Estimation théorique
Les Gorses Sud,33390 Mazion (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Gorses Sud,33390-Mazion indique un avis de valeur compris entre 158.000€ et 178.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.580€ et 1.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.667€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.667€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anglade (33006), comprenant 947 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 924€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 158.000€ et 178.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.667€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.667€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anglade (33006), comprenant 947 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 924€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-26 | 9 | LES GORSES-SUD | 6 | 185 | 402 | 280000€ | 1514€ |
2021-08-10 | 8 | LES GORSES-SUD | 3 | 120 | 508 | 190000€ | 1583€ |
2023-02-14 | 0 | LES GORSES-SUD | 5 | 180 | 538 | 202900€ | 1127€ |
2021-01-29 | 8 | LES GORSES-SUD | 4 | 85 | 1762 | 150000€ | 1765€ |
2021-07-15 | 4 | LES GORSES-SUD | 4 | 130 | 130 | 140000€ | 1077€ |
2020-10-09 | 1 | CITE LA CLAIRIERE | 4 | 85 | 514 | 145040€ | 1706€ |
2023-02-13 | 15 | CITE LA CLAIRIERE | 4 | 109 | 375 | 180000€ | 1651€ |
2020-06-23 | 43 | CAZAUMORIN | 3 | 85 | 920 | 190000€ | 2235€ |
2022-08-19 | 28 | CITE LA CLAIRIERE | 4 | 85 | 380 | 165000€ | 1941€ |
2023-04-14 | 27 | CITE LA CLAIRIERE | 4 | 85 | 958 | 90000€ | 1059€ |
2019-05-23 | 553 | RTE DE LA CITADELLE | 3 | 60 | 754 | 97000€ | 1617€ |
2022-11-14 | 553 | RTE DE LA CITADELLE | 3 | 60 | 754 | 170000€ | 2833€ |
2021-12-22 | 46 | BIRAUD | 0 | 36 | 165 | 75000€ | 2083€ |
2019-05-25 | 172 | SAINT AULAYE | 4 | 112 | 3485 | 195000€ | 1741€ |
2021-06-14 | 330 | RUE DE MORNON | 4 | 140 | 134 | 51000€ | 364€ |
2021-01-30 | 5 | CAZAUMORIN | 3 | 100 | 1410 | 220000€ | 2200€ |
2019-08-02 | 247 | BARRAIL DE JOLLET | 4 | 82 | 946 | 154000€ | 1878€ |
2021-06-21 | 100 | RUE DE MORNON | 4 | 83 | 490 | 120400€ | 1451€ |
2020-11-20 | 51 | BIRAUD | 6 | 128 | 747 | 196000€ | 1531€ |
2020-12-10 | 159 | AU SABLE DES BELLES ROUTES | 4 | 106 | 1358 | 139000€ | 1311€ |
2019-07-31 | 122 | LES BARBISSES | 1 | 55 | 585 | 56000€ | 1018€ |
2023-06-16 | 352 | RTE DE LA CITADELLE | 8 | 180 | 584 | 155000€ | 861€ |
2022-06-10 | 580 | RTE DE L'ECLOP | 4 | 132 | 35 | 155000€ | 1174€ |
2021-07-08 | 12 | RTE DE VAINE | 6 | 179 | 1034 | 285000€ | 1592€ |
2021-03-16 | 228 | LE PONTET SUD-OUEST | 2 | 43 | 524 | 133300€ | 3100€ |
2021-05-11 | 34 | RUE DE LA MICAROTTE | 4 | 78 | 1165 | 193000€ | 2474€ |
2023-05-11 | 430 | RTE DE L'ECLOP | 6 | 140 | 1380 | 283700€ | 2026€ |
2021-07-13 | 213 | RTE DE L'ECLOP | 4 | 107 | 2023 | 168500€ | 1575€ |
2020-09-25 | 285 | RTE DE LA PERROTTE | 4 | 105 | 500 | 121500€ | 1157€ |
2022-10-20 | 231 | RTE DE LA CITADELLE | 2 | 40 | 36 | 60000€ | 1500€ |
2021-10-12 | 10 | RTE DE JOLLET | 3 | 72 | 631 | 129900€ | 1804€ |
2020-08-28 | 192 | RTE DE BEL AIR | 7 | 215 | 1122 | 170000€ | 791€ |
2022-09-07 | 261 | RTE DE BEL AIR | 4 | 80 | 433 | 60000€ | 750€ |
2021-09-17 | 2 | VALLETE | 6 | 170 | 1406 | 240000€ | 1412€ |
2020-10-01 | 10 | IMP DES HENRIETS | 3 | 90 | 946 | 250000€ | 2778€ |
2022-08-04 | 13 | LOT BERGERON | 4 | 90 | 500 | 205000€ | 2278€ |
2019-07-31 | 13 | LOT BERGERON | 4 | 90 | 500 | 177000€ | 1967€ |
2023-04-24 | 124 | RTE DE LA PERROTTE | 5 | 180 | 1955 | 353000€ | 1961€ |
2019-10-10 | 32 | BENET | 5 | 220 | 645 | 314000€ | 1427€ |
2022-08-23 | 16 | LES ROUSSEAUX | 3 | 92 | 500 | 72500€ | 788€ |
2022-06-27 | 1 | RTE DE LA GAILLOTERIE | 4 | 116 | 3357 | 335000€ | 2888€ |
2020-06-17 | 80 | RTE DE ROYAN | 3 | 73 | 665 | 116600€ | 1597€ |
2020-10-29 | 13 | RTE DE ROYAN | 4 | 102 | 619 | 60000€ | 588€ |
2022-01-25 | 4 | IMP DE LA GAILLOTERIE | 3 | 90 | 342 | 98000€ | 1089€ |
2019-10-03 | 5 | CHE DES LILAS | 2 | 78 | 440 | 48000€ | 615€ |
2020-12-11 | 5 | CHE DES LILAS | 2 | 78 | 440 | 160000€ | 2051€ |
2023-02-16 | 20 | CHE DE BRUNET | 4 | 107 | 245 | 60000€ | 561€ |
2021-05-20 | 20 | CHE DE BRUNET | 4 | 107 | 245 | 81000€ | 757€ |
2022-05-18 | 264 | LA GAILLOTERIE | 5 | 159 | 424 | 167000€ | 1050€ |
2023-03-07 | 46 | RUE DU CHAY DAVID | 7 | 230 | 392 | 323000€ | 1404€ |
2019-06-28 | 24 | RTE DU MOULIN DE CHASSERAT | 6 | 162 | 495 | 206200€ | 1273€ |
2022-08-08 | 146 | RUE DU CHAY DAVID | 4 | 94 | 507 | 176000€ | 1872€ |
2020-06-18 | 99 | BERGERON | 5 | 120 | 210 | 24000€ | 200€ |
2019-06-15 | 5 | CHEM DES ROUSSEAUX | 4 | 91 | 1572 | 117000€ | 1286€ |
2020-05-29 | 5 | CHEM DES ROUSSEAUX | 4 | 91 | 1572 | 150000€ | 1648€ |
2022-12-29 | 58 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 3 | 90 | 762 | 230000€ | 2556€ |
2019-06-14 | 28 | L HIRONDELLE | 3 | 108 | 960 | 155700€ | 1442€ |
2019-10-16 | 34 | RTE DE CANTELOUP | 3 | 79 | 850 | 338000€ | 4278€ |
2020-10-14 | 169 | RTE DE ROYAN | 6 | 170 | 1525 | 330000€ | 1941€ |
2021-07-06 | 205 | ALL DE FONTENELLE | 5 | 137 | 262 | 210300€ | 1535€ |
2022-03-23 | 68 | RUE DE LA PRUNE | 5 | 170 | 390 | 307000€ | 1806€ |
2023-04-28 | 18 | CHE DE CANTERANE | 3 | 74 | 1350 | 110000€ | 1486€ |
2022-07-06 | 130 | AU BOURG | 5 | 170 | 690 | 110000€ | 647€ |
2019-09-06 | 7 | RTE DE CANTELOUP | 3 | 102 | 516 | 246000€ | 2412€ |
2022-07-19 | 6 | RTE DES HYMONANS | 4 | 130 | 1086 | 173200€ | 1332€ |
2022-04-07 | 250 | RTE DE LA BELLE ETOILE | 6 | 170 | 1561 | 166000€ | 976€ |
2020-04-23 | 9 | LOT LES SABLES | 5 | 104 | 1074 | 200000€ | 1923€ |
2019-06-28 | 2 | JEANTISSERME | 3 | 50 | 250 | 43000€ | 860€ |
2020-12-09 | 1 | RTE DE CANTELOUP | 7 | 180 | 1930 | 349379€ | 1941€ |
2019-07-30 | 69 | JEANTISSERME | 6 | 156 | 563 | 155200€ | 995€ |
2019-08-09 | 65 | JEANTISSERME | 5 | 197 | 811 | 115000€ | 584€ |
2019-05-15 | 8 | CHE DE LA FONTAINE | 2 | 100 | 1890 | 143000€ | 1430€ |
2020-12-18 | 84 | RTE DE SAINT MALO | 1 | 52 | 345 | 55000€ | 1058€ |
2020-11-17 | 4 | CHE DE L'EGLISE | 4 | 62 | 290 | 93000€ | 1500€ |
2023-01-30 | 10 | RUE DES AGRIERES | 4 | 86 | 493 | 212900€ | 2476€ |
2022-10-20 | 19 | RUE DES AGRIERES | 4 | 91 | 555 | 180000€ | 1978€ |
2023-03-29 | 2 | LOT LES SABLES | 3 | 81 | 500 | 140000€ | 1728€ |
2020-01-23 | 47 | RUE DES QUATRE LIEUES | 3 | 60 | 475 | 25000€ | 417€ |
2019-09-04 | 13 | RUE DES AGRIERES | 4 | 90 | 699 | 138500€ | 1539€ |
2020-07-02 | 38 | LESTAGE | 1 | 40 | 195 | 30000€ | 750€ |
2019-05-07 | 4 | RTE DE L'HOPITAL | 5 | 110 | 2109 | 255000€ | 2318€ |
2020-06-23 | 4 | LA MAGDELEINE EST | 6 | 203 | 420 | 240000€ | 1182€ |
2021-03-03 | 16 | CHE DE LA FONTAINE | 2 | 60 | 375 | 53000€ | 883€ |
2019-09-05 | 3 | RUE DES AGRIERES | 4 | 85 | 626 | 40000€ | 471€ |
2022-03-10 | 365 | CHAMPS DES GARNIERS | 5 | 164 | 1676 | 240000€ | 1463€ |
2021-07-16 | 229 | GABARDERIE | 5 | 141 | 1689 | 180050€ | 1277€ |
2019-05-09 | 6 | RUE DES QUATRE LIEUES | 5 | 180 | 519 | 226140€ | 1256€ |
2022-05-30 | 22 | RUE DES 6 MOULINS | 3 | 100 | 3132 | 55000€ | 550€ |
2019-10-10 | 17 | BARON | 3 | 60 | 296 | 70000€ | 1167€ |
2020-05-29 | 5 | CITE FOSSEBOUDEAU | 3 | 80 | 617 | 127000€ | 1588€ |
2020-08-31 | 6 | CITE FOSSEBOUDEAU | 3 | 80 | 547 | 115000€ | 1438€ |
2022-03-14 | 6 | RTE DE LA PLANCHE | 2 | 49 | 410 | 60000€ | 1224€ |
2019-07-23 | 4 | RTE DE GANACHE | 5 | 101 | 0 | 110000€ | 1089€ |
2020-12-17 | 11 | CITE FOSSEBOUDEAU | 6 | 127 | 202 | 101000€ | 795€ |
2020-07-22 | 3 | CITE FOSSEBOUDEAU | 5 | 110 | 459 | 111000€ | 1009€ |
2021-10-22 | 80 | RTE DE SAINT MALO | 7 | 197 | 1383 | 180000€ | 914€ |
2022-05-16 | 1 | RTE DE BARON | 3 | 99 | 459 | 110000€ | 1111€ |
2021-08-06 | 21 | BARON | 3 | 43 | 38 | 59900€ | 1393€ |
2020-06-06 | 7 | RTE DE GANACHE | 3 | 121 | 571 | 30000€ | 248€ |
2022-07-20 | 1 | RTE DU STADE | 4 | 156 | 497 | 150500€ | 965€ |
2021-08-03 | 8 | RES LES MARTINS | 5 | 96 | 670 | 171000€ | 1781€ |
2020-12-10 | 13 | CITE FOSSEBOUDEAU | 4 | 90 | 884 | 137000€ | 1522€ |
2022-10-27 | 13 | CITE FOSSEBOUDEAU | 4 | 90 | 884 | 190000€ | 2111€ |
2022-12-09 | 32 | RUE DES QUATRE LIEUES | 6 | 130 | 343 | 201878€ | 1553€ |
2021-08-27 | 9 | RES LES MARTINS | 4 | 76 | 772 | 137800€ | 1813€ |
2021-01-11 | 19 | CITE FOSSEBOUDEAU | 5 | 110 | 551 | 139000€ | 1264€ |
2019-11-09 | 29 | RUE DES QUATRE LIEUES | 7 | 136 | 2637 | 170000€ | 1250€ |
2019-05-17 | 7 | RES LES MARTINS | 5 | 132 | 828 | 133750€ | 1013€ |
2019-12-19 | 11 | RTE DU MOULIN DE CHASSERAT | 7 | 194 | 834 | 265000€ | 1366€ |
2019-07-23 | 53 | RUE DES PATURAGES | 4 | 100 | 1612 | 117000€ | 1170€ |
2019-12-10 | 13 | RES LES MARTINS | 4 | 76 | 874 | 122450€ | 1611€ |
2022-10-04 | 13 | RES LES MARTINS | 4 | 76 | 874 | 168000€ | 2211€ |
2021-07-28 | 45 | RES LES MARTINS | 5 | 114 | 435 | 155000€ | 1360€ |
2020-10-06 | 14 | RES LES MARTINS | 4 | 76 | 486 | 105000€ | 1382€ |
2023-01-16 | 6 | RTE DU MOULIN DE CHASSERAT | 7 | 202 | 640 | 153000€ | 757€ |
2020-10-09 | 10 | RTE DE PIED SEC | 3 | 115 | 790 | 211970€ | 1843€ |
2019-08-20 | 27 | CITE JEAN LAURENT | 2 | 47 | 326 | 53900€ | 1147€ |
2020-09-02 | 39 | GANACHE | 3 | 56 | 562 | 45000€ | 804€ |
2023-06-06 | 31 | CITE JEAN LAURENT | 4 | 85 | 537 | 137250€ | 1615€ |
2023-04-24 | 36 | RES LES MARTINS | 3 | 57 | 241 | 85000€ | 1491€ |
2019-10-04 | 9 | RUE DU PUY | 2 | 80 | 305 | 70000€ | 875€ |
2022-07-08 | 3 | RES LES MARTINS | 6 | 94 | 712 | 155000€ | 1649€ |
2023-06-06 | 35 | RES LES MARTINS | 3 | 57 | 349 | 108000€ | 1895€ |
2021-09-23 | 1 | RUE LAVOIR | 3 | 60 | 1436 | 123000€ | 2050€ |
2020-10-08 | 13 | CITE PEYRE | 3 | 80 | 300 | 109000€ | 1363€ |
2020-11-27 | 38 | GANACHE | 6 | 165 | 354 | 235000€ | 1424€ |
2021-03-31 | 4 | RTE DU MOULIN DE CHASSERAT | 4 | 89 | 779 | 130000€ | 1461€ |
2019-07-05 | 2 | PL MAURICE FOURNIER | 2 | 35 | 81 | 45000€ | 1286€ |
2023-05-16 | 8 | CITE PEYRE | 4 | 90 | 725 | 139000€ | 1544€ |
2021-06-15 | 18 | CITE PEYRE | 3 | 80 | 225 | 110000€ | 1375€ |
2021-03-09 | 34 | RES LES MARTINS | 4 | 66 | 305 | 85000€ | 1288€ |
2021-05-29 | 49 | RES LES MARTINS | 4 | 73 | 358 | 115000€ | 1575€ |
2020-01-31 | 15 | CITE LES GIRAUDS | 3 | 67 | 937 | 79200€ | 1182€ |
2020-07-01 | 153 | LE PUY DE LIGNAC NORD | 4 | 150 | 450 | 140000€ | 933€ |
2020-09-03 | 19 | CITE PEYRE | 3 | 80 | 228 | 100000€ | 1250€ |
2020-07-01 | 14 | CITE PEYRE | 3 | 80 | 338 | 112000€ | 1400€ |
2022-03-31 | 19 | RES LES MARTINS | 6 | 94 | 973 | 163000€ | 1734€ |
2021-10-01 | 15 | CITE PEYRE | 3 | 80 | 416 | 98766€ | 1235€ |
2019-12-18 | 6 | CITE JEAN LAURENT | 4 | 83 | 301 | 78100€ | 941€ |
2022-03-02 | 54 | RES LES MARTINS | 4 | 69 | 302 | 120000€ | 1739€ |
2019-07-27 | 12 | RUE DES QUATRE LIEUES | 4 | 120 | 236 | 115000€ | 958€ |
2023-06-30 | 0 | RTE DU STADE | 4 | 82 | 332 | 181200€ | 2210€ |
2022-11-18 | 29 | CITE LES GIRAUDS | 4 | 81 | 825 | 81000€ | 1000€ |
2020-10-13 | 17 | CITE PEYRE | 4 | 90 | 503 | 113000€ | 1256€ |
2019-12-17 | 8 | RUE DES QUATRE LIEUES | 2 | 61 | 324 | 120000€ | 1967€ |
2022-10-10 | 4 | CITE LES GIRAUDS | 4 | 81 | 623 | 167000€ | 2062€ |
2022-04-07 | 13 | CITE JEAN LAURENT | 3 | 69 | 430 | 80000€ | 1159€ |
2021-11-09 | 126 | CHAMP DU MOULIN | 6 | 170 | 635 | 130000€ | 765€ |
2023-03-28 | 0 | AUX AYQUEMS | 4 | 103 | 675 | 293000€ | 2845€ |
2022-10-21 | 5 | RUE DES QUATRE LIEUES | 4 | 97 | 470 | 144000€ | 1485€ |