Estimation théorique
Les Coureaux,33620 Cézac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Coureaux,33620-Cézac indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.516€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.516€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cavignac (33114), comprenant 2163 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 991€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.516€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.516€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cavignac (33114), comprenant 2163 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,50€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 650€ et 991€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-23 | 77 | RUE DU LAVOIR | 3 | 110 | 337 | 214000€ | 1945€ |
2019-05-23 | 64 | RUE DU LAVOIR | 4 | 78 | 371 | 192050€ | 2462€ |
2020-03-04 | 32 | RUE ACACIAS | 4 | 90 | 798 | 55000€ | 611€ |
2019-06-26 | 126 | RUE EDITH PIAF | 5 | 145 | 377 | 285650€ | 1970€ |
2019-06-11 | 4 | RUE DU LAVOIR | 6 | 176 | 450 | 176000€ | 1000€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DU LAVOIR | 6 | 176 | 450 | 247000€ | 1403€ |
2023-03-13 | 56 | RUE ACACIAS | 5 | 190 | 844 | 432000€ | 2274€ |
2019-09-20 | 145 | RUE EDITH PIAF | 1 | 80 | 182 | 135500€ | 1694€ |
2021-06-16 | 80 | RUE ACACIAS | 5 | 170 | 421 | 340032€ | 2000€ |
2021-09-30 | 17 | RUE ALAIN BOMBARD | 2 | 95 | 328 | 228000€ | 2400€ |
2022-01-26 | 118 | RUE RENE LACOSTE | 4 | 80 | 637 | 312231€ | 3903€ |
2021-04-12 | 0 | LES COUREAUX | 5 | 110 | 1012 | 234500€ | 2132€ |
2020-11-17 | 44 | RUE JACQUES, YVES COUSTEAU | 4 | 80 | 725 | 212000€ | 2650€ |
2022-09-22 | 2409 | AV MARECHAL LECLERC | 6 | 89 | 886 | 101382€ | 1139€ |
2022-04-26 | 2389 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 82 | 500 | 250000€ | 3049€ |
2020-06-03 | 2341 | AV MARECHAL LECLERC | 6 | 122 | 1000 | 227000€ | 1861€ |
2021-07-05 | 52 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 90 | 1222 | 182000€ | 2022€ |
2022-01-21 | 650 | RUE DE L'AMITIE | 4 | 140 | 2500 | 425000€ | 3036€ |
2021-09-02 | 2136 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 160 | 1339 | 274600€ | 1716€ |
2023-03-03 | 2136 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 160 | 1339 | 310000€ | 1938€ |
2019-09-04 | 655 | RUE DE L'AMITIE | 4 | 102 | 1127 | 80000€ | 784€ |
2020-12-22 | 119 | SAINT-LEGER | 6 | 130 | 1323 | 160000€ | 1231€ |
2022-08-29 | 1862 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 117 | 2000 | 263000€ | 2248€ |
2020-07-09 | 387 | RUE DE L'AMITIE | 3 | 82 | 1254 | 150000€ | 1829€ |
2021-09-23 | 522 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 89 | 0 | 123900€ | 1392€ |
2022-12-02 | 444 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 100 | 771 | 287100€ | 2871€ |
2020-09-04 | 1661 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 84 | 509 | 108000€ | 1286€ |
2022-01-27 | 371 | RUE DE CASSILLAC | 4 | 98 | 935 | 250000€ | 2551€ |
2023-02-22 | 366 | RUE DE CASSILLAC | 6 | 90 | 1085 | 225000€ | 2500€ |
2021-12-29 | 333 | RUE DE CASSILLAC | 7 | 141 | 918 | 343000€ | 2433€ |
2022-02-11 | 10 | LOT DE RABOT | 4 | 97 | 662 | 229500€ | 2366€ |
2023-03-13 | 269 | RUE DE CASSILLAC | 3 | 77 | 1252 | 266000€ | 3455€ |
2022-07-07 | 109 | CHAPEAU SUD | 3 | 77 | 1260 | 214370€ | 2784€ |
2020-09-16 | 16 | LOT DE RABOT | 4 | 91 | 700 | 212500€ | 2335€ |
2021-10-12 | 8 | SURAT | 2 | 95 | 236 | 120000€ | 1263€ |
2021-11-10 | 102 | CHAPEAU SUD | 3 | 75 | 0 | 173000€ | 2307€ |
2020-02-14 | 8 | CHAPEAU SUD | 6 | 149 | 600 | 247500€ | 1661€ |
2022-07-08 | 103 | CHAPEAU SUD | 3 | 81 | 1044 | 294040€ | 3630€ |
2022-04-26 | 60 | CHEM DE LASSALLE | 2 | 115 | 1240 | 450000€ | 3913€ |
2020-10-16 | 3 | METHEE | 3 | 115 | 444 | 243000€ | 2113€ |
2021-01-04 | 8 | CHAPEAU SUD | 5 | 130 | 3300 | 123000€ | 946€ |
2020-08-03 | 490 | AUGEREAU | 2 | 60 | 293 | 90000€ | 1500€ |
2021-04-19 | 478 | RUE D' AUGEREAU | 1 | 52 | 325 | 60000€ | 1154€ |
2022-02-17 | 3 | MOULIN DE LA JASSON | 4 | 87 | 725 | 185000€ | 2126€ |
2022-10-24 | 4 | MOULIN DE LA JASSON | 4 | 107 | 1000 | 250000€ | 2336€ |
2020-12-14 | 119 | RUE DE LA FRAGNEE | 3 | 83 | 1200 | 217000€ | 2614€ |
2022-12-17 | 281 | RUE D' AUGEREAU | 5 | 112 | 500 | 294000€ | 2625€ |
2021-11-17 | 116 | RABOTET | 4 | 120 | 1487 | 230000€ | 1917€ |
2019-07-08 | 117 | NODEAU | 4 | 93 | 2685 | 170500€ | 1833€ |
2021-11-29 | 230 | RUE D' AUGEREAU | 3 | 73 | 1009 | 255200€ | 3496€ |
2019-12-05 | 13 | LOT LES JARDINS D'AUGEREAU | 4 | 98 | 809 | 209348€ | 2136€ |
2021-01-19 | 16 | LOT LES JARDINS D'AUGEREAU | 4 | 94 | 961 | 239570€ | 2549€ |
2022-04-07 | 16 | LOT LES JARDINS D'AUGEREAU | 4 | 94 | 961 | 272500€ | 2899€ |
2022-01-07 | 12 | LOT LES JARDINS D'AUGEREAU | 3 | 68 | 874 | 175000€ | 2574€ |
2019-12-03 | 1665 | RTE DE SAINT URBAIN | 3 | 88 | 571 | 112500€ | 1278€ |
2019-11-04 | 25 | RTE DE SAINT VIVIEN | 3 | 48 | 238 | 120000€ | 2500€ |
2020-04-27 | 19 | GAGNAN SUD | 4 | 160 | 1272 | 300000€ | 1875€ |
2021-09-27 | 28 | CHEM DE PASCOULON | 4 | 112 | 1300 | 265000€ | 2366€ |
2019-06-28 | 60 | CHEM DE PASCOULON | 4 | 105 | 1300 | 229246€ | 2183€ |
2021-08-24 | 101 | CHEM DE PASCOULON | 4 | 80 | 691 | 199000€ | 2488€ |
2019-06-12 | 9 | LOT DU NOUVEAU STADE | 3 | 50 | 490 | 100000€ | 2000€ |
2022-09-15 | 135 | PASCOULON | 4 | 93 | 1000 | 260000€ | 2796€ |
2023-06-14 | 137 | PASCOULON | 4 | 84 | 1080 | 234800€ | 2795€ |
2020-01-30 | 165 | CHEM DE PASCOULON | 6 | 145 | 44 | 63990€ | 441€ |
2019-12-20 | 1 | LOT DU NOUVEAU STADE | 6 | 147 | 1006 | 237000€ | 1612€ |
2019-10-28 | 263 | MANON SUD | 3 | 75 | 25829 | 55000€ | 733€ |
2019-11-12 | 51 | IMP DE PASCOULON | 5 | 160 | 0 | 90000€ | 563€ |
2023-06-08 | 218 | RTE DE SAINT VIVIEN | 4 | 91 | 1003 | 277500€ | 3049€ |
2019-10-16 | 92 | RUE JEAN FERRAT | 3 | 115 | 432 | 163000€ | 1417€ |
2019-10-10 | 0 | SEUGUES | 5 | 106 | 707 | 225000€ | 2123€ |
2022-06-27 | 190 | RUE DES ECURIES | 5 | 130 | 1005 | 345000€ | 2654€ |
2020-04-28 | 148 | RTE DE SAINT URBAIN | 4 | 108 | 1197 | 245000€ | 2269€ |
2022-11-28 | 20 | RUE DES ECURIES | 5 | 143 | 1009 | 300000€ | 2098€ |
2022-05-30 | 442 | RTE DE TACONAC | 4 | 88 | 440 | 170000€ | 1932€ |
2020-10-29 | 40 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 92 | 579 | 62000€ | 674€ |
2023-04-05 | 163 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 105 | 843 | 243800€ | 2322€ |
2021-12-21 | 41 | RUE DES ECURIES | 4 | 169 | 1680 | 320000€ | 1893€ |
2021-06-30 | 132 | RUE DES ECURIES | 4 | 130 | 239 | 324200€ | 2494€ |
2020-01-23 | 166 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 77 | 1569 | 178000€ | 2312€ |
2019-11-27 | 225 | RUE DES PERCHERONS | 5 | 124 | 1058 | 150000€ | 1210€ |
2023-06-27 | 43 | RTE DE CEZAC | 3 | 76 | 516 | 70400€ | 926€ |
2020-11-27 | 63 | RTE DE SAINT URBAIN | 5 | 201 | 602 | 281000€ | 1398€ |
2019-12-20 | 158 | RUE DES PENSEES | 3 | 73 | 923 | 240000€ | 3288€ |
2020-09-16 | 216 | METAIRIE DE COSSON | 5 | 131 | 1277 | 253079€ | 1932€ |
2020-08-27 | 208 | RTE DE SAINT CHRISTOLY | 4 | 87 | 500 | 227500€ | 2615€ |
2020-12-14 | 50 | RUE DES OEILLETS | 4 | 100 | 500 | 200000€ | 2000€ |
2020-07-21 | 61 | RUE DES OEILLETS | 5 | 102 | 1018 | 215000€ | 2108€ |
2022-11-17 | 937 | RTE DE LA CAVE | 5 | 86 | 91 | 140000€ | 1628€ |
2021-11-10 | 118 | RUE DES PENSEES | 5 | 112 | 979 | 230000€ | 2054€ |
2021-06-14 | 150 | RUE DES HARRAS | 7 | 124 | 1340 | 240310€ | 1938€ |
2020-04-30 | 933 | RTE DE LA CAVE | 5 | 137 | 557 | 105000€ | 766€ |
2019-10-03 | 859 | RTE DE LA CAVE | 4 | 80 | 410 | 127950€ | 1599€ |
2020-01-23 | 1090 | RTE DE LA CAVE | 3 | 89 | 534 | 182500€ | 2051€ |
2020-01-31 | 1 | LOT BERNIARD | 5 | 107 | 1043 | 203400€ | 1901€ |
2019-10-18 | 300 | RTE DE SAINT CHRISTOLY | 5 | 88 | 0 | 134000€ | 1523€ |
2022-11-08 | 2 | LOT BERNIARD | 5 | 130 | 1131 | 260550€ | 2004€ |
2023-02-13 | 157 | RUE DES HARRAS | 6 | 146 | 992 | 170000€ | 1164€ |
2021-09-02 | 30 | RUE DES PENSEES | 4 | 89 | 500 | 95000€ | 1067€ |
2022-06-08 | 7 | RABOTET | 5 | 143 | 1471 | 275000€ | 1923€ |
2023-02-16 | 737 | RTE DE LA CAVE | 4 | 74 | 638 | 181150€ | 2448€ |
2023-05-16 | 86 | CHEM DE LA LARTIGUE | 4 | 86 | 800 | 231000€ | 2686€ |
2021-04-02 | 24 | LE CANTON NORD | 4 | 150 | 295 | 715000€ | 4767€ |
2021-07-05 | 22 | LE PAS DU MOULIN | 6 | 99 | 2294 | 150000€ | 1515€ |
2019-05-20 | 264 | LE CANTON NORD | 3 | 107 | 1000 | 202000€ | 1888€ |
2021-08-05 | 337 | RUE DE SAINT MAMET LA SALVETAT | 4 | 109 | 551 | 258000€ | 2367€ |
2019-05-22 | 335 | RUE DE SAINT MAMET LA SALVETAT | 5 | 89 | 524 | 168080€ | 1889€ |
2023-04-17 | 82 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 73 | 669 | 138000€ | 1890€ |
2020-06-22 | 313 | RUE DE SAINT MAMET LA SALVETAT | 5 | 89 | 558 | 160000€ | 1798€ |
2023-05-03 | 302 | LE CANTON NORD | 4 | 100 | 240 | 250000€ | 2500€ |
2020-10-19 | 18 | LE CANTON-SUD | 5 | 128 | 1690 | 293850€ | 2296€ |
2019-10-30 | 23 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 120 | 600 | 194000€ | 1617€ |
2021-11-03 | 134 | PAS DE BOURG OUEST | 4 | 150 | 1320 | 165000€ | 1100€ |
2019-09-06 | 187 | RUE DES VIGNES | 6 | 109 | 500 | 213300€ | 1957€ |
2022-10-24 | 20 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 155 | 723 | 289800€ | 1870€ |
2022-07-11 | 11 | PETIT SABOURIN | 4 | 90 | 500 | 259450€ | 2883€ |
2022-02-25 | 378 | RUE DES HARRAS | 6 | 185 | 915 | 393900€ | 2129€ |
2021-10-20 | 39 | IMP RPA | 4 | 90 | 521 | 255700€ | 2841€ |
2020-06-25 | 196 | RUE DES VIGNES | 4 | 98 | 1410 | 80000€ | 816€ |
2020-01-06 | 65 | COSSON | 6 | 160 | 1007 | 315000€ | 1969€ |
2020-05-13 | 135 | LA GAUCHERIE EST | 5 | 108 | 965 | 139900€ | 1295€ |
2019-08-07 | 655 | RUE DE L' HOTEL DE VILLE | 5 | 133 | 643 | 148500€ | 1117€ |
2020-11-04 | 8 | MANON-NORD | 7 | 298 | 576 | 302000€ | 1013€ |
2019-08-30 | 8 | MANON SUD | 3 | 105 | 300 | 103000€ | 981€ |
2022-07-27 | 0 | BERTON | 5 | 110 | 906 | 244337€ | 2221€ |
2022-12-16 | 198 | RUE DES VIGNES | 4 | 88 | 1745 | 216000€ | 2455€ |
2021-11-18 | 135 | LA GAUCHERIE EST | 5 | 87 | 1144 | 212900€ | 2447€ |
2020-04-10 | 298 | MANON NORD | 4 | 90 | 755 | 170000€ | 1889€ |
2021-01-08 | 108 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 2 | 85 | 299 | 140000€ | 1647€ |
2022-08-12 | 633 | RTE DE SAINT CHRISTOLY | 4 | 95 | 538 | 209525€ | 2206€ |
2020-09-23 | 5 | MANON-NORD | 3 | 60 | 277 | 90000€ | 1500€ |
2022-02-14 | 5 | LE CANTON-SUD | 4 | 100 | 500 | 240000€ | 2400€ |
2020-12-08 | 23 | PEUGEAIS | 4 | 89 | 1088 | 90000€ | 1011€ |
2020-02-20 | 5 | MANON NORD | 4 | 150 | 217 | 500000€ | 3333€ |
2020-12-08 | 5 | MANON-NORD | 4 | 150 | 217 | 165000€ | 1100€ |
2022-12-08 | 5 | LE CANTON-SUD | 4 | 87 | 813 | 110000€ | 1264€ |
2021-08-11 | 157 | PAUCHE | 5 | 136 | 523 | 288035€ | 2118€ |
2021-08-09 | 130 | RUE DE SAINT MAMET LA SALVETAT | 4 | 85 | 912 | 217500€ | 2559€ |
2021-10-26 | 436 | AU CHAPUS | 5 | 117 | 1082 | 170000€ | 1453€ |
2020-12-21 | 298 | RUE DES VIGNES | 4 | 105 | 500 | 235000€ | 2238€ |
2020-11-12 | 721 | CHEM DE NOBLET | 7 | 140 | 373 | 40000€ | 286€ |
2020-11-24 | 721 | CHEM DE NOBLET | 7 | 140 | 373 | 89000€ | 636€ |
2020-09-09 | 33 | CHEM DE NOBLET | 4 | 85 | 1185 | 166000€ | 1953€ |
2022-06-08 | 3 | LE CANTON-SUD | 10 | 288 | 2050 | 335000€ | 1163€ |
2019-11-18 | 328 | RUE DES VIGNES | 6 | 124 | 1200 | 225590€ | 1819€ |
2022-04-13 | 395 | RUE DES VIGNES | 5 | 109 | 850 | 250000€ | 2294€ |
2019-07-19 | 1142 | RUE DES NOISETTIERS | 4 | 97 | 727 | 202000€ | 2082€ |
2020-06-16 | 124 | LA GAUCHERIE EST | 4 | 89 | 683 | 31000€ | 348€ |
2021-12-28 | 222 | SABOTIN | 4 | 73 | 1850 | 171410€ | 2348€ |
2022-06-28 | 127 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 128 | 862 | 269750€ | 2107€ |
2019-11-20 | 68 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 90 | 1057 | 195305€ | 2170€ |