Maison Le Petit Vivier (Le Louroux Béconnais) à Val d Erdre Auxence

Estimation théorique

Le Petit Vivier (Le Louroux Béconnais),49370 Val d Erdre Auxence (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.56)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Petit Vivier (Le Louroux Béconnais),49370-Val d Erdre Auxence indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.094€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.094€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bécon-les-Granits (49026), comprenant 2900 habitants est de 7,05€, soit un loyer théorique mensuel de 705€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,62€, à 8,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 562€ et 886€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-215862LES MOULINS SALES41152000290000€2522€
2021-07-215862LES MOULINS SALES41152000290000€2522€
2022-10-285083LE GROS CAILLOU3641070100000€1563€
2022-10-285083LE GROS CAILLOU3641070100000€1563€
2022-12-226018LA BASSE VARENNE386390160000€1860€
2022-12-226018LA BASSE VARENNE386390160000€1860€
2022-01-055052LA VARENNE390996293600€3262€
2022-01-055052LA VARENNE390996293600€3262€
2022-04-265989LA VARENNE4110418250000€2273€
2022-04-265989LA VARENNE4110418250000€2273€
2022-03-295050LA VARENNE3702125180000€2571€
2022-03-295050LA VARENNE3702125180000€2571€
2023-12-045906LES PTES LANDES410517110235000€2238€
2023-12-045906LES PTES LANDES410517110235000€2238€
2022-02-155943LA MERDACHERE4105410188000€1790€
2022-02-155943LA MERDACHERE4105410188000€1790€
2022-01-0612SQ DES FRESNES4100577205000€2050€
2022-01-0612SQ DES FRESNES4100577205000€2050€
2020-07-302ALL BEAU VALLON6147846229000€1558€
2020-07-302ALL BEAU VALLON6147846229000€1558€
2021-06-1723AV DU CADRAN4140507220000€1571€
2021-06-1723AV DU CADRAN4140507220000€1571€
2023-10-1123AV DU CADRAN4140507260000€1857€
2023-10-1123AV DU CADRAN4140507260000€1857€
2023-11-221ALL BEAU VALLON8155904299000€1929€
2023-11-221ALL BEAU VALLON8155904299000€1929€
2020-08-055RUE DES CHARMES6114469193000€1693€
2020-08-055RUE DES CHARMES6114469193000€1693€
2022-09-168SQ DES FRESNES491544228000€2505€
2022-09-168SQ DES FRESNES491544228000€2505€
2021-09-236RUE DES CHARMES5110436182000€1655€
2021-09-236RUE DES CHARMES5110436182000€1655€
2023-09-126RUE DES CHARMES5110436220000€2000€
2023-09-126RUE DES CHARMES5110436220000€2000€
2020-08-074SQ DES FRESNES395510220000€2316€
2020-08-074SQ DES FRESNES395510220000€2316€
2021-01-125038LA GILARDIERE41173340140000€1197€
2021-01-125038LA GILARDIERE41173340140000€1197€
2021-08-234RUE DES CHARMES5107436190000€1776€
2021-08-234RUE DES CHARMES5107436190000€1776€
2021-08-038AV DES FRESNES6104431190000€1827€
2021-08-038AV DES FRESNES6104431190000€1827€
2023-11-1315AV DU CADRAN5126500230500€1829€
2023-11-1315AV DU CADRAN5126500230500€1829€
2022-11-1825AV DES FRESNES6101482205000€2030€
2022-11-1825AV DES FRESNES6101482205000€2030€
2021-01-2513RUE DU GOUSSET587435175000€2011€
2021-01-2513RUE DU GOUSSET587435175000€2011€
2024-06-2613RUE DU GOUSSET587435216000€2483€
2024-06-2613RUE DU GOUSSET587435216000€2483€
2020-07-3134AV DU CADRAN6136744238000€1750€
2020-07-3134AV DU CADRAN6136744238000€1750€
2023-09-253AV DES FRESNES8120533218000€1817€
2023-09-253AV DES FRESNES8120533218000€1817€
2020-07-249AV DU CADRAN5117529190000€1624€
2020-07-249AV DU CADRAN5117529190000€1624€
2023-07-2126AV DU CADRAN490640210000€2333€
2023-07-2126AV DU CADRAN490640210000€2333€
2023-09-145118LE HOUSSAI QUINZE6125100205000€1640€
2023-09-145118LE HOUSSAI QUINZE6125100205000€1640€
2021-02-223AV DU CADRAN599516185000€1869€
2021-02-223AV DU CADRAN599516185000€1869€
2021-07-1524AV DU CADRAN5103608220000€2136€
2021-07-1524AV DU CADRAN5103608220000€2136€
2020-12-0721RUE DES MARRONNIERS8162518220000€1358€
2020-12-0721RUE DES MARRONNIERS8162518220000€1358€
2022-12-217RUE DES MARRONNIERS6103485240000€2330€
2022-12-217RUE DES MARRONNIERS6103485240000€2330€
2021-01-2919RUE DES MARRONNIERS5134550190000€1418€
2021-01-2919RUE DES MARRONNIERS5134550190000€1418€
2022-07-2919RUE DES MARRONNIERS5151550249000€1649€
2022-07-2919RUE DES MARRONNIERS5151550249000€1649€
2023-10-255928RUE DU GENERAL DE LA MORICIERE5110676210000€1909€
2023-10-255928RUE DU GENERAL DE LA MORICIERE5110676210000€1909€
2023-06-2110RUE DE LA POUEZE4105324160000€1524€
2023-06-2110RUE DE LA POUEZE4105324160000€1524€
2021-04-0215RUE DES MARRONNIERS591498168000€1846€
2021-04-0215RUE DES MARRONNIERS591498168000€1846€
2023-11-1514RUE DE L ETANG36529787100€1340€
2023-11-1514RUE DE L ETANG36529787100€1340€
2023-02-275127LE HOUSSAI QUINZE24019059450€1486€
2023-02-275127LE HOUSSAI QUINZE24019059450€1486€
2021-08-314RUE DE LA POUEZE482380202000€2463€
2021-08-314RUE DE LA POUEZE482380202000€2463€
2021-01-065RUE DE LA POUEZE5211495200000€948€
2021-01-065RUE DE LA POUEZE5211495200000€948€
2021-04-156PAS DU CADORET383610166500€2006€
2021-04-156PAS DU CADORET383610166500€2006€
2023-06-163PL DE LA MAIRIE3904535000€389€
2023-06-163PL DE LA MAIRIE3904535000€389€
2023-10-101RUE DE L HERMITAGE381606200000€2469€
2023-10-101RUE DE L HERMITAGE381606200000€2469€
2022-08-034RUE DE VERN489155176600€1984€
2022-08-034RUE DE VERN489155176600€1984€
2023-01-035039LA BICHETIERE63054112450000€1475€
2023-01-035039LA BICHETIERE63054112450000€1475€
2023-04-045912PAS DU CADORET480612184000€2300€
2023-04-045912PAS DU CADORET480612184000€2300€
2021-09-134RUE DE VERN611452137000€1202€
2021-09-134RUE DE VERN611452137000€1202€
2024-05-021IMP DES MIMOSAS4104985270000€2596€
2024-05-021IMP DES MIMOSAS4104985270000€2596€
2021-06-094PAS DU CADORET490286197000€2189€
2021-06-094PAS DU CADORET490286197000€2189€
2023-10-1723SQ MAURICE RAVEL4105457267000€2543€
2023-10-1723SQ MAURICE RAVEL4105457267000€2543€
2023-06-204RUE DU 19 MARS 1962489510105000€1180€
2023-06-204RUE DU 19 MARS 1962489510105000€1180€
2023-04-289AV DE LA LIBERTE2603030000€500€
2023-04-289AV DE LA LIBERTE2603030000€500€
2022-07-055032LES BASSES COURS41411371279000€1979€
2022-07-055032LES BASSES COURS41411371279000€1979€
2021-07-1919RUE DES CLORIES2615070000€1148€
2021-07-1919RUE DES CLORIES2615070000€1148€
2021-01-2216RUE D ANGERS36012380000€1333€
2021-01-2216RUE D ANGERS36012380000€1333€
2022-07-2627AV DE LA LIBERTE5100365194000€1940€
2022-07-2627AV DE LA LIBERTE5100365194000€1940€
2021-09-093RUE DES PERRINS4795563000€797€
2021-09-093RUE DES PERRINS4795563000€797€
2024-06-114PL DE L EGLISE LOUROUX515325657000€373€
2024-06-114PL DE L EGLISE LOUROUX515325657000€373€
2023-11-205020AVAILLE4803600180000€2250€
2023-11-205020AVAILLE4803600180000€2250€
2022-10-262RUE DU STADE ST LAURENT4105882276500€2633€
2022-10-262RUE DU STADE ST LAURENT4105882276500€2633€
2023-07-176RUE DES PERRINS4100158120000€1200€
2023-07-176RUE DES PERRINS4100158120000€1200€
2023-07-1918AV DE LA LIBERTE465476140000€2154€
2023-07-1918AV DE LA LIBERTE465476140000€2154€
2023-05-118RUE DES PERRINS46258112000€1806€
2023-05-118RUE DES PERRINS46258112000€1806€
2023-10-101PL DES PERRINS2579535013€614€
2023-10-101PL DES PERRINS2579535013€614€
2022-06-279RUE DU STADE ST LAURENT5105220274000€2610€
2022-06-279RUE DU STADE ST LAURENT5105220274000€2610€
2024-01-303RUE DE LA CORNUAILLE580347119271€1491€
2024-01-303RUE DE LA CORNUAILLE580347119271€1491€
2023-06-225250LA MENERIE6180870305000€1694€
2023-06-225250LA MENERIE6180870305000€1694€
2021-06-235015AVAILLE6119903132000€1109€
2021-06-235015AVAILLE6119903132000€1109€
2020-12-0226AV DE LA LIBERTE5112347186000€1661€
2020-12-0226AV DE LA LIBERTE5112347186000€1661€
2024-03-285PL DES PERRINS5139320100000€719€
2024-03-285PL DES PERRINS5139320100000€719€
2023-03-296RUE DE LA CORNUAILLE6122537380000€3115€
2023-03-296RUE DE LA CORNUAILLE6122537380000€3115€
2021-08-2317RUE DES PERRINS372253125000€1736€
2021-08-2317RUE DES PERRINS372253125000€1736€
2021-09-1715RUE DU STADE ST LAURENT5116699266200€2295€
2021-09-1715RUE DU STADE ST LAURENT5116699266200€2295€
2023-04-285284LA HAUTE CULEE51171482235000€2009€
2023-04-285284LA HAUTE CULEE51171482235000€2009€
2020-08-318RUE DE LA CORNUAILLE610267890000€882€
2020-08-318RUE DE LA CORNUAILLE610267890000€882€
2022-10-045RUE DE LAUNAY24458110000€2500€
2022-10-045RUE DE LAUNAY24458110000€2500€
2022-06-099RUE DE LAUNAY4113443220000€1947€
2022-06-099RUE DE LAUNAY4113443220000€1947€
2023-10-175036LA BUARDIERE41241290216000€1742€
2023-10-175036LA BUARDIERE41241290216000€1742€
2023-07-032RUE DE LAUNAY574408207000€2797€
2023-07-032RUE DE LAUNAY574408207000€2797€
2022-04-292RUE DE LAUNAY276355186000€2447€
2022-04-292RUE DE LAUNAY276355186000€2447€
2024-06-0618RUE D INGRANDES616058987000€544€
2024-06-0618RUE D INGRANDES616058987000€544€
2024-02-0921RUE DE LA CORNUAILLE489780175000€1966€
2024-02-0921RUE DE LA CORNUAILLE489780175000€1966€
2021-08-275272LA CHICANIERE4990202500€2045€
2021-08-275272LA CHICANIERE4990202500€2045€
2024-02-025272LA CHICANIERE4991000210000€2121€
2024-02-025272LA CHICANIERE4991000210000€2121€
2023-06-1515CHE DES ROSIERS6129823285000€2209€
2023-06-1515CHE DES ROSIERS6129823285000€2209€
2022-01-0328RUE DE LA CORNUAILLE515054270000€1800€
2022-01-0328RUE DE LA CORNUAILLE515054270000€1800€
2020-09-045544RUE D INGRANDES366469165000€2500€
2020-09-045544RUE D INGRANDES366469165000€2500€
2020-07-3111RUE HENRI ROINE489500180000€2022€
2020-07-3111RUE HENRI ROINE489500180000€2022€
2021-09-2130RUE D INGRANDES41061008130000€1226€
2021-09-2130RUE D INGRANDES41061008130000€1226€
2022-05-065146LANDE MARGERIE3951930269000€2832€
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2023-04-2136RUE DE LA CORNUAILLE491877210000€2308€
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2021-04-205RUE DES HIRONDELLES486468115000€1337€
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2023-10-1214RTE DES FORESTERIES496860180000€1875€
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2023-12-058RUE DES SABLONS473854158000€2164€
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2021-12-148RUE DES SABLONS473854170000€2329€
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2022-07-181RUE HENRI ROINE489459235000€2640€
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2022-09-076RUE DES ALOUETTES481497112000€1383€
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2020-11-047RUE DES COLOMBES481311105600€1304€
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2022-10-217RUE DES COLOMBES481311182000€2247€
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2021-01-213RUE DES ALOUETTES384217115920€1380€
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2022-12-151RUE DES ALOUETTES496537147840€1540€
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2022-09-305AV DES LANDELIERES6121802255000€2107€
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2021-06-161RTE DES FORESTERIES41181640183000€1551€
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2021-07-095961LAUNAY5115629220000€1913€
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2023-11-215797LANDES SAINT LAURENT4111779221500€1995€
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2020-12-094IMP DE L'AUNAY6141557235000€1667€
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2023-07-176SQ DE L AUNAY6108546234000€2167€
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2023-08-082LE CLOS DU MOULIN371713185500€2613€
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2021-07-2610IMP DE L'AUNAY5140951235990€1686€
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2021-09-075218LAUNAY390140132000€1467€
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2020-07-315025LE TERTRE LOUROUX51831000310000€1694€
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2021-03-319LA LANDE (LA POUEZE)494585132080€1405€
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2023-07-0712LA LANDE (LA POUEZE)3120363200000€1667€
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2024-02-215205MOIRON6115140285000€2478€
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2022-05-185168LA FERMERIE6751000438000€5840€
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2022-02-015106LA VALLUCHERE3842000170000€2024€
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2020-10-2920CUILLON8193510130000€674€
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2021-09-165033LE CLY4952000215000€2263€
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2022-10-265335LA GUIMERAIS41301300255000€1962€
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2023-03-175339LA BOULMAYE598050000€510€
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2021-01-2216LES HAIES382232114000€1390€
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2021-04-165201LES PEUPLIERS210054375000€750€
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2022-04-148LES HAIES37222894500€1313€
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2022-01-185250NOS GRACES61821000138500€761€
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2022-01-066PL DES ROCHES BLEUES376601149000€1961€
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2020-09-184PL DES ROCHES BLANCHES488527120000€1364€
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2022-09-124PL DES ROCHES BLANCHES488527179000€2034€
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2022-07-252PL DU GRANIT5971021225000€2320€
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2024-05-064LES HAIES477500175000€2273€
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2022-12-205093LA PAILLARDIERE5171030000€175€
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2022-07-1812RUE DU PARC6107614171000€1598€
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2021-06-238RUE DE L AUBEPINE6151524238000€1576€
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2022-01-078RUE DU PARC577607154000€2000€
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2021-08-1813RUE DE L AUBEPINE4110790216000€1964€
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2023-09-198RUE DE L EGLANTIER5133545240000€1805€
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2021-10-182RUE DE L EGLANTIER6133517233000€1752€
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2021-02-014RUE DE L EGLANTIER491468178000€1956€
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2021-10-2619RUE DU PARC36650090000€1364€
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2022-09-125017LA BOUILLERIE3752000351000€4680€
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2023-12-201RUE DES POUEZETTES47943685000€1076€
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2022-03-025340LE HOUSSAIS BERNIER61152580180000€1565€
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2022-03-1113RUE DES POUEZETTES484341150000€1786€
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2021-06-095251LE MESNIL LOUROUX41202800200000€1667€
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2022-08-2513RUE DU PARC5104454197500€1899€
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2024-06-2013RUE DU PARC5104454210000€2019€
2024-06-2013RUE DU PARC5104454210000€2019€
2020-10-285RUE DES CASTORS598954199990€2041€
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2023-04-2610RUE DES POUEZETTES57932155000€696€
2023-04-2610RUE DES POUEZETTES57932155000€696€