Estimation théorique
Lentilly,69210 Lentilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lentilly,69210-Lentilly indique un avis de valeur compris entre 502.000€ et 566.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.020€ et 5.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 502.000€ et 566.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.110€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.110€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbresle (69010), comprenant 6614 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 502.000€ et 566.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.110€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.110€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arbresle (69010), comprenant 6614 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 10,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 1.096€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-08 | 11 | RUE DU PERPETUEL | 5 | 126 | 805 | 481400€ | 3821€ |
2020-06-30 | 22 | RUE DU PERPETUEL | 5 | 131 | 500 | 636800€ | 4861€ |
2022-07-19 | 12 | CHE DE COQUY | 3 | 98 | 772 | 495000€ | 5051€ |
2020-07-02 | 10 | RUE DU PERPETUEL | 6 | 90 | 500 | 480000€ | 5333€ |
2020-07-02 | 10 | RUE DU PERPETUEL | 6 | 90 | 0 | 650000€ | 7222€ |
2022-10-07 | 26 | CHE DE COQUY | 4 | 81 | 949 | 595000€ | 7346€ |
2022-01-07 | 6 | RUE DU ZOUAVE | 3 | 60 | 682 | 580000€ | 9667€ |
2023-01-26 | 5161 | LE BRICOLLET | 4 | 65 | 661 | 283200€ | 4357€ |
2021-01-15 | 5155 | LE BRICOLLET | 2 | 54 | 670 | 361000€ | 6685€ |
2021-01-07 | 4 | PL DE LA GRAND CROIX | 4 | 108 | 124 | 341425€ | 3161€ |
2020-12-23 | 1 | RUE DU JOLY | 7 | 145 | 997 | 744440€ | 5134€ |
2021-07-30 | 19 | RUE DU JOLY | 5 | 160 | 209 | 607555€ | 3797€ |
2020-12-15 | 7 | IMP DES BLEUETS | 5 | 102 | 572 | 400000€ | 3922€ |
2020-10-28 | 84 | RUE DU BRICOLLET | 4 | 95 | 266 | 420460€ | 4426€ |
2022-11-16 | 88 | CHE DU BRICOLLET | 3 | 101 | 484 | 320000€ | 3168€ |
2022-11-02 | 5119 | LE JOLY | 4 | 120 | 397 | 645920€ | 5383€ |
2021-05-26 | 9 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 85 | 572 | 350000€ | 4118€ |
2022-06-20 | 5081 | LE BOURG | 5 | 108 | 589 | 655000€ | 6065€ |
2022-02-18 | 12 | IMP DES SPORTS | 6 | 153 | 273 | 719500€ | 4703€ |
2023-06-23 | 64 | RUE DU JOLY | 5 | 132 | 706 | 454917€ | 3446€ |
2022-10-27 | 6559 | CHE DES VERGERS | 6 | 130 | 1500 | 665070€ | 5116€ |
2022-03-16 | 5762 | LES VARINNES | 4 | 80 | 727 | 430000€ | 5375€ |
2021-03-01 | 3 | RUE CHATELARD DRU | 1 | 22 | 86 | 65000€ | 2955€ |
2021-10-20 | 100 | CHE DES COTES | 6 | 123 | 730 | 649100€ | 5277€ |
2022-09-09 | 94 | CHE DES COTES | 4 | 99 | 537 | 568840€ | 5746€ |
2020-03-16 | 6109 | LE BOURG | 4 | 92 | 412 | 361300€ | 3927€ |
2022-03-31 | 88 | CHE DE LA CHAUX | 5 | 111 | 0 | 387200€ | 3488€ |
2020-04-24 | 127 | CHE DE LA RIVOIRE | 9 | 178 | 0 | 830800€ | 4667€ |
2022-09-07 | 14 | RUE DES SAULES | 4 | 88 | 693 | 500000€ | 5682€ |
2020-06-23 | 70 | CHE DES COTES | 5 | 126 | 526 | 115500€ | 917€ |
2022-08-24 | 30 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 327 | 571500€ | 6350€ |
2019-06-21 | 32 | RUE DE LA GARE | 5 | 121 | 780 | 499500€ | 4128€ |
2021-09-09 | 126 | CHE DE LA RIVOIRE | 3 | 120 | 1631 | 560000€ | 4667€ |
2020-09-28 | 21 | RUE DU PRE JOLI | 5 | 117 | 227 | 434000€ | 3709€ |
2022-07-05 | 26 | RUE DE LA GARE | 5 | 120 | 775 | 650000€ | 5417€ |
2019-07-25 | 137 | CHE DE LA RIVOIRE | 6 | 185 | 0 | 544050€ | 2941€ |
2021-06-30 | 21 | RUE DU PRE JOLI | 4 | 93 | 429 | 675000€ | 7258€ |
2019-08-02 | 88 | CHE DES COTES | 5 | 175 | 5354 | 693695€ | 3964€ |
2020-09-10 | 5471 | CHE DES VERGERS | 5 | 96 | 2954 | 637980€ | 6646€ |
2019-06-28 | 59 | RUE DU PRE JOLI | 4 | 87 | 605 | 130000€ | 1494€ |
2021-11-17 | 149 | CHE DE LA RIVOIRE | 4 | 105 | 0 | 678000€ | 6457€ |
2019-09-16 | 142 | CHE DE LA RIVOIRE | 4 | 102 | 613 | 404055€ | 3961€ |
2022-09-29 | 26 | RUE DES SAULES | 4 | 99 | 605 | 476300€ | 4811€ |
2020-04-27 | 177 | CHE DE LA RIVOIRE | 5 | 113 | 0 | 350000€ | 3097€ |
2021-11-19 | 17 | CHE DES TERRES | 4 | 106 | 500 | 603740€ | 5696€ |
2019-11-15 | 10 | CHE DES COTES | 8 | 186 | 575 | 592450€ | 3185€ |
2021-04-16 | 57 | RUE DE LA GARE | 4 | 101 | 350 | 394000€ | 3901€ |
2023-01-24 | 6 | CHE DES FLACHES | 5 | 105 | 589 | 722950€ | 6885€ |
2021-02-04 | 5194 | LAVAL | 4 | 83 | 562 | 220000€ | 2651€ |
2022-10-21 | 7 | CHE DE LAVAL | 4 | 91 | 242 | 430000€ | 4725€ |
2021-06-28 | 61 | RUE DE ROCHEFORT | 6 | 148 | 642 | 517000€ | 3493€ |
2021-07-05 | 34 | DOM DE L'ETANG | 7 | 153 | 1000 | 635000€ | 4150€ |
2020-11-02 | 162 | CHE DE LA RIVOIRE | 7 | 148 | 517 | 503550€ | 3402€ |
2022-02-23 | 209 | RTE NOUVELLE ROUTE | 3 | 90 | 0 | 281530€ | 3128€ |
2019-10-01 | 209 | RTE NOUVELLE ROUTE | 4 | 100 | 0 | 191400€ | 1914€ |
2022-06-07 | 209 | RTE NOUVELLE ROUTE | 4 | 100 | 0 | 250000€ | 2500€ |
2022-06-30 | 5211 | ROCHEFORT | 5 | 112 | 500 | 514500€ | 4594€ |
2020-11-09 | 39 | CHE DE LA BOUCLE | 7 | 280 | 949 | 1446700€ | 5167€ |
2023-02-28 | 14 | CHE DE MONTCHER | 4 | 96 | 0 | 700000€ | 7292€ |
2020-09-24 | 39 | CHE DES TERRES | 4 | 80 | 687 | 531500€ | 6644€ |
2022-05-25 | 5 | LOT LA MADONE | 6 | 115 | 876 | 600000€ | 5217€ |
2020-07-16 | 39 | CHE DES TERRES | 6 | 146 | 500 | 624350€ | 4276€ |
2020-09-15 | 40 | CHE DE LA BOUCLE | 4 | 90 | 1004 | 398500€ | 4428€ |
2021-08-23 | 6430 | LOT LA SAPINIERE | 5 | 161 | 810 | 690450€ | 4289€ |
2019-07-04 | 195 | RTE DE SAIN BEL | 3 | 102 | 824 | 342120€ | 3354€ |
2022-06-10 | 53 | CHE DE LA BALMIERE | 7 | 180 | 0 | 803000€ | 4461€ |
2020-02-17 | 6428 | LOT LA MADONE | 6 | 125 | 887 | 502900€ | 4023€ |
2020-10-19 | 6434 | LOT LA MADONE | 5 | 90 | 941 | 452720€ | 5030€ |
2021-01-07 | 6399 | LOT LA SAPINIERE | 5 | 101 | 803 | 396300€ | 3924€ |
2021-03-09 | 12 | RUE DES JARDINS | 4 | 81 | 548 | 405000€ | 5000€ |
2021-07-12 | 64 | CHE DE LA BALMIERE | 3 | 145 | 500 | 680980€ | 4696€ |
2023-03-10 | 6473 | LOT LA SAPINIERE | 5 | 107 | 806 | 510000€ | 4766€ |
2021-12-22 | 82 | CHE DE MONTCHER | 6 | 110 | 1087 | 600000€ | 5455€ |
2021-06-24 | 5374 | CHE DE MOIRY | 6 | 177 | 500 | 148000€ | 836€ |
2019-08-09 | 6459 | IMP DE LA COUDRAIE | 4 | 81 | 641 | 395420€ | 4882€ |
2022-07-08 | 5639 | CHE DE POUILLY | 5 | 165 | 1089 | 845000€ | 5121€ |
2021-03-29 | 5240 | LA BURETTE | 5 | 99 | 623 | 440000€ | 4444€ |
2021-06-10 | 6628 | CHE DE POUILLY | 4 | 147 | 500 | 540000€ | 3673€ |
2021-09-16 | 55 | CHE DU GUERET | 4 | 90 | 500 | 140000€ | 1556€ |
2023-01-10 | 5508 | LE GUERET | 5 | 80 | 1031 | 426650€ | 5333€ |
2022-11-30 | 5254 | RUE DES JARDINS | 5 | 111 | 827 | 574200€ | 5173€ |
2021-08-26 | 90 | RTE NATIONALE 7 | 5 | 120 | 755 | 567200€ | 4727€ |
2021-01-04 | 26 | RUE DES JARDINS | 4 | 101 | 815 | 407730€ | 4037€ |
2021-12-16 | 133 | RTE DE SAIN BEL | 4 | 100 | 500 | 466000€ | 4660€ |
2020-03-24 | 38 | CHE DE LA BURETTE | 8 | 200 | 0 | 600000€ | 3000€ |
2021-06-18 | 45 | CHE DE LA BURETTE | 4 | 98 | 0 | 556150€ | 5675€ |
2022-12-21 | 96 | RTE NATIONALE 7 | 3 | 83 | 74 | 345000€ | 4157€ |
2021-02-22 | 45 | CHE DE LA BURETTE | 4 | 99 | 500 | 512900€ | 5181€ |
2022-03-07 | 45 | CHE DE LA BURETTE | 4 | 101 | 0 | 478855€ | 4741€ |
2019-12-30 | 32 | RTE NATIONALE 7 | 5 | 92 | 908 | 398000€ | 4326€ |
2019-08-30 | 34 | RTE NATIONALE 7 | 4 | 113 | 536 | 434450€ | 3845€ |
2021-07-15 | 24 | CHE DES MOLIERES | 8 | 198 | 3174 | 615000€ | 3106€ |
2022-02-02 | 24 | CHE DES MOLIERES | 8 | 198 | 594 | 745800€ | 3767€ |
2020-07-31 | 6635 | CHE DE LA BURETTE | 5 | 100 | 391 | 373000€ | 3730€ |
2020-03-17 | 10 | IMP DES VERDELIERES | 4 | 90 | 606 | 219000€ | 2433€ |
2021-04-28 | 10 | IMP DES VERDELIERES | 5 | 100 | 608 | 440000€ | 4400€ |
2020-07-06 | 58 | CHE DE LA BURETTE | 6 | 157 | 1001 | 742250€ | 4728€ |
2020-09-29 | 58 | CHE DE LA BURETTE | 7 | 139 | 741 | 655150€ | 4713€ |
2019-05-28 | 87 | CHE DES TERRES | 4 | 137 | 500 | 478800€ | 3495€ |
2020-11-19 | 6635 | CHE DE LA BURETTE | 5 | 100 | 631 | 350000€ | 3500€ |
2022-03-21 | 91 | CHE DU BOIS SEIGNEUR | 8 | 271 | 528 | 1240000€ | 4576€ |
2019-06-18 | 87 | CHE DES TERRES | 6 | 134 | 679 | 533450€ | 3981€ |
2020-09-04 | 5309 | LE BRUCHET | 5 | 105 | 951 | 530000€ | 5048€ |
2022-06-23 | 88 | CHE DES TERRES | 6 | 134 | 500 | 887750€ | 6625€ |
2019-09-16 | 158 | RTE NATIONALE 7 | 6 | 102 | 109 | 265000€ | 2598€ |
2020-01-13 | 10 | IMP DES VERDELIERES | 5 | 100 | 610 | 385000€ | 3850€ |
2022-04-01 | 14 | RTE NATIONALE 7 | 4 | 99 | 985 | 392270€ | 3962€ |
2020-07-03 | 36 | CHE DE LA FERME | 6 | 151 | 871 | 545900€ | 3615€ |
2022-05-10 | 6216 | LE BRUCHET | 4 | 130 | 525 | 448200€ | 3448€ |
2021-11-09 | 110 | RTE DE SAIN BEL | 6 | 137 | 500 | 620000€ | 4526€ |
2021-12-27 | 99 | CHE DES TERRES | 6 | 229 | 295 | 570000€ | 2489€ |
2023-01-17 | 99 | CHE DES TERRES | 6 | 229 | 500 | 710000€ | 3100€ |
2022-07-12 | 16 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 155 | 555 | 490100€ | 3162€ |
2020-04-23 | 5228 | EN BUVET | 4 | 96 | 0 | 180000€ | 1875€ |
2020-05-15 | 26 | CHE DU GUERET | 4 | 140 | 775 | 167400€ | 1196€ |
2020-09-25 | 22 | CHE DU BRUCHET | 6 | 112 | 678 | 445000€ | 3973€ |
2019-07-10 | 33 | CHE DE MERCRUY | 5 | 119 | 0 | 195000€ | 1639€ |
2020-12-16 | 6315 | PRE MARTIN | 4 | 81 | 650 | 394000€ | 4864€ |
2021-03-15 | 2 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 126 | 463 | 471500€ | 3742€ |
2023-01-09 | 2 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 126 | 463 | 542251€ | 4304€ |
2020-09-29 | 5506 | LE GUERET | 5 | 80 | 783 | 275000€ | 3438€ |
2021-11-29 | 6154 | PRE MARTIN | 4 | 90 | 650 | 438000€ | 4867€ |
2023-01-12 | 6 | CHE DU BRUCHET | 5 | 110 | 553 | 530700€ | 4825€ |
2019-07-11 | 25 | ALL DES ARTISANS | 5 | 99 | 0 | 180000€ | 1818€ |
2019-07-17 | 30 | CHE DU GUERET | 4 | 154 | 750 | 455000€ | 2955€ |
2021-12-23 | 181 | RTE NATIONALE 7 | 4 | 98 | 271 | 441800€ | 4508€ |
2022-06-21 | 61 | RTE DE SAIN BEL | 5 | 164 | 843 | 685000€ | 4177€ |
2023-01-03 | 32 | CHE DU GUERET | 5 | 131 | 932 | 839285€ | 6407€ |
2020-08-17 | 32 | CHE DU GUERET | 5 | 131 | 932 | 703000€ | 5366€ |
2021-12-13 | 88 | RTE DE SAIN BEL | 9 | 199 | 0 | 593530€ | 2983€ |
2021-03-17 | 5980 | LE BRUCHET | 4 | 120 | 628 | 520100€ | 4334€ |
2022-05-24 | 5646 | POUILLY | 4 | 66 | 297 | 443170€ | 6715€ |
2021-03-17 | 181 | RTE NATIONALE 7 | 6 | 122 | 255 | 508000€ | 4164€ |
2020-01-07 | 37 | CHE DU BRUCHET | 7 | 131 | 652 | 307200€ | 2345€ |
2021-02-12 | 32 | RTE DE FRANCE | 4 | 84 | 0 | 339700€ | 4044€ |
2019-09-26 | 32 | RTE DE FRANCE | 4 | 85 | 0 | 335200€ | 3944€ |
2022-02-18 | 32 | RTE DE FRANCE | 5 | 104 | 0 | 440000€ | 4231€ |
2019-10-11 | 1699 | RTE DE LYON | 4 | 142 | 391 | 315500€ | 2222€ |
2020-08-28 | 121 | CHE DU BOIS SEIGNEUR | 4 | 105 | 500 | 638800€ | 6084€ |
2022-11-07 | 5804 | LE GUERET | 6 | 124 | 2460 | 744165€ | 6001€ |
2021-05-31 | 844 | RTE DE POLLIONNAY | 5 | 100 | 794 | 356000€ | 3560€ |
2022-03-02 | 29 | VEN DE MOSOUVRE | 2 | 28 | 0 | 205000€ | 7321€ |
2021-11-16 | 29 | VEN DE MOSOUVRE | 4 | 102 | 0 | 215000€ | 2108€ |
2021-09-20 | 29 | VEN DE MOSOUVRE | 4 | 102 | 919 | 437000€ | 4284€ |
2021-06-10 | 820 | RTE DE POLLIONNAY | 4 | 121 | 1031 | 366100€ | 3026€ |
2020-07-15 | 122 | CHE DU CRET DE MONTCHER | 3 | 136 | 553 | 620000€ | 4559€ |
2020-03-06 | 44 | CHE DES CHATAIGNIERS | 6 | 142 | 660 | 518000€ | 3648€ |
2020-07-29 | 136 | CHE DU BOIS SEIGNEUR | 4 | 110 | 314 | 499300€ | 4539€ |
2021-04-30 | 28 | CHE DE TRALUY | 5 | 117 | 795 | 620000€ | 5299€ |
2021-04-30 | 26 | CHE DE TRALUY | 6 | 178 | 960 | 245000€ | 1376€ |