Estimation théorique
Le Petit Villemouette,45600 Guilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Petit Villemouette,45600-Guilly indique un avis de valeur compris entre 164.000€ et 184.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.640€ et 1.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.806€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.806€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guilly (45164), comprenant 661 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 9,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 977€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 164.000€ et 184.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.806€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.806€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guilly (45164), comprenant 661 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,17€, à 9,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 617€ et 977€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-25 | 5109 | LE PETIT VILLEMOUETTE | 4 | 170 | 1069 | 400000€ | 2353€ |
2023-02-01 | 5109 | LE PETIT VILLEMOUETTE | 4 | 170 | 1069 | 500000€ | 2941€ |
2020-08-25 | 5108 | L ETANG GAULT | 7 | 280 | 1240 | 342300€ | 1223€ |
2020-08-14 | 0 | PIECES DE LA MAINFERME | 2 | 57 | 1595 | 65000€ | 1140€ |
2022-11-22 | 17 | CHE DES BIDAULTS | 4 | 81 | 0 | 41000€ | 506€ |
2019-12-18 | 10 | CHE DE MASSY | 4 | 71 | 104 | 125000€ | 1761€ |
2021-05-31 | 10 | CHE DE MASSY | 4 | 71 | 166 | 127500€ | 1796€ |
2020-09-28 | 5095 | BEL AIR | 3 | 52 | 1141 | 146500€ | 2817€ |
2021-09-27 | 2 | RUE DU VIEUX PORT | 5 | 104 | 783 | 325000€ | 3125€ |
2021-11-10 | 5090 | BOUTEILLE EST | 4 | 82 | 1303 | 175850€ | 2145€ |
2022-04-14 | 5357 | RUE DU LEU | 4 | 79 | 364 | 150000€ | 1899€ |
2021-12-09 | 24 | RUE DU LEU | 3 | 64 | 4376 | 65000€ | 1016€ |
2022-09-30 | 38 | RUE DU GUE DE MONT | 2 | 27 | 3050 | 35000€ | 1296€ |
2022-12-01 | 241 | RTE DE SULLY | 4 | 103 | 1860 | 170000€ | 1650€ |
2019-07-26 | 72 | RUE DU GUE DE MONT | 2 | 30 | 633 | 29844.8€ | 995€ |
2021-11-16 | 5120 | LE GUE DES RIVIERES | 4 | 75 | 1515 | 95000€ | 1267€ |
2019-07-31 | 5086 | LES HAUTS DE BOUTEILLE EST | 3 | 80 | 644 | 169000€ | 2113€ |
2021-07-29 | 5085 | LES HAUTS DE BOUTEILLE EST | 7 | 160 | 843 | 167000€ | 1044€ |
2021-09-13 | 5163 | LES HAUTS DE NEUVY | 3 | 86 | 490 | 230000€ | 2674€ |
2022-02-07 | 254 | RTE DE SULLY | 6 | 159 | 500 | 270000€ | 1698€ |
2021-12-30 | 33 | RTE DE SULLY | 4 | 54 | 404 | 40000€ | 741€ |
2021-06-03 | 5125 | LE GUE DES RIVIERES | 5 | 110 | 3269 | 170000€ | 1545€ |
2021-11-29 | 5500 | RUE DU GUE PENILLON | 3 | 70 | 1020 | 80000€ | 1143€ |
2022-06-22 | 5055 | LES BUFFIERES | 4 | 85 | 0 | 75000€ | 882€ |
2022-09-21 | 3 | IMP DU VERGER | 4 | 77 | 400 | 165000€ | 2143€ |
2021-07-08 | 1 | IMP DU VERGER | 5 | 126 | 251 | 121300€ | 963€ |
2023-06-26 | 5 | RUE DES GENETS | 4 | 87 | 565 | 96355€ | 1108€ |
2021-05-04 | 40 | RUE DE MONT | 4 | 126 | 1048 | 236000€ | 1873€ |
2021-09-30 | 6 | RUE DES GENETS | 4 | 82 | 529 | 110000€ | 1341€ |
2019-05-15 | 41 | RUE DE MONT | 3 | 139 | 794 | 256000€ | 1842€ |
2019-07-27 | 22 | RUE DES COUDRESCEAUX | 4 | 84 | 1250 | 157000€ | 1869€ |
2021-09-30 | 6 | IMP DU CAILLOU | 4 | 101 | 225 | 87300€ | 864€ |
2022-08-06 | 21 | RUE DES GENETS | 6 | 104 | 262 | 250850€ | 2412€ |
2020-10-29 | 7 | IMP DU CAILLOU | 3 | 90 | 259 | 85000€ | 944€ |
2019-05-14 | 9 | IMP DU CAILLOU | 2 | 63 | 298 | 66000€ | 1048€ |
2020-04-10 | 67 | RUE DES MOULINS | 3 | 57 | 840 | 97000€ | 1702€ |
2020-03-30 | 5185 | L EAU | 3 | 80 | 2171 | 390000€ | 4875€ |
2021-08-30 | 18 | IMP DU MENHIR | 6 | 151 | 224 | 211000€ | 1397€ |
2021-10-29 | 6 | IMP DU MENHIR | 5 | 105 | 924 | 213000€ | 2029€ |
2022-05-11 | 8 | IMP DU MENHIR | 6 | 112 | 711 | 200000€ | 1786€ |
2019-06-29 | 44 | RUE DES MOULINS | 4 | 90 | 1732 | 140000€ | 1556€ |
2021-08-18 | 44 | RUE DES MOULINS | 4 | 90 | 314 | 154000€ | 1711€ |
2022-09-26 | 23 | RUE DES COUDRESCEAUX | 4 | 115 | 760 | 237000€ | 2061€ |
2019-08-16 | 5053 | LES CLAIRIETTES | 2 | 65 | 582 | 130000€ | 2000€ |
2021-06-25 | 5053 | LES CLAIRIETTES | 2 | 65 | 582 | 146000€ | 2246€ |
2019-08-23 | 19 | RUE DES COUDRESCEAUX | 3 | 86 | 355 | 150000€ | 1744€ |
2021-01-07 | 17 | RUE DES COUDRESCEAUX | 6 | 107 | 1365 | 190000€ | 1776€ |
2020-11-20 | 5391 | LES PROUTEAUX | 3 | 62 | 445 | 30000€ | 484€ |
2023-04-14 | 13 | RUE DES COUDRESCEAUX | 3 | 66 | 717 | 150000€ | 2273€ |
2022-10-24 | 53 | RUE DES MOULINS | 4 | 88 | 662 | 185500€ | 2108€ |
2019-05-22 | 5 | RTE DE SULLY | 4 | 65 | 470 | 58800€ | 905€ |
2021-08-18 | 24 | RUE DES MEUNIERS | 7 | 128 | 364 | 199000€ | 1555€ |
2022-08-20 | 24 | RUE DES MEUNIERS | 7 | 128 | 582 | 228000€ | 1781€ |
2019-11-14 | 20 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 117 | 801 | 212000€ | 1812€ |
2021-01-15 | 12 | RTE DES PROUTEAUX | 4 | 123 | 281 | 170000€ | 1382€ |
2021-07-30 | 26 | RUE DES MOULINS | 5 | 87 | 211 | 77140€ | 887€ |
2020-09-28 | 14 | RUE DES MEUNIERS | 3 | 77 | 873 | 212500€ | 2760€ |
2022-06-20 | 2500 | PIECES DE LA CHAISE | 4 | 170 | 1525 | 175000€ | 1029€ |
2021-07-29 | 10 | RTE DES PROUTEAUX | 3 | 126 | 553 | 327050€ | 2596€ |
2022-01-05 | 10 | RUE DES COUDRESCEAUX | 5 | 150 | 2340 | 280000€ | 1867€ |
2020-08-05 | 5 | CHE DES MOISIAUX | 1 | 70 | 350 | 135000€ | 1929€ |
2019-06-06 | 6 | RUE DE MONT | 4 | 91 | 1362 | 225000€ | 2473€ |
2020-03-12 | 7 | RUE DE MONT | 4 | 120 | 655 | 60000€ | 500€ |
2020-07-16 | 18 | IMP DU 19 MARS | 5 | 101 | 800 | 192000€ | 1901€ |
2020-12-07 | 9 | RTE DES PROUTEAUX | 3 | 96 | 987 | 147000€ | 1531€ |
2021-06-07 | 16 | RUE DES MOULINS | 5 | 109 | 844 | 146000€ | 1339€ |
2020-09-23 | 20 | RUE DES CLAIRIETTES | 4 | 83 | 851 | 140000€ | 1687€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DE MONT | 4 | 137 | 1140 | 328600€ | 2399€ |
2021-04-23 | 7 | RTE DES PROUTEAUX | 6 | 189 | 500 | 240000€ | 1270€ |
2021-08-06 | 11 | RUE DES CLAIRIETTES | 5 | 121 | 960 | 140000€ | 1157€ |
2020-01-27 | 1 | RUE DE LA LANDE | 4 | 91 | 882 | 140000€ | 1538€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DES CLAIRIETTES | 5 | 97 | 1000 | 170000€ | 1753€ |
2019-09-14 | 2 | RUE DES COUDRESCEAUX | 4 | 98 | 546 | 166000€ | 1694€ |
2022-06-15 | 7 | RUE DES CLAIRIETTES | 4 | 73 | 948 | 151500€ | 2075€ |
2023-02-02 | 10 | RUE DU VAL | 3 | 66 | 993 | 95000€ | 1439€ |
2023-05-23 | 19 | RUE DES MOULINS | 3 | 82 | 594 | 29966.7€ | 365€ |
2020-08-29 | 10 | IMP DES DRUIDES | 5 | 101 | 546 | 181400€ | 1796€ |
2021-08-13 | 2 | IMP DES DRUIDES | 5 | 104 | 844 | 210000€ | 2019€ |
2023-01-31 | 3 | RUE DU VAL | 5 | 72 | 374 | 110000€ | 1528€ |
2019-11-05 | 10 | RUE DES MOULINS | 4 | 71 | 500 | 85000€ | 1197€ |
2022-11-25 | 5344 | LES CLAIRIETTES | 4 | 74 | 828 | 155000€ | 2095€ |
2020-09-24 | 9 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 65 | 273 | 65000€ | 1000€ |
2023-02-09 | 15 | LES PLACES SUD | 6 | 146 | 632 | 263000€ | 1801€ |
2021-12-16 | 5042 | LE BOURG | 3 | 87 | 223 | 150000€ | 1724€ |
2019-08-29 | 5135 | LEU | 2 | 66 | 500 | 219000€ | 3318€ |
2021-06-25 | 6 | RUE DU PRE GREFFIER | 5 | 130 | 291 | 115011€ | 885€ |
2022-11-15 | 9 | RUE DU PRE GREFFIER | 5 | 99 | 600 | 138000€ | 1394€ |
2020-06-10 | 36 | RUE DES CASSINES | 4 | 145 | 94 | 244000€ | 1683€ |
2019-04-30 | 11 | RUE DES MOULINS | 2 | 45 | 190 | 67000€ | 1489€ |
2021-02-05 | 17 | RUE DE SOLOGNE | 6 | 99 | 935 | 130000€ | 1313€ |
2023-06-27 | 14 | RUE DES CASSINES | 4 | 70 | 493 | 75000€ | 1071€ |
2019-12-13 | 5315 | PRE GREFFIER NORD | 6 | 140 | 500 | 129000€ | 921€ |
2019-07-25 | 23 | RUE DES CASSINES | 3 | 70 | 183 | 50000€ | 714€ |
2022-06-10 | 7 | RUE DE SOLOGNE | 3 | 58 | 500 | 165000€ | 2845€ |
2020-09-28 | 5370 | LES CAPELLES | 2 | 58 | 913 | 145000€ | 2500€ |
2019-10-16 | 32 | RUE DU GUEVIER | 4 | 80 | 206 | 132000€ | 1650€ |
2019-07-31 | 2 | RUE DES CASSINES | 3 | 64 | 500 | 130000€ | 2031€ |
2021-12-01 | 3 | RTE DE LAZY | 2 | 51 | 1594 | 84000€ | 1647€ |
2021-11-10 | 26 | RUE DE SOLOGNE | 6 | 150 | 460 | 200000€ | 1333€ |
2020-12-18 | 24 | RUE DE SOLOGNE | 5 | 147 | 555 | 150000€ | 1020€ |
2021-02-12 | 18 | RUE DE SOLOGNE | 5 | 86 | 350 | 148000€ | 1721€ |
2020-01-08 | 10 | RUE DES ECOLES | 7 | 111 | 425 | 182500€ | 1644€ |
2022-07-19 | 12 | RUE DU GUEVIER | 5 | 180 | 681 | 120000€ | 667€ |
2020-05-05 | 7 | RUE DU GUEVIER | 4 | 96 | 310 | 155000€ | 1615€ |
2023-03-10 | 10 | RUE DU GUEVIER | 3 | 84 | 463 | 157000€ | 1869€ |
2020-09-08 | 10 | RTE DE TIGY | 2 | 38 | 500 | 150000€ | 3947€ |
2020-09-14 | 4 | RTE DE SIGLOY | 5 | 110 | 514 | 233100€ | 2119€ |
2022-09-06 | 6 | RUE DU GUEVIER | 3 | 51 | 288 | 191435€ | 3754€ |
2022-11-09 | 5 | RUE DE LA ROSERAIE | 6 | 99 | 928 | 140000€ | 1414€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DE SOLOGNE | 2 | 60 | 120 | 80000€ | 1333€ |
2023-04-03 | 2 | RUE DE SOLOGNE | 4 | 129 | 137 | 82500€ | 640€ |
2019-06-28 | 4 | RUE DU GUEVIER | 4 | 75 | 125 | 68000€ | 907€ |
2019-07-19 | 5205 | L AULNE | 1 | 70 | 1446 | 120000€ | 1714€ |
2020-09-02 | 16 | RUE DES ECOLES | 5 | 156 | 475 | 162900€ | 1044€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DE LA ROSERAIE | 3 | 85 | 523 | 119000€ | 1400€ |
2019-10-08 | 2 | RUE DE LA ROSERAIE | 5 | 83 | 361 | 157000€ | 1892€ |
2020-10-12 | 2 | IMP DU BOURG | 3 | 62 | 152 | 70000€ | 1129€ |
2021-10-29 | 3 | ALL BEC D'ABLE | 6 | 148 | 500 | 285000€ | 1926€ |
2020-08-28 | 1 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 70 | 141 | 130000€ | 1857€ |
2022-03-16 | 12 | RTE DE TIGY | 6 | 169 | 1000 | 160000€ | 947€ |
2020-12-30 | 23 | PL DU BOURG | 5 | 130 | 77 | 145000€ | 1115€ |
2020-06-03 | 8 | RUE DU MOTHOIS | 4 | 86 | 758 | 161000€ | 1872€ |
2021-02-26 | 11 | RUE DU TRESOR CELTE | 6 | 91 | 981 | 157000€ | 1725€ |
2022-05-20 | 10 | ALL DE GRAND PONT | 7 | 214 | 1850 | 310000€ | 1449€ |
2019-05-28 | 18 | PL DU BOURG | 2 | 58 | 415 | 145500€ | 2509€ |
2022-08-30 | 3 | RUE DU TRESOR CELTE | 5 | 94 | 702 | 183800€ | 1955€ |
2022-06-30 | 5 | RUE DU TRESOR CELTE | 5 | 85 | 424 | 158000€ | 1859€ |
2022-09-13 | 5 | RUE DU TRESOR CELTE | 5 | 85 | 431 | 150000€ | 1765€ |
2020-11-17 | 30 | RUE DU TRESOR CELTE | 5 | 122 | 785 | 180500€ | 1480€ |
2021-03-04 | 15 | RUE DU TRESOR CELTE | 3 | 79 | 777 | 182100€ | 2305€ |
2020-11-03 | 3 | ALL DE L'ETANG | 4 | 93 | 1981 | 115000€ | 1237€ |
2022-09-06 | 17 | RUE DU TRESOR CELTE | 5 | 100 | 559 | 80000€ | 800€ |
2022-11-09 | 18 | RUE DU TRESOR CELTE | 3 | 86 | 700 | 166000€ | 1930€ |
2019-06-08 | 26 | RUE DU TRESOR CELTE | 4 | 110 | 936 | 200000€ | 1818€ |
2021-05-31 | 9000 | PUISEAUX | 6 | 195 | 342 | 425000€ | 2179€ |
2019-06-07 | 5417 | PUISEAUX | 4 | 120 | 701 | 120000€ | 1000€ |
2022-07-12 | 5427 | RTE DE GUILLY | 4 | 332 | 8800 | 934400€ | 2814€ |
2022-06-16 | 24 | RUE DU TRESOR CELTE | 5 | 113 | 927 | 190000€ | 1681€ |
2022-05-03 | 5136 | PUISEAUX | 0 | 20 | 399 | 80000€ | 4000€ |
2019-10-29 | 5137 | LA MAUGERIE | 5 | 159 | 1200 | 150000€ | 943€ |
2021-07-31 | 5416 | PUISEAUX | 5 | 122 | 619 | 323080€ | 2648€ |
2021-12-16 | 24 | RTE DE FLEURY | 3 | 74 | 2003 | 85000€ | 1149€ |
2022-04-29 | 5138 | LE BAS D OUSSY | 4 | 109 | 1930 | 257500€ | 2362€ |
2023-03-20 | 2 | RUE HENRI DE NAVARRE | 4 | 85 | 80 | 90000€ | 1059€ |
2023-03-24 | 2 | RUE HENRI DE NAVARRE | 4 | 80 | 90 | 92780€ | 1160€ |
2021-11-29 | 4 | RUE VERTE | 3 | 100 | 959 | 223000€ | 2230€ |
2020-08-28 | 5162 | LE BAS D OUSSY | 5 | 133 | 3091 | 168000€ | 1263€ |
2022-08-18 | 600 | CHE DES PETITES HAIES | 3 | 77 | 1000 | 163000€ | 2117€ |
2021-10-25 | 47 | RTE DE SULLY SUR LOIRE | 7 | 123 | 1000 | 140000€ | 1138€ |
2020-10-27 | 63 | RUE DU PORT | 6 | 146 | 566 | 80000€ | 548€ |