Estimation théorique
Lentille,50220 Poilley (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lentille,50220-Poilley indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Céaux (50108), comprenant 427 habitants est de 5,88€, soit un loyer théorique mensuel de 588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 737€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.799€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.799€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Céaux (50108), comprenant 427 habitants est de 5,88€, soit un loyer théorique mensuel de 588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 737€ avec un indice de confiance de 6.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-13 | 207 | LENTILLE | 4 | 80 | 500 | 205000€ | 2563€ |
2020-01-15 | 100 | LENTILLE | 5 | 127 | 703 | 74582.6€ | 587€ |
2021-04-30 | 124 | LENTILLE | 5 | 134 | 811 | 181800€ | 1357€ |
2022-05-05 | 2 | LES PRIMEVERES | 5 | 107 | 348 | 250000€ | 2336€ |
2022-10-07 | 9 | LES PRIMEVERES | 6 | 106 | 899 | 265000€ | 2500€ |
2020-12-21 | 120 | ROZEL | 6 | 214 | 696 | 332000€ | 1551€ |
2021-11-25 | 8 | LA GODARDIERE | 4 | 79 | 1000 | 223000€ | 2823€ |
2019-12-18 | 108 | ROZEL | 4 | 81 | 353 | 134000€ | 1654€ |
2022-10-11 | 3 | LES GRANDS CHAMPS | 5 | 121 | 3110 | 138000€ | 1140€ |
2022-07-26 | 100 | ROZEL | 4 | 94 | 821 | 235000€ | 2500€ |
2021-12-15 | 1 | LES LANDELLES | 1 | 50 | 500 | 33600€ | 672€ |
2020-01-17 | 8 | RUE DE LA SELUNE | 4 | 77 | 592 | 113000€ | 1468€ |
2021-09-17 | 106 | LE BOIS HERBERT | 5 | 129 | 773 | 187890€ | 1457€ |
2020-09-30 | 10 | ROZEL | 3 | 124 | 500 | 301300€ | 2430€ |
2019-07-19 | 1 | RUE DE LA GREVE | 3 | 58 | 50 | 75000€ | 1293€ |
2022-12-10 | 1 | RUE DE LA GREVE | 3 | 58 | 50 | 120000€ | 2069€ |
2022-12-16 | 19 | RUE PATTON | 6 | 135 | 534 | 131000€ | 970€ |
2021-01-15 | 5 | RUE MARECHAL MONTGOMERY | 3 | 83 | 565 | 147000€ | 1771€ |
2021-05-14 | 1 | RUE DE LA CHATTIERE | 4 | 77 | 710 | 138000€ | 1792€ |
2022-07-18 | 24 | RTE DES 4 VENTS | 6 | 151 | 500 | 200000€ | 1325€ |
2020-05-20 | 9 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 108 | 242 | 137000€ | 1269€ |
2022-04-22 | 15 | RUE CHARLES DE GAULLE | 6 | 97 | 353 | 145000€ | 1495€ |
2020-01-02 | 34 | RUE FONTAINE D'ARON | 5 | 95 | 232 | 203000€ | 2137€ |
2019-12-13 | 56 | RTE DES 4 VENTS | 6 | 110 | 612 | 229377€ | 2085€ |
2021-08-16 | 20 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 92 | 212 | 150000€ | 1630€ |
2022-02-04 | 46 | RTE DES 4 VENTS | 4 | 75 | 258 | 160000€ | 2133€ |
2020-08-07 | 5091 | LE JARDIN DE HAUT | 4 | 71 | 938 | 96000€ | 1352€ |
2021-09-03 | 13 | RUE MARECHAL LECLERC | 3 | 48 | 500 | 85000€ | 1771€ |
2020-09-26 | 15 | LE PETIT PARADIS | 3 | 77 | 940 | 140000€ | 1818€ |
2021-05-19 | 7 | RTE DE L'ISLE MANIERE | 10 | 380 | 298 | 425000€ | 1118€ |
2023-01-17 | 40 | RTE DES 4 VENTS | 4 | 62 | 246 | 120000€ | 1935€ |
2022-07-01 | 30 | RTE DES 4 VENTS | 4 | 89 | 418 | 135000€ | 1517€ |
2019-10-31 | 32 | RTE DES 4 VENTS | 4 | 89 | 326 | 115000€ | 1292€ |
2021-06-24 | 43 | RUE FONTAINE D'ARON | 4 | 105 | 785 | 175000€ | 1667€ |
2021-03-26 | 5169 | LA VACHE ENLISEE | 4 | 71 | 343 | 146500€ | 2063€ |
2021-03-26 | 14 | RUE FONTAINE D'ARON | 4 | 87 | 522 | 186300€ | 2141€ |
2022-06-15 | 11 | LE PETIT PARADIS | 3 | 97 | 500 | 178000€ | 1835€ |
2019-08-20 | 78 | RTE DES 4 VENTS | 2 | 30 | 224 | 28500€ | 950€ |
2019-10-19 | 76 | RTE DES 4 VENTS | 5 | 98 | 527 | 83000€ | 847€ |
2021-11-12 | 11 | RUE FONTAINE D'ARON | 5 | 119 | 567 | 217000€ | 1824€ |
2022-05-13 | 39 | CHEM DE LA TRICANNIERE | 3 | 110 | 133 | 211000€ | 1918€ |
2022-11-30 | 6 | RTE DE FOUGEROLLES | 4 | 80 | 766 | 149000€ | 1863€ |
2022-10-28 | 1 | RTE DE LA FARDINIERE | 4 | 94 | 1771 | 185000€ | 1968€ |
2022-03-21 | 14 | RTE DE FOUGEROLLES | 4 | 97 | 500 | 240000€ | 2474€ |
2019-11-22 | 8 | LA LANDE | 2 | 61 | 500 | 90000€ | 1475€ |
2021-12-23 | 10 | RUE DE LA VACHE ENLISEE | 3 | 75 | 485 | 75000€ | 1000€ |
2022-06-23 | 18 | RTE DE FOUGEROLLES | 6 | 124 | 948 | 255000€ | 2056€ |
2021-12-21 | 16 | RTE DE FOUGEROLLES | 3 | 119 | 500 | 203000€ | 1706€ |
2021-09-22 | 8 | OSNIERES | 4 | 125 | 1166 | 145000€ | 1160€ |
2021-06-12 | 6 | LA BONNE SOUPE | 5 | 107 | 527 | 152500€ | 1425€ |
2020-08-21 | 2 | RTE DE LA FARDINIERE | 5 | 130 | 2411 | 154000€ | 1185€ |
2022-12-16 | 3 | CHEM DE LA DAUCHETIERE | 1 | 28 | 38 | 34000€ | 1214€ |
2021-08-18 | 8 | CHEM DE LA DAUCHETIERE | 4 | 56 | 606 | 65000€ | 1161€ |
2019-06-22 | 909 | RUE DU CHEMIN MONTOIS | 5 | 109 | 743 | 242000€ | 2220€ |
2021-04-23 | 20 | ARGENNES | 3 | 85 | 5760 | 350000€ | 4118€ |
2022-05-18 | 13 | RUE DE LA SELUNE | 4 | 98 | 500 | 169000€ | 1724€ |
2019-08-06 | 11 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 83 | 842 | 166274€ | 2003€ |
2019-07-09 | 16 | RUE DE GUYOT | 6 | 115 | 800 | 143000€ | 1243€ |
2022-04-08 | 23 | RUE DES ESTUAIRES | 4 | 120 | 602 | 180200€ | 1502€ |
2023-03-22 | 10 | ARGENNES | 1 | 34 | 500 | 31000€ | 912€ |
2021-10-08 | 34 | RUE DES ESTUAIRES | 5 | 109 | 540 | 192000€ | 1761€ |
2019-06-13 | 14 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 56 | 365 | 53000€ | 946€ |
2023-06-12 | 21 | RUE DES ESTUAIRES | 5 | 87 | 515 | 150000€ | 1724€ |
2022-08-29 | 5 | RTE DE LA GUERINIERE | 3 | 72 | 0 | 80000€ | 1111€ |
2021-02-08 | 1 | RUE DU CHEMIN MONTOIS | 4 | 89 | 570 | 95000€ | 1067€ |
2020-05-29 | 3 | ARGENNES | 3 | 78 | 10560 | 130064€ | 1667€ |
2021-03-24 | 46 | RUE DES ESTUAIRES | 6 | 90 | 19225 | 476450€ | 5294€ |
2021-08-17 | 21 | RTE DE LA QUINTINE | 7 | 275 | 1500 | 200000€ | 727€ |
2020-07-02 | 9 | RUE DU BUISSONNET | 4 | 85 | 679 | 213180€ | 2508€ |
2020-08-21 | 7 | RUE HILAIRE TABOUREL | 4 | 107 | 213 | 100000€ | 935€ |
2023-06-08 | 17 | RUE DES ESTUAIRES | 3 | 60 | 194 | 35000€ | 583€ |
2020-09-22 | 14 | CITE LOUIS GUIBERT | 2 | 86 | 774 | 119502€ | 1390€ |
2020-01-08 | 5 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 76 | 606 | 203000€ | 2671€ |
2019-07-31 | 17 | RTE DE LA QUINTINE | 5 | 138 | 500 | 260175€ | 1885€ |
2021-06-28 | 6 | CITE DU CLOS DU HOLME | 6 | 122 | 767 | 200000€ | 1639€ |
2021-02-01 | 15 | RTE DE LA QUINTINE | 5 | 147 | 884 | 307170€ | 2090€ |
2019-10-15 | 10 | CITE DU CLOS DU HOLME | 4 | 80 | 330 | 125000€ | 1563€ |
2022-09-06 | 2 | RUE DE L'ABBAYE | 3 | 56 | 130 | 87000€ | 1554€ |
2020-07-31 | 9 | CITE DES PRIMEVERES | 6 | 112 | 604 | 153000€ | 1366€ |
2022-01-05 | 12 | CITE DU CLOS DU HOLME | 4 | 94 | 775 | 235000€ | 2500€ |
2021-06-11 | 1 | RUE DES MIQUELOTS | 4 | 127 | 80 | 50000€ | 394€ |
2021-12-23 | 6 | RUE DES MIQUELOTS | 6 | 126 | 603 | 75000€ | 595€ |
2021-12-29 | 4 | LA BUVETTE | 5 | 75 | 6000 | 65000€ | 867€ |
2021-04-27 | 5 | RUE DU LAVOIR | 3 | 72 | 250 | 130000€ | 1806€ |
2022-06-27 | 3 | RTE DE LA GUERINIERE | 6 | 153 | 804 | 155000€ | 1013€ |
2019-12-27 | 8 | RUE DES MIQUELOTS | 4 | 114 | 1126 | 85000€ | 746€ |
2021-12-17 | 9 | RUE DU LAVOIR | 4 | 89 | 632 | 182000€ | 2045€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DU LAVOIR | 5 | 115 | 500 | 220000€ | 1913€ |
2022-09-29 | 5 | RUE MONTGOMERY | 4 | 102 | 178 | 148000€ | 1451€ |
2020-06-09 | 8 | RUE DES ECOLES | 4 | 66 | 671 | 120990€ | 1833€ |
2020-03-17 | 2 | LES COURTS CHAMPS | 3 | 90 | 1620 | 95000€ | 1056€ |
2023-01-10 | 2 | CITE DES QUATRE VENTS | 6 | 91 | 758 | 180000€ | 1978€ |
2021-08-25 | 2 | RUE DE LA CROIX DU CHESNOT | 3 | 105 | 465 | 129000€ | 1229€ |
2021-06-28 | 5 | RTE DE LA QUINTINE | 4 | 100 | 500 | 366335€ | 3663€ |
2019-12-10 | 13 | RUE MONTGOMERY | 4 | 92 | 423 | 148000€ | 1609€ |
2019-09-13 | 1 | CITE DES QUATRE VENTS | 5 | 82 | 725 | 122000€ | 1488€ |
2022-05-11 | 1 | CITE DES QUATRE VENTS | 5 | 82 | 725 | 175000€ | 2134€ |
2023-01-06 | 1 | CITE DES QUATRE VENTS | 5 | 82 | 725 | 186000€ | 2268€ |
2021-05-12 | 10 | RUE DU LOGIS | 4 | 134 | 401 | 227700€ | 1699€ |
2020-11-21 | 17 | ATHEE | 4 | 94 | 1686 | 85000€ | 904€ |
2021-02-03 | 28 | RUE DU LOGIS | 2 | 78 | 627 | 220000€ | 2821€ |
2021-06-28 | 23 | RUE MONTGOMERY | 3 | 140 | 500 | 145000€ | 1036€ |
2021-11-24 | 9 | RUE DU MOULIN | 4 | 113 | 964 | 296000€ | 2619€ |
2019-09-04 | 12 | ATHEE | 2 | 65 | 357 | 180000€ | 2769€ |
2019-07-23 | 2 | LA CAUFETIERE | 3 | 83 | 668 | 100000€ | 1205€ |
2022-08-23 | 144 | RUE DU LOGIS | 5 | 95 | 110 | 235500€ | 2479€ |
2020-11-20 | 5181 | RTE DU CLOS DU BOIS | 4 | 96 | 500 | 205000€ | 2135€ |
2022-11-24 | 8 | ATHEE | 1 | 34 | 505 | 90000€ | 2647€ |
2022-07-01 | 45 | RTE DE LA BISOLIERE | 4 | 95 | 500 | 165000€ | 1737€ |
2022-12-28 | 7 | RTE DU CLOS DU BOIS | 4 | 100 | 996 | 135000€ | 1350€ |
2020-03-18 | 4 | ATHEE | 5 | 110 | 920 | 60000€ | 545€ |
2021-03-22 | 24 | RTE DU CLOS DU BOIS | 3 | 71 | 930 | 90000€ | 1268€ |
2021-05-07 | 3 | IMP DE LA VIGNE | 5 | 113 | 677 | 228500€ | 2022€ |
2020-10-12 | 29 | RUE DU LOGIS | 5 | 91 | 814 | 249000€ | 2736€ |
2021-09-15 | 1 | IMP DE LA VIGNE | 2 | 76 | 652 | 206000€ | 2711€ |
2022-07-01 | 2 | ATHEE | 5 | 160 | 7147 | 340000€ | 2125€ |
2019-08-06 | 1 | LE MOULINET | 4 | 105 | 1000 | 224350€ | 2137€ |
2021-12-22 | 10 | LA VAVASSEURERIE | 4 | 94 | 991 | 180000€ | 1915€ |
2021-09-30 | 1 | LA COULONCE | 2 | 40 | 91 | 62700€ | 1568€ |
2019-11-04 | 4 | RTE DU GUE AU RALE | 4 | 90 | 872 | 202500€ | 2250€ |
2021-03-27 | 3 | LA MAISON NEUVE | 6 | 161 | 2000 | 500000€ | 3106€ |
2021-10-18 | 1 | LE MEE PROVOST | 1 | 70 | 470 | 70000€ | 1000€ |
2022-10-04 | 6 | LES PRAIRIES | 5 | 91 | 350 | 32500€ | 357€ |
2023-01-23 | 8 | RTE DE LA VIGNE | 5 | 83 | 1661 | 154600€ | 1863€ |
2020-04-15 | 16 | RUE MONTGOMERY | 3 | 68 | 460 | 70000€ | 1029€ |
2020-10-29 | 7 | LE PAVEMENT | 6 | 152 | 585 | 182000€ | 1197€ |
2021-03-09 | 35 | RUE MONTGOMERY | 4 | 85 | 500 | 181000€ | 2129€ |
2021-06-22 | 3 | FLAGET | 4 | 82 | 1480 | 245000€ | 2988€ |
2020-05-06 | 5 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 66 | 878 | 133990€ | 2030€ |
2019-12-13 | 1 | LA HAUTE FOSSE | 5 | 75 | 780 | 128000€ | 1707€ |
2020-09-16 | 17 | LE MEZERAY | 4 | 67 | 500 | 115000€ | 1716€ |
2021-10-21 | 18 | RUE DU GEN LECLERC DUCEY | 3 | 73 | 792 | 85000€ | 1164€ |
2020-02-07 | 28 | RTE DES LAURIERS | 3 | 52 | 1462 | 55000€ | 1058€ |
2019-12-13 | 3 | LA HAUTE FOSSE | 3 | 66 | 636 | 47000€ | 712€ |
2021-12-20 | 3 | LA HAUTE FOSSE | 3 | 66 | 1500 | 144000€ | 2182€ |
2019-06-18 | 1 | LA PORTE - SAINT MARTIN | 3 | 70 | 2000 | 107700€ | 1539€ |
2020-06-23 | 4 | RTE DU STADE | 4 | 88 | 0 | 110000€ | 1250€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DU GEN LECLERC DUCEY | 3 | 75 | 1266 | 65000€ | 867€ |
2020-12-03 | 3 | LA PORTE - SAINT MARTIN | 3 | 80 | 1000 | 111000€ | 1388€ |
2022-04-29 | 4 | LA HAUTE GUETTE | 6 | 105 | 500 | 186000€ | 1771€ |
2021-06-30 | 8 | LA HAUTE GUETTE | 5 | 90 | 8950 | 200000€ | 2222€ |
2021-02-24 | 15 | LA BASSE GUETTE | 6 | 119 | 500 | 221000€ | 1857€ |
2021-09-20 | 6 | RUE ST GERMAIN DUCEY | 4 | 83 | 82 | 70000€ | 843€ |
2022-05-06 | 1 | LA BASSE GUETTE | 1 | 50 | 500 | 50000€ | 1000€ |
2021-05-29 | 2 | RUE DU GENIE DUCEY | 4 | 110 | 187 | 190000€ | 1727€ |
2023-04-14 | 2 | LA HAUTE GUETTE | 7 | 200 | 500 | 479000€ | 2395€ |
2020-04-30 | 5 | VOIE DE LA LIBERTE | 1 | 15 | 1521 | 30000€ | 2000€ |
2021-01-22 | 5 | RES LE VERGER DUCEY | 5 | 84 | 779 | 190000€ | 2262€ |
2021-09-21 | 8 | RES LE VERGER DUCEY | 5 | 92 | 794 | 215000€ | 2337€ |
2020-10-12 | 14 | GRANDE RUE | 4 | 69 | 60 | 35000€ | 507€ |