Valeur maison de 100m2 Le Plessis Bouchard à Le Plessis Bouchard

Estimation théorique

Le Plessis Bouchard,95130 Le Plessis Bouchard (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.48)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Plessis Bouchard,95130-Le Plessis Bouchard indique un avis de valeur compris entre 396.000€ et 446.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.960€ et 4.460€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.352€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.352€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Franconville (95252), comprenant 37179 habitants est de 13,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.365€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,62€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 962€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-08-1737RUE CHARLES DE GAULLE572492240000€3333€
2023-08-1737RUE CHARLES DE GAULLE572492240000€3333€
2020-12-1155RUE CHARLES DE GAULLE51336851626730€12231€
2020-12-1155RUE CHARLES DE GAULLE51336851626730€12231€
2021-02-0810RUE GRANGERET DE LA GRANGE311077105000€955€
2021-02-0810RUE GRANGERET DE LA GRANGE311077105000€955€
2023-07-0313RUE ANDRE ALEXOPOULOS6211869550000€2607€
2023-07-0313RUE ANDRE ALEXOPOULOS6211869550000€2607€
2021-04-1419RUE DU DOCTEUR ROUX6130343398000€3062€
2021-04-1419RUE DU DOCTEUR ROUX6130343398000€3062€
2021-04-294RUE PIERRE BROSSOLETTE36056246000€4100€
2021-04-294RUE PIERRE BROSSOLETTE36056246000€4100€
2022-02-212RUE EDGAR DEGAS5111280440000€3964€
2022-02-212RUE EDGAR DEGAS5111280440000€3964€
2021-09-3013RUE GRANGERET DE LA GRANGE2550290000€5273€
2021-09-3013RUE GRANGERET DE LA GRANGE2550290000€5273€
2024-03-185RUE SUZANNE VALADON5129408555000€4302€
2024-03-185RUE SUZANNE VALADON5129408555000€4302€
2022-04-2617RUE ANDRE ALEXOPOULOS617701450000€8192€
2022-04-2617RUE ANDRE ALEXOPOULOS617701450000€8192€
2021-09-3015RUE GRANGERET DE LA GRANGE8157501620000€3949€
2021-09-3015RUE GRANGERET DE LA GRANGE8157501620000€3949€
2021-02-2619RUE RENE HANTELLE496321162435€1692€
2021-02-2619RUE RENE HANTELLE496321162435€1692€
2021-03-024RUE ALBERT JEROUVILLE35396253000€4774€
2021-03-024RUE ALBERT JEROUVILLE35396253000€4774€
2021-02-1926RUE GABRIEL PERI6186467656500€3530€
2021-02-1926RUE GABRIEL PERI6186467656500€3530€
2022-07-187RUE DU DOCTEUR ROUX3104495140775€1354€
2022-07-187RUE DU DOCTEUR ROUX3104495140775€1354€
2021-09-3017RUE GRANGERET DE LA GRANGE355504570000€10364€
2021-09-3017RUE GRANGERET DE LA GRANGE355504570000€10364€
2021-05-0628IMP GABRIEL PERI5104323365000€3510€
2021-05-0628IMP GABRIEL PERI5104323365000€3510€
2021-05-3114RUE DU CLOS LACROIX369404405000€5870€
2021-05-3114RUE DU CLOS LACROIX369404405000€5870€
2021-07-163RUE PAUL GAUGUIN7149166458200€3075€
2021-07-163RUE PAUL GAUGUIN7149166458200€3075€
2023-10-2311RUE RENE HANTELLE5128290506900€3960€
2023-10-2311RUE RENE HANTELLE5128290506900€3960€
2024-02-1534IMP GABRIEL PERI488697355000€4034€
2024-02-1534IMP GABRIEL PERI488697355000€4034€
2023-10-2311RUE DU CLOS LACROIX482330353200€4307€
2023-10-2311RUE DU CLOS LACROIX482330353200€4307€
2020-06-0212RUE SERGE DELCAUCHY465250326000€5015€
2020-06-0212RUE SERGE DELCAUCHY465250326000€5015€
2023-08-2514RUE RENE HANTELLE6195709710000€3641€
2023-08-2514RUE RENE HANTELLE6195709710000€3641€
2022-01-102RUE DE LA BUTTE AUX MERLES5105441487400€4642€
2022-01-102RUE DE LA BUTTE AUX MERLES5105441487400€4642€
2022-09-169RUE PAUL GAUGUIN490129390000€4333€
2022-09-169RUE PAUL GAUGUIN490129390000€4333€
2023-11-1525RUE GRANGERET DE LA GRANGE41003021275000€12750€
2023-11-1525RUE GRANGERET DE LA GRANGE41003021275000€12750€
2023-11-3011RUE PAUL GAUGUIN597123353000€3639€
2023-11-3011RUE PAUL GAUGUIN597123353000€3639€
2023-03-2324RUE PAUL GAUGUIN485114380000€4471€
2023-03-2324RUE PAUL GAUGUIN485114380000€4471€
2023-02-2429RUE ANDRE ALEXOPOULOS5129410619000€4798€
2023-02-2429RUE ANDRE ALEXOPOULOS5129410619000€4798€
2020-10-134RUE FREDERIC GAILLARDET585511650000€7647€
2020-10-134RUE FREDERIC GAILLARDET585511650000€7647€
2023-11-214RUE FREDERIC GAILLARDET585511699120€8225€
2023-11-214RUE FREDERIC GAILLARDET585511699120€8225€
2021-10-1546RUE ALBERT ALLINE5167731607000€3635€
2021-10-1546RUE ALBERT ALLINE5167731607000€3635€
2021-04-299004RES DES HAUTS ST NICOLAS61180329000€2788€
2021-04-299004RES DES HAUTS ST NICOLAS61180329000€2788€
2022-06-179006RES DES HAUTS ST NICOLAS4960275000€2865€
2022-06-179006RES DES HAUTS ST NICOLAS4960275000€2865€
2021-06-289010RES DES HAUTS ST NICOLAS5960319500€3328€
2021-06-289010RES DES HAUTS ST NICOLAS5960319500€3328€
2021-10-079013RES DES HAUTS ST NICOLAS61180285000€2415€
2021-10-079013RES DES HAUTS ST NICOLAS61180285000€2415€
2020-12-219014RES DES HAUTS ST NICOLAS5960300000€3125€
2020-12-219014RES DES HAUTS ST NICOLAS5960300000€3125€
2024-05-179016RES DES HAUTS ST NICOLAS61180293395€2486€
2024-05-179016RES DES HAUTS ST NICOLAS61180293395€2486€
2022-10-039018RES DES HAUTS ST NICOLAS5960310584€3235€
2022-10-039018RES DES HAUTS ST NICOLAS5960310584€3235€
2022-09-0917RUE CHARLES DE GAULLE6122196727500€5963€
2022-09-0917RUE CHARLES DE GAULLE6122196727500€5963€
2021-09-1022RUE SERGE DELCAUCHY575247300000€4000€
2021-09-1022RUE SERGE DELCAUCHY575247300000€4000€
2022-06-1717BD DE BOISSY5120384539150€4493€
2022-06-1717BD DE BOISSY5120384539150€4493€
2023-02-2734RUE PAUL GAUGUIN6120154460000€3833€
2023-02-2734RUE PAUL GAUGUIN6120154460000€3833€
2020-10-092RUE MARCEL CLERC6124326475000€3831€
2020-10-092RUE MARCEL CLERC6124326475000€3831€
2022-12-0919RUE PAUL GAUGUIN365108290000€4462€
2022-12-0919RUE PAUL GAUGUIN365108290000€4462€
2021-06-2512RUE DU CLOS SOUS LES VIGNES4140421485000€3464€
2021-06-2512RUE DU CLOS SOUS LES VIGNES4140421485000€3464€
2021-05-0540RUE ALBERT ALLINE4110658605000€5500€
2021-05-0540RUE ALBERT ALLINE4110658605000€5500€
2024-06-0629RUE DU CLOS LACROIX580328290000€3625€
2024-06-0629RUE DU CLOS LACROIX580328290000€3625€
2020-10-0945RUE ALBERT ALLINE342144352500€8393€
2020-10-0945RUE ALBERT ALLINE342144352500€8393€
2023-09-151ALL DU PARADIS582778415000€5061€
2023-09-151ALL DU PARADIS582778415000€5061€
2021-04-0923RUE SERGE DELCAUCHY5117252283500€2423€
2021-04-0923RUE SERGE DELCAUCHY5117252283500€2423€
2023-07-0715RUE CHARLES DE GAULLE586129320000€3721€
2023-07-0715RUE CHARLES DE GAULLE586129320000€3721€
2021-07-087RUE MARIE LAURENCIN6119169423000€3555€
2021-07-087RUE MARIE LAURENCIN6119169423000€3555€
2020-11-254RUE ARMAND FALLIERES146407370000€8043€
2020-11-254RUE ARMAND FALLIERES146407370000€8043€
2024-03-2915RUE MARIE LAURENCIN595185429000€4516€
2024-03-2915RUE MARIE LAURENCIN595185429000€4516€
2023-11-102RUE DE NIEUPORT6110277409000€3718€
2023-11-102RUE DE NIEUPORT6110277409000€3718€
2020-11-098RUE DE NIEUPORT473392380300€5210€
2020-11-098RUE DE NIEUPORT473392380300€5210€
2024-06-048RUE DE NIEUPORT473392404000€5534€
2024-06-048RUE DE NIEUPORT473392404000€5534€
2021-04-093AV ALEXANDRE RIBOT6140334550000€3929€
2021-04-093AV ALEXANDRE RIBOT6140334550000€3929€
2021-07-1210RUE JULES VOISIN5135482540000€4000€
2021-07-1210RUE JULES VOISIN5135482540000€4000€
2023-02-1516RUE DE NIEUPORT473404475000€6507€
2023-02-1516RUE DE NIEUPORT473404475000€6507€
2022-12-0922RUE PASTEUR5154541541000€3513€
2022-12-0922RUE PASTEUR5154541541000€3513€
2023-12-2719RUE ALBERT ALLINE470325320000€4571€
2023-12-2719RUE ALBERT ALLINE470325320000€4571€
2021-07-0611RUE JULES VOISIN378385436150€5592€
2021-07-0611RUE JULES VOISIN378385436150€5592€
2022-09-0918RUE ALBERT ALLINE372407299000€4153€
2022-09-0918RUE ALBERT ALLINE372407299000€4153€
2022-07-016RUE JULES VOISIN479344390000€4937€
2022-07-016RUE JULES VOISIN479344390000€4937€
2024-01-2217RUE ALBERT ALLINE582325240000€2927€
2024-01-2217RUE ALBERT ALLINE582325240000€2927€
2022-12-1414RUE MARIE LAURENCIN5105219423000€4029€
2022-12-1414RUE MARIE LAURENCIN5105219423000€4029€
2022-10-174RUE JULES VOISIN4107353515000€4813€
2022-10-174RUE JULES VOISIN4107353515000€4813€
2024-01-114RUE JEAN GIRAUDOUX251233240000€4706€
2024-01-114RUE JEAN GIRAUDOUX251233240000€4706€
2023-12-134RUE JEAN GIRAUDOUX251233320000€6275€
2023-12-134RUE JEAN GIRAUDOUX251233320000€6275€
2020-10-0644RUE CHARLES DE GAULLE545215353000€7844€
2020-10-0644RUE CHARLES DE GAULLE545215353000€7844€
2024-03-2963RUE ALBERT ALLINE6134378528000€3940€
2024-03-2963RUE ALBERT ALLINE6134378528000€3940€
2020-10-2119IMP GABRIEL PERI350360320000€6400€
2020-10-2119IMP GABRIEL PERI350360320000€6400€
2022-09-092RUE JULES VOISIN237144202500€5473€
2022-09-092RUE JULES VOISIN237144202500€5473€
2023-04-2012RUE ALBERT ALLINE238380254000€6684€
2023-04-2012RUE ALBERT ALLINE238380254000€6684€
2021-08-0313RUE PAUL CEZANNE5108369526000€4870€
2021-08-0313RUE PAUL CEZANNE5108369526000€4870€
2021-02-0544RUE PASTEUR22872212000€7571€
2021-02-0544RUE PASTEUR22872212000€7571€
2023-04-0544RUE PASTEUR22872229280€8189€
2023-04-0544RUE PASTEUR22872229280€8189€
2022-02-0493RUE CHARLES DE GAULLE596224380950€3968€
2022-02-0493RUE CHARLES DE GAULLE596224380950€3968€
2023-01-062AV JULES SIEGFRIED10198754745000€3763€
2023-01-062AV JULES SIEGFRIED10198754745000€3763€
2022-10-2017RUE MARCEL CLERC6133417590000€4436€
2022-10-2017RUE MARCEL CLERC6133417590000€4436€
2024-03-1813RUE JEAN GIRAUDOUX48299342000€4171€
2024-03-1813RUE JEAN GIRAUDOUX48299342000€4171€
2021-08-1713RUE PASTEUR5125526491650€3933€
2021-08-1713RUE PASTEUR5125526491650€3933€
2021-04-303RUE PAUL CLAUDEL59391358000€3849€
2021-04-303RUE PAUL CLAUDEL59391358000€3849€
2020-06-3017RUE JEAN GIRAUDOUX25121213000€4176€
2020-06-3017RUE JEAN GIRAUDOUX25121213000€4176€
2021-03-308AV ALEXANDRE RIBOT2122420328000€2689€
2021-03-308AV ALEXANDRE RIBOT2122420328000€2689€
2021-06-0119RUE JEAN GIRAUDOUX480122340000€4250€
2021-06-0119RUE JEAN GIRAUDOUX480122340000€4250€
2021-03-259RUE PIERRE CURIE347360330000€7021€
2021-03-259RUE PIERRE CURIE347360330000€7021€
2022-10-2510RUE DE VERDUN360270271000€4517€
2022-10-2510RUE DE VERDUN360270271000€4517€
2021-03-2012RUE DE VERDUN490352350000€3889€
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2021-05-127RUE PIERRE CURIE5114366389000€3412€
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2023-06-227RUE ALBERT ALLINE495267448000€4716€
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2022-07-221ALL RAVEL6139291631000€4540€
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2020-06-192RUE ALBERT ALLINE357198297000€5211€
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2023-09-26112CHS JULES CESAR5100309420000€4200€
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2021-08-0515RUE DU DOCTEUR CALMETTE367265309000€4612€
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2023-10-0656CHS JULES CESAR6159443740000€4654€
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2024-04-0854RUE PASTEUR380503328000€4100€
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2022-07-1917ALL DU PARADIS5120555542000€4517€
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2020-08-1057RUE PASTEUR393228349000€3753€
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2020-08-0557RUE PASTEUR393228416000€4473€
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2022-04-2013RUE RENE VIVIANI5120443350000€2917€
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2024-04-1941AV GOUNOD262318275000€4435€
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2023-07-3175CHS JULES CESAR390514487770€5420€
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2021-02-046RUE ARISTIDE BRIAND349368285000€5816€
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2023-09-1119ALL DU PARADIS24996209000€4265€
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2020-12-1419RUE MARCEL CLERC380327340000€4250€
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2021-07-1213AV JULES SIEGFRIED487420430925€4953€
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2023-09-1121ALL DU PARADIS5103304368000€3573€
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2020-12-2123RUE JEAN GIRAUDOUX35839229500€3957€
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2021-04-131RUE PIERRE CURIE485254352000€4141€
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2020-07-0629RUE RAVEL5137324560420€4091€
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2020-06-1758RUE PASTEUR366303281300€4262€
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2020-10-0715AV JULES SIEGFRIED470327290000€4143€
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2022-10-1015AV JULES SIEGFRIED470327387000€5529€
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2023-10-1017CHE DU CHENE ROND246421315000€6848€
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2021-07-263CHE DU BIEN ETRE348194225000€4688€
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2023-07-2032RUE DE LA CONVENTION4118285490500€4157€
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2020-10-0217AV JULES SIEGFRIED358322239000€4121€
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2021-08-059RUE JEAN JAURES565445470000€7231€
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2023-10-304RUE DE LA MAISON NEUVE595410282500€2974€
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2023-02-2159RUE PASTEUR376290338800€4458€
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2020-09-011RUE ANDRE MALRAUX6105176400000€3810€
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2021-03-182RUE PASTEUR485308373000€4388€
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2020-10-017RUE JEAN JAURES356364335000€5982€
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2022-08-2738RUE VICTOR HUGO581391390000€4815€
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2022-09-209RUE MARCELLIN BERTHELOT359322260000€4407€
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2023-04-2028RUE RENE VIVIANI579245315000€3987€
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2021-06-2216RUE JEAN GIRAUDOUX596109360000€3750€
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2023-06-0919RUE JEAN JAURES583278383000€4614€
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2021-09-2430CHE DU CHENE ROND6122400486000€3984€
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2021-02-1227RUE JEAN JAURES495355325000€3421€
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2023-04-2423RUE RENE VIVIANI353113230000€4340€
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2022-02-114SEN DU CHENE ROND585539420000€4941€
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2021-07-2717ALL CHARLES BOURSEUL3700325000€4643€
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2023-08-0221ALL CHARLES BOURSEUL3680317000€4662€
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2022-12-163ALL CHARLES BOURSEUL3700310000€4429€
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2020-11-2324RUE JEAN GIRAUDOUX484142335000€3988€
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2022-03-07135CHS JULES CESAR5138477436310€3162€
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2022-05-2015RUE DE VERDUN4128372437900€3421€
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2021-07-1533RUE JEAN GIRAUDOUX481107345000€4259€
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2022-06-07109RUE CHARLES DE GAULLE5118413542460€4597€
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2020-07-2726RUE DE VERDUN898262288000€2939€
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2024-01-31111RUE CHARLES DE GAULLE496398392000€4083€
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2022-05-171RUE DES MOISSONNEURS373415400000€5479€
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2022-02-2517ALL DEBUSSY5137208579480€4230€
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2020-09-1125AV GOUNOD484480422000€5024€
2020-09-1125AV GOUNOD484480422000€5024€
2020-12-1129AV JULES SIEGFRIED571420300000€4225€
2020-12-1129AV JULES SIEGFRIED571420300000€4225€