Valeur de la maison de 90m2 Les Trois Moutiers à Les Trois Moutiers

Estimation théorique

Les Trois Moutiers,86120 Les Trois Moutiers (90 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (1.99)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 90 m2 située Les Trois Moutiers,86120-Les Trois Moutiers indique un avis de valeur compris entre 89.000€ et 101.000€ , soit un prix au m2 compris entre 989€ et 1.122€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 81 et 99 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 89.000€ et 101.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.009€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.009€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berrie (86022), comprenant 265 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 90 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 467€ et 764€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 90 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-10-2328CITE DES PRIMEVERES511582693000€809€
2021-10-2214CITE DES PRIMEVERES594900100000€1064€
2020-01-3112CITE DES PRIMEVERES47381078000€1068€
2018-06-1910CITE DES PRIMEVERES25065757000€1140€
2019-05-2722AV ARISTIDE GIGOT5103327138000€1340€
2017-07-0418AV ARISTIDE GIGOT61141108127975€1123€
2019-03-157RUE DE LA GRUCHE37967096000€1215€
2018-10-161RUE DE LA GRUCHE58020370320€879€
2018-02-154AV DE THOUARS411033825000€227€
2019-07-1222AV DE THOUARS59932058500€591€
2019-12-021AV D'AUMETZ3609349000€817€
2019-06-2124AV DE THOUARS4661017100000€1515€
2021-05-3121AV D'AUMETZ412827885000€664€
2020-12-0319AV DE THOUARS37050088000€1257€
2017-12-1321AV DE THOUARS58060081000€1013€
2018-07-0522AV D'AUMETZ7270623220000€815€
2019-07-192RUE DES MOUSTIERS27611335000€461€
2021-07-1626AV D'AUMETZ412036679990€667€
2019-06-282AV ARISTIDE GIGOT612254866500€545€
2019-12-133RUE DE LA GARE512766095850€755€
2017-11-171RUE DE LA GARE592712139400€1515€
2021-04-169RTE DES MONTEILS369120568000€986€
2019-12-1313RTE DES MONTEILS6922016117600€1278€
2018-12-215RUE DU VERGER MONDON41012083129500€1282€
2019-10-043RUE DE BONNIGON32041835320000€1569€
2019-06-241IMP DES CERISIERS3100239109000€1090€
2018-12-281RTE DE VAONNET4181180107000€591€
2017-07-286RTE DE LANTRAY49419187540€931€
2017-12-131IMP DES TROENES26134824000€393€
2020-12-2313RTE DE LANTRAY41101200120000€1091€
2020-09-168RTE DE LANTRAY26935725500€370€
2020-10-294RUE DE LA BAROUZE5130800196000€1508€
2019-01-235548RUE DE LA BAROUZE4182500197000€1082€
2021-11-162RUE DE LA BAROUZE7256103285000€332€
2018-09-2118RTE DE LANTRAY5100270684000€840€
2019-11-1310RUE DE LA COUR BRANLE27041330000€429€
2019-07-011IMP DES TREILLES292164875830€824€
2021-02-2214RUE DE LA COUR BRANLE398696155000€1582€
2020-05-1216RUE DE LA COUR BRANLE3103111091000€883€
2019-08-2915RUE DU BOURGIGNET5160498200000€1250€
2021-12-1715RUE DU BOURGIGNET5160498215000€1344€
2021-10-083PL ST LAURENT280815102000€1275€
2018-12-174RUE DU CHATEAU3104557155800€1498€
2019-09-2323RUE DU BOURGIGNET380461158000€1975€
2017-07-266RUE DU CHATEAU497238139000€1433€
2021-11-182RUE DE LA PORTE ROUGE299279085000€859€
2019-01-071RTE DE VERDIGNE61761210290500€1651€
2018-03-1622AUTON4168640134022€798€
2021-08-044RUE DE LA FAYETTE3931160120000€1290€
2019-11-131AUTON61171000179000€1530€
2021-04-303AUTON4134125588000€657€
2019-11-1214AUTON13020073000€2433€
2021-11-226AUTON71154190165000€1435€
2018-10-136RUE DES CAVES414050744980€321€
2017-12-0810RUE DES VAUX STE MARIE41361400161000€1184€
2017-07-2512AUTON41438344240000€1678€
2018-12-1216RUE DE LA PLOUSE31071021166000€1551€
2018-08-071RUE DU MOULIN GELET12044877000€3850€
2020-08-2715RUE DE CHALON5146758162000€1110€
2018-06-254RTE DE ROIFFE520210000380000€1881€
2017-11-1312RUE DES GRANDES CAVES49571758000€611€
2021-08-123RUE DE CHALON38730478000€897€
2021-09-091RUE DU CHAMP DES LIEVRES52021377227000€1124€
2020-11-2612RUE DE CHALON4751000127000€1693€
2020-04-095027MONTBRILLAIS365105546000€708€
2018-03-026RTE DE ROIFFE8228710500000€2193€
2018-09-175201VIGNE DE LA BERTE616675195800€577€
2021-06-309RUE DES GRANDES CAVES25218668000€1308€
2019-04-045010MONTBRILLAIS35012938000€760€
2021-07-205RUE DU PUITS COMMUN357777104000€1825€
2021-12-025239LA PETITE BOUE1601844116000€1933€
2021-10-155238FREVAL52403775620000€2583€
2021-01-115RIPAILLE47350081100€1111€
2020-01-2227RUE DU MOULIN DE LA FONT6114104386000€754€
2018-09-2112RUE DU CHATEAU3104766116000€1115€
2017-10-1616RUE DE LA ROCHE2659430000€462€
2019-10-041RUE DES GUITAIS6173500110000€636€
2018-04-161IMP DU PRIEURE490763120000€1333€
2020-03-203RUE DE LA GARE410024064500€645€
2021-04-1412RUE ST PIERRE L'ALTERE59050936000€400€
2020-12-0216LES RIVIERES5120208129500€1079€
2019-09-125111PL DU DOCTEUR COLAS63121335190000€609€
2019-04-1521RUE DES ECOLIERS368633100000€1471€
2021-08-309RUE D'AUMETZ371847105000€1479€
2019-03-221RUE DE FARNAUD38281345000€549€
2020-11-057RUE DE FARNAUD16021025000€417€
2020-07-0315RUE DE FARNAUD35737573000€1281€
2018-10-024RUE DE LA COUTARDIERE3129500150000€1163€
2021-07-291LE SABLON24834232400€675€
2018-07-2316RTE DE BERRIE41081100170000€1574€
2021-08-065RUE DE LA BENIERE483271228000€2747€