Estimation immobilière de la maison de 100m2 Le Rivier à Saint Chef

Estimation théorique

Le Rivier,38890 Saint Chef (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.1)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Rivier,38890-Saint Chef indique un avis de valeur compris entre 273.000€ et 307.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.730€ et 3.070€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 273.000€ et 307.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montcarra (38250), comprenant 568 habitants est de 9,35€, soit un loyer théorique mensuel de 935€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,46€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 746€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-07-301560CHE DU PLATEAU6136555214000€1574€
2019-08-091580CHE DU PLATEAU4125128321800€2574€
2021-11-151804CHE DU RIVIER DE SAINT CHEF5142500433243€3051€
2022-09-211870MTE DE SABOIRE51701066375600€2209€
2020-09-041835RTE DE VERSIN487964322800€3710€
2022-09-16209CHE DE LA GRANDE CHANAS579785285000€3608€
2020-10-081330MTE DE SABOIRE480555235700€2946€
2019-11-2955RTE DE LA GRANDE CHANAS498700240500€2454€
2021-09-14100IMP DE LA SABOIRINE52001051442650€2213€
2021-10-08100IMP DE LA SABOIRINE52001051450000€2250€
2020-02-052680RTE DE VERSIN4132837240000€1818€
2020-05-18982RTE DE VERSIN494840158000€1681€
2019-11-05525CHE DE VAILLOT3104330230000€2212€
2022-11-08925CHE DE LORMET2601182310000€5167€
2020-10-01308CHE DE VAILLOT72001128349000€1745€
2022-08-05308CHE DE VAILLOT72001128614920€3075€
2021-04-02515VC VIE DE LA GRANDE CHANAS51191125327050€2748€
2020-04-2990CHEM DE LA BOUCHAGE71531270377300€2466€
2020-09-09535VC VIE DE LA GRANDE CHANAS41001000289000€2890€
2022-10-14535VC VIE DE LA GRANDE CHANAS4100524354900€3549€
2019-06-19885RUE DE LA GRANDE CHARRIERE134402323987300€2244€
2020-07-219LOT LE COTEAU DE LA COURNIERE5125615323800€2590€
2021-07-193155RTE DE VERSIN4108871220000€2037€
2021-05-21815CHEM DU LOUVATEL31721085707500€4113€
2021-09-175LOT LE COTEAU DE LA COURNIERE5124500332500€2681€
2020-08-28850RUE DE LA GRANDE CHARRIERE3105449303400€2890€
2021-05-21160CHE DES GRANGES41001107230000€2300€
2022-09-12725RUE DE LA GRANDE CHARRIERE6130813220000€1692€
2022-04-083LOT LE COTEAU DE LA COURNIERE4971247349000€3598€
2020-08-25800IMP DE LA GRANDE CHARRIERE6157376360000€2293€
2020-04-291LOT LE COTEAU DE LA COURNIERE51111048284220€2561€
2021-03-22655RUE DE LA GRANDE CHARRIERE4120130110000€917€
2019-10-3030CHE DE PRE DE LETRAS480595160000€2000€
2020-07-174VOIE DES BARRIERES4851002240000€2824€
2022-03-2260CHE DE LA DEVAUDE4104252250000€2404€
2020-03-0510CHE DE LA DEVAUDE51501075450000€3000€
2020-12-2810CHE DE LA DEVAUDE51501075852400€5683€
2019-11-13588CHE DU RIVIER DE SAINT CHEF6140820362800€2591€
2020-10-15179CHEM DE BOUTOUX41151403210000€1826€
2021-12-03425RUE DE LA GRANDE CHARRIERE5156500396400€2541€
2020-12-29297CHEM DE BOUTOUX4100936270500€2705€
2021-10-1915CHE DU SABLON41602100757600€4735€
2019-10-231710CHE DE LORMET582481220000€2683€
2020-11-091705CHE DE LORMET350420122000€2440€
2021-05-051705CHE DE LORMET350420171750€3435€
2020-09-18305RUE DE LA GRANDE CHARRIERE472471200000€2778€
2021-06-22255RUE DE LA GRANDE CHARRIERE4151500452400€2996€
2020-10-313621RTE DE VERSIN7200988475000€2375€
2020-09-04205RTE DE VERSIN485272221000€2600€
2022-06-152IMP DU CLOS SAINT CHARLES51051000341150€3249€
2019-07-053629RTE DE VERSIN495500238500€2511€
2021-09-164IMP DU CLOS SAINT CHARLES51031003359500€3490€
2020-09-30135MTE DES CHATAIGNIERS51001083243270€2433€
2020-07-037IMP DU CLOS SAINT CHARLES4901000265500€2950€
2019-11-26205MTE DES CHATAIGNIERS5118931256000€2169€
2021-02-175RUE ST HUGUES48588173300€2039€
2021-11-15235MTE DES CHATAIGNIERS479750185000€2342€
2021-09-0877CHE DU RIVIER4112402361550€3228€
2020-11-245IMP DES SAULES4126500170000€1349€
2020-12-1795MTE DE DEMPTEZIEU493550265800€2858€
2019-12-10111RUE DES TRUITELLES4125310264000€2112€
2022-03-306IMP DU PARC4791080274000€3468€
2021-02-16118IMP DU CHATEAU D'EAU6135911170000€1259€
2022-10-1410CHE DE BONNE GAGNE4811000265100€3273€
2020-09-25105RUE DES TRUITELLES6124730319000€2573€
2022-03-179IMP DU PARC581905320000€3951€
2020-09-222279RTE DE CHAMONT368598188000€2765€
2022-05-27168RTE DE TRIEUX490600200000€2222€
2019-12-19127ALL DU CHEVAL COMTOIS6148907430700€2910€
2020-09-1812IMP DU PARC4771030185000€2403€
2022-07-22130MTE DE DEMPTEZIEU61461030414500€2839€
2020-12-232279RTE DE CHAMONT51390158000€1137€
2021-01-28168RTE DE TRIEUX490622242000€2689€
2021-07-19180RTE DES VIGNES7176500440000€2500€
2019-12-2040IMP DU CHATEAU D'EAU4100469281150€2812€
2020-06-292050CHE DU MOULIN4112500410600€3666€
2019-06-032481RTE DE CHAMONT26120760000€984€
2021-12-2317RUE DE L'ABBATIALE393128143000€1538€
2019-09-183CHEM DU FAYET488540334350€3799€
2019-10-09168RTE DE TRIEUX490770172000€1911€
2020-07-30139RTE DES VIGNES5130808153500€1181€
2019-06-262332RTE DE CHAMONT5160400327600€2048€
2020-11-0521RUE DE L'ABBATIALE34733126000€2681€
2023-01-2021RUE DE L'ABBATIALE34733129000€2745€
2020-09-252242RTE DE CHAMONT4981309236800€2416€
2019-07-045CHEM DU FAYET41221192295000€2418€
2019-08-3053ALL DU CHEVAL COMTOIS5990192000€1939€
2020-11-033CHE DE BONNE GAGNE593345254130€2733€
2021-07-2722RUE DE LA CHAPELLE481322103000€1272€
2021-03-186RUE VOIE DE TERRE BEYSSE3100714273500€2735€
2020-07-183CHE DE BONNE GAGNE594849240000€2553€
2019-12-0410CHEM DU RUISSEAU5962509275000€2865€
2021-01-2811RUE DU SEIGNEUR DE BY4149382105000€705€
2021-06-3037RUE DE L'ABBATIALE410653106500€1005€
2022-03-0939RUE DE L'ABBATIALE3110110208000€1891€
2021-08-31558CHE DU CLAIR487802349000€4011€
2019-11-13305CHEM DU FAYET4940221400€2355€
2022-10-0525CHE DE BOUVARESSE4139226413400€2974€
2022-03-1825CHE DE BOUVARESSE36544980000€1231€
2022-11-2425CHE DE BOUVARESSE365449212100€3263€
2022-07-013IMP DE LA TOUR36934128000€1855€
2021-08-02995CHE DES HAYES4901552235000€2611€
2021-12-284CHEM DES CHATEAUX485390173500€2041€
2020-09-0495IMP CLOS JULIA5126585115000€913€
2022-08-31270RUE DES TILLEULS4110552344750€3134€
2020-09-03371RTE DE CHAPEZE5121799380000€3140€
2020-12-16449CHE DE LA GOUTELLE296400260000€2708€
2021-02-15310CHE DES MURIERS41251135383850€3071€
2020-09-244IMP DES FLEURS51221135333500€2734€
2021-11-30534CHE DE LA GOUTELLE389848150000€1685€
2022-07-062IMP DE LA TOUR51101506220000€2000€
2021-09-17575CHE DU CLAIR375782215000€2867€
2022-05-2485RUE DU CHARDONNAY5152868202500€1332€
2019-06-209001IMP DU BOURDET5122500282000€2311€
2021-04-01269IMP DE TRIEUX4981370320000€3265€
2022-06-1332RUE DES HIRONDELLES490800346950€3855€
2021-09-272IMP DES GERANIUMS37587139000€1853€
2019-08-2020CHEM DU MARECHAL5100289225000€2250€
2021-05-26955RTE DE CHAPEZE41101238249000€2264€
2021-09-245IMP DU BOURDET5120438300000€2500€
2019-10-0132IMP DES BLEUETS4129993138000€1070€
2019-10-0432IMP DES BLEUETS4129993337000€2612€
2022-05-251789CHE DU MONT DE CHAMONT5143537480000€3357€
2022-05-255CHEM DU MARECHAL37563206550€2754€
2020-05-2990IMP DU BOURDET4113500308200€2727€
2019-11-1836RUE DES HIRONDELLES4881069197000€2239€
2020-05-0630RUE DE LA BASCULE580187117000€1463€
2022-01-2730RUE DE LA BASCULE580187182000€2275€
2022-03-0176LOT LE CATEL5191500654200€3425€
2022-04-1550RUE DE LA BASCULE5103653338920€3290€
2020-11-2825CHEM DU MARECHAL5124748376800€3039€
2020-02-241665CHE DU MONT DE CHAMONT51542092325500€2114€
2020-01-29210RTE DE BOURGOIN JALLIEU5107765220000€2056€
2021-03-021799CHE DU MONT DE CHAMONT41500220000€1467€
2021-06-1721RUE DES HIRONDELLES5135800321200€2379€
2022-04-2977CHE DE SALAGNON7146500429000€2938€
2021-06-291251CHE DU MONT DE CHAMONT4821074281046€3427€
2019-12-18222RTE DE BOURGOIN JALLIEU4124900532215€4292€
2022-05-117IMP DU STADE6130767374130€2878€
2020-09-2265CHE DE LA ROBINIERE372200170000€2361€
2020-10-15540RTE DE LA CROIX4852365120000€1412€
2023-06-02100IMP DES THUYAS3100158045000€450€
2020-12-23135CHE DES MURIERS5142200385000€2711€
2023-02-1640RUE DES HIRONDELLES587889284200€3267€
2021-07-0210IMP DES BLEUETS6135650384000€2844€
2020-01-091747CHE DU MONT DE CHAMONT5164248345000€2104€
2019-12-06580RTE DE MONTCARRA258953321600€5545€
2019-07-03260RTE DE SAINT CHEF5112932235000€2098€
2020-01-3082RUE DE LA BASCULE4111674270700€2439€
2021-07-30280CHE DE GENEVAIS41371830500000€3650€