319LA FERDENAIS41151225210000€1826€
2021-01-21706LA SENCIE51053550000€476€
2020-05-058LA FERDENAIS5110750195000€1773€
2022-07-0823LA FERDENAIS474791155000€2095€
2022-01-198RUE SIMONE VEIL376324212500€2796€
2021-07-02202LA FERDENAIS37274799000€1375€
2021-11-3019RUE RENE GUY CADOU4111586110000€991€
2020-05-29601LA SENCIE482545185000€2256€
2022-09-02201LA FERDENAIS3471483100935€2148€
2023-06-2867LA SENCIE4781028220000€2821€
2020-09-1058LA SENCIE593313148000€1591€
2020-07-02209LA MEGRETAIS463636116000€1841€
2022-03-021RUE JACQUELINE DE ROMILLY587297242000€2782€
2022-06-3021RUE RENE GUY CADOU4131918250000€1908€
2022-10-20602LA SENCIE490143150000€1667€
2022-06-1325RUE RENE GUY CADOU5110670255000€2318€
2021-07-222LA FERDENAIS5851177124990€1470€
2023-05-0977RUE DES HERLAINS598182195000€1990€
2019-05-13210LA MEGRETAIS24232695000€2262€
2022-07-197RUE JACQUELINE DE ROMILLY369303167000€2420€
2022-03-161615LA NOE MORIN36266260000€968€
2021-04-091360L AUBAUDAIS251126155000€3039€
2022-01-21426LA NOE MORIN256638105000€1875€
2019-05-17218LA MEGRETAIS480153130000€1625€
2021-12-1034RUE P DE PARSCAU DU PLESSIS5112823139688€1247€
2021-07-2854RTE DE ST NAZAIRE485955200225€2356€
2021-06-045RUE DE LA BASSE VILLE14211640000€952€
2021-10-2025RUE DE LA MARTIGNERE4801278150000€1875€
2021-08-02102RUE LEO LAGRANGE4126542260000€2063€
2019-07-174RUE LUCIE AUBRAC412164851840€428€
2023-01-091483RUE P DE PARSCAU DU PLESSIS239156550000€1282€
2023-06-2813RUE DE LA BASSE VILLE28989290000€3258€
2022-12-221517LE RIO D ASSAC395170153000€1611€
2021-10-1267RUE DES HERLAINS5117500250000€2137€
2019-08-0918LOT DE LA MARTIGNERE41151145174530€1518€
2022-03-1810RUE JULES VERNE485780190000€2235€
2021-06-2312RUE LUCIE AUBRAC593652205000€2204€
2023-06-2931RTE DE PRINQUIAU5138500320000€2319€
2020-12-146ALL DES VIGNES5124767280000€2258€
2022-12-1918LE TERTRE6128800250000€1953€
2022-05-241866VIEUX PONT61152000126424€1099€
2019-06-111691BONNE NOUVELLE13047050500€1683€
2023-02-147RUE LUCIE AUBRAC590297234950€2611€
2020-05-154ALL DES VIGNES5135498247187€1831€
2020-09-1186RUE ARMAND DE GRAMONT475534144000€1920€
2020-05-0637RUE LUCIE AUBRAC49530034051.2€358€
2020-01-2468RUE ARMAND DE GRAMONT184359175000€2083€
2019-07-264RUE JULES VERNE4104634171000€1644€
2021-05-2523RUE DES FRENES481637210000€2593€
2021-07-2218RUE LUCIE AUBRAC6110580220130€2001€
2022-05-252RUE JULES VERNE4109667292600€2684€
2023-01-1290RUE LEO LAGRANGE5115528258000€2243€
2021-12-031872BONNE NOUVELLE3543960155000€2870€
2019-05-1020RUE LUCIE AUBRAC4106693195000€1840€
2022-06-0813RUE LEO LAGRANGE7174374341000€1960€
2023-06-2615IMP DES CHENES4106363267000€2519€
2021-03-1538RUE LUCIE AUBRAC48643546432.6€540€
2021-03-1538RUE LUCIE AUBRAC486435223000€2593€
2022-08-1052RUE ARMAND DE GRAMONT590500180000€2000€
2021-07-1367RUE ARMAND DE GRAMONT4100500260000€2600€
2019-09-111RUE PIERRE BROSSOLETTE489374181135€2035€
2023-01-0534RUE LUCIE AUBRAC510534544522.8€424€
2023-03-1457RUE DES HERLAINS599450250000€2525€
2022-05-2510RUE DE LA MARTIGNERE61451330215000€1483€
2021-07-085452LA GOURHANDAIS4933040000€430€
2020-12-3032RUE LUCIE AUBRAC48034545398.2€567€
2020-12-3032RUE LUCIE AUBRAC480345160000€2000€
2020-11-2765RUE ARMAND DE GRAMONT486868210000€2442€
2022-01-2535RUE P DE PARSCAU DU PLESSIS593982200000€2151€
2021-09-1724RUE DES SORBIERS488628205000€2330€
2019-07-0837RUE ARMAND DE GRAMONT59656288500€922€