Valeur immobilière la maison de 100m2 Le Petit Villemouette à Guilly

Estimation théorique

Le Petit Villemouette,45600 Guilly (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.15)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Petit Villemouette,45600-Guilly indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.15 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.738€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.738€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guilly (45164), comprenant 661 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 9,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 977€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-08-255108L ETANG GAULT72801240342300€1223€
2020-08-140PIECES DE LA MAINFERME257159565000€1140€
2018-04-1712CHE DE MASSY412852235000€1836€
2019-12-1810CHE DE MASSY471104125000€1761€
2021-05-3110CHE DE MASSY471166127500€1796€
2020-09-285095BEL AIR3521141146500€2817€
2021-09-272RUE DU VIEUX PORT5104783325000€3125€
2021-11-105090BOUTEILLE EST4821303175850€2145€
2022-04-145357RUE DU LEU479364150000€1899€
2021-12-0924RUE DU LEU364437665000€1016€
2018-07-06236RTE DE SULLY41271249146630€1155€
2019-07-2672RUE DU GUE DE MONT23063329844.8€995€
2021-11-165120LE GUE DES RIVIERES475151595000€1267€
2019-07-315086LES HAUTS DE BOUTEILLE EST380644169000€2113€
2021-07-295085LES HAUTS DE BOUTEILLE EST71601637167000€1044€
2021-09-135163LES HAUTS DE NEUVY386490230000€2674€
2022-02-07254RTE DE SULLY6159500270000€1698€
2021-12-3033RTE DE SULLY45440440000€741€
2021-06-035125LE GUE DES RIVIERES51102939170000€1545€
2018-10-269001LA LIMACE14050040000€1000€
2021-11-295500RUE DU GUE PENILLON370102080000€1143€
2018-12-1146RUE DE MONT61101075160000€1455€
2022-06-225055LES BUFFIERES485075000€882€
2021-07-081IMP DU VERGER5126251121300€963€
2021-05-0440RUE DE MONT41261048236000€1873€
2018-04-036RUE DES GENETS482529110000€1341€
2021-09-306RUE DES GENETS482529110000€1341€
2019-05-1541RUE DE MONT3139794256000€1842€
2019-07-2722RUE DES COUDRESCEAUX4841250157000€1869€
2021-09-306IMP DU CAILLOU410122587300€864€
2018-12-2020RUE DES COUDRESCEAUX3901250145000€1611€
2020-10-297IMP DU CAILLOU39025985000€944€
2019-05-149IMP DU CAILLOU26329866000€1048€
2020-04-1067RUE DES MOULINS35784097000€1702€
2020-03-305185L EAU3802171390000€4875€
2018-12-144IMP DU MENHIR6116854185000€1595€
2021-08-3018IMP DU MENHIR6151224211000€1397€
2021-10-296IMP DU MENHIR5105924213000€2029€
2022-05-118IMP DU MENHIR6112711200000€1786€
2019-06-2944RUE DES MOULINS4901732140000€1556€
2021-08-1844RUE DES MOULINS4901732154000€1711€
2018-11-0840RUE DES MOULINS586979130000€1512€
2018-06-0923RUE DES COUDRESCEAUX4115760220000€1913€
2019-08-165053LES CLAIRIETTES265582130000€2000€
2021-06-255053LES CLAIRIETTES265582146000€2246€
2019-02-1957RUE DES MOULINS6128891192550€1504€
2019-08-2319RUE DES COUDRESCEAUX386355150000€1744€
2021-01-0717RUE DES COUDRESCEAUX61071365190000€1776€
2020-11-205391LES PROUTEAUX36244530000€484€
2019-05-225RTE DE SULLY46547058800€905€
2021-08-1824RUE DES MEUNIERS7128364199000€1555€
2019-11-1420RUE DES MEUNIERS5117801212000€1812€
2018-12-209RUE DES COUDRESCEAUX4120940235000€1958€
2021-01-1512RTE DES PROUTEAUX4123281170000€1382€
2021-07-3026RUE DES MOULINS58721177140€887€
2020-09-2814RUE DES MEUNIERS377873212500€2760€
2022-06-202500PIECES DE LA CHAISE41701525175000€1029€
2021-07-2910RTE DES PROUTEAUX3126553327050€2596€
2022-01-0510RUE DES COUDRESCEAUX51502340280000€1867€
2020-08-055CHE DES MOISIAUX170350135000€1929€
2019-06-066RUE DE MONT4911362225000€2473€
2020-03-127RUE DE MONT412065560000€500€
2020-07-1618IMP DU 19 MARS5101800192000€1901€
2020-12-079RTE DES PROUTEAUX396987147000€1531€
2021-06-0716RUE DES MOULINS5109200146000€1339€
2019-04-028RUE DE MONT382514154030€1878€
2020-09-2320RUE DES CLAIRIETTES483851140000€1687€
2021-04-237RTE DES PROUTEAUX6189500240000€1270€
2021-08-0611RUE DES CLAIRIETTES5121960140000€1157€
2020-01-271RUE DE LA LANDE491882140000€1538€
2021-08-274RUE DES CLAIRIETTES5971000170000€1753€
2019-09-142RUE DES COUDRESCEAUX498546166000€1694€
2018-10-1810RUE DU VAL36699385000€1288€
2020-08-2910IMP DES DRUIDES5101546181400€1796€
2018-06-019038LA BOUCHERIE364216084500€1320€
2021-08-132IMP DES DRUIDES5104844210000€2019€
2019-11-0510RUE DES MOULINS47150085000€1197€
2020-09-249RUE DE LA LOIRE36527365000€1000€
2021-12-165042LE BOURG387223150000€1724€
2019-08-295135LEU266500219000€3318€
2021-06-256RUE DU PRE GREFFIER5130291115011€885€
2020-06-1036RUE DES CASSINES414594244000€1683€
2019-04-3011RUE DES MOULINS24519067000€1489€
2021-02-0517RUE DE SOLOGNE699935130000€1313€
2019-12-135315PRE GREFFIER NORD6140500129000€921€
2018-05-098RUE DES ECOLES574973102000€1378€
2019-07-2523RUE DES CASSINES37018350000€714€
2022-06-107RUE DE SOLOGNE358500165000€2845€
2020-09-285370LES CAPELLES258913145000€2500€
2019-10-1632RUE DU GUEVIER480206132000€1650€
2018-09-143RUE DE SOLOGNE6136400165000€1213€
2019-07-312RUE DES CASSINES364500130000€2031€
2021-12-013RTE DE LAZY251159484000€1647€
2021-11-1026RUE DE SOLOGNE6150460200000€1333€
2019-04-1224RUE DU GUEVIER381350102000€1259€
2020-12-1824RUE DE SOLOGNE5147555150000€1020€
2021-02-1218RUE DE SOLOGNE586350148000€1721€
2020-01-0810RUE DES ECOLES7111425182500€1644€
2020-05-057RUE DU GUEVIER496310155000€1615€
2020-09-0810RTE DE TIGY238500150000€3947€
2020-09-144RTE DE SIGLOY5110514233100€2119€
2018-09-056RUE DU GUEVIER351288144600€2835€
2019-07-308RUE DE SOLOGNE26012080000€1333€
2019-06-284RUE DU GUEVIER47512568000€907€
2019-07-195205L AULNE1701446120000€1714€
2019-01-295RTE DE PONT4931901125000€1344€
2019-04-014RUE DE SOLOGNE41209147030€1225€
2020-09-0216RUE DES ECOLES5156475162900€1044€
2019-11-081RUE DE LA ROSERAIE385523119000€1400€
2019-10-082RUE DE LA ROSERAIE583361157000€1892€
2020-10-122IMP DU BOURG36215270000€1129€
2021-10-293ALL BEC D'ABLE61481374285000€1926€
2018-07-279004LES PRES480675172000€2150€
2020-08-281RUE DE LA ROSERAIE470141130000€1857€
2022-03-1612RTE DE TIGY61691000160000€947€
2020-12-3023PL DU BOURG513077145000€1115€
2020-06-038RUE DU MOTHOIS486758161000€1872€
2021-02-2611RUE DU TRESOR CELTE691981157000€1725€
2022-05-2010ALL DE GRAND PONT72141850310000€1449€
2019-05-2818PL DU BOURG258415145500€2509€
2018-08-022RUE DU VAL35249690000€1731€
2018-04-169003PRAIRIE DU PORT EST26625865000€985€
2018-03-277ALL DE L'ETANG4932603237000€2548€
2020-11-1730RUE DU TRESOR CELTE5122785180500€1480€
2021-03-0415RUE DU TRESOR CELTE379777182100€2305€
2020-11-033ALL DE L'ETANG4931981115000€1237€
2019-06-0826RUE DU TRESOR CELTE4110936200000€1818€
2021-05-319000PUISEAUX6195342425000€2179€
2019-06-075417PUISEAUX4120701120000€1000€
2022-06-1624RUE DU TRESOR CELTE5113927190000€1681€
2022-05-035136PUISEAUX02039980000€4000€
2019-10-295137LA MAUGERIE51591200150000€943€
2021-07-315416PUISEAUX5122619323080€2648€
2021-12-1624RTE DE FLEURY374200385000€1149€
2022-04-295138LE BAS D OUSSY41091930257500€2362€
2018-07-184RUE VERTE3100959200000€2000€
2021-11-294RUE VERTE3100959223000€2230€
2020-08-285162LE BAS D OUSSY51333091168000€1263€
2021-10-2547RTE DE SULLY SUR LOIRE7123349140000€1138€
2020-10-2763RUE DU PORT614656680000€548€
2018-09-037RUE VERTE4118548180000€1525€
2021-02-229006PRAIRIE DU PORT EST47463090000€1216€
2019-06-141CHE DU VAL5117497235000€2009€
2018-09-115769FLEURY482800168000€2049€
2022-04-069RUE DE LA TOMBE HAUTE38154189000€1099€
2019-11-199002LE MUID51546266210000€1364€
2021-02-091CHE DU PLEU51584556205000€1297€
2021-03-089RTE DES PLACES71791380289000€1615€
2019-02-0415RTE DES PLACES352358161230€3101€
2019-03-285199RTE DES PLACES5199980245000€1231€