Estimation théorique
Le Bourg,22100 Dinan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Bourg,22100-Dinan indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucaleuc (22003), comprenant 1015 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucaleuc (22003), comprenant 1015 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 800€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-26 | 26 | LE BOURG | 3 | 90 | 82 | 168900€ | 1877€ |
2022-09-30 | 16 | LE BOURG | 1 | 56 | 30 | 185845€ | 3319€ |
2022-04-29 | 6 | LE BOURG | 4 | 60 | 199 | 166160€ | 2769€ |
2019-05-24 | 5 | LE BOURG | 2 | 46 | 38 | 49600€ | 1078€ |
2022-02-21 | 3 | LE BOURG | 3 | 56 | 56 | 164000€ | 2929€ |
2020-01-23 | 3 | ALL DU CHATEAU | 4 | 100 | 590 | 320000€ | 3200€ |
2019-09-27 | 4 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 113 | 223 | 195000€ | 1726€ |
2022-02-25 | 4 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 113 | 223 | 295000€ | 2611€ |
2022-09-23 | 4 | RUE ANNE | 3 | 70 | 376 | 415000€ | 5929€ |
2019-12-19 | 2 | RUE DE L ABBAYE | 8 | 213 | 211 | 425000€ | 1995€ |
2023-06-15 | 2 | ALL DU CHATEAU | 4 | 117 | 46 | 259000€ | 2214€ |
2020-06-26 | 17 | RUE ANNE | 3 | 120 | 71 | 188750€ | 1573€ |
2022-11-07 | 10 | RUE ANNE | 7 | 170 | 662 | 420000€ | 2471€ |
2020-08-28 | 9001 | RUE MOULIN AU DUC | 3 | 80 | 568 | 250000€ | 3125€ |
2019-10-18 | 9005 | RUE MOULIN AU DUC | 4 | 67 | 474 | 190000€ | 2836€ |
2020-09-10 | 16 | RUE ANNE | 8 | 241 | 500 | 543000€ | 2253€ |
2021-11-02 | 5584 | LE PAVILLON | 5 | 143 | 491 | 233200€ | 1631€ |
2019-10-17 | 44 | RUE DU BAS BOURGNEUF | 8 | 147 | 0 | 341000€ | 2320€ |
2020-06-15 | 75 | RUE BEAUMANOIR | 6 | 156 | 1217 | 345000€ | 2212€ |
2020-12-17 | 13 | RUE DES SALLES | 4 | 89 | 1107 | 250000€ | 2809€ |
2021-04-16 | 9 | RUE DU BAS BOURGNEUF | 1 | 50 | 128 | 135000€ | 2700€ |
2020-05-04 | 70 | RUE BEAUMANOIR | 5 | 104 | 342 | 288000€ | 2769€ |
2020-08-19 | 5 | RUE DU BAS BOURGNEUF | 5 | 102 | 515 | 92000€ | 902€ |
2022-09-07 | 3 | RUE DU BAS BOURGNEUF | 3 | 60 | 170 | 87000€ | 1450€ |
2022-12-06 | 10 | RUE DU BAS BOURGNEUF | 5 | 94 | 452 | 214000€ | 2277€ |
2022-03-31 | 7 | RUE DE LA VALLEE AUX MOINES | 6 | 136 | 711 | 437500€ | 3217€ |
2020-03-16 | 8 | RUE DU BAS BOURGNEUF | 5 | 79 | 452 | 129629€ | 1641€ |
2022-09-05 | 8 | RUE DU BAS BOURGNEUF | 4 | 88 | 452 | 265250€ | 3014€ |
2020-01-28 | 61 | RUE DE COETQUEN | 3 | 64 | 134 | 85000€ | 1328€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DE LA VALLEE AUX MOINES | 5 | 162 | 777 | 655000€ | 4043€ |
2020-12-11 | 16 | RUE VAL DE RANCE | 5 | 83 | 328 | 245500€ | 2958€ |
2019-08-07 | 18 | RUE VAL DE RANCE | 3 | 69 | 300 | 115300€ | 1671€ |
2022-05-24 | 62 | RUE DE COETQUEN | 5 | 100 | 440 | 205000€ | 2050€ |
2023-01-16 | 48 | RUE BEAUMANOIR | 7 | 210 | 136 | 480000€ | 2286€ |
2022-03-08 | 52 | RUE DE COETQUEN | 2 | 49 | 109 | 144400€ | 2947€ |
2022-06-23 | 107 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 88 | 492 | 170000€ | 1932€ |
2021-03-09 | 49 | RUE BEAUMANOIR | 4 | 70 | 97 | 250000€ | 3571€ |
2020-04-30 | 5 | RES LA VALLEE DES GRANGES | 7 | 133 | 1147 | 370000€ | 2782€ |
2020-06-12 | 62 | RUE DE COETQUEN | 5 | 100 | 576 | 165000€ | 1650€ |
2020-07-08 | 23 | RUE DE LA VALLEE AUX MOINES | 5 | 124 | 697 | 385000€ | 3105€ |
2022-07-21 | 41 | RUE DE COETQUEN | 4 | 80 | 443 | 285900€ | 3574€ |
2021-02-03 | 21 | RES LES GRANGES | 6 | 136 | 731 | 198000€ | 1456€ |
2022-05-25 | 22 | RES LES GRANGES | 4 | 111 | 632 | 430500€ | 3878€ |
2022-10-27 | 27 | RUE DE LA VALLEE AUX MOINES | 5 | 170 | 1049 | 615300€ | 3619€ |
2019-08-07 | 5 | RUE DU CLOS TROCHET | 4 | 84 | 461 | 163000€ | 1940€ |
2019-06-11 | 20 | RES LES GRANGES | 5 | 120 | 500 | 169000€ | 1408€ |
2020-10-30 | 39 | RUE BEAUMANOIR | 5 | 151 | 478 | 410000€ | 2715€ |
2020-01-21 | 8 | RUE DU CLOS TROCHET | 5 | 96 | 372 | 310000€ | 3229€ |
2019-10-23 | 21 | RUE DU CLOS TROCHET | 4 | 144 | 818 | 400000€ | 2778€ |
2021-09-24 | 23 | RUE DES ROCHETTES | 6 | 138 | 581 | 330000€ | 2391€ |
2021-09-17 | 5576 | LES ROCHEFORTS | 3 | 56 | 976 | 90000€ | 1607€ |
2022-06-14 | 9 | RES LES GRANGES | 6 | 118 | 435 | 120000€ | 1017€ |
2021-07-09 | 29 | RUE DE COETQUEN | 6 | 167 | 625 | 250000€ | 1497€ |
2022-05-04 | 6 | RES LES GRANGES | 5 | 112 | 531 | 290000€ | 2589€ |
2021-08-18 | 6 | ALL DES NEUF SILLONS | 6 | 134 | 500 | 350000€ | 2612€ |
2021-04-07 | 9 | RUE DES MALORINES | 4 | 88 | 697 | 200000€ | 2273€ |
2022-04-14 | 8 | ALL DES NEUF SILLONS | 4 | 100 | 699 | 245000€ | 2450€ |
2020-09-25 | 31 | RUE LESAGE | 4 | 70 | 364 | 230000€ | 3286€ |
2019-07-18 | 8 | RES LES JARDINS DE L ECHAPT | 6 | 194 | 1820 | 570000€ | 2938€ |
2020-09-25 | 13 | RUE DES ROCHETTES | 6 | 124 | 835 | 300000€ | 2419€ |
2021-05-27 | 10 | ALL DES NEUF SILLONS | 3 | 64 | 605 | 165850€ | 2591€ |
2022-01-24 | 23 | RUE DE SAINT JAMES | 4 | 102 | 523 | 135000€ | 1324€ |
2019-07-29 | 10 | RES LES JARDINS DE L ECHAPT | 7 | 211 | 707 | 370000€ | 1754€ |
2021-10-26 | 26 | RUE LESAGE | 4 | 101 | 482 | 259339€ | 2568€ |
2022-06-09 | 12 | AV DE LA GRANDE HAYE | 4 | 109 | 616 | 295000€ | 2706€ |
2020-01-30 | 18 | ALL DES NEUF SILLONS | 5 | 154 | 500 | 350000€ | 2273€ |
2021-07-26 | 24 | RUE LESAGE | 5 | 118 | 91 | 430000€ | 3644€ |
2020-10-10 | 5061 | LES PAVES | 6 | 173 | 2068 | 464356€ | 2684€ |
2020-11-10 | 8 | ALL DES CHAMPS BRUNETS | 5 | 147 | 282 | 345000€ | 2347€ |
2019-12-30 | 1 | RUE DU CLOS ROUXEL | 5 | 156 | 676 | 414757€ | 2659€ |
2021-01-22 | 19 | RUE BEAUMANOIR | 5 | 184 | 1387 | 770000€ | 4185€ |
2023-01-25 | 19 | RUE DES MALORINES | 7 | 158 | 871 | 480000€ | 3038€ |
2020-12-18 | 21 | RUE LESAGE | 5 | 150 | 453 | 360000€ | 2400€ |
2022-04-20 | 17 | RUE BEAUMANOIR | 3 | 73 | 587 | 275300€ | 3771€ |
2021-10-15 | 3 | RES L ECHAPT | 4 | 119 | 491 | 325000€ | 2731€ |
2022-07-18 | 21 | RUE DES MALORINES | 4 | 68 | 842 | 320000€ | 4706€ |
2022-10-21 | 18 | RUE LESAGE | 5 | 114 | 333 | 435000€ | 3816€ |
2019-07-19 | 14 | RUE DE COETQUEN | 5 | 80 | 459 | 285000€ | 3563€ |
2021-05-10 | 5 | RUE CLAUDE MONET | 7 | 153 | 767 | 305000€ | 1993€ |
2020-06-11 | 15 | RUE LESAGE | 3 | 80 | 725 | 170000€ | 2125€ |
2022-05-06 | 23 | RUE DU CLOS COLLET | 1 | 87 | 590 | 196260€ | 2256€ |
2023-01-05 | 72 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 80 | 500 | 200000€ | 2500€ |
2021-03-23 | 14 | RUE DE BON ESPOIR | 4 | 103 | 500 | 255000€ | 2476€ |
2019-06-11 | 3 | RTE DE SAINT CARNE | 5 | 132 | 2200 | 285900€ | 2166€ |
2020-05-26 | 6 | RUE DES URSULINES | 5 | 93 | 454 | 259000€ | 2785€ |
2020-06-15 | 22 | AV DE L ECHAPT | 5 | 121 | 613 | 337500€ | 2789€ |
2020-10-01 | 14 | RUE JEAN JAURES - DINAN | 5 | 105 | 410 | 228410€ | 2175€ |
2019-06-18 | 5063 | LES BAS VILLOTS | 4 | 111 | 321 | 310000€ | 2793€ |
2021-06-21 | 7 | RUE LESAGE | 5 | 132 | 476 | 525000€ | 3977€ |
2023-02-02 | 7 | RUE LESAGE | 5 | 132 | 476 | 690000€ | 5227€ |
2020-12-14 | 5 | IMP JEAN JAURES | 3 | 55 | 549 | 120230€ | 2186€ |
2021-08-25 | 4 | IMP EDGAR DEGAS | 4 | 97 | 710 | 200000€ | 2062€ |
2020-10-30 | 9001 | PL SAINT-LOUIS | 4 | 134 | 820 | 367000€ | 2739€ |
2020-02-19 | 13 | PL SAINT LOUIS | 6 | 142 | 540 | 300000€ | 2113€ |
2022-08-05 | 19 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 60 | 432 | 255000€ | 4250€ |
2020-11-27 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 102 | 610 | 223200€ | 2188€ |
2022-03-29 | 20 | RUE JEAN JAURES - DINAN | 5 | 80 | 268 | 395000€ | 4938€ |
2020-09-11 | 27 | RUE CAMILLE ST SAENS | 3 | 98 | 487 | 229000€ | 2337€ |
2022-04-20 | 31 | RES BOUZINET | 6 | 115 | 669 | 275000€ | 2391€ |
2021-04-06 | 9 | RUE DU CLOS COLLET | 2 | 75 | 878 | 205000€ | 2733€ |
2020-06-08 | 24 | RUE JEAN JAURES - DINAN | 4 | 70 | 225 | 161500€ | 2307€ |
2021-10-08 | 11 | RUE DU PRE SAINT GILLES | 4 | 100 | 545 | 225000€ | 2250€ |
2022-08-31 | 22 | RUE ERNEST RENAN | 7 | 106 | 354 | 380000€ | 3585€ |
2019-12-06 | 7 | AV DE L ECHAPT | 5 | 91 | 694 | 368000€ | 4044€ |
2020-10-16 | 5 | RUE GENERAL DE GAULLE | 5 | 80 | 129 | 182240€ | 2278€ |
2020-05-28 | 3 | RUE GENERAL DE GAULLE | 3 | 76 | 0 | 155200€ | 2042€ |
2021-07-02 | 60 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 162 | 255 | 510000€ | 3148€ |
2022-09-07 | 6 | RUE TRISTAN CORBIERE | 3 | 62 | 318 | 190000€ | 3065€ |
2021-07-09 | 18 | RES BOUZINET | 5 | 137 | 1097 | 265000€ | 1934€ |
2019-05-06 | 28 | RUE CAMILLE ST SAENS | 5 | 104 | 446 | 215000€ | 2067€ |
2022-10-05 | 11 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 72 | 571 | 384900€ | 5346€ |
2022-01-11 | 10 | RUE TRISTAN CORBIERE | 3 | 48 | 332 | 120000€ | 2500€ |
2021-08-06 | 28 | RUE JEAN JAURES - DINAN | 5 | 136 | 295 | 499000€ | 3669€ |
2021-10-02 | 7 | AV DU GD CLOS | 4 | 93 | 700 | 120000€ | 1290€ |
2019-05-13 | 37 | RUE CAMILLE ST SAENS | 4 | 90 | 400 | 152000€ | 1689€ |
2022-03-24 | 8 | AV DE L ECHAPT | 3 | 106 | 953 | 420000€ | 3962€ |
2021-10-07 | 14 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 90 | 412 | 344500€ | 3828€ |
2020-09-08 | 56 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 130 | 455 | 400000€ | 3077€ |
2022-10-27 | 12 | RUE DU CHATEAU | 6 | 112 | 129 | 390000€ | 3482€ |
2020-07-28 | 22 | RUE CAMILLE ST SAENS | 5 | 167 | 428 | 334400€ | 2002€ |
2020-03-25 | 5 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 80 | 277 | 100000€ | 1250€ |
2022-11-28 | 12 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 154 | 848 | 510000€ | 3312€ |
2022-02-04 | 20 | RUE CAMILLE ST SAENS | 6 | 160 | 421 | 350000€ | 2188€ |
2021-03-29 | 71 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 160 | 685 | 520000€ | 3250€ |
2019-06-12 | 8 | DOM DE CLERMONT | 8 | 173 | 1452 | 380000€ | 2197€ |
2019-10-08 | 23 | ALL DES CHARMILLES | 3 | 60 | 379 | 75000€ | 1250€ |
2021-07-30 | 36 | RUE JEAN JAURES - DINAN | 4 | 68 | 264 | 370017€ | 5441€ |
2022-10-18 | 6 | RUE DU GUICHET | 4 | 90 | 85 | 229000€ | 2544€ |
2023-01-26 | 50 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 63 | 307 | 310000€ | 4921€ |
2020-10-15 | 13 | RES BOUZINET | 5 | 104 | 641 | 210200€ | 2021€ |
2023-03-01 | 23 | RUE DE LA LANDE SAINT MARTIN | 4 | 107 | 705 | 271600€ | 2538€ |
2022-07-20 | 48 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 81 | 289 | 350000€ | 4321€ |
2019-11-06 | 12 | AV DE L ECHAPT | 6 | 103 | 993 | 234500€ | 2277€ |
2022-01-10 | 18 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 66 | 552 | 180000€ | 2727€ |
2020-05-18 | 7227 | AV DE BEAUVAIS | 6 | 120 | 993 | 79000€ | 658€ |
2020-06-03 | 15 | ALL DES CERISIERS | 4 | 68 | 414 | 125000€ | 1838€ |
2019-08-23 | 12 | ALL DES CHARMILLES | 6 | 142 | 500 | 210000€ | 1479€ |
2021-08-31 | 14 | RES BOUZINET | 5 | 97 | 889 | 276000€ | 2845€ |
2019-12-09 | 29 | RUE DE LEHON | 4 | 95 | 72 | 232000€ | 2442€ |
2020-01-14 | 10 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 101 | 552 | 180000€ | 1782€ |
2020-02-18 | 24 | CHE DE COCHEREL | 6 | 144 | 554 | 161861€ | 1124€ |
2020-10-26 | 27 | RUE DES HAUTS PRES | 6 | 127 | 710 | 399000€ | 3142€ |
2021-07-05 | 12 | PL DUGUESCLIN | 5 | 130 | 74 | 315000€ | 2423€ |
2021-06-03 | 5620 | LES FOURS A CHAUX | 5 | 125 | 677 | 540000€ | 4320€ |
2022-01-28 | 11 | IMP DE LA GENTILHOMMIERE | 4 | 118 | 442 | 289455€ | 2453€ |
2021-06-22 | 23 | RUE DES HAUTS PRES | 4 | 125 | 738 | 332000€ | 2656€ |
2021-01-22 | 59 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 101 | 574 | 210000€ | 2079€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DE LA LANDE SAINT MARTIN | 4 | 121 | 697 | 305600€ | 2526€ |
2020-10-02 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 136 | 567 | 233500€ | 1717€ |
2022-05-27 | 4 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 136 | 567 | 271450€ | 1996€ |