Estimation théorique
Lefaux,62630 Lefaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.99)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lefaux,62630-Lefaux indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.135€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.135€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormont (62241), comprenant 317 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 967€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.09 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.135€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.135€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormont (62241), comprenant 317 habitants est de 7,90€, soit un loyer théorique mensuel de 790€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 967€ avec un indice de confiance de 7.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-20 | 2 | RUE D ETAPLES | 4 | 90 | 507 | 193800€ | 2153€ |
2019-09-13 | 14 | RUE NEUVE | 3 | 55 | 284 | 80000€ | 1455€ |
2022-07-07 | 16 | RUE NEUVE | 3 | 49 | 433 | 143000€ | 2918€ |
2023-06-30 | 1 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 126 | 1952 | 420000€ | 3333€ |
2019-08-02 | 3 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 86 | 1097 | 205000€ | 2384€ |
2022-06-30 | 13 | RUE DE LA TOUR CD 148 | 5 | 126 | 1087 | 210000€ | 1667€ |
2019-08-28 | 9 | RUE DU POINT DU JOUR | 2 | 71 | 651 | 231000€ | 3254€ |
2021-05-28 | 15 | RUE DE LA TOUR CD 148 | 4 | 82 | 1341 | 116725€ | 1423€ |
2019-12-11 | 13 | RUE DU POINT DU JOUR | 2 | 66 | 651 | 228000€ | 3455€ |
2023-03-27 | 13 | RUE DU POINT DU JOUR | 2 | 66 | 651 | 289500€ | 4386€ |
2023-02-14 | 7 | CHE DE LE MOTTE | 7 | 186 | 497 | 620000€ | 3333€ |
2019-08-14 | 7 | CHE DE LE MOTTE | 10 | 292 | 497 | 392675€ | 1345€ |
2021-08-23 | 37 | RUE DU POINT DU JOUR | 4 | 132 | 521 | 224000€ | 1697€ |
2019-07-13 | 14 | CHE DE LE MOTTE | 5 | 96 | 1000 | 195000€ | 2031€ |
2020-09-30 | 43 | RUE DU POINT DU JOUR | 5 | 169 | 562 | 240150€ | 1421€ |
2022-07-07 | 16 | CHE DE LE MOTTE | 4 | 91 | 1000 | 226500€ | 2489€ |
2021-01-26 | 22 | CHE DE LE MOTTE | 5 | 110 | 1150 | 278000€ | 2527€ |
2019-12-18 | 17 | RUE MARCEL ROSEY | 7 | 135 | 1000 | 312000€ | 2311€ |
2022-10-15 | 9 | RUE MARCEL ROSEY | 5 | 119 | 1162 | 468000€ | 3933€ |
2021-02-04 | 30 | RUE MARCEL ROSEY | 7 | 165 | 1236 | 426500€ | 2585€ |
2020-07-06 | 3 | RUE MARCEL ROSEY | 6 | 156 | 481 | 365000€ | 2340€ |
2022-06-28 | 18 | RUE MARCEL ROSEY | 5 | 165 | 1236 | 472000€ | 2861€ |
2019-07-11 | 2 | RUE MARCEL ROSEY | 6 | 139 | 1206 | 360000€ | 2590€ |
2020-08-31 | 3 | ALL RAVEL | 6 | 160 | 1368 | 255400€ | 1596€ |
2021-04-19 | 6 | ALL RAVEL | 4 | 92 | 1240 | 270000€ | 2935€ |
2021-02-19 | 17 | ALL DES AULNES | 7 | 133 | 741 | 310476€ | 2334€ |
2023-02-14 | 2 | ALL DES MURIERS | 5 | 137 | 633 | 543000€ | 3964€ |
2022-07-28 | 6 | ALL BIZET | 7 | 193 | 1469 | 530000€ | 2746€ |
2021-03-27 | 8 | ALL DES AULNES | 7 | 236 | 1000 | 609000€ | 2581€ |
2020-11-14 | 4 | ALL BIZET | 4 | 80 | 1149 | 237500€ | 2969€ |
2019-07-01 | 31 | ALL DES DEMOISELLES | 6 | 120 | 849 | 237160€ | 1976€ |
2020-12-03 | 27 | ALL DES DEMOISELLES | 4 | 103 | 803 | 247000€ | 2398€ |
2021-08-12 | 34 | ALL DES AJONCS | 3 | 145 | 978 | 4454000€ | 30717€ |
2020-12-21 | 40 | ALL DES AJONCS | 7 | 212 | 469 | 600000€ | 2830€ |
2020-06-29 | 32 | AV DES OYATS | 5 | 102 | 388 | 182000€ | 1784€ |
2020-06-25 | 17 | ALL DES ANEMONES | 3 | 87 | 115 | 100000€ | 1149€ |
2021-06-16 | 15 | ALL DES ANEMONES | 3 | 71 | 114 | 140000€ | 1972€ |
2022-12-07 | 30 | AV DES OYATS | 5 | 102 | 203 | 126300€ | 1238€ |
2020-04-27 | 2 | ALL DES CRIQUETS | 5 | 98 | 688 | 238000€ | 2429€ |
2021-11-06 | 34 | AV DU BLANC PAVE | 4 | 110 | 1050 | 266000€ | 2418€ |
2019-05-13 | 18 | ALL DES DEMOISELLES | 4 | 107 | 695 | 255500€ | 2388€ |
2020-12-23 | 14 | ALL DES SAUTERELLES | 4 | 109 | 706 | 360000€ | 3303€ |
2020-03-03 | 22 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 88 | 208 | 119700€ | 1360€ |
2022-07-18 | 1 | ALL DES BICHES | 3 | 93 | 768 | 355200€ | 3819€ |
2021-01-28 | 16 | RES AMARELLES - ALLEE SORBIERS | 3 | 61 | 0 | 127000€ | 2082€ |
2022-02-03 | 2 | RES AMARELLES - ALLEE SORBIERS | 3 | 54 | 0 | 157000€ | 2907€ |
2020-10-05 | 20 | RES AMARELLES - ALLEE SORBIERS | 2 | 44 | 0 | 105000€ | 2386€ |
2023-04-27 | 20 | RES AMARELLES - ALLEE SORBIERS | 3 | 51 | 0 | 130000€ | 2549€ |
2019-07-29 | 21 | RES AMARELLES - ALLEE SORBIERS | 3 | 51 | 0 | 121100€ | 2375€ |
2019-07-05 | 33 | RES AMARELLES - ALLEE SORBIERS | 3 | 62 | 0 | 146000€ | 2355€ |
2020-10-16 | 34 | RES AMARELLES - ALLEE SORBIERS | 3 | 54 | 0 | 139000€ | 2574€ |
2022-12-23 | 37 | RES AMARELLES - ALLEE SORBIERS | 3 | 50 | 0 | 143000€ | 2860€ |
2021-08-12 | 38 | RES AMARELLES - ALLEE SORBIERS | 3 | 54 | 0 | 125000€ | 2315€ |
2020-11-10 | 41 | RES AMARELLES - ALLEE SORBIERS | 3 | 54 | 0 | 153000€ | 2833€ |
2021-10-09 | 44 | RES AMARELLES - ALLEE SORBIERS | 3 | 54 | 0 | 135000€ | 2500€ |
2021-06-26 | 8 | RES AMARELLES - ALLEE SORBIERS | 3 | 50 | 0 | 125000€ | 2500€ |
2019-04-30 | 9 | ALL DES SAUTERELLES | 3 | 82 | 712 | 150000€ | 1829€ |
2020-01-13 | 5 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 106 | 522 | 185000€ | 1745€ |
2021-06-23 | 39 | AV DES OYATS | 4 | 88 | 157 | 122700€ | 1394€ |
2022-01-10 | 2 | ALL DES SORBIERS | 3 | 124 | 482 | 357450€ | 2883€ |
2021-06-21 | 2 | ALL DES IRIS | 3 | 71 | 116 | 105000€ | 1479€ |
2020-11-19 | 55 | AV DES NOISETIERS | 5 | 83 | 380 | 150000€ | 1807€ |
2020-01-13 | 5001 | CHE DE LE MOTTE | 4 | 169 | 692 | 240000€ | 1420€ |
2019-10-05 | 54 | AV DES NOISETIERS | 5 | 83 | 466 | 140000€ | 1687€ |
2022-05-21 | 11 | ALL DES SORBIERS | 5 | 139 | 505 | 425000€ | 3058€ |
2023-04-27 | 52 | AV DES NOISETIERS | 5 | 83 | 442 | 157000€ | 1892€ |
2022-07-22 | 20 | AV DES OYATS | 4 | 88 | 215 | 124700€ | 1417€ |
2020-06-17 | 3 | ALL DES SAUTERELLES | 5 | 149 | 854 | 240000€ | 1611€ |
2019-06-28 | 16 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 102 | 367 | 123690€ | 1213€ |
2021-10-29 | 3 | ALL SUROIT | 4 | 80 | 369 | 233500€ | 2919€ |
2022-11-08 | 6 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 88 | 184 | 120000€ | 1364€ |
2020-10-05 | 10 | ALL DES DEMOISELLES | 5 | 108 | 870 | 282750€ | 2618€ |
2019-09-13 | 44 | AV DES NOISETIERS | 6 | 135 | 500 | 193000€ | 1430€ |
2021-09-21 | 8 | ALL DES MESANGES | 5 | 93 | 200 | 130000€ | 1398€ |
2020-06-23 | 3 | ALL DES LIBELLULES | 4 | 136 | 1015 | 404500€ | 2974€ |
2020-05-26 | 23 | AV DES OYATS | 4 | 91 | 420 | 167500€ | 1841€ |
2022-07-30 | 23 | AV DES OYATS | 4 | 91 | 420 | 220000€ | 2418€ |
2019-08-12 | 11 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 102 | 215 | 170000€ | 1667€ |
2021-10-12 | 38 | AV DES NOISETIERS | 4 | 90 | 304 | 241000€ | 2678€ |
2019-10-24 | 36 | AV DES NOISETIERS | 5 | 83 | 252 | 175000€ | 2108€ |
2019-12-03 | 4 | AV DES OYATS | 4 | 88 | 162 | 149000€ | 1693€ |
2019-08-27 | 21 | RTE HAM DE FROMESSENT | 3 | 75 | 626 | 162000€ | 2160€ |
2022-02-11 | 25 | RTE HAM DE FROMESSENT | 7 | 99 | 360 | 172000€ | 1737€ |
2021-02-11 | 207 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 91 | 256 | 154350€ | 1696€ |
2021-04-03 | 33 | AV DES NOISETIERS | 6 | 99 | 617 | 214625€ | 2168€ |
2020-11-16 | 19 | RTE HAM DE FROMESSENT | 3 | 85 | 305 | 131250€ | 1544€ |
2022-07-21 | 7 | ALL DES BLEUETS | 4 | 88 | 155 | 169600€ | 1927€ |
2020-12-15 | 21 | AV DES NOISETIERS | 6 | 101 | 907 | 200000€ | 1980€ |
2021-02-15 | 16 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 102 | 237 | 180000€ | 1765€ |
2021-04-23 | 5002 | RTE HAM DE FROMESSENT | 4 | 86 | 916 | 218000€ | 2535€ |
2023-04-04 | 11 | CHE DE LA CROIX HAM FROMESSENT | 3 | 140 | 1117 | 375200€ | 2680€ |
2021-05-20 | 25 | AV DES NOISETIERS | 5 | 83 | 333 | 194900€ | 2348€ |
2023-06-05 | 19 | AV DES NOISETIERS | 5 | 83 | 370 | 238200€ | 2870€ |
2021-07-15 | 5006 | HAMEAU DE LE MOTTE | 0 | 40 | 245 | 28000€ | 700€ |
2020-09-30 | 9004 | AV DU ROMBLY | 5 | 80 | 730 | 60000€ | 750€ |
2021-07-02 | 17 | AV DES NOISETIERS | 4 | 108 | 494 | 275000€ | 2546€ |
2022-07-23 | 10 | AV DES NOISETIERS | 6 | 101 | 476 | 165000€ | 1634€ |
2020-04-24 | 7 | RUE DE COURTEVILLE | 4 | 58 | 435 | 265000€ | 4569€ |
2019-12-02 | 14 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 84 | 172 | 118300€ | 1408€ |
2020-10-19 | 6 | RTE DE BOULOGNE | 5 | 98 | 210 | 133000€ | 1357€ |
2019-09-13 | 7 | AV DU BLANC PAVE | 4 | 88 | 1055 | 192000€ | 2182€ |
2019-08-02 | 138 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 139 | 543 | 250000€ | 1799€ |
2019-05-24 | 3 | ALL DES CIGALES | 5 | 150 | 958 | 320000€ | 2133€ |
2019-05-28 | 193 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 84 | 178 | 145000€ | 1726€ |
2022-02-19 | 136 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 101 | 606 | 190000€ | 1881€ |
2020-12-05 | 6 | RUE DES PINS | 5 | 84 | 212 | 165872€ | 1975€ |
2019-11-15 | 8 | RUE DES PINS | 5 | 84 | 212 | 115000€ | 1369€ |
2020-06-03 | 10 | RUE DES PINS | 5 | 84 | 212 | 120000€ | 1429€ |
2022-12-10 | 43 | AV DU VIEUX MOULIN | 5 | 89 | 333 | 191000€ | 2146€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DES PINS | 4 | 79 | 291 | 148500€ | 1880€ |
2019-04-29 | 45 | AV DU VIEUX MOULIN | 5 | 122 | 518 | 230700€ | 1891€ |
2019-07-26 | 14 | AV DU VIEUX MOULIN | 4 | 84 | 577 | 168000€ | 2000€ |
2020-12-17 | 14 | AV DU VIEUX MOULIN | 4 | 84 | 577 | 190500€ | 2268€ |
2021-02-24 | 8 | CHE DE LA CROIX HAM FROMESSENT | 7 | 212 | 600 | 419500€ | 1979€ |
2022-03-04 | 12 | AV DU BLANC PAVE | 5 | 88 | 783 | 268000€ | 3045€ |
2021-09-16 | 18 | AV DU VIEUX MOULIN | 5 | 84 | 636 | 185000€ | 2202€ |
2022-06-17 | 9 | RUE DES GARENNES | 5 | 122 | 327 | 175000€ | 1434€ |
2020-01-30 | 120 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 83 | 363 | 144900€ | 1746€ |
2019-08-30 | 5 | RUE DE LA GARENNIERE | 5 | 124 | 624 | 360000€ | 2903€ |
2022-07-01 | 7 | RUE DES PETRELS | 4 | 80 | 374 | 120000€ | 1500€ |
2021-09-17 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 95 | 409 | 120000€ | 1263€ |
2022-02-07 | 2 | RUE DE FROMESSENT | 4 | 155 | 555 | 390000€ | 2516€ |
2021-04-17 | 10 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 99 | 613 | 289175€ | 2921€ |
2021-07-26 | 12 | AV DES TILLEULS | 6 | 119 | 435 | 200000€ | 1681€ |
2021-11-12 | 9 | ALL DE L'ARMOISE | 4 | 105 | 482 | 228000€ | 2171€ |
2019-09-03 | 28 | AV DU VIEUX MOULIN | 5 | 102 | 586 | 235000€ | 2304€ |
2021-10-15 | 19 | ALL DE LA SALICORNE | 4 | 90 | 235 | 176000€ | 1956€ |
2021-05-20 | 11 | ALL DE L'ARMOISE | 5 | 136 | 467 | 280000€ | 2059€ |
2020-05-27 | 1 | RUE DU PONT | 3 | 82 | 549 | 150000€ | 1829€ |
2020-09-14 | 3 | ALL ACHILLE CARON | 5 | 93 | 218 | 175000€ | 1882€ |
2021-06-11 | 30 | ALL DE LA SALICORNE | 6 | 123 | 158 | 192000€ | 1561€ |
2021-03-04 | 3 | RUE DU PONT | 4 | 99 | 540 | 190000€ | 1919€ |
2022-01-26 | 13 | ALL DE L'ARMOISE | 4 | 109 | 502 | 235000€ | 2156€ |
2022-10-05 | 159 | AV DU MONT LEVIN | 4 | 80 | 0 | 136300€ | 1704€ |
2020-09-18 | 14 | AV ROGER DE ROCQUIGNY | 5 | 83 | 202 | 166000€ | 2000€ |
2022-10-20 | 4 | AV DU BLANC PAVE | 4 | 97 | 729 | 363000€ | 3742€ |
2023-02-08 | 1 | AV DES TILLEULS | 7 | 135 | 480 | 232000€ | 1719€ |
2020-09-11 | 1 | RUE DE LINCRES | 5 | 120 | 2064 | 210000€ | 1750€ |
2020-03-14 | 167 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 85 | 207 | 130000€ | 1529€ |
2020-03-18 | 15 | ALL DES ABEILLES | 6 | 130 | 817 | 260000€ | 2000€ |
2022-07-23 | 22 | RUE DES PETRELS | 5 | 83 | 195 | 220000€ | 2651€ |
2021-11-10 | 17 | ALL DE L'ARMOISE | 4 | 80 | 0 | 290000€ | 3625€ |
2021-11-10 | 17 | ALL DE L'ARMOISE | 4 | 80 | 0 | 150000€ | 1875€ |
2020-02-08 | 19 | RUE DES PETRELS | 5 | 92 | 591 | 130000€ | 1413€ |
2021-01-20 | 75 | AV DU VIEUX MOULIN | 5 | 88 | 518 | 162000€ | 1841€ |
2020-09-19 | 46 | AV DU MONT LEVIN | 4 | 66 | 313 | 135000€ | 2045€ |
2021-02-19 | 2 | RUE DES CORMORANS | 5 | 96 | 732 | 290000€ | 3021€ |
2019-12-30 | 23 | ALL DE L'ARMOISE | 6 | 127 | 710 | 234500€ | 1846€ |
2022-11-30 | 2 | ALL DES ABEILLES | 4 | 104 | 794 | 445000€ | 4279€ |
2021-09-24 | 81 | AV DU VIEUX MOULIN | 4 | 88 | 356 | 240000€ | 2727€ |