Estimation immobilière de la maison de 100m2 Les Petits Pres à Vue

Estimation théorique

Les Petits Pres,44640 Vue (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.21)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Petits Pres,44640-Vue indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.558€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.558€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix-en-Retz (44039), comprenant 1094 habitants est de 8,49€, soit un loyer théorique mensuel de 849€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,99€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 699€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-10-3013LA FOSSE DES PRES5133555255000€1917€
2020-11-027LA FOSSE DES PRES36255140000€2258€
2020-11-239LA FOSSE DES PRES492500166600€1811€
2021-11-2311LA BLANCHARDAIS493520255000€2742€
2021-06-0440LA BLANCHARDAIS4105903120000€1143€
2022-12-307LA BLANCHARDAIS51521000400000€2632€
2022-08-237LA BLANCHARDAIS41381736106400€771€
2020-01-1513RTE DU PONT DE BOIS4982155240000€2449€
2022-05-178LA PINELLERIE4139772291000€2094€
2022-03-0317LA PINELLERIE481500220000€2716€
2022-05-1015LA MORISSAIS51671000350000€2096€
2022-07-019LA MORISSAIS61101209320000€2909€
2022-11-108LE PIGEONNIER5971000310000€3196€
2021-02-2612LA CAILLETAIS490720295000€3278€
2022-02-1510LA MORISSAIS250534130000€2600€
2022-02-246LA NOE GALLET2623054290000€4677€
2022-06-2712LA MORISSAIS497449287900€2968€
2021-06-1520LA CAILLETAIS352655155000€2981€
2020-06-304LA SIMONAIS51271650270000€2126€
2020-07-317LOT COM DE LA TOURNERIE481815240000€2963€
2019-12-115RTE DE CHAUVE2621357161000€2597€
2019-09-2324LA CAILLETAIS5110485293000€2664€
2022-11-295458LE PAS MORIN348266170000€3542€
2022-08-2313LA SIMONAIS5106859265000€2500€
2019-08-3024LA ROCHETTE493988230000€2473€
2021-03-0426LA ROCHETTE3141800320000€2270€
2020-10-1678RTE DE PAIMBOEUF26141590000€1475€
2022-03-0179RTE DE PAIMBOEUF485390140000€1647€
2022-10-0772RTE DE PAIMBOEUF380347157000€1963€
2021-10-115058LE BEL EBEAUPIN372613205000€2847€
2022-08-115057LE TAILLIS POISSON463495190000€3016€
2022-04-225043LES PLUCHAIS5216500365000€1690€
2021-06-1056RTE DE PAIMBOEUF2425356000€1333€
2022-07-1163RTE DE PAIMBOEUF510560310000€2952€
2022-01-124LE PREPAUD41052285244500€2329€
2022-04-285108LA ROUSTAIS62571914717000€2790€
2020-02-2149RTE DE PAIMBOEUF251191100000€1961€
2020-11-0446RTE DE PAIMBOEUF494500210000€2234€
2020-10-136LE PREPAUD476528177000€2329€
2019-09-099LES CENDRIERES375348140000€1867€
2019-08-295LES CENDRIERES375262150000€2000€
2019-12-1641RTE DE PAIMBOEUF612385160000€1301€
2021-12-1037RTE DE PAIMBOEUF5110658230000€2091€
2022-04-0535RTE DE PAIMBOEUF572728207000€2875€
2021-10-253LE PREPAUD180268166500€2081€
2023-03-1616LE PREPAUD486211288000€3349€
2022-09-295610RUE DU PARADIS142129160000€3810€
2023-01-061RUE DU PARADIS484278230000€2738€
2020-06-251RUE DU PARADIS484278185000€2202€
2020-10-053LES CENDRIERES4114490339000€2974€
2020-10-0126RTE DE PAIMBOEUF495110310000€3263€
2020-11-0615LE PREPAUD482370192000€2341€
2020-11-2715LE PREPAUD489778240000€2697€
2020-07-0624LE PREPAUD4154951428900€2785€
2020-05-222LA HAMOYERE587875205000€2356€
2021-02-2317LE PREPAUD4136711127500€938€
2023-06-1537LA SAUVAGEAIS482500100500€1226€
2019-10-1137LA SAUVAGEAIS482673185000€2256€
2021-04-289RUE DE L ILETTE4141387230000€1631€
2020-11-2730LE PREPAUD4101422225000€2228€
2021-01-2219LE PREPAUD377800175000€2273€
2021-01-145RUE DE L ILETTE498555100000€1020€
2019-08-0227LE PREPAUD6118521230000€1949€
2020-07-0732LE PREPAUD3122533244000€2000€
2020-03-1933LE PREPAUD595400215000€2263€
2021-09-152LA SIMAILLE5110800251000€2282€
2020-08-312RTE DE PAIMBOEUF2751365325000€4333€
2021-05-2813LA PRAUDERIE595995250000€2632€
2022-10-1424RUE DE LA TANNERIE14025035000€875€
2020-06-1222RUE DE LA TANNERIE390431180000€2000€
2020-03-051LA MORLIERE41115480295000€2658€
2020-09-291SERGONNE3711053125000€1761€
2022-03-3116LA HAMOYERE5130304266651€2051€
2021-01-1114RUE DE LA TANNERIE494770231000€2457€
2022-10-177RUE ROYALE263110138500€2198€
2019-12-248RUE DU FOUR BANAL352871100000€1923€
2020-05-207RUE DU FOUR BANAL576500140000€1842€
2023-06-235RUE DU FOUR BANAL482245280000€3415€
2021-09-0611RTE DE NANTES47244280000€1111€
2023-01-2026LA HAMOYERE5106728565000€5330€
2020-12-281RUE DU FOUR BANAL414592299000€2062€
2020-12-1115RTE DE NANTES7180890450000€2500€
2021-06-0730LA HAMOYERE480914178000€2225€
2022-08-0230LA HAMOYERE480914225000€2813€
2020-11-0612RTE DE NANTES6143495237000€1657€
2019-12-2023RTE DE NANTES4100944200000€2000€
2023-03-2112RUE FONTAINE AUX BAINS481368225000€2778€
2022-08-0517IMP FONTAINE AUX BAINS485480245000€2882€
2021-02-182LES MILLAUDS514825357000€2412€
2020-01-155LES MILLAUDS14312633000€767€
2021-04-015606LA DREALLIERE3702473140000€2000€
2021-05-315094LES MILLAUDS17618765000€855€
2023-02-1027RTE DE NANTES4771000230000€2987€
2021-05-256L'EVETTE5851082210000€2471€
2020-04-2843RUE DE LA ROULAIS511092185352€776€
2019-10-284LE PORT DE L ILE242731120000€2857€
2022-08-2435RUE DE LA ROULAIS6125137305000€2440€
2022-10-043LA CATHELLERAIS4521000195000€3750€
2022-02-238063LA ROULAIS61342094424000€3164€
2021-03-181IMP DE LA CLAVERIE512581255000€2040€
2019-08-3020RUE DE LA ROULAIS6120851223000€1858€
2022-12-164LE PREAU368170495000€1397€
2022-09-0925RUE DE LA ROULAIS4102781336333€3297€
2022-05-2322RUE DE VUE LA SICAUDAIS467303151000€2254€
2020-10-2637RTE DE NANTES41051000230000€2190€
2021-11-169LA BASSE VILLE130235112500€3750€
2020-09-099LA BASSE VILLE130235210000€7000€
2021-01-2518RUE DE VUE LA SICAUDAIS480492155000€1938€
2022-06-167LA BASSE VILLE4112469270000€2411€
2022-06-038RUE DU MOULIN498657290000€2959€
2019-12-2631RUE DU MOULIN595396218100€2296€
2020-12-0412RUE DE LA ROULAIS51372656280000€2044€
2019-09-126LA PICHONNIERE386393143000€1663€
2023-01-186022LA ROUSTIERE41034590456000€4427€
2021-10-255490LA PICHONNIERE13727985000€2297€
2019-10-231L YONNIERE3100565249000€2490€
2022-09-205RUE D'ARTHON LA SICAUDAIS375263195000€2600€
2023-02-038RUE D'ARTHON LA SICAUDAIS4150126335000€2233€
2021-02-162LA ROUSTIERE4106800275000€2594€
2023-06-0724IMP DU BOIS D'HORTAIS480433185000€2313€
2020-01-2431RUE D'ARTHON LA SICAUDAIS497502228000€2351€
2023-05-1231RUE D'ARTHON LA SICAUDAIS497502271400€2798€
2022-11-102RUE D'ARTHON LA SICAUDAIS354367142453€2638€
2021-08-1230RUE D'ARTHON LA SICAUDAIS4101896266667€2640€
2021-12-1014RUE DE COPRES4109259260000€2385€
2019-11-195813LA MALPOINTE61747303236000€1356€
2021-07-135594LA CROIX ARTHON7110526270000€2455€
2021-04-229RUE DE COPRES4911282275000€3022€
2020-01-318121RUE D'ARTHON LA SICAUDAIS5107736241500€2257€
2021-07-165598LE PETIT BEAUCHENE591644249000€2736€
2020-08-288103LA CROIX ARTHON479716180000€2278€
2021-07-0610CHE VIGNERIE5147500290000€1973€
2019-12-271LA GENONVILLE72471000485000€1964€
2020-06-031LA GRANDE BAUDRIE342229798000€2333€
2022-08-1711RUE DE SAINT PERE EN RETZ3800220000€2750€
2022-09-022LE MOULIN DE L ILE5116943195000€1681€
2022-12-215611LA BODINIERE257283185000€3246€
2021-12-1011LA CHOLTIERE61911411410000€2147€
2019-11-2813RUE DE LA BERTHAUDIERE499783234000€2364€
2019-08-085614MAISON ROUGE4103211578000€757€
2022-12-225614MAISON ROUGE41032115353000€3427€
2022-01-143RUE DU GRAND CHEMIN480606200000€2500€
2022-08-0415LA CAVERNIERE4138944345000€2500€
2020-04-246CHE DES HUNAUDAIS380175200000€2500€
2021-11-3010PL DE L'EGLISE492386280000€3043€
2020-03-0457LA CAVERNIERE5103600245000€2379€
2020-10-0230RTE DE CHEMERE6129800340000€2636€
2020-09-2434RTE DE CHEMERE5187534410000€2193€
2021-03-315956LA DENERIE5881507100000€1136€
2020-05-075LE PE DE L'ILE6120699240000€2000€