Valeur maison de 100m2 Le Plessis Bouchard à Le Plessis Bouchard

Estimation théorique

Le Plessis Bouchard,95130 Le Plessis Bouchard (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.69)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Plessis Bouchard,95130-Le Plessis Bouchard indique un avis de valeur compris entre 446.000€ et 502.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.460€ et 5.020€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 446.000€ et 502.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.097€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.097€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Franconville (95252), comprenant 37179 habitants est de 13,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.365€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,62€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 962€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-10-228RUE GRANGERET DE LA GRANGE472233312000€4333€
2020-12-1155RUE CHARLES DE GAULLE51336851626730€12231€
2021-02-0810RUE GRANGERET DE LA GRANGE311077105000€955€
2018-11-051RUE SUZANNE VALADON5130402566500€4358€
2019-03-0412RUE GRANGERET DE LA GRANGE35656200000€3571€
2019-09-2312RUE GRANGERET DE LA GRANGE375112290000€3867€
2021-04-1419RUE DU DOCTEUR ROUX6130343398000€3062€
2021-04-294RUE PIERRE BROSSOLETTE36056246000€4100€
2019-08-0816IMP GABRIEL PERI4112725410000€3661€
2018-10-2514RUE GRANGERET DE LA GRANGE585402400000€4706€
2019-09-0517RUE DU DOCTEUR ROUX471326273500€3852€
2022-02-212RUE EDGAR DEGAS5111280440000€3964€
2021-09-3013RUE GRANGERET DE LA GRANGE2550290000€5273€
2022-04-2617RUE ANDRE ALEXOPOULOS617701450000€8192€
2020-02-262IMP GABRIEL PERI460144287000€4783€
2021-09-3015RUE GRANGERET DE LA GRANGE8157501620000€3949€
2021-02-2619RUE RENE HANTELLE496321162435€1692€
2021-03-024RUE ALBERT JEROUVILLE35396253000€4774€
2020-05-1869RUE CHARLES DE GAULLE36474188000€2938€
2021-02-1926RUE GABRIEL PERI6186467656500€3530€
2021-09-3017RUE GRANGERET DE LA GRANGE355504570000€10364€
2019-12-115RUE DU DOCTEUR ROUX460241202000€3367€
2021-05-0628IMP GABRIEL PERI5104323365000€3510€
2021-05-3114RUE DU CLOS LACROIX369404405000€5870€
2019-04-0332IMP GABRIEL PERI470700310000€4429€
2021-07-163RUE PAUL GAUGUIN7149166458200€3075€
2019-07-045RUE DU CLOS LACROIX584345315000€3750€
2019-07-1221RUE CHARLES DE GAULLE5120314273000€2275€
2019-08-2618RUE DU CLOS LACROIX484368350000€4167€
2019-09-0421RUE CHARLES DE GAULLE246200263360€5725€
2020-06-0212RUE SERGE DELCAUCHY465250326000€5015€
2020-05-1814RUE RENE HANTELLE6172709655000€3808€
2022-01-102RUE DE LA BUTTE AUX MERLES5105441487400€4642€
2020-10-134RUE FREDERIC GAILLARDET585511650000€7647€
2019-11-0811RUE SERGE DELCAUCHY462258276000€4452€
2021-10-1546RUE ALBERT ALLINE5167731607000€3635€
2021-04-299004RES DES HAUTS ST NICOLAS61180329000€2788€
2022-06-179006RES DES HAUTS ST NICOLAS4960275000€2865€
2018-10-059009RES DES HAUTS ST NICOLAS61180290000€2458€
2019-09-249010RES DES HAUTS ST NICOLAS5960260000€2708€
2021-06-289010RES DES HAUTS ST NICOLAS5960319500€3328€
2021-10-079013RES DES HAUTS ST NICOLAS61180285000€2415€
2020-12-219014RES DES HAUTS ST NICOLAS5960300000€3125€
2021-09-1022RUE SERGE DELCAUCHY575247300000€4000€
2022-06-1717BD DE BOISSY5120384539150€4493€
2019-12-171RUE MARCEL CLERC352149590000€11346€
2019-12-241RUE MARCEL CLERC61051495302140€50497€
2018-12-032RUE DU DOCTEUR ROUX365312270000€4154€
2020-10-092RUE MARCEL CLERC6124326475000€3831€
2019-07-012RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY370305300000€4286€
2019-12-183RUE MARCEL CLERC6105918841500€8014€
2021-06-2512RUE DU CLOS SOUS LES VIGNES4140421485000€3464€
2021-05-0540RUE ALBERT ALLINE4110658605000€5500€
2019-12-1838RUE ALBERT ALLINE341533230000€5610€
2020-10-0945RUE ALBERT ALLINE342144352500€8393€
2018-10-1242RUE ALBERT ALLINE384236290000€3452€
2018-11-3017RUE CHARLES DE GAULLE580597408000€5100€
2019-12-1017RUE CHARLES DE GAULLE580597510000€6375€
2020-01-315BD DE BOISSY5130401457000€3515€
2019-04-2516RUE JULES VOISIN467168268000€4000€
2019-07-045RUE MARIE LAURENCIN7146170215000€1473€
2021-04-0923RUE SERGE DELCAUCHY5117252283500€2423€
2019-03-252ALL DU PARADIS593400471000€5065€
2021-07-087RUE MARIE LAURENCIN6119169423000€3555€
2020-11-254RUE ARMAND FALLIERES146407370000€8043€
2020-11-098RUE DE NIEUPORT473392380300€5210€
2019-07-0530RUE PASTEUR4149367427140€2867€
2021-04-093AV ALEXANDRE RIBOT6140334550000€3929€
2021-07-1210RUE JULES VOISIN5135482540000€4000€
2019-01-1834RUE PASTEUR4142386441500€3109€
2019-07-3014RUE MARCEL CLERC34093150000€3750€
2021-07-0611RUE JULES VOISIN378385436150€5592€
2019-05-2722ALL RAVEL59428267182€715€
2019-07-1722RUE DE NIEUPORT260412328000€5467€
2019-11-2859RUE ALBERT ALLINE5102218400000€3922€
2020-05-297ALL DU PARADIS7198618671134€3390€
2020-01-319RUE JEAN GIRAUDOUX595167385000€4053€
2020-10-0644RUE CHARLES DE GAULLE545215353000€7844€
2019-03-0147RUE PASTEUR353296310000€5849€
2020-10-2119IMP GABRIEL PERI350360320000€6400€
2019-06-217RUE DE NIEUPORT238411360000€9474€
2019-05-2312RUE RAVEL5137519523138€3819€
2021-08-0313RUE PAUL CEZANNE5108369526000€4870€
2021-02-0544RUE PASTEUR22872212000€7571€
2022-02-0493RUE CHARLES DE GAULLE596224380950€3968€
2020-05-192AV JULES SIEGFRIED10198754588000€2970€
2021-08-1713RUE PASTEUR5125526491650€3933€
2021-04-303RUE PAUL CLAUDEL59391358000€3849€
2019-07-0495RUE CHARLES DE GAULLE6117206400000€3419€
2020-06-3017RUE JEAN GIRAUDOUX25121213000€4176€
2021-03-308AV ALEXANDRE RIBOT2122420328000€2689€
2021-06-0119RUE JEAN GIRAUDOUX480122340000€4250€
2021-03-259RUE PIERRE CURIE347360330000€7021€
2019-06-287RUE PASTEUR490672350000€3889€
2021-03-2012RUE DE VERDUN490352350000€3889€
2019-04-1916RUE DU DOCTEUR CALMETTE380414249500€3119€
2020-05-272PL DE LA REPUBLIQUE471168240000€3380€
2021-05-127RUE PIERRE CURIE5114366389000€3412€
2019-06-2175RUE ALBERT ALLINE5130445495000€3808€
2020-06-192RUE ALBERT ALLINE357198297000€5211€
2021-08-0515RUE DU DOCTEUR CALMETTE367265309000€4612€
2020-03-2320CHE DU CHENE ROND5130294335500€2581€
2019-09-255RUE ALBERT ALLINE468478369000€5426€
2020-08-1057RUE PASTEUR393228349000€3753€
2020-08-0557RUE PASTEUR393228416000€4473€
2018-11-299001CHE DE LA MAISON NEUVE228654295000€10536€
2022-04-2013RUE RENE VIVIANI5120443350000€2917€
2021-02-046RUE ARISTIDE BRIAND349368285000€5816€
2020-12-1419RUE MARCEL CLERC380327340000€4250€
2019-04-0299RUE CHARLES DE GAULLE596214365000€3802€
2021-07-1213AV JULES SIEGFRIED487420430925€4953€
2020-12-2123RUE JEAN GIRAUDOUX35839229500€3957€
2021-04-131RUE PIERRE CURIE485254352000€4141€
2019-10-1821RUE AMIATI375375359000€4787€
2020-03-03116CHS JULES CESAR473578325000€4452€
2020-07-0629RUE RAVEL5137324560420€4091€
2020-06-1758RUE PASTEUR366303281300€4262€
2020-10-0715AV JULES SIEGFRIED470327290000€4143€
2021-07-263CHE DU BIEN ETRE348194225000€4688€
2019-07-1827RUE JEAN GIRAUDOUX37095304000€4343€
2020-05-044RUE PASTEUR375267315500€4207€
2020-10-0217AV JULES SIEGFRIED358322239000€4121€
2019-12-2411RUE JEAN JAURES6254404624000€2457€
2021-08-059RUE JEAN JAURES565445470000€7231€
2019-05-159RUE DU DOCTEUR CALMETTE486140288000€3349€
2020-09-011RUE ANDRE MALRAUX6105176400000€3810€
2019-04-091RUE ANDRE MALRAUX6105176404000€3848€
2021-03-182RUE PASTEUR485308373000€4388€
2020-10-017RUE JEAN JAURES356364335000€5982€
2020-03-2723RUE MARCEL CLERC495329385000€4053€
2018-11-298RUE MARCELLIN BERTHELOT560387358000€5967€
2019-08-2915RUE JEAN JAURES482338310000€3780€
2021-06-2216RUE JEAN GIRAUDOUX596109360000€3750€
2018-10-127RUE ARISTIDE BRIAND6129500458890€3557€
2021-09-2430CHE DU CHENE ROND6122400486000€3984€
2019-12-2718RUE JEAN GIRAUDOUX58197320000€3951€
2020-03-163RUE ARISTIDE BRIAND4112506460000€4107€
2019-10-2923CHE DU CHENE ROND6161528585950€3639€
2018-11-2911RUE JEAN JAURES589181316000€3551€
2020-01-234RUE ANDRE MALRAUX25464245000€4537€
2021-02-1227RUE JEAN JAURES495355325000€3421€
2020-02-2017RUE FRANCOIS RUDE346210339000€7370€
2022-02-114SEN DU CHENE ROND585539420000€4941€
2020-03-0226AV ALEXANDRE RIBOT6167420508000€3042€
2019-10-111RUE GALILEE690289405000€4500€
2021-07-2717ALL CHARLES BOURSEUL3700325000€4643€
2019-01-16122CHS JULES CESAR493129280000€3011€
2020-11-2324RUE JEAN GIRAUDOUX484142335000€3988€
2022-03-07135CHS JULES CESAR5138477436310€3162€
2019-07-1315RUE DE VERDUN4128372375000€2930€