Estimation théorique
Les Trois Moutiers,86120 Les Trois Moutiers (90 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€

Situation géographique
L'analyse de cette maison de 90 m2 située Les Trois Moutiers,86120-Les Trois Moutiers indique un avis de valeur compris entre 89.000€ et 101.000€ , soit un prix au m2 compris entre 989€ et 1.122€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 81 et 99 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 89.000€ et 101.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.009€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.009€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berrie (86022), comprenant 265 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 90 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 467€ et 764€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 90 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 81 et 99 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 89.000€ et 101.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.009€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.009€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berrie (86022), comprenant 265 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 597€ compte tenu des 90 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 467€ et 764€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 90 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-23 | 28 | CITE DES PRIMEVERES | 5 | 115 | 826 | 93000€ | 809€ |
2021-10-22 | 14 | CITE DES PRIMEVERES | 5 | 94 | 900 | 100000€ | 1064€ |
2020-01-31 | 12 | CITE DES PRIMEVERES | 4 | 73 | 810 | 78000€ | 1068€ |
2018-06-19 | 10 | CITE DES PRIMEVERES | 2 | 50 | 657 | 57000€ | 1140€ |
2019-05-27 | 22 | AV ARISTIDE GIGOT | 5 | 103 | 327 | 138000€ | 1340€ |
2017-07-04 | 18 | AV ARISTIDE GIGOT | 6 | 114 | 1108 | 127975€ | 1123€ |
2019-03-15 | 7 | RUE DE LA GRUCHE | 3 | 79 | 670 | 96000€ | 1215€ |
2018-10-16 | 1 | RUE DE LA GRUCHE | 5 | 80 | 203 | 70320€ | 879€ |
2018-02-15 | 4 | AV DE THOUARS | 4 | 110 | 338 | 25000€ | 227€ |
2019-07-12 | 22 | AV DE THOUARS | 5 | 99 | 320 | 58500€ | 591€ |
2019-12-02 | 1 | AV D'AUMETZ | 3 | 60 | 93 | 49000€ | 817€ |
2019-06-21 | 24 | AV DE THOUARS | 4 | 66 | 1017 | 100000€ | 1515€ |
2021-05-31 | 21 | AV D'AUMETZ | 4 | 128 | 278 | 85000€ | 664€ |
2020-12-03 | 19 | AV DE THOUARS | 3 | 70 | 500 | 88000€ | 1257€ |
2017-12-13 | 21 | AV DE THOUARS | 5 | 80 | 600 | 81000€ | 1013€ |
2018-07-05 | 22 | AV D'AUMETZ | 7 | 270 | 623 | 220000€ | 815€ |
2019-07-19 | 2 | RUE DES MOUSTIERS | 2 | 76 | 113 | 35000€ | 461€ |
2021-07-16 | 26 | AV D'AUMETZ | 4 | 120 | 366 | 79990€ | 667€ |
2019-06-28 | 2 | AV ARISTIDE GIGOT | 6 | 122 | 548 | 66500€ | 545€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DE LA GARE | 5 | 127 | 660 | 95850€ | 755€ |
2017-11-17 | 1 | RUE DE LA GARE | 5 | 92 | 712 | 139400€ | 1515€ |
2021-04-16 | 9 | RTE DES MONTEILS | 3 | 69 | 1205 | 68000€ | 986€ |
2019-12-13 | 13 | RTE DES MONTEILS | 6 | 92 | 2016 | 117600€ | 1278€ |
2018-12-21 | 5 | RUE DU VERGER MONDON | 4 | 101 | 2083 | 129500€ | 1282€ |
2019-10-04 | 3 | RUE DE BONNIGON | 3 | 204 | 1835 | 320000€ | 1569€ |
2019-06-24 | 1 | IMP DES CERISIERS | 3 | 100 | 239 | 109000€ | 1090€ |
2018-12-28 | 1 | RTE DE VAONNET | 4 | 181 | 180 | 107000€ | 591€ |
2017-07-28 | 6 | RTE DE LANTRAY | 4 | 94 | 191 | 87540€ | 931€ |
2017-12-13 | 1 | IMP DES TROENES | 2 | 61 | 348 | 24000€ | 393€ |
2020-12-23 | 13 | RTE DE LANTRAY | 4 | 110 | 1200 | 120000€ | 1091€ |
2020-09-16 | 8 | RTE DE LANTRAY | 2 | 69 | 357 | 25500€ | 370€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DE LA BAROUZE | 5 | 130 | 800 | 196000€ | 1508€ |
2019-01-23 | 5548 | RUE DE LA BAROUZE | 4 | 182 | 500 | 197000€ | 1082€ |
2021-11-16 | 2 | RUE DE LA BAROUZE | 7 | 256 | 1032 | 85000€ | 332€ |
2018-09-21 | 18 | RTE DE LANTRAY | 5 | 100 | 2706 | 84000€ | 840€ |
2019-11-13 | 10 | RUE DE LA COUR BRANLE | 2 | 70 | 413 | 30000€ | 429€ |
2019-07-01 | 1 | IMP DES TREILLES | 2 | 92 | 1648 | 75830€ | 824€ |
2021-02-22 | 14 | RUE DE LA COUR BRANLE | 3 | 98 | 696 | 155000€ | 1582€ |
2020-05-12 | 16 | RUE DE LA COUR BRANLE | 3 | 103 | 1110 | 91000€ | 883€ |
2019-08-29 | 15 | RUE DU BOURGIGNET | 5 | 160 | 498 | 200000€ | 1250€ |
2021-12-17 | 15 | RUE DU BOURGIGNET | 5 | 160 | 498 | 215000€ | 1344€ |
2021-10-08 | 3 | PL ST LAURENT | 2 | 80 | 815 | 102000€ | 1275€ |
2018-12-17 | 4 | RUE DU CHATEAU | 3 | 104 | 557 | 155800€ | 1498€ |
2019-09-23 | 23 | RUE DU BOURGIGNET | 3 | 80 | 461 | 158000€ | 1975€ |
2017-07-26 | 6 | RUE DU CHATEAU | 4 | 97 | 238 | 139000€ | 1433€ |
2021-11-18 | 2 | RUE DE LA PORTE ROUGE | 2 | 99 | 2790 | 85000€ | 859€ |
2019-01-07 | 1 | RTE DE VERDIGNE | 6 | 176 | 1210 | 290500€ | 1651€ |
2018-03-16 | 22 | AUTON | 4 | 168 | 640 | 134022€ | 798€ |
2021-08-04 | 4 | RUE DE LA FAYETTE | 3 | 93 | 1160 | 120000€ | 1290€ |
2019-11-13 | 1 | AUTON | 6 | 117 | 1000 | 179000€ | 1530€ |
2021-04-30 | 3 | AUTON | 4 | 134 | 1255 | 88000€ | 657€ |
2019-11-12 | 14 | AUTON | 1 | 30 | 200 | 73000€ | 2433€ |
2021-11-22 | 6 | AUTON | 7 | 115 | 4190 | 165000€ | 1435€ |
2018-10-13 | 6 | RUE DES CAVES | 4 | 140 | 507 | 44980€ | 321€ |
2017-12-08 | 10 | RUE DES VAUX STE MARIE | 4 | 136 | 1400 | 161000€ | 1184€ |
2017-07-25 | 12 | AUTON | 4 | 143 | 8344 | 240000€ | 1678€ |
2018-12-12 | 16 | RUE DE LA PLOUSE | 3 | 107 | 1021 | 166000€ | 1551€ |
2018-08-07 | 1 | RUE DU MOULIN GELET | 1 | 20 | 448 | 77000€ | 3850€ |
2020-08-27 | 15 | RUE DE CHALON | 5 | 146 | 758 | 162000€ | 1110€ |
2018-06-25 | 4 | RTE DE ROIFFE | 5 | 202 | 10000 | 380000€ | 1881€ |
2017-11-13 | 12 | RUE DES GRANDES CAVES | 4 | 95 | 717 | 58000€ | 611€ |
2021-08-12 | 3 | RUE DE CHALON | 3 | 87 | 304 | 78000€ | 897€ |
2021-09-09 | 1 | RUE DU CHAMP DES LIEVRES | 5 | 202 | 1377 | 227000€ | 1124€ |
2020-11-26 | 12 | RUE DE CHALON | 4 | 75 | 1000 | 127000€ | 1693€ |
2020-04-09 | 5027 | MONTBRILLAIS | 3 | 65 | 1055 | 46000€ | 708€ |
2018-03-02 | 6 | RTE DE ROIFFE | 8 | 228 | 710 | 500000€ | 2193€ |
2018-09-17 | 5201 | VIGNE DE LA BERTE | 6 | 166 | 751 | 95800€ | 577€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DES GRANDES CAVES | 2 | 52 | 186 | 68000€ | 1308€ |
2019-04-04 | 5010 | MONTBRILLAIS | 3 | 50 | 129 | 38000€ | 760€ |
2021-07-20 | 5 | RUE DU PUITS COMMUN | 3 | 57 | 777 | 104000€ | 1825€ |
2021-12-02 | 5239 | LA PETITE BOUE | 1 | 60 | 1844 | 116000€ | 1933€ |
2021-10-15 | 5238 | FREVAL | 5 | 240 | 3775 | 620000€ | 2583€ |
2021-01-11 | 5 | RIPAILLE | 4 | 73 | 500 | 81100€ | 1111€ |
2020-01-22 | 27 | RUE DU MOULIN DE LA FONT | 6 | 114 | 1043 | 86000€ | 754€ |
2018-09-21 | 12 | RUE DU CHATEAU | 3 | 104 | 766 | 116000€ | 1115€ |
2017-10-16 | 16 | RUE DE LA ROCHE | 2 | 65 | 94 | 30000€ | 462€ |
2019-10-04 | 1 | RUE DES GUITAIS | 6 | 173 | 500 | 110000€ | 636€ |
2018-04-16 | 1 | IMP DU PRIEURE | 4 | 90 | 763 | 120000€ | 1333€ |
2020-03-20 | 3 | RUE DE LA GARE | 4 | 100 | 240 | 64500€ | 645€ |
2021-04-14 | 12 | RUE ST PIERRE L'ALTERE | 5 | 90 | 509 | 36000€ | 400€ |
2020-12-02 | 16 | LES RIVIERES | 5 | 120 | 208 | 129500€ | 1079€ |
2019-09-12 | 5111 | PL DU DOCTEUR COLAS | 6 | 312 | 1335 | 190000€ | 609€ |
2019-04-15 | 21 | RUE DES ECOLIERS | 3 | 68 | 633 | 100000€ | 1471€ |
2021-08-30 | 9 | RUE D'AUMETZ | 3 | 71 | 847 | 105000€ | 1479€ |
2019-03-22 | 1 | RUE DE FARNAUD | 3 | 82 | 813 | 45000€ | 549€ |
2020-11-05 | 7 | RUE DE FARNAUD | 1 | 60 | 210 | 25000€ | 417€ |
2020-07-03 | 15 | RUE DE FARNAUD | 3 | 57 | 375 | 73000€ | 1281€ |
2018-10-02 | 4 | RUE DE LA COUTARDIERE | 3 | 129 | 500 | 150000€ | 1163€ |
2021-07-29 | 1 | LE SABLON | 2 | 48 | 342 | 32400€ | 675€ |
2018-07-23 | 16 | RTE DE BERRIE | 4 | 108 | 1100 | 170000€ | 1574€ |
2021-08-06 | 5 | RUE DE LA BENIERE | 4 | 83 | 271 | 228000€ | 2747€ |