Estimation théorique
Le Plessis Bouchard,95130 Le Plessis Bouchard (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Plessis Bouchard,95130-Le Plessis Bouchard indique un avis de valeur compris entre 446.000€ et 502.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.460€ et 5.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 446.000€ et 502.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.097€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.097€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Franconville (95252), comprenant 37179 habitants est de 13,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.365€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,62€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 962€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 446.000€ et 502.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.097€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.097€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Franconville (95252), comprenant 37179 habitants est de 13,65€, soit un loyer théorique mensuel de 1.365€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,62€, à 19,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 962€ et 1.935€ avec un indice de confiance de 7.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2018-10-22 | 8 | RUE GRANGERET DE LA GRANGE | 4 | 72 | 233 | 312000€ | 4333€ |
2020-12-11 | 55 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 133 | 685 | 1626730€ | 12231€ |
2021-02-08 | 10 | RUE GRANGERET DE LA GRANGE | 3 | 110 | 77 | 105000€ | 955€ |
2018-11-05 | 1 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 130 | 402 | 566500€ | 4358€ |
2019-03-04 | 12 | RUE GRANGERET DE LA GRANGE | 3 | 56 | 56 | 200000€ | 3571€ |
2019-09-23 | 12 | RUE GRANGERET DE LA GRANGE | 3 | 75 | 112 | 290000€ | 3867€ |
2021-04-14 | 19 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 130 | 343 | 398000€ | 3062€ |
2021-04-29 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 60 | 56 | 246000€ | 4100€ |
2019-08-08 | 16 | IMP GABRIEL PERI | 4 | 112 | 725 | 410000€ | 3661€ |
2018-10-25 | 14 | RUE GRANGERET DE LA GRANGE | 5 | 85 | 402 | 400000€ | 4706€ |
2019-09-05 | 17 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 71 | 326 | 273500€ | 3852€ |
2022-02-21 | 2 | RUE EDGAR DEGAS | 5 | 111 | 280 | 440000€ | 3964€ |
2021-09-30 | 13 | RUE GRANGERET DE LA GRANGE | 2 | 55 | 0 | 290000€ | 5273€ |
2022-04-26 | 17 | RUE ANDRE ALEXOPOULOS | 6 | 177 | 0 | 1450000€ | 8192€ |
2020-02-26 | 2 | IMP GABRIEL PERI | 4 | 60 | 144 | 287000€ | 4783€ |
2021-09-30 | 15 | RUE GRANGERET DE LA GRANGE | 8 | 157 | 501 | 620000€ | 3949€ |
2021-02-26 | 19 | RUE RENE HANTELLE | 4 | 96 | 321 | 162435€ | 1692€ |
2021-03-02 | 4 | RUE ALBERT JEROUVILLE | 3 | 53 | 96 | 253000€ | 4774€ |
2020-05-18 | 69 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 64 | 74 | 188000€ | 2938€ |
2021-02-19 | 26 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 186 | 467 | 656500€ | 3530€ |
2021-09-30 | 17 | RUE GRANGERET DE LA GRANGE | 3 | 55 | 504 | 570000€ | 10364€ |
2019-12-11 | 5 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 60 | 241 | 202000€ | 3367€ |
2021-05-06 | 28 | IMP GABRIEL PERI | 5 | 104 | 323 | 365000€ | 3510€ |
2021-05-31 | 14 | RUE DU CLOS LACROIX | 3 | 69 | 404 | 405000€ | 5870€ |
2019-04-03 | 32 | IMP GABRIEL PERI | 4 | 70 | 700 | 310000€ | 4429€ |
2021-07-16 | 3 | RUE PAUL GAUGUIN | 7 | 149 | 166 | 458200€ | 3075€ |
2019-07-04 | 5 | RUE DU CLOS LACROIX | 5 | 84 | 345 | 315000€ | 3750€ |
2019-07-12 | 21 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 314 | 273000€ | 2275€ |
2019-08-26 | 18 | RUE DU CLOS LACROIX | 4 | 84 | 368 | 350000€ | 4167€ |
2019-09-04 | 21 | RUE CHARLES DE GAULLE | 2 | 46 | 200 | 263360€ | 5725€ |
2020-06-02 | 12 | RUE SERGE DELCAUCHY | 4 | 65 | 250 | 326000€ | 5015€ |
2020-05-18 | 14 | RUE RENE HANTELLE | 6 | 172 | 709 | 655000€ | 3808€ |
2022-01-10 | 2 | RUE DE LA BUTTE AUX MERLES | 5 | 105 | 441 | 487400€ | 4642€ |
2020-10-13 | 4 | RUE FREDERIC GAILLARDET | 5 | 85 | 511 | 650000€ | 7647€ |
2019-11-08 | 11 | RUE SERGE DELCAUCHY | 4 | 62 | 258 | 276000€ | 4452€ |
2021-10-15 | 46 | RUE ALBERT ALLINE | 5 | 167 | 731 | 607000€ | 3635€ |
2021-04-29 | 9004 | RES DES HAUTS ST NICOLAS | 6 | 118 | 0 | 329000€ | 2788€ |
2022-06-17 | 9006 | RES DES HAUTS ST NICOLAS | 4 | 96 | 0 | 275000€ | 2865€ |
2018-10-05 | 9009 | RES DES HAUTS ST NICOLAS | 6 | 118 | 0 | 290000€ | 2458€ |
2019-09-24 | 9010 | RES DES HAUTS ST NICOLAS | 5 | 96 | 0 | 260000€ | 2708€ |
2021-06-28 | 9010 | RES DES HAUTS ST NICOLAS | 5 | 96 | 0 | 319500€ | 3328€ |
2021-10-07 | 9013 | RES DES HAUTS ST NICOLAS | 6 | 118 | 0 | 285000€ | 2415€ |
2020-12-21 | 9014 | RES DES HAUTS ST NICOLAS | 5 | 96 | 0 | 300000€ | 3125€ |
2021-09-10 | 22 | RUE SERGE DELCAUCHY | 5 | 75 | 247 | 300000€ | 4000€ |
2022-06-17 | 17 | BD DE BOISSY | 5 | 120 | 384 | 539150€ | 4493€ |
2019-12-17 | 1 | RUE MARCEL CLERC | 3 | 52 | 149 | 590000€ | 11346€ |
2019-12-24 | 1 | RUE MARCEL CLERC | 6 | 105 | 149 | 5302140€ | 50497€ |
2018-12-03 | 2 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 65 | 312 | 270000€ | 4154€ |
2020-10-09 | 2 | RUE MARCEL CLERC | 6 | 124 | 326 | 475000€ | 3831€ |
2019-07-01 | 2 | RUE CHARLES FRANCOIS DAUBIGNY | 3 | 70 | 305 | 300000€ | 4286€ |
2019-12-18 | 3 | RUE MARCEL CLERC | 6 | 105 | 918 | 841500€ | 8014€ |
2021-06-25 | 12 | RUE DU CLOS SOUS LES VIGNES | 4 | 140 | 421 | 485000€ | 3464€ |
2021-05-05 | 40 | RUE ALBERT ALLINE | 4 | 110 | 658 | 605000€ | 5500€ |
2019-12-18 | 38 | RUE ALBERT ALLINE | 3 | 41 | 533 | 230000€ | 5610€ |
2020-10-09 | 45 | RUE ALBERT ALLINE | 3 | 42 | 144 | 352500€ | 8393€ |
2018-10-12 | 42 | RUE ALBERT ALLINE | 3 | 84 | 236 | 290000€ | 3452€ |
2018-11-30 | 17 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 80 | 597 | 408000€ | 5100€ |
2019-12-10 | 17 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 80 | 597 | 510000€ | 6375€ |
2020-01-31 | 5 | BD DE BOISSY | 5 | 130 | 401 | 457000€ | 3515€ |
2019-04-25 | 16 | RUE JULES VOISIN | 4 | 67 | 168 | 268000€ | 4000€ |
2019-07-04 | 5 | RUE MARIE LAURENCIN | 7 | 146 | 170 | 215000€ | 1473€ |
2021-04-09 | 23 | RUE SERGE DELCAUCHY | 5 | 117 | 252 | 283500€ | 2423€ |
2019-03-25 | 2 | ALL DU PARADIS | 5 | 93 | 400 | 471000€ | 5065€ |
2021-07-08 | 7 | RUE MARIE LAURENCIN | 6 | 119 | 169 | 423000€ | 3555€ |
2020-11-25 | 4 | RUE ARMAND FALLIERES | 1 | 46 | 407 | 370000€ | 8043€ |
2020-11-09 | 8 | RUE DE NIEUPORT | 4 | 73 | 392 | 380300€ | 5210€ |
2019-07-05 | 30 | RUE PASTEUR | 4 | 149 | 367 | 427140€ | 2867€ |
2021-04-09 | 3 | AV ALEXANDRE RIBOT | 6 | 140 | 334 | 550000€ | 3929€ |
2021-07-12 | 10 | RUE JULES VOISIN | 5 | 135 | 482 | 540000€ | 4000€ |
2019-01-18 | 34 | RUE PASTEUR | 4 | 142 | 386 | 441500€ | 3109€ |
2019-07-30 | 14 | RUE MARCEL CLERC | 3 | 40 | 93 | 150000€ | 3750€ |
2021-07-06 | 11 | RUE JULES VOISIN | 3 | 78 | 385 | 436150€ | 5592€ |
2019-05-27 | 22 | ALL RAVEL | 5 | 94 | 282 | 67182€ | 715€ |
2019-07-17 | 22 | RUE DE NIEUPORT | 2 | 60 | 412 | 328000€ | 5467€ |
2019-11-28 | 59 | RUE ALBERT ALLINE | 5 | 102 | 218 | 400000€ | 3922€ |
2020-05-29 | 7 | ALL DU PARADIS | 7 | 198 | 618 | 671134€ | 3390€ |
2020-01-31 | 9 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 95 | 167 | 385000€ | 4053€ |
2020-10-06 | 44 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 45 | 215 | 353000€ | 7844€ |
2019-03-01 | 47 | RUE PASTEUR | 3 | 53 | 296 | 310000€ | 5849€ |
2020-10-21 | 19 | IMP GABRIEL PERI | 3 | 50 | 360 | 320000€ | 6400€ |
2019-06-21 | 7 | RUE DE NIEUPORT | 2 | 38 | 411 | 360000€ | 9474€ |
2019-05-23 | 12 | RUE RAVEL | 5 | 137 | 519 | 523138€ | 3819€ |
2021-08-03 | 13 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 108 | 369 | 526000€ | 4870€ |
2021-02-05 | 44 | RUE PASTEUR | 2 | 28 | 72 | 212000€ | 7571€ |
2022-02-04 | 93 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 96 | 224 | 380950€ | 3968€ |
2020-05-19 | 2 | AV JULES SIEGFRIED | 10 | 198 | 754 | 588000€ | 2970€ |
2021-08-17 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 125 | 526 | 491650€ | 3933€ |
2021-04-30 | 3 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 93 | 91 | 358000€ | 3849€ |
2019-07-04 | 95 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 117 | 206 | 400000€ | 3419€ |
2020-06-30 | 17 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 2 | 51 | 21 | 213000€ | 4176€ |
2021-03-30 | 8 | AV ALEXANDRE RIBOT | 2 | 122 | 420 | 328000€ | 2689€ |
2021-06-01 | 19 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 80 | 122 | 340000€ | 4250€ |
2021-03-25 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 47 | 360 | 330000€ | 7021€ |
2019-06-28 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 672 | 350000€ | 3889€ |
2021-03-20 | 12 | RUE DE VERDUN | 4 | 90 | 352 | 350000€ | 3889€ |
2019-04-19 | 16 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 80 | 414 | 249500€ | 3119€ |
2020-05-27 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 71 | 168 | 240000€ | 3380€ |
2021-05-12 | 7 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 114 | 366 | 389000€ | 3412€ |
2019-06-21 | 75 | RUE ALBERT ALLINE | 5 | 130 | 445 | 495000€ | 3808€ |
2020-06-19 | 2 | RUE ALBERT ALLINE | 3 | 57 | 198 | 297000€ | 5211€ |
2021-08-05 | 15 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 67 | 265 | 309000€ | 4612€ |
2020-03-23 | 20 | CHE DU CHENE ROND | 5 | 130 | 294 | 335500€ | 2581€ |
2019-09-25 | 5 | RUE ALBERT ALLINE | 4 | 68 | 478 | 369000€ | 5426€ |
2020-08-10 | 57 | RUE PASTEUR | 3 | 93 | 228 | 349000€ | 3753€ |
2020-08-05 | 57 | RUE PASTEUR | 3 | 93 | 228 | 416000€ | 4473€ |
2018-11-29 | 9001 | CHE DE LA MAISON NEUVE | 2 | 28 | 654 | 295000€ | 10536€ |
2022-04-20 | 13 | RUE RENE VIVIANI | 5 | 120 | 443 | 350000€ | 2917€ |
2021-02-04 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 49 | 368 | 285000€ | 5816€ |
2020-12-14 | 19 | RUE MARCEL CLERC | 3 | 80 | 327 | 340000€ | 4250€ |
2019-04-02 | 99 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 96 | 214 | 365000€ | 3802€ |
2021-07-12 | 13 | AV JULES SIEGFRIED | 4 | 87 | 420 | 430925€ | 4953€ |
2020-12-21 | 23 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 58 | 39 | 229500€ | 3957€ |
2021-04-13 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 85 | 254 | 352000€ | 4141€ |
2019-10-18 | 21 | RUE AMIATI | 3 | 75 | 375 | 359000€ | 4787€ |
2020-03-03 | 116 | CHS JULES CESAR | 4 | 73 | 578 | 325000€ | 4452€ |
2020-07-06 | 29 | RUE RAVEL | 5 | 137 | 324 | 560420€ | 4091€ |
2020-06-17 | 58 | RUE PASTEUR | 3 | 66 | 303 | 281300€ | 4262€ |
2020-10-07 | 15 | AV JULES SIEGFRIED | 4 | 70 | 327 | 290000€ | 4143€ |
2021-07-26 | 3 | CHE DU BIEN ETRE | 3 | 48 | 194 | 225000€ | 4688€ |
2019-07-18 | 27 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 3 | 70 | 95 | 304000€ | 4343€ |
2020-05-04 | 4 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 267 | 315500€ | 4207€ |
2020-10-02 | 17 | AV JULES SIEGFRIED | 3 | 58 | 322 | 239000€ | 4121€ |
2019-12-24 | 11 | RUE JEAN JAURES | 6 | 254 | 404 | 624000€ | 2457€ |
2021-08-05 | 9 | RUE JEAN JAURES | 5 | 65 | 445 | 470000€ | 7231€ |
2019-05-15 | 9 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 86 | 140 | 288000€ | 3349€ |
2020-09-01 | 1 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 105 | 176 | 400000€ | 3810€ |
2019-04-09 | 1 | RUE ANDRE MALRAUX | 6 | 105 | 176 | 404000€ | 3848€ |
2021-03-18 | 2 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 308 | 373000€ | 4388€ |
2020-10-01 | 7 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 364 | 335000€ | 5982€ |
2020-03-27 | 23 | RUE MARCEL CLERC | 4 | 95 | 329 | 385000€ | 4053€ |
2018-11-29 | 8 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 5 | 60 | 387 | 358000€ | 5967€ |
2019-08-29 | 15 | RUE JEAN JAURES | 4 | 82 | 338 | 310000€ | 3780€ |
2021-06-22 | 16 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 96 | 109 | 360000€ | 3750€ |
2018-10-12 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 129 | 500 | 458890€ | 3557€ |
2021-09-24 | 30 | CHE DU CHENE ROND | 6 | 122 | 400 | 486000€ | 3984€ |
2019-12-27 | 18 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 81 | 97 | 320000€ | 3951€ |
2020-03-16 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 112 | 506 | 460000€ | 4107€ |
2019-10-29 | 23 | CHE DU CHENE ROND | 6 | 161 | 528 | 585950€ | 3639€ |
2018-11-29 | 11 | RUE JEAN JAURES | 5 | 89 | 181 | 316000€ | 3551€ |
2020-01-23 | 4 | RUE ANDRE MALRAUX | 2 | 54 | 64 | 245000€ | 4537€ |
2021-02-12 | 27 | RUE JEAN JAURES | 4 | 95 | 355 | 325000€ | 3421€ |
2020-02-20 | 17 | RUE FRANCOIS RUDE | 3 | 46 | 210 | 339000€ | 7370€ |
2022-02-11 | 4 | SEN DU CHENE ROND | 5 | 85 | 539 | 420000€ | 4941€ |
2020-03-02 | 26 | AV ALEXANDRE RIBOT | 6 | 167 | 420 | 508000€ | 3042€ |
2019-10-11 | 1 | RUE GALILEE | 6 | 90 | 289 | 405000€ | 4500€ |
2021-07-27 | 17 | ALL CHARLES BOURSEUL | 3 | 70 | 0 | 325000€ | 4643€ |
2019-01-16 | 122 | CHS JULES CESAR | 4 | 93 | 129 | 280000€ | 3011€ |
2020-11-23 | 24 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 84 | 142 | 335000€ | 3988€ |
2022-03-07 | 135 | CHS JULES CESAR | 5 | 138 | 477 | 436310€ | 3162€ |
2019-07-13 | 15 | RUE DE VERDUN | 4 | 128 | 372 | 375000€ | 2930€ |