Facebook

Valeur appartement (97m2) Le Petit Vivier (Le Louroux Béconnais) à Val d Erdre Auxence

Estimation théorique

Le Petit Vivier (Le Louroux Béconnais),49370 Val d Erdre Auxence (97 m2)

Appartementde97 m2,  Le Petit Vivier (Le Louroux Béconnais),49370 Val d Erdre Auxence

Appartement

Fourchette estimation

( 1.701€ /m2)

( 1.918€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 86.344€ (1.233€ /m2) à 203.550€ (4.154€ /m2)
Indice de confiance (3.15)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 97 m2 situé Le Petit Vivier (Le Louroux Béconnais),49370 Val d Erdre Auxence indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.701€ et 1.918€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 87 et 106 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 86.344€ et 203.550€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.235€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.235€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bécon-les-Granits (49026), comprenant 2900 habitants est de 8,43€, soit un loyer théorique mensuel de 817€ compte tenu des 97 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 1.012€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 97 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2017-05-3015RUE DE RENNES449203550€4154€
2018-08-274RUE DES PERRINS5100164000€1640€
2019-05-0626RUE DE LA CORNUAILLE262164000€2645€
2020-09-1043RUE DE LA BARRE37086344€1233€